[{"id":"c53174cb-c491-4982-9f67-d0c6e6cef1c8","order":1,"text":"CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO A CANONE CONCORDATO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"709c2575-8946-4210-a98d-558b15c9660b","order":2,"text":"(ai sensi dell'art. 2, comma 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 e in conformità all'Accordo Territoriale di riferimento)","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"c58d91b4-b21b-483a-b75d-466ac7fc7599","order":3,"text":"In [Città], in data [gg/mm/aaaa]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a399a925-b47b-470f-bd62-4be384f117d7","order":4,"text":"tra:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"80437861-c775-458e-ae1e-4b9a1272e664","order":5,"text":"Sig. [Cognome e nome del locatore], nato/a a [Luogo di nascita] il [gg/mm/aaaa], codice fiscale [Codice Fiscale], residente in [Indirizzo di residenza], [CAP e Comune],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"380484e8-6841-4921-a7a9-80b06af3d6da","order":6,"text":"di seguito denominato «Locatore»;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"240ef5bc-8864-4049-9d50-325df13088fc","order":7,"text":"La società [Ragione sociale], con forma giuridica [Forma giuridica], con sede legale in [Sede legale], codice fiscale / partita IVA [P.IVA / CF], in persona del proprio legale rappresentante [Cognome e nome del rappresentante], in qualità di [Qualifica],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d806b5a1-9c8c-4e18-87fa-341b5fa20065","order":8,"text":"di seguito denominata «Locatore»;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"60c98272-a818-44c8-b4dd-85ed5a3886c4","order":9,"text":"e","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d95c6651-acf0-4bfb-882a-fea70ba4c598","order":10,"text":"Sig. [Cognome e nome del conduttore], nato/a a [Luogo di nascita] il [gg/mm/aaaa], codice fiscale [Codice Fiscale], residente in [Indirizzo di residenza], [CAP e Comune],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c5ff2c5e-4b2d-4ef6-a55e-4296817c3e67","order":11,"text":"di seguito denominato «Conduttore»;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0ebc94af-fb40-40be-89ca-07fd3efbf9c4","order":12,"text":"PREMESSO CHE","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"7b4ec795-fc0b-442b-953b-a20ce3371801","order":13,"text":"− il Locatore è pieno ed esclusivo proprietario dell'unità immobiliare sita in [Comune dell'immobile], [Indirizzo dell'immobile], censita al Catasto dei Fabbricati del medesimo Comune al Foglio [Foglio], Particella [Particella], Subalterno [Subalterno], categoria catastale [Categoria];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dce19f24-93e3-48d3-a679-93cd8a6b5776","order":14,"text":"− le Parti intendono regolare i loro rapporti sulla base degli accordi territoriali stipulati ai sensi dell'art. 2, comma 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative a livello nazionale;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8a9dff9c-46f9-45fe-aef1-0540e9ee847e","order":15,"text":"− il Conduttore intende prendere in locazione l'immobile per soddisfare proprie esigenze abitative primarie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"50275687-5278-4660-979b-40795762e32b","order":16,"text":"Tutto ciò premesso, da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto, le Parti convengono e stipulano quanto segue.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"98fd8663-a438-4971-868d-f01022a1f326","order":17,"text":"Art. 1 — Oggetto del contratto","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"5140fb10-7e7b-4490-889b-7368de7e76d8","order":18,"text":"Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che a tale titolo accetta, l'unità immobiliare ad uso esclusivamente abitativo sita in [Comune], [Indirizzo], CAP [CAP], piano [Piano], composta di n. [Numero vani] vani utili, avente una superficie commerciale di circa [m²] m².","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"461e8545-c5ff-458f-a089-6ba15ef7d9aa","order":19,"text":"L'immobile viene consegnato nello stato di [Stato], come da inventario allegato al presente contratto sotto la lettera A, sottoscritto dalle Parti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f03d71e0-bfd3-4a1d-8d03-c5fa2f73fe44","order":20,"text":"Art. 2 — Durata della locazione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"294b9c28-3a8e-4561-a5f7-f23cc5488566","order":21,"text":"La locazione è pattuita per la durata di anni 3 (tre), con decorrenza dal [gg/mm/aaaa] e termine il [gg/mm/aaaa].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2e52a537-7614-4548-9ffb-7285ac9b7b31","order":22,"text":"Alla prima scadenza, ove le Parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto per ulteriori 2 (due) anni, fatta salva la facoltà di disdetta da parte del Locatore esclusivamente per le ipotesi di cui all'art. 3 della Legge n. 431/1998, da comunicarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4e49f5e2-a5cb-4707-b7af-cf78b53bc4b0","order":23,"text":"Alla seconda scadenza, ciascuna delle Parti ha la facoltà di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra Parte almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"98d573ca-101f-4559-bc15-6e730eca8953","order":24,"text":"Il Conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto per gravi motivi, previo preavviso di almeno 6 (sei) mesi da comunicarsi al Locatore a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento, ai sensi dell'art. 4, comma 2, della Legge n. 392/1978.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"989deabf-6801-491a-aad3-950c391a81ed","order":25,"text":"Art. 3 — Canone di locazione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"8a09fbef-7773-469c-a33e-03d0736a25e0","order":26,"text":"Il canone annuo della locazione è concordemente determinato in Euro [Canone annuo] ([Canone annuo]/00), determinato nel rispetto dei valori minimi e massimi previsti dall'Accordo Territoriale di riferimento di cui al successivo art. 14.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c38111fd-91ab-4feb-b96c-af4d89e41220","order":27,"text":"Il Conduttore si obbliga a corrispondere il canone in n. 12 (dodici) rate mensili anticipate di pari importo, ciascuna di Euro [Canone mensile] ([Canone mensile]/00), da versarsi entro il giorno 5 (cinque) di ciascun mese di riferimento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"81a6ef8e-8f8c-4d69-9805-91a76689ac6b","order":28,"text":"Il canone sarà aggiornato annualmente nella misura del 75% (settantacinque per cento) della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell'anno precedente, ai sensi dell'art. 32 della Legge n. 392/1978. L'adeguamento decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne sarà fatta richiesta scritta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c4526103-f1c6-40c7-ae5c-b1f1a800708a","order":29,"text":"Il ritardato pagamento del canone oltre il termine convenuto, anche di un solo rateo, comporta la decadenza dal beneficio del termine ai sensi dell'art. 1186 c.c. e legittima il Locatore ad agire per la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 5 della Legge n. 392/1978.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a3f2198b-a3a2-42d6-8a5c-06b4fd3a80ff","order":30,"text":"Art. 4 — Modalità di pagamento","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"f987cce3-1749-46d1-aad4-3ba01803c220","order":31,"text":"Il pagamento del canone avverrà mediante [Modalità], con accredito sul conto corrente intestato al Locatore, IBAN: [IBAN].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"77ae22ea-dfa6-4064-9c30-15161c538bff","order":32,"text":"In nessun caso il rifiuto delle ricevute potrà essere giustificato dalla mancata esecuzione di riparazioni o da altri pretesi inadempimenti dell'altra Parte; la quietanza di pagamento esonera il Conduttore esclusivamente nei limiti delle somme in essa indicate.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8ad9af87-db28-45b9-ba85-098329423051","order":33,"text":"Art. 5 — Oneri accessori","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"286c0aa0-1c3a-4126-bd59-dac74c2e5aa4","order":34,"text":"Sono interamente a carico del Conduttore gli oneri accessori conseguenti all'uso dell'immobile, secondo la ripartizione di cui alla Tabella allegata all'Accordo Territoriale di riferimento e in particolare: [Specificare le spese].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0ccc10c6-4f7a-4a5d-943d-d9ed19e8b557","order":35,"text":"Il pagamento delle quote di competenza del Conduttore deve avvenire, su richiesta del Locatore, entro il termine di 60 (sessanta) giorni. Prima di effettuare il pagamento, il Conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese e dei criteri di ripartizione, nonché di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate, ai sensi dell'art. 9 della Legge n. 392/1978.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"df822255-cfe7-4d83-93f2-91c25fc125cd","order":36,"text":"Art. 6 — Deposito cauzionale","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"145f7b2f-fdb7-4a5a-9899-b9b5bcaa2659","order":37,"text":"A garanzia dell'esatto adempimento delle obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore versa al Locatore, che con la sottoscrizione del presente atto ne rilascia quietanza, la somma di Euro [Importo cauzione] ([Importo cauzione]/00) a titolo di deposito cauzionale infruttifero, in misura non superiore a 3 (tre) mensilità del canone, ai sensi dell'art. 11 della Legge n. 392/1978.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"076fdf5c-1574-40e9-a6c9-ddde618c670b","value":"NO","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"06d9e007-cd07-401f-88a8-aa417a97f23b","order":38,"text":"Detto deposito cauzionale sarà restituito al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'immobile e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale da parte del Conduttore. Il deposito non potrà in alcun caso essere imputato in conto canoni o oneri accessori.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"076fdf5c-1574-40e9-a6c9-ddde618c670b","value":"NO","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c9a2c629-1f91-4579-8204-339686bf2718","order":39,"text":"Le Parti danno reciprocamente atto che, in deroga a quanto previsto dall'art. 11 della Legge n. 392/1978, non è pattuito alcun deposito cauzionale a garanzia delle obbligazioni assunte dal Conduttore con il presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"076fdf5c-1574-40e9-a6c9-ddde618c670b","value":"SI","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"980ebf5f-bde5-427e-a31f-64ef323e6591","order":40,"text":"Art. 7 — Destinazione d'uso","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"a4855c8d-dbde-4ad4-baac-d77dbf2d6c5c","order":41,"text":"L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente a civile abitazione del Conduttore e del suo nucleo familiare. È tassativamente esclusa la destinazione, anche parziale, ad uso diverso da quello convenuto, ivi inclusi gli usi promiscuo, professionale o commerciale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f69380df-9e08-4467-a80f-154c2d40bf67","order":42,"text":"L'inosservanza della destinazione pattuita costituisce grave inadempimento e legittima il Locatore alla risoluzione di diritto del contratto, salvo il risarcimento del maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a2f983b8-b65d-4340-a58a-c51049d352c9","order":43,"text":"Art. 8 — Divieto di sublocazione e cessione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"31296d7b-8451-4804-a9ed-597ff5449b85","order":44,"text":"È fatto espresso divieto al Conduttore di sublocare, in tutto o in parte, l'immobile, ovvero di cedere il presente contratto a qualsivoglia titolo, senza il preventivo consenso scritto del Locatore. L'eventuale comodato d'uso a soggetti estranei al nucleo familiare è del pari vietato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b266c172-3686-418f-95f3-ffb0f74ea764","order":45,"text":"Art. 9 — Manutenzione e riparazioni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"a21b130a-a005-4fb2-86a7-ca93ad7256c9","order":46,"text":"Sono a carico del Locatore le riparazioni di manutenzione straordinaria, mentre incombono al Conduttore quelle di piccola manutenzione, secondo la ripartizione di cui agli artt. 1576 e 1609 c.c. e alla Tabella allegata all'Accordo Territoriale di riferimento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b31d38e-dfe7-428c-a12a-861050031c5e","order":47,"text":"Il Conduttore si obbliga a:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"bf0edd75-f6f9-4b40-9f65-40a92f9446fa","order":48,"text":"(a) custodire la cosa locata con la diligenza del buon padre di famiglia, ex art. 1587 c.c.;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"648ff3af-4b2b-42e8-9d0a-70fb635a2341","order":49,"text":"(b) eseguire a propria cura e spese tutte le piccole riparazioni necessarie per uso e vetustà;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"83e39096-014d-4cf5-99d5-0640a69dc626","order":50,"text":"(c) restituire l'immobile, alla cessazione del contratto, nello stesso stato in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deperimento d'uso;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"43b8e1c2-b2b9-44b4-8cc3-59b68f51d074","order":51,"text":"(d) comunicare tempestivamente al Locatore ogni guasto o necessità di riparazione di sua competenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"9451d2e3-7cd7-4b72-bd3a-3e7f755c11b5","order":52,"text":"Art. 10 — Innovazioni e migliorie","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"dec5b68a-5bea-40d6-b673-f5daa1aaff21","order":53,"text":"Il Conduttore non potrà eseguire alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione all'immobile locato senza il preventivo consenso scritto del Locatore. Le opere eventualmente autorizzate resteranno acquisite all'immobile alla cessazione del contratto, senza diritto ad alcun compenso o indennità per il Conduttore, salvo diversa pattuizione scritta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"433ad27d-d149-4bac-bb0d-230348661fc5","order":54,"text":"Art. 11 — Attestato di Prestazione Energetica","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"fb77eeb3-3f26-4b75-a4af-df2a22d4caf5","order":55,"text":"Ai sensi dell'art. 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, le Parti danno atto che l'immobile oggetto del presente contratto è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica in corso di validità, recante classe energetica [Classe APE] e indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a [Indice] kWh/m² anno. Copia dell'APE è allegata al presente contratto sotto la lettera B.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3bbc1c0e-b823-404a-b174-f538f9caae23","order":56,"text":"Il Conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'APE, inerente all'attestazione della prestazione energetica dell'edificio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6146b76e-4256-40fa-94a3-eb2e6703bf58","order":57,"text":"Art. 12 — Imposte e regime fiscale","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"0e29ecf8-dc92-40e5-8c7e-a133d7656df3","order":58,"text":"Il Locatore opta per il regime di tassazione [Regime fiscale], in conformità alla normativa vigente in materia di locazioni a canone concordato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"11c1ddc1-b0b2-4eb3-8447-3ae860f9ecc9","order":59,"text":"In caso di opzione per la cedolare secca, il Locatore rinuncia, per il corrispondente periodo di durata dell'opzione, all'aggiornamento del canone di locazione a qualsiasi titolo, incluso quello previsto dall'art. 3 del presente contratto. Tale rinuncia è comunicata al Conduttore mediante lettera raccomandata, secondo quanto previsto dall'art. 3 del D.Lgs. n. 23/2011.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cb3553c8-c9de-44e4-9c8d-e082dec49c89","value":"ordinario (IRPEF) con tassazione del canone secondo le aliquote ordinarie","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"579f5165-d97e-4bb4-a914-99e24f642843","order":60,"text":"Le imposte di registro e di bollo e le altre imposte e tasse connesse al contratto saranno sostenute da ciascuna delle Parti nella misura del 50% (cinquanta per cento).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cb3553c8-c9de-44e4-9c8d-e082dec49c89","value":"cedolare secca con aliquota agevolata del 10%","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"957f9371-93fe-4436-ae51-b541635eb4e4","order":61,"text":"L'imposta di bollo è assolta in modo virtuale ovvero mediante contrassegno applicato sull'originale del contratto registrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a661d43f-36d3-4a36-bd80-7acc5e9843ec","order":62,"text":"Art. 13 — Registrazione del contratto","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"03587ce8-4032-4609-8c1e-195e5b610101","order":63,"text":"Il Locatore provvederà alla registrazione del presente contratto presso il competente Ufficio dell'Agenzia delle Entrate entro il termine di 30 (trenta) giorni dalla sua sottoscrizione, dandone comunicazione documentata al Conduttore e all'amministratore del condominio, ai sensi dell'art. 13 della Legge n. 431/1998.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b1ae493f-43a3-4b83-836b-0fff1996b9e1","order":64,"text":"Art. 14 — Accordo territoriale di riferimento","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"0904b4cd-9d60-49e0-b8f6-5d3295e73a19","order":65,"text":"Le Parti danno atto che il presente contratto è stipulato nel rispetto dell'Accordo Territoriale del Comune di [Comune dell'accordo], sottoscritto in data [Data accordo] tra le organizzazioni firmatarie [Associazioni firmatarie], depositato presso il Comune medesimo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4de79d60-bdcf-4b9c-aa1d-d70832530a3b","order":66,"text":"Al presente contratto viene allegata, sotto la lettera C, l'attestazione rilasciata da una delle organizzazioni firmatarie dell'Accordo Territoriale del Comune di [Comune], comprovante la rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto agli accordi medesimi, in conformità al D.M. 16 gennaio 2017.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"13a8e28e-eebc-43ab-831c-69ff4dbebe10","order":67,"text":"Art. 15 — Foro competente","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"ce2a2f16-9bc5-4a8e-adbe-42b88f772a22","order":68,"text":"Per qualunque controversia derivante dal presente contratto o ad esso comunque collegata, compresa quella relativa alla sua interpretazione, esecuzione o risoluzione, sarà competente in via esclusiva il Foro di [Foro competente], fatta salva l'applicazione delle norme inderogabili in materia di consumatore.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"806cac7f-c482-4e75-91e2-d2ffdf6e90e9","order":69,"text":"Art. 16 — Procedimento di mediazione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"16ad574a-ea55-4612-b918-9b5d702711ab","order":70,"text":"Le Parti, ai sensi dell'art. 5 del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28 e successive modificazioni, danno atto che, per le controversie in materia di locazione, l'esperimento del procedimento di mediazione costituisce condizione di procedibilità della domanda giudiziale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"041be616-ecec-4c03-92da-37ca86e0255a","order":71,"text":"Art. 17 — Trattamento dei dati personali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"ea407bc5-86ba-4cd2-9a90-ce7007c5b3d7","order":72,"text":"Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. n. 196/2003, come modificato dal D.Lgs. n. 101/2018, le Parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati personali strettamente necessari alla stipulazione, esecuzione e gestione del presente contratto, ivi compresi gli adempimenti fiscali e di registrazione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"519c5770-ccf4-4504-ac3b-4aa160b748da","order":73,"text":"Art. 18 — Domicilio e comunicazioni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"bca84c21-d46f-4a0a-9fb2-04f818d3c26b","order":74,"text":"Per tutti gli effetti del presente contratto, ivi inclusa la notificazione degli atti esecutivi, le Parti eleggono il proprio domicilio negli indirizzi sopra indicati, impegnandosi reciprocamente a comunicare per iscritto, a mezzo raccomandata o posta elettronica certificata, ogni variazione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6d2529da-b09b-43e0-9cbe-5d2e95469f20","order":75,"text":"Art. 19 — Rinvio e disposizioni finali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"ba45d324-0c37-4f86-a8fa-d5194ca043cb","order":76,"text":"Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le Parti fanno rinvio alle disposizioni di cui agli artt. 1571 e seguenti del codice civile, alla Legge 27 luglio 1978, n. 392, alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, al D.M. 16 gennaio 2017, nonché all'Accordo Territoriale di riferimento di cui all'art. 14.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2334a434-dc64-4db1-b0a5-343b9692d9b5","order":77,"text":"Eventuali modifiche al presente contratto dovranno essere pattuite per iscritto, a pena di nullità.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a45de3c4-b782-49ad-b376-7e2beda17621","order":78,"text":"Letto, confermato e sottoscritto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2411e688-685e-48af-bb2a-b920425438ff","order":80,"text":"Il Locatore","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"51a095fb-a65d-4e18-b463-11bebd4108be","order":81,"text":"Sig. [Cognome e nome del locatore]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d8c5869f-e06d-425f-b633-381af5b3f8a7","order":82,"text":"C.F. [Codice Fiscale]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"acebaf92-ee51-415c-aeea-0a280c2d0627","order":83,"text":"[Ragione sociale]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2cf40dd5-2448-447d-a510-18ff01390888","order":84,"text":"C.F./P.IVA [P.IVA / CF]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8a7904f3-8de4-4560-a9e0-221879bdc23d","order":85,"text":"Il legale rappresentante [Cognome e nome del rappresentante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"de58496f-c1c2-400a-9bca-f82fffc7ad2d","order":86,"text":"____________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"7ec46279-59b9-4e75-a5b3-ccbd8313609c","order":87,"text":"Il Conduttore","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7998031a-2699-4c28-93f4-343eae166ecf","order":88,"text":"Sig. [Cognome e nome del conduttore]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"3ead1342-3f2d-4f8a-81f6-7db01140d4e7","order":89,"text":"C.F. [Codice Fiscale]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fa4af536-e10c-4a68-8340-604ceadb5539","order":90,"text":"____________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"3a734259-14d1-45ac-984c-7dfd82a74771","order":91,"text":"Approvazione espressa delle clausole ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"8964b9f6-69c6-4466-a43c-5cc9b718220d","order":92,"text":"Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 del codice civile, le Parti dichiarano di aver letto, esaminato, ponderato e di approvare specificamente le seguenti clausole: Art. 2 (Durata e disdetta), Art. 3 (Aggiornamento del canone e decadenza dal beneficio del termine), Art. 7 (Destinazione d'uso e risoluzione di diritto), Art. 8 (Divieto di sublocazione), Art. 10 (Innovazioni e migliorie), Art. 12 (Regime fiscale e rinuncia all'aggiornamento), Art. 15 (Foro competente).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3cb26065-ceb0-4d16-a3f4-51672fb15229","order":93,"text":"Il Locatore: [Cognome e nome del locatore]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"beda2722-e446-4a13-b3a5-2a3e912628c7","order":94,"text":"Il Locatore: [Ragione sociale]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f1e5bdd6-159e-49db-be55-9d0a43a2edcb","value":"FIS","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d82194e9-9a17-4e26-9fc7-2639c893432c","order":95,"text":"____________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"c6479dd7-d270-43c3-bbc9-cda76618462a","order":96,"text":"Il Conduttore: [Cognome e nome del conduttore]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4109c4ce-c380-4fad-85a6-4cfa5caa0fd9","order":97,"text":"____________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"1fed3be5-fd48-4403-9655-4fe607730dfa","order":98,"text":"Allegati al presente contratto:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"f61ac5da-7bb6-4e5c-ba79-fba1cfc3cf89","order":99,"text":"— Allegato A: Inventario dell'immobile e degli arredi (se ammobiliato);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"72083731-8fd1-4af0-a7d5-697c556718d7","order":100,"text":"— Allegato B: Attestato di Prestazione Energetica (APE);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"60ff4866-f439-476f-b571-49dd5a63997f","order":101,"text":"— Allegato C: Attestazione di rispondenza all'Accordo Territoriale rilasciata da una organizzazione firmataria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"1f5f68a7-d8de-4b63-8e34-a76824af6f31","order":102,"text":"Documento generato su captain.legal — Modello redatto in conformità alla L. 431/1998 e al D.M. 16 gennaio 2017","fontSize":"10","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"isFooter":true}]