[{"id":"2a8cc8f1-7cf4-4c34-a6fd-59123d22ce92","order":1,"text":"Madame [Prénom et nom du bailleur]
[Adresse]
[Code postal et ville]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"soc","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"47bad929-b35b-4a74-81be-7931b34cf3da","order":2,"text":"[Dénomination sociale]
[Forme juridique et capital social]
RCS [Ville et numéro RCS]
[Adresse du siège social]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"part","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e60d7c86-8659-496e-aa1a-90051e827e62","order":3,"text":"Madame [Prénom et nom du locataire]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"f7bb26f8-fc50-437b-b110-ad1ea1a3a2cd","order":4,"text":"et [Second locataire]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"deux","type":"add","operator":"="}]},{"id":"08a42dab-1044-42f9-9b0f-0d574dd812db","order":5,"text":"[Adresse d'envoi]
[Code postal et ville]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"68334e5e-38d5-442f-941f-5637bfbb630c","order":6,"text":"À [Lieu], le [Date]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a0bc106f-4d5d-4aa1-9688-2119ff3d806b","order":7,"text":"Lettre recommandée avec demande d'avis de réception","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"12605946-9403-4dd2-a9eb-706d8fdaee55","order":8,"text":"Objet : restitution du dépôt de garantie et décompte des retenues opérées","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"3df8093a-8a2b-41e3-ac00-c2982df599a2","order":9,"text":"Logement : [Adresse du logement]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"0cf8b1a8-7016-4059-9864-ed4ee6006616","order":10,"text":"Référence : contrat de location du [Date du bail]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"28","cflou":false,"active":true},{"id":"220ce93c-dac2-40d6-b2ea-80d2c79f7395","order":11,"text":"Madame,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"un","type":"add","operator":"="}]},{"id":"13477dc4-cc60-482a-9742-3d0eb3756ad6","order":12,"text":"Madame, Monsieur,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"deux","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c12b2cc8-2c0b-4032-89b5-d6a71f5ed025","order":13,"text":"Par contrat de location en date du [Date du bail] (ci-après « le Bail »), je vous ai donné à bail un logement non meublé situé [Adresse du logement], à usage de résidence principale (ci-après « le Logement »).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"soc","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"654f0541-0a16-49cd-b748-39b94ad9453d","order":14,"text":"Je vous écris en ma qualité de [Qualité] de la société « [Dénomination sociale] », qui vous a donné à bail, par contrat de location en date du [Date du bail] (ci-après « le Bail »), un logement non meublé situé [Adresse du logement], à usage de résidence principale (ci-après « le Logement »).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"part","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"93ebfd90-8873-4c01-b1b6-79915072b9a2","order":15,"text":"Le Bail est soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs (ci-après « la loi du 6 juillet 1989 »).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0b8cb0bb-a6e9-459a-ac1d-19d5eb8c739a","order":16,"text":"Le Bail est soumis au titre Ier bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs (ci-après « la loi du 6 juillet 1989 »), relatif aux logements meublés loués à titre de résidence principale, dont l'article 25-3 rend applicables les dispositions de l'article 22 de la même loi relatives au dépôt de garantie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"55e07ff7-81f0-4929-a2c2-5b70c6e78149","order":17,"text":"Lors de la conclusion du Bail, vous avez versé un dépôt de garantie d'un montant de [Montant] euros (ci-après « le Dépôt de garantie »), destiné à garantir la bonne exécution de vos obligations locatives.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ff09b318-9155-4518-87e2-0c983c481d4a","order":18,"text":"Le Bail a pris fin et vous avez restitué les clés du Logement en main propre le [Date de remise des clés]. L'état des lieux de sortie a été établi le [Date de l'état des lieux] contradictoirement et à l'amiable entre les parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"08949f98-5b69-4ea1-96b7-8e55aa86421b","order":19,"text":"L'état des lieux de sortie étant conforme à l'état des lieux d'entrée, le délai légal de restitution du Dépôt de garantie est d'un mois à compter de la remise des clés, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2ab2a40f-f006-4d67-8ad0-5f8cc4b194d8","order":20,"text":"La comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie faisant apparaître des différences, le délai légal de restitution du Dépôt de garantie est de deux mois à compter de la remise des clés, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4285de3a-e4b4-46bb-895f-0cabd0d645c9","order":21,"text":"Fondement des retenues","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"14"},{"id":"ce1da489-8526-4f83-92a8-5dff24c3f843","order":22,"text":"Aux termes de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le dépôt de garantie est restitué déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu aux lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6ee4b4b0-9fad-4ce2-b2f5-fef81c024ed7","order":23,"text":"L'article 7 de la même loi oblige le locataire à payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus, à répondre des dégradations et pertes survenues pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement, ainsi qu'à prendre à sa charge l'entretien courant du logement, les menues réparations et l'ensemble des réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40146105-b2c5-4e45-b98c-68fccaf8cb40","order":24,"text":"Les articles 1730 et 1732 du Code civil imposent en outre au preneur de rendre la chose telle qu'il l'a reçue suivant l'état des lieux, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure, et le rendent responsable des dégradations et pertes survenues pendant sa jouissance, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ec3befa8-4502-46dc-8521-a40e9e3b2dbe","order":25,"text":"Détail des retenues","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"14"},{"id":"13f57bbc-9465-4463-8650-0a65d1f650ce","order":26,"text":"Sur ce fondement, les sommes suivantes sont retenues sur le Dépôt de garantie :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"72725baa-4eed-4f70-98dd-1cdf0ac24caf","order":27,"text":"— Loyers et charges demeurés impayés ([Échéances concernées]) : [Montant] euros, ainsi qu'il ressort du décompte locatif joint.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"eea21794-60e6-4ceb-a6d2-0241a3d65eb3","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"41954ebc-fa48-4cc5-a5af-2c6335d6885b","order":28,"text":"— Régularisation des charges locatives récupérables ([Période de régularisation]) : [Montant] euros, déterminée conformément à l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989 au vu des dépenses effectivement exposées, selon le décompte par nature de charges joint.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0a4ac12d-d581-4e12-968e-48ed4f32beeb","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a0c5dad3-b86f-4801-963d-36928cd126dd","order":29,"text":"— Régularisation des charges locatives récupérables ([Période de régularisation]) : [Montant] euros, déterminée dans les conditions prévues à l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989, auquel renvoie le 1° de l'article 25-10 de la même loi pour les charges récupérées sous forme de provisions, au vu des dépenses effectivement exposées, selon le décompte par nature de charges joint.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0a4ac12d-d581-4e12-968e-48ed4f32beeb","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e781436e-4d84-4c48-8ca9-d40a6e986786","order":30,"text":"— Réparations locatives, remise en état et remplacement des éléments dégradés ou manquants : [Montant] euros, somme établie sur la base des devis joints.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2348ddc8-1648-4319-88d3-229d346079a0","order":31,"text":"Les désordres imputables au locataire, constatés par comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, sont les suivants : [Description des désordres]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f0e3f3ba-19bb-4756-a36c-7e660d5018d6","order":32,"text":"S'agissant du mobilier, la comparaison porte sur l'inventaire et l'état détaillé du mobilier établis à l'entrée et à la sortie en application de l'article 25-5 de la loi du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="},{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"38530a79-9e20-44d3-978c-062779eb8627","order":33,"text":"Ce montant tient compte de la vétusté des éléments concernés, qui demeure à la charge du bailleur, par application de la grille de vétusté annexée au Bail conformément à l'article 4 du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="},{"field":"b026858d-29fe-43c0-99a9-9ec0ae345821","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d316882e-858c-45dc-a0f1-a29d29e52fbc","order":34,"text":"Ce montant tient compte de la vétusté des éléments concernés, définie par l'article 4 du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 comme l'état d'usure ou de détérioration résultant du temps ou de l'usage normal des matériaux et éléments d'équipement dont est constitué le logement, et qui demeure à la charge du bailleur : un abattement proportionné à l'âge et à l'état d'usage de chaque élément a été appliqué en conséquence.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="},{"field":"b026858d-29fe-43c0-99a9-9ec0ae345821","value":"oui","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3fb788b3-d1e7-4802-b85e-aeb50b035289","order":35,"text":"— Frais de remise en état de propreté du Logement, restitué dans un état ne satisfaisant pas à l'obligation d'entretien courant incombant au locataire : [Montant] euros, selon justificatif joint.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8016a7da-ca6c-48a7-b11f-a9e9e5e8bcb7","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"54839dc8-d1b6-452e-aafa-40201f96cf75","order":36,"text":"— [Nature de la somme retenue] : [Montant] euros, selon justificatif joint.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c8b4beb7-ef74-461e-b8d2-6d59940a18e4","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1f886570-e8d5-48a0-87eb-e86d05faf721","order":37,"text":"Le montant total des retenues s'élève ainsi à [Total des retenues] euros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6"},{"id":"c1168073-343c-4232-8cd3-0912b47b4efb","order":38,"text":"Solde du Dépôt de garantie","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"14"},{"id":"30063e7a-b2c6-4dc9-bcbd-1b8a8832ac66","order":39,"text":"Dépôt de garantie versé : [Montant] euros","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"1bebbeed-7542-4541-8c5f-dbd1c2f04909","order":40,"text":"Total des retenues : [Total des retenues] euros","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"3a82fae1-020d-423a-b121-77e2e0a17088","order":41,"text":"Provision pour charges de l'immeuble conservée : [Montant de la provision] 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néant","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4264140b-077b-4b2b-a68c-c1f130bd57a3","order":44,"text":"Solde restant dû par le locataire : [Montant restant dû] euros","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"add","operator":"="}]},{"id":"72c08485-dc20-4d90-945b-0a2ec47beddf","order":45,"text":"Déduction faite de ces retenues, le solde du Dépôt de garantie qui vous revient s'élève à [Montant du solde] euros. Cette somme vous est restituée par virement bancaire sur le compte dont les coordonnées m'ont été communiquées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169","value":"oui","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"23127335-5583-4c07-878d-e3ec708142f3","order":46,"text":"Le Logement étant situé dans un immeuble collectif, j'ai procédé à un arrêté des comptes provisoire et conserve, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, une provision de [Montant de la provision] euros, justifiée par le dernier décompte de charges de l'immeuble joint et n'excédant pas 20 % du montant du Dépôt de garantie, jusqu'à l'arrêté annuel des comptes de l'immeuble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"eaa311e8-ba4a-45aa-81a5-c4c1a7e3af43","order":47,"text":"Déduction faite de ces retenues et de cette provision, le solde du Dépôt de garantie qui vous revient s'élève à [Montant du solde] euros. Cette somme vous est restituée par virement bancaire sur le compte dont les coordonnées m'ont été communiquées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a69341d9-e0d6-4e64-a63b-2dbe0feb7343","order":48,"text":"La régularisation définitive et la restitution du solde de cette provision, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur, interviendront dans le mois qui suit l'approbation définitive des comptes de l'immeuble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"1abbee73-d298-4dc6-9cfc-da2fc16e3960","order":49,"text":"Le montant des retenues étant égal à celui du Dépôt de garantie, ce dernier est intégralement imputé sur les sommes dont vous êtes redevable. Aucun solde ne reste dû, de part ni d'autre, au titre des postes ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"add","operator":"="}]},{"id":"67f2565a-f310-4b78-8a9f-a4e79aa2e250","order":50,"text":"Le montant des retenues excédant celui du Dépôt de garantie, ce dernier est intégralement imputé sur les sommes dont vous êtes redevable. Vous restez devoir la somme de [Montant restant dû] euros, que je vous remercie de bien vouloir régler dans un délai de quinze jours à compter de la réception de la présente, par virement bancaire sur le compte dont le relevé d'identité bancaire est joint, ou par chèque à l'ordre du bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9b83f29d-167a-4163-b7ca-25e01fe89880","order":51,"text":"La présente vaut mise en demeure de payer. Conformément à l'article 1231-6 du Code civil, cette somme produira intérêts au taux légal à compter de la présente mise en demeure. À défaut de règlement dans le délai imparti, je me réserve d'engager sans autre avis toute action utile à son recouvrement, notamment par voie d'injonction de payer ou par la saisine du juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d53be07a-a4e6-4b59-8011-595666472ad4","order":52,"text":"Une copie de la présente est adressée à [Nom de la caution], en sa qualité de caution de vos engagements au titre du Bail, et je me réserve de mettre en œuvre ce cautionnement à défaut de règlement dans le délai imparti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"add","operator":"="},{"field":"8566d151-4724-462e-af38-fc2190b54a3d","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f59c661d-414d-49bd-be70-73f0b65c6134","order":53,"text":"Le Bail stipule une clause de solidarité entre les colocataires : chacun d'entre vous est tenu de l'intégralité des sommes dues au titre du présent décompte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"deux","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eee418ad-7cde-4a46-95ae-ee714ce67ba2","order":54,"text":"Justificatifs","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"14"},{"id":"f8bb8527-3c3e-4129-9844-373f7aa9829b","order":55,"text":"Conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, qui subordonne toute retenue à sa justification, vous trouverez ci-joint les pièces justificatives des sommes retenues, dont la liste figure en fin de lettre. Les originaux sont tenus à votre disposition.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c42b82e3-bf32-4243-9f5f-5fe5b6cd2f01","order":56,"text":"La présente vous est adressée à l'adresse de votre nouveau domicile, que vous avez indiquée lors de la remise des clés conformément au même article.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"95aa8856-0175-48c0-877b-6732af2b1f54","order":57,"text":"Faute pour vous d'avoir indiqué, lors de la remise des clés, l'adresse de votre nouveau domicile ainsi que l'exige ce même article, la présente vous est adressée à votre dernière adresse connue. Je vous invite à me faire connaître sans délai votre nouvelle adresse.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a","value":"non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b3e1b9ab-d866-484d-b75a-a5947b36a091","order":58,"text":"Je vous rappelle qu'en vertu de ce texte, la majoration prévue en cas de restitution tardive du dépôt de garantie n'est pas due lorsque l'origine du défaut de restitution dans les délais résulte de l'absence de transmission par le locataire de l'adresse de son nouveau domicile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a","value":"non","type":"add","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"241f7ee0-a0fa-43f9-9b58-9164c626a96d","order":59,"text":"Observations et règlement amiable","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"14"},{"id":"337f4926-361c-433d-a7b2-4c7fd7e2af4b","order":60,"text":"Si vous entendez contester tout ou partie du présent décompte, je vous invite à me faire part de vos observations par écrit, accompagnées de tout élément utile, afin que nous recherchions ensemble une solution amiable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"08036d51-7080-4225-bae2-a1e96af1e602","order":61,"text":"À défaut d'accord, chacune des parties pourra saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement, compétente, en application de l'article 20 de la loi du 6 juillet 1989, pour les litiges relatifs à l'état des lieux, au dépôt de garantie, aux charges locatives et aux réparations, ou porter le différend devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9bbc6f24-eba0-4030-8674-c44a13e709c4","order":62,"text":"À défaut d'accord, chacune des parties pourra saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement, compétente, en application de l'article 25-11 de la loi du 6 juillet 1989, pour les litiges relatifs aux logements meublés résultant notamment de l'application des dispositions relatives à l'état des lieux et du mobilier, au dépôt de garantie, aux charges locatives et aux réparations, ou porter le différend devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d50daeb9-d44a-4ccb-8260-dc69e6489116","order":63,"text":"La présente est établie sous toutes réserves, et notamment sous réserve de toute somme qui s'avérerait ultérieurement due au titre du Bail, dans la limite de la prescription de trois ans prévue à l'article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"41372456-6a60-402c-a58c-95a49da16116","order":64,"text":"Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ad41c030-5e44-480a-b265-9337d284dfe7","order":65,"text":"Je vous prie d'agréer, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"un","type":"add","operator":"="}]},{"id":"36890d8d-dfd6-4ba3-bc38-0fa9b43ff33c","order":66,"text":"Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee","value":"deux","type":"add","operator":"="}]},{"id":"84b30478-ef65-4858-abab-fff25e7a23e2","order":67,"text":"Madame [Prénom et nom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"soc","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c9311878-c411-423d-b5e8-b5687a0c8cb5","order":68,"text":"Pour la société « [Dénomination sociale] »
Madame [Prénom et nom du représentant], [Qualité]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407","value":"part","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e0ff3036-0cb9-41ac-911d-50fc47d8a4a0","order":69,"text":"Pièces jointes :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"7a6da3e5-d1fe-4797-9edf-c41a528f49a0","order":70,"text":"— Copie des états des lieux d'entrée et de sortie","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"05e9e9d6-e7ef-49dd-9349-9d510a2b2c5d","order":71,"text":"— Copie des états des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que des inventaires et états détaillés du mobilier correspondants","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474","value":"un logement meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"59fe7d49-2506-4631-8944-b4427035fa21","order":72,"text":"— Décompte locatif des loyers et charges impayés","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"eea21794-60e6-4ceb-a6d2-0241a3d65eb3","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f6f4c990-add6-4429-9b2c-10ba4a4af2dd","order":73,"text":"— Décompte de régularisation des charges par nature de charges","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0a4ac12d-d581-4e12-968e-48ed4f32beeb","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ad8fd45b-842e-4000-887b-0ef0bb0181ba","order":74,"text":"— Justificatifs du coût des réparations locatives et de la remise en état","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"60c1d13b-ce06-48f0-b233-d812894952f4","order":75,"text":"— Copie de la grille de vétusté annexée au Bail","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="},{"field":"b026858d-29fe-43c0-99a9-9ec0ae345821","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a2168e01-9aed-42f4-b933-8509bc618bf3","order":76,"text":"— Justificatif des frais de remise en état de propreté","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8016a7da-ca6c-48a7-b11f-a9e9e5e8bcb7","value":"oui","type":"add","operator":"="},{"field":"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c","value":"conforme","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"de3e77d0-f862-4dcd-b683-52cd70364e68","order":77,"text":"— Justificatif relatif au poste « [Nature de la somme retenue] »","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c8b4beb7-ef74-461e-b8d2-6d59940a18e4","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a3892bb1-fc1c-4a80-a830-cfdd3d4b1233","order":78,"text":"— Dernier décompte de charges de l'immeuble et arrêté des comptes provisoire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169","value":"non","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ee7bff3d-4996-4397-8460-cdda46f990bd","order":79,"text":"— Chèque de restitution du solde du Dépôt de garantie","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"total","type":"remove","operator":"="},{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"remove","operator":"="},{"field":"36b873ca-aaed-4a83-9ace-a43692a727be","value":"par chèque joint à la présente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"efacc845-785a-4451-b37d-3c486e9ce93c","order":80,"text":"— Relevé d'identité bancaire du bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719","value":"exces","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5290c919-a499-4f31-9e46-b00fdcb59b9a","order":81,"text":"Copie : [Nom de la caution], en sa qualité de caution","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8566d151-4724-462e-af38-fc2190b54a3d","value":"oui","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"14"}]