[{"id":"73429c4f-26bd-447c-acfb-a4a7a5a0887a","order":1,"text":"CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TURISTICO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c291f73b-1edc-4ba1-b4ee-449b3c53efce","order":2,"text":"(art. 1, comma 2, lettera c, Legge 9 dicembre 1998 n. 431)","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"21994cef-4361-48a2-89c6-8f951355d5e8","order":3,"text":"Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge tra le Parti,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"85fe1d0c-d657-47dc-a7b9-f7ae83dc05f5","order":4,"text":"Il Locatore — Sig. [Cognome e Nome], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], codice fiscale [Codice fiscale], residente in [Indirizzo di residenza], [CAP e Comune di residenza], di seguito denominato/a «il Locatore»,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"bc45183b-1ffd-4f63-978b-7b4f0213520d","order":5,"text":"e","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"7af61ea5-d474-4740-b165-96090dbbc86c","order":6,"text":"Il Conduttore — Sig. [Cognome e Nome], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], codice fiscale [Codice fiscale], residente in [Indirizzo di residenza], [CAP e Comune di residenza], di seguito denominato/a «il Conduttore»,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f247907a-5a10-49c9-b414-46087112ab33","order":7,"text":"di seguito congiuntamente denominati anche le «Parti»,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"aa37b830-cf96-470f-b44a-d2facf3e5f65","order":8,"text":"PREMESSO CHE","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"b767fc82-407a-4031-b9cf-0618efff7a96","order":9,"text":"(a) il Locatore è proprietario, ovvero ha la piena disponibilità giuridica, dell'immobile meglio descritto al successivo Articolo 1;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f2dd9258-b76a-422d-b1a5-a8f4deedf38d","order":10,"text":"(b) il Conduttore intende prendere in locazione il predetto immobile per finalità esclusivamente turistiche, per un periodo inferiore a trenta giorni;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e653a829-170a-4c05-aad4-e8a21ba04b50","order":11,"text":"(c) il presente contratto è disciplinato dall'art. 1, comma 2, lettera c) della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 e dagli artt. 1571 e seguenti del Codice Civile, ed è espressamente sottratto all'applicazione della disciplina in materia di locazioni abitative di cui alla medesima Legge n. 431/1998;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"4d3c7b3a-5834-47bb-b607-7ce58e06be66","order":12,"text":"tutto ciò premesso, formando parte integrante e sostanziale del presente atto,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"99e80a49-9ee8-461a-a9fd-37493dcbfb56","order":13,"text":"LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"b7717266-d709-47f3-aac0-70fe9ca7c007","order":14,"text":"1. OGGETTO DEL CONTRATTO E DESIGNAZIONE DELL'IMMOBILE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"7a3ed6e8-b555-4074-a11e-5a4bc93a5579","order":15,"text":"Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, l'unità immobiliare ad uso appartamento sita in [Indirizzo dell'immobile], [Piano], [CAP] [Comune] ([Sigla provincia]), composta da [Numero camere] camere e [Numero posti letto] posti letto, per una superficie utile di circa [Mq] metri quadri, completa di arredi, suppellettili ed accessori risultanti da apposito inventario sottoscritto dalle Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"d2a2884f-d585-4dd3-a564-a2c2d9bd0aaf","order":16,"text":"L'immobile è consegnato al Conduttore in perfetto stato di manutenzione, ordine e pulizia. Tale stato è espressamente riconosciuto dal Conduttore con la sottoscrizione del presente atto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"684129b7-45e3-42a3-931d-2df8d3488ce2","order":17,"text":"2. DURATA DELLA LOCAZIONE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7ecc24d-74a1-4e81-89a4-f00225aa5709","order":18,"text":"La presente locazione ha durata determinata e decorre dal [Data di inizio] al [Data di fine], senza necessità di disdetta alla scadenza. È espressamente esclusa ogni forma di rinnovazione tacita, anche parziale, alla scadenza pattuita.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"d8d7282b-fe70-4bd9-8cb4-7e7b724dfa4e","order":19,"text":"L'arrivo (check-in) è previsto a partire dalle ore [Ora arrivo] del [Data di inizio]. La riconsegna (check-out) dovrà avvenire, improrogabilmente, entro le ore [Ora partenza] del [Data di fine].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fac3a5bf-e3ac-4f2b-bd75-86b268a2a28f","order":20,"text":"3. DESTINAZIONE D'USO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"693c7d5d-4338-4f0b-8e56-1d67db93a5d7","order":21,"text":"L'immobile è locato esclusivamente per finalità turistiche, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1, comma 2, lettera c) della Legge 9 dicembre 1998, n. 431. È espressamente esclusa ogni diversa destinazione d'uso, ed in particolare quella abitativa primaria, lavorativa, professionale o commerciale, anche se di carattere saltuario od occasionale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"18774a78-2dd7-4d9a-9d0a-d1b83717d921","order":22,"text":"Il Conduttore si obbliga espressamente a non cedere a terzi, in tutto o in parte, il presente contratto, né a concedere in subaffitto, in uso, in comodato o ad altro titolo, l'immobile o parti di esso, anche temporaneamente e a titolo gratuito, salvo preventivo consenso scritto del Locatore. La violazione del presente obbligo costituisce causa di risoluzione di diritto del contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0a0a6b1b-dfdd-4ac8-bfc2-54b58ac9f0b0","order":23,"text":"4. CANONE DI LOCAZIONE E MODALITÀ DI PAGAMENTO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cc5393e7-7f19-48c8-8603-8e11432fe060","order":24,"text":"Il canone della presente locazione è convenuto e accettato dalle Parti nella somma omnicomprensiva di euro [Importo del canone], per l'intera durata di cui all'Articolo 2. Detta somma è esente da imposta sul valore aggiunto (I.V.A.) ai sensi dell'art. 10, n. 8 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"71a6965c-2308-4635-8b80-e9e11a88d1b9","order":25,"text":"Il pagamento del canone dovrà essere effettuato dal Conduttore in favore del Locatore mediante bonifico bancario, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"e4fb15b2-46a2-45f8-bb12-9141d375a594","order":26,"text":"Le Parti danno atto che il canone è omnicomprensivo e che nessuna ulteriore somma sarà dovuta dal Conduttore al Locatore, salvo quanto espressamente previsto dai successivi Articoli del presente contratto in materia di deposito cauzionale e spese di pulizia finale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"675b1bcf-7c57-4b6f-8e2f-bc7ef0e4f5d1","order":27,"text":"5. DEPOSITO CAUZIONALE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"442cc84e-89ac-4edf-8561-24a83568e85a","order":28,"text":"A garanzia dell'integrale adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore versa al Locatore, contestualmente alla sottoscrizione del presente atto, la somma di euro [Importo del deposito] a titolo di deposito cauzionale infruttifero.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e8bea6f-8a5f-40b6-a929-04e8571786ef","value":"No","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"fd37412b-f87c-4fea-be7c-2807fbe35f21","order":29,"text":"Il deposito cauzionale sarà restituito al Conduttore al termine della locazione, all'esito della verifica congiunta dello stato dell'immobile, degli arredi e degli accessori, detratto quanto eventualmente dovuto dal Conduttore a titolo di risarcimento per danni, ammanchi, consumi eccedenti o spese imputabili al Conduttore medesimo, fatto salvo il maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e8bea6f-8a5f-40b6-a929-04e8571786ef","value":"No","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"dc96e1b0-d3c2-446a-a29a-5156135f2ca1","order":30,"text":"Le Parti danno atto e si dichiarano reciprocamente d'accordo nel non costituire alcun deposito cauzionale a garanzia delle obbligazioni nascenti dal presente contratto. Resta fermo il diritto del Locatore al risarcimento integrale di ogni danno eventualmente arrecato dal Conduttore all'immobile, agli arredi o agli accessori, secondo le ordinarie regole della responsabilità civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e8bea6f-8a5f-40b6-a929-04e8571786ef","value":"Sì","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6f19d83b-95b0-498c-b089-ca415ad9cca9","order":31,"text":"6. SERVIZI ED UTENZE INCLUSE NEL CANONE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"23a97bbe-d411-4457-ab8b-98f52e8963c8","order":32,"text":"Il canone di cui al precedente Articolo 4 comprende, senza ulteriori oneri a carico del Conduttore, i seguenti servizi ed utenze: [Elenco servizi inclusi].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9644144-cb52-4aab-8ef9-94ca57361d10","order":33,"text":"Eventuali consumi straordinari, eccedenti l'uso normale e prudente dei beni e delle utenze, ovvero servizi non espressamente menzionati al comma che precede, potranno essere addebitati al Conduttore previa verifica congiunta delle Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2e16c717-1923-404b-9bdd-937f6b2dba43","order":34,"text":"7. NUMERO MASSIMO DI OCCUPANTI E REGOLE D'USO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97026c13-2387-4a54-919e-c10f276ed49e","order":35,"text":"L'immobile potrà essere occupato da un numero massimo di [Numero massimo occupanti] persone. È fatto espresso divieto al Conduttore di consentire l'ingresso o il pernottamento di persone diverse da quelle indicate al momento della prenotazione, ovvero in numero superiore a quello sopra convenuto, salvo preventivo consenso scritto del Locatore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"5cd8cc3b-d0b6-48ab-9b14-b3ecaacf59ae","order":36,"text":"Sono ammessi nell'immobile animali domestici di piccola e media taglia, a condizione che il Conduttore garantisca la pulizia degli ambienti, il rispetto delle norme igienico-sanitarie e di quiete del condominio, e si obblighi a rispondere di ogni eventuale danno arrecato dagli animali medesimi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"36c30b33-4311-4214-b78d-190d4c37f8d9","value":"No","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f235a87d-b8cf-4d1b-80b7-a51629d49c20","order":37,"text":"Non è ammessa, neppure temporaneamente, la presenza di animali di qualsiasi specie all'interno dell'immobile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"36c30b33-4311-4214-b78d-190d4c37f8d9","value":"Sì","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"60e8a17b-8a9f-42dc-9736-29d4874617b1","order":38,"text":"È consentito fumare all'interno dell'immobile, fermo restando l'obbligo del Conduttore di rispettare le norme di sicurezza antincendio e di riconsegnare l'immobile esente da odori persistenti, sotto pena di addebito delle spese di sanificazione straordinaria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6cae341d-06cf-456f-9cba-d83e8bad2e8b","value":"No","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"48d804bf-a23a-45cf-bed5-b1cef857adf8","order":39,"text":"È espressamente vietato fumare all'interno dell'immobile e di qualunque sua pertinenza interna. Il Conduttore potrà fumare unicamente negli spazi esterni eventualmente disponibili, nel rispetto della quiete del vicinato. La violazione del presente divieto comporterà l'addebito al Conduttore delle spese di sanificazione straordinaria, fatto salvo il maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6cae341d-06cf-456f-9cba-d83e8bad2e8b","value":"Sì","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3627cf52-6c7e-4206-856e-413906bf24ca","order":40,"text":"8. OBBLIGHI DEL CONDUTTORE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1a130def-ab09-473c-893c-929f15b1780b","order":41,"text":"Il Conduttore si obbliga, a pena di risoluzione del contratto e fatto salvo il risarcimento del maggior danno, a:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"56e84a34-2b10-46a1-a447-d84be069cda8","order":42,"text":"(a) utilizzare l'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia, ai sensi dell'art. 1587 del Codice Civile, conservandolo in perfetto stato di manutenzione e d'uso;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"c3f87dcb-ac15-4de8-9713-314ac9159e9e","order":43,"text":"(b) rispondere di ogni danno arrecato all'immobile, agli arredi, agli impianti ed agli accessori, per fatto proprio o di terzi da esso introdotti, ivi compresi i danni derivanti da incuria, negligenza o mancato rispetto delle istruzioni d'uso;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"8db8f4b7-9957-4f1d-a37c-29ada4bc11dc","order":44,"text":"(c) rispettare le norme regolamentari del condominio, ove applicabili, nonché le norme di pubblica sicurezza, di quiete pubblica e di buon vicinato;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"383fd6e7-252e-4b21-8b9f-ce61e5ccc437","order":45,"text":"(d) consentire al Locatore, previa intesa, l'accesso all'immobile per le verifiche che si rendessero necessarie e per gli interventi di manutenzione urgenti;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"54be18d4-ffa6-4cb8-a428-c1cf9e024a48","order":46,"text":"(e) riconsegnare l'immobile, al termine della locazione, nel medesimo stato in cui è stato consegnato, salvo il normale deperimento d'uso, completo di tutti gli arredi e accessori risultanti dall'inventario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"127df6c5-c042-4d4e-9567-9fdccf1c6bda","order":47,"text":"9. SPESE DI PULIZIA FINALE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a4855d62-0470-4867-8268-9aae50bcca5d","order":48,"text":"Le spese di pulizia finale dell'immobile, convenute fra le Parti in euro [Importo spese di pulizia], sono interamente poste a carico del Conduttore e dovranno essere corrisposte al Locatore unitamente al canone di locazione, salvo diverso accordo scritto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2514ea95-c306-4c7e-a27c-4a742487014c","order":49,"text":"10. CONSEGNA E RICONSEGNA DELL'IMMOBILE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7a4f4c6d-dfe6-44bb-85fa-2985f579d3b9","order":50,"text":"All'atto della consegna, le Parti procederanno congiuntamente alla verifica dello stato dell'immobile e degli arredi, redigendo, ove ritenuto opportuno, apposito verbale di consegna sottoscritto da entrambe.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eaf542e8-2112-41d9-90d9-b152450bc035","order":51,"text":"Alla scadenza del contratto, il Conduttore è tenuto a riconsegnare l'immobile, gli arredi e gli accessori nel medesimo stato in cui sono stati consegnati. Eventuali danni, ammanchi o difetti riscontrati saranno valutati dalle Parti e potranno essere detratti dal deposito cauzionale, ove costituito, fermo restando il diritto del Locatore al risarcimento dell'eventuale maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5b4fefe6-14d6-4b25-8a21-1b839e0dc0f2","order":52,"text":"Il mancato rilascio dell'immobile alla scadenza convenuta legittima il Locatore ad intraprendere ogni azione utile al recupero del possesso, ivi compresa l'azione sommaria di reintegrazione, oltre al risarcimento dei danni per occupazione sine titulo, quantificati convenzionalmente in misura pari al doppio del canone giornaliero per ciascun giorno di ritardata riconsegna, salvo il maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a4e9fb68-742c-4cc0-919b-7f30718a61ee","order":53,"text":"11. CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5ba5e71b-83cd-40cc-a962-faf9d3b4c86e","order":54,"text":"Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 del Codice Civile, il presente contratto si risolverà di diritto, senza necessità di pronuncia giudiziale e con effetto immediato, mediante semplice dichiarazione scritta del Locatore al Conduttore, nelle seguenti ipotesi:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e0321f0-f188-43ef-a36a-a20511aaf0c5","order":55,"text":"(a) mancato o ritardato pagamento, anche parziale, del canone di locazione e/o delle spese accessorie dovute in forza del presente contratto;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3e133adb-ac56-444b-a834-89bf7130cd3a","order":56,"text":"(b) destinazione dell'immobile ad uso diverso da quello esclusivamente turistico convenuto all'Articolo 3;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"118efc67-82a5-4b60-9b05-a718f22afa84","order":57,"text":"(c) cessione del contratto, subaffitto o concessione in uso a terzi, anche parziale o a titolo gratuito;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b566f69a-2a9b-4bdc-a295-652410c00177","order":58,"text":"(d) superamento del numero massimo di occupanti convenuto all'Articolo 7 senza preventivo consenso scritto del Locatore;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e960a420-f0c8-420b-b7fa-93e56cfbafa4","order":59,"text":"(e) violazione delle norme di pubblica sicurezza, di quiete pubblica o delle disposizioni condominiali, ove applicabili.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3820f924-c4f5-416e-b300-171b0e28c2f9","order":60,"text":"12. ESONERO DALL'OBBLIGO DI REGISTRAZIONE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"67d4f330-bc12-4c02-81ab-4d39031ae6ce","order":61,"text":"Le Parti danno espressamente atto che il presente contratto, avendo ad oggetto una locazione ad uso esclusivamente turistico di durata complessivamente inferiore a trenta giorni nell'anno solare con la medesima controparte, non è soggetto all'obbligo di registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, ai sensi del combinato disposto dell'art. 5 e dell'art. 2-bis della Tariffa, Parte Seconda, allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, salvo il caso d'uso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"34bc36ae-cee9-45a9-a00d-e5fa8526f711","order":62,"text":"Resta salvo l'obbligo del Locatore di provvedere alla comunicazione delle generalità dei soggetti ospitati alla competente autorità di pubblica sicurezza, entro le ventiquattro ore successive all'arrivo, ai sensi dell'art. 109 del R.D. 18 giugno 1931, n. 773 (T.U.L.P.S.) e della normativa attuativa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6ae88a85-fdb8-4cd9-95c5-72d2b6f9f671","order":63,"text":"13. FORO COMPETENTE E LEGGE APPLICABILE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"84f84121-7754-49d1-8511-efad77a097c6","order":64,"text":"Per ogni controversia relativa alla validità, interpretazione, esecuzione, inadempimento o risoluzione del presente contratto sarà competente, in via esclusiva, il Foro del luogo in cui è situato l'immobile locato. Il presente contratto è disciplinato dalla legge italiana.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"61724721-812b-40ac-9c6c-8432e6dfc612","order":65,"text":"14. DISPOSIZIONI FINALI","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ac0233c4-e587-4dcd-9bf7-95af4624307d","order":66,"text":"Qualsiasi modifica, integrazione o deroga al presente contratto dovrà essere redatta per iscritto, a pena di nullità, e sottoscritta da entrambe le Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7bbe541-010c-47f9-947c-abd31d6f5b4d","order":67,"text":"L'eventuale nullità, invalidità o inefficacia di una o più clausole del presente contratto non comporterà la nullità, invalidità o inefficacia delle restanti clausole, che conserveranno piena efficacia tra le Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"986aeb85-ff76-473c-b972-1c7dc3b760a2","order":68,"text":"Per quanto non espressamente disciplinato dal presente contratto, le Parti si rimettono alle disposizioni del Codice Civile e alla normativa italiana applicabile in materia di locazioni ad uso turistico di breve durata.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"f644fa1b-c325-4c85-ba57-b0f259f4646c","order":69,"text":"Luogo: [Città di sottoscrizione] — Data: [Data di sottoscrizione]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"9f5ab276-be91-4cae-9e2e-5939da7c2b9c","order":70,"text":"Il Locatore Il Conduttore","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"3f219fc5-d81e-4122-a693-a9ba63a690a5","order":71,"text":"______________________ ______________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"cf761e2a-a24b-4591-a868-8c7f54369c08","order":72,"text":"Sig. [Cognome e Nome] Sig. [Cognome e Nome]","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1fc3c65d-7f5f-47e1-9211-e53eff865ee8","order":73,"text":"APPROVAZIONE SPECIFICA AI SENSI DEGLI ARTT. 1341 E 1342 DEL CODICE CIVILE","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c9349be9-1d58-4964-9383-3214db182aaa","order":74,"text":"Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 del Codice Civile, il Conduttore dichiara di aver letto attentamente e di approvare specificamente le seguenti clausole: Art. 3 (Destinazione d'uso); Art. 7 (Numero massimo di occupanti e regole d'uso); Art. 10 (Consegna e riconsegna); Art. 11 (Clausola risolutiva espressa); Art. 13 (Foro competente).","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"1f371497-63e0-43bf-b965-94aa029f42df","order":75,"text":"Il Conduttore — ______________________","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]