[{"id":"97d79ec3-e7fb-4d58-ae67-cc559253d7b8","order":1,"text":"CONTRAT DE LOCATION EN COLOCATION","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ac9723b5-6f35-4e7e-b832-4cfa33a98608","order":2,"text":"Bail unique — logement non meublé à usage de résidence principale","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"211bfcae-580c-4047-87a0-f6929ef85e9c","order":3,"text":"Soumis au titre Ier de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, et notamment à son article 8-1 relatif à la colocation","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5f82da02-e50a-447f-97c6-9cdaaf442a0d","order":4,"text":"Soumis au titre Ier bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et aux dispositions du titre Ier rendues applicables par son article 25-3, notamment l'article 8-1 relatif à la colocation","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"15cf52e8-898c-4660-86db-beae5fe45a79","order":5,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"0"},{"id":"ff40a2e2-ea21-4279-92db-f3a3f5e80f56","order":6,"text":"Madame [Prénom et nom du bailleur], demeurant [Adresse du bailleur],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"SCI familiale","type":"remove","operator":"="},{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Autre personne morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"840767de-8efa-46d0-b277-9c03f71ad80d","order":7,"text":"La société [Dénomination sociale], [forme sociale] au capital de [capital] euros, dont le siège social est situé [adresse du siège social], immatriculée au registre du commerce et des sociétés de [ville du greffe] sous le numéro [numéro SIREN], représentée par [représentant légal], agissant en qualité de [qualité du représentant], dûment habilité(e) aux fins des présentes,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Personne physique","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"56241601-0dae-4757-a071-3f186864cfc7","order":8,"text":"Laquelle déclare être une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, au sens de l'article 13 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"SCI familiale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e9c44c37-8911-4b6f-a7d3-053e9f8e76c4","order":9,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Bailleur »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aeb377fd-bfaa-4dc5-8f9b-2de03e5630af","order":10,"text":"D'UNE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ef2b470e-51b2-487b-9e55-c614e243ca87","order":11,"text":"ET :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"0"},{"id":"d1850e23-3589-4847-a834-647521aec64c","order":12,"text":"Madame [Prénom et nom du premier colocataire], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"55453877-195c-4c07-a708-277c2ef38d8f","order":13,"text":"Madame [Prénom et nom du deuxième colocataire], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"62912b84-5d5d-4aae-8eb9-4ace32c77b09","order":14,"text":"Madame [Prénom et nom du troisième colocataire], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"da54a434-e818-4249-b67d-e7aafb7b6ea1","order":15,"text":"Madame [Prénom et nom du quatrième colocataire], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"trois","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0d41f8ba-a5fb-4c0e-a66d-9e87de16682a","order":16,"text":"Madame [Prénom et nom du cinquième colocataire], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"trois","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"quatre","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"658a5b5d-ed12-4422-8023-234230050ae3","order":17,"text":"Ci-après dénommés ensemble « les Colocataires » et individuellement « un Colocataire »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"af3f26f7-033c-4de5-80c9-d317b0379105","order":18,"text":"D'AUTRE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"406a5ad5-7e05-4729-b153-efea6033fa07","order":19,"text":"Le Bailleur et les Colocataires étant ci-après désignés ensemble « les Parties » et individuellement « une Partie ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"173b5a28-bd4f-4bb0-b01c-1f9f7bfa72e8","order":20,"text":"IL A ÉTÉ PRÉALABLEMENT EXPOSÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"19c55d2d-1965-481a-a223-fc14da523ddd","order":21,"text":"Le Bailleur dispose du droit de donner à bail le logement désigné à la clause intitulée « Désignation du logement » (ci-après « le Logement »).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"beb09f8b-6915-417d-a873-8994eae13340","order":22,"text":"Les Colocataires, au nombre de deux, souhaitent prendre ensemble le Logement à bail afin d'y établir chacun leur résidence principale, dans le cadre d'une colocation au sens de l'article 8-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs (ci-après « la Loi »).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1982f6be-d5d5-4bd1-90fd-09457dcfd4bd","order":23,"text":"La colocation est formalisée par la conclusion d'un contrat unique entre le Bailleur et l'ensemble des Colocataires (ci-après « le Bail »). Les Colocataires déclarent qu'ils ne sont pas exclusivement unis entre eux par les liens du mariage ou d'un pacte civil de solidarité, une telle location étant exclue de la colocation par l'article 8-1 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"713a7308-7fb7-44eb-b28e-439d06ba228e","order":24,"text":"Le Bail est soumis aux dispositions d'ordre public du titre Ier de la Loi et respecte le contrat type de location ou de colocation de logement nu figurant en annexe du décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 modifié.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0ba53e71-e584-411d-94d9-a862793560af","order":25,"text":"Le Bail est soumis aux dispositions d'ordre public du titre Ier bis de la Loi et respecte le contrat type de location ou de colocation de logement meublé figurant en annexe du décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 modifié.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1c7fe219-3fdc-4c8a-927a-cfc6757bb022","order":26,"text":"C'est dans ces conditions que les Parties se sont rapprochées et ont arrêté les termes du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c1491736-bedc-4ddb-a81e-6c23c3ad1e38","order":27,"text":"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"4e44a8f2-f6b0-406e-8f95-85815e61ef08","order":28,"text":"1. DÉFINITIONS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"04caa4c6-e048-4987-aaf1-cd7ca3dc6511","order":29,"text":"Pour l'interprétation et l'exécution du Bail, les termes suivants, employés avec une majuscule, ont la signification qui leur est donnée ci-après, au singulier comme au pluriel, outre les termes définis en tête des présentes :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1087f2dd-ed12-4bab-981c-0fd49a9c7ae1","order":30,"text":"— « le Bail » : le présent contrat de location en colocation, son exposé préalable et ses Annexes, ainsi que tout avenant ultérieur ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"fc13e5e3-4d01-47a5-8d66-bb8ebb994188","order":31,"text":"— « le Logement » : les locaux à usage d'habitation désignés à la clause intitulée « Désignation du logement », avec leurs éventuels locaux accessoires et la jouissance des parties et équipements communs qui y sont décrits ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7cf29e71-57b4-4a15-a257-5cdb9f1233d7","order":32,"text":"— « la Colocation » : la location du Logement par plusieurs Colocataires qui y établissent chacun leur résidence principale, au sens de l'article 8-1 de la Loi ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"078d3e60-99f8-4eb2-85d8-4fc64efb739c","order":33,"text":"— « le Loyer » : la somme due mensuellement en contrepartie de la jouissance de l'ensemble du Logement, hors Charges ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"21b31351-dea5-4d01-b14a-6a6aa3e075e1","order":34,"text":"— « les Charges » : les charges récupérables définies par l'article 23 de la Loi et par le décret n° 87-713 du 26 août 1987, dues en sus du Loyer selon les modalités fixées au Bail ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7ecf7a1f-e93f-4433-9a41-8a908b785537","order":35,"text":"— « le Pacte de colocation » : toute convention que les Colocataires concluraient entre eux pour organiser leur vie commune et la répartition interne de leurs contributions, laquelle demeure inopposable au Bailleur ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1fba6899-7a4a-4545-a88f-8dd76a2743a8","order":36,"text":"— « les Annexes » : les documents énumérés à la clause intitulée « Dossier de diagnostic technique et annexes », qui font partie intégrante du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"59abb06f-670c-459b-9aaa-95c63e9d128a","order":37,"text":"2. OBJET DU CONTRAT ET RÉGIME JURIDIQUE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"6be2c546-cc55-4fd9-b64f-66c0e8aa9e5e","order":38,"text":"Par le Bail, le Bailleur donne en location aux Colocataires, qui l'acceptent, le Logement désigné ci-après, aux clauses et conditions qui suivent.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e197e305-5d7e-4bb5-95fc-d6bade694b23","order":39,"text":"La location est consentie dans le cadre d'une Colocation formalisée par un contrat unique : les Colocataires sont cotitulaires du Bail et disposent ensemble de la jouissance de l'intégralité du Logement. La répartition des chambres et des espaces entre les Colocataires relève de leur seule organisation interne et n'est pas opposable au Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c03721ca-dba3-4f52-8351-6d63c492535b","order":40,"text":"Le Logement étant loué non meublé, le Bail est régi par les dispositions d'ordre public du titre Ier de la Loi, par les textes pris pour son application et, pour ce qui n'y est pas contraire, par les articles 1714 et suivants du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"133beae1-6352-426b-aac0-e38dc23cb38d","order":41,"text":"Le Logement étant loué meublé au sens de l'article 25-4 de la Loi, le Bail est régi par les dispositions d'ordre public du titre Ier bis de la Loi, par les dispositions du titre Ier que l'article 25-3 de la Loi rend applicables aux logements meublés, par les textes pris pour leur application et, pour ce qui n'y est pas contraire, par les articles 1714 et suivants du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c20aa27b-ff4a-4c39-9260-34a6ff90d7f9","order":42,"text":"Toute stipulation du Bail contraire à ces dispositions d'ordre public serait réputée non écrite, sans que la validité des autres stipulations en soit affectée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c26b8874-b3d1-4367-a059-866b38b30615","order":43,"text":"3. DÉCLARATIONS DES PARTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"e8e97efd-bb0d-4acb-9bff-ee540eed7300","order":44,"text":"Le Bailleur déclare :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7a399c0b-0651-40d3-94cc-606342888326","order":45,"text":"— disposer de la pleine capacité et, le cas échéant, des pouvoirs nécessaires pour consentir le Bail, le Logement étant libre de toute occupation et de tout droit susceptible de faire obstacle à la jouissance des Colocataires ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f629c209-2f02-49e2-b380-981c5772b5c3","order":46,"text":"— que le Logement ne fait l'objet d'aucun arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité, ni d'aucune interdiction d'habiter ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ec82d59d-32f7-4f17-ba4e-b01ad374d58b","order":47,"text":"— que le règlement de copropriété ne s'oppose pas à la location du Logement en colocation à usage d'habitation ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43f1c0ed-3930-43a0-ad9d-d50f8999d636","value":"copropriété","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1031c56e-bf39-44b5-96eb-6bfe2e386c1f","order":48,"text":"— avoir accompli, le cas échéant, les formalités de déclaration ou d'autorisation préalable de mise en location instituées par la commune de situation du Logement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5151427a-0840-4d89-a7a3-d72116017b0e","order":49,"text":"— que les informations figurant au Bail, notamment celles relatives au loyer du précédent locataire, aux travaux réalisés et à la performance énergétique du Logement, sont exactes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"e59d077c-d956-430d-afa6-2356669a0f08","order":50,"text":"Chacun des Colocataires déclare :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4cb51931-c1c5-4d60-b8a8-9f9651ac1194","order":51,"text":"— disposer de la pleine capacité juridique de s'engager au titre du Bail ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"72cf6796-a0c6-4f9d-aa08-a655dff244ba","order":52,"text":"— que les renseignements et pièces justificatives qu'il a communiqués au Bailleur en vue de la conclusion du Bail sont sincères et exacts ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"552e419d-d3a3-43ca-a948-99c7d05646db","order":53,"text":"— avoir reçu un exemplaire du Bail et des Annexes disponibles à la date de sa signature, et en avoir pris connaissance avant de s'engager.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"8513a2c9-d9bc-4072-975c-5e64df97f4b0","order":54,"text":"4. DÉSIGNATION DU LOGEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"dca63636-319f-47cf-b6c4-580dc61aeec9","order":55,"text":"Adresse du Logement : [adresse complète du logement].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4514bd3-f0c0-43d8-b254-e6e36c7484fe","order":56,"text":"Le Logement est situé dans un immeuble collectif. Régime juridique de l'immeuble : copropriété. Période de construction : de 1975 à 1989.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b0aa2168-fd6c-41ad-bea6-2415b3b8a7fb","order":57,"text":"Surface habitable, telle que définie par le code de la construction et de l'habitation : [surface] m². Nombre de pièces principales : [nombre].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cfe656aa-f849-4a1b-8dde-4b647106f2ce","order":58,"text":"Autres parties du Logement et éléments d'équipement : [description]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fa26d924-7e0f-428b-ae23-9438933c5035","order":59,"text":"Production du chauffage : individuelle. Production d'eau chaude sanitaire : individuelle. Équipements d'accès aux technologies de l'information et de la communication : [équipements].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e512ca7-c817-4293-a846-5c3b37985658","order":60,"text":"Locaux et dépendances accessoires dont les Colocataires ont la jouissance exclusive : [locaux accessoires]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d402e640-873e-409b-a69f-f6d8915694b9","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"17ce0b11-e76b-4b47-baa2-0d0a1f1c29b6","order":61,"text":"Aucun local accessoire à usage privatif n'est compris dans la location.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d402e640-873e-409b-a69f-f6d8915694b9","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bc681dc3-1efb-4f8a-bb3b-fbbaaeb3b9e2","order":62,"text":"Parties, équipements et accessoires de l'immeuble faisant l'objet d'un usage commun : [parties et équipements communs]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39757cd0-d7ff-45f4-9a0f-41926bb119b5","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b7b7ac7b-f696-40f0-bfb4-5c6f9dca7c8c","order":63,"text":"La location ne comporte la jouissance d'aucune partie ni d'aucun équipement commun.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39757cd0-d7ff-45f4-9a0f-41926bb119b5","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f08d015f-62e5-4f8e-b81a-62bbc65d5909","order":64,"text":"Performance énergétique : selon le diagnostic de performance énergétique annexé au Bail, le Logement relève de la classe D. Conformément à l'article 3 de la Loi, il est indiqué à titre d'information que le montant des dépenses théoriques d'énergie pour l'ensemble des usages recensés dans ce diagnostic est estimé [estimation des dépenses annuelles d'énergie], l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation étant [année de référence].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4c191d5c-34b9-4786-802f-d9b4f68c24ed","order":65,"text":"Le Logement relevant de la classe F, les Parties sont informées qu'en application des dispositions de la Loi issues de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, le Loyer ne peut faire l'objet d'aucune révision, majoration ni réévaluation tant que le Logement demeure dans cette classe, et qu'en application de l'article 6 de la Loi, un logement situé en France métropolitaine doit relever au moins de la classe E pour satisfaire au critère de décence énergétique dans les contrats conclus, renouvelés ou tacitement reconduits à compter du 1er janvier 2028. Lorsque le Logement a déjà été loué, le Bailleur déclare que le Loyer n'excède pas le dernier loyer appliqué au précédent locataire, conformément à l'article 17 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c19b4d16-4fae-469e-9327-4d6ac1c9f441","value":"F","type":"add","operator":"="}]},{"id":"88bd00c8-1351-4cfe-9276-d3f8956ee4b1","order":66,"text":"Le Bailleur déclare que le Logement répond aux caractéristiques du logement décent définies par l'article 6 de la Loi et par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002, y compris au critère de performance énergétique minimale, et que les normes de peuplement auxquelles l'article 8-1 de la Loi soumet les logements loués en colocation sont respectées compte tenu du nombre de Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"37428640-2aa4-4312-a425-a0910972f79e","order":67,"text":"Le Logement objet du présent contrat est soumis à l'obligation prévue à l'article L. 151-14-1 du code de l'urbanisme ; il est à usage exclusif de résidence principale, au sens de l'article 2 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9c69cae0-1fb4-415a-a9ea-01a45dddb592","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b5304fea-81e9-4dd0-bddd-bb31e00a6487","order":68,"text":"Le Bailleur déclare que le Logement n'est pas soumis à l'obligation d'usage exclusif de résidence principale prévue à l'article L. 151-14-1 du code de l'urbanisme.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9c69cae0-1fb4-415a-a9ea-01a45dddb592","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fd60fce2-87de-4039-9b16-8af83d7b22c5","order":69,"text":"Les Colocataires déclarent avoir visité le Logement préalablement à la signature du Bail. Son état sera constaté par l'état des lieux d'entrée, sans préjudice de l'obligation de délivrance incombant au Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fc07c63d-f325-4ba3-aed0-72f8c7d2d7e9","order":70,"text":"5. MOBILIER DU LOGEMENT MEUBLÉ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"a8adb903-6feb-4d8a-8df5-580892049c83","order":71,"text":"Le Logement est équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre aux Colocataires d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante, conformément à l'article 25-4 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"37627e0d-3c29-4689-ba4a-e543417b4197","order":72,"text":"Le Bailleur déclare que chaque pièce est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination et que le Logement comporte au minimum les éléments prévus par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, à savoir : une literie comprenant couette ou couverture pour chacun des Colocataires, un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher, des plaques de cuisson, un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à -6 °C, la vaisselle nécessaire à la prise des repas, des ustensiles de cuisine, une table et des sièges, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3fa5dd0f-bff2-4afa-93e8-73cb547300e8","order":73,"text":"Un inventaire et un état détaillé du mobilier sont établis contradictoirement lors de la remise des clés, dans les mêmes formes que l'état des lieux, et annexés au Bail, conformément à l'article 25-5 de la Loi. Ils sont comparés, lors de la restitution des clés, à l'inventaire et à l'état détaillé de sortie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f54415bb-d824-429d-9b49-98e4e9b197f6","order":74,"text":"Les Colocataires répondent de la conservation du mobilier et des équipements mis à leur disposition et en assurent l'entretien courant. Ils s'interdisent de les céder ou de les emporter hors du Logement. Le remplacement des éléments hors d'usage du fait de la vétusté, d'un vice ou d'un cas de force majeure incombe au Bailleur ; celui des éléments dégradés ou perdus du fait des Colocataires ou des personnes qu'ils ont introduites dans le Logement est à leur charge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c73979e9-c5c5-48d6-a726-128aa7aabd7c","order":75,"text":"6. DESTINATION DES LIEUX ET CONDITIONS D'OCCUPATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"fcaabaa3-e9b7-4904-929a-5a00c42fd40b","order":76,"text":"Le Logement est loué à usage exclusif d'habitation. Il constitue la résidence principale de chacun des Colocataires, au sens de l'article 2 de la Loi, c'est-à-dire un logement occupé au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c1b176e6-1588-43ff-a6ff-eee57fc20610","order":77,"text":"Les Colocataires s'interdisent d'exercer dans le Logement toute activité commerciale, artisanale ou libérale impliquant la réception de clientèle ou de marchandises, sans préjudice de la faculté, pour chacun d'eux, d'y fixer le siège de son entreprise dans les conditions prévues par la loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"653bc552-54ca-4bc7-993c-c71833860939","order":78,"text":"Les Colocataires s'interdisent de mettre tout ou partie du Logement à la disposition de tiers à titre de location de courte durée ou de meublé de tourisme, notamment par l'intermédiaire d'une plateforme de réservation en ligne, sauf dans le respect de la clause intitulée « Cession et sous-location ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6da150a2-484f-4134-a1d1-53bbeb148d93","order":79,"text":"L'hébergement temporaire, par un Colocataire, de membres de sa famille ou de proches ne confère aux personnes hébergées aucun droit au Bail ni aucun titre d'occupation opposable au Bailleur. Les Colocataires répondent à l'égard du Bailleur des agissements des personnes qu'ils hébergent ou introduisent dans le Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee880b8a-2c4e-44db-800a-0bdeb129ab4f","order":80,"text":"Les Colocataires usent paisiblement du Logement et des parties communes suivant la destination qui leur a été donnée par le Bail et veillent à ne troubler en aucune manière la tranquillité du voisinage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3787d49f-2791-40a3-aa92-6984ea677c00","order":81,"text":"Les Colocataires organisent librement entre eux, le cas échéant au moyen d'un Pacte de colocation, l'usage des pièces, leurs contributions au Loyer et aux Charges et le partage des tâches courantes. Aucune stipulation d'un tel pacte ne peut être opposée au Bailleur ni modifier l'étendue des engagements des Colocataires à son égard.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"215671a0-063d-4414-a126-7d8fda1ff047","order":82,"text":"7. DATE DE PRISE D'EFFET ET DURÉE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S07"},{"id":"bd05e20c-cb3c-4d4c-8501-7293299dc349","order":83,"text":"Le Bail prend effet le [date de prise d'effet].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"529680a8-cbf2-404f-9131-9d8e727e4038","order":84,"text":"Compte tenu de la qualité du Bailleur, le Bail est conclu pour une durée de trois ans, conformément à l'article 10 de la Loi. Parvenu à son terme et à défaut de congé délivré dans les conditions de la clause intitulée « Congé et fin du bail », il est reconduit tacitement pour une durée de trois ans, et ainsi de suite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="},{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Autre personne morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"74462627-94b8-411c-9b9e-2eb3045c944b","order":85,"text":"Le Bailleur étant une personne morale, le Bail est conclu pour une durée de six ans, conformément à l'article 10 de la Loi. Parvenu à son terme et à défaut de congé délivré dans les conditions de la clause intitulée « Congé et fin du bail », il est reconduit tacitement pour une durée de six ans, et ainsi de suite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Autre personne morale","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ef2498ac-c951-467d-9e22-37bf88d5c7d7","order":86,"text":"Le Bail est conclu pour une durée d'un an, conformément à l'article 25-7 de la Loi. Parvenu à son terme et à défaut de congé délivré dans les conditions de la clause intitulée « Congé et fin du bail », il est reconduit tacitement pour une durée d'un an, et ainsi de suite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"42eb77fc-a8af-427e-b0b5-707d87aa9aed","value":"d'un an","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c11f85d3-f4db-4a9f-add8-d87598393305","order":87,"text":"Chacun des Colocataires ayant la qualité d'étudiant, dont il justifie auprès du Bailleur, le Bail est conclu pour une durée d'un an, conformément à l'article 25-7 de la Loi. Il prend fin de plein droit à son terme, sans qu'un congé soit nécessaire, la reconduction tacite étant inapplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"42eb77fc-a8af-427e-b0b5-707d87aa9aed","value":"de neuf mois","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"88e65fcc-1f74-42e2-9a06-0af48137a286","order":88,"text":"Le Bail ne peut prendre fin avant son terme que dans les cas et selon les formes prévus par la Loi et par le Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4406f78d-e69d-4bfc-b257-51d67a289727","order":89,"text":"8. LOYER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"9d3ce297-de80-417d-ae95-919c86b6f796","order":90,"text":"Le Bail est consenti et accepté moyennant un Loyer mensuel de [montant du loyer] euros ([montant en lettres]), hors Charges, pour l'ensemble du Logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c5fe6051-b247-4a11-9efb-14e223b0db7c","order":91,"text":"Le Loyer est payable mensuellement et d'avance, au plus tard le [jour] de chaque mois, entre les mains du Bailleur ou de toute personne qu'il désignerait par écrit. Le paiement est effectué par virement sur le compte désigné par le Bailleur ou par tout autre moyen convenu entre les Parties ; aucun mode de paiement particulier, et notamment le prélèvement automatique, ne peut être imposé aux Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"45aaa2df-01e7-4d53-ae02-3e92c6f328a5","order":92,"text":"Le premier terme est calculé, le cas échéant, au prorata du nombre de jours restant à courir dans le mois de la prise d'effet du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d098e0be-5cf7-48ba-81fd-804f74184050","order":93,"text":"Le Loyer est dû globalement pour l'ensemble du Logement. La contribution de chaque Colocataire relève de leur organisation interne et n'a pas d'incidence sur l'étendue de leurs engagements à l'égard du Bailleur, telle que définie à la clause intitulée « Étendue des engagements des Colocataires ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a0ec718-57dc-4cea-b752-d6d639fbffb7","order":94,"text":"Le Bailleur transmet gratuitement une quittance à tout Colocataire qui en fait la demande, conformément à l'article 21 de la Loi ; la quittance porte le détail des sommes versées en distinguant le Loyer et les Charges. Un reçu est délivré pour tout paiement partiel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"947d08d8-fe44-469e-b773-ac3ece6d628d","order":95,"text":"Le Logement n'étant pas situé dans une zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants mentionnée à l'article 17 de la Loi, le Loyer a été fixé librement entre les Parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"hors zone tendue","type":"add","operator":"="}]},{"id":"401c9201-1b09-419c-b9d6-245738853703","order":96,"text":"Le Logement est situé dans une zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants mentionnée à l'article 17 de la Loi, dite zone tendue. En application de l'article 18 de la Loi et du décret pris pour son application, le Loyer d'un logement faisant l'objet d'une nouvelle location ne peut excéder le dernier loyer appliqué au précédent locataire, lequel ne peut être révisé dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers que si aucune révision n'est intervenue au cours des douze mois précédant la conclusion du Bail, sauf dans les cas limitativement prévus par ce décret. Le Bailleur déclare que le Loyer respecte ces dispositions.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"zone tendue","type":"add","operator":"="},{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"encadrement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b176b863-d9bc-4c50-919e-3deccf6e3b42","order":97,"text":"Le Logement est en outre situé sur un territoire où s'applique le dispositif d'encadrement du niveau des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, dans sa rédaction en vigueur à la date de signature du Bail. Conformément à ce texte, et selon l'arrêté préfectoral en vigueur à la date de signature du Bail, le loyer de référence applicable à la catégorie du Logement s'élève à [loyer de référence] euros par mètre carré de surface habitable et par mois, et le loyer de référence majoré à [loyer de référence majoré] euros par mètre carré de surface habitable et par mois. Le Loyer, qui constitue le loyer de base, n'excède pas le loyer de référence majoré ; aucun complément de loyer n'est stipulé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"encadrement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f6b561fd-52d7-448a-8fb5-439fac418d3a","order":98,"text":"Un précédent locataire ayant quitté le Logement moins de dix-huit mois avant la signature du Bail, il est précisé, conformément à l'article 3 de la Loi, que le dernier loyer mensuel hors charges qui lui a été appliqué s'élevait à [dernier loyer] euros et a été versé le [date de versement]. Date de la dernière révision de ce loyer : [date de la dernière révision].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5c403700-1525-41b0-ace7-2eb4f04dafb4","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a747723f-4240-40b0-ad41-1c0168fa729d","order":99,"text":"Pour l'application de l'article 3 de la Loi, le Bailleur déclare qu'aucun locataire n'a quitté le Logement au cours des dix-huit mois précédant la signature du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5c403700-1525-41b0-ace7-2eb4f04dafb4","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"af69a4a0-4d80-4bad-ad84-52e6493e516a","order":100,"text":"9. RÉVISION DU LOYER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S09"},{"id":"64869f2e-2208-40f8-a067-641fb76e08a3","order":101,"text":"Le Loyer est révisé chaque année à la date anniversaire de la prise d'effet du Bail, en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques. L'indice de référence est celui du [trimestre de référence], dernier indice publié à la date de signature du Bail ; il est comparé, lors de chaque révision, à l'indice du même trimestre de l'année considérée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4797e67c-57a3-41eb-bb5b-30bb299145da","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fa2cce6e-6042-4f9c-920f-84bfc007c238","order":102,"text":"Conformément à l'article 17-1 de la Loi, le Bailleur dispose d'un délai d'un an à compter de la date convenue pour la révision pour en manifester la volonté ; à défaut, il est réputé avoir renoncé à la révision pour l'année écoulée. La révision prend effet à compter de la demande du Bailleur, sans effet rétroactif. Elle ne peut être appliquée lorsque le Logement relève de la classe F ou de la classe G au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4797e67c-57a3-41eb-bb5b-30bb299145da","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"08a8c301-510c-4fa0-8456-44c81b34be22","order":103,"text":"Les Parties conviennent que le Loyer ne fera l'objet d'aucune révision annuelle en cours de Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4797e67c-57a3-41eb-bb5b-30bb299145da","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7f5e86f4-34c5-4384-9df4-33a8d697c692","order":104,"text":"Lors du renouvellement du Bail, le Loyer ne peut être réévalué que s'il est manifestement sous-évalué, dans les conditions et selon la procédure prévues à l'article 17-2 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"61cbb06e-4267-4021-8eae-09fc9023ff94","order":105,"text":"10. CHARGES LOCATIVES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S10"},{"id":"b85f8973-57aa-481d-8a60-574f9734c410","order":106,"text":"En sus du Loyer, les Colocataires remboursent au Bailleur les Charges afférentes au Logement, selon la modalité choisie par les Parties conformément au V de l'article 8-1 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eb501503-f888-4273-acee-752449b9c3e3","order":107,"text":"Les Charges sont acquittées sous la forme de provisions mensuelles d'un montant de [montant des charges] euros ([montant en lettres]), payables en même temps que le Loyer. Ces provisions font l'objet d'une régularisation annuelle dans les conditions prévues à l'article 23 de la Loi : un mois avant cette régularisation, le Bailleur communique aux Colocataires le décompte par nature de Charges ainsi que, dans les immeubles collectifs, le mode de répartition entre les locataires et, le cas échéant, une note d'information sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire collectifs ; durant six mois à compter de l'envoi de ce décompte, les pièces justificatives sont tenues à leur disposition.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ed6859b5-300c-4133-a0ae-fbcdb0ced6e4","value":"provision","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4e599dde-3a5d-4aaf-828d-15d0777123d5","order":108,"text":"Le montant des provisions peut être ajusté en fonction des dépenses réellement constatées lors de la précédente régularisation. Lorsque la régularisation n'a pas été effectuée avant le terme de l'année civile suivant l'année de leur exigibilité, le paiement du solde par les Colocataires est effectué par douzièmes s'ils en font la demande.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ed6859b5-300c-4133-a0ae-fbcdb0ced6e4","value":"provision","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7f21450a-ae57-43ff-9ebf-d21ed62560df","order":109,"text":"Les Charges sont acquittées sous la forme d'un forfait mensuel de [montant des charges] euros ([montant en lettres]), versé simultanément au Loyer. Conformément au V de l'article 8-1 de la Loi, ce forfait ne peut donner lieu à aucun complément ni à aucune régularisation ultérieure. Son montant a été fixé en fonction des montants exigibles par le Bailleur en application de l'article 23 de la Loi et n'est pas manifestement disproportionné au regard des charges dont les Colocataires ou le précédent locataire se seraient acquittés. Il peut être révisé chaque année aux mêmes conditions que le Loyer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ed6859b5-300c-4133-a0ae-fbcdb0ced6e4","value":"forfait","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e59ef599-2686-41a9-bc06-6f5cb1d323a2","order":110,"text":"Sont notamment récupérables au titre des Charges, conformément au décret n° 87-713 du 26 août 1987, la taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères et la taxe de balayage, lorsqu'elles sont dues. La taxe foncière et les autres impositions dues par le propriétaire demeurent à la charge exclusive du Bailleur ; les Colocataires acquittent les impôts et contributions dont ils sont personnellement redevables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f522c4be-6623-488d-ac81-9ad04f077016","order":111,"text":"11. DÉPÔT DE GARANTIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S11"},{"id":"6303744c-fdfb-425d-a0a4-7a86cf83d9d3","order":112,"text":"Pour garantir l'exécution de leurs obligations, les Colocataires versent au Bailleur, à la signature du Bail, un dépôt de garantie d'un montant de [montant du dépôt] euros ([montant en lettres]), dont le Bailleur leur donne quittance sous réserve de son encaissement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f247850a-9e6a-4ba9-a417-7cf59d9d4f96","order":113,"text":"Conformément à l'article 22 de la Loi, ce montant n'excède pas un mois de Loyer hors Charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"381b8b9d-4acf-4cfe-ac59-87458f29593a","order":114,"text":"Conformément à l'article 25-6 de la Loi, ce montant n'excède pas deux mois de Loyer hors Charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4737c26f-66f7-4c63-a46a-2a01536f576f","order":115,"text":"Le dépôt de garantie n'est pas productif d'intérêts. Il ne peut faire l'objet d'aucune révision durant l'exécution du Bail ou lors de son renouvellement, et ne peut en aucun cas être imputé par les Colocataires sur le paiement des derniers termes de Loyer et de Charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9cdf27a-ae0e-41d5-a5fb-1bdce315caa4","order":116,"text":"Le dépôt de garantie est versé au titre de l'ensemble du Logement. Il est restitué à l'expiration du Bail, dans un délai maximal d'un mois à compter de la remise des clés par les derniers Colocataires occupants lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes restant dues au Bailleur et de celles dont il pourrait être tenu aux lieu et place des Colocataires, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées. À défaut de restitution dans ces délais, le montant dû est majoré d'une somme égale à dix pour cent du Loyer mensuel hors Charges pour chaque période mensuelle commencée en retard, conformément à l'article 22 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5436ead6-2954-442b-9790-8ff41d8747a3","order":117,"text":"Le Logement étant situé dans un immeuble en copropriété, le Bailleur peut conserver une provision n'excédant pas vingt pour cent du montant du dépôt de garantie jusqu'à l'arrêté annuel des comptes de l'immeuble ; la régularisation définitive et la restitution du solde interviennent dans le mois qui suit l'approbation définitive des comptes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43f1c0ed-3930-43a0-ad9d-d50f8999d636","value":"copropriété","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a52dca54-ac28-44ba-b41f-90f84d13afdc","order":118,"text":"En cas de départ d'un Colocataire en cours de Bail, sa quote-part éventuelle dans le dépôt de garantie est réglée entre lui et le Colocataire qui lui succède ou les Colocataires demeurant dans les lieux, sauf accord écrit contraire du Bailleur. Les Colocataires indiquent au Bailleur, au plus tard lors de la remise des clés, les coordonnées auxquelles le dépôt de garantie doit être restitué.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b1d9d1e7-852d-48e4-9dd6-1bc4a8ceaf81","order":119,"text":"12. GARANTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S12"},{"id":"9f3ba7f7-5439-467c-9dd7-44fab9fd340e","order":120,"text":"Aucune garantie personnelle ni aucune garantie de paiement des loyers n'est constituée au profit du Bailleur ; l'exécution du Bail est assurée par le dépôt de garantie et par les stipulations de la clause intitulée « Étendue des engagements des Colocataires ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Aucune garantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2d2a93f4-5795-4ff2-a9e0-5b5f2cbfd3a4","order":121,"text":"L'exécution des obligations d'un ou de plusieurs Colocataires est garantie par un ou plusieurs cautionnements consentis par actes séparés, annexés au Bail. Conformément à l'article 8-1 de la Loi, chaque acte de cautionnement identifie nécessairement, à peine de nullité, le Colocataire pour lequel l'extinction de la solidarité met fin à l'engagement de la caution. Chaque acte est établi dans le respect de l'article 22-1 de la Loi et des articles 2288 et suivants du code civil, et le Bailleur remet à chaque caution un exemplaire du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Cautionnement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ec71c926-7cd7-4455-b88a-139b25a54a16","order":122,"text":"Le Bailleur déclare n'avoir souscrit aucune assurance ni aucune autre forme de garantie couvrant les obligations locatives des Colocataires, l'article 22-1 de la Loi interdisant, à peine de nullité, le cumul d'une telle garantie et d'un cautionnement, sauf lorsque le logement est loué à un étudiant ou à un apprenti.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Cautionnement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5d341999-6903-46ac-850d-6a3a8b7fc858","order":123,"text":"Les obligations locatives du ou des Colocataires qui en bénéficient sont garanties par la garantie Visale délivrée par Action Logement, dont le contrat de cautionnement est annexé au Bail. Le Bailleur s'engage à respecter les conditions et les obligations déclaratives prévues par ce contrat, notamment en cas d'impayé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Visale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a66377b3-b3e9-4570-aead-4c8e63e3f8b2","order":124,"text":"13. ASSURANCE DES RISQUES LOCATIFS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"877a9ff3-8c8f-4984-b328-8daf6f221c62","order":125,"text":"Conformément à l'article 7 de la Loi, les Colocataires sont tenus de s'assurer contre les risques dont ils doivent répondre en leur qualité de locataires, notamment l'incendie, l'explosion et le dégât des eaux, auprès de l'assureur de leur choix, au moyen d'un ou de plusieurs contrats couvrant ensemble l'intégralité du Logement. Ils en justifient lors de la remise des clés, puis chaque année à la demande du Bailleur, par la remise d'une attestation de l'assureur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Colocataires","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d315192f-d3a9-4b85-825d-f8d441f2069c","order":126,"text":"À défaut de remise de cette justification, le Bailleur peut, un mois après une mise en demeure demeurée sans effet, souscrire une assurance pour le compte des Colocataires, récupérable auprès d'eux dans les conditions prévues au g de l'article 7 de la Loi, sans préjudice de l'application de la clause intitulée « Clause résolutoire ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Colocataires","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d44ec26e-84f6-457d-89c5-1e0d5ac1cc4a","order":127,"text":"En application du IV de l'article 8-1 de la Loi, les Parties conviennent que le Bailleur souscrit, pour le compte des Colocataires, une assurance couvrant les risques locatifs. Le montant annuel de cette assurance, récupérable auprès des Colocataires, s'élève à [montant annuel] euros ; il est récupéré par douzièmes, en même temps que le Loyer, dans les conditions prévues au g de l'article 7 de la Loi. Les Colocataires peuvent provoquer la résiliation de cette assurance pour compte dans les conditions fixées au même article, en justifiant de la souscription d'une assurance couvrant les mêmes risques.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Bailleur","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7bb34ade-893a-40c6-9402-e12653702bf6","order":128,"text":"Les Colocataires déclarent sans délai à leur assureur et au Bailleur tout sinistre survenu dans le Logement, même en l'absence de dégât apparent.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7e9f1920-985b-4f85-a1a9-e52df24dd1a1","order":129,"text":"14. ÉTENDUE DES ENGAGEMENTS DES COLOCATAIRES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S14"},{"id":"3fcbd94e-00b3-4898-b066-c58c0312d645","order":130,"text":"Les Colocataires sont tenus solidairement et indivisiblement entre eux à l'égard du Bailleur de l'exécution de l'ensemble des obligations nées du Bail, et notamment du paiement du Loyer, des Charges et de leurs accessoires, des indemnités d'occupation éventuellement dues ainsi que des sommes dues au titre des réparations locatives, pendant toute la durée du Bail et, le cas échéant, de ses renouvellements ou reconductions. Le Bailleur peut en conséquence réclamer à l'un quelconque des Colocataires le paiement de l'intégralité des sommes dues.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Solidarité","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fcd4e2d4-da58-45ad-8449-b1c126070b7e","order":131,"text":"Conformément au VI de l'article 8-1 de la Loi, la solidarité d'un Colocataire et, le cas échéant, celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin à la date d'effet du congé régulièrement délivré par ce Colocataire lorsqu'un nouveau colocataire figure au Bail. À défaut, elles s'éteignent au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Solidarité","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69530075-2870-40cd-988a-f81f857dc272","order":132,"text":"Les Parties conviennent expressément que les Colocataires ne sont pas tenus solidairement entre eux. Chaque Colocataire n'est tenu à l'égard du Bailleur que de sa part dans les obligations nées du Bail, et notamment dans le paiement du Loyer et des Charges ; conformément à l'article 1309 du code civil, cette division a lieu par parts égales entre les Colocataires titulaires du Bail, sauf répartition différente convenue par écrit avec le Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Absence de solidarité","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f72874aa-231c-4709-8226-a9a1c604c0fe","order":133,"text":"Le Colocataire qui a régulièrement donné congé cesse d'être tenu des obligations nées du Bail à compter de la date d'effet de son congé, sous réserve des sommes exigibles à cette date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Absence de solidarité","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a3c0672a-ac8e-4e15-ba80-1660a10c2980","order":134,"text":"15. OBLIGATIONS DU BAILLEUR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S15"},{"id":"ba0c8650-c22b-4498-8cd7-03f212180d82","order":135,"text":"Conformément à l'article 6 de la Loi, le Bailleur est obligé :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a18ce310-a90e-4b65-87a7-fcd2a83a0cd0","order":136,"text":"— de remettre aux Colocataires un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1cd24c53-63ac-48da-81b9-c365fcd00364","order":137,"text":"— de délivrer le Logement en bon état d'usage et de réparation, ainsi que les équipements mentionnés au Bail en bon état de fonctionnement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"79adf75f-eaa0-48cc-8aa8-69f220b54c18","order":138,"text":"— d'assurer aux Colocataires la jouissance paisible du Logement et, sans préjudice de l'article 1721 du code civil, de les garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"0fc36454-15bd-4c65-8430-71cb28be8b4b","order":139,"text":"— d'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le Bail et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1541e1f2-cc9c-45e7-9a19-eb9b6c933612","order":140,"text":"— de ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par les Colocataires, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"df384969-25a0-4132-81cf-b8421316bb96","order":141,"text":"— d'équiper le Logement d'au moins un détecteur de fumée normalisé et de s'assurer de son bon fonctionnement lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée, conformément au code de la construction et de l'habitation ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a1cb2698-b415-4fad-837e-3b6adc7dd05a","order":142,"text":"— d'équiper le Logement d'au moins un détecteur de fumée normalisé et, le Logement étant loué meublé, d'en assurer l'entretien, la vérification et le renouvellement, conformément au code de la construction et de l'habitation ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eba78272-fb53-43d4-a5b7-0895005cfb13","order":143,"text":"— de remettre gratuitement une quittance aux Colocataires qui en font la demande et de leur communiquer les informations et documents prévus par la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7fe1ed31-7407-4625-b3a9-3811e7da986e","order":144,"text":"16. OBLIGATIONS DES COLOCATAIRES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S16"},{"id":"d3490f22-bb83-4ab6-bae8-a6066fc02232","order":145,"text":"Conformément à l'article 7 de la Loi, les Colocataires sont obligés :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"e14c3d01-701c-4668-a6b0-1f37b92c879a","order":146,"text":"— de payer le Loyer et les Charges aux termes convenus ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c8be95ce-9a94-47f1-bde9-8db5e24a0d47","order":147,"text":"— d'user paisiblement du Logement suivant la destination qui lui a été donnée par le Bail ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"6f11945a-0a4d-4b1a-beab-0330be1ee739","order":148,"text":"— de répondre des dégradations et pertes survenant pendant la durée du Bail dans les locaux dont ils ont la jouissance exclusive, à moins qu'ils ne prouvent qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du Bailleur ou par le fait d'un tiers qu'ils n'ont pas introduit dans le Logement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"3a916303-8e91-443e-a1d6-cbad24815439","order":149,"text":"— de prendre à leur charge l'entretien courant du Logement et des équipements mentionnés au Bail, les menues réparations et l'ensemble des réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c68492eb-6bef-4546-8dca-062c297876c4","order":150,"text":"— de laisser exécuter dans le Logement les travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives de l'immeuble, les travaux nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux, les travaux d'amélioration de la performance énergétique et les travaux de mise en conformité avec les caractéristiques de décence, dans les conditions prévues par l'article 7 de la Loi ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a1077ecd-0cbb-46fa-b4e7-685471edcea2","order":151,"text":"— de faire procéder, le cas échéant, à l'entretien annuel des appareils individuels de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire dont ils ont l'usage, ainsi qu'au ramonage des conduits de fumée, conformément à la réglementation applicable, et d'en justifier au Bailleur à première demande ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4fb4b386-9e75-425c-86b0-b00c639037e8","order":152,"text":"— de veiller à l'entretien et au bon fonctionnement du détecteur de fumée installé dans le Logement et d'en assurer, si nécessaire, le remplacement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3fbbf961-606b-4192-8382-6c7a9b3b98e1","order":153,"text":"— d'assurer l'entretien courant des espaces extérieurs privatifs dont ils ont la jouissance, notamment la tonte des pelouses, la taille et l'élagage des arbres et arbustes et le désherbage, conformément au décret n° 87-712 du 26 août 1987 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ea1816db-1edf-4433-85dc-2d86bc007030","value":"une maison individuelle","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4055336e-7703-4b73-a075-947ce7cab4bf","order":154,"text":"— de ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du Bailleur ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7ccb6a49-f35c-49e8-a59d-b7f4ee415eb7","order":155,"text":"— de s'assurer contre les risques locatifs dans les conditions stipulées à la clause intitulée « Assurance des risques locatifs » ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Colocataires","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f20702ff-8c72-4e1c-9f07-6a4de4facd44","order":156,"text":"— de rembourser au Bailleur, par douzièmes, le coût de l'assurance souscrite pour leur compte dans les conditions stipulées à la clause intitulée « Assurance des risques locatifs » ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Bailleur","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5479bda4-9aea-423d-bee8-57f9936ee569","order":157,"text":"— de respecter le règlement de copropriété et, le cas échéant, le règlement intérieur de l'immeuble, dont les extraits leur ont été communiqués ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43f1c0ed-3930-43a0-ad9d-d50f8999d636","value":"copropriété","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ae88b49-0cab-4196-8298-7903e841610d","order":158,"text":"— de respecter, le cas échéant, le règlement intérieur de l'immeuble qui leur a été communiqué ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43f1c0ed-3930-43a0-ad9d-d50f8999d636","value":"monopropriété","type":"add","operator":"="}]},{"id":"71075eb7-172e-4c7f-8d87-361285e20d49","order":159,"text":"— de restituer le Logement en fin de Bail dans l'état où ils l'ont reçu, conformément à l'état des lieux d'entrée, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"cc686b06-d99c-4925-8c11-d7847c461ea5","order":160,"text":"17. ENTRETIEN, RÉPARATIONS ET TRAVAUX","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S17"},{"id":"884e46da-5bff-4236-bd8a-054f2ace1db0","order":161,"text":"Les réparations autres que locatives, et notamment les grosses réparations au sens de l'article 606 du code civil, demeurent à la charge du Bailleur. Les Colocataires informent le Bailleur sans délai de tout désordre, sinistre ou dégradation affectant le Logement et nécessitant des réparations qui lui incombent ; à défaut, ils répondent des aggravations résultant de leur silence.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c14a3e6-9def-4ba7-a180-0b6ea57b10c3","order":162,"text":"Avant le début de travaux dans le Logement, le Bailleur informe les Colocataires de leur nature et de leurs modalités d'exécution par une notification remise en main propre ou adressée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Aucuns travaux ne peuvent être réalisés les samedis, dimanches et jours fériés sans l'accord exprès des Colocataires. Lorsque les travaux durent plus de vingt et un jours, le Loyer est diminué à proportion du temps et de la partie du Logement dont les Colocataires ont été privés, conformément à l'article 1724 du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5dd45abe-01d0-457c-92ea-4cfc67ba6d1c","order":163,"text":"Les Colocataires ne peuvent réaliser aucune transformation des locaux et équipements loués sans l'accord écrit du Bailleur. À défaut, le Bailleur peut, lors de leur départ, exiger la remise des lieux en l'état aux frais des Colocataires ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que les Colocataires puissent réclamer une indemnité ; il peut toutefois exiger aux frais des Colocataires la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local. Les travaux d'adaptation du Logement aux personnes en situation de handicap ou de perte d'autonomie demeurent soumis à la procédure prévue par l'article 7 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"62c3be02-23ef-4a3d-9863-3321c9f53c9d","order":164,"text":"Conformément à l'article 3 de la Loi, le Bailleur déclare que les travaux suivants ont été réalisés dans le Logement depuis la fin du dernier contrat de location ou depuis son dernier renouvellement : [nature et montant des travaux]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a47456f1-c288-44f1-86a9-1507dd7e4aff","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"adfcba4b-9740-424b-9194-e00eb6fcb94d","order":165,"text":"Pour l'application de l'article 3 de la Loi, le Bailleur déclare qu'aucuns travaux n'ont été réalisés dans le Logement depuis la fin du dernier contrat de location ou depuis son dernier renouvellement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a47456f1-c288-44f1-86a9-1507dd7e4aff","value":"Non","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ecf7fad7-f604-44b3-a8bf-bb1715a018b6","order":166,"text":"18. CESSION ET SOUS-LOCATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S18"},{"id":"22c805a6-a5d1-4ce1-b137-69ee09aaea33","order":167,"text":"Conformément à l'article 8 de la Loi, les Colocataires ne peuvent ni céder le Bail, ni sous-louer tout ou partie du Logement, sauf avec l'accord écrit du Bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par les Colocataires. En cas de sous-location autorisée, les Colocataires transmettent au sous-locataire l'autorisation écrite du Bailleur et la copie du Bail en cours.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"46a91dc3-4fed-4e1d-84f3-caa96a7ba3e7","order":168,"text":"Le remplacement d'un Colocataire ne constitue pas une cession du Bail : il est régi par la clause intitulée « Départ et remplacement d'un Colocataire ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ae176c35-7058-49bb-8695-252738072a82","order":169,"text":"Toute cession ou sous-location consentie en méconnaissance de la présente clause est inopposable au Bailleur, sans préjudice de tous dommages et intérêts et de la faculté, pour le Bailleur, de solliciter la résiliation judiciaire du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f32f9686-1b8a-4876-8d62-86a01d85715b","order":170,"text":"19. DÉPART ET REMPLACEMENT D'UN COLOCATAIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S19"},{"id":"f0597b90-9da1-4990-8829-29e41e9b3843","order":171,"text":"Chaque Colocataire peut donner congé pour ce qui le concerne, à tout moment, dans les formes et sous réserve du délai de préavis prévus à la clause intitulée « Congé et fin du bail ». Le congé délivré par un Colocataire ne met pas fin au Bail, qui se poursuit de plein droit avec les autres Colocataires aux mêmes clauses et conditions ; le Colocataire sortant perd sa qualité de cotitulaire du Bail à la date d'effet de son congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40a5fc86-713f-4891-ab0e-b5ed44abe962","order":172,"text":"Le départ d'un Colocataire n'entraîne aucune diminution du Loyer ni des Charges, qui demeurent dus pour l'ensemble du Logement par les Colocataires demeurant dans les lieux, dans les conditions de la clause intitulée « Étendue des engagements des Colocataires ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"78148283-a7fe-4c67-9250-d0aec31db5dc","order":173,"text":"Un nouveau colocataire ne peut entrer dans les lieux qu'avec l'accord préalable et écrit du Bailleur, lequel ne peut refuser son agrément pour un motif discriminatoire. Son entrée est constatée par un avenant au Bail signé par le Bailleur, le nouveau colocataire et les Colocataires demeurant dans les lieux, qui mentionne la date à compter de laquelle le nouveau colocataire figure au Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b4b012c8-34d7-416d-86e8-c26cda558705","order":174,"text":"La solidarité du Colocataire sortant et, le cas échéant, l'engagement de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin dans les conditions prévues au VI de l'article 8-1 de la Loi et rappelées à la clause intitulée « Étendue des engagements des Colocataires ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Solidarité","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0868afc2-ae9b-4023-84e3-bc53a220e455","order":175,"text":"Conformément à l'article 8-2 de la Loi, lorsque le conjoint, le partenaire lié par un pacte civil de solidarité ou le concubin notoire d'un autre Colocataire quitte le Logement en raison de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant qui réside habituellement avec lui, et qu'il en informe le Bailleur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception accompagnée des justificatifs prévus par ce texte, sa solidarité et, le cas échéant, celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin le lendemain du jour de la première présentation de ce courrier au domicile du Bailleur, pour les dettes nées à compter de cette date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bce20e94-c109-4140-96bf-c4a9299926d6","value":"Solidarité","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"161c27c4-63b2-4099-a71b-82d91dc65884","order":176,"text":"Le départ d'un Colocataire sans congé régulièrement délivré ne le libère d'aucune de ses obligations au titre du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9ebf5928-e044-4066-a0a0-030349e74aba","order":177,"text":"En cas de décès d'un Colocataire, le Bail se poursuit avec les autres Colocataires, sans préjudice des droits que les personnes mentionnées à l'article 14 de la Loi tiennent de ce texte. En cas d'abandon du Logement par l'ensemble des Colocataires, le Bailleur peut faire constater la résiliation du Bail selon la procédure prévue à l'article 14-1 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d850f7da-947d-4b16-bbae-30bb748e85a0","order":178,"text":"En cas de décès d'un Colocataire, le Bail se poursuit avec les autres Colocataires, le contrat de louage n'étant pas résolu par la mort du preneur en application de l'article 1742 du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0b9c87b6-b391-4ced-9b08-8073ee595a94","order":179,"text":"Un état des lieux intermédiaire peut être établi contradictoirement lors du départ d'un Colocataire, à la demande du Bailleur ou de l'un des Colocataires ; il a une valeur informative et ne se substitue pas à l'état des lieux de sortie établi à l'expiration du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4adf0d8a-77bf-4d79-acc5-7d6728c3af2d","order":180,"text":"20. CONGÉ ET FIN DU BAIL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S20"},{"id":"078852c5-1f7d-40f5-a2ab-d7866e5163e0","order":181,"text":"Congé délivré par un Colocataire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"5"},{"id":"63fc9064-c385-4bc7-b94d-4ee7363d61d3","order":182,"text":"Chaque Colocataire peut donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un délai de préavis de trois mois. Ce délai est réduit à un mois dans les cas prévus au I de l'article 15 de la Loi, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, lorsque l'état de santé du Colocataire, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile, lorsque le Colocataire est bénéficiaire du revenu de solidarité active ou de l'allocation aux adultes handicapés, ou lorsqu'il s'est vu attribuer un logement social dans les conditions prévues par ce texte. Le Colocataire qui se prévaut d'un délai réduit précise le motif invoqué et le justifie au moment de l'envoi de son congé ; à défaut, le délai de trois mois est applicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"hors zone tendue","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4e3f3d72-3f30-4f47-9259-5fd9d5c755f8","order":183,"text":"Le Logement étant situé sur un territoire mentionné à l'article 17 de la Loi, chaque Colocataire peut donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un délai de préavis d'un mois, conformément au I de l'article 15 de la Loi. Le Colocataire précise ce motif dans son congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"zone tendue","type":"add","operator":"="},{"field":"f902bf23-e1d4-4913-88ef-79d7c60fb061","value":"encadrement","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"910d8aef-a2fa-45df-a82f-e92082bc3ee8","order":184,"text":"Chaque Colocataire peut donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un délai de préavis d'un mois, conformément à l'article 25-8 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4149c8bd-5022-4af7-8866-1233b9e7fcef","order":185,"text":"Le congé est notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, signifié par acte de commissaire de justice ou remis en main propre contre récépissé ou émargement. Le délai de préavis court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée, de la signification de l'acte ou de la remise en main propre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7ec90bee-67f9-4fc7-aefc-67d3e4936590","order":186,"text":"Pendant le délai de préavis, le Colocataire qui a donné congé demeure tenu du paiement du Loyer et des Charges dans les conditions du Bail, sauf si le Logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le Bailleur. Le Bail ne prend fin à l'égard de tous que par le congé de chacun des Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a704edc-3bf5-4be8-975f-4e8279568c35","order":187,"text":"Congé délivré par le Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"5"},{"id":"1a46a8f7-d16b-4a18-8edd-4b4459a016da","order":188,"text":"Le Bailleur peut donner congé pour le terme du Bail, en respectant un préavis de six mois et uniquement pour l'un des motifs prévus au I de l'article 15 de la Loi : soit, lorsque la Loi le lui permet, sa décision de reprendre le Logement pour l'habiter ou y loger l'une des personnes limitativement énumérées par ce texte, soit sa décision de vendre le Logement, soit un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par les Colocataires de l'une de leurs obligations. À peine de nullité, le congé indique le motif allégué et, en cas de reprise, les nom et adresse du bénéficiaire ainsi que la nature du lien existant entre le Bailleur et ce dernier ; lorsqu'il est fondé sur la décision de vendre, il vaut offre de vente au profit des Colocataires dans les conditions prévues au II du même article.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5e26b4a5-25ae-47a6-93de-8385b3d7679c","order":189,"text":"Le Bailleur peut donner congé pour le terme du Bail, en respectant un préavis de trois mois et uniquement pour l'un des motifs prévus à l'article 25-8 de la Loi : reprise du Logement, vente de celui-ci ou motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par les Colocataires de l'une de leurs obligations. Le congé est motivé et, en cas de reprise, indique les nom et adresse du bénéficiaire ainsi que la nature du lien existant entre le Bailleur et ce dernier.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"42eb77fc-a8af-427e-b0b5-707d87aa9aed","value":"d'un an","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7c209414-70e2-4eae-91a2-5ed19dbee69d","order":190,"text":"Le Bail étant conclu pour une durée de neuf mois, il prend fin de plein droit à son terme sans que le Bailleur ait à délivrer congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"42eb77fc-a8af-427e-b0b5-707d87aa9aed","value":"de neuf mois","type":"add","operator":"="},{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8f87ae67-864b-4723-b861-a9bde3dd4316","order":191,"text":"Tout congé délivré par le Bailleur est adressé à chacun des Colocataires, dans les formes prévues pour le congé des Colocataires ; le délai de préavis court à compter de la dernière réception. Le Bailleur respecte, le cas échéant, les dispositions protectrices des locataires âgés de plus de soixante-cinq ans et disposant de ressources modestes prévues par la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1315e396-43e4-4435-8c1d-afe5247d48dd","order":192,"text":"À l'expiration du Bail, les Colocataires libèrent le Logement de toute occupation de leur chef et restituent l'ensemble des clés au Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8097b77b-5b21-404c-80b5-225dd3df42f1","order":193,"text":"21. ÉTATS DES LIEUX","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S21"},{"id":"0c8701ed-2a67-4893-8921-67861fe5048c","order":194,"text":"Un état des lieux est établi contradictoirement et amiablement par les Parties, ou par un tiers mandaté par elles, lors de la remise des clés aux Colocataires et lors de leur restitution, conformément à l'article 3-2 de la Loi et au décret n° 2016-382 du 30 mars 2016. Il est joint au Bail. Si l'état des lieux ne peut être établi dans ces conditions, il l'est, à l'initiative de la Partie la plus diligente, par un commissaire de justice, à frais partagés par moitié entre le Bailleur et les Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b097aa10-6850-4863-b244-690dae782f02","order":195,"text":"Les Colocataires peuvent demander au Bailleur de compléter l'état des lieux d'entrée dans un délai de dix jours à compter de son établissement ; en cas de refus, ils peuvent saisir la commission départementale de conciliation. Pendant le premier mois de la période de chauffe, ils peuvent demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9f35221-69af-43a8-98b1-bc65e48278e6","order":196,"text":"L'inventaire et l'état détaillé du mobilier sont établis et, le cas échéant, complétés dans les mêmes conditions.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8a02f90e-bca2-4340-85ec-a7235ba93bc9","order":197,"text":"La comparaison entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie détermine les réparations locatives incombant aux Colocataires, compte tenu de l'usure normale et de la vétusté. Les Parties peuvent convenir de l'application d'une grille de vétusté, annexée à l'état des lieux d'entrée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"77c24d4a-496e-4e3e-b000-7e6e28cf52ab","order":198,"text":"Le nombre de clés, badges et autres moyens d'accès remis aux Colocataires est consigné dans l'état des lieux d'entrée. Toute reproduction est effectuée aux frais des Colocataires, qui restituent au Bailleur, à l'expiration du Bail, l'ensemble des moyens d'accès reçus ou reproduits ; à défaut, le coût de leur remplacement et, si la sécurité du Logement l'exige, du changement des serrures peut être mis à leur charge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"30eb9ea5-186e-42bd-b294-2fcb1e99e641","order":199,"text":"Aucune somme ne peut être réclamée aux Colocataires au titre de l'établissement de l'état des lieux, sauf lorsqu'il est établi par un commissaire de justice dans les conditions prévues ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6fffa701-1768-492a-a34c-62564d7811e2","order":200,"text":"22. VISITES ET ACCÈS AU LOGEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S22"},{"id":"e8c5bb80-d72a-4880-a5d2-9e05644501d7","order":201,"text":"En vue de la vente ou de la relocation du Logement, les Colocataires sont tenus de le laisser visiter, après avoir été prévenus au moins quarante-huit heures à l'avance, à raison de deux heures au plus par jour ouvrable, à des horaires convenus entre les Parties ; aucune visite ne peut être imposée les dimanches et jours fériés.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7febd45c-846b-401b-b758-56a6f1f3a1c7","order":202,"text":"Les Colocataires permettent l'accès au Logement pour la préparation et l'exécution des travaux mentionnés à la clause intitulée « Entretien, réparations et travaux », ainsi que pour le relevé des compteurs, le contrôle des installations et la réalisation des diagnostics obligatoires, sur rendez-vous convenu à l'avance, sauf urgence. Hors urgence ou accord des Colocataires, le Bailleur ne peut pénétrer dans le Logement en leur absence.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca43a183-7632-4d71-9153-d57480180501","order":203,"text":"23. CLAUSE RÉSOLUTOIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S23"},{"id":"a10320cd-8d6e-4193-ac12-7a8a577e6a9f","order":204,"text":"Conformément à l'article 24 de la Loi, le Bail est résilié de plein droit pour défaut de paiement du Loyer ou des Charges aux termes convenus ou pour non-versement du dépôt de garantie. Cette clause de résiliation de plein droit ne produit effet que six semaines après la date d'un commandement de payer demeuré infructueux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"31215d17-d796-4119-9f59-e5c05b0f2f20","order":205,"text":"Le Bail est également résilié de plein droit pour défaut de souscription par les Colocataires d'une assurance des risques locatifs, un mois après un commandement demeuré infructueux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Colocataires","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6461e441-c119-4859-a49f-8ef587bf1acd","order":206,"text":"Le Bail est également résilié de plein droit en cas de non-respect par les Colocataires de l'obligation d'user paisiblement des locaux loués, résultant de troubles de voisinage constatés par une décision de justice passée en force de chose jugée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7f37ac13-460a-4c16-9b89-ea2ca39be31c","order":207,"text":"Le Logement étant soumis à l'obligation prévue à l'article L. 151-14-1 du code de l'urbanisme, le Bail est également résilié de plein droit en cas de non-respect par les Colocataires de l'obligation d'occuper le Logement à titre de résidence principale, à l'expiration du délai de la mise en demeure de régulariser la situation prévue à l'article L. 481-4 du même code demeurée sans effet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9c69cae0-1fb4-415a-a9ea-01a45dddb592","value":"Oui","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5860625a-45e7-46e5-8d2b-5780b8227150","order":208,"text":"Le commandement de payer est signifié à chacun des Colocataires et contient, à peine de nullité, les mentions prévues par l'article 24 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e85be143-5f07-4e94-a5ae-bf807dd59e3f","order":209,"text":"Lorsque les obligations des Colocataires sont garanties par un cautionnement, le commandement de payer est signifié à la caution dans un délai de quinze jours à compter de sa signification aux Colocataires ; à défaut, la caution ne peut être tenue au paiement des pénalités ou des intérêts de retard.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Cautionnement","type":"add","operator":"="},{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Visale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"499921ee-1452-4ffa-8a4f-0958e0902dc5","order":210,"text":"La résiliation est constatée par le juge, qui peut, dans les conditions prévues par l'article 24 de la Loi, accorder des délais de paiement et suspendre les effets de la clause résolutoire. Une fois la résiliation acquise, les Colocataires et tous occupants de leur chef sont tenus de quitter les lieux et, jusqu'à leur libération effective, sont redevables d'une indemnité d'occupation égale au montant du Loyer et des Charges qui auraient été dus en l'absence de résiliation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2eae7229-deea-4e53-a62d-7b7a6e347d9b","order":211,"text":"Pour tout autre manquement des Colocataires à leurs obligations, le Bailleur conserve la faculté de solliciter la résiliation judiciaire du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"adf28770-e104-438a-8677-7d5a371e7c56","order":212,"text":"24. RETARDS DE PAIEMENT ET RECOUVREMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S24"},{"id":"d3250bb6-08a3-4269-95d7-73d8e418cfb2","order":213,"text":"Toute somme due par les Colocataires et non payée à son échéance porte intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure, conformément à l'article 1231-6 du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"10c38e25-5ab0-4efe-982b-95d5a4e5d075","order":214,"text":"Conformément à l'article 4 de la Loi, aucune amende ni pénalité ne peut être mise à la charge des Colocataires en cas d'infraction aux clauses du Bail, et aucun frais de relance ou d'expédition de quittance ne peut leur être réclamé. Seuls les dépens et les sommes allouées par le juge sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile peuvent être mis à leur charge à l'issue d'une procédure judiciaire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eea63e91-0a72-4443-acd6-926ad82ce209","order":215,"text":"En cas de difficultés de paiement, les Colocataires en informent le Bailleur sans délai afin de rechercher une solution amiable, sans préjudice de la faculté de solliciter les aides auxquelles ils peuvent prétendre, notamment auprès du fonds de solidarité pour le logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"770007c4-c88e-4a47-b83b-903403b2a1e3","order":216,"text":"25. ANIMAUX DOMESTIQUES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S25"},{"id":"6a3372da-6939-4441-b253-34702ea58a38","order":217,"text":"Conformément à l'article 10 de la loi n° 70-598 du 9 juillet 1970, les Colocataires peuvent détenir dans le Logement des animaux familiers, à la condition que ceux-ci ne causent aucun dégât à l'immeuble ni aucun trouble de jouissance à ses occupants. La détention d'un chien appartenant à la première catégorie mentionnée à l'article L. 211-12 du code rural et de la pêche maritime est interdite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"851c2f41-6ccc-4b2e-8b6e-62a45858507d","order":218,"text":"26. PERTE DU LOGEMENT ET FORCE MAJEURE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S26"},{"id":"d6f9b003-3a15-4dc4-86de-315f261203fe","order":219,"text":"Si, pendant la durée du Bail, le Logement est détruit en totalité par cas fortuit, le Bail est résilié de plein droit ; s'il n'est détruit qu'en partie, les Colocataires peuvent, suivant les circonstances, demander une diminution du Loyer ou la résiliation du Bail, sans indemnité de part ni d'autre, conformément à l'article 1722 du code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"15a90026-c1ec-4286-8f31-0f54979e2609","order":220,"text":"Aucune Partie ne peut être tenue pour responsable de l'inexécution d'une obligation résultant d'un cas de force majeure au sens de l'article 1218 du code civil. La force majeure ne dispense toutefois pas les Colocataires du paiement des sommes d'argent dues au titre du Bail, sauf diminution ou suspension du Loyer prévue par la loi ou ordonnée par le juge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"49ed1c77-23bc-440f-abaf-5e79ef8e142f","order":221,"text":"27. DONNÉES PERSONNELLES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S27"},{"id":"12cabf37-ea79-4494-8edd-99da1dbb8420","order":222,"text":"Le Bailleur traite les données à caractère personnel des Colocataires et, le cas échéant, des personnes garantissant leurs obligations, pour les besoins de la conclusion, de l'exécution et de la gestion du Bail et du respect de ses obligations légales, conformément au règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 et à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978. Ces données sont conservées pendant la durée du Bail puis pendant la durée de prescription des actions qui en dérivent, et ne sont communiquées qu'aux personnes qui en ont besoin pour ces finalités ou qui y sont habilitées par la loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4cac44c2-718b-4465-ad56-4e6445508c26","order":223,"text":"Les Colocataires disposent d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition, qu'ils exercent auprès du Bailleur, ainsi que du droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission nationale de l'informatique et des libertés. Le Bailleur ne peut exiger d'eux que les pièces justificatives figurant sur la liste fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, pris pour l'application de l'article 22-2 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"17651ff2-41f2-41bd-b998-038fa6bbf412","order":224,"text":"28. NOTIFICATIONS ET ÉLECTION DE DOMICILE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S28"},{"id":"3f589f02-33bf-4534-b586-0ab068ef78d8","order":225,"text":"Sauf disposition légale imposant une forme particulière, toute notification prévue par le Bail est valablement faite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement, et, pour les communications courantes, par voie électronique avec l'accord du destinataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"91b57b2f-be50-4533-b959-033fbbd95aa6","order":226,"text":"Toute notification destinée aux Colocataires est adressée à chacun d'eux individuellement. Pour l'exécution du Bail, le Bailleur élit domicile à l'adresse indiquée en tête des présentes et les Colocataires élisent domicile dans le Logement ; le Colocataire sortant communique au Bailleur sa nouvelle adresse au plus tard à la date d'effet de son congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f08209e-420f-4fea-9393-1c5ce06e3cc2","order":227,"text":"Toute modification de ces adresses est notifiée aux autres Parties. En cas de mutation du Logement, le nouveau bailleur notifie aux Colocataires son nom ou sa dénomination et son domicile ou son siège social, conformément à l'article 3 de la Loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b552001d-9ed1-4d3d-8d15-7f0d1c4b2a9e","order":228,"text":"29. DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE ET ANNEXES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S29"},{"id":"6f89b020-cfc6-42d0-b153-92bb84575f34","order":229,"text":"Sont annexés au Bail, dont ils font partie intégrante, et remis aux Colocataires, le cas échéant par voie dématérialisée sauf opposition expresse de l'un d'eux, les documents suivants :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"b1b6b916-dd5d-4988-8913-70ceb591a5f9","order":230,"text":"— le dossier de diagnostic technique prévu à l'article 3-3 de la Loi, comprenant le diagnostic de performance énergétique, l'état de l'installation intérieure d'électricité et l'état de l'installation intérieure de gaz lorsque ces installations ont été réalisées depuis plus de quinze ans, l'état des risques lorsque le Logement est situé dans une zone mentionnée au I de l'article L. 125-5 du code de l'environnement et, le cas échéant, le document relatif aux zones de bruit des aérodromes ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5697f726-7da9-4948-9b7a-1a9c17db510a","order":231,"text":"— le constat de risque d'exposition au plomb, l'immeuble ayant été construit avant le 1er janvier 1949 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0bc7aff8-e4e5-479a-8c75-36217011bd82","value":"avant 1949","type":"add","operator":"="}]},{"id":"577e4615-29b8-4cb7-9777-8c7ab92e2dd2","order":232,"text":"— la notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs, conforme à l'arrêté du 29 mai 2015 ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c64f2b77-2c78-4dea-97c4-0683e25c8eff","order":233,"text":"— l'état des lieux d'entrée, établi lors de la remise des clés ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ea7c38f0-ac8f-4503-b6c0-b4822e2ccc28","order":234,"text":"— l'inventaire et l'état détaillé du mobilier ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4b4b9327-1aed-4d88-ab2e-c47b7ca5beae","order":235,"text":"— les extraits du règlement de copropriété concernant la destination de l'immeuble, la jouissance et l'usage des parties privatives et communes et précisant la quote-part afférente au lot loué dans chacune des catégories de charges ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43f1c0ed-3930-43a0-ad9d-d50f8999d636","value":"copropriété","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4513fdd0-859d-4039-bcfa-f6e398d64570","order":236,"text":"— le ou les actes de cautionnement ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Cautionnement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0bddc591-a4fe-4172-8269-db0832f88085","order":237,"text":"— le contrat de cautionnement Visale et le visa du ou des Colocataires concernés ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1bffde13-3d64-493f-82e7-7b99b56272eb","value":"Visale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f3eb1030-4d54-4332-90ab-1beea57bb232","order":238,"text":"— le cas échéant, l'autorisation préalable de mise en location ou le récépissé de la déclaration de mise en location, lorsque la commune a institué l'un de ces régimes ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"e4ca1d52-a6dd-47c1-a27b-23814454573c","order":239,"text":"— les attestations d'assurance des risques locatifs remises par les Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Colocataires","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d4143161-c7cd-4a82-9964-106ae25c8b58","order":240,"text":"— l'attestation de l'assurance souscrite par le Bailleur pour le compte des Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c433e44-9c2f-45f7-be46-1e034441a6fe","value":"Bailleur","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2d07ad5d-cf96-4d5a-ae9d-593cb86ef491","order":241,"text":"Lorsque l'immeuble a fait l'objet d'un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997, le dossier amiante relatif aux parties privatives est tenu à la disposition des Colocataires, qui peuvent en obtenir communication sur simple demande.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"26f06eb2-196b-4dd8-b341-bcc55edf19ed","order":242,"text":"30. DISPOSITIONS DIVERSES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S30"},{"id":"e401b850-6161-472a-8b0c-7c24232dc5a1","order":243,"text":"Intégralité. Le Bail et ses Annexes expriment l'intégralité de l'accord des Parties relatif à son objet et se substituent à tout accord antérieur, écrit ou verbal, ayant le même objet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1287da9f-8a19-4209-a8a0-56ccf8978a55","order":244,"text":"Modification. Toute modification du Bail ne peut résulter que d'un avenant écrit signé par le Bailleur et par l'ensemble des Colocataires alors titulaires du Bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d32e9a5a-561e-47d9-8513-3a482baa9209","order":245,"text":"Tolérance. Le fait pour une Partie de ne pas se prévaloir d'un manquement de l'autre Partie à l'une quelconque de ses obligations ne vaut pas renonciation à l'obligation en cause ni au droit de s'en prévaloir ultérieurement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fc9b740d-32df-47d0-a6fc-836e73cb0b08","order":246,"text":"Divisibilité. Si l'une des stipulations du Bail était déclarée nulle ou réputée non écrite, notamment en application de l'article 4 de la Loi, les autres stipulations conserveraient leur plein effet, la stipulation concernée étant remplacée de plein droit par la disposition légale applicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e5915893-491b-497b-bed1-c4d754b31b29","order":247,"text":"Titres. Les titres des clauses n'ont qu'une valeur de commodité et n'en affectent pas l'interprétation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f9db20b1-09d1-4fd4-81b9-04c8503e1302","order":248,"text":"Intermédiaire. Le Bail est conclu directement entre les Parties, sans le concours d'un intermédiaire rémunéré ; aucun honoraire de location n'est dû par les Colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"851bc342-a16d-4c71-b8d9-c4d31e8a8d29","order":249,"text":"Conformité. Chaque Partie peut exiger de l'autre, à tout moment, l'établissement d'un contrat conforme à l'article 3 de la Loi. Chaque Partie conserve la charge des frais qu'elle a engagés pour la négociation et la conclusion du Bail, sous réserve des dispositions légales relatives à l'état des lieux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"31c52216-177a-4d69-b881-9f724cd99aa1","order":250,"text":"31. DROIT APPLICABLE ET RÈGLEMENT DES LITIGES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S31"},{"id":"2266e4c3-1233-4d25-b2c2-d6a82b1b2bbf","order":251,"text":"Le Bail est soumis au droit français.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6b874789-695a-4950-953c-7504796ccd76","order":252,"text":"En cas de différend relatif à la formation, à l'interprétation ou à l'exécution du Bail, les Parties s'efforcent de le résoudre à l'amiable. Elles peuvent notamment saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement dans les cas prévus à l'article 20 de la Loi, notamment pour les litiges relatifs au loyer, à l'état des lieux, au dépôt de garantie, aux charges locatives, aux réparations et à la décence du Logement, ou recourir à un conciliateur de justice ou à un médiateur. La demande en justice est, le cas échéant, précédée d'une tentative de résolution amiable dans les cas prévus à l'article 750-1 du code de procédure civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"non meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"37b6e85b-ace7-4af8-992b-8f00ed83fbf8","order":253,"text":"En cas de différend relatif à la formation, à l'interprétation ou à l'exécution du Bail, les Parties s'efforcent de le résoudre à l'amiable. Elles peuvent notamment saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement dans les cas prévus à l'article 25-11 de la Loi, notamment pour les litiges relatifs au loyer, à l'état des lieux, au dépôt de garantie, aux charges locatives, aux réparations, à l'état du mobilier et à la décence du Logement, ou recourir à un conciliateur de justice ou à un médiateur. La demande en justice est, le cas échéant, précédée d'une tentative de résolution amiable dans les cas prévus à l'article 750-1 du code de procédure civile.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56b3e6a7-5a12-42ad-b859-b82263bfe8a4","value":"meublé","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d495fe90-f5ca-4336-b446-441cc9b244f3","order":254,"text":"À défaut de solution amiable, tout litige relatif au Bail relève de la compétence du juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire dans le ressort duquel est situé le Logement, conformément à l'article L. 213-4-4 du code de l'organisation judiciaire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"377a5fe4-1298-406d-ae5b-2f03d452d63a","order":255,"text":"Fait à [ville], le [date de signature], en autant d'exemplaires originaux que de Parties, chacune d'elles reconnaissant avoir reçu le sien ainsi qu'un exemplaire des Annexes. Chaque Partie paraphe chaque page du Bail et de ses Annexes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"495c819a-3a98-4565-9454-51a258d81f0f","order":256,"text":"LE BAILLEUR","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6591a78c-397d-45ab-b99d-a9ee85651200","order":257,"text":"[Prénom et nom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"SCI familiale","type":"remove","operator":"="},{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Autre personne morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"310fc6ea-ae39-4abc-b573-9cb1978f38de","order":258,"text":"[Dénomination sociale], représentée par [représentant légal]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dc211c31-76fc-400e-8386-376760528451","value":"Personne physique","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"99755d60-83f3-47f5-bc0b-3d3a440371e4","order":259,"text":"LES COLOCATAIRES","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6f8dd4f6-e05a-4ed0-896d-bf85388061ae","order":260,"text":"[Prénom et nom du premier colocataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true},{"id":"a110b89f-4eea-48f1-8eb5-7a730b7d1dec","order":261,"text":"[Prénom et nom du deuxième colocataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true},{"id":"40f2b402-301a-41c6-a1e7-9ae36c265606","order":262,"text":"[Prénom et nom du troisième colocataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"10f59250-d1fc-4d4e-bdd5-111bde18670a","order":263,"text":"[Prénom et nom du quatrième colocataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"trois","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"19d9ceb4-a945-47c0-9940-58c29f81f5c3","order":264,"text":"[Prénom et nom du cinquième colocataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"deux","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"trois","type":"remove","operator":"="},{"field":"98f6757b-546b-4482-98c1-ab4e2c2d0eac","value":"quatre","type":"remove","operator":"="}]}]