[{"id":"00749e64-d48e-436d-87cf-dbb757768ac6","order":10,"text":"MIETKAUTIONSVEREINBARUNG","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"82ddcec9-e1f6-48fb-8081-c1bf09f98fcb","order":20,"text":"Vereinbarung über die Hinterlegung und Freigabe der Mietkaution auf einem Sperrkonto (Mietzinsdepot) gemäss Artikel 257e des Obligationenrechts (OR)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"fe5e6424-4ed9-4079-ad10-94775e1a0602","order":30,"text":"Zwischen den nachfolgend bezeichneten Parteien","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"797662e8-730c-4a5d-89d2-cf2bebab3aa9","order":40,"text":"Der Vermieter / die Vermieterin","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6"},{"id":"d526716f-3548-4a91-85f3-b9e45fae1327","order":50,"text":"[Vor- und Nachname bzw. Firma des Vermieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"c3bbcec8-7515-4ac3-b396-fa66e303dd6d","order":60,"text":"[Strasse und Hausnummer]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"72a65fa5-feeb-4176-bc60-0c992c9f54d0","order":70,"text":"[PLZ und Ort]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"97ae7691-a40d-4da5-8e2f-3bcdae73dbe3","order":80,"text":"nachfolgend «Vermieter» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"701e7e5b-ea62-4d7e-988c-d50c5b0cdd90","order":90,"text":"Der Mieter / die Mieterin","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"592deac4-31c5-4a61-88d3-cc1f516e5e24","order":100,"text":"[Vor- und Nachname des Mieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"bcceeda6-4dc6-41e1-be45-7e1c1d41fbcb","order":110,"text":"[Strasse und Hausnummer]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"9433dd89-f7df-473e-9642-4a44409614d7","order":120,"text":"[PLZ und Ort]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"43bd02bb-e035-4e01-8584-104cf6f07002","order":130,"text":"sowie","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"441adc44-1612-463a-96db-08a6ee23f956","order":140,"text":"[Vor- und Nachname des zweiten Mieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"49339ca0-b38f-4a4f-bbcd-c331c05e54f1","order":150,"text":"[Strasse und Hausnummer]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9b0ddca3-a27b-486f-956b-688f4b01ae89","order":160,"text":"[PLZ und Ort]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"684d7e53-e7f1-4f62-b62b-6a8076e86dc8","order":170,"text":"nachfolgend «Mieter» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6dfd6bc4-98a0-4dfd-8dfd-4d25766116f6","order":180,"text":"nachfolgend einzeln und gemeinsam «Mieter» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a98fbacc-cd4c-4c81-9fd3-34ed8654038a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6bd677b6-91e1-40f7-8a0e-4cb34271a34b","order":190,"text":"Der Dritthinterleger / die Dritthinterlegerin","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e84f999b-91a6-45cc-8922-fed7af2fa2e2","order":200,"text":"[Vor- und Nachname bzw. Firma des Dritthinterlegers]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b173db8a-76cb-4aa5-8ea5-d8b9c3f27ae0","order":210,"text":"[Strasse und Hausnummer]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"030f61b9-d1eb-49c5-b478-fd561641038f","order":220,"text":"[PLZ und Ort]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d78def5e-338b-4f61-9e2c-4b4794716ddd","order":230,"text":"nachfolgend «Dritthinterleger» genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5f7257a6-f70e-4530-aba1-bb32cb761cb1","order":240,"text":"wird die nachstehende Mietkautionsvereinbarung abgeschlossen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"31071b6a-8982-41e5-a319-5e45199dc96c","order":250,"text":"Vorbemerkung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"bfb22811-0927-453a-a2f8-16bdb7de6e86","order":260,"text":"Die Parteien sind durch einen Mietvertrag über das nachstehend bezeichnete Mietobjekt verbunden. Der Vermieter verlangt vom Mieter zur Sicherung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis die Leistung einer Sicherheit (Mietkaution) im Sinne von Artikel 257e OR. Mit der vorliegenden Vereinbarung regeln die Parteien die Höhe, die Hinterlegung, die Verzinsung, die Verwaltung sowie die spätere Freigabe und Abrechnung der Mietkaution. Soweit die vorliegende Vereinbarung keine abweichende Regelung enthält, bleiben die Bestimmungen des Mietvertrages und die zwingenden Vorschriften des Obligationenrechts vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d0fbb58a-960b-49e2-aac6-11a7c3e42fef","order":270,"text":"1. Mietverhältnis und Mietobjekt","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S01"},{"id":"481d3256-0a5c-4598-b136-2f9721337d04","order":280,"text":"Diese Vereinbarung bezieht sich auf das Mietverhältnis betreffend das Mietobjekt an der [Strasse und Hausnummer des Mietobjekts], [PLZ und Ort des Mietobjekts] ([Bezeichnung / Art des Mietobjekts, z. B. 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG]), dessen Mietverhältnis am [Datum des Mietbeginns] begonnen hat oder beginnt. Der vereinbarte monatliche Bruttomietzins beträgt CHF [monatlicher Mietzins in CHF].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d17038a3-c56e-49e6-bc30-e35635dbd70a","order":290,"text":"2. Höhe und Form der Mietkaution","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S02"},{"id":"d1c66198-72d1-4e99-8162-21c93f4befca","order":300,"text":"Der Mieter leistet als Sicherheit für die Erfüllung sämtlicher Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis eine Mietkaution in der Höhe von CHF [Kautionsbetrag in CHF] (in Worten: [Kautionsbetrag in Worten] Schweizer Franken).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"abe504fd-cb5a-4266-9b28-eefcb282f1f7","order":310,"text":"Die Mietkaution wird geleistet in Form von [Form der Kaution].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"29281209-de31-4c61-910a-12b674407f61","order":320,"text":"Werden Wertpapiere hinterlegt, so handelt es sich um folgende Werte: [Art und Bezeichnung der Wertpapiere]. Diese werden auf einem Wertschriftendepot lautend auf den Namen des Mieters hinterlegt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f54f7fa4-daef-4c98-9dca-1d93437c2093","value":"einer Geldeinlage","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cffa980c-568a-418e-ac0c-44147e82793a","order":330,"text":"Handelt es sich um Wohnräume, so darf die Mietkaution nach Artikel 257e Absatz 2 OR drei Monatszinse nicht übersteigen. Die Parteien bestätigen, dass der vorstehend vereinbarte Kautionsbetrag dieser gesetzlichen Höchstgrenze entspricht oder diese nicht überschreitet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"31d50120-a2b2-46c2-88b7-1505b9a21b66","order":340,"text":"3. Hinterlegung auf einem Sperrkonto (Mietzinsdepot)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S03"},{"id":"647257ce-6c4d-4a30-9f5d-a621e9110785","order":350,"text":"Gemäss Artikel 257e Absatz 1 OR wird die in Geld oder in Wertpapieren geleistete Mietkaution bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot hinterlegt, das auf den Namen des Mieters lautet (Sperrkonto / Mietzinsdepot). Das Guthaben verbleibt im Eigentum des Mieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ebc36247-1aee-48bd-b76d-c85adf40b7e9","order":360,"text":"Die Hinterlegung erfolgt bei der [Name der Bank] in [Ort der Bank], auf das Mietkautionskonto mit der IBAN [IBAN des Sperrkontos].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"12f55f35-54f7-4576-bbcc-f04e55b32f70","order":370,"text":"Der Mieter verpflichtet sich, den Kautionsbetrag innert [Anzahl Tage für die Einzahlung] Tagen ab Unterzeichnung dieser Vereinbarung auf das vorgenannte Konto einzuzahlen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Dritter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7ad035fb-51c3-4dac-b94f-d9c3884ced7f","order":380,"text":"Der Dritthinterleger verpflichtet sich, den Kautionsbetrag innert [Anzahl Tage für die Einzahlung] Tagen ab Unterzeichnung dieser Vereinbarung auf das vorgenannte Konto einzuzahlen. Der Mieter bleibt für die ordnungsgemässe Leistung der Sicherheit mitverantwortlich.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3b7fb290-fbcb-4824-9c39-6403b5b5ff28","order":390,"text":"Der Mieter weist die Bank an, ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung beider Parteien oder ohne einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl beziehungsweise ein rechtskräftiges Gerichtsurteil keine Verfügungen über das hinterlegte Guthaben vorzunehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"47c88760-b8fb-4b0d-a557-8e37722f22fa","order":400,"text":"4. Verzinsung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S04"},{"id":"ca8aee22-077b-45ef-b234-fde46ae5e03f","order":410,"text":"Das hinterlegte Guthaben wird von der Bank zum jeweils geltenden Zinssatz für Mietkautionskonten verzinst. Die aufgelaufenen Zinsen stehen ausschliesslich dem Mieter zu und folgen dem rechtlichen Schicksal der Kaution; sie werden dem Konto gutgeschrieben und erhöhen die hinterlegte Sicherheit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"372e3ee7-6ff3-4f52-abe9-9f682fa04c8f","order":420,"text":"5. Verfügung über die Mietkaution","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S05"},{"id":"cc91c6c4-9435-402c-a636-51c33872cb10","order":430,"text":"Die Bank gibt die Mietkaution samt aufgelaufener Zinsen nur frei: (a) gestützt auf eine übereinstimmende schriftliche Erklärung beider Parteien; (b) gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl, gegen den kein Rechtsvorschlag erhoben wurde; oder (c) gestützt auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil. Eine einseitige Verfügung durch eine der Parteien ist ausgeschlossen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ef3377e8-d847-4ef3-9358-fcdd717630d2","order":440,"text":"6. Freigabe und Abrechnung bei Beendigung des Mietverhältnisses","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S06"},{"id":"25adff48-48ce-43b4-ad58-3d0f323b2e35","order":450,"text":"Nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach erfolgter Rückgabe des Mietobjekts erstellen die Parteien gemeinsam ein Rückgabe- und Übergabeprotokoll. Macht der Vermieter keine berechtigten Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend, so gibt er die Mietkaution samt Zinsen unverzüglich, spätestens jedoch innert [Anzahl Tage für die Freigabe nach Rückgabe] Tagen seit Rückgabe des Mietobjekts, durch Mitunterzeichnung der Freigabeerklärung zugunsten des Mieters frei.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"a29adbf7-a442-42bd-b859-25e8b05a193c","order":460,"text":"Bestehen berechtigte Ansprüche des Vermieters (insbesondere ausstehende Mietzinse, Nebenkosten, Schadenersatz für übermässige Abnutzung oder Reparaturkosten), so werden diese vorrangig mit der Mietkaution verrechnet. Der verbleibende Saldo wird dem Mieter zurückerstattet. Die Abrechnung erfolgt schriftlich und detailliert; sie ist dem Mieter zuzustellen und durch Belege auszuweisen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1f80356c-6d6c-4f11-be01-1bb44de7092c","order":470,"text":"Nach Artikel 257e Absatz 3 OR muss die Bank die Sicherheit dem Mieter herausgeben, wenn der Vermieter nicht innert eines Jahres nach Beendigung des Mietverhältnisses gegenüber der Bank schriftlich erklärt hat, einen Anspruch geltend zu machen, oder wenn er nicht innert dieser Frist eine Betreibung oder ein gerichtliches Verfahren eingeleitet hat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6ed9ece6-377e-4904-8cf5-7d1a63526696","order":480,"text":"7. Geltendmachung von Ansprüchen des Vermieters","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S07"},{"id":"3eac00b4-1d17-472c-baf6-c1aed6fea371","order":490,"text":"Beansprucht der Vermieter die Mietkaution ganz oder teilweise, so hat er seine Forderung schriftlich und unter Angabe des Rechtsgrundes sowie der Höhe geltend zu machen. Bestreitet der Mieter die Forderung, so entscheidet im Streitfall die zuständige Schlichtungsbehörde in Mietsachen beziehungsweise das zuständige Gericht. Bis zum Vorliegen einer Einigung oder eines rechtskräftigen Entscheids bleibt die Kaution gesperrt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"4e461d55-a5e8-4676-adc0-d80e37792959","order":500,"text":"8. Pflichten des Mieters und des Dritthinterlegers","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S08"},{"id":"b68e9e44-4f69-42ab-a835-d227c97e3e78","order":510,"text":"Der Mieter sorgt dafür, dass die Mietkaution während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses in der vereinbarten Höhe bestehen bleibt. Er ist nicht berechtigt, die Kaution mit laufenden oder ausstehenden Mietzinsen zu verrechnen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"bb3e41db-74f4-48a4-8f93-8523a288c3b3","order":520,"text":"Leistet ein Dritthinterleger die Kaution, so erfolgt dies sicherungshalber zugunsten des Mietverhältnisses. Der Dritthinterleger erwirbt dadurch keine Mietereigenschaft und tritt nicht in den Mietvertrag ein. Ein allfälliger Rückforderungsanspruch des Dritthinterlegers richtet sich nach dem Innenverhältnis zwischen ihm und dem Mieter.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d2fda0c8-0da9-417a-b8b9-e87fb61e3eab","value":"Mieter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5c75432e-62a0-41dd-87f5-db5c26d068b9","order":530,"text":"Der Mieter ermächtigt den Vermieter, der Bank diese Vereinbarung sowie die Beendigung des Mietverhältnisses anzuzeigen, soweit dies für die Verwaltung und Freigabe der Kaution erforderlich ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a7ca48bf-f453-4ef0-b561-7adc7c9b2fe9","order":540,"text":"9. Ergänzung der Mietkaution","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S09"},{"id":"8b5ecba5-072b-4f99-8c1a-604be0f924c8","order":550,"text":"Wird die Mietkaution während der Dauer des Mietverhältnisses gestützt auf einen rechtskräftigen Entscheid ganz oder teilweise beansprucht, so verpflichtet sich der Mieter, die Kaution innert 30 Tagen nach entsprechender Aufforderung des Vermieters wieder auf den ursprünglich vereinbarten Betrag zu ergänzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"cafd743d-5ccb-42b9-9db1-f7a716afe384","order":560,"text":"10. Datenschutz","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S10"},{"id":"51bc6443-1ef3-438f-add4-3f3ee4bf1e28","order":570,"text":"Die Parteien bearbeiten die im Rahmen dieser Vereinbarung erhobenen Personendaten ausschliesslich zum Zweck der Begründung, Verwaltung und Abwicklung der Mietkaution sowie des Mietverhältnisses. Die Bearbeitung erfolgt nach Massgabe des Bundesgesetzes über den Datenschutz (DSG). Die Daten werden nicht zu anderen Zwecken verwendet und nach Beendigung des Mietverhältnisses sowie nach vollständiger Abwicklung der Kaution unter Beachtung der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"713e03ef-4673-41e6-84cd-90f95a45f09c","order":580,"text":"11. Schlussbestimmungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","marginTop":"6","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S11"},{"id":"3015b89d-34f0-4de5-ac0e-2003b4adae35","order":590,"text":"Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"5dd514fc-07c8-48ff-9280-b46a41a70167","order":600,"text":"Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4d605346-4181-4504-91ed-0dbb020ec620","order":610,"text":"Diese Vereinbarung untersteht dem schweizerischen Recht, insbesondere den Bestimmungen des Obligationenrechts über die Miete (Artikel 253 ff. OR) und über die Sicherheitsleistung (Artikel 257e OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"48814a24-a48f-4d3f-aaf8-fb7a577e8f35","order":620,"text":"Für Streitigkeiten aus dieser Vereinbarung ist zunächst die zuständige Schlichtungsbehörde in Mietsachen anzurufen. Soweit gesetzlich zulässig, ist im Übrigen das Gericht am [Gerichtsstand / zuständiges Gericht, z. B. Ort des Mietobjekts] zuständig. Zwingende Gerichtsstände bleiben vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"531f432d-37c8-40b2-a7d9-b96c51d7b39d","order":630,"text":"Zusammenfassung der wesentlichen Eckdaten: Mietkaution CHF [Kautionsbetrag in CHF] bei monatlichem Mietzins von CHF [monatlicher Mietzins in CHF], hinterlegt bei der [Name der Bank]. Massgebend bleibt der Wortlaut der vorstehenden Artikel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b896a261-a469-434d-8818-49b5394b870e","order":640,"text":"Die hinterlegte Sicherheit von CHF [Kautionsbetrag in CHF] bleibt bis zur einvernehmlichen oder rechtskräftig festgestellten Abrechnung vollständig gesperrt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ef0f9441-bf80-4962-8cd0-b07655723e28","order":650,"text":"Diese Vereinbarung wird in [Anzahl Exemplare] gleichlautenden Exemplaren ausgefertigt; jede Partei erhält ein unterzeichnetes Exemplar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"2f954cc4-1251-4d4b-8123-c1deec3cb7a3","order":660,"text":"Die Parteien bestätigen mit ihrer Unterschrift, dass [Vor- und Nachname bzw. Firma des Vermieters] (Vermieter) und [Vor- und Nachname des Mieters] (Mieter) den Inhalt dieser Vereinbarung vollumfänglich gelesen, verstanden und genehmigt haben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"e22fe5a1-da05-41b5-9ff6-8857ce885029","order":670,"text":"[Ort der Unterzeichnung], den [Datum der Unterzeichnung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"0bbac57d-8214-4398-9961-928f8d69349f","order":680,"text":"Der Vermieter","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"2","cflou":false,"active":true},{"id":"857ceaad-f3a3-489b-9c81-3ec8af405460","order":690,"text":"[Vor- und Nachname bzw. 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