Relancer un locataire pour impayé de loyer
Introduction
Votre locataire à du retard dans le paiement de ses loyers et vous souhaitez le relancer. Nous vous proposons un modèle de relance pour impayé à envoyer à votre locataire suite à un ou plusieurs loyers de retard.
Notre service vous permet de créer une relance pour impayé automatiquement. Une fois que vous avez répondu à toutes les questions, vous pouvez télécharger votre relance (Word, PDF, RTF) et imprimer ce document pour ensuite le signer et l'envoyer à votre locataire. Simple, fiable et rapide !
Modèle de lettre de loyer impayé
Ce modèle de lettre à adresser à votre locataire peut être facilement personnalisée grâce à notre formulaire de création en ligne. Cliquez simplement sur "Remplir le modèle", répondez aux quelques questions que nous vous posons et votre courrier est prêt à être téléchargé au format PDF et Word.
1. Pourquoi relancer le locataire ?
Le contrat de bail que vous avez signé avec votre locataire précise le montant du loyer et des charges qui sont dus pour une période donnée et à payer avant une date fixée dans le bail. Par exemple, il peut s'agir d'un loyer mensuel charges comprises de 850.32 euros à régler avant le 5 de chaque mois.
Dans le cas où votre locataire ne respecterait pas cette échéance, le bailleur est en droit de réclamer le montant total du loyer dû et des charges.
Vous pouvez donc utiliser notre modèle pour relancer à l'amiable votre locataire. Dans la majorité des cas, cette simple lettre suffit à récupérer les sommes impayées.
2. Contenu de la Relance
- L'identité des parties
Vous devez précisez l'identité du bailleur et du locataire (personnes physiques ou morales) avec adresse complète du bailleur et du locataire.- L'adresse du logement loué
Indiquez l'adresse du bien loué (numéro, niveau, adresse précise, CP, ville).- La date du bail
Indiquez la date à laquelle le contrat de location a été signé entre bailleur et locataire.- Le montant du loyer / des loyés impayé(s)
Vous devez préciser dans votre lettre de relance le montant du loyer et des charges qui n'ont pas été payés et ceci pour une période donnée (généralement mensuellement).- Date limite de paiement
Vous devez mentionner une date limite de paiement après laquelle la clause résolutoire contenue dans le bail prendra effet et des poursuites judiciaires seront engagées.3. Que se passe t'il après la relance ?
Suite à une relance amiable concernant des loyers impayés, votre locataire n'a toujours pas réglé les sommes dûes.Dans ce cas, vous pouvez :
- Mettre en demeure le locataire de payer le montant du ou des loyers et charges (lettre recommandée).
- Mettre en demeure la caution solidaire de payer le montant du ou des loyers et charges non réglés par le locataire (lettre recommandée).
- Faire appel à un huissier pour un commandement de payer.
- Entamer une procédure d'expulsion.
4. Les conseils du Captain
Avant d'entamer une procédure judiciaire contre votre locataire, qui pourrait être longue et coûteuse, il convient de relancer celui-ci à l'amiable, donc afin de récupérer les arriérés de loyer, vous pouvez :- Contacter votre locataire par téléphone pour lui faire part de vos préoccupations. Celui-ci rencontre peut-être des difficultés financières temporaires.
- Envoyez à la caution solidaire une copie de ce courrier de relance pour retard de paiement du loyer. En effet, le locataire qui choisit une caution solidaire, s'adresse souvent à la famille ou à des amis, qui le contacteront pour obtenir des explications sur le courrier qu'ils viennent de recevoir !
5. Notre lettre de loyer impayé
Vous pouvez découvrir ci-dessous la forme et le contenu de notre modèle de lettre de relance à envoyer à votre locataire.
Pourquoi choisir ce modèle ?
Document conforme à la législation française en vigueur
Des milliers de clients nous font confiance
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❓ Questions fréquentes
Comment relancer un locataire pour un loyer impayé de manière légale ?
La relance d'un locataire pour impayé doit suivre une procédure précise. Il est conseillé d'envoyer d'abord un rappel courtois, puis une lettre de mise en demeure si le retard persiste. Cette dernière doit mentionner les montants dus et le délai accordé pour régulariser. Utiliser un modèle conforme à la loi, comme celui proposé par Captain.legal, garantit la validité du courrier et protège vos droits en cas de contentieux.
Quel délai faut-il accorder à un locataire après une relance pour impayé ?
En général, un délai raisonnable de 8 à 15 jours est laissé après la relance. Cela permet au locataire de régulariser la situation avant que le propriétaire ne fasse appel à un huissier. Captain.legal fournit un modèle prêt à l'emploi indiquant les délais légaux et les mentions obligatoires pour sécuriser votre démarche tout en respectant les obligations prévues par la loi.
Peut-on envoyer un mail pour relancer un locataire pour impayé de loyer ?
Oui, un email peut être utilisé pour une première relance, mais il ne possède pas la même valeur juridique qu'une lettre recommandée. Pour une procédure solide, il est préférable d'envoyer un courrier officiel. Le modèle de relance locataire de Captain.legal est conçu pour être reconnu juridiquement et prouver votre bonne foi en cas de litige avec le locataire.
Est-ce qu'une lettre de relance pour impayé est obligatoire avant l'huissier ?
Oui, il est fortement recommandé d'envoyer une lettre de relance avant de recourir à un huissier. Cette étape prouve que le bailleur a tenté un règlement amiable. Sans cela, le juge peut estimer que la procédure est prématurée. Grâce au modèle Captain.legal, la relance contient toutes les mentions exigées pour préserver vos droits et éviter toute contestation.
Combien coûte une lettre de relance pour loyer impayé avec Captain.legal ?
Le modèle de lettre de relance pour impayé proposé par Captain.legal est disponible à un prix très abordable, généralement inférieur à 10 euros. Ce coût comprend un document complet, conforme aux textes légaux en vigueur, que vous pouvez personnaliser et télécharger immédiatement. Vous économisez ainsi les honoraires d’un professionnel tout en garantissant la validité juridique de votre relance.
Faut-il utiliser une lettre recommandée pour relancer un locataire en impayé ?
Oui, pour garantir la valeur juridique de votre relance, il est recommandé d'envoyer votre courrier en recommandé avec accusé de réception. Cela permet de prouver que le locataire a bien été informé. Le modèle Captain.legal inclut une mention spécifique à cet effet, ce qui rend la relance parfaitement opposable en justice en cas de non-paiement persistant.
Quelle différence entre relance simple et mise en demeure pour impayé ?
La relance simple est un rappel amiable sans valeur contraignante, tandis que la mise en demeure est un acte officiel qui engage la responsabilité du locataire. Captain.legal propose les deux versions : une relance courtoise pour une première démarche et une mise en demeure pour les cas plus graves. L'utilisation du bon document à chaque étape évite toute erreur procédurale.
Quelles sont les conséquences si le locataire ne paie toujours pas après relance ?
Si le locataire ne régularise pas après relance, le propriétaire peut saisir un huissier pour délivrer un commandement de payer. Cette étape précède l'éventuelle résiliation du bail. Grâce au modèle Captain.legal, vous disposez d'un document clair, conforme au droit immobilier, qui servira de preuve solide lors d'une procédure judiciaire éventuelle.
✨ Prêt à créer votre document ?
Rédigez maintenant ce document en quelques clics et en ligne.
Vous pourrez télécharger et imprimer ce modèle au format Word et PDF.
