[{"id":"6cd1282c-56a1-4e7e-979e-54f3287d558a","order":1,"text":"UNTERMIETVERTRAG","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3226bb0f-a717-4fc9-a7ed-28588d846de5","order":2,"text":"über die Untervermietung einer Wohnung oder eines Zimmers","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"34f43c7b-7350-4eb2-8f3c-067e42a452d5","order":3,"text":"zwischen den nachstehend bezeichneten Parteien","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"19d8ee11-7312-4d53-bb25-cf8b18a15fad","order":4,"text":"Hauptmieter / Untervermieter","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"0d9eb20f-ace2-4d4d-95e5-3586b6ab83e1","order":5,"text":"[Vor- und Nachname des Hauptmieters], [Strasse und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ea5472c5-2819-470c-977b-20d5d0d71c21","order":6,"text":"nachstehend «Untervermieter» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"10861ffc-4be9-4fc7-9971-a2f579ea5ba2","order":7,"text":"Untermieter","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"bcc575f2-1d47-40cb-9f28-f9040ee58c91","order":8,"text":"[Vor- und Nachname des Untermieters], [Bisherige Adresse], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"0740d058-a619-43a1-aa63-1d79bd639560","order":9,"text":"nachstehend «Untermieter» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3bf995ad-46a3-49a4-88c9-b152fc7cab43","order":10,"text":"Untervermieter und Untermieter nachstehend gemeinsam «Parteien» genannt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"394ae273-79fe-4685-846e-11a10e4de0cd","order":11,"text":"Vorbemerkungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f89796d4-1c92-47fd-8a20-af178c9128ba","order":12,"text":"Der Untervermieter ist gestützt auf einen Hauptmietvertrag mit [Name des Hauptvermieters / Eigentümers] (nachstehend «Hauptvermieter») Mieter der nachfolgend bezeichneten Räumlichkeiten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2c9486b2-2972-4b8c-b406-ec5b476bb19e","order":13,"text":"Der Hauptvermieter hat der Untervermietung gemäss Art. 262 OR ausdrücklich und schriftlich zugestimmt. Die schriftliche Zustimmung bildet integrierenden Bestandteil dieses Vertrages (Anhang 1).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"79d4a413-4c00-4828-8eea-040748cc1640","value":"einzuholen","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"65255b09-9b44-4391-b6a5-ecd7ab25d4ec","order":14,"text":"Die Zustimmung des Hauptvermieters zur Untervermietung gemäss Art. 262 OR wird vom Untervermieter eingeholt. Der vorliegende Vertrag tritt erst mit Vorliegen der schriftlichen Zustimmung des Hauptvermieters in Kraft. Verweigert der Hauptvermieter die Zustimmung aus einem der in Art. 262 Abs. 2 OR genannten Gründe, so gilt dieser Vertrag als nicht zustande gekommen, ohne dass eine Partei daraus Ansprüche ableiten kann.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"79d4a413-4c00-4828-8eea-040748cc1640","value":"vorliegend","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"045dedd8-eeaf-47ed-9769-a7854e5a7ec6","order":15,"text":"Die Parteien sind sich bewusst, dass der Untervermieter dem Hauptvermieter gegenüber für den Untermieter und dessen Verhalten wie für sein eigenes einsteht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b314c4c4-fa70-4596-b37d-fdba283584ce","order":16,"text":"Dies vorausgeschickt, vereinbaren die Parteien was folgt:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f130ea04-1917-447f-99c9-c60ce962ccd1","order":17,"text":"1. Mietobjekt","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S01"},{"id":"5a7970c7-31b5-4853-83b1-cf6eef3d99f0","order":18,"text":"Der Untervermieter überlässt dem Untermieter zur Untermiete die nachfolgend bezeichneten Räumlichkeiten an der Adresse [Strasse und Hausnummer des Mietobjekts], [PLZ und Ort des Mietobjekts], im [Stockwerk]. Stock.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"68ccc1bd-e922-4faa-a12b-a4f8fb7b35a8","order":19,"text":"Untervermietet wird die gesamte Wohnung mit [Anzahl Zimmer] Zimmern und einer Wohnfläche von rund [Wohnfläche in m²] m², einschliesslich der dazugehörigen Nebenräume, Küche und Nasszellen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fbceb3fd-7bc6-4f9b-acf7-71bfe3da1e19","value":"Zimmer","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6b600e9d-9fb5-4652-909e-e994451d9efa","order":20,"text":"Untervermietet wird ein einzelnes Zimmer ([Bezeichnung des Zimmers]) mit einer Fläche von rund [Zimmerfläche in m²] m².","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fbceb3fd-7bc6-4f9b-acf7-71bfe3da1e19","value":"Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"66cc695a-19ef-42f3-9e06-986f15c3feea","order":21,"text":"Der Untermieter ist berechtigt, folgende Gemeinschaftsräume mitzubenutzen: [Mitbenutzbare Gemeinschaftsräume]. Die Mitbenutzung erfolgt gemeinsam mit dem Untervermieter bzw. den übrigen Bewohnern unter gegenseitiger Rücksichtnahme.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fbceb3fd-7bc6-4f9b-acf7-71bfe3da1e19","value":"Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f00bb736-8338-4494-b037-f09cde2d9945","order":22,"text":"Das Mietobjekt wird in dem Zustand übergeben und übernommen, in dem es sich bei Vertragsbeginn befindet. Über den Zustand bei Übergabe und Rückgabe wird je ein Übergabeprotokoll erstellt, das von beiden Parteien zu unterzeichnen ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"92ea7838-58b5-42fc-b34f-e8a013dd95c8","order":23,"text":"2. Möblierung und Inventar","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S02"},{"id":"f3c18d1c-5af9-4acb-82c4-ed5c15cd9986","order":24,"text":"Das Mietobjekt wird [möbliert oder unmöbliert] übergeben. Ein allfälliges Inventar ist in einer von beiden Parteien unterzeichneten Inventarliste festzuhalten, die diesem Vertrag als Anhang beigefügt wird (Anhang 2). Der Untermieter haftet für die Beschädigung oder den Verlust der überlassenen Einrichtungsgegenstände, soweit dies auf von ihm zu vertretendes Verschulden zurückzuführen ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"dbd9b699-dbb4-491e-97fc-6b32417deeeb","order":25,"text":"3. Mietdauer und Beendigung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S03"},{"id":"03a4f3e8-a36d-4d20-9a84-8c3a4860062c","order":26,"text":"Das Untermietverhältnis beginnt am [Mietbeginn].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bf85eeed-f622-42ef-90fd-8025e1f77f0c","order":27,"text":"Das Untermietverhältnis ist befristet und endet ohne vorgängige Kündigung am [Mietende]. Eine stillschweigende Verlängerung über diesen Zeitpunkt hinaus ist ausgeschlossen, es sei denn, die Parteien vereinbaren schriftlich etwas anderes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"beb3eab4-f803-448f-a82f-a9f73aa7389b","value":"unbefristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"74994714-4e88-4f12-8d86-bbb74209686a","order":28,"text":"Das Untermietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Es kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer Frist von [Kündigungsfrist] auf das Ende eines Monats gekündigt werden, frühestens jedoch auf den im Hauptmietvertrag massgebenden Kündigungstermin. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen; die Kündigung durch den Untervermieter erfolgt auf dem amtlich genehmigten Formular.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"beb3eab4-f803-448f-a82f-a9f73aa7389b","value":"befristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e5905338-df40-4cab-8220-f67049e60bea","order":29,"text":"Das Untermietverhältnis endet in jedem Fall spätestens mit der Beendigung des Hauptmietverhältnisses, ohne dass es einer besonderen Kündigung bedarf. Der Untervermieter verpflichtet sich, den Untermieter über eine Kündigung oder Beendigung des Hauptmietverhältnisses unverzüglich schriftlich zu informieren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"86c88d3e-47a1-4136-9c45-f8f4faf4d579","order":30,"text":"Die ausserordentliche Kündigung aus wichtigen Gründen (Art. 266g OR) sowie wegen Zahlungsrückstands des Untermieters (Art. 257d OR) bleibt vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"4d566722-de54-43eb-bf95-976f7b8cecc1","order":31,"text":"4. Mietzins","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S04"},{"id":"f726f576-f891-4d69-97a1-d6d6214e6e10","order":32,"text":"Der Mietzins beträgt CHF [Mietzins pro Monat in CHF] pro Monat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52526837-fe65-4a49-8277-25801f7629e6","order":33,"text":"In diesem Betrag sind die Nebenkosten inbegriffen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"akonto","type":"remove","operator":"="},{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"pauschal","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6bdc62de-5eae-447b-8c48-114107870bc4","order":34,"text":"Zusätzlich zum Nettomietzins ist eine Nebenkostenpauschale von CHF [Nebenkostenpauschale in CHF] pro Monat geschuldet. Mit dieser Pauschale sind sämtliche Nebenkosten abgegolten; eine Abrechnung findet nicht statt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"inklusive","type":"remove","operator":"="},{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"akonto","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"768c6008-55e7-4fb0-8b50-436fc7efe951","order":35,"text":"Zusätzlich zum Nettomietzins leistet der Untermieter eine monatliche Akontozahlung für Nebenkosten von CHF [Akontozahlung Nebenkosten in CHF]. Über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet; ein Saldo zugunsten oder zulasten einer Partei ist innert 30 Tagen nach Zustellung der Abrechnung auszugleichen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"inklusive","type":"remove","operator":"="},{"field":"103b6595-1b0a-41ef-b8fd-3eb85129dcad","value":"pauschal","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"97d61718-1614-4d8f-ad06-5f7713a2adaa","order":36,"text":"Der Mietzins ist monatlich im Voraus, jeweils bis spätestens am [Zahltag]. eines jeden Monats, auf das Konto des Untervermieters (IBAN [IBAN des Untervermieters]) zu überweisen. Bei Zahlungsverzug gelten die Bestimmungen von Art. 257d OR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d1fff43a-64dc-45af-9c2c-4264b751be0f","order":37,"text":"Der Untervermieter darf vom Untermieter keinen missbräuchlichen Mietzins im Sinne von Art. 262 Abs. 2 lit. b OR verlangen. Der vereinbarte Mietzins darf den vom Untervermieter dem Hauptvermieter geschuldeten Mietzinsanteil nur um die mit der Untervermietung verbundenen Mehrleistungen übersteigen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"448001f3-adae-4c42-9ab8-f2a36d1ff64b","order":38,"text":"5. Sicherheitsleistung (Mietzinsdepot)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8623b803-2933-4b64-8e21-b26614540f74","value":"1","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S05"},{"id":"fab116ea-9482-4ea6-8e00-fab28deb1566","order":39,"text":"Der Untermieter leistet bei Vertragsbeginn eine Sicherheit in der Höhe von CHF [Höhe der Sicherheitsleistung in CHF]. Die Sicherheit wird auf einem auf den Namen des Untermieters lautenden Sperrkonto bei einer Bank hinterlegt. Die Bank gibt die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Entscheid heraus. Der Untervermieter hat die Sicherheit nach Beendigung des Mietverhältnisses und ordnungsgemässer Rückgabe des Mietobjekts unverzüglich freizugeben, soweit keine begründeten Ansprüche bestehen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8623b803-2933-4b64-8e21-b26614540f74","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"99587f02-f78c-4789-a16d-e587384e3807","order":40,"text":"6. Pflichten des Untermieters","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S06"},{"id":"2a3cd4b0-ff99-42b3-a1d3-62cb3d90083a","order":41,"text":"Der Untermieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sorgfältig zu gebrauchen, die im Hauptmietvertrag und in der Hausordnung enthaltenen Bestimmungen einzuhalten und auf die übrigen Hausbewohner und die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Der Untermieter anerkennt, dass die Hausordnung des Hauptvermieters für ihn ebenfalls verbindlich ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"833ac624-e833-4bee-b505-e4cec6c1b1ce","order":42,"text":"Der Untermieter ist nicht berechtigt, das Mietobjekt ganz oder teilweise weiter unterzuvermieten oder Dritten zum Gebrauch zu überlassen. Bauliche Veränderungen sowie das Anbringen von Installationen bedürfen der vorgängigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cdbfe36d-9211-4f1d-abea-e4995580b11d","order":43,"text":"Der Untermieter hat kleinere, für den gewöhnlichen Unterhalt erforderliche Reinigungen und Ausbesserungen gemäss Art. 259 OR auf eigene Kosten vorzunehmen. Mängel, die er nicht selbst zu beseitigen hat, sind dem Untervermieter unverzüglich zu melden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"dd9c8a28-e0e8-4896-9e95-13e5533a0a0a","order":44,"text":"7. Haftung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S07"},{"id":"d6274688-a0e5-4460-aefb-a1b586a8b5b5","order":45,"text":"Der Untermieter haftet dem Untervermieter für sämtliche Schäden, die er, die mit ihm zusammenlebenden Personen oder seine Besucher am Mietobjekt oder an der Liegenschaft schuldhaft verursachen. Normale Abnützung infolge vertragsgemässen Gebrauchs hat der Untermieter nicht zu vertreten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"50a25db2-1836-4219-afd8-3350defaa67b","order":46,"text":"Der Untermieter wird darauf hingewiesen, dass im Verhältnis zum Hauptvermieter ausschliesslich der Untervermieter haftet. Im Innenverhältnis stellt der Untermieter den Untervermieter von sämtlichen Ansprüchen frei, die der Hauptvermieter wegen eines vom Untermieter zu vertretenden Verhaltens gegen den Untervermieter erhebt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"dd4dffa5-ef65-43c2-8efb-b62258e151b3","order":47,"text":"8. Versicherung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S08"},{"id":"a7090b33-675b-4eaa-8d07-146751e0bf59","order":48,"text":"Der Untermieter ist verpflichtet, auf eigene Kosten eine Privathaftpflichtversicherung sowie eine Hausratversicherung mit Einschluss des Mieterschadens abzuschliessen und während der gesamten Vertragsdauer aufrechtzuerhalten. Der Untervermieter haftet nicht für Schäden an den vom Untermieter eingebrachten Gegenständen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"12cc69f4-34a0-40d3-a67f-dd028baebc9a","order":49,"text":"9. Rückgabe des Mietobjekts","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S09"},{"id":"28ab1105-9fca-4e46-94c2-34ccf012d940","order":50,"text":"Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Untermieter das Mietobjekt vollständig geräumt, gereinigt und im vertragsgemässen Zustand, unter Berücksichtigung der normalen Abnützung, an den Untervermieter zurückzugeben. Sämtliche überlassenen Schlüssel sind vollzählig zurückzugeben. Über die Rückgabe wird ein gemeinsames Rückgabeprotokoll erstellt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"9f9edb93-d67e-4728-941e-c265343b9427","order":51,"text":"10. Datenschutz","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S10"},{"id":"e5e28c47-1d3b-43a3-abc3-5641d4fa98e5","order":52,"text":"Die Parteien bearbeiten die im Rahmen dieses Vertrages erhobenen Personendaten ausschliesslich zur Vertragsabwicklung und unter Einhaltung des Bundesgesetzes über den Datenschutz (DSG). Die Daten werden nur so lange aufbewahrt, als dies für die Vertragsabwicklung und die Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"85011f27-c8dc-40ec-96a2-1c051be41111","order":53,"text":"11. Schlussbestimmungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S11"},{"id":"66208f5d-7dc8-47eb-961d-f6a4845aa69e","order":54,"text":"Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a26b5cd-9721-4937-8983-14d52256b166","order":55,"text":"Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"106b2297-09a0-4b39-8dd4-121378fb5e50","order":56,"text":"Soweit dieser Vertrag keine abweichenden Regelungen enthält, gelten ergänzend die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts über die Miete (Art. 253 ff. OR), insbesondere Art. 262 OR über die Untermiete.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"14802ddd-a889-4393-a252-eadc772891c6","order":57,"text":"12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S12"},{"id":"50c72d77-b70d-4857-a919-02c9fa1b8b3f","order":58,"text":"Dieser Vertrag untersteht ausschliesslich schweizerischem Recht. Die Parteien bemühen sich, Streitigkeiten aus diesem Vertrag zunächst gütlich beizulegen, nötigenfalls unter Anrufung der zuständigen paritätischen Schlichtungsbehörde in Mietsachen. Gerichtsstand ist der Ort der gelegenen Sache, mithin [Gerichtsstand / Ort der gelegenen Sache].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7689f0a1-ad15-4038-ae0b-a3443556d1db","order":59,"text":"13. Anhänge","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S13"},{"id":"2d1c8086-d754-40aa-b9b6-d160fb582fbc","order":60,"text":"Folgende Anhänge bilden integrierenden Bestandteil dieses Vertrages: Anhang 1 — Schriftliche Zustimmung des Hauptvermieters; Anhang 2 — Übergabe- und Inventarprotokoll; Anhang 3 — Kopie der massgebenden Hausordnung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"fdc2f46c-077e-472f-b775-e6a2682ee9c1","order":61,"text":"Dieser Vertrag wurde in zwei gleichlautenden Exemplaren ausgefertigt, wovon jede Partei ein Exemplar erhält.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"acfdaddc-9ff2-4c5c-98a3-822b976bf86e","order":62,"text":"[Ort der Unterzeichnung], den [Datum der Unterzeichnung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"b08487b7-ea66-4be0-8939-091f366a41b9","order":63,"text":"_______________________________ _______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"100fbaa5-e2df-41d5-b9f0-c235370dce3d","order":64,"text":"Der Untervermieter: [Name Untervermieter] Der Untermieter: [Name Untermieter]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]