[{"id":"87a6e1ea-422d-4c6f-a31f-1865e1115e7b","order":1,"text":"CONTRAT DE LOCATION","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":764,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"bbc2ea55-523b-44df-9f08-90740c5110e9","order":2,"text":"LOGEMENT NON MEUBLÉ À USAGE D'HABITATION PRINCIPALE","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":964,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"5c5afd60-7cfe-4696-a916-38ffc9aae457","order":3,"text":"Soumis au titre Ier de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs
et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986","fontSize":"11","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":770,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"6e37d40d-7c2f-4130-a8ef-e32afdd1c185","order":4,"text":"DÉSIGNATION DES PARTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":773,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"720316a9-70dc-486c-9e19-596972b57007","order":5,"text":"Le présent contrat est conclu entre les soussignés :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":774,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"abc571f8-54ba-4863-91f8-fe810dc91144","order":6,"text":"D'une part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":775,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"6273c27f-5e3d-4186-bd2e-50d1197064c2","order":7,"text":"LE(S) BAILLEUR(S) :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":771,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"15fd0338-90ce-486a-8d25-092c29bff042","order":8,"text":"[Dénomination de la société], dont le siège social est situé [Adresse de la société] - [Code postal et Ville],\r\nimmatriculée au registre du commerce et des sociétés de [Ville d'enregistrement RCS], sous le numéro [Numéro d'enregistremet RCS] et représentée par\r\n[Prénom et le nom du représentant] en sa qualité de [Qualité du représentant] 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désignés, ensemble, les \"Parties\".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":777,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"2bc69093-2c3f-4981-962a-a5d6a1ce445d","order":20,"text":"IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":778,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"c1f0df01-7934-4f30-b051-7bfb2fff6f71","order":21,"text":"Par les présentes, le Bailleur consent un bail d’habitation portant sur le bien désigné ci-après, dans les conditions prévues par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, au Locataire qui déclare y installer sa résidence principale et les 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l'habitation, est de [Surface habitable] m².","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":843,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"134a6467-3fa4-4fa4-83c0-b2c08d51b184","order":33,"text":"Le logement loué comporte 3 pièce(s) principale(s).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":844,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"3d71e2ad-6012-49fb-a5d3-5491675c52dd","order":34,"text":"Type de chauffage : individuel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":847,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f4c78a1a-e343-445c-8351-99a7b4e797c8","order":35,"text":"Modalités de répartition du chauffage collectif : [ex : Précisez si le compteur est individuel 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[Indiquez les modalités de répartition de la consommation].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7e36c77f-4bde-4f8c-a813-e44931077e05","value":"collective","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":882,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"7e36c77f-4bde-4f8c-a813-e44931077e05","value":"individuelle"},"action":"delete","lineId":882},{"trigger":{"field":"7e36c77f-4bde-4f8c-a813-e44931077e05","value":"collective"},"action":"add","lineId":882}]},{"id":"37317422-027a-48bf-aa38-bf583f57becf","order":38,"text":"1.1.3 Autres parties du logement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":845,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"b2e3cd3b-66e3-429e-8686-1ee80c954d01","order":39,"text":"[Exemples : cave, parking, garage, grenier, comble aménagé ou non, 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etc.].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9c475cea-6925-44b9-a7af-1ec42bf03205","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":885,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"9c475cea-6925-44b9-a7af-1ec42bf03205","value":"1"},"action":"add","lineId":885},{"trigger":{"field":"9c475cea-6925-44b9-a7af-1ec42bf03205","value":"0"},"action":"delete","lineId":885}]},{"id":"6cd91580-0760-4c69-ab26-282f9f06ea80","order":42,"text":"1.2 Destination des locaux","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":837,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"cac16469-3d58-462d-8f10-d13969f6f437","order":43,"text":"Les locaux sont à usage exclusif d’habitation, le Locataire y installant sa résidence 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contrat].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":803,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"ef1ace0d-5c2d-4bb8-8cd5-57d04b1ca073","order":65,"text":"2.2 Durée du contrat","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":802,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"ec5ad350-87cf-4d6f-9ac1-0900635d7900","order":66,"text":"Durée du contrat : [durée du bail].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":804,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f896a66a-76e1-4aa2-9234-00c804de44a9","legacyLineId":970,"order":67,"text":"La durée du contrat ne peut être inférieure à trois ans lorsque le Bailleur est une personne physique ou une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, et à six ans lorsque le Bailleur est une personne morale, sous réserve de la durée réduite éventuellement convenue ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"initiallyVisible":true},{"id":"fcaa9c02-1b99-4e5a-9824-be5ebb329ba1","order":68,"text":"2.3 Renouvellement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":922,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"3b968737-8339-4743-b090-663dc3f87a01","order":69,"text":"En l'absence de proposition de renouvellement du contrat, celui-ci est, à son terme, reconduit tacitement pour la même durée et dans les mêmes 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Loyer de référence : [loyer de référence] €/m² de surface habitable. Loyer de référence majoré : [loyer de référence majoré] €/m². Le loyer principal stipulé ci-dessus n'excède pas le loyer de référence majoré.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"25a4e8ef-f4bf-4121-a8d8-c23c106fa82a","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fdff3290-77b5-4d59-9ecd-fc37116ea25a","order":77,"text":"Un complément de loyer de [complément de loyer] € par mois est appliqué. Conformément à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (ELAN) et à l'article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, ce complément est justifié par les caractéristiques de localisation ou de confort suivantes : [justification du complément]. Les Parties reconnaissent que ces caractéristiques sont déterminantes pour la fixation du loyer, qu'elles n'ont pas été prises en compte pour la détermination du loyer de référence correspondant à ce logement, et qu'elles ne donnent lieu ni à récupération au titre des charges ni à la contribution au partage des économies de charges. Le logement ne présente aucune des caractéristiques excluant l'application d'un complément de loyer au sens du décret n° 2023-422 du 31 mai 2023. Le Locataire est informé qu'il peut, dans un délai de trois mois à compter de la signature du bail, contester ce complément en saisissant la commission départementale de conciliation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"25a4e8ef-f4bf-4121-a8d8-c23c106fa82a","value":"0","type":"remove","operator":"="},{"field":"79fd387a-1e97-4197-8994-74509a1b1ad0","value":"0","type":"add","operator":">"}]},{"id":"91605de3-e86c-4258-96f6-d3089a0be454","order":78,"text":"Le logement étant situé en zone d'encadrement de l'évolution des loyers et le précédent locataire ayant quitté les lieux moins de dix-huit mois avant la signature du présent bail, il est précisé que le dernier loyer qu'il a acquitté s'élevait à [dernier loyer du précédent locataire] € par mois hors charges ; ce loyer a été versé pour la dernière fois le [date de départ du précédent locataire] ; sa dernière révision est intervenue le [date de dernière révision].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7e6601e3-bec9-491e-895c-0e046180c4bc","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"31600f18-7f9d-4e4e-87f0-6dc9c525302b","order":79,"text":"Honoraires de location à la charge du Locataire : [honoraires de location] € TTC au titre de l'organisation des visites, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail. Ce montant ne peut excéder ni celui mis à la charge du Bailleur pour ces mêmes prestations, ni le plafond au mètre carré de surface habitable fixé par décret (12 €/m² en zone très tendue, 10 €/m² en zone tendue, 8 €/m² dans le reste du territoire), la limite la plus basse de ces deux plafonds s'appliquant. Honoraires d'établissement de l'état des lieux d'entrée à la charge du Locataire : [honoraires état des lieux] € TTC, dans la limite de 3 € par mètre carré de surface habitable et sans pouvoir excéder le montant mis à la charge du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9dc0a90b-9eb7-4861-865f-0915aa6f3da7","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d1a2cc22-63d1-4798-a284-210fd5fc2c34","order":80,"text":"La location étant conclue sans l'intervention d'un intermédiaire, aucun honoraire de location n'est mis à la charge du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9dc0a90b-9eb7-4861-865f-0915aa6f3da7","value":"0","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cdf0d9eb-9763-47aa-9f00-f5bd7c10090c","order":81,"text":"Le loyer sera révisé chaque année selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE à la date stipulée ci-dessous.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":965,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"c429ee27-d8c6-44e9-81cc-cc4e195bd982","order":82,"text":"Date de révision du loyer : date anniversaire du bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":873,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"07c4605c-ba25-4d82-8d72-6777f194c62a","order":83,"text":"Valeur de l'IRL et trimestre de référence : [valeur de l'IRL] au [trimestre de référence].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":884,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"a9e87814-f02a-44eb-9645-9a86d89a38bb","order":84,"text":"Toutefois, lorsque le logement est classé F ou G au diagnostic de performance énergétique, le loyer ne peut faire l'objet d'aucune révision, en application de l'article 17-1, III de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (issu de l'article 159 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, en vigueur depuis le 24 août 2022), tant que cette classification demeure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b43ad373-b4c4-4005-bfb4-6f792eb77940","order":85,"text":"3.2 Charges locatives","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":827,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"a50ac5a0-8ab2-4c0e-9d73-e7492ae6297f","order":86,"text":"Le paiement des charges locatives s'effectue au forfait, sans régularisation annuelle.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":932,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"1"},"action":"delete","lineId":932},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2"},"action":"add","lineId":932},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3"},"action":"delete","lineId":932}]},{"id":"ff453530-8a5b-432f-919a-14d0ceeb0429","order":87,"text":"Le paiement des charges locatives s'effectue au réel, avec régularisation annuelle.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2","type":"remove","operator":"="},{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3","type":"remove","operator":"="}],"legacyLineId":924,"initiallyVisible":true,"actions":[{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"1"},"action":"add","lineId":924},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2"},"action":"delete","lineId":924},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3"},"action":"delete","lineId":924}]},{"id":"1ddbb816-348f-4c9d-91dd-3b015a245e48","order":88,"text":"Montant des charges : [Montant des charges] € par mois (en chiffres).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3","type":"remove","operator":"="}],"legacyLineId":925,"initiallyVisible":true,"actions":[{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"1"},"action":"add","lineId":925},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2"},"action":"add","lineId":925},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3"},"action":"delete","lineId":925}]},{"id":"ea646081-9cd1-4885-a4af-0ba02e669de5","order":89,"text":"Il a été convenu entre le Bailleur et le Locataire qu'il n'y aurait pas de charges locatives.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":926,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"1"},"action":"delete","lineId":926},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"2"},"action":"delete","lineId":926},{"trigger":{"field":"d0115876-9c12-4dc6-8ecf-0d49ab65afb3","value":"3"},"action":"add","lineId":926}]},{"id":"2588cabb-b06b-48de-a32f-6be50d8e1fa2","order":90,"text":"3.3 Modalités de paiement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":857,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"4ab38860-e4aa-4f02-9550-5c4a23e6e71b","order":91,"text":"Le loyer est payé pour le mois à venir par virement, au plus tard le 5 de chaque mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":887,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d6581ca6-efc8-4f44-b2e5-0a55839471e7","order":92,"text":"3.4 Travaux réalisés par le Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":829,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"1"},"action":"add","lineId":829},{"trigger":{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"2"},"action":"delete","lineId":829}]},{"id":"4431d079-59c3-4716-be9f-cfd57de48236","order":93,"text":"Des travaux d'amélioration ou l'ajout d'équipements dans le logement ont été entrepris par le Bailleur, à savoir : [nature des travaux d'amélioration].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":935,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"1"},"action":"add","lineId":935},{"trigger":{"field":"a177c7a4-9bad-49c6-b9bb-9d93aba909de","value":"2"},"action":"delete","lineId":935}]},{"id":"2d0b412b-51ff-4dcd-ac72-4381b12ef1ca","order":94,"text":"Une fois les travaux achevés, soit à compter du [date de fin des travaux], le loyer fera l'objet d'une majoration mensuelle de [montant de la majoration mensuelle du loyer] 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loué.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":939,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"c0e20de6-772e-40ae-bcb8-d081db733eb6","order":97,"text":"Un exemplaire dudit état des lieux doit être remis à chaque partie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":940,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"bf1dc0b8-19da-4ba1-807f-97cf8334463b","order":98,"text":"Pendant le premier mois de la période de chauffe, le Locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":942,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d7bee441-c611-4799-b0ab-5e54fc42e55e","order":99,"text":"Le Locataire pourra demander à ce que l'état des lieux soit complété dans un délai de dix jours à compter de son établissement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":941,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"7329f379-15b3-4fbb-9f0d-6c883f75bf5f","order":100,"text":"ARTICLE 5 - GARANTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":786,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"4b54abac-721a-432f-a511-f106601810b2","order":101,"text":"Le Locataire s'engage à verser la somme de [montant du dépôt de garantie] € (en chiffres) au Bailleur, à titre de dépôt de garantie de la bonne exécution de ses obligations. Ce dépôt de garantie ne peut être révisé ni produire d'intérêts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":927,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"9d2bde84-0703-4936-af9c-e41833ac130c","legacyLineId":969,"order":102,"text":"Le montant du dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer en principal hors charges. Il est restitué au Locataire dans un délai maximal d'un mois à compter de la restitution des clés lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au Bailleur et dûment justifiées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"initiallyVisible":true},{"id":"286046b5-7e44-4bd0-a809-338f2a67899f","order":103,"text":"A défaut de restitution, selon les nouvelles dispositions de la Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014, le solde du dépôt de garantie restant dû au Locataire est majoré d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal hors charges pour chaque période mensuelle commencée en retard, à moins que le Locataire\r\nait manqué à son obligation de lui transmettre sa nouvelle adresse.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":928,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"80921100-e518-4588-80d2-3b158cf6d7ef","order":104,"text":"[nom de la caution], demeurant [adresse de la caution], se porte caution solidaire du Locataire, à concurrence du montant en principal, intérêts et accessoires précisé dans l'acte de cautionnement, pour le paiement des loyers, charges et accessoires dus au titre du présent bail. La caution reconnaît s'engager en cette qualité dans les conditions de l'article 2297 du Code civil, en apposant elle-même la mention par laquelle elle s'engage à payer dans la limite d'un montant exprimé en toutes lettres et en chiffres, et en renonçant, en sa qualité de caution solidaire, au bénéfice de discussion. Le cautionnement est consenti par acte séparé annexé aux présentes, auquel sont jointes les informations et formalités prévues à l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 (remise d'un exemplaire du contrat de location, durée de l'engagement et information annuelle de la caution).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"86679b3d-a1fc-4c0a-b1e8-a26de5f8e497","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"60400698-e434-4643-962b-7be99c0cec30","order":105,"text":"ARTICLE 6 - CLAUSE RÉSOLUTOIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":788,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d66e8dfc-d91b-47e2-ab31-238a548d8d25","order":106,"text":"Le présent bail sera résilié de plein droit, six semaines après un commandement de payer demeuré infructueux, dans les conditions de l'article 24 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la Loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":true,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":929,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d40198d8-e318-4243-83ed-12b39654c9f5","order":107,"text":"Seuls les frais de l'acte de commandement de payer et, le cas échéant, les frais d'exécution forcée diligentés par commissaire de justice sont mis à la charge du Locataire. Les frais de relance et de recouvrement amiable demeurent à la charge du Bailleur, toute clause contraire étant réputée non écrite en application de l'article 4 de la loi du 6 juillet 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":930,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"0b46e957-4bfd-4a66-8f33-e33c61a0e736","order":108,"text":"Une fois acquis au Bailleur le bénéfice de la clause résolutoire, le Locataire devra libérer immédiatement les lieux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":931,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"2590bec5-74fe-4f49-94fa-a34044fef4a2","order":109,"text":"ARTICLE 7 - CLAUSE DE SOLIDARITÉ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":789,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"8331b618-73cb-4f51-b49f-cc2b337763da","order":110,"text":"Les Locataires, s'ils sont plusieurs, sont tenus solidairement et indivisiblement de l’exécution des obligations du présent contrat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":957,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"bda39269-6420-4651-aee2-b137ae923b9f","order":111,"text":"Le congé délivré par l'un des Locataires ne le libère pas de son obligation solidaire relative au paiement des loyers et de ses accessoires. Cette solidarité continuera de produire ses effets, vis-à-vis du Locataire parti, pendant une durée de six mois à compter de la date de congé. Le Locataire parti restera donc solidairement responsable des dettes nées durant cette période.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":958,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"7d3a07da-1b6d-4895-8e67-e908ed9b99c9","order":112,"text":"ARTICLE 8 - RÉSILIATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":790,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"82a1d562-eb06-4294-a1fa-9fbb142cc54c","order":113,"text":"Le Locataire peut mettre fin au bail à tout moment, sous réserve d'un préavis de trois mois notifié au Bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement.
Ce délai est réduit à un mois lorsque le logement est situé en zone tendue, ainsi que dans les cas prévus à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989 : obtention d'un premier emploi, mutation, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, état de santé du Locataire âgé de plus de soixante ans justifiant un changement de domicile constaté par certificat médical, bénéfice du revenu de solidarité active ou de l'allocation aux adultes handicapés, ou attribution d'un logement social.

Le Bailleur peut donner congé pour le terme du contrat, moyennant un préavis de six mois, par lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé ou émargement, soit pour reprendre le logement afin de l'occuper lui-même ou au profit d'un proche au sens de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989, soit pour le vendre, soit pour un motif légitime et sérieux. À peine de nullité, le congé indique le motif invoqué ainsi que, le cas échéant, l'identité et l'adresse du bénéficiaire de la reprise.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":820,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f69d8e6f-c381-48b3-96e0-58823a37d3e1","order":114,"text":"ARTICLE 9 - AUTRES CONDITIONS PARTICULIÈRES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":813,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"c8da30f6-baf1-4b2c-a174-0c981b4688f8","order":115,"text":"9.1 DECES DU LOCATAIRE OU ABANDON DU DOMICILE","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":893,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f789cccc-16bd-4b30-af59-14b33d462a89","order":116,"text":"Dans le cas d’un abandon du domicile par le locataire, le contrat de location se poursuit au profit du conjoint, au profit des descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l’abandon du domicile, au profit du partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité, au profit des ascendants, du concubin notoire ou des personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l’abandon du domicile.

En cas de décès du locataire, le contrat est transféré au conjoint survivant, aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès, au partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité, aux ascendants, au concubin notoire ou aux personnes à charges, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès. A défaut de personnes remplissant les conditions prévues ci-dessus, le bail est résilié de plein droit par l’abandon de domicile du locataire ou par son décès.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":894,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"8780a771-fc7e-4cd3-804c-6b18f4506bef","order":117,"text":"9.2 DÉTECTEUR DE FUMÉE","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":918,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"84b4e123-9b7c-4307-a3e3-aba4462284d5","order":118,"text":"En application de la Loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 visant à rendre obligatoire l'installation des détecteurs de fumée dans tous les lieux d'habitation, le Bailleur a installé dans le logement un ou plusieurs détecteur(s) de fumée conforme(s) aux prescriptions des articles R. 142-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":919,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"ca5ed7e4-e0cd-464c-9ba0-f9202888d8f6","order":119,"text":"Le Locataire devra veiller à l'entretien et au bon fonctionnement de ce détecteur de fumée, pendant toute la durée d'occupation du logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":920,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"027ad839-fa14-4c0d-9232-328f90d5992b","order":120,"text":"9.3 CLAUSE D'INTERDICTION DES CHIENS DANGEREUX","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":961,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"e3bab77a-1033-48ed-a273-840d876b8fe7","order":121,"text":"La détention dans le logement d'un chien d'attaque relevant de la première catégorie au sens de l'article L. 211-12 du Code rural et de la pêche maritime est interdite. La détention de tout autre animal domestique est autorisée, conformément à la loi n° 70-598 du 9 juillet 1970, à condition qu'elle ne cause ni trouble de voisinage ni dégradation des parties privatives ou communes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":962,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"9fbbcc41-0b2c-44c9-873d-379d80571ef9","order":122,"text":"ARTICLE 10 - OBLIGATIONS DU BAILLEUR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":890,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"6ace79ba-db58-41f1-aab2-b57cd730f943","order":123,"text":"Le bailleur doit remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":895,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"56732b7f-1306-4117-b881-789f451bffaa","order":124,"text":"Le logement satisfait aux caractéristiques de décence, y compris au niveau de performance énergétique minimal, exigées par l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 modifié (notamment par le décret n° 2023-796 du 18 août 2023). Conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 et à l'article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l'habitation (issu de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, dite Climat et résilience), le niveau de performance minimal du logement décent est progressivement relevé : depuis le 1er janvier 2025, un logement consommant 450 kWh/m²/an d'énergie finale ou plus (logements les plus énergivores de la classe G) ne peut plus être donné en location ; à compter du 1er janvier 2028, l'ensemble des logements classés F et G, puis, à compter du 1er janvier 2034, les logements classés E, ne pourront plus être proposés à la location dans le cadre d'un nouveau contrat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d8da123d-c015-41a3-987c-f5cc05e30044","order":125,"text":"Le bailleur est obligé :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":896,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"10c9c3aa-115a-4cc9-9cc3-0e0918cfec84","order":126,"text":"- de délivrer le logement en bon état d’usage et de réparation, ainsi que les éléments d’équipement en bon état de fonctionnement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":897,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"ed5ce75d-e9f7-4798-97a4-f45ed8f3c249","order":127,"text":"- d’assurer au locataire la jouissance paisible et la garantie des vices ou défauts de nature à y faire obstacle.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":898,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"4f4e2d57-bdf2-453e-a4f7-ea948a740c16","order":128,"text":"- d’entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et d’y effectuer les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":899,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"a4ce1cad-17d9-4d65-81cb-00263ea62639","order":129,"text":"- de ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors qu’ils n’entraînent pas une transformation du local.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":900,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"e012c3af-14ef-4b2f-b90c-73bb333f1f34","order":130,"text":"- de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. Avec l’accord du locataire, le bailleur peut procéder à la transmission dématérialisée de la quittance.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":901,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"22a6c4db-d538-4f82-9b2b-0b3dd48c96fc","order":131,"text":"- de délivrer un reçu si le locataire effectue un paiement partiel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":902,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"92ce435c-4d13-44cf-9265-1d9e5f3af268","order":132,"text":"- de communiquer au locataire, lorsque l’immeuble est soumis au statut de la copropriété, les extraits du règlement de copropriété concernant la destination de l’immeuble, la jouissance et l’usage des parties privatives et communes, et précisant la quote-part afférente au lot loué dans chacune des catégories de charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":903,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"19a2a4f0-02e6-44ab-bde9-4c9799df998e","order":133,"text":"- de transmettre gratuitement au locataire, à sa demande, une quittance ou un reçu, étant précisé qu'aucun frais de quittance, d'encaissement ou de gestion ne peut être facturé au locataire en application de l'article 4 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, toute clause contraire étant réputée non écrite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"6e948717-c6ee-4ece-b502-5e2d03bb9382","order":134,"text":"- en cas de vente ou de transmission des locaux, le nouveau bailleur est tenu de notifier au locataire son nom ou sa dénomination et son domicile ou son siège social ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":904,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"49a0da41-c916-4f10-896a-cd093c92390c","order":135,"text":"ARTICLE 11 - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":891,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"fa1385f7-f63e-4cee-83cf-e9fe72871479","order":136,"text":"Le locataire est obligé : ","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":905,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"8fa58e0a-838f-4a4c-962e-3188916919b8","order":137,"text":"- de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus. Le paiement mensuel est de droit si le locataire en fait la demande.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":906,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"17612df3-2f62-4b76-85f6-b60b26e5f5a5","order":138,"text":"- d’user paisiblement des locaux loués en respectant leur destination.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":907,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"4f71fa0d-b05a-461e-ba4d-905d2febd52f","order":139,"text":"- de répondre des dégradations et pertes survenues pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu’il ne prouve qu’elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":908,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"490fdceb-6958-4b1b-9d52-6a3c9d967429","order":140,"text":"- de prendre à sa charge l’entretien courant du logement et des équipements mentionnés au contrat, ainsi que les menues réparations et l’ensemble des réparations locatives, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":909,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"2bacf950-c87e-4fc3-9b5e-dc1d86dd9829","order":141,"text":"- de ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l’accord écrit du bailleur. A défaut, le bailleur peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés. Le bailleur a toutefois la faculté d’exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":910,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"00369d6d-6da7-40c8-ab77-3b39af8655d4","order":142,"text":"- de ne pas céder le contrat de location ni de sous-louer le logement, sauf avec l’accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":911,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"b8f17fc2-af3b-4e32-b610-1e6f2cc3b8a6","order":143,"text":"- d’informer immédiatement le bailleur ou son représentant, de tout changement d’état civil concernant les occupants et de tous désordres, dégradations, sinistres survenant dans les lieux loués.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":912,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"e1891185-b123-4aa4-9590-adb5f8ef9c37","order":144,"text":"- de permettre l’accès aux lieux loués pour la préparation et l’exécution de travaux d’amélioration des parties communes ou des parties privatives, de travaux nécessaires au maintien en état ou à l’entretien normal des locaux loués, de travaux d’amélioration de la performance énergétique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":913,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"a5113ab3-cd89-48d5-9f53-87aee2bb5c2c","order":145,"text":"- en cas de vente ou de nouvelle location, de laisser visiter le logement deux heures par jour au maximum les jours ouvrables, à l'exclusion des dimanches et jours fériés.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":914,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d2727f37-6c08-4580-912d-2ca5bd7befe9","order":146,"text":"- de respecter le règlement intérieur de l’immeuble et les dispositions du règlement de copropriété relatives à la destination de l’immeuble, à la jouissance et à l’usage des parties privatives et communes ainsi que les décisions de la copropriété concernant l’usage de l’immeuble. ","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":915,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"0abc2c22-cf48-4f75-b7e8-7a30b2e72372","order":147,"text":"-de s’assurer contre les risques locatifs et d’en justifier lors de la remise des clés puis chaque année à la demande du bailleur. A défaut de remise de l’attestation d’assurance, et après un délai d’un mois suivant une mise en demeure non suivie d’effet, le bailleur peut demander la résiliation du contrat en application de la clause résolutoire ou souscrire une assurance pour le compte du locataire, récupérable auprès de celui-ci. Une copie du contrat d’assurance est transmise au locataire lors de la souscription et à chaque renouvellement du contrat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":916,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"d1536ef4-fb24-4cbe-b42d-c43b41409f66","order":148,"text":"- en cas de pluralité de locataires, ceux-ci sont tenus de manière solidaire et indivisible de toutes les obligations du bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":917,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"575f1bbe-6018-4d47-a5d8-1c888d381940","order":149,"text":"ARTICLE 12 - DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE (DDT)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":889,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"de5abb2b-ea12-4dd7-800f-a24bd730da2d","order":150,"text":"Conformément aux dispositions du décret 2015-587 du 29 mai 2015, un dossier de diagnostics techniques est annexé au présent contrat de bail et comprend les éléments suivants :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":861,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"61fc970b-74bb-474a-96cc-8a3296af7da0","order":151,"text":"- Un diagnostic de performance énergétique (DPE) ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":862,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"8c91c0aa-91b7-49d1-932b-862e77a99286","order":152,"text":"- Un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) si le logement date d'avant janvier 1949 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":863,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"5039dfb7-381b-4746-b2b1-272442edf7ab","order":153,"text":"- Une copie d'un état mentionnant l'absence ou la présence de matériaux ou de produits de la construction contenant de l'amiante ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":864,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"36a21ae6-fec1-40e9-a4ed-44733e8a6362","order":154,"text":"- Un état de l'installation intérieure de l'électricité si l'installation a plus de 15 ans ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ac2ac91a-1393-4a8e-a158-c582bdb07a7b","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":959,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"ac2ac91a-1393-4a8e-a158-c582bdb07a7b","value":"1"},"action":"add","lineId":959},{"trigger":{"field":"ac2ac91a-1393-4a8e-a158-c582bdb07a7b","value":"0"},"action":"delete","lineId":959}]},{"id":"e626f9a3-8a67-48d5-8adb-e75bec6fedbb","order":155,"text":"- Un état de l'installation intérieure du gaz si l'installation a plus de 15 ans ou si le dernier certificat de conformité a plus de 15 ans ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c61a5deb-941f-4912-ae65-4d23e70f3e7c","value":"2","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":865,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"c61a5deb-941f-4912-ae65-4d23e70f3e7c","value":"0"},"action":"delete","lineId":865},{"trigger":{"field":"c61a5deb-941f-4912-ae65-4d23e70f3e7c","value":"1"},"action":"delete","lineId":865},{"trigger":{"field":"c61a5deb-941f-4912-ae65-4d23e70f3e7c","value":"2"},"action":"add","lineId":865}]},{"id":"4114ea46-9cae-4fbb-a5d7-06e9c45dc47f","order":156,"text":"- Un état des Risques et Pollutions (ERP) si le logement est situé dans une zone à risque (inondations, séismes, avalanches, ...) ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":866,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f573a873-5505-44a0-bbf7-71d9376730bd","legacyLineId":968,"order":157,"text":"- Un état des nuisances sonores aériennes, lorsque le logement est situé dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit des aérodromes mentionné à l'article L. 112-6 du Code de l'urbanisme (article L. 112-11 du même code) ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"initiallyVisible":true},{"id":"1ed61afc-570d-4b75-981e-c1b699320b99","order":158,"text":"Le Bailleur déclare qu’à sa connaissance les lieux loués n’ont pas fait objet d’une indemnisation en application des articles L 125-2 du code des assurances (indemnisation au titre des catastrophes naturelles) ou L 128-2 du code des assurances (indemnisation au titre des risques technologiques).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"1","type":"remove","operator":"="}],"legacyLineId":966,"initiallyVisible":true,"actions":[{"trigger":{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"1"},"action":"delete","lineId":966},{"trigger":{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"0"},"action":"add","lineId":966}]},{"id":"a8d52ef5-8533-4080-aa05-dcfd2c5b4fc9","order":159,"text":"Le Bailleur déclare que les lieux loués ont subi un/des sinistre(s) ayant donné lieu au versement d’une indemnité d’assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles et/ou technologiques. En conséquence, le Bailleur annexe aux présentes une note écrite indiquant la cause de ce(s) sinistres.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":967,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"1"},"action":"add","lineId":967},{"trigger":{"field":"c233c982-6eb6-4824-8016-82665dfb7a04","value":"0"},"action":"delete","lineId":967}]},{"id":"e33beefe-5496-4144-8c8b-641bd3f25866","order":160,"text":"ARTICLE 13 - ANNEXES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":858,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"9011b6bc-19e1-404e-9203-4ae0c9928e3e","order":161,"text":"Sont également annexées et jointes au contrat de location les pièces suivantes :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":859,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"feae7cbd-1125-4a64-b22e-5c22347de19c","order":162,"text":"- Une notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs et aux voies de conciliation et de recours qui leur sont ouvertes, établie conformément à l'arrêté du 29 mai 2015 pris en application de l'article 3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"116bdcba-4282-4d2d-92cb-3c2157e23083","order":163,"text":"- Un extrait du règlement de copropriété concernant la destination de l'immeuble, la jouissance et l'usage des parties privatives et communes, et précisant la quote-part afférente au lot loué dans chacune des catégories de charges ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0aa99cc2-e778-43bb-a28a-503de1a3c8ba","value":"individuel","type":"remove","operator":"="}],"legacyLineId":860,"initiallyVisible":true,"actions":[{"trigger":{"field":"0aa99cc2-e778-43bb-a28a-503de1a3c8ba","value":"collectif"},"action":"add","lineId":860},{"trigger":{"field":"0aa99cc2-e778-43bb-a28a-503de1a3c8ba","value":"individuel"},"action":"delete","lineId":860}]},{"id":"7012dfd5-430b-4254-8020-2fb05bf06f00","order":164,"text":"- Une copie de l'arrêté du 29 mai 2015 relatif au contenu de la notice d’information annexée aux contrats de location de logement à usage de résidence principale ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":868,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"f0d70ad8-c78f-41fc-9bfb-c56417acc757","order":165,"text":"- Un état des lieux d'entrée établi lors de la remise des clés ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":869,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"3c650a3c-554a-4961-aa35-c54995ce4d1d","order":166,"text":"- Le contrat de cautionnement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"86679b3d-a1fc-4c0a-b1e8-a26de5f8e497","value":"1","type":"add","operator":"="}],"legacyLineId":963,"initiallyVisible":false,"actions":[{"trigger":{"field":"86679b3d-a1fc-4c0a-b1e8-a26de5f8e497","value":"1"},"action":"add","lineId":963},{"trigger":{"field":"86679b3d-a1fc-4c0a-b1e8-a26de5f8e497","value":"0"},"action":"delete","lineId":963}]},{"id":"79b40469-4ed8-4746-a6e8-5126c9b206c9","order":167,"text":"- Une attestation d'assurance contre les risques locatifs que le locataire doit obligatoirement souscrire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":960,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"4b4ae9fa-710e-4bac-abc4-a1e363e16675","order":168,"text":"ARTICLE 14 - ÉLECTION DE DOMICILE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":878,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"5bf9a06d-64f6-460f-9a84-96023c5599e1","order":169,"text":"Pour l'exécution des obligations visées au présent contrat de bail, les Parties font élection de domicile, le Bailleur en son domicile et le Locataire dans les Lieux Loués.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"legacyLineId":886,"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"5fca8eb6-fcae-4b82-864e-8e383c42ae52","order":170,"text":"ARTICLE 15 - PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"4dcb0054-fe88-4384-a037-b13eef199abf","order":171,"text":"Les données personnelles communiquées par les Parties sont traitées par le Bailleur, responsable de traitement, aux seules fins de la conclusion et de l'exécution du présent bail (base légale : exécution du contrat, article 6, 1, b du RGPD). Elles sont conservées pendant la durée du contrat, puis archivées pendant les délais légaux de prescription applicables. Conformément au Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, chaque Partie dispose, sur les données la concernant, d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation du traitement, de portabilité et d'opposition. 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