[{"id":"183d5821-45cc-4d77-9743-a347014bcb18","order":1,"text":"CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4401f167-0bde-452e-835b-8a775b0f36f9","order":2,"text":"(articolo 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 – decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze, 16 gennaio 2017, Allegato B)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6e8b84c2-fb4a-4fb5-8214-3e0e7b8bd48e","order":3,"text":"TRA","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a6012fcb-e292-4f1a-a0a7-565b56a1bf97","order":4,"text":"[Nome e cognome del locatore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del locatore], codice fiscale [Codice fiscale del locatore], residente in [Residenza del locatore] (di seguito, il «Locatore»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Persona fisica","type":"add","operator":"="},{"field":"59615695-05fb-4f91-bac1-5e4a152c4090","value":"Due locatori (comproprietari)","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7af2e826-2fd1-4c96-9c60-345b60347fb4","order":5,"text":"[Nome e cognome del locatore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del locatore], codice fiscale [Codice fiscale del locatore], residente in [Residenza del locatore];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59615695-05fb-4f91-bac1-5e4a152c4090","value":"Due locatori (comproprietari)","type":"add","operator":"="},{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5ab27508-2521-4a1b-9df9-5416f504eda7","order":6,"text":"[Nome e cognome del secondo locatore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del secondo locatore], codice fiscale [Codice fiscale del secondo locatore], residente in [Residenza del secondo locatore]; entrambi comproprietari dell'unità immobiliare oggetto del presente contratto e obbligati in solido tra loro (di seguito, congiuntamente, il «Locatore»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59615695-05fb-4f91-bac1-5e4a152c4090","value":"Due locatori (comproprietari)","type":"add","operator":"="},{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2424a9af-dbc8-4432-bfe2-8e08e3a9e099","order":7,"text":"[Denominazione e forma giuridica], con sede legale in [Sede legale], codice fiscale e partita IVA [Codice fiscale e partita IVA], Registro delle Imprese / REA: [Registro delle Imprese / REA], in persona di [Nome e cognome del legale rappresentante], nella qualità di [Carica o qualità], in forza dei poteri conferiti dalla legge e dallo statuto (di seguito, il «Locatore»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f3b34521-dd45-48f4-99d1-b278ddabbdf3","order":8,"text":"E","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8ed912e2-8349-4cf2-bc51-fd7001a07b59","order":9,"text":"[Nome e cognome del conduttore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del conduttore], codice fiscale [Codice fiscale del conduttore], residente in [Residenza attuale del conduttore], documento di identità: [Documento di identità (tipo, numero, rilascio)] (di seguito, il «Conduttore»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d18aa346-0c74-4984-b9cc-9e86aa484728","value":"Un conduttore","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7bbbdcc4-7039-4b6b-b5c8-f614fcd90219","order":10,"text":"[Nome e cognome del conduttore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del conduttore], codice fiscale [Codice fiscale del conduttore], residente in [Residenza attuale del conduttore], documento di identità: [Documento di identità (tipo, numero, rilascio)];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d18aa346-0c74-4984-b9cc-9e86aa484728","value":"Due conduttori (cointestatari)","type":"add","operator":"="}]},{"id":"60a72e91-9e94-436b-a91c-c120db65370b","order":11,"text":"[Nome e cognome del secondo conduttore], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del secondo conduttore], codice fiscale [Codice fiscale del secondo conduttore], residente in [Residenza attuale del secondo conduttore], documento di identità: [Documento di identità del secondo conduttore (tipo, numero, rilascio)]; entrambi obbligati in solido tra loro (di seguito, congiuntamente, il «Conduttore»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d18aa346-0c74-4984-b9cc-9e86aa484728","value":"Due conduttori (cointestatari)","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1957f684-634a-496d-a49b-a01605a30ac1","order":12,"text":"Il Locatore e il Conduttore sono di seguito denominati, congiuntamente, le «Parti» e, ciascuno, una «Parte».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"303c2099-10c5-4b81-8aba-7fb1293dc3ff","order":13,"text":"Nella stipula del presente contratto il Locatore è assistito da [Organizzazione del locatore e persona incaricata], e il Conduttore è assistito da [Organizzazione del conduttore e persona incaricata], ai sensi dell'articolo 2, comma 8, del decreto ministeriale 16 gennaio 2017.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"66478635-c33d-4738-8823-37f6c37ced31","value":"Sì, contratto assistito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"30d0534b-35d0-4705-b0b8-711f4537856b","order":14,"text":"PREMESSO CHE","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"e3c059d3-3809-4224-8d67-8a61fad575cd","order":15,"text":"— il Locatore dichiara di avere la piena e legittima disponibilità dell'unità immobiliare descritta nel presente contratto e di essere legittimato a concederla in locazione, garantendo che la stessa è libera da diritti di terzi che possano pregiudicarne il godimento;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b46bd08-0388-46c4-8d1c-70db5e1783cb","order":16,"text":"— le Parti intendono stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria ai sensi dell'articolo 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (la «Legge»), nel rispetto del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze, 16 gennaio 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 (il «Decreto»), utilizzando il tipo di contratto di cui all'Allegato B al Decreto, nonché dell'accordo territoriale di riferimento, individuato come segue: [Accordo territoriale di riferimento] (l'«Accordo Territoriale»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"828c47d4-b101-480e-92e2-ed38e0439e0e","order":17,"text":"— il Conduttore ha manifestato un'esigenza abitativa di natura temporanea, specificamente individuata nell'articolo intitolato «Esigenza del locatore/conduttore», che non consente la stipula di un contratto di locazione di durata ordinaria;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Conduttore","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c06a8bb4-b136-4405-bc2c-a9238ce060c7","order":18,"text":"— il Locatore ha un'esigenza di natura transitoria, specificamente individuata nell'articolo intitolato «Esigenza del locatore/conduttore», che rende necessario il riacquisto della disponibilità dell'unità immobiliare alla scadenza pattuita;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Locatore","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bed3547a-d959-4cf8-8de0-51a705834e5e","order":19,"text":"— le premesse, gli allegati e le dichiarazioni che precedono costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8ed1398c-abc9-40c6-99dc-c378f6f75f73","order":20,"text":"TUTTO CIÒ PREMESSO, le Parti convengono e stipulano quanto segue.","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a4c899d9-113c-4bb4-8d90-101c633d3583","order":21,"text":"OGGETTO DELLA LOCAZIONE","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a6485e4b-88fd-43ad-ac98-bca4dca26d2c","order":22,"text":"Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta per sé e per i suoi aventi causa, l'intera unità immobiliare posta in [Indirizzo completo dell'immobile], [Piano, scala e interno], composta di [Composizione], dotata altresì dei seguenti elementi accessori: [Elementi accessori e pertinenze] (l'«Unità Immobiliare»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"747e9ed6-2ff1-4c2f-978a-ace300af7cae","value":"L'intera unità immobiliare","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1d976078-5e22-42fb-a0fb-1fba9ad1cf03","order":23,"text":"Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta per sé e per i suoi aventi causa, una porzione dell'unità immobiliare posta in [Indirizzo completo dell'immobile], [Piano, scala e interno], composta di [Composizione], dotata altresì dei seguenti elementi accessori: [Elementi accessori e pertinenze]. La porzione locata e il relativo utilizzo sono così individuati: [Porzione locata e uso degli spazi comuni] (l'«Unità Immobiliare»). Il Conduttore ha l'uso condiviso dei servizi e degli spazi comuni; il Locatore si riserva la residua porzione dell'unità immobiliare, con facoltà di locarla, e il canone è stato determinato in proporzione alla superficie della porzione locata.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"747e9ed6-2ff1-4c2f-978a-ace300af7cae","value":"Una porzione dell'unità immobiliare","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cde90bc3-fe33-4d78-b919-31bcb230754e","order":24,"text":"L'Unità Immobiliare è concessa ammobiliata, come da inventario sottoscritto dalle Parti e allegato al presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f87eea44-17a4-4a38-9f6b-adcecb392f3b","order":25,"text":"Ai fini del tipo di contratto di cui all'Allegato B al Decreto, le Parti indicano i seguenti elementi:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"acdd16d8-eb79-4788-ab2c-aa3203eced78","order":26,"text":"— estremi catastali identificativi dell'Unità Immobiliare: [Estremi catastali];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"389df39a-137b-4689-bb3b-b4efc45bcbf9","order":27,"text":"— prestazione energetica: [Attestato di prestazione energetica (APE)];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"61f13328-e7aa-4b8d-9609-cc787d9f9b54","order":28,"text":"— sicurezza degli impianti: [Sicurezza degli impianti];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"add07d8c-94c1-4440-9c9d-3e69eb3b072f","order":29,"text":"— tabelle millesimali: [Tabelle millesimali].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a43fb77-3514-4967-a5dd-32cafcec30e8","order":30,"text":"La locazione è regolata dalle pattuizioni seguenti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1f1633df-ce66-4ac9-be2f-3ca075f6510d","order":31,"text":"Articolo 1 – Durata","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"1f54430d-059c-4402-8a83-4db063cb401e","order":32,"text":"Il contratto è stipulato per la durata di dodici (12) mesi, con decorrenza dal [Data di decorrenza] e scadenza al [Data di scadenza], data alla quale, fatto salvo quanto previsto dall'articolo intitolato «Inadempimento delle modalità di stipula», cessa senza bisogno di alcuna disdetta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e52762e6-1fd6-40df-bbec-a499072ec087","order":33,"text":"Il Locatore non ha facoltà di recedere anticipatamente dal contratto, salvi i casi di risoluzione previsti dalla legge e dal presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b9431d32-555e-4985-882e-4e5952a0497f","order":34,"text":"Le Parti danno atto che la durata pattuita, superiore a trenta giorni e non superiore a diciotto mesi, è conforme all'articolo 2, comma 1, del Decreto ed è commisurata all'esigenza di transitorietà dichiarata nel presente contratto. Alla scadenza il contratto non è soggetto a rinnovo tacito né a proroga.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b99e36f0-9f15-47df-9800-65c913a71886","order":35,"text":"Articolo 2 – Esigenza del locatore/conduttore","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"40d426fb-8185-44a4-b880-3c1dbe5282f0","order":36,"text":"Il Conduttore, nel rispetto di quanto previsto dal Decreto, di cui il presente tipo di contratto costituisce l'Allegato B, e dall'Accordo Territoriale, dichiara la seguente esigenza che giustifica la transitorietà del contratto:
[Descrizione dell'esigenza]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Conduttore","type":"add","operator":"="},{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Non prevista dall'Accordo o difficilmente documentabile","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"fa74e13e-8890-4e5d-86bd-a2c5b0e80498","order":37,"text":"Il Locatore, nel rispetto di quanto previsto dal Decreto, di cui il presente tipo di contratto costituisce l'Allegato B, e dall'Accordo Territoriale, dichiara la seguente esigenza che giustifica la transitorietà del contratto:
[Descrizione dell'esigenza]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Locatore","type":"add","operator":"="},{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Non prevista dall'Accordo o difficilmente documentabile","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"df3fa61b-7de3-42eb-8629-2e2fa2611f0e","order":38,"text":"A comprova di tale esigenza, ai sensi dell'articolo 2, comma 4, del Decreto, è allegata al presente contratto la seguente documentazione: [Documentazione allegata a comprova dell'esigenza].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Prevista dall'Accordo territoriale e documentata","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9fb9a108-a747-4a68-9b88-1e4baac1c2bb","order":39,"text":"Ai sensi dell'articolo 2, comma 5, del Decreto e dell'Accordo Territoriale, trattandosi di fattispecie non prevista dall'Accordo Territoriale o difficilmente documentabile, le Parti, con il supporto, quanto al Locatore, di [Organizzazione del locatore e persona incaricata] e, quanto al Conduttore, di [Organizzazione del conduttore e persona incaricata], concordano che la presente locazione ha natura transitoria per il seguente motivo, riferito al Conduttore:
[Descrizione dell'esigenza]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Conduttore","type":"add","operator":"="},{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Prevista dall'Accordo territoriale e documentata","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"276d881e-b006-4952-a6ce-921347753fb7","order":40,"text":"Ai sensi dell'articolo 2, comma 5, del Decreto e dell'Accordo Territoriale, trattandosi di fattispecie non prevista dall'Accordo Territoriale o difficilmente documentabile, le Parti, con il supporto, quanto al Locatore, di [Organizzazione del locatore e persona incaricata] e, quanto al Conduttore, di [Organizzazione del conduttore e persona incaricata], concordano che la presente locazione ha natura transitoria per il seguente motivo, riferito al Locatore:
[Descrizione dell'esigenza]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Locatore","type":"add","operator":"="},{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Prevista dall'Accordo territoriale e documentata","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e369ad73-74f7-49c6-8c14-be7aa44e23a8","order":41,"text":"La Parte che ha dichiarato l'esigenza di transitorietà ne garantisce la veridicità e l'attualità alla data di sottoscrizione e si obbliga a comunicare senza ritardo all'altra Parte, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica certificata, l'eventuale venir meno dell'esigenza medesima prima della scadenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e5087752-1965-49b5-9d37-629bbdaab1dd","order":42,"text":"Il Locatore si obbliga altresì a confermare al Conduttore il permanere dell'esigenza di transitorietà mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica certificata, da inviarsi almeno trenta giorni prima della scadenza del contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ac9775e-d08e-43d2-bc8e-a97affc4aaf6","value":"Locatore","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0a3d1d27-7682-4d09-a6a9-8bd71452eee9","order":43,"text":"Articolo 3 – Inadempimento delle modalità di stipula","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f4527097-dae6-43da-a193-85a8ec0cf951","order":44,"text":"Il presente contratto è ricondotto alla durata prevista dall'articolo 2, comma 1, della Legge in caso di inadempimento delle modalità di stipula previste dall'articolo 2, commi 1, 2, 3, 4, 5 e 6, del Decreto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"211f9df9-730e-49a0-b67c-73f51ad906f3","order":45,"text":"In ogni caso, ove il Locatore abbia riacquistato la disponibilità dell'alloggio alla scadenza dichiarando di volerlo adibire ad un uso determinato e non lo adibisca, senza giustificato motivo, nel termine di sei mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilità, a tale uso, il Conduttore ha diritto al ripristino del rapporto di locazione alle condizioni di cui all'articolo 2, comma 1, della Legge o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell'ultimo canone di locazione corrisposto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4ed349ea-c4fb-4ee5-b0ba-3af6d157b6b7","order":46,"text":"Ai sensi dell'articolo 6, comma 5, del Decreto, ciascuna Parte può adire la Commissione di negoziazione paritetica e conciliazione stragiudiziale prevista dall'articolo 6 del Decreto (la «Commissione») per accertare le condizioni di permanenza o di cessazione dei motivi di transitorietà.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"101c08e3-ccc0-48b5-9a6d-6d7944207c8e","order":47,"text":"Articolo 4 – Canone","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f8e268af-0564-4b53-af94-bacc1fe08aec","order":48,"text":"Il Comune in cui è ubicata l'Unità Immobiliare ha un numero di abitanti superiore a diecimila, come risultante dai dati ufficiali dell'ultimo censimento. Il canone di locazione, definito dalle Parti all'interno dei valori minimi e massimi delle fasce di oscillazione stabiliti dall'Accordo Territoriale ai sensi dell'articolo 2, comma 2, del Decreto, è convenuto, per l'intera durata della locazione, in euro [Canone complessivo per l'intera durata (euro)].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8664bad6-3de1-41ad-9a00-86871a9a5e0e","value":"Più di 10.000 abitanti (canone entro le fasce dell'Accordo)","type":"add","operator":"="}]},{"id":"37438313-3d3b-47cb-8575-ab849933dc0f","order":49,"text":"Il Comune in cui è ubicata l'Unità Immobiliare ha un numero di abitanti non superiore a diecimila, come risultante dai dati ufficiali dell'ultimo censimento; il canone non è pertanto soggetto ai valori delle fasce di oscillazione di cui all'articolo 2, comma 2, del Decreto ed è liberamente convenuto dalle Parti, per l'intera durata della locazione, in euro [Canone complessivo per l'intera durata (euro)].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8664bad6-3de1-41ad-9a00-86871a9a5e0e","value":"Fino a 10.000 abitanti (canone libero)","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6b2ca418-e8d6-499b-a57f-15e9f5f23cbb","order":50,"text":"Il Conduttore si obbliga a corrispondere il canone in rate mensili anticipate, eguali, di euro [Importo della rata mensile (euro)] ciascuna, da versarsi entro il giorno [Giorno del mese entro cui pagare la rata] di ciascun mese, a mezzo di bonifico bancario sul conto corrente intestato al Locatore avente codice IBAN [IBAN del conto intestato al locatore], ovvero sul diverso conto che il Locatore comunicherà per iscritto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"42803092-adc7-4d08-b26b-495b4aeacb9c","order":51,"text":"Le Parti danno atto che, ai sensi dell'articolo 12, comma 1.1, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, il canone è corrisposto con modalità che escludono l'uso del contante e ne assicurano la tracciabilità.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c7184f3b-0fa1-4859-8e21-df7efb692010","order":52,"text":"Il canone è fisso e invariabile per l'intera durata del contratto e non è soggetto ad aggiornamento. Ai sensi dell'articolo 13, comma 1, della Legge, è nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone superiore a quello risultante dal presente contratto scritto e registrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b047ed60-fd7e-41fb-abaf-98e00c220e7f","order":53,"text":"Articolo 5 – Deposito cauzionale e altre forme di garanzia","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"dbc2ddf4-71e2-482b-b578-147206a7fa35","order":54,"text":"A garanzia delle obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore versa al Locatore, che con la sottoscrizione del presente contratto ne rilascia quietanza, una somma di euro [Importo del deposito cauzionale (euro)], pari a due mensilità del canone, non imputabile in conto canoni e produttiva di interessi legali, riconosciuti al Conduttore al termine della locazione. Il deposito cauzionale così costituito viene reso al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'Unità Immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale, entro trenta giorni dalla riconsegna delle chiavi; il Locatore può trattenere le sole somme corrispondenti a crediti certi, liquidi ed esigibili derivanti dal presente contratto, dandone rendiconto scritto al Conduttore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ca10d8da-08ce-4d22-9dcd-1a1ec1e07f76","value":"Sì","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8a389e0e-4427-4228-bcd0-e6770879b173","order":55,"text":"Il Conduttore non versa alcun deposito cauzionale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ca10d8da-08ce-4d22-9dcd-1a1ec1e07f76","value":"No","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8d0709fe-0b54-4285-aba8-3798aaae3762","order":56,"text":"Non sono previste altre forme di garanzia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"458593f1-6a28-4cbb-a37c-74800eedf992","value":"Nessuna","type":"add","operator":"="}]},{"id":"da65d36c-75b0-448e-a641-9c6a8950a6a5","order":57,"text":"A garanzia delle obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore consegna al Locatore, contestualmente alla sottoscrizione, fideiussione bancaria o assicurativa rilasciata da [Banca o compagnia assicurativa garante] per l'importo di euro [Importo garantito (euro)], escutibile a prima richiesta scritta, con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, valida per l'intera durata del contratto e per i sei mesi successivi alla sua cessazione. La consegna della fideiussione costituisce condizione per la consegna dell'Unità Immobiliare.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"458593f1-6a28-4cbb-a37c-74800eedf992","value":"Fideiussione bancaria o assicurativa","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d30faa23-94bd-4d63-95c5-89d1c15b281e","order":58,"text":"A garanzia delle obbligazioni assunte con il presente contratto, interviene al presente atto [Nome e cognome del garante], luogo e data di nascita: [Luogo e data di nascita del garante], codice fiscale [Codice fiscale del garante], residente in [Residenza del garante] (il «Garante»), che si costituisce fideiussore del Conduttore per l'adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dal presente contratto, ivi comprese quelle relative al pagamento dei canoni, degli oneri accessori, delle somme dovute per ritardata restituzione e del risarcimento dei danni, entro l'importo massimo garantito di euro [Importo massimo garantito (euro)], ai sensi dell'articolo 1938 del codice civile. Il Garante è obbligato in solido con il Conduttore ai sensi dell'articolo 1944, primo comma, del codice civile, senza beneficio della preventiva escussione del debitore principale, e rinuncia ad avvalersi del termine previsto dall'articolo 1957 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"458593f1-6a28-4cbb-a37c-74800eedf992","value":"Garante persona fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1ef8f1b1-50fa-4dec-b185-fbd229bd3a77","order":59,"text":"Articolo 6 – Oneri accessori","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"117003e9-60ee-40f3-8375-79a8332a77be","order":60,"text":"Per gli oneri accessori le Parti fanno applicazione della Tabella oneri accessori, Allegato D al Decreto, di cui il presente contratto costituisce l'Allegato B e della quale le Parti dichiarano di avere piena conoscenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fb214521-eae7-4403-b880-c239a46e819f","order":61,"text":"In sede di consuntivo, il pagamento degli oneri anzidetti, per la quota parte di quelli condominiali o comuni a carico del Conduttore, deve avvenire entro sessanta giorni dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento, il Conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione, anche tramite organizzazioni sindacali, presso il Locatore o il suo amministratore o l'amministratore condominiale, ove esistente, dei documenti giustificativi delle spese effettuate.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"15672493-a95e-471a-8bb3-82d5dba36ff8","order":62,"text":"Sono interamente a carico del Conduttore le spese relative ad ogni utenza (energia elettrica, acqua, gas, telefonia e connessione dati); ove le utenze restino intestate al Locatore, il Conduttore ne rimborsa l'importo sulla base dei consumi documentati, entro quindici giorni dalla richiesta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"893b64ac-e1cc-4f32-b304-e7dc697f1c07","order":63,"text":"Per le spese di cui al presente articolo il Conduttore versa, unitamente a ciascuna rata del canone, una quota mensile di euro [Acconto mensile per oneri accessori (euro)], a titolo di acconto e salvo conguaglio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b4784317-74ac-4c4f-b67b-900088ca774c","order":64,"text":"Articolo 7 – Spese di bollo e registrazione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f3c0f9e6-c909-4d79-9a86-af0f27e6a4aa","order":65,"text":"Il Locatore provvede alla registrazione del presente contratto nel termine perentorio di trenta giorni, dandone documentata comunicazione, nei successivi sessanta giorni, al Conduttore e all'amministratore del condominio, ove esistente, ai sensi dell'articolo 13, comma 1, della Legge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"abd0b33f-1559-4a85-bb30-f582c42aa255","order":66,"text":"Le Parti possono delegare la registrazione del contratto a una delle organizzazioni sindacali che hanno prestato assistenza ai fini della stipula.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"66478635-c33d-4738-8823-37f6c37ced31","value":"Sì, contratto assistito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3f74180c-1b1c-4402-b7d3-a33b92fbb9d4","order":67,"text":"Le spese di bollo per il presente contratto e per le ricevute conseguenti sono a carico del Conduttore. L'imposta di registro è ripartita in parti uguali tra le Parti: il Locatore provvede al relativo versamento e il Conduttore rimborsa al Locatore la quota di sua spettanza, pari alla metà, entro quindici giorni dalla richiesta documentata.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5f36b6d8-1f7e-46c8-bfa2-0e0c78c4be40","value":"Tassazione ordinaria","type":"add","operator":"="},{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7e8b7e81-aad9-411e-9664-e1eb038e4989","order":68,"text":"Il Locatore dichiara di optare, per l'intera durata del contratto, per il regime della cedolare secca di cui all'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23; conseguentemente, ai sensi del comma 2 del medesimo articolo, non sono dovute le imposte di registro e di bollo sul presente contratto, né sulla sua eventuale risoluzione o proroga. Ai sensi del comma 11 del medesimo articolo, il Locatore rinuncia espressamente, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo, inclusa la variazione accertata dall'ISTAT, ferma restando la comunicazione di tale rinuncia mediante lettera raccomandata. In caso di revoca dell'opzione, le spese di bollo sono a carico del Conduttore e l'imposta di registro è ripartita in parti uguali tra le Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5f36b6d8-1f7e-46c8-bfa2-0e0c78c4be40","value":"Cedolare secca","type":"add","operator":"="},{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cae73bee-1db8-4e15-a3c8-1f22b3bd401b","order":69,"text":"Articolo 8 – Pagamento","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b3a830cb-c7f9-4ba9-889c-774674086a1c","order":70,"text":"Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non può venire sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto, ove di importo pari almeno ad una mensilità del canone), costituisce in mora il Conduttore, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 55 della legge 27 luglio 1978, n. 392.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"91d75bc1-487e-4bc1-9a9e-1baeaa74f21b","order":71,"text":"Sulle somme non corrisposte alle rispettive scadenze sono dovuti, dal giorno della mora e sino all'effettivo pagamento, gli interessi moratori nella misura del tasso legale, ai sensi dell'articolo 1224 del codice civile, salvo il risarcimento del maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a196e6c2-99f6-4616-8ffe-a0164cac019e","order":72,"text":"Articolo 9 – Uso","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f0ccd79f-a8fd-4469-865d-f7f95db3870f","order":73,"text":"L'Unità Immobiliare deve essere destinata esclusivamente a civile abitazione del Conduttore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d3014eb7-12f1-43e0-b317-259a579a7773","value":"Senza conviventi","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a517859b-45f2-492c-8cfb-53ac567b01bc","order":74,"text":"L'Unità Immobiliare deve essere destinata esclusivamente a civile abitazione del Conduttore e delle seguenti persone con il medesimo attualmente conviventi: [Persone conviventi (nome, cognome e rapporto)].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d3014eb7-12f1-43e0-b317-259a579a7773","value":"Con altre persone conviventi","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b4ae1867-7c99-4047-a218-40aa66a47cf2","order":75,"text":"Salvo patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocare o dare in comodato, né in tutto né in parte, l'Unità Immobiliare, nonché di cedere il contratto, pena la risoluzione di diritto del contratto. È altresì vietato destinare l'Unità Immobiliare, anche solo in parte o temporaneamente, a uso diverso da quello abitativo, ad attività ricettive o a locazioni di breve durata in favore di terzi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"75c0b5df-8745-4d51-b9f6-c0255bf305ea","order":76,"text":"Per la successione nel contratto si applica l'articolo 6 della legge 27 luglio 1978, n. 392, nel testo vigente a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 404 del 1988.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"30092fbc-dbd5-47ff-ac4d-1936f8264a49","order":77,"text":"Articolo 10 – Recesso del conduttore","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"aed0bda9-a20c-4cae-95df-11356ed7cb5e","order":78,"text":"Il Conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi, previo avviso da recapitarsi al Locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica certificata almeno un mese prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. L'avviso indica i gravi motivi che giustificano il recesso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aedc9809-cf56-4e46-a857-fc4c9cedd2f7","order":79,"text":"Articolo 11 – Consegna","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"68d8666d-1c45-43c9-ac42-a91e4024748f","order":80,"text":"Il Conduttore dichiara di aver visitato l'Unità Immobiliare, di averla trovata adatta all'uso convenuto e, pertanto, di prenderla in consegna ad ogni effetto col ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento custode della stessa. La consegna delle chiavi avviene alla data di decorrenza del contratto, subordinatamente al versamento della prima rata del canone e del deposito cauzionale, ove previsto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8978b234-63c9-4636-8fee-ff87cc80a0c3","order":81,"text":"Il Conduttore si impegna a riconsegnare l'Unità Immobiliare nello stato in cui l'ha ricevuta, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno; si impegna, altresì, a rispettare le norme del regolamento dello stabile ove esistente, accusando in tal caso ricevuta dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. È in ogni caso vietato al Conduttore compiere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"008ded02-29ed-465a-aa1c-04e170b2de45","order":82,"text":"Le Parti danno atto, in relazione allo stato dell'Unità Immobiliare, ai sensi dell'articolo 1590 del codice civile, di quanto risulta dall'allegato verbale di consegna, sottoscritto dalle Parti e corredato, ove possibile, di documentazione fotografica.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7617ffb4-2d5d-49a1-a0d6-68ece161b857","value":"Risulta dal verbale di consegna allegato","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f0772220-9179-4189-bf3a-b252b1b71411","order":83,"text":"Le Parti danno atto, in relazione allo stato dell'Unità Immobiliare, ai sensi dell'articolo 1590 del codice civile, di quanto segue:
[Descrizione dello stato dell'immobile]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7617ffb4-2d5d-49a1-a0d6-68ece161b857","value":"È descritto nel contratto","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8cf39ccc-b31f-46fc-b38e-a9250b817f3f","order":84,"text":"Articolo 12 – Modifiche e danni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"5dde5bb6-a45a-442b-acd8-e4b243b3ce16","order":85,"text":"Il Conduttore non può apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del Locatore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3453b9fd-2a42-4bee-8048-1cb2dab6da12","order":86,"text":"Il Conduttore esonera espressamente il Locatore da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivargli da fatti dei dipendenti del Locatore medesimo nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c67a292b-3221-4cd4-b792-6d7487be4bc2","order":87,"text":"Articolo 13 – Assemblee","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"17489919-5c0f-49a4-ad4d-0ce76a2def2e","order":88,"text":"Il Conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'Unità Immobiliare, nelle deliberazioni dell'assemblea condominiale relative alle spese ed alle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria. Ha inoltre diritto di intervenire, senza voto, sulle deliberazioni relative alla modificazione degli altri servizi comuni.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3d63d9fc-8778-4e91-a7a1-a663f3f2f4b4","order":89,"text":"Quanto stabilito in materia di riscaldamento e di condizionamento d'aria si applica anche ove si tratti di edificio non in condominio. In tale caso, e con l'osservanza, in quanto applicabili, delle disposizioni del codice civile sull'assemblea dei condomini, i conduttori si riuniscono in apposita assemblea, convocata dalla proprietà o da almeno tre conduttori.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"75f9b30f-90ed-4003-84bc-3a2c80cb978e","order":90,"text":"Articolo 14 – Impianti","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b87fc6ba-56f7-40a5-a617-7de989ac2eb6","order":91,"text":"Il Conduttore, in caso d'installazione sullo stabile di antenna televisiva centralizzata, si obbliga a servirsi unicamente dell'impianto relativo, restando sin d'ora il Locatore, in caso di inosservanza, autorizzato a far rimuovere e demolire ogni antenna individuale a spese del Conduttore, il quale nulla può pretendere a qualsiasi titolo, fatte salve le eccezioni di legge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e2ab6728-ea54-4da8-82fc-96679a6ce996","order":92,"text":"Per quanto attiene all'impianto termico autonomo, ove presente, ai sensi del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, con particolare riferimento all'articolo 7, comma 1, il Conduttore subentra per la durata della detenzione alla figura del proprietario nell'onere di adempiere alle operazioni di controllo e di manutenzione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"47f1dafc-e009-4976-a311-efef6401517f","order":93,"text":"Articolo 15 – Accesso","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"99644444-bf4b-4918-9607-423ee86d12c3","order":94,"text":"Il Conduttore deve consentire l'accesso all'Unità Immobiliare al Locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione, previo preavviso di almeno quarantotto ore, salvo i casi di urgenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cbb64a96-d0ca-41de-b5dc-6d9484a9e125","order":95,"text":"Nel caso in cui il Locatore intenda vendere o locare l'Unità Immobiliare, in caso di recesso anticipato del Conduttore, questi deve consentirne la visita una volta la settimana, per almeno due ore, con esclusione dei giorni festivi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d8cda98-19ac-45e0-a9cc-a7f0d46d6c00","order":96,"text":"Articolo 16 – Commissione di negoziazione paritetica e conciliazione stragiudiziale","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2a5ad634-164b-4574-a6d7-5c75cae866ec","order":97,"text":"La Commissione è composta da due membri scelti fra appartenenti alle rispettive organizzazioni firmatarie dell'Accordo Territoriale sulla base delle designazioni, rispettivamente, del Locatore e del Conduttore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8afb6c5e-9c99-463e-ad6c-17b4116f2a88","order":98,"text":"L'operato della Commissione è disciplinato dal documento «Procedure di negoziazione e conciliazione stragiudiziale nonché modalità di funzionamento della Commissione», Allegato E al Decreto. La richiesta di intervento della Commissione non determina la sospensione delle obbligazioni contrattuali. La richiesta di attivazione della Commissione non comporta oneri.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b07cf988-b53e-4494-a176-78355253c6a1","order":99,"text":"Articolo 17 – Varie","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"03bd314e-007d-42b9-b4e3-783492361bca","order":100,"text":"A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, il Conduttore elegge domicilio nell'Unità Immobiliare e, ove egli più non la occupi o comunque detenga, presso l'ufficio di segreteria del Comune ove è situata l'Unità Immobiliare.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"11a3a33b-4ba7-4d1f-b696-0731f30cbb01","order":101,"text":"Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non con atto scritto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"56133dd8-b086-444b-b400-187427f31f84","order":102,"text":"Il Locatore e il Conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione, nei limiti di quanto previsto dall'articolo intitolato «Trattamento dei dati personali».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0efe64ec-d4ac-4597-9cd5-b8c9682292a6","order":103,"text":"Le Parti danno atto che il presente contratto è stipulato con l'assistenza delle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori indicate in epigrafe, ai sensi dell'articolo 2, comma 8, del Decreto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"66478635-c33d-4738-8823-37f6c37ced31","value":"Sì, contratto assistito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"41ce3635-432d-4ec1-b407-23a262014361","order":104,"text":"Il presente contratto è stipulato senza l'assistenza delle organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori. Ai sensi dell'articolo 2, comma 8, del Decreto, il Locatore provvede a richiedere, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle Parti, l'attestazione della rispondenza del contenuto economico e normativo del presente contratto all'Accordo Territoriale, da rilasciarsi a cura e con assunzione di responsabilità di almeno una organizzazione firmataria dell'Accordo medesimo, anche ai fini delle agevolazioni fiscali; il Conduttore si impegna a prestare a tal fine la collaborazione necessaria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"66478635-c33d-4738-8823-37f6c37ced31","value":"No, contratto non assistito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8f1979a2-2296-4845-a1a2-e627ca8c4e83","order":105,"text":"Per quanto non previsto dal presente contratto le Parti rinviano a quanto in materia disposto dal codice civile, dalla legge 27 luglio 1978, n. 392, e dalla Legge o comunque dalle norme vigenti e dagli usi locali, nonché alla normativa ministeriale emanata in applicazione della Legge e all'Accordo Territoriale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"88ba7ef9-567e-4839-ba4e-77cee53272f9","order":106,"text":"Le Parti convengono inoltre le ulteriori clausole di cui agli articoli seguenti, che integrano il tipo di contratto senza derogare alle pattuizioni che precedono.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f695c96-04eb-418b-af54-93c6e2619d55","order":107,"text":"Articolo 18 – Manutenzione, riparazioni e responsabilità","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a85e21e3-d9b2-42e2-81d1-b1796f42dada","order":108,"text":"Il Locatore è tenuto a mantenere l'Unità Immobiliare in stato da servire all'uso convenuto e a garantirne il pacifico godimento durante la locazione, ai sensi dell'articolo 1575 del codice civile. Sono a carico del Locatore tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione, ai sensi dell'articolo 1576 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c2b0b6de-8d81-4f33-9cb3-8c0fa8b2ddba","order":109,"text":"Sono a carico del Conduttore le riparazioni di piccola manutenzione di cui all'articolo 1609 del codice civile, dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso e non da vetustà o da caso fortuito. Il Conduttore è tenuto a dare tempestivo avviso al Locatore delle riparazioni che non sono a suo carico, ai sensi dell'articolo 1577 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1eaf53db-49ea-45bb-aca4-4accfb7ab038","order":110,"text":"Il Conduttore risponde, ai sensi dell'articolo 1588 del codice civile, della perdita e del deterioramento dell'Unità Immobiliare che avvengano nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa non imputabile al Conduttore medesimo; risponde altresì della perdita e del deterioramento cagionati da persone che egli ha ammesso, anche temporaneamente, all'uso o al godimento dell'Unità Immobiliare.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1b9d5c00-d2b8-4a82-8d65-d406b9a97a14","order":111,"text":"Il Conduttore si obbliga a stipulare, entro la data di consegna, con primaria compagnia assicurativa e a mantenere in vigore per l'intera durata della locazione una polizza a copertura della responsabilità civile verso terzi e dei danni all'Unità Immobiliare derivanti da incendio, scoppio e spargimento d'acqua (rischio locativo), consegnandone copia al Locatore a semplice richiesta. La stipula della polizza non limita la responsabilità del Conduttore ai sensi di legge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"990cc0a4-b87b-4b54-b47c-455ebbfafdf2","value":"Sì, polizza obbligatoria","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0d0b1e30-a7e5-4d18-8b05-1c4811f90454","order":112,"text":"Le Parti non prevedono l'obbligo per il Conduttore di stipulare una polizza assicurativa, ferma restando la responsabilità del medesimo ai sensi degli articoli 1588 e seguenti del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"990cc0a4-b87b-4b54-b47c-455ebbfafdf2","value":"No","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d13342da-dfbb-42de-917d-142d099f7fd7","order":113,"text":"Articolo 19 – Risoluzione di diritto","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a9fc38b6-3d35-45b5-8301-50f5df3c7f1b","order":114,"text":"Fermo quanto previsto dagli articoli 5 e 55 della legge 27 luglio 1978, n. 392, il presente contratto si risolve di diritto, ai sensi dell'articolo 1456 del codice civile, qualora il Locatore dichiari al Conduttore, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica certificata, di volersi avvalere della presente clausola, nei casi di mancato pagamento, decorsi venti giorni dalla scadenza, anche di una sola rata del canone, di mancato pagamento degli oneri accessori per un importo superiore a due mensilità del canone, di sublocazione, comodato o cessione del contratto non autorizzati, di destinazione dell'Unità Immobiliare a uso diverso da quello convenuto e di mancata costituzione delle garanzie previste nel presente contratto, ove previste.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a4a8226e-95bc-4d57-989b-68c1f071aacd","order":115,"text":"Resta salvo il diritto del Locatore al risarcimento dei danni e al pagamento dei canoni e degli oneri maturati fino alla riconsegna dell'Unità Immobiliare.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"90bec537-a4ef-48bc-ad75-322f4260a09b","order":116,"text":"Articolo 20 – Riconsegna dell'Unità Immobiliare e ritardata restituzione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"7268335e-b113-40b8-826e-9c1d5addec21","order":117,"text":"Alla cessazione del contratto, per qualsiasi causa, il Conduttore riconsegna l'Unità Immobiliare libera da persone e cose, unitamente a tutte le chiavi, nello stato in cui l'ha ricevuta, salvo il deperimento derivante dall'uso in conformità del contratto, ai sensi dell'articolo 1590 del codice civile. Le Parti redigono in contraddittorio un verbale di riconsegna, nel quale sono altresì annotate le letture dei contatori delle utenze. Il Conduttore provvede, entro la data di riconsegna, alla cessazione o alla voltura dei contratti di fornitura a lui intestati e al pagamento dei relativi consumi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5a305510-6a18-46dd-9f51-2fa6bda85074","order":118,"text":"In caso di ritardata restituzione, il Conduttore è tenuto a dare al Locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, oltre al risarcimento del maggior danno, ai sensi dell'articolo 1591 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"efe0df95-d82c-47bd-9f61-e9797b4b6851","order":119,"text":"Articolo 21 – Prestazione energetica, conformità e sicurezza degli impianti","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"579937e1-75e5-4140-be4c-066c90f23309","order":120,"text":"Il Conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica dell'Unità Immobiliare, ai sensi dell'articolo 6, comma 3, del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a08cd89-77e6-4572-b84a-01c9ea4bede1","order":121,"text":"Il Locatore dichiara che gli impianti a servizio dell'Unità Immobiliare si trovano nella condizione indicata nella sezione «Oggetto della locazione» e si impegna a consegnare al Conduttore, a semplice richiesta, copia delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza rilasciate ai sensi del decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, ove disponibili.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97f38880-ac18-401f-a5bf-819a74675927","order":122,"text":"Il Locatore dichiara altresì che l'Unità Immobiliare ha destinazione abitativa conforme ai titoli edilizi e alla classificazione catastale indicata nella sezione «Oggetto della locazione», che la stessa è idonea all'uso abitativo e che non sussistono vincoli o provvedimenti che ne impediscano il godimento da parte del Conduttore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"753b6605-3819-4108-9278-65c1a96fe592","order":123,"text":"Articolo 22 – Adempimenti amministrativi","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"7e2e67ff-c998-4bf7-afe9-8584439ae399","order":124,"text":"Le Parti danno atto che la registrazione del presente contratto assolve l'obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato previsto dall'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"20006ddb-11d0-4412-a565-a00834863901","order":125,"text":"Le Parti danno atto che il Conduttore, o almeno uno dei soggetti che lo costituiscono, ha la cittadinanza di uno Stato non appartenente all'Unione europea ovvero è apolide. Il Locatore provvede pertanto alla comunicazione scritta all'autorità locale di pubblica sicurezza entro quarantotto ore dalla consegna, ai sensi dell'articolo 7 del decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286; il Conduttore si obbliga a fornire a tal fine copia di un valido documento di identità e del titolo di soggiorno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a2a743e5-8283-4c8d-bbac-a4ee24b294c2","value":"Sì","type":"add","operator":"="}]},{"id":"206da313-536a-4d0f-996a-47023ed528d9","order":126,"text":"Articolo 23 – Trattamento dei dati personali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"18808377-5425-472c-9fc3-18222b0d05ae","order":127,"text":"Ciascuna Parte dichiara di aver ricevuto dall'altra le informazioni previste dagli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 e dal decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196. I dati personali sono trattati esclusivamente per le finalità connesse alla stipula, all'esecuzione e alla gestione del rapporto di locazione, nonché per l'adempimento degli obblighi di legge, e sono conservati per il tempo strettamente necessario a tali finalità e comunque non oltre i termini di prescrizione dei diritti derivanti dal presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d0d32f0e-b563-4661-9336-6cda2304999b","order":128,"text":"Articolo 24 – Comunicazioni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2ddf5f56-6e58-4053-97d7-fc4d3d05c3b8","order":129,"text":"Tutte le comunicazioni previste dal presente contratto sono effettuate per iscritto, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento all'indirizzo del Locatore indicato in epigrafe e, per il Conduttore, presso l'Unità Immobiliare, ovvero mediante posta elettronica certificata ai seguenti indirizzi: per il Locatore, [Indirizzo PEC o e-mail del locatore]; per il Conduttore, [Indirizzo PEC o e-mail del conduttore]. Qualora l'indirizzo indicato non sia di posta elettronica certificata, esso vale per le sole comunicazioni per le quali il presente contratto non prescrive la forma raccomandata.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9c57455d-2ff9-43cc-b0e6-0b44c9e10211","order":130,"text":"Ciascuna Parte comunica all'altra, con le medesime forme, ogni variazione del proprio indirizzo; in difetto, le comunicazioni effettuate all'ultimo indirizzo noto sono validamente eseguite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"290560e0-d13a-405a-bb2e-9e1e401963e9","order":131,"text":"Articolo 25 – Controversie e foro competente","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ce54c40c-4198-4b08-99b1-5ba83be4d39c","order":132,"text":"Fermo quanto previsto dall'articolo intitolato «Commissione di negoziazione paritetica e conciliazione stragiudiziale», per le controversie derivanti dal presente contratto le Parti esperiscono il procedimento di mediazione previsto dall'articolo 5 del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, quale condizione di procedibilità della domanda giudiziale, salvi i casi di esclusione previsti dalla legge, ivi compreso il procedimento per convalida di licenza o di sfratto fino al mutamento del rito di cui all'articolo 667 del codice di procedura civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e717440-d08b-4e00-97ce-49b7b97d929a","order":133,"text":"Per ogni controversia è competente in via esclusiva, ai sensi degli articoli 21 e 447-bis del codice di procedura civile, il giudice del luogo in cui è situata l'Unità Immobiliare.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a25dfcb-fa71-46e0-bcc0-d13d70a88e2f","order":134,"text":"Articolo 26 – Disposizioni finali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"4a890d4b-316a-4dfb-9ab8-d4e522b697dd","order":135,"text":"Il presente contratto, unitamente ai suoi allegati, costituisce l'integrale manifestazione della volontà delle Parti e sostituisce ogni precedente intesa, scritta o orale, relativa al medesimo oggetto. L'eventuale nullità o invalidità di una o più clausole non comporta la nullità dell'intero contratto; le clausole nulle sono sostituite di diritto dalle norme imperative applicabili, ai sensi degli articoli 1339 e 1419, secondo comma, del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5fc4a8c4-5684-467d-93f8-1f0a268af109","order":136,"text":"L'eventuale tolleranza di una Parte rispetto a inadempimenti dell'altra non costituisce rinuncia ai diritti derivanti dalle clausole violate né modifica del contratto. Le rubriche degli articoli hanno funzione meramente indicativa. Il presente contratto è redatto in tanti originali quante sono le Parti, oltre a uno per la registrazione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3fdf93c0-993d-4635-ae0f-716bbee92328","order":137,"text":"I soggetti che costituiscono il Locatore sono obbligati in solido nei confronti del Conduttore; ciascuno di essi è legittimato a ricevere le comunicazioni e i pagamenti previsti dal presente contratto anche per conto dell'altro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59615695-05fb-4f91-bac1-5e4a152c4090","value":"Due locatori (comproprietari)","type":"add","operator":"="},{"field":"3bde97dd-bae4-41a1-be51-6b5fdd3a7252","value":"Società o altro ente","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"af842646-1253-40d3-868b-4e7cdc67e448","order":138,"text":"I soggetti che costituiscono il Conduttore sono obbligati in solido nei confronti del Locatore per tutte le obbligazioni derivanti dal presente contratto; le comunicazioni indirizzate a uno di essi si intendono effettuate nei confronti di entrambi e il recesso è validamente esercitato solo se comunicato da entrambi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d18aa346-0c74-4984-b9cc-9e86aa484728","value":"Due conduttori (cointestatari)","type":"add","operator":"="}]},{"id":"da80a441-882e-4f48-ab81-3e0fbd2e35fe","order":139,"text":"Letto, approvato e sottoscritto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"273e3671-3967-40f1-ba4d-4c3b3330f8b7","order":140,"text":"[Luogo di sottoscrizione], lì [Data di sottoscrizione]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"920f9d70-88ce-4c75-ac1d-ffdfa53755e6","order":141,"text":"Il Locatore — [Nome e cognome del locatore]
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_______________________________
per il Conduttore: [Organizzazione del conduttore e persona incaricata]
_______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"66478635-c33d-4738-8823-37f6c37ced31","value":"Sì, contratto assistito","type":"add","operator":"="},{"field":"04aa28c1-2cfc-4681-bf9e-3be9565fb0cf","value":"Non prevista dall'Accordo o difficilmente documentabile","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9b3acc65-f320-46ea-bf75-bb060c8d41d1","order":148,"text":"A mente degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, le Parti dichiarano di approvare specificamente le pattuizioni contenute negli articoli intitolati «Esigenza del locatore/conduttore», «Inadempimento delle modalità di stipula», «Canone», «Deposito cauzionale e altre forme di garanzia», «Oneri accessori», «Pagamento», «Uso», «Recesso del conduttore», «Consegna», «Modifiche e danni», «Impianti», «Accesso», «Commissione di negoziazione paritetica e conciliazione stragiudiziale», «Varie», «Manutenzione, riparazioni e responsabilità», «Risoluzione di diritto», «Riconsegna dell'Unità Immobiliare e ritardata restituzione», «Comunicazioni», «Controversie e foro competente» e «Disposizioni finali».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4f6b119f-7058-4adc-86e5-b8b06d23e1f9","order":149,"text":"Il Garante dichiara di approvare specificamente, ai sensi dei medesimi articoli, la solidarietà con il Conduttore senza beneficio della preventiva escussione e la rinuncia al termine di cui all'articolo 1957 del codice civile, contenute nell'articolo intitolato «Deposito cauzionale e altre forme di garanzia».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"458593f1-6a28-4cbb-a37c-74800eedf992","value":"Garante persona fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3d9a48ab-9c0d-4729-96c9-c24585ea8332","order":150,"text":"Il Locatore — [Nome e cognome del locatore]
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