[{"id":"07bdcc2a-4aca-432c-ab2d-88f89b2909d6","order":1,"text":"[Vor- und Nachname des Vermieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c14aa380-ec5f-40a7-b305-bcfe4765e4a1","order":2,"text":"[Adresse des Vermieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"75989e3c-8779-4125-9730-beaedad4a7ba","order":3,"text":"[PLZ und Ort des Vermieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ad7763fc-9305-4057-a9b9-f00bca372b06","order":4,"text":"[Firma / Bezeichnung der Gesellschaft]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"239ee823-f30e-45ef-9937-840e5987beb0","order":5,"text":"[Adresse des Sitzes]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"db31f66b-3dcd-4cfd-a78b-ebdacef7f1f3","order":6,"text":"[PLZ und Sitzort]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"aafa2f7f-7186-4979-b726-afa68601f139","order":7,"text":"vertreten durch [Vertreten durch (Name, Funktion)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"166c7f9e-c624-41fd-aaee-e827f3b39f3b","order":8,"text":"An den Mieter / die Mieterin
[Vor- und Nachname des Mieters]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c0f4971a-f8cf-4a58-9f3f-23baeeb012c8","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"187f8e7f-5bbc-4f6d-b272-28c7df17270b","order":9,"text":"An die Mieter / Mieterinnen
[Vor- und Nachname des ersten Mieters]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c0f4971a-f8cf-4a58-9f3f-23baeeb012c8","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b0cecd40-756b-4735-8c3f-3523f7977379","order":10,"text":"[Vor- und Nachname des zweiten Mieters]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c0f4971a-f8cf-4a58-9f3f-23baeeb012c8","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f8c3014f-5dbf-411d-9f2d-1f524afc9d64","order":11,"text":"[Adresse des Mietobjekts (Strasse, Nr.)]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"50b954c4-3b9a-44d8-96d1-4a39d4c22c73","order":12,"text":"[PLZ und Ort]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"f176253b-4847-4262-8ee7-b6a484d93c88","order":13,"text":"[Ort], den [Datum]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a9b3df51-d06d-40a6-84cf-819efdbfde4f","order":14,"text":"Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"6e2424b5-c3ef-436f-9e6b-5089067d65fa","order":15,"text":"Amtliches Formular gemäss Art. 266l Abs. 2 OR und Art. 9 VMWG","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"3af6d56e-415b-42c4-8770-b039618190b1","order":16,"text":"Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"e89f2c16-ad1f-4ae8-b343-d6451353d883","order":17,"text":"Hiermit kündigen wir Ihnen das nachstehend bezeichnete Mietverhältnis form- und fristgerecht. Die Kündigung erfolgt unter Verwendung des vom Kanton genehmigten amtlichen Formulars im Sinne von Art. 266l Abs. 2 OR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2bfc70b7-e55f-4b40-b6b4-f8ae27fd47c1","order":18,"text":"1. Vertragsparteien","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"3e3bd98d-062a-42bd-9fcd-235a957dbf71","order":19,"text":"Vermieter / Vermieterin: [Vor- und Nachname des Vermieters], als Partei, welche die Kündigung ausspricht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2ce0230b-e3e2-422b-be16-ce458e98fd97","order":20,"text":"Vermieterin: [Firma / Bezeichnung der Gesellschaft], mit Sitz an [Adresse des Sitzes], [PLZ und Sitzort], handelnd durch [Vertreten durch (Name, Funktion)], als Partei, welche die Kündigung ausspricht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e540bae1-3057-4177-93a4-71300a3ce71b","order":21,"text":"Mieter / Mieterin: [Vor- und Nachname des Mieters], als Partei, welcher gekündigt wird.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c0f4971a-f8cf-4a58-9f3f-23baeeb012c8","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bccf3427-e0c1-4ccd-a26e-1b542efc60c9","order":22,"text":"Mieter / Mieterinnen: [Vor- und Nachname des ersten Mieters] und [Vor- und Nachname des zweiten Mieters], als Parteien, welchen gekündigt wird. Die Kündigung wird gegenüber allen Mietern gemeinsam ausgesprochen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c0f4971a-f8cf-4a58-9f3f-23baeeb012c8","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"547771c9-6512-4f95-b0ae-338238d80fd6","order":23,"text":"2. Mietobjekt","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"d3b23806-cbcc-46c9-b01b-f53e42c9a8f9","order":24,"text":"Gegenstand des Mietverhältnisses bildet das folgende Mietobjekt: [Art des Mietobjekts], gelegen an [Adresse des Mietobjekts (Strasse, Nr.)], [PLZ und Ort].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dada72b0-7958-4d19-b6d2-1c472a71c0a4","order":25,"text":"Lage innerhalb der Liegenschaft: [Stockwerk / Lage].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"066c5fd4-cb0e-4373-b810-7b95b4444ab3","value":"Ein Geschäftsraum","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9bd59f90-abf3-4aca-87a0-331a39bd19f0","order":26,"text":"Das Mietverhältnis beruht auf dem Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f5eb7326-1728-40f9-a977-6905c18dce52","order":27,"text":"3. Kündigung und Kündigungstermin","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"428ae3b2-1cb8-45ae-84cb-48334f63e53b","order":28,"text":"Das vorstehend bezeichnete Mietverhältnis wird auf den [Kündigungsdatum (Auflösungstermin)] gekündigt. Auf diesen Zeitpunkt hin endet das Mietverhältnis, und das Mietobjekt ist geräumt und ordnungsgemäss gereinigt zurückzugeben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"866f842d-4b90-4d50-ba65-d43a9444b471","order":29,"text":"Die ordentliche Kündigungsfrist von [Vereinbarte / gesetzliche Kündigungsfrist] sowie der vereinbarte beziehungsweise gesetzliche Kündigungstermin werden eingehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ZAHLUNG","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"WICHTIG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a066c04b-e4f6-4dba-bcb8-54ea21b9513c","order":30,"text":"Die Kündigung erfolgt unter Einhaltung der für den Zahlungsrückstand massgebenden ausserordentlichen Frist von 30 Tagen auf das Ende eines Monats (Art. 257d Abs. 2 OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ORD","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"WICHTIG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ea33f3c4-19c3-4a92-9fb8-c5b1903382fa","order":31,"text":"Da die Kündigung aus wichtigem Grund erfolgt, gilt die hierfür massgebende ausserordentliche Frist; der vorstehend genannte Termin trägt dieser Frist Rechnung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ORD","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ZAHLUNG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d83048f3-a75c-439b-9248-42a2182d8bdd","order":32,"text":"4. Kündigungsgrund","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"54e78ddb-1b3a-47f0-9149-13f0849b9c15","order":33,"text":"Es handelt sich um eine ordentliche Kündigung auf den nächsten zulässigen Kündigungstermin. Ein besonderer Kündigungsgrund ist gesetzlich nicht erforderlich; die Kündigung verstösst weder gegen Treu und Glauben noch ist sie missbräuchlich im Sinne von Art. 271 f. OR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ZAHLUNG","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"WICHTIG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2b5830fd-d0e5-4a57-8e7d-d9ed65109cf2","order":34,"text":"Die Kündigung erfolgt ausserordentlich wegen Zahlungsrückstands gemäss Art. 257d OR. Der Mieter befindet sich mit der Zahlung eines fälligen Mietzinses beziehungsweise fälliger Nebenkosten im Umfang von CHF [Ausstehender Betrag (CHF)] im Rückstand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ORD","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"WICHTIG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0353754c-382a-4278-97a5-ed02d6cde22a","order":35,"text":"Mit Schreiben vom [Datum der Mahnung mit Fristansetzung] wurde dem Mieter unter Androhung der Kündigung eine Zahlungsfrist von mindestens 30 Tagen angesetzt. Diese Frist ist unbenützt abgelaufen, ohne dass der ausstehende Betrag vollständig beglichen worden wäre, weshalb das Mietverhältnis gestützt auf Art. 257d Abs. 2 OR mit einer Frist von 30 Tagen auf das Ende eines Monats gekündigt wird.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ORD","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"WICHTIG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b60fbf18-626b-489b-9680-e3c3a2e8d16c","order":36,"text":"Die Kündigung erfolgt aus folgendem wichtigen Grund: [Wichtiger Kündigungsgrund (Beschreibung)]. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses ist der kündigenden Partei aus diesem Grund nicht mehr zuzumuten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ORD","type":"remove","operator":"="},{"field":"39f2ff7c-87d3-4be6-8810-f657a4d32f1f","value":"ZAHLUNG","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"77128eef-7c53-49fb-80c6-745c087c43cb","order":37,"text":"5. Begründung auf Verlangen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"1044b1b6-7218-4f74-85dc-f27824ea90c4","order":38,"text":"Der Mieter kann verlangen, dass die Kündigung schriftlich begründet wird. Ein entsprechendes Begründungsbegehren ist an die kündigende Partei zu richten; die Begründung wird in diesem Fall innert angemessener Frist nachgereicht (Art. 271 Abs. 2 OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bb452825-7e08-4ca2-a452-faf8f66c990c","order":39,"text":"6. Familienwohnung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06","displayConditions":[{"field":"79dd79c2-7ae7-4224-8567-5f4803f88904","value":"JA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7bfa225d-ba34-4696-b083-8b7d24de208d","order":40,"text":"Bei der gekündigten Wohnung handelt es sich um eine Familienwohnung. Die Kündigung wird daher dem Mieter und seinem Ehegatten beziehungsweise seiner eingetragenen Partnerin oder seinem eingetragenen Partner je separat mit einem eigenen amtlichen Formular zugestellt. Eine Kündigung, die nicht beiden Personen getrennt mitgeteilt wird, ist nichtig (Art. 266n OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"79dd79c2-7ae7-4224-8567-5f4803f88904","value":"JA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7de2d487-3c87-4a27-b66a-0df7f2ceb4e0","order":41,"text":"7. Anfechtung der Kündigung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S07"},{"id":"ba6cba14-b3dd-4dc2-8da5-1f1eb072b262","order":42,"text":"Der Mieter kann diese Kündigung innert 30 Tagen seit deren Empfang bei der zuständigen Schlichtungsbehörde am Ort der gelegenen Sache anfechten, wenn er sie als missbräuchlich erachtet (Art. 271, 271a und 273 Abs. 1 OR). Die Anfechtung hat schriftlich zu erfolgen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"541e6cf4-42c2-48be-8011-5de97d4c8547","order":43,"text":"8. Erstreckung des Mietverhältnisses","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"1909da18-6582-4b4e-9d89-5a0f00666aaf","order":44,"text":"Der Mieter kann innert 30 Tagen seit Empfang der Kündigung bei der Schlichtungsbehörde eine Erstreckung des Mietverhältnisses verlangen, sofern die Beendigung für ihn oder seine Familie eine Härte zur Folge hätte (Art. 272 ff. OR). Bei einer ausserordentlichen Kündigung wegen Zahlungsrückstands gemäss Art. 257d OR ist eine Erstreckung gesetzlich ausgeschlossen (Art. 272a Abs. 1 lit. a OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3ad2edf4-be63-4d0f-984a-3896a4947cb0","order":45,"text":"Wir danken Ihnen für die Kenntnisnahme und bitten Sie, das Mietobjekt fristgerecht und in vertragsgemässem Zustand zurückzugeben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8bdde4a0-0f6c-406f-b4c6-2c3c4584a2a0","order":46,"text":"Freundliche Grüsse","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"befeca90-6adf-49f5-9c4a-554163e948c3","order":47,"text":"Der Vermieter / die Vermieterin: [Vor- und Nachname des Vermieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"11830a48-0d53-4517-832f-514b84a621ba","order":48,"text":"[Firma / Bezeichnung der Gesellschaft], vertreten durch [Vertreten durch (Name, Funktion)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cbe1ef0c-b4cc-4fcf-a5f1-62eb22e17dd8","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cc0a93ab-44ce-4171-8758-a1a9a2ebd839","order":49,"text":"Unterschrift: ______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0e222f99-9665-4ae8-b0dd-e3dfbb37ec08","order":50,"text":"Beilage: separates amtliches Kündigungsformular zuhanden des Ehegatten / der eingetragenen Partnerin beziehungsweise des eingetragenen Partners.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"79dd79c2-7ae7-4224-8567-5f4803f88904","value":"JA","type":"add","operator":"="}]}]