[{"id":"ae880b12-713c-4175-973f-ef57f25103d6","order":1,"text":"[Prénom et nom du bailleur]
[Adresse du bailleur]
[Code postal et Ville du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"9a57ebf1-07d9-4b2b-b949-62c724bd3f73","order":2,"text":"[Prénom et nom du locataire 1]
[Prénom et nom du locataire 2]
[Adresse du logement loué]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f4a94614-752f-42bb-89a2-1e67ebb3b5c2","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6a517a97-cbd8-4a3c-afac-dbbdce10c362","order":3,"text":"[Prénom et nom du locataire]
[Adresse du logement loué]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f4a94614-752f-42bb-89a2-1e67ebb3b5c2","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6798dc3f-c8f2-43e0-8d43-5896ffc98b24","order":4,"text":"Lettre recommandée avec accusé de réception","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7cff07d7-ff8e-4932-b424-8f195cd8c921","value":"Lettre recommandée avec accusé de réception","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5a81d1cf-fa7e-469a-9b65-ecbeaf01901f","order":5,"text":"Signifié par acte de commissaire de justice","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7cff07d7-ff8e-4932-b424-8f195cd8c921","value":"Acte de commissaire de justice","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dbc07b6d-1b94-4b1f-90bc-b86297bc6758","order":6,"text":"Remise en main propre contre récépissé","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7cff07d7-ff8e-4932-b424-8f195cd8c921","value":"Remise en main propre contre récépissé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"07351f88-6e6f-43ab-ae90-d788e94169d8","order":7,"text":"Objet : Congé pour vente du logement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a4094e4a-ba5d-47db-acbe-7a5ea3acb760","order":8,"text":"Madame, Monsieur,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"9e291550-ffd8-4c10-a15d-d7c010814f2e","order":9,"text":"Vous occupez, en qualité de locataire, le logement situé [Adresse du logement loué], appartenant à [Prénom et nom du bailleur], en vertu d'un contrat de location signé le [Date d'entrée dans les lieux].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f31ddf37-6144-4136-8bdb-4da105fda1fe","order":10,"text":"Par la présente, j'ai l'honneur de vous notifier mon intention de mettre en vente ce logement et, en conséquence, de vous donner congé pour vendre, à l'échéance du bail, soit le [Date d'effet du congé], conformément aux dispositions de l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bab3bc06-af20-4363-ad25-ab15b6817c71","order":11,"text":"Conformément à l'article 15-II de ladite loi, ce congé vaut offre de vente à votre profit. Vous bénéficiez en effet d'un droit de préemption pour acquérir le logement aux prix et conditions mentionnés ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e2f27efe-b2b7-48c4-a15b-65ff4b3b69cc","order":12,"text":"Prix de vente : [Prix de vente] euros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0233089e-9165-4ba1-ba46-f729f7c0bbc8","order":13,"text":"Conditions de la vente : [Conditions particulières de la vente]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a8165dd6-344a-457e-b0d8-fc3d5622bb64","order":14,"text":"Vous disposez d'un délai de deux mois pour accepter cette offre, laquelle est valable pendant les deux premiers mois du délai de préavis. Passé ce délai, votre silence vaudra renonciation à ce droit de préemption.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"836204eb-6bc2-4c36-8185-aaeefcbdccfc","order":15,"text":"Si vous acceptez l'offre, vous disposez, à compter de la date d'envoi de votre réponse, d'un délai de deux mois pour la réalisation de l'acte de vente. Si, dans votre réponse, vous notifiez votre intention de recourir à un prêt, votre acceptation est subordonnée à l'obtention de ce prêt et le délai de réalisation de la vente est porté à quatre mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"84bfb5b6-c8b7-4faf-827a-ac4d8c7597e8","order":16,"text":"À défaut d'acceptation de votre part dans le délai imparti, vous serez tenu de quitter les lieux au plus tard à la date d'effet du congé indiquée ci-dessus, soit le [Date d'effet du congé], et de restituer le logement libre de toute occupation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"4b1e2440-adbc-43ec-812a-2142701c3dda","order":17,"text":"À toutes fins utiles, je reproduis ci-après les cinq premiers alinéas de l'article 15-II de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, comme l'exige la loi :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"45210675-ee21-4050-a3de-add36c05ef78","order":18,"text":"« Lorsqu'il est fondé sur la décision de vendre le logement, le congé doit, à peine de nullité, indiquer le prix et les conditions de la vente projetée. Le congé vaut offre de vente au profit du locataire : l'offre est valable pendant les deux premiers mois du délai de préavis.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":true,"active":true},{"id":"e93f7630-17ed-4980-84d8-0bb12de4bf84","order":19,"text":"Les dispositions de l'article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis ne sont pas applicables au congé fondé sur la décision de vendre le logement.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":true,"active":true},{"id":"78492ad2-4669-40cb-b3c7-cb6e0d57404a","order":20,"text":"Le locataire qui accepte l'offre dispose, à compter de la date d'envoi de sa réponse au bailleur, d'un délai de deux mois pour la réalisation de l'acte de vente. Si, dans sa réponse, il notifie son intention de recourir à un prêt, l'acceptation par le locataire de l'offre de vente est subordonnée à l'obtention du prêt et le délai de réalisation de la vente est porté à quatre mois.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":true,"active":true},{"id":"5866ceb3-5ce6-433b-9f06-ff10fc5f3eb9","order":21,"text":"Le locataire qui n'a pas accepté l'offre de vente est déchu de plein droit de tout titre d'occupation du local à l'expiration du délai de préavis.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":true,"active":true},{"id":"91979ec0-ef63-4813-b567-5da840e9d61e","order":22,"text":"Si l'offre de vente est assortie de conditions plus avantageuses, ou si une vente intervient à des conditions plus avantageuses, le bailleur ou le notaire chargé d'instrumenter doit notifier ces conditions au locataire, à peine de nullité de la vente. Cette notification vaut offre de vente au profit du locataire. Cette offre est valable pendant un délai d'un mois à compter de sa réception. »","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":true,"active":true},{"id":"c33b7705-138c-456b-96c3-205d34a46c14","order":23,"text":"Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a2d82b7b-a6c7-4675-b991-78cbb1843955","order":24,"text":"Fait à [Ville de signature], le [Date de signature].","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b103cebb-258b-4e8d-92c0-8f856eb6c552","order":25,"text":"Signature :","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"986352c8-ef69-410c-9d66-2b2bb2efab7f","order":26,"text":"[Prénom et nom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]