[{"id":"08791bf5-e184-46fb-b090-f151b6a2ebf2","order":1,"text":"CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9e6278c7-dd88-4b0b-9c84-9de7276aa316","order":2,"text":"Scrittura privata da autenticarsi nelle sottoscrizioni ai sensi degli artt. 2556 e 2703 del codice civile","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"e1297d59-0bdf-463e-bf37-465b9e2e0583","order":3,"text":"Con la presente scrittura privata, da valere a ogni effetto di legge, tra le sottoscritte parti:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"df46e203-a6d0-492f-814d-2ad9a66b77f1","order":4,"text":"[Denominazione sociale], [Forma giuridica], con sede legale in [Sede], codice fiscale e partita IVA [Codice fiscale e partita IVA della società], iscritta al Registro delle Imprese di [Registro delle Imprese] con numero REA [Numero REA], indirizzo PEC [Indirizzo PEC], in persona di [Nome e cognome del legale rappresentante], nato a [Luogo di nascita del legale rappresentante] il [Data di nascita del legale rappresentante], con domicilio per la carica presso la sede sociale, nella qualità di [Qualità del legale rappresentante] e con i poteri necessari in forza dello statuto sociale e delle deliberazioni vigenti (di seguito, il «Concedente»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"14f9340c-d4ca-40db-a700-92030766569c","value":"Società","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e724fb56-2603-4a8f-b2b4-2852f4692b7a","order":5,"text":"[Nome e cognome del titolare], nato a [Luogo di nascita del titolare] il [Data di nascita del titolare], residente in [Indirizzo di residenza del titolare], codice fiscale [Codice fiscale del titolare], titolare dell’impresa individuale con ditta «[Ditta dell’impresa individuale]», con sede in [Sede], partita IVA [Partita IVA dell’impresa], iscritta al Registro delle Imprese di [Registro delle Imprese] con numero REA [Numero REA], indirizzo PEC [Indirizzo PEC] (di seguito, il «Concedente»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"14f9340c-d4ca-40db-a700-92030766569c","value":"Impresa individuale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7bb8f588-b959-4241-a50d-eefba351281e","order":6,"text":"E","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"50fa5ab8-cb47-4416-bab7-1dcc0a5db3a3","order":7,"text":"[Denominazione sociale], [Forma giuridica], con sede legale in [Sede], codice fiscale e partita IVA [Codice fiscale e partita IVA della società], iscritta al Registro delle Imprese di [Registro delle Imprese] con numero REA [Numero REA], indirizzo PEC [Indirizzo PEC], in persona di [Nome e cognome del legale rappresentante], nato a [Luogo di nascita del legale rappresentante] il [Data di nascita del legale rappresentante], con domicilio per la carica presso la sede sociale, nella qualità di [Qualità del legale rappresentante] e con i poteri necessari in forza dello statuto sociale e delle deliberazioni vigenti (di seguito, l’«Affittuario»; il Concedente e l’Affittuario, congiuntamente, le «Parti» e, singolarmente, la «Parte»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e4b8e28-427d-4934-a738-4d5be724c8ca","value":"Società","type":"add","operator":"="}]},{"id":"26f247e6-f567-47c1-aba9-98b048ed35c3","order":8,"text":"[Nome e cognome del titolare], nato a [Luogo di nascita del titolare] il [Data di nascita del titolare], residente in [Indirizzo di residenza del titolare], codice fiscale [Codice fiscale del titolare], titolare dell’impresa individuale con ditta «[Ditta dell’impresa individuale]», con sede in [Sede], partita IVA [Partita IVA dell’impresa], iscritta al Registro delle Imprese di [Registro delle Imprese] con numero REA [Numero REA], indirizzo PEC [Indirizzo PEC] (di seguito, l’«Affittuario»; il Concedente e l’Affittuario, congiuntamente, le «Parti» e, singolarmente, la «Parte»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e4b8e28-427d-4934-a738-4d5be724c8ca","value":"Impresa individuale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"947e3d3a-3d1e-42f0-ac11-464eec495a51","order":9,"text":"PREMESSO CHE","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"61fedbef-3f37-4b93-b71a-2038a8bcd765","order":10,"text":"— il Concedente è titolare di un’azienda nell’ambito della quale è organizzato, quale articolazione funzionalmente autonoma, un ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di [Attività esercitata dal ramo d’azienda], attualmente esercitata presso [Indirizzo in cui il ramo è esercitato] con l’insegna «[Insegna del ramo d’azienda]» (di seguito, il «Ramo d’Azienda»);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a4202ce4-37a8-4631-9740-89eb73edf9da","order":11,"text":"— il Ramo d’Azienda costituisce un complesso di beni, rapporti e risorse organizzato in modo idoneo e sufficiente all’esercizio autonomo dell’attività sopra descritta ed è identificato come tale dalle Parti al momento del presente trasferimento del godimento, anche ai fini e per gli effetti dell’art. 2112, quinto comma, del codice civile;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5f8984ce-d911-4333-94c0-ae791ce86dba","order":12,"text":"— l’Affittuario, previa visione dei beni, dei documenti e dei rapporti che compongono il Ramo d’Azienda, ne ha verificato la consistenza e l’idoneità all’uso convenuto e intende assumerne la gestione in forza di contratto di affitto ai sensi degli artt. 2561 e 2562 del codice civile;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"9b4714dc-b946-4042-8f42-7ac6f068f6ac","order":13,"text":"— le Parti intendono disciplinare con il presente contratto, da autenticarsi nelle sottoscrizioni da notaio e da depositarsi per l’iscrizione nel Registro delle Imprese ai sensi dell’art. 2556 del codice civile, i termini e le condizioni dell’affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"a6a46eb0-9aa9-49eb-8def-6073843fc386","order":14,"text":"TUTTO CIÒ PREMESSO, le Parti convengono e stipulano quanto segue.","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8f9a93fd-9d72-441d-8cdb-2cd3a8787523","order":15,"text":"Art. 1 — Premesse, allegati e definizioni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"8b70b3c5-6ce6-4f97-bfb1-5f110ecc4a80","order":16,"text":"Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto; gli allegati sono sottoscritti dalle Parti in segno di integrale conoscenza e accettazione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4b41e7f5-581c-4550-94f1-c5680cdfa488","order":17,"text":"Costituiscono allegati al presente contratto l’Allegato A «Inventario dei beni strumentali» e l’Allegato B «Contratti, autorizzazioni e licenze».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"73d08b35-6e28-4d3f-b60a-2f72876f2b3b","order":18,"text":"Costituisce altresì allegato al presente contratto l’Allegato C «Lavoratori addetti al Ramo d’Azienda», contenente l’elenco nominativo dei lavoratori e l’indicazione delle competenze maturate.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a6c93472-c669-497f-9cdd-cd518a84574f","order":19,"text":"Nel presente contratto, oltre ai termini definiti in epigrafe e in premessa, l’espressione «Data di Efficacia» indica la data di decorrenza dell’affitto indicata nell’articolo intitolato «Durata e rinnovo», e le espressioni «PEC» e «raccomandata A/R» indicano, rispettivamente, la posta elettronica certificata e la lettera raccomandata con avviso di ricevimento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"396c215a-eb27-44d4-bf25-76500600480d","order":20,"text":"Art. 2 — Oggetto dell’affitto","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"a7538171-9ce0-4fc7-b73f-d08c3a11f32c","order":21,"text":"Il Concedente concede in affitto all’Affittuario, che accetta, il Ramo d’Azienda descritto in premessa, costituito dal complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività e comprendente in particolare:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"b23b9f74-1d2b-4906-90c6-ef378e263ba7","order":22,"text":"— i beni strumentali, gli impianti, gli arredi e le attrezzature descritti nell’Allegato A, per un valore complessivo di inventario pari a euro [Valore complessivo di inventario (euro)];","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"755a0652-2d72-4dbe-a500-6c3e3418f367","order":23,"text":"— i contratti inerenti all’esercizio del Ramo d’Azienda, le autorizzazioni e le licenze elencati nell’Allegato B, nei limiti in cui ne sia consentito il subingresso o la volturazione;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"71ec2fa4-563e-44b2-961e-444ddc448f4f","order":24,"text":"— il diritto di utilizzare, per la sola durata dell’affitto, la ditta, l’insegna e gli altri segni distintivi del Ramo d’Azienda;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"663b9fc7-2108-4341-9527-6a62cbaa7e62","order":25,"text":"— l’avviamento commerciale connesso al Ramo d’Azienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7db7e67c-76d2-4f3b-887b-a04ffb97e174","order":26,"text":"Fa altresì parte del Ramo d’Azienda, per la durata dell’affitto, il godimento dell’immobile di proprietà del Concedente sito in [Indirizzo in cui il ramo è esercitato], identificato come segue: [Dati catastali dell’immobile], nel quale il Ramo d’Azienda è esercitato. Le Parti danno atto che il godimento dell’immobile è concesso quale elemento costitutivo del Ramo d’Azienda e non in forza di autonomo contratto di locazione, e le Parti escludono che il rapporto possa qualificarsi come locazione di immobile urbano.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"proprieta","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bfa1fb67-bfff-426b-81e7-3282472f5d6c","order":27,"text":"L’immobile sito in [Indirizzo in cui il ramo è esercitato], identificato come segue: [Dati catastali dell’immobile], nel quale il Ramo d’Azienda è esercitato, è detenuto dal Concedente in forza di contratto di locazione stipulato con [Nome o denominazione del locatore] in data [Data del contratto di locazione], registrato presso [Estremi di registrazione della locazione], con scadenza al [Scadenza del contratto di locazione] (di seguito, la «Locazione Principale»). Contestualmente all’affitto del Ramo d’Azienda e per la medesima durata, il Concedente subloca l’immobile all’Affittuario ai sensi dell’art. 36 della legge 27 luglio 1978, n. 392; il corrispettivo della sublocazione è compreso nel canone di affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"locazione","type":"add","operator":"="}]},{"id":"78f71f02-c09c-43f6-8825-2c71eb074685","order":28,"text":"Il Concedente si obbliga a comunicare la sublocazione al locatore mediante raccomandata A/R entro cinque giorni dalla sottoscrizione. Qualora il locatore proponga opposizione per gravi motivi entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione, ciascuna Parte potrà recedere dal presente contratto con effetto immediato mediante comunicazione scritta, senza penali né indennizzi. L’Affittuario dichiara di conoscere la Locazione Principale e si obbliga a osservarne le prescrizioni relative all’uso e alla conservazione dell’immobile; il Concedente si obbliga a pagare puntualmente il canone della Locazione Principale, a non recedere da essa e a comunicare senza indugio all’Affittuario ogni disdetta, contestazione o evento idoneo a determinarne la cessazione, tenendo indenne l’Affittuario da ogni pregiudizio. La durata dell’affitto, compresi gli eventuali rinnovi, non potrà eccedere quella della Locazione Principale, come eventualmente rinnovata, e la sublocazione cesserà di diritto alla cessazione, per qualsiasi causa, del presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"locazione","type":"add","operator":"="}]},{"id":"149ab544-f091-4570-9115-653b5ec508d9","order":29,"text":"Le Parti danno atto che il Ramo d’Azienda non comprende il godimento di beni immobili; l’Affittuario provvederà, a propria cura e spese, a esercitarlo in locali nella propria disponibilità, idonei e conformi alla normativa vigente, dandone comunicazione scritta al Concedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"nessuno","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f54b63ab-59b8-47a2-ab72-07f4b6d9a942","order":30,"text":"Sono espressamente esclusi dall’affitto i crediti e i debiti del Concedente sorti anteriormente alla Data di Efficacia, le disponibilità liquide, nonché ogni bene o rapporto non indicato nel presente contratto e nei suoi allegati.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9e5dffe9-bc9b-4219-a9ac-71ddf5f3bd65","order":31,"text":"Art. 3 — Consegna, inventario e rimanenze","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"2978106e-35b4-40e4-82f7-56fddec84501","order":32,"text":"La consegna del Ramo d’Azienda avverrà alla Data di Efficacia mediante verbale sottoscritto dalle Parti, nel quale sarà confermata, sulla base di inventario redatto in contraddittorio, la consistenza dei beni risultante dall’Allegato A e sarà annotato il relativo stato di conservazione e di funzionamento. L’Affittuario dichiara di aver esaminato i beni e di averli trovati idonei all’uso convenuto, salvo quanto sarà specificamente annotato nel verbale di consegna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b74e4670-8d1c-4edc-ba10-cdecdc5aa344","order":33,"text":"Le rimanenze di merci, materie prime e prodotti esistenti alla Data di Efficacia sono escluse dall’affitto e restano nella disponibilità del Concedente, che provvederà a ritirarle a propria cura entro tale data; l’Affittuario provvederà autonomamente all’approvvigionamento delle scorte necessarie all’esercizio del Ramo d’Azienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"15bf4097-6960-4b41-a8cd-dfd2aff1d65c","value":"escluse","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d6df7014-a254-4efd-aefd-9b9d7d7eadd9","order":34,"text":"Le rimanenze di merci, materie prime e prodotti esistenti alla Data di Efficacia sono trasferite in proprietà all’Affittuario per il corrispettivo stimato di euro [Corrispettivo delle rimanenze (euro)], oltre IVA, che sarà rideterminato sulla base dell’inventario redatto in contraddittorio alla Data di Efficacia e dovrà essere corrisposto entro trenta giorni da tale data. Alla cessazione dell’affitto le rimanenze esistenti saranno ritrasferite al Concedente, che ne corrisponderà il valore determinato ai costi correnti sulla base di inventario redatto in contraddittorio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"15bf4097-6960-4b41-a8cd-dfd2aff1d65c","value":"comprese","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ded30dc-e79a-496f-a5e3-809616180063","order":35,"text":"Art. 4 — Durata e rinnovo","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"d3c7f6bc-1ed9-46f3-a0da-e0a7dbd17343","order":36,"text":"Il presente contratto ha la durata di [Durata dell’affitto], con decorrenza dal [Data di decorrenza (Data di Efficacia)], che costituisce la Data di Efficacia, e scadenza al [Data di scadenza].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fcc84fa4-b82e-4656-8a59-0108a352d197","order":37,"text":"Alla scadenza il contratto si rinnoverà tacitamente per periodi successivi di pari durata, salvo disdetta comunicata da una Parte all’altra a mezzo PEC o raccomandata A/R almeno [Preavviso di disdetta] prima della scadenza iniziale o di quella del periodo di rinnovo in corso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1b96cc59-8e01-4c9b-9348-a942737b7679","value":"tacito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8b6b4b52-d80d-4a9c-8e3d-199195dd1736","order":38,"text":"Alla scadenza il contratto cesserà di diritto, senza necessità di disdetta, restando escluso ogni rinnovo tacito; la detenzione del Ramo d’Azienda da parte dell’Affittuario oltre la scadenza non costituisce rinnovo e l’eventuale prosecuzione del rapporto dovrà risultare da atto scritto con le medesime formalità del presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1b96cc59-8e01-4c9b-9348-a942737b7679","value":"nessuno","type":"add","operator":"="}]},{"id":"de546ebe-5767-49a5-8c5e-884c9304cab9","order":39,"text":"Art. 5 — Recesso anticipato","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"a337e2f4-53fe-4f52-be7e-c65c60c0ed3c","order":40,"text":"L’Affittuario ha facoltà di recedere anticipatamente dal presente contratto in qualsiasi momento, con preavviso di almeno [Preavviso di recesso] da comunicarsi al Concedente a mezzo PEC o raccomandata A/R. Il recesso non dà diritto ad alcun indennizzo in favore del Concedente, fermo l’obbligo dell’Affittuario di corrispondere il canone fino alla data di efficacia del recesso e di riconsegnare il Ramo d’Azienda secondo quanto previsto dall’articolo intitolato «Riconsegna del Ramo d’Azienda».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"03c9accc-9510-4ff9-bc93-196564276eea","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bc61042a-41b8-4811-a567-956e16edd647","order":41,"text":"Il presente contratto non può essere sciolto anticipatamente per recesso unilaterale di alcuna delle Parti, fatti salvi i casi di recesso e di risoluzione espressamente previsti dalla legge e dal presente contratto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"03c9accc-9510-4ff9-bc93-196564276eea","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"846cdc96-5273-46eb-8f07-590bb5f8eda0","order":42,"text":"Art. 6 — Canone","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"db307572-76a2-4359-b6aa-b779e4761b81","order":43,"text":"Il canone annuo dell’affitto è convenuto in euro [Canone annuo (euro, in cifre)] ([Canone annuo in lettere]), oltre IVA nella misura di legge ove dovuta, e sarà corrisposto in dodici rate mensili anticipate di pari importo, con scadenza entro il giorno 5 di ciascun mese, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al Concedente avente IBAN [IBAN del Concedente per il pagamento] o su altro conto che il Concedente comunicherà per iscritto. La prima rata è dovuta alla Data di Efficacia e il canone relativo a periodi inferiori a quello di rata sarà calcolato pro rata temporis. Per ciascun pagamento il Concedente emetterà fattura elettronica, ove l’operazione sia soggetta a IVA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e202142d-8753-4157-8833-a26c33b3e8bc","order":44,"text":"A decorrere dall’inizio del secondo anno di affitto, il canone sarà aggiornato automaticamente ogni anno, senza necessità di richiesta, in misura pari al 100% della variazione in aumento dell’indice nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), al netto dei tabacchi, verificatasi nei dodici mesi precedenti; in caso di variazione negativa il canone resterà invariato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8432a7ce-7ca0-4fa9-9fac-ae303d90dc06","order":45,"text":"Il canone è stato determinato dalle Parti tenendo conto della consistenza dei beni, dell’avviamento e della redditività attesa del Ramo d’Azienda. L’Affittuario non potrà sospendere né ritardare il pagamento del canone adducendo pretese o eccezioni di qualsiasi natura, che potranno essere fatte valere separatamente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"22246b57-0513-4e14-baa9-0b3eef8c24f0","order":46,"text":"In caso di ritardato pagamento decorreranno di diritto, senza necessità di costituzione in mora, gli interessi moratori calcolati al saggio determinato ai sensi dell’art. 5 del decreto legislativo 9 ottobre 2002, n. 231, che le Parti convenzionalmente richiamano, salvo il risarcimento del maggior danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"20395e74-3c4f-48f5-abbc-6bf6cee2e466","order":47,"text":"Art. 7 — Garanzia","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"09000e59-e3f4-4318-9357-bcf17ce1f6d0","order":48,"text":"A garanzia dell’esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, l’Affittuario consegnerà al Concedente, entro la Data di Efficacia, fideiussione bancaria o assicurativa rilasciata da primario istituto di credito o da impresa di assicurazione autorizzata, per l’importo di euro [Importo della garanzia (euro)], escutibile a prima richiesta scritta, con espressa rinuncia del garante al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944, secondo comma, del codice civile e ai termini di cui all’art. 1957 del codice civile, valida ed efficace fino a sei mesi dalla cessazione del contratto. La consegna della fideiussione costituisce condizione per la consegna del Ramo d’Azienda. In caso di rinnovo del contratto la fideiussione dovrà essere rinnovata almeno trenta giorni prima della scadenza e, in caso di escussione anche parziale, reintegrata entro quindici giorni dalla richiesta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"96718ad0-e990-4ba7-902d-c10068812aae","value":"fideiussione","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cb324536-4cba-4c3b-b186-f3ec30a62970","order":49,"text":"A garanzia dell’esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, l’Affittuario versa al Concedente, contestualmente alla sottoscrizione, a titolo di deposito cauzionale infruttifero, la somma di euro [Importo della garanzia (euro)], non imputabile in conto canoni. Il deposito sarà restituito entro sessanta giorni dalla riconsegna del Ramo d’Azienda, previa verifica dell’esatto adempimento di tutte le obbligazioni; il Concedente ha facoltà di trattenere sul deposito le somme a qualsiasi titolo dovutegli, con obbligo dell’Affittuario di reintegrarlo entro quindici giorni dalla richiesta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"96718ad0-e990-4ba7-902d-c10068812aae","value":"deposito","type":"add","operator":"="}]},{"id":"54a02fbb-08b2-4300-a272-3bb59dd169d9","order":50,"text":"Le Parti convengono che l’Affittuario non è tenuto a prestare garanzie specifiche, ferma restando la responsabilità patrimoniale dell’Affittuario ai sensi dell’art. 2740 del codice civile per l’adempimento delle obbligazioni assunte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"96718ad0-e990-4ba7-902d-c10068812aae","value":"nessuna","type":"add","operator":"="}]},{"id":"93b9782e-938c-4e1b-a2bf-860815b4f2e7","order":51,"text":"Art. 8 — Obblighi di gestione dell’Affittuario","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"00be18d3-7550-4010-bf50-fc2ce32a32dc","order":52,"text":"L’Affittuario, ai sensi degli artt. 2561 e 2562 del codice civile, si obbliga a esercitare il Ramo d’Azienda sotto la ditta che lo contraddistingue e a gestirlo senza modificarne la destinazione, con la diligenza richiesta dalla natura dell’attività e nel rispetto di quanto previsto dall’articolo intitolato «Efficienza dei beni, ammortamenti e conguaglio». In particolare, l’Affittuario si obbliga:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"74c6c580-b7a4-4aef-b3e1-5df30cf3007e","order":53,"text":"— a esercitare l’attività in nome proprio e per proprio conto, assumendone il rischio d’impresa e rendendo nota ai terzi la propria qualità di affittuario;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5b486075-bfea-400f-9440-3a55c470b866","order":54,"text":"— a non cessare né sospendere l’attività per più di trenta giorni consecutivi, salvi i casi di forza maggiore e le chiusure per ferie conformi agli usi;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"26fdddbb-d56c-4ec3-b91c-e5d3c82bebee","order":55,"text":"— a custodire diligentemente i beni e a provvedere a propria cura e spese alla loro manutenzione ordinaria;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4ea57d8c-b3e2-496d-a8de-701f8cc66836","order":56,"text":"— a conservare e rinnovare le autorizzazioni, le licenze e le iscrizioni necessarie e a osservare la normativa in materia fiscale, previdenziale, ambientale, di igiene e di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, ivi compreso il decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7f33d1c9-eddd-47b4-a875-0b8a38bae0ca","order":57,"text":"— a non apportare modifiche strutturali o sostanziali ai beni e agli impianti senza il preventivo consenso scritto del Concedente;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"3c8ebcf3-1317-4685-830a-dfd90e21a487","order":58,"text":"— a consentire al Concedente, con preavviso di almeno sette giorni, di verificare lo stato del Ramo d’Azienda;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"32ca9a0b-c59b-48da-8546-b274b2fadd4e","order":59,"text":"— a tenere indenne il Concedente da ogni pretesa di terzi derivante dalla gestione del Ramo d’Azienda nel periodo di affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e90c12bd-d8e9-472f-aa43-e4e3e2be6cd5","order":60,"text":"Sono a carico del Concedente le riparazioni straordinarie dei beni, salvo che si rendano necessarie per inadempimento dell’Affittuario agli obblighi di manutenzione ordinaria. Le addizioni e le migliorie apportate dall’Affittuario restano acquisite al Ramo d’Azienda, fermo quanto previsto dall’articolo intitolato «Efficienza dei beni, ammortamenti e conguaglio».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dec07e67-d694-43fe-936c-b5bdf71b3686","order":61,"text":"Se l’Affittuario non adempie agli obblighi di gestione o cessa arbitrariamente dalla gestione del Ramo d’Azienda, si applica l’art. 1015 del codice civile, richiamato dall’art. 2561 del codice civile, fermo quanto previsto dall’articolo intitolato «Clausola risolutiva espressa».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"746dcd73-f994-4918-bfe0-033dc8610fdc","order":62,"text":"Art. 9 — Efficienza dei beni, ammortamenti e conguaglio","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"686435dd-e2fa-4e88-9b21-35e7f1f7ef94","order":63,"text":"Ai sensi degli artt. 2561 e 2562 del codice civile, l’Affittuario è tenuto a conservare l’efficienza dell’organizzazione e degli impianti e le normali dotazioni di scorte, provvedendo a propria cura e spese alla sostituzione dei beni deteriorati od obsoleti con beni di qualità almeno equivalente, che entrano a far parte del Ramo d’Azienda. Conseguentemente, le quote di ammortamento dei beni sono deducibili dall’Affittuario ai sensi dell’art. 102, comma 8, del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, commisurate al costo originario risultante dalla contabilità del Concedente, che si obbliga a consegnare all’Affittuario, entro la Data di Efficacia, copia del registro dei beni ammortizzabili o delle relative scritture. Alla cessazione dell’affitto, la differenza tra le consistenze d’inventario all’inizio e al termine dell’affitto sarà regolata in denaro, sulla base dei valori correnti al termine dell’affitto, entro sessanta giorni dalla sottoscrizione del verbale di riconsegna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2080007a-f968-45f0-a15c-fdede9b1e187","order":64,"text":"In nessun caso spetterà all’Affittuario alcuna indennità per l’eventuale incremento dell’avviamento commerciale del Ramo d’Azienda verificatosi durante l’affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"deda6758-6015-4c7d-999c-6f15ca466b65","order":65,"text":"Art. 10 — Dichiarazioni e obblighi del Concedente","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"d4997afa-d15d-4389-b2bf-60f5fd777bea","order":66,"text":"Il Concedente dichiara e garantisce:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"785f6d8d-8ca9-4aa6-9fea-0c5d8947a286","order":67,"text":"— di avere la piena ed esclusiva titolarità del Ramo d’Azienda e dei beni che lo compongono, liberi da pegni, privilegi, sequestri, pignoramenti e diritti di terzi che ne limitino il godimento;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c10bbf2f-173e-4cee-9f2d-14b2235f609d","order":68,"text":"— che i beni sono conformi alla normativa vigente e idonei all’uso cui sono destinati e che le autorizzazioni e le licenze elencate nell’Allegato B sono valide ed efficaci e non sono oggetto di procedimenti di sospensione o di revoca;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"74b4b562-43bc-4f98-acf7-1cda87f39008","order":69,"text":"— di essere in regola con gli obblighi retributivi, contributivi, assicurativi e fiscali relativi ai lavoratori addetti al Ramo d’Azienda;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3adbab2a-7d8a-4400-b2fb-3ebd9376acd8","order":70,"text":"— di non essere assoggettato a procedure di regolazione della crisi o dell’insolvenza disciplinate dal decreto legislativo 12 gennaio 2019, n. 14, e di non avere in corso contenziosi idonei a pregiudicare il godimento del Ramo d’Azienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1476ff38-e4d1-42bf-a542-3cda75b383cd","order":71,"text":"Il Concedente si obbliga a garantire all’Affittuario il pacifico godimento del Ramo d’Azienda per tutta la durata dell’affitto e a prestare la collaborazione necessaria per il subingresso nelle autorizzazioni, nelle licenze e nei contratti di utenza. Ai sensi dell’art. 2557, quarto comma, del codice civile, il Concedente si obbliga, per tutta la durata dell’affitto, ad astenersi dall’iniziare, direttamente o per interposta persona, una nuova impresa che per l’oggetto, l’ubicazione o altre circostanze sia idonea a sviare la clientela del Ramo d’Azienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4b73940-e488-4eac-bf5b-ce8c1f377a2c","order":72,"text":"Con riferimento all’immobile nel quale è esercitato il Ramo d’Azienda, il Concedente dichiara che esso ha destinazione d’uso compatibile con l’attività, che gli impianti sono conformi alla normativa vigente, ivi compreso il decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, e che consegna all’Affittuario, ove prescritto dalla normativa vigente, l’attestato di prestazione energetica. Sono a carico dell’Affittuario, per il periodo di affitto, la tassa sui rifiuti e gli oneri accessori connessi all’uso dell’immobile; restano a carico del Concedente gli oneri connessi alla titolarità dell’immobile, comprese le imposte patrimoniali ove dovute.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"nessuno","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7eed6e6d-ed8e-450d-8256-009a4409ce8c","order":73,"text":"L’inesattezza delle dichiarazioni che precedono obbliga il Concedente a tenere indenne l’Affittuario da ogni danno, costo e passività che ne derivi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"66848bd0-c1f6-4252-b85e-3007d3604d17","order":74,"text":"Art. 11 — Dichiarazioni dell’Affittuario","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"7ec48aa7-defb-4e84-8be4-1db51df0bca0","order":75,"text":"L’Affittuario dichiara e garantisce:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"00eac5c6-68d9-4d7e-a25b-51be02cef96f","order":76,"text":"— di possedere i requisiti morali e professionali richiesti dalla normativa di settore per l’esercizio dell’attività del Ramo d’Azienda e di non trovarsi in alcuna delle situazioni ostative previste dall’art. 67 del decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"234a9d1f-270e-492c-97b7-2ea5c33fc666","order":77,"text":"— di non essere assoggettato a procedure di regolazione della crisi o dell’insolvenza e di essere in regola con gli obblighi fiscali, contributivi e assicurativi;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"bc1dc4c6-719b-4471-a25c-227f20e3986a","order":78,"text":"— di disporre di risorse organizzative e finanziarie adeguate alla gestione del Ramo d’Azienda e all’adempimento delle obbligazioni assunte;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1cde5061-0887-45c7-8864-c54b2bd39e34","order":79,"text":"— di aver esaminato il Ramo d’Azienda, i contratti e i titoli abilitativi elencati negli allegati e di averli ritenuti idonei all’uso convenuto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a61dad5c-293a-480f-b6a4-2997edd845d9","order":80,"text":"L’Affittuario si obbliga a comunicare senza indugio al Concedente ogni circostanza che faccia venir meno l’esattezza delle dichiarazioni che precedono e a tenerlo indenne da ogni danno, costo e passività che ne derivi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a235d817-af87-400f-8039-e1b27a4119f2","order":81,"text":"Art. 12 — Crediti, debiti e utenze","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"4dd66d5f-e8cc-45bb-92fa-97f666549068","order":82,"text":"Restano a esclusivo carico e beneficio del Concedente i debiti e i crediti di qualsiasi natura relativi al Ramo d’Azienda sorti anteriormente alla Data di Efficacia, compresi quelli di natura tributaria e previdenziale; il Concedente si obbliga a tenere indenne l’Affittuario da ogni pretesa relativa a tali debiti, fermo quanto inderogabilmente previsto dall’art. 2112 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b070777b-df62-4fe1-a05c-e6c73ed623e8","order":83,"text":"Restano a esclusivo carico e beneficio dell’Affittuario i debiti e i crediti sorti per effetto della gestione del Ramo d’Azienda dalla Data di Efficacia e fino alla cessazione dell’affitto, dei quali il Concedente non risponde; l’Affittuario si obbliga a tenere indenne il Concedente da ogni pretesa relativa a tali debiti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9383019b-9290-4884-ba43-2ddd962b8667","order":84,"text":"I contratti di utenza saranno volturati a nome dell’Affittuario con effetto dalla Data di Efficacia, a cura e spese dell’Affittuario; i consumi e gli oneri relativi saranno ripartiti tra le Parti in proporzione ai rispettivi periodi di gestione. Le somme incassate da una Parte ma di spettanza dell’altra in ragione del periodo di gestione cui si riferiscono saranno riversate all’avente diritto entro quindici giorni dall’incasso, con obbligo di rendiconto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7082580d-6aa7-47b3-bbac-34d5a561b693","order":85,"text":"Art. 13 — Contratti in corso, autorizzazioni e segni distintivi","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"929728db-7c0f-40a0-a47d-b704c7b55c09","order":86,"text":"Ai sensi dell’art. 2558, terzo comma, del codice civile, l’Affittuario subentra, per la durata dell’affitto, nei contratti stipulati per l’esercizio del Ramo d’Azienda che non abbiano carattere personale, elencati nell’Allegato B. Il terzo contraente può recedere dal contratto entro tre mesi dalla notizia del trasferimento, se sussiste una giusta causa, salvo in questo caso la responsabilità del Concedente. Il Concedente si obbliga a comunicare senza indugio il trasferimento ai terzi contraenti; i contratti non elencati nell’Allegato B restano esclusi dall’affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8a553eb9-c5e0-428b-84ef-67a52d558e0c","order":87,"text":"L’Affittuario provvederà, a propria cura e spese, a presentare entro trenta giorni dalla Data di Efficacia le comunicazioni, le segnalazioni e le istanze necessarie al subingresso nelle autorizzazioni e nelle licenze, e il Concedente sottoscriverà gli atti a tal fine occorrenti. Qualora, per fatto non imputabile all’Affittuario, il subingresso nei titoli abilitativi necessari all’esercizio non sia conseguito entro novanta giorni dalla Data di Efficacia, l’Affittuario potrà risolvere il presente contratto mediante comunicazione scritta, senza penali né indennizzi, fermo il pagamento del canone per il periodo di effettiva gestione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3f63ef22-1cef-41ba-8ef3-b453d55564db","order":88,"text":"L’Affittuario utilizzerà la ditta, l’insegna e i segni distintivi del Ramo d’Azienda per la sola durata dell’affitto e nei limiti dell’esercizio del Ramo d’Azienda, cessandone l’uso alla cessazione del rapporto. Gli eventuali nomi a dominio, profili sui social network e numeri telefonici associati al Ramo d’Azienda sono concessi in uso per la durata dell’affitto e saranno restituiti nella piena disponibilità del Concedente alla cessazione, unitamente alle relative credenziali di accesso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5b6dd29d-159a-4910-9055-90262632aff2","order":89,"text":"Art. 14 — Lavoratori addetti al Ramo d’Azienda","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"e43cbe84-5e74-4b5c-848e-ef0d2afd14b9","order":90,"text":"Alla Data di Efficacia risultano addetti al Ramo d’Azienda n. [Numero dei lavoratori addetti al ramo] lavoratori subordinati, indicati nominativamente nell’Allegato C con l’indicazione di qualifica, livello di inquadramento, data di assunzione, tipologia contrattuale e retribuzione, ai quali si applica il contratto collettivo nazionale di lavoro [Contratto collettivo nazionale applicato].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8dab6889-597d-4c28-bc35-ec8b848844ae","order":91,"text":"Ai sensi dell’art. 2112 del codice civile, i rapporti di lavoro dei lavoratori indicati nell’Allegato C continuano con l’Affittuario, e i lavoratori conservano tutti i diritti che ne derivano; le Parti ne daranno comunicazione congiunta e scritta a ciascun lavoratore prima della Data di Efficacia e provvederanno alle comunicazioni obbligatorie previste dalla legge. L’Affittuario è tenuto ad applicare i trattamenti economici e normativi previsti dai contratti collettivi nazionali, territoriali e aziendali vigenti alla Data di Efficacia, fino alla loro scadenza, salvo che siano sostituiti da altri contratti collettivi applicabili all’impresa dell’Affittuario, fermo che l’effetto di sostituzione si produce esclusivamente fra contratti collettivi del medesimo livello.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f5106f67-2e97-4f8f-ad59-a7691502b508","order":92,"text":"Il Concedente e l’Affittuario sono obbligati in solido per tutti i crediti che i lavoratori avevano al tempo del trasferimento, salva la liberazione del Concedente consentita dai lavoratori con le procedure di cui agli artt. 410 e 411 del codice di procedura civile. Nei rapporti interni tra le Parti restano a esclusivo carico del Concedente le retribuzioni, i contributi, il trattamento di fine rapporto, i ratei di mensilità aggiuntive, le ferie, i permessi e ogni altra competenza maturati fino al giorno precedente la Data di Efficacia. A tal fine il Concedente corrisponderà all’Affittuario, entro trenta giorni dalla Data di Efficacia, la somma di euro [TFR e competenze maturate da rimborsare (euro)], pari alle competenze maturate e non liquidate, al netto delle quote versate a forme pensionistiche complementari o al Fondo di Tesoreria INPS, salvo conguaglio sulla base dei conteggi definitivi, e terrà comunque indenne l’Affittuario da ogni pretesa relativa a tale periodo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"241595f3-a751-430f-b5a2-7825e3e51581","order":93,"text":"Restano a carico dell’Affittuario le retribuzioni, i contributi e ogni altro onere maturati dalla Data di Efficacia fino alla cessazione dell’affitto, compreso il trattamento di fine rapporto maturato in tale periodo. Le Parti danno atto che il trasferimento non costituisce di per sé motivo di licenziamento e che il lavoratore le cui condizioni di lavoro subiscano una sostanziale modifica nei tre mesi successivi al trasferimento può rassegnare le proprie dimissioni con gli effetti di cui all’art. 2119, primo comma, del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7b2a36f3-1834-4efd-afe2-cf962f8176c0","order":94,"text":"Alla cessazione dell’affitto, per qualsiasi causa, i rapporti di lavoro in essere con il personale addetto al Ramo d’Azienda proseguiranno con il Concedente ai sensi dell’art. 2112 del codice civile. Nei rapporti interni restano a carico dell’Affittuario le competenze maturate durante l’affitto, che saranno regolate con le modalità sopra previste a parti invertite; l’Affittuario si obbliga a consegnare al Concedente, almeno trenta giorni prima della cessazione, il prospetto aggiornato del personale e delle competenze maturate e a non disporre, nei sei mesi precedenti la scadenza, assunzioni, promozioni o aumenti retributivi eccedenti quanto previsto dalla contrattazione collettiva senza il preventivo consenso scritto del Concedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"46bf1ab7-42a3-4229-a7cc-6b309384df1c","order":95,"text":"Le Parti dichiarano che il trasferimento non rientra nell’ambito di applicazione della procedura di informazione e consultazione sindacale di cui all’art. 47 della legge 29 dicembre 1990, n. 428, non essendo complessivamente occupati più di quindici lavoratori, e ciascuna di esse garantisce l’esattezza delle informazioni fornite a tal fine.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cb216501-1f80-4f8b-9b5c-4fa548ed46aa","value":"non applicabile","type":"add","operator":"="},{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"no","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b7d44f66-cff5-4194-8b5a-ce58560af2e1","order":96,"text":"Le Parti dichiarano che, essendo complessivamente occupati più di quindici lavoratori, hanno effettuato, almeno venticinque giorni prima della sottoscrizione del presente contratto, la comunicazione scritta prevista dall’art. 47 della legge 29 dicembre 1990, n. 428, alle rappresentanze sindacali e ai sindacati di categoria competenti, e che la procedura di informazione e consultazione si è conclusa nel rispetto dei termini di legge. Ciascuna Parte terrà indenne l’altra dalle conseguenze di eventuali inadempimenti a essa imputabili.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cb216501-1f80-4f8b-9b5c-4fa548ed46aa","value":"applicabile","type":"add","operator":"="},{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"no","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"41a6c08b-5c94-41ca-8b08-b4962b32eb55","order":97,"text":"Il Concedente dichiara e garantisce che alla data di sottoscrizione del presente contratto non risultano addetti al Ramo d’Azienda lavoratori subordinati né collaboratori i cui rapporti possano essere qualificati come subordinati, e si obbliga a tenere indenne l’Affittuario da ogni pretesa di terzi che rivendichino la prosecuzione di un rapporto di lavoro ai sensi dell’art. 2112 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"11a625fe-10ab-4fa7-9961-20fff1338d43","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2dd2dedf-5727-43d1-9c12-3f8167739e62","order":98,"text":"Art. 15 — Assicurazioni","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c8fb3660-5c98-48c4-9fd8-1a5e1dd7af47","order":99,"text":"L’Affittuario si obbliga a stipulare con primaria impresa di assicurazione, con effetto dalla Data di Efficacia, e a mantenere per tutta la durata dell’affitto: una polizza a copertura dei beni del Ramo d’Azienda contro i rischi di incendio, scoppio, furto, eventi atmosferici e danni da acqua, per un valore non inferiore a quello di inventario e con vincolo a favore del Concedente; una polizza di responsabilità civile verso terzi e, ove occupi lavoratori, verso prestatori di lavoro, con massimali adeguati all’attività. Copia delle polizze e delle relative quietanze sarà consegnata al Concedente su richiesta. Il perimento o il deterioramento dei beni per causa imputabile all’Affittuario resta a suo esclusivo carico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85df8fbf-63d3-4781-8e25-29fd609161b9","order":100,"text":"L’Affittuario si obbliga altresì a stipulare una polizza a copertura del rischio locativo per i danni all’immobile nel quale è esercitato il Ramo d’Azienda, con massimale non inferiore al valore di ricostruzione dei locali.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"63d5e35b-acb4-455e-8bc5-9c6a554a5cf3","value":"nessuno","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"37535904-89f3-481b-9d4c-12908f280704","order":101,"text":"Art. 16 — Divieto di subaffitto e di cessione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"30f3f677-9772-4a56-af81-2d0460b3d887","order":102,"text":"È fatto divieto all’Affittuario di subaffittare, in tutto o in parte, il Ramo d’Azienda, di concederne a terzi il godimento a qualsiasi titolo, di conferirlo in società e di cedere il presente contratto senza il preventivo consenso scritto del Concedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"909e7dbd-ab3d-44fd-b552-c9440edeab3a","order":103,"text":"Ai fini del presente articolo, costituisce cessione del contratto anche il trasferimento, a qualsiasi titolo, del controllo della società Affittuaria ai sensi dell’art. 2359 del codice civile, che dovrà essere preventivamente comunicato al Concedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e4b8e28-427d-4934-a738-4d5be724c8ca","value":"Società","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c8f1c851-5264-4023-aa98-48b3e9599560","order":104,"text":"Ai fini del presente articolo, costituisce cessione del contratto anche il conferimento dell’impresa individuale dell’Affittuario in una società, che dovrà essere preventivamente comunicato al Concedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e4b8e28-427d-4934-a738-4d5be724c8ca","value":"Impresa individuale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e3e026f8-e1be-45ca-b068-edea2d1d61d3","order":105,"text":"Art. 17 — Prelazione","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c85710f2-8f5e-4ab7-bd25-03b546e64adb","order":106,"text":"Le Parti convengono che all’Affittuario non spetta alcun diritto di prelazione in caso di alienazione del Ramo d’Azienda; il Concedente si obbliga tuttavia a far assumere all’eventuale acquirente l’impegno di rispettare il presente contratto fino alla sua scadenza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d9465a17-d980-4a53-b3b6-9ce35d65c3bc","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f4eae17d-f750-4e47-9f64-65bb94f14e05","order":107,"text":"Qualora, durante la vigenza del presente contratto, il Concedente intenda alienare il Ramo d’Azienda, l’Affittuario avrà diritto di prelazione a parità di condizioni. Il Concedente dovrà comunicare all’Affittuario, a mezzo PEC o raccomandata A/R, la proposta di alienazione con l’indicazione del prezzo, delle modalità di pagamento e delle altre condizioni essenziali; l’Affittuario potrà esercitare la prelazione entro trenta giorni dal ricevimento, con le medesime forme. Decorso inutilmente tale termine, il Concedente potrà alienare il Ramo d’Azienda a terzi entro i successivi sei mesi, a condizioni non più favorevoli per l’acquirente di quelle comunicate. Le Parti danno atto che il diritto di prelazione ha efficacia obbligatoria e che la sua violazione obbliga il Concedente al risarcimento del danno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d9465a17-d980-4a53-b3b6-9ce35d65c3bc","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bfffb780-7eb5-4aff-8d79-02f8a419d4d8","order":108,"text":"Art. 18 — Riconsegna del Ramo d’Azienda","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"bb155c1e-ed68-4048-b87c-22156ab34889","order":109,"text":"Alla cessazione del contratto, per qualsiasi causa, l’Affittuario riconsegnerà al Concedente il Ramo d’Azienda nello stato di efficienza risultante dal verbale di consegna, salvo il normale deperimento d’uso, unitamente ai beni, ai documenti, alle banche dati e ai segni distintivi, mediante verbale di riconsegna redatto sulla base di inventario in contraddittorio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee0e8601-5ca4-40d9-8bd6-d1c9b2b5d408","order":110,"text":"I rapporti economici relativi alla consistenza dei beni riconsegnati sono regolati secondo quanto previsto dall’articolo intitolato «Efficienza dei beni, ammortamenti e conguaglio». L’Affittuario rinuncia a ogni diritto di ritenzione sul Ramo d’Azienda e, dopo la cessazione, non potrà utilizzare le banche dati della clientela del Ramo d’Azienda né i relativi segni distintivi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9cdabda1-1c18-4dc6-91dd-d365f5eb8259","order":111,"text":"Per ogni giorno di ritardo nella riconsegna rispetto alla data di cessazione, l’Affittuario sarà tenuto a corrispondere al Concedente, oltre a un’indennità di occupazione pari al canone calcolato pro rata temporis, una penale di euro [Penale per ogni giorno di ritardo nella riconsegna (euro)], salvo il risarcimento del maggior danno ai sensi dell’art. 1382 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f410bd68-25f9-4b88-8fed-82addaeb5206","order":112,"text":"Art. 19 — Clausola risolutiva espressa","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"719140e2-d98e-4388-afd0-c4d257d30b82","order":113,"text":"Ai sensi dell’art. 1456 del codice civile, il Concedente potrà dichiarare risolto di diritto il presente contratto, mediante comunicazione a mezzo PEC o raccomandata A/R contenente la dichiarazione di volersi avvalere della presente clausola, nei seguenti casi:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"208b1b0a-490e-4256-851c-bc736264a78c","order":114,"text":"— mancato pagamento, anche parziale, di [Rate insolute che determinano la risoluzione di diritto] del canone, decorsi quindici giorni dalla scadenza dell’ultima di esse;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"9fa7c6d8-e74d-4004-bc23-5c368dc670fa","order":115,"text":"— mancato adempimento degli obblighi di garanzia e di assicurazione previsti dal presente contratto;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"380fa3ed-c127-4365-9dd0-3befec581bd3","order":116,"text":"— violazione del divieto di subaffitto e di cessione;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1ec88359-b957-4516-b564-00776e53b5f3","order":117,"text":"— sospensione o revoca dei titoli abilitativi necessari all’esercizio del Ramo d’Azienda per fatto imputabile all’Affittuario;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"27ac182d-eaee-41c4-b5e7-bf367ae0bab7","order":118,"text":"— modifica della destinazione del Ramo d’Azienda o cessazione o sospensione arbitraria dell’attività in violazione degli obblighi di gestione;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"87391adb-f432-4cc8-9d0b-e3c10fd29990","order":119,"text":"— mancato pagamento delle retribuzioni o dei contributi dovuti ai lavoratori addetti al Ramo d’Azienda durante l’affitto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2513eeab-b8d9-464e-98f0-a907ffb7755a","order":120,"text":"Resta salvo, in ogni altro caso di inadempimento di non scarsa importanza, il diritto di ciascuna Parte di chiedere la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. 1453 del codice civile, oltre al risarcimento del danno. In caso di risoluzione per inadempimento dell’Affittuario, il Concedente potrà escutere o trattenere le garanzie eventualmente prestate, fino a concorrenza del proprio credito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c630edc4-edd1-4c9c-9a83-1a636e2828ec","order":121,"text":"Art. 20 — Forza maggiore","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"10c0bff2-fcd6-4bca-9ed8-f0ddf91b0f31","order":122,"text":"Nessuna Parte è responsabile dell’inadempimento o del ritardo nell’adempimento causato da eventi imprevedibili ed estranei alla sua sfera di controllo, quali calamità naturali, epidemie, provvedimenti dell’autorità o eventi bellici, purché ne dia comunicazione scritta all’altra Parte entro cinque giorni dal loro verificarsi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2227f029-42d1-4171-8763-61cc074dc5ce","order":123,"text":"La forza maggiore non sospende l’obbligo di pagamento del canone, salvo che l’evento renda impossibile l’esercizio del Ramo d’Azienda per oltre sessanta giorni consecutivi: in tal caso il canone sarà ridotto in proporzione al periodo di impossibilità e, se questa si protrae oltre centoventi giorni, ciascuna Parte potrà recedere dal contratto mediante comunicazione scritta. Restano salve le disposizioni degli artt. 1256, 1463 e 1467 del codice civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b49f13ea-9d2b-4379-8098-143c69aa7949","order":124,"text":"Art. 21 — Riservatezza e protezione dei dati personali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"faa7343f-b083-4f83-a5de-048175cb86f1","order":125,"text":"Le Parti si obbligano a mantenere riservate le informazioni commerciali, tecniche e finanziarie apprese in occasione del presente contratto, per tutta la sua durata e per tre anni dalla cessazione, salvo che la loro comunicazione sia imposta dalla legge o da un provvedimento dell’autorità.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"835f8acb-0109-4a76-b8d0-099e43ee94b7","order":126,"text":"Con riferimento ai dati personali di clienti, fornitori e lavoratori inerenti al Ramo d’Azienda, l’Affittuario li tratta in qualità di autonomo titolare del trattamento ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 e del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, per le sole finalità connesse all’esercizio del Ramo d’Azienda, fornendo agli interessati le informazioni prescritte dagli artt. 13 e 14 del Regolamento; alla cessazione dell’affitto le banche dati saranno restituite al Concedente, salvi gli obblighi di conservazione previsti dalla legge. Ciascuna Parte tratta i dati personali dell’altra per le sole finalità di esecuzione del contratto e di adempimento degli obblighi di legge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e6bd5532-6a25-4f47-acc9-5dd071fb2c20","order":127,"text":"Art. 22 — Comunicazioni ed elezione di domicilio","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"92226adb-55db-488d-b73a-9d4a329cade6","order":128,"text":"Salvo diversa previsione, tutte le comunicazioni relative al presente contratto sono effettuate per iscritto a mezzo PEC agli indirizzi indicati in epigrafe o a mezzo raccomandata A/R presso le sedi ivi indicate, presso le quali le Parti eleggono domicilio a ogni effetto. Le comunicazioni si intendono ricevute alla data risultante dalla ricevuta di consegna o dall’avviso di ricevimento; ogni variazione di indirizzo sarà efficace dal ricevimento della relativa comunicazione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6ebc7888-c479-4a2a-bb11-b7d8ddd0b434","order":129,"text":"Art. 23 — Deposito, registrazione, imposte e spese","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"dd5bcda2-cf46-424c-9d35-156932567bc7","order":130,"text":"Il presente contratto sarà autenticato nelle sottoscrizioni da notaio e depositato per l’iscrizione nel Registro delle Imprese, a cura del notaio autenticante, nel termine di trenta giorni ai sensi dell’art. 2556, secondo comma, del codice civile, e sarà registrato ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131. Le imposte indirette saranno applicate secondo la normativa vigente, anche in relazione al regime IVA dell’operazione previsto dal decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"32db49e9-01e5-45e0-927e-fb3bcd49bcec","order":131,"text":"Le spese notarili, di registrazione e di deposito del presente contratto e quelle a esso conseguenti sono a carico esclusivo dell’Affittuario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"14e4f67b-88a7-4812-b441-88b6aefc22fd","order":132,"text":"Art. 24 — Mediazione e foro competente","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"9e207251-ba18-438b-b43f-21870f78c98a","order":133,"text":"Le controversie relative al presente contratto sono soggette al previo esperimento del procedimento di mediazione, quale condizione di procedibilità della domanda giudiziale, ai sensi dell’art. 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, trattandosi di materia di affitto di aziende.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"514c3772-a374-48a3-8ecc-13e800ff2a14","order":134,"text":"Per ogni controversia relativa all’interpretazione, alla validità, all’esecuzione e alla risoluzione del presente contratto non definita in sede di mediazione è competente in via esclusiva il Foro di [Foro competente].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76ae382e-232b-45ca-a727-961f8330ebdd","order":135,"text":"Art. 25 — Legge applicabile e disposizioni finali","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"608b58ab-e044-49c1-b940-2a85cd045585","order":136,"text":"Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Per quanto non espressamente previsto si applicano le disposizioni del codice civile in materia di azienda e di contratti in generale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fde34d79-b5bc-46d7-839e-65e4d974e9fd","order":137,"text":"Il presente contratto, con i suoi allegati, costituisce l’intero accordo tra le Parti in ordine al suo oggetto e sostituisce ogni precedente intesa. Ogni modifica dovrà risultare da atto scritto con le medesime formalità del presente contratto. La tolleranza di una Parte rispetto all’inadempimento dell’altra non costituisce rinuncia ai propri diritti. L’eventuale nullità o inefficacia di una clausola non comporta la nullità dell’intero contratto, ai sensi dell’art. 1419 del codice civile, e le Parti si impegnano a sostituirla con una clausola valida di contenuto il più possibile equivalente. Le rubriche degli articoli hanno funzione meramente indicativa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"92c17884-bc8e-4a8f-af34-812d79271a7d","order":138,"text":"Letto, confermato e sottoscritto a [Luogo di sottoscrizione], il [Data di sottoscrizione].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"61b1a9d6-e10a-448a-af45-0278c2d4c9f0","order":139,"text":"IL CONCEDENTE","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"66f5d488-4c85-403f-9ef4-f50cebfe725d","order":140,"text":"[Denominazione sociale], in persona di [Nome e cognome del legale rappresentante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"14f9340c-d4ca-40db-a700-92030766569c","value":"Società","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ea169ca-1841-47e8-ba72-0ea150a3a499","order":141,"text":"[Nome e cognome del titolare], titolare dell’impresa individuale «[Ditta dell’impresa individuale]»","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"14f9340c-d4ca-40db-a700-92030766569c","value":"Impresa 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competente».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"c3711196-ffba-46bd-81a2-1eae7df43b70","order":148,"text":"IL CONCEDENTE","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1d6b3a53-014b-4f1e-a0b6-efc10a95a415","order":149,"text":"[Denominazione sociale], in persona di [Nome e cognome del legale rappresentante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"14f9340c-d4ca-40db-a700-92030766569c","value":"Società","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f44a4f42-db5d-43a9-a09d-789097139c6a","order":150,"text":"[Nome e cognome del titolare], titolare dell’impresa individuale «[Ditta dell’impresa 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