[{"id":"4c072304-6287-42a4-825d-e85295b58911","order":1,"text":"COMPROMIS DE VENTE","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"71a8d4ea-e835-4feb-9035-0b539ee8905e","order":2,"text":"(Promesse synallagmatique de vente d'un bien immobilier)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1711ef0e-4bea-4a2c-aa39-177102970d26","order":3,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"4efb8385-ef49-4846-9926-e0e9b3eb0815","order":4,"text":"[Civilité du vendeur] [Nom et prénom du vendeur], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de nationalité [Nationalité], exerçant la profession de [Profession], [Situation matrimoniale], demeurant [Adresse du vendeur].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"52f00180-e3d5-4b1c-91e3-c9d01460080c","order":5,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Vendeur »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"2c689073-eceb-4a52-aa2f-b6282626a18c","order":6,"text":"D'UNE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"9525632b-38c1-4b61-a7ce-fa20d528e929","order":7,"text":"[Civilité de l'acquéreur] [Nom et prénom de l'acquéreur], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de nationalité [Nationalité], exerçant la profession de [Profession], [Situation matrimoniale], demeurant [Adresse de l'acquéreur].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4eb393ad-f6d5-43d2-a228-45f1c8b18150","order":8,"text":"Ci-après dénommé(e) « l'Acquéreur »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"f82ff61c-a660-491a-a470-cb4fb7d21040","order":9,"text":"D'AUTRE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"882d7381-c362-4c59-beb0-533fd2f805ba","order":10,"text":"Le Vendeur et l'Acquéreur étant ci-après désignés ensemble « les Parties » et individuellement « une Partie ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"429a30fe-a6cd-45a1-811f-8eadf97970c7","order":11,"text":"EXPOSÉ PRÉALABLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"d0d81e89-436f-41bb-bd76-4260a9e9bb59","order":12,"text":"Le Vendeur déclare être seul et unique propriétaire du bien immobilier ci-après désigné, et vouloir le vendre. L'Acquéreur déclare vouloir l'acquérir aux conditions ci-après convenues. Les Parties, après s'être mutuellement communiqué les éléments nécessaires à leur information, ont arrêté et convenu ce qui suit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"71d4d434-36c9-45f0-b15f-1f5c275023a5","order":13,"text":"Les Parties, et le cas échéant leurs représentants, attestent que rien ne peut limiter leur capacité juridique pour l'exécution des engagements qu'elles prennent aux présentes, et qu'elles ne sont soumises à aucune mesure de protection, procédure collective ou interdiction de disposer. Le Vendeur déclare en particulier ne pas être en état de cessation des paiements et qu'aucune procédure de surendettement ou collective ne l'affecte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"63b35270-41d5-4b5a-a8e6-e23696fdabd0","order":14,"text":"Le présent compromis vaut promesse synallagmatique de vente : il engage réciproquement et définitivement les Parties, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives ci-après et de l'exercice par l'Acquéreur de sa faculté de rétractation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8107d7dd-911e-4c81-bf15-3b83ff2670e4","order":15,"text":"IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fd350988-ce3d-42ed-bd23-dd684256603c","order":16,"text":"1. DÉSIGNATION DU BIEN VENDU","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S01"},{"id":"44d04f6e-889c-4af0-87e5-9de2eb6e4171","order":17,"text":"Le Vendeur vend à l'Acquéreur, qui accepte, le bien immobilier suivant (ci-après « le Bien ») :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"726a5544-e20f-41ee-9219-ed299c8e862a","order":18,"text":"Nature du Bien : [Type de bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"fff08424-2cfd-4a5d-8690-f619e754dbfc","order":19,"text":"Situé : [Adresse du bien], [Code postal] [Ville].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"a966f012-9a51-4c68-88c0-8815db6f2dd4","order":20,"text":"Désignation : [Description du bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"c8b5aa23-45d9-4a21-b93f-52235c838fb2","order":21,"text":"D'une surface habitable d'environ [Surface habitable] m².","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"130a24aa-ede7-43a8-a44a-0b0aa0eb04e2","order":22,"text":"Situé à l'étage : [Étage].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"67bbb1d9-0c57-444c-842b-3a9c86567ab4","order":23,"text":"Dépendances et annexes comprises dans la vente : [Dépendances et annexes].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"7aa21c45-0b84-4bd3-b533-ef80493cb8c2","order":24,"text":"Le cas échéant, mobilier et équipements vendus avec le Bien : [Mobilier vendu avec le bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"a6a29c59-2440-4766-bdc9-adf480f4e31a","order":25,"text":"Références cadastrales : [Références cadastrales].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"db96d192-dd09-4909-8392-dd62e197f37e","order":26,"text":"Usage : le Bien est à usage [Usage du bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"3ebb6a2f-f925-467f-a710-ad623e7a2789","order":27,"text":"Conformément à l'article L151-14-1 du Code de l'urbanisme, l'Acquéreur est informé que, lorsque le Bien est à usage exclusif de résidence principale, il ne peut être loué en qualité de meublé de tourisme.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"141f6511-9b4d-43ae-8a36-e12fa7b58521","order":28,"text":"Situation d'occupation : [Situation d'occupation].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"3e1cabf6-a5b1-4d44-8417-5a9627207ec0","order":29,"text":"Origine de propriété : [Origine de propriété].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"06acae4c-f1ce-4700-8092-5a8b6cde00e8","order":30,"text":"Le Bien est vendu en l'état où il se trouve, l'Acquéreur déclarant le Bien connaître pour l'avoir visité et en avoir reçu une description détaillée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"98347530-f876-4cd7-ada9-d19910ce8043","order":31,"text":"2. PROPRIÉTÉ — JOUISSANCE — ENTRÉE EN POSSESSION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S02"},{"id":"d9ff53bb-441a-448d-9c58-6c9ee9dc0b32","order":32,"text":"L'Acquéreur sera propriétaire du Bien à compter de la signature de l'acte authentique de vente et en aura la jouissance à la même date par la prise de possession réelle, le Bien étant alors libre de toute occupation, sauf stipulation contraire ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ad63bdc7-c4f0-4336-8fef-91e854944e2c","order":33,"text":"Le Vendeur s'oblige à délivrer le Bien dans l'état où il se trouvait lors de la visite de l'Acquéreur, sans dégradation, et à laisser les lieux libres de tout meuble, objet ou occupant à la date de l'entrée en jouissance, sauf le mobilier expressément vendu avec le Bien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"7aa4427e-5deb-406a-8dcb-e58695cc97b6","order":34,"text":"À compter de l'entrée en jouissance, l'Acquéreur acquittera les impôts, taxes, charges et contributions de toute nature grevant le Bien. La taxe foncière de l'année en cours sera répartie entre les Parties au prorata temporis de la durée de propriété de chacune.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"378b8c1e-6610-48d2-b73d-6923c0b7d92d","order":35,"text":"3. CHARGES ET CONDITIONS DE LA VENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S03"},{"id":"4ed1e796-8636-480c-8353-6645100b7f1c","order":36,"text":"La vente, si elle se réalise, aura lieu sous les charges et conditions ordinaires et de droit en pareille matière, et notamment sous celles qui suivent :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"47bfa70d-6a34-4d4f-8a3d-d64aeba2a76b","order":37,"text":"Le Vendeur déclare que le Bien est libre de toute hypothèque, privilège, saisie ou droit réel quelconque, ou s'engage à en obtenir la mainlevée et la radiation à ses frais avant la signature de l'acte authentique, de manière à délivrer un Bien franc et quitte de toute charge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0d106284-cf25-4dbb-a880-6c157588a1de","order":38,"text":"Le Vendeur déclare qu'il n'existe aucun bail, location ou occupation, ni aucune promesse ou droit de préférence consenti à un tiers susceptible de faire échec à la présente vente, sauf ce qui est indiqué à la rubrique « situation d'occupation » ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f637406e-4aa2-474d-b6fa-2a14634ba055","order":39,"text":"L'Acquéreur prendra le Bien avec toutes les servitudes actives et passives, apparentes ou occultes, continues ou discontinues pouvant le grever, le Vendeur déclarant n'avoir créé ni laissé acquérir aucune servitude autre que celles éventuellement révélées aux présentes ou résultant de la situation des lieux et de l'urbanisme. Le Vendeur déclare le Bien conforme aux règles de mitoyenneté avec les fonds voisins.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ed636cc6-e9ce-49b7-b1c8-63b4e1d52e7e","order":40,"text":"Le Vendeur déclare que le Bien n'a fait l'objet d'aucune construction, extension ou modification soumise à autorisation d'urbanisme sans que celle-ci ait été régulièrement obtenue et le délai de recours des tiers purgé, et qu'aucune infraction aux règles d'urbanisme n'a été commise.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"cdb16133-f223-4b14-9130-0eb7d9de453c","order":41,"text":"4. ÉTAT DU BIEN — DIAGNOSTICS TECHNIQUES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S04"},{"id":"24a0f110-e942-469a-931a-043b4fd15563","order":42,"text":"Le Bien a été achevé en l'année [Année d'achèvement de la construction].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"add5e083-dd3e-4c0f-81b5-3bd0c131bc00","order":43,"text":"Conformément aux articles L271-4 à L271-6 du Code de la construction et de l'habitation, le Vendeur a remis à l'Acquéreur, qui le reconnaît, un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé aux présentes, comprenant, selon la nature et la situation du Bien, les états et constats suivants :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d79e6224-ae39-41dc-8a41-a7ec13f1d209","order":44,"text":"— le diagnostic de performance énergétique (DPE) ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"152d0c4c-87bc-4a2b-a457-1d324309ff84","order":45,"text":"— le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"d7793f9d-20a1-4b44-b634-750c4df47098","order":46,"text":"— l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"ecbea576-b980-4b06-9e5a-cc04cea80264","order":47,"text":"— l'état relatif à la présence de termites et, le cas échéant, de mérule, lorsque le Bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"511b9f52-bda4-4357-86e0-908324f489d4","order":48,"text":"— l'état de l'installation intérieure de gaz et celui de l'installation intérieure d'électricité, lorsque celles-ci ont plus de quinze ans ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"3e0f0703-2b0f-43d7-a79a-909472f00958","order":49,"text":"— l'état des risques et pollutions (ERP), intégrant le risque radon et les secteurs d'information sur les sols ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"7748220e-dd59-49b4-99ee-3863d89fa9a5","order":50,"text":"— le cas échéant, le diagnostic de l'installation d'assainissement non collectif.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f2b66579-fcfd-4933-926f-1ebb6e4fab20","order":51,"text":"Le Bien est classé [Classe énergétique (DPE)] au titre du diagnostic de performance énergétique. L'Acquéreur reconnaît avoir été informé de la portée de ce classement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f0205753-b7cc-4204-92e0-829911312b56","order":52,"text":"L'Acquéreur déclare avoir pris connaissance de l'ensemble de ces documents et les accepter sans réserve. Il prendra le Bien dans son état actuel, sans garantie de la part du Vendeur pour les vices apparents, l'état du sol et du sous-sol, ni pour les défauts couverts par les diagnostics régulièrement annexés. La présente vente n'exclut pas la garantie légale des vices cachés au sens des articles 1641 et suivants du Code civil pour les défauts non couverts par les diagnostics, le Vendeur déclarant n'avoir connaissance d'aucun vice de cette nature.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"5a68ce76-c14f-4242-9f96-93bffbe2cf12","order":53,"text":"5. GARANTIE DE SUPERFICIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S05"},{"id":"9180d8d4-da8d-4be0-a900-0456415f1d36","order":54,"text":"Le Bien étant soumis au statut de la copropriété, sa superficie privative au sens de l'article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 est de [Surface Carrez] m². Si la superficie réelle est inférieure de plus d'un vingtième (5 %) à celle exprimée aux présentes, l'Acquéreur pourra, dans le délai d'un an à compter de l'acte authentique, demander une diminution du prix proportionnelle au nombre de mètres carrés manquants.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4ab627e0-871c-4a8a-acc9-a0d826e12936","order":55,"text":"6. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE — AUDIT ET CONTRAINTES LOCATIVES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"f91c53d2-c990-4a51-a67c-1d9f68b6bf45","value":"oui","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S06"},{"id":"d74274dd-ce0e-4d1a-bd9b-bcd5d5b6bd88","order":56,"text":"Le Bien étant classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique, l'Acquéreur est informé de ce qui suit. Lorsque la loi l'exige, un audit énergétique réglementaire, obligatoire depuis le 1er avril 2025 pour les logements concernés vendus en monopropriété, lui a été remis et est annexé aux présentes. Cet audit présente des propositions de travaux d'amélioration de la performance énergétique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f91c53d2-c990-4a51-a67c-1d9f68b6bf45","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e3a156d3-17e5-4bfa-b909-4f85b6fea9d7","order":57,"text":"L'Acquéreur est en outre informé des restrictions progressives à la mise en location des logements énergivores résultant de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (loi Climat et Résilience), pouvant affecter la possibilité de louer le Bien ou de réviser le loyer selon son classement énergétique. Il déclare faire son affaire personnelle de ces contraintes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f91c53d2-c990-4a51-a67c-1d9f68b6bf45","value":"oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"20f1c280-dd13-4f0f-8aed-c58a0cfe659c","order":58,"text":"7. STATUT DE COPROPRIÉTÉ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S07"},{"id":"ab9a11fb-10df-4d6e-833f-fc994bbc83f9","order":59,"text":"Le Bien constitue le ou les lot(s) numéro [Numéro(s) de lot] d'un immeuble soumis au statut de la copropriété régi par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, auquel sont attachés [Tantièmes / quote-part] des parties communes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"33466acb-316d-4c0f-890e-0394121ccd70","order":60,"text":"Le Vendeur a remis à l'Acquéreur, qui le reconnaît, conformément à l'article L721-2 du Code de la construction et de l'habitation : le règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que leurs modificatifs publiés ; les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années ; le carnet d'entretien de l'immeuble ; la fiche synthétique de la copropriété ; le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget payées par le Vendeur au titre des deux exercices précédents ; ainsi que, le cas échéant, le montant du fonds de travaux et la quote-part rattachée au lot vendu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1c330544-4869-40b3-b12c-bd272d8581c6","order":61,"text":"Le Vendeur déclare être à jour du paiement de ses charges de copropriété et n'avoir connaissance d'aucune procédure en cours ni d'aucun appel de fonds exceptionnel voté et non encore exigible, autre que ceux éventuellement portés à la connaissance de l'Acquéreur. La répartition des charges et du fonds de travaux entre Vendeur et Acquéreur s'opérera conformément aux articles 6-2 et 6-3 du décret du 17 mars 1967.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e520baf2-375f-48ca-99d4-efbb27350464","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3141464b-b4d8-4c31-a8ed-a7208959dab6","order":62,"text":"8. GARANTIES DU BIEN RÉCEMMENT CONSTRUIT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"49a4a409-a16a-4aab-a5b4-c75979b791df","value":"neuf","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S08"},{"id":"37fe91cd-01ee-4440-bb9d-354b775a0c9a","order":63,"text":"Le Bien ayant été achevé depuis moins de dix ans, le Vendeur déclare transmettre à l'Acquéreur le bénéfice des garanties légales attachées à la construction, et notamment la garantie décennale prévue aux articles 1792 et suivants du Code civil, ainsi que, le cas échéant, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale de bon fonctionnement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"49a4a409-a16a-4aab-a5b4-c75979b791df","value":"neuf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"17983c8a-eb32-4cd8-95e5-76b2bca7acde","order":64,"text":"Le Vendeur déclare avoir souscrit, ou fait souscrire, une assurance dommages-ouvrage conformément à l'article L242-1 du Code des assurances, et s'oblige à en remettre l'attestation à l'Acquéreur. Il transmet l'ensemble des justificatifs, procès-verbaux de réception et attestations d'assurance afférents à la construction.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"49a4a409-a16a-4aab-a5b4-c75979b791df","value":"neuf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6c9460ea-88c2-4836-9084-ccfa1c4e668b","order":65,"text":"9. DROITS DE PRÉEMPTION ET PURGE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S09"},{"id":"94c69875-0579-4443-8ffa-1aaf0dcdd747","order":66,"text":"La vente est subordonnée à la purge des droits de préemption susceptibles de grever le Bien. À cet effet, une déclaration d'intention d'aliéner (DIA) sera notifiée au titulaire du droit de préemption urbain lorsque le Bien est situé dans un périmètre l'instituant. La vente ne pourra être réitérée qu'après renonciation expresse du titulaire ou expiration du délai légal d'exercice de son droit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"6337c1c7-67c8-433f-91c7-858be831a248","order":67,"text":"Le Vendeur déclare, le cas échéant, avoir satisfait à l'obligation d'information du locataire en place titulaire d'un droit de préemption, ainsi qu'à toute notification requise au profit de la SAFER en zone agricole.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"1d80a3cd-b287-46fc-a756-67504607dc2f","order":68,"text":"10. PRIX ET MODALITÉS DE PAIEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S10"},{"id":"b16f1742-e490-43e4-869b-cecfd3173178","order":69,"text":"La présente vente est consentie et acceptée moyennant le prix principal de [Prix de vente] euros ([en lettres]).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1febf981-7472-4ca3-ad3d-cd597e889d8b","order":70,"text":"Ce prix sera payable comptant le jour de la signature de l'acte authentique de vente, entre les mains du notaire rédacteur, par virement de fonds disponibles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1245ce92-25e5-46d4-8549-883d4d958fae","order":71,"text":"Les Parties déclarent sincère le prix ci-dessus convenu et reconnaissent avoir été informées des peines édictées par l'article 1837 du Code général des impôts en cas de dissimulation de partie du prix.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ae2551b2-39c4-42fc-90b4-1260eb864a7a","order":72,"text":"L'Acquéreur déclare qu'il finance son acquisition sans recourir à un quelconque emprunt. En conséquence, et conformément à l'article L313-42 du Code de la consommation, il reconnaît avoir été informé que, s'il recourait néanmoins à un prêt, il ne pourrait se prévaloir de la protection résultant de la condition suspensive légale d'obtention de prêt. Cette déclaration est portée de sa main sur les présentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"sans","type":"add","operator":"="}]},{"id":"da520af3-4351-4ce9-804e-0de541f78d7d","order":73,"text":"Le Vendeur déclare que le prix de vente sera affecté en priorité, le cas échéant, au remboursement et à la mainlevée des inscriptions grevant le Bien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"6c659fbc-6f9c-4038-b42f-94f069bcf8a9","order":74,"text":"11. HONORAIRES DE NÉGOCIATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"fdc4898a-e259-4f0c-8e83-f486fd590531","value":"avec","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S11"},{"id":"32107f00-43f0-4e3e-abeb-245fc07b4315","order":75,"text":"La présente vente a été négociée par l'intermédiaire de l'agence [Nom de l'agence], titulaire de la carte professionnelle n° [Numéro de carte professionnelle], agissant en qualité d'intermédiaire conformément à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fdc4898a-e259-4f0c-8e83-f486fd590531","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bbafe0c5-d1ff-4fb7-9a07-8fc6be56d81a","order":76,"text":"Les honoraires de négociation s'élèvent à [Montant des honoraires d'agence] euros toutes taxes comprises et sont mis à la charge [Honoraires à la charge de]. Ils ne seront dus qu'en cas de réalisation effective de la vente par acte authentique et seront réglés à cette occasion.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fdc4898a-e259-4f0c-8e83-f486fd590531","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7af42849-02ae-45c1-82a8-56fbfbacba77","order":77,"text":"12. CONDITION SUSPENSIVE D'OBTENTION DE PRÊT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S12"},{"id":"045d5887-6323-4637-8e0d-31001d3833aa","order":78,"text":"La présente vente est conclue sous la condition suspensive de l'obtention par l'Acquéreur d'un ou plusieurs prêts destinés à financer son acquisition, conformément aux articles L313-40 et L313-41 du Code de la consommation (loi Scrivener).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b3ae90f9-4547-4da6-b947-6a8039555596","order":79,"text":"Les caractéristiques du financement recherché sont les suivantes : montant maximal emprunté de [Montant du prêt] euros ([en lettres]), pour une durée maximale de [Durée du prêt (années)] années, à un taux d'intérêt nominal annuel maximal de [Taux d'intérêt maximal] %, hors assurance.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4e2937d5-6a93-49b1-93ef-b083dea5c431","order":80,"text":"L'Acquéreur s'oblige à déposer ses demandes de prêt dans un délai de dix (10) jours à compter de la signature des présentes et à justifier de ses démarches à première demande. La condition sera réputée réalisée dès l'obtention d'une offre de prêt conforme aux caractéristiques ci-dessus, et au plus tard le [Délai d'obtention de l'offre (jours)]e jour suivant la signature des présentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"35dff85c-d1ac-4c33-9072-2a22a6a12be2","order":81,"text":"Si l'Acquéreur n'obtient pas son financement dans ce délai, il devra en informer le Vendeur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, en justifiant du refus par la production d'au moins une attestation de refus émanant d'un établissement de crédit. La condition sera alors défaillie et les sommes versées par l'Acquéreur lui seront intégralement restituées, sans indemnité de part ni d'autre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5791e2be-25cc-42ce-bc1f-d722c5fe1e0a","order":82,"text":"Conformément à l'article L313-41 du Code de la consommation, la condition sera réputée accomplie si l'Acquéreur, de mauvaise foi, a empêché son accomplissement, notamment en s'abstenant de déposer une demande de prêt conforme ou en sollicitant un financement différent de celui stipulé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"32a5e818-8622-4e25-aef9-e5e34f722a8f","value":"avec","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1732fc93-c1f7-4793-b8be-b183ca79cdaa","order":83,"text":"13. AUTRES CONDITIONS SUSPENSIVES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S13"},{"id":"9aa6a49f-515d-4291-b85b-a6dd0b6bf704","order":84,"text":"La vente est en outre conclue sous les conditions suspensives suivantes, stipulées dans l'intérêt de l'Acquéreur :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"23fd81dd-b5b4-4bd8-883b-4847403c14e0","order":85,"text":"— l'obtention par le notaire d'un état hypothécaire ne révélant pas d'inscription supérieure au prix de vente, ou la mainlevée des inscriptions existantes ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"5972f6ca-7d2e-4dac-b533-f463822ea327","order":86,"text":"— la production d'un titre de propriété établissant la pleine propriété du Vendeur et l'origine de propriété régulière sur une période d'au moins trente ans ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"4421d0ee-f637-4750-88ad-49286b90fe3c","order":87,"text":"— la renonciation par les titulaires d'un droit de préemption à exercer leur droit, ou l'expiration des délais de purge correspondants ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"3399ba0f-5148-4100-9312-d0439e285d3d","order":88,"text":"— l'absence de servitude, de situation d'urbanisme ou de risque non révélé rendant le Bien impropre à la destination que l'Acquéreur entend lui donner ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"d94ce436-c398-42c2-b375-2fb20faa2b63","order":89,"text":"— l'obtention, lorsqu'elles sont requises, des autorisations administratives nécessaires au projet de l'Acquéreur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d47da47a-bf4f-4811-8d0d-7e1b3f5f0e75","order":90,"text":"Chacune de ces conditions devra être réalisée au plus tard à la date prévue pour la signature de l'acte authentique. À défaut, l'Acquéreur pourra renoncer à la vente sans indemnité, ou en poursuivre la réalisation s'il y a intérêt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"9016c598-834b-4a15-8310-1837d1677d4a","order":91,"text":"14. DÉPÔT DE GARANTIE — INDEMNITÉ D'IMMOBILISATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S14"},{"id":"6b14246b-d007-4270-b331-2de9a39cc217","order":92,"text":"À titre de garantie de son engagement, l'Acquéreur verse ce jour, entre les mains du séquestre désigné ci-après, une indemnité d'immobilisation d'un montant de [Montant de l'indemnité d'immobilisation] euros ([en lettres]), qui s'imputera sur le prix de vente le jour de la réitération par acte authentique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78b0d6b3-619f-4dd5-8209-6ec13161063d","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8f96ef7e-8231-4b6b-a692-7d9ce485d960","order":93,"text":"Si la vente se réalise, cette somme viendra en déduction du prix. Si elle ne se réalise pas du fait de la défaillance d'une condition suspensive non imputable à l'Acquéreur, ou par l'effet de sa rétractation dans le délai légal, la somme lui sera intégralement restituée dans les conditions et délais légaux. Si la vente ne se réalise pas du seul fait de l'Acquéreur, hors les cas qui précèdent, cette somme restera acquise au Vendeur à titre d'indemnité, sans préjudice de l'application de la clause pénale ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78b0d6b3-619f-4dd5-8209-6ec13161063d","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69ce27ba-a9d3-4852-8f54-a0f61587d90b","order":94,"text":"Le séquestre des fonds sera assuré par le notaire rédacteur de l'acte authentique, ou par tout autre séquestre habilité convenu entre les Parties, qui en délivrera reçu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78b0d6b3-619f-4dd5-8209-6ec13161063d","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"40c36dc0-2d75-4854-a15b-ca5efd2a3d67","order":95,"text":"Les Parties conviennent qu'aucune indemnité d'immobilisation ni dépôt de garantie n'est versé à la signature des présentes. L'engagement réciproque des Parties demeure néanmoins ferme et définitif, sous les seules réserves résultant des conditions suspensives et de la faculté de rétractation ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78b0d6b3-619f-4dd5-8209-6ec13161063d","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cdfcc6aa-6df4-4d4f-8a0b-e4f38f3affae","order":96,"text":"15. FACULTÉ DE RÉTRACTATION DE L'ACQUÉREUR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S15"},{"id":"684f6cc7-e312-415b-a789-f2424f71e0b0","order":97,"text":"Conformément à l'article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation, l'Acquéreur non professionnel dispose d'un délai de rétractation de dix (10) jours pour revenir sur son engagement. Ce délai court à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant le présent compromis, ou de sa remise en main propre. Lorsque plusieurs acquéreurs non professionnels sont parties à l'acte, le délai court pour chacun à compter du lendemain de la présentation ou de la remise qui lui est faite personnellement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e81cdd44-a800-4df1-9919-91da7d8afaa2","order":98,"text":"L'Acquéreur peut exercer ce droit sans avoir à se justifier ni à supporter de pénalité, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes. En cas de rétractation dans le délai, toute somme versée par l'Acquéreur lui est restituée sans retenue dans un délai de vingt et un (21) jours à compter du lendemain de cette rétractation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"635c3a94-ad23-4813-9d68-11f98f7e1855","order":99,"text":"16. RÉITÉRATION PAR ACTE AUTHENTIQUE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S16"},{"id":"319d6793-2bdb-437f-94a3-b30e3798d5b3","order":100,"text":"La vente sera réitérée par acte authentique reçu par [Notaire chargé de la vente], notaire des Parties, au plus tard le [Date limite de réitération], sous réserve de la réalisation des conditions suspensives. Ce délai n'est pas de rigueur ; il pourra être prorogé d'un commun accord, notamment pour permettre l'accomplissement des formalités préalables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"fcb98a24-3e48-4327-9549-fd8bc9a5d4d3","order":101,"text":"Les frais et droits de la vente, y compris les émoluments du notaire et les droits d'enregistrement, seront supportés par l'Acquéreur, sauf le coût des pièces que le Vendeur doit produire et celui des mainlevées éventuelles, qui restent à la charge du Vendeur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3a682dc0-412a-4661-8b1d-52cce5849848","order":102,"text":"Si, toutes les conditions suspensives étant réalisées, l'une des Parties refuse de régulariser l'acte authentique, l'autre Partie pourra, après mise en demeure restée infructueuse pendant quinze (15) jours, soit poursuivre la vente forcée par voie judiciaire, le présent compromis valant vente conformément à l'article 1589 du Code civil, soit demander la résolution de la vente et l'application de la clause pénale ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"4cb99bbe-2527-4c64-8b81-95503fe3f671","order":103,"text":"17. CONTRATS EN COURS — COMPTEURS — ASSURANCES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S17"},{"id":"c9ce5939-4677-476e-a0af-a5b51d1702d6","order":104,"text":"Le jour de l'entrée en jouissance, les Parties procéderont au relevé contradictoire des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz. L'Acquéreur fera son affaire personnelle de la souscription des abonnements et contrats de fourniture d'énergie et d'eau à compter de cette date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"90fe5e45-c681-4bc0-b2bf-caa61568e2ea","order":105,"text":"Le Vendeur s'oblige à résilier ou à transférer, selon le cas, les contrats d'entretien et d'abonnement attachés au Bien (chaudière, ascenseur le cas échéant, télésurveillance), et à en informer l'Acquéreur. Le Vendeur maintiendra l'assurance du Bien jusqu'à la date de transfert de propriété ; l'Acquéreur s'oblige à assurer le Bien à compter de l'entrée en jouissance.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"b4f023d0-5c11-4fd7-b0ba-b5a2e68f6e2c","order":106,"text":"18. CLAUSE PÉNALE — SUBSTITUTION — DISPOSITIONS DIVERSES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S18"},{"id":"128754b1-1662-4fe4-903c-cc4ac95a8204","order":107,"text":"En cas de défaillance de l'une des Parties à ses obligations, toutes les conditions suspensives étant par ailleurs réalisées, et quinze (15) jours après une mise en demeure restée sans effet, la Partie défaillante devra verser à l'autre, à titre de clause pénale au sens des articles 1231-5 et suivants du Code civil, une somme égale à dix pour cent (10 %) du prix de vente, sans préjudice du droit pour la Partie lésée de poursuivre l'exécution forcée de la vente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"2ee3c6be-563f-41c3-b414-2e078297339f","order":108,"text":"L'Acquéreur se réserve la faculté de se substituer toute personne physique ou morale de son choix pour la réalisation de la vente, sans que cette substitution n'emporte novation ni ne décharge l'Acquéreur initial de ses obligations à l'égard du Vendeur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"2f5ce70c-0094-4dda-9ff7-cde5558fc63d","order":109,"text":"Le présent compromis exprime l'intégralité de l'accord des Parties et annule toute entente antérieure portant sur le même objet. Toute modification devra faire l'objet d'un avenant écrit. La nullité ou l'inapplicabilité d'une stipulation n'affectera pas la validité des autres. La tolérance par une Partie d'un manquement ne vaut pas renonciation à s'en prévaloir ultérieurement. Les titres des articles n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient en restreindre la portée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"50020836-2270-4d03-9cad-97428d79104f","order":110,"text":"Les Parties autorisent le notaire et leurs conseils à traiter les données personnelles figurant aux présentes aux seules fins de la réalisation de la vente et de l'accomplissement des formalités légales, conformément au Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et à la loi du 6 janvier 1978 modifiée, les Parties disposant d'un droit d'accès, de rectification et d'effacement de leurs données.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"c7970b13-3572-4b98-8c16-491ff073790b","order":111,"text":"19. ÉLECTION DE DOMICILE — DROIT APPLICABLE — LITIGES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S19"},{"id":"6fd4e236-d275-48e6-b45c-56de0bf4773a","order":112,"text":"Pour l'exécution des présentes, les Parties font élection de domicile en leur demeure respective indiquée en tête des présentes ; le notaire rédacteur de l'acte authentique fait élection de domicile en son office.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b3c54cde-8c43-4a2a-a60f-262e1e8dcb34","order":113,"text":"Le présent compromis est régi par le droit français. En cas de différend relatif à sa validité, son interprétation ou son exécution, les Parties s'efforceront de rechercher une solution amiable, le cas échéant par la voie de la médiation, avant toute action contentieuse. À défaut d'accord amiable, le litige sera porté devant le tribunal judiciaire du lieu de situation du Bien, conformément aux règles de compétence applicables en matière immobilière.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"c4a000cb-5335-4426-9a0c-077fd93f20ad","order":114,"text":"20. ANNEXES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6","sectionNum":"S20"},{"id":"50064e24-e21f-4c80-a0e5-ecccf0dea745","order":115,"text":"Sont annexés aux présentes, dont ils font partie intégrante :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"bfb162ba-4a02-4c30-ab5e-5e859b1c72d2","order":116,"text":"— le dossier de diagnostic technique (DDT) complet ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"62375b9c-209f-4301-8dd9-6933a29fe333","order":117,"text":"— le titre de propriété du Vendeur et l'origine de propriété ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"d79cb1fb-638b-41bb-883e-fa7460dcf276","order":118,"text":"— le cas échéant, le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et leurs modificatifs, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien et la fiche synthétique de la copropriété ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"59b61116-d516-4a41-8f11-a316de63c701","order":119,"text":"— le cas échéant, l'audit énergétique réglementaire ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"0dd6828c-565b-4571-80f9-7dde0d4f9ec1","order":120,"text":"— le cas échéant, l'attestation d'assurance dommages-ouvrage et les justificatifs de construction ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"2f81dd97-89b4-4440-81f7-48dfdd5b490e","order":121,"text":"— tout document d'urbanisme utile et le certificat de surface privative le cas échéant.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"324183fb-c1c7-4e9b-92dc-55df59271949","order":122,"text":"Fait à [Fait à], le [Fait le], en [Nombre d'exemplaires] exemplaires originaux, dont un remis à chaque Partie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0040394b-617c-46f5-ae93-47a17b0f06ee","order":123,"text":"Les Parties reconnaissent avoir reçu un exemplaire des présentes et de leurs annexes, et déclarent avoir pris connaissance de l'ensemble de leurs stipulations.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"1393ea86-0019-4951-9f33-2d976fc73ae6","order":124,"text":"Précédée de la mention manuscrite « Lu et approuvé, bon pour vente », la signature du Vendeur :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"3a3b789b-ae5c-4e02-b887-1a0f059285f6","order":125,"text":"Le Vendeur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"9d67ead5-2093-425f-b4c2-4b515fec5f30","order":126,"text":"Précédée de la mention manuscrite « Lu et approuvé, bon pour acquisition », la signature de l'Acquéreur :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"ce0a22be-947e-400d-a5ed-6975bc77da97","order":127,"text":"L'Acquéreur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]