[{"id":"1321b075-5b34-44c7-a2a8-88a41fa7ebb2","order":1,"text":"[Miejscowość], dnia [DD.MM.RRRR] r.","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"aaddcc23-18a1-4291-b540-cdb1b2bd9a4a","order":2,"text":"Wynajmujący:
[Imię i nazwisko lub nazwa Wynajmującego]
[Ulica i numer]
[Kod pocztowy i miejscowość]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7e962651-050d-4fb6-a0aa-6676bffa25f7","order":3,"text":"Najemca:
[Imię i nazwisko lub nazwa Najemcy]
[Ulica i numer]
[Kod pocztowy i miejscowość]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3d14a5b6-46b2-4fe7-a269-83c0e3eddb15","order":4,"text":"Adresat — Najemca:
[Imię i nazwisko lub nazwa Najemcy]
[Ulica i numer]
[Kod pocztowy i miejscowość]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"35","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3ca76d3f-3f2b-49c2-8e60-c6eb4392193f","order":5,"text":"Adresat — Wynajmujący:
[Imię i nazwisko lub nazwa Wynajmującego]
[Ulica i numer]
[Kod pocztowy i miejscowość]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"35","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"add","operator":"="}]},{"id":"154c0950-f770-40f0-87ef-ad03e4ea3b58","order":6,"text":"WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f26b8ee9-2ad2-44cd-a88e-1013e9d402a3","order":7,"text":"WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4e3f766a-3973-4f12-b452-5af4a3478f50","order":8,"text":"1. OZNACZENIE UMOWY I PRZEDMIOTU NAJMU","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S01"},{"id":"d8efc195-09ca-48c4-aa9c-fc36ecb29720","order":9,"text":"Niniejsze oświadczenie dotyczy umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu [DD.MM.RRRR] r., której stronami są:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ce12ddb1-dee0-4787-af85-9c565b5e47ff","order":10,"text":"Wynajmujący: [Imię i nazwisko lub nazwa Wynajmującego], [Ulica i numer], [Kod pocztowy i miejscowość] — PESEL / NIP / KRS: [PESEL / NIP / KRS]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"48272366-ad81-4c9b-9811-a179c32fce27","order":11,"text":"Najemca: [Imię i nazwisko lub nazwa Najemcy], [Ulica i numer], [Kod pocztowy i miejscowość] — PESEL / NIP / KRS: [PESEL / NIP / KRS]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"bbc99b4f-cfed-49ed-8ef3-e6928ed3676a","order":12,"text":"— zwani dalej odpowiednio „Wynajmującym” oraz „Najemcą”, a wskazana wyżej umowa — „Umową”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f045afc-adcc-429f-b18b-3201a063a332","order":13,"text":"Umowa została zawarta na czas nieoznaczony.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e41815be-cd26-481d-aa64-362938c6fa5d","value":"na czas nieoznaczony","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b1694eba-f8e6-47c0-bb63-c8b5ba569ac1","order":14,"text":"Umowa została zawarta na czas oznaczony, z terminem końcowym przypadającym na dzień [DD.MM.RRRR] r.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e41815be-cd26-481d-aa64-362938c6fa5d","value":"na czas oznaczony","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f89d9942-da13-42e8-99c8-d614d6f0906b","order":15,"text":"Przedmiotem najmu jest lokal położony pod adresem: [ulica i numer lokalu], [kod pocztowy i miejscowość], o powierzchni użytkowej [powierzchnia] m², zwany dalej „Lokalem”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b27ebbe8-5ac4-49bc-812a-0153bca4e133","order":16,"text":"Lokal służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Najemcy, wobec czego do stosunku najmu stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu cywilnego o najmie lokali.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7dbcf2c7-7aaf-45a2-b898-79c2a3926cb9","order":17,"text":"Lokal jest wykorzystywany na cele inne niż mieszkaniowe, wobec czego do stosunku najmu nie stosuje się przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, a zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu cywilnego o najmie oraz o najmie lokali.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"726821a3-895e-43d2-b1a7-3c7a84f76ba1","order":18,"text":"Czynsz najmu ustalony w Umowie wynosi [kwota] zł miesięcznie, powiększony o opłaty niezależne od Wynajmującego oraz opłaty eksploatacyjne rozliczane na zasadach przewidzianych w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"63e723d8-1ce9-4374-a2ea-1b92a0ded7f4","order":19,"text":"Przez Umowę rozumie się również wszystkie zawarte do niej aneksy, załączniki oraz protokół zdawczo-odbiorczy sporządzony przy wydaniu Lokalu Najemcy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9ae9be2-7d21-4323-af57-998d59e6bbff","order":20,"text":"Wszelkie pojęcia pisane w niniejszym piśmie wielką literą mają znaczenie nadane im powyżej lub w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e75815b1-58b0-44e0-a6dc-c5b34afbf6e4","order":21,"text":"2. OŚWIADCZENIE O WYPOWIEDZENIU","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S02"},{"id":"d52a5447-c097-40bd-a108-6fc154610d85","order":22,"text":"Działając jako Wynajmujący, niniejszym wypowiadam Umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"64863bc4-b10f-4619-8685-1f36a285c0c7","order":23,"text":"Działając w imieniu i na rzecz strony wypowiadającej, którą jest Wynajmujący, niniejszym wypowiadam Umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"add","operator":"="}]},{"id":"20cf3605-2ed4-44c4-a291-dc02c61b8ae4","order":24,"text":"Wypowiedzenie następuje ze skutkiem rozwiązującym na koniec okresu wypowiedzenia wskazanego w dalszej części niniejszego pisma.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8b6127b0-ed3d-432c-95d9-0f5cd090a4ae","order":25,"text":"Wypowiedzenie następuje ze skutkiem natychmiastowym, bez zachowania terminu wypowiedzenia, z uwagi na okoliczności wskazane poniżej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"bez zachowania okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"02a15cbf-2aaa-4c24-bea6-cae174a18db6","order":26,"text":"Niniejsze wypowiedzenie zostaje złożone na piśmie i zawiera wskazanie przyczyny, stosownie do art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bdf645b6-56a4-4934-bc8d-e574240e077d","order":27,"text":"Możliwość wypowiedzenia Umowy zawartej na czas oznaczony wynika z jej postanowień przewidujących wypadki, w których wypowiedzenie jest dopuszczalne, stosownie do art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e41815be-cd26-481d-aa64-362938c6fa5d","value":"na czas oznaczony","type":"add","operator":"="},{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"bez zachowania okresu wypowiedzenia","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"10f913f9-237e-47ad-a4ba-9d455bf719a1","order":28,"text":"Wypowiedzenie Umowy zawartej na czas oznaczony bez zachowania terminu wypowiedzenia następuje na podstawie przepisów ustawowych dopuszczających takie wypowiedzenie, niezależnie od ograniczenia wynikającego z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e41815be-cd26-481d-aa64-362938c6fa5d","value":"na czas oznaczony","type":"add","operator":"="},{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a795517b-6cbb-4dab-8e00-07092fb56077","order":29,"text":"Oświadczenie niniejsze dotyczy całości stosunku najmu i obejmuje wszystkie osoby, którym prawo do korzystania z Lokalu przysługuje wyłącznie na podstawie Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b40b6ee9-7071-4724-bbdf-9be6db9866cf","order":30,"text":"Jeżeli po którejkolwiek ze stron Umowy występuje więcej niż jedna osoba, niniejsze oświadczenie odnosi się do wszystkich tych osób i zostaje im doręczone; skutek wypowiedzenia następuje wobec każdej z nich.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c667e260-40dc-4583-87ce-3280287520d0","order":31,"text":"Niniejsze oświadczenie oraz wszystkie zawarte w nim wezwania i zastrzeżenia składa pełnomocnik strony wypowiadającej, działający w granicach udzielonego mu pełnomocnictwa, którego odpis stanowi załącznik do niniejszego pisma.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d994d7ae-711d-4bdc-9052-da7d38838433","order":32,"text":"Wypowiedzenie Umowy zawartej w formie pisemnej następuje w formie pisemnej; dalsze oświadczenia stron dotyczące Umowy wymagają co najmniej formy dokumentowej, stosownie do art. 77 § 2 i 3 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"95ef74c4-f409-4c6f-bad3-e41144c76840","order":33,"text":"3. PODSTAWA PRAWNA I PRZYCZYNA WYPOWIEDZENIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S03"},{"id":"aa15363a-9520-4c41-ad83-f5fa5b6567c1","order":34,"text":"Podstawę prawną wypowiedzenia stanowi art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz właściwe postanowienia Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f21cf00f-b6d1-4ffe-983a-e4c472f593f2","order":35,"text":"Podstawę prawną wypowiedzenia stanowi art. 673 § 1 w związku z art. 688 Kodeksu cywilnego oraz właściwe postanowienia Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5cceb606-a81e-4a43-bc29-5fad403ba39e","order":36,"text":"Wskazana podstawa prawna znajduje uzasadnienie w następujących okolicznościach faktycznych:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c9660ab1-e3fa-4bb7-8d5b-6eb01264f7a7","order":37,"text":"[opis okoliczności uzasadniających wypowiedzenie]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e1739023-01dc-4e3d-bcdf-6d8930dbc658","order":38,"text":"Okoliczności te są drugiej stronie znane, a ich opis został przedstawiony w sposób umożliwiający weryfikację przyczyny wypowiedzenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2e908a4d-8d3e-4d37-9bae-09776adba255","order":39,"text":"Najemca został uprzednio pisemnie uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego oraz o wyznaczeniu dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, stosownie do wymogów ustawowych.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f110fdba-5878-4f9d-b2a4-f6b7d4c58ffe","order":40,"text":"Przed złożeniem niniejszego oświadczenia Najemca został pisemnie upomniany pismem z dnia [DD.MM.RRRR] r., wzywającym do zaprzestania naruszeń i usunięcia ich skutków. Naruszenia nie ustały mimo upływu wyznaczonego terminu, co uzasadnia wypowiedzenie Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a51eb17-e27f-4844-8529-f92084b8af44","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f076db36-13e5-4e75-ab07-7313552ca218","order":41,"text":"Strona wypowiadająca zastrzega możliwość powołania dalszych okoliczności i dowodów uzasadniających wypowiedzenie, w szczególności w postępowaniu sądowym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"36c6ec7e-1389-4d1e-91bc-f1fc1db33c16","order":42,"text":"Wypowiedzenie bez zachowania terminu wypowiedzenia znajduje uzasadnienie w przepisach dopuszczających takie wypowiedzenie w razie zwłoki Najemcy z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności albo rażącego lub uporczywego naruszania przez Najemcę porządku domowego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"bez zachowania okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7c37c993-438e-4e94-ac65-578b53ba6349","order":43,"text":"Wypowiedzenie bez zachowania terminu wypowiedzenia znajduje uzasadnienie w przepisach dopuszczających takie wypowiedzenie przez Najemcę w razie wad Lokalu uniemożliwiających jego używanie w sposób przewidziany w Umowie albo wad zagrażających zdrowiu osób korzystających z Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"bez zachowania okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9b58c2a1-a8be-4f22-a762-f67bcb13fa39","order":44,"text":"4. OKRES WYPOWIEDZENIA I DZIEŃ ROZWIĄZANIA UMOWY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S04"},{"id":"f01ea7df-1e47-4b0d-89b6-76f6b66ea978","order":45,"text":"Okres wypowiedzenia wynosi jeden miesiąc i biegnie zgodnie z postanowieniami Umowy oraz właściwymi przepisami prawa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6dbb5ba2-a8e9-47b5-a8f5-7dde832933eb","order":46,"text":"Umowa ulega rozwiązaniu z upływem okresu wypowiedzenia, to jest z dniem [DD.MM.RRRR] r. (dalej: „Dzień rozwiązania Umowy”).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d140d581-a693-4d90-ab7a-ca7dd658cd4b","order":47,"text":"Umowa ulega rozwiązaniu z chwilą doręczenia niniejszego oświadczenia drugiej stronie, to jest z dniem [DD.MM.RRRR] r. (dalej: „Dzień rozwiązania Umowy”).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"bez zachowania okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0ed5d7c4-f320-4c83-a898-7ee216d98505","order":48,"text":"Bieg okresu wypowiedzenia oraz jego upływ liczone są w sposób przewidziany w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f39ec08a-255e-45f5-ab02-eb47f623bb59","order":49,"text":"Do Dnia rozwiązania Umowy strony pozostają związane wszystkimi jej postanowieniami, w szczególności w zakresie zapłaty czynszu i opłat, ubezpieczenia oraz utrzymania Lokalu w stanie niepogorszonym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b28d6b5-d3f6-4b3f-ba20-5696afc9444f","order":50,"text":"W okresie wypowiedzenia Najemca umożliwi okazywanie Lokalu osobom zainteresowanym jego najmem lub nabyciem, w dni robocze i w rozsądnych godzinach, po uprzednim uzgodnieniu terminu z wyprzedzeniem co najmniej 24 godzin.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5730a751-7e2a-4216-b0bd-06e159145a28","order":51,"text":"Terminy oznaczone w miesiącach lub latach kończą się z upływem dnia, który nazwą lub datą odpowiada początkowemu dniowi terminu, stosownie do art. 112 Kodeksu cywilnego, z uwzględnieniem umownego lub ustawowego zastrzeżenia skutku na koniec miesiąca kalendarzowego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bf821430-efe6-4105-8c8f-f9c6c209f038","order":52,"text":"W zakresie, w jakim do Umowy stosuje się przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, wypowiedzenie wywiera skutek nie wcześniej niż z upływem terminu wynikającego z art. 11 tej ustawy, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego; w pozostałym zakresie wypowiedzenie wywiera skutek natychmiastowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="},{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f1c09056-74ca-4e06-b4d2-8ad13030d0ae","order":53,"text":"Wcześniejsze rozwiązanie Umowy za porozumieniem stron pozostaje dopuszczalne i wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"815fb8ae-2f46-4d09-a485-5121ba966360","order":54,"text":"5. ZWROT LOKALU I PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S05"},{"id":"9a4a9078-0610-4454-bbd6-34a0b3bfa891","order":55,"text":"Najemca wyda Wynajmującemu Lokal w dniu [DD.MM.RRRR] r. o godzinie [godzina], opróżniony z rzeczy niestanowiących jego wyposażenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"50c15d20-d100-499c-8cf3-89b029607870","order":56,"text":"Lokal powinien zostać zwrócony w stanie niepogorszonym, przy czym Najemca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania Lokalu, stosownie do art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d38541c7-3b8c-4630-8d35-e885cecf6542","order":57,"text":"Wydanie Lokalu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez obie strony, obejmującego opis stanu technicznego Lokalu i jego wyposażenia oraz odczyty wskazań liczników mediów na dzień wydania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"774f0993-1c84-40ea-a9c5-7d786ee3fcf9","order":58,"text":"Najemca zwróci wszystkie wydane mu klucze, piloty, karty dostępu oraz inne urządzenia umożliwiające dostęp do Lokalu i do części wspólnych budynku, w liczbie odpowiadającej wydanym przy zawarciu Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"80c69f4e-391c-4f8e-8985-8f565924fadd","order":59,"text":"Rozwiązanie Umowy powoduje wygaśnięcie wszelkich stosunków podnajmu oraz użyczenia Lokalu lub jego części; Najemca zobowiązany jest zapewnić opuszczenie Lokalu przez osoby, którym oddał go do używania, najpóźniej w dniu jego wydania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4b2db8b-300e-46c5-8b5f-cab18e664520","order":60,"text":"Zmiany i ulepszenia dokonane w Lokalu bez pisemnej zgody Wynajmującego zostaną usunięte przez Najemcę na jego koszt przed wydaniem Lokalu, chyba że strony postanowią inaczej w protokole zdawczo-odbiorczym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f25c51ac-709f-4989-9c92-e7316fcd6d9e","order":61,"text":"Co do ulepszeń dokonanych za zgodą Wynajmującego, Wynajmujący może według swojego wyboru zatrzymać je za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego, stosownie do art. 676 Kodeksu cywilnego; wybór ten zostanie oświadczony na piśmie najpóźniej przy odbiorze Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a74077b5-d9f7-4474-a373-fe3de162a0c0","order":62,"text":"Zgodnie z art. 675 § 3 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że Lokal został wydany Najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8735d630-26c9-4e68-9f77-8159946712df","order":63,"text":"Nieprzystąpienie jednej ze stron do czynności odbioru w wyznaczonym terminie nie wstrzymuje skutków rozwiązania Umowy. W takim przypadku druga strona sporządzi protokół jednostronnie i niezwłocznie doręczy jego odpis stronie nieobecnej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d583948b-7a52-412c-9568-25d61295bb8c","order":64,"text":"Najemca zobowiązany jest wypowiedzieć lub przepisać umowy zawarte bezpośrednio z dostawcami mediów oraz usług telekomunikacyjnych dotyczące Lokalu, najpóźniej w dniu jego wydania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"63ba76e1-ddb3-4f52-b235-fc9d31ffb989","order":65,"text":"Najemca zobowiązany jest wymeldować się z Lokalu oraz doprowadzić do wymeldowania osób, które zameldował w Lokalu, najpóźniej w dniu jego wydania, zgodnie z przepisami o ewidencji ludności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5c3bcfb4-d9b2-4194-9886-d7f376dc3f6c","order":66,"text":"Najemca zobowiązany jest zaprzestać posługiwania się adresem Lokalu jako adresem siedziby, adresem do doręczeń lub adresem wykonywania działalności gospodarczej oraz dokonać odpowiednich zmian we właściwych rejestrach, w szczególności w CEIDG lub KRS, najpóźniej w dniu wydania Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eda9ef9a-c775-4219-9d40-1281c9493124","order":67,"text":"Jeżeli Umowa została zawarta w trybie najmu okazjonalnego albo najmu instytucjonalnego, po jej rozwiązaniu zastosowanie znajdują odrębne przepisy dotyczące żądania opróżnienia Lokalu oraz aktu notarialnego, w którym Najemca poddał się egzekucji obowiązku opróżnienia i wydania Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9610167d-b497-4c03-b9bd-699dfd2ddda5","order":68,"text":"6. ROZLICZENIE CZYNSZU I OPŁAT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S06"},{"id":"c69a8655-9e5f-4f69-9440-f919a94e2537","order":69,"text":"Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem Lokalu należne są do Dnia rozwiązania Umowy włącznie i podlegają rozliczeniu proporcjonalnie do okresu korzystania z Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ae652e12-6ce3-4754-8761-b608d076ac4c","order":70,"text":"Rozliczenie opłat zależnych od zużycia mediów nastąpi na podstawie odczytów wskazanych w protokole zdawczo-odbiorczym, w terminie 14 dni od dnia wydania Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"60d41c43-1ce5-4f70-b6cb-69efae12008e","order":71,"text":"Płatności wynikające z rozliczenia dokonywane będą przelewem na rachunek bankowy nr [numer rachunku bankowego], w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania do zapłaty wraz z rozliczeniem.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dc7603c1-76cd-4da6-8de7-7ad59eb8769c","order":72,"text":"Obowiązek zapłaty czynszu i opłat obejmuje również okres wypowiedzenia, niezależnie od faktycznego korzystania z Lokalu przez Najemcę w tym okresie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9d9baa41-649c-4c80-bf7d-3f49a449da70","value":"z zachowaniem okresu wypowiedzenia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"843a09bd-5e1b-493a-ad21-779a06bc312a","order":73,"text":"Strony dokonają ostatecznego wzajemnego rozliczenia wszelkich należności wynikających z Umowy najpóźniej w terminie 30 dni od dnia wydania Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"658a3486-26f8-4624-8b32-44fe32e644b0","order":74,"text":"Za opóźnienie w zapłacie należności wynikających z rozliczenia przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie, stosownie do art. 481 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"95a6fbd4-e5a0-4370-8385-1893b1249ee7","order":75,"text":"Jeżeli obie strony są przedsiębiorcami, a najem Lokalu stanowi transakcję handlową, zamiast odsetek ustawowych za opóźnienie należne są odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych, na zasadach wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"07192e0b-5c8e-44fc-98d8-10ff3f242f5e","order":76,"text":"7. ZALEGŁOŚCI PŁATNICZE I ICH ROZLICZENIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S07","displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"171f0916-4a9b-41a3-8d60-61fd4a293168","order":77,"text":"Na dzień sporządzenia niniejszego pisma zadłużenie Najemcy z tytułu czynszu i opłat związanych z używaniem Lokalu wynosi [kwota] zł.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7d047775-e29e-464d-babe-d884f4150467","order":78,"text":"Wzywam do zapłaty wskazanej kwoty w terminie [liczba] dni od dnia doręczenia niniejszego pisma, pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego bez dodatkowego wezwania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9a863721-e2f4-4213-b904-55963896a04a","order":79,"text":"Wskazana zaległość zostanie uregulowana w terminie [liczba] dni od dnia doręczenia niniejszego pisma, wraz z należnymi odsetkami, na wskazany wyżej rachunek bankowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"89e8851e-2d52-4b95-8a5b-17dbda3fe5f4","order":80,"text":"Od kwoty zaległości naliczane będą odsetki ustawowe za opóźnienie, stosownie do art. 481 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, do dnia zapłaty.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"11f16515-9bac-440a-8838-17168aac93da","order":81,"text":"Wskazana kwota nie obejmuje należności, które staną się wymagalne po dniu sporządzenia niniejszego pisma; należności te podlegają zapłacie w terminach wynikających z Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"722d13fb-892e-4850-9ba6-b8aa614ed3b5","order":82,"text":"Zapłata zaległości dokonana po złożeniu niniejszego oświadczenia nie powoduje bezskuteczności wypowiedzenia ani przywrócenia stosunku najmu, chyba że strony postanowią inaczej na piśmie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bae5f4e7-af53-42cc-8184-ac550ca17271","order":83,"text":"Dokonane wpłaty zaliczane będą w pierwszej kolejności na poczet należności ubocznych i najdawniej wymagalnych, stosownie do art. 451 § 1 i 3 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c748f750-08b2-4262-9955-48283d966563","order":84,"text":"Brak zapłaty w wyznaczonym terminie skutkować będzie dochodzeniem należności wraz z odsetkami oraz kosztami postępowania, w tym kosztami zastępstwa procesowego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2483cfdf-e839-4b00-a134-fe0f1c3f6320","order":85,"text":"8. ROZLICZENIE KAUCJI ZABEZPIECZAJĄCEJ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S08","displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e7ba99dd-e8b5-45d9-b72c-56ae38cbe8a2","order":86,"text":"Tytułem zabezpieczenia należności wynikających z Umowy Najemca wpłacił kaucję w kwocie [kwota] zł.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2b887811-87ac-484c-9cc8-376e560e4826","order":87,"text":"Kaucja podlega zwrotowi w terminie miesiąca od dnia opróżnienia Lokalu, po potrąceniu należności Wynajmującego z tytułu najmu, stosownie do art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"20c65096-56cc-4e08-8f0c-a732f1749248","order":88,"text":"Kaucja podlega zwrotowi w terminie 30 dni od dnia wydania Lokalu, po potrąceniu wymagalnych należności Wynajmującego wynikających z Umowy, zgodnie z jej postanowieniami.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"32594b7f-9345-40f9-86aa-8b838ed4a2fe","order":89,"text":"Wynajmujący oświadcza, że dokonuje potrącenia przysługującej mu wierzytelności z tytułu zaległości czynszowych i opłat z wierzytelnością Najemcy o zwrot kaucji — do wysokości wierzytelności niższej, stosownie do art. 498 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego; kwota pozostała po potrąceniu podlega zwrotowi na zasadach wskazanych poniżej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"nie","type":"remove","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6bc00fbd-f4b0-4fd8-a4e0-6f32b8b5881f","order":90,"text":"Najemca wnosi o zaliczenie wpłaconej kaucji na poczet wskazanych wyżej zaległości, do wysokości wierzytelności niższej, oraz o zwrot kwoty pozostałej po dokonaniu tego rozliczenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="},{"field":"43db8704-2484-4bf6-98c5-b2f7fa095f8d","value":"nie","type":"remove","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4740e5b1-6799-4260-b4fd-974b7ab88cb7","order":91,"text":"Wysokość i podstawa dokonanych potrąceń zostaną przedstawione Najemcy w formie pisemnego rozliczenia wraz z dokumentami źródłowymi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e855b009-427d-452f-a1ba-48e7a5dba9e1","order":92,"text":"Zwrot kaucji nastąpi na rachunek bankowy wskazany przez Najemcę na piśmie; w braku wskazania rachunku kwota kaucji zostanie postawiona do dyspozycji Najemcy w sposób uzgodniony przez strony.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"053f2e92-e44e-4cb5-911f-dea611b1d8bb","order":93,"text":"Kaucja nie stanowi zapłaty czynszu za ostatni okres najmu; Najemca nie jest uprawniony do wstrzymania się z zapłatą czynszu z powołaniem się na wpłaconą kaucję.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9342fc5f-40b7-40eb-a83e-f0dfdc2f0871","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"adead86c-408f-4730-9a4d-cf6b95c4ff1b","order":94,"text":"9. SKUTKI NIEWYDANIA LOKALU W TERMINIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S09"},{"id":"fc902cfb-e460-4a40-9615-6fc6be86bb71","order":95,"text":"Osoba zajmująca Lokal bez tytułu prawnego obowiązana jest do dnia opróżnienia Lokalu uiszczać co miesiąc odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu Lokalu, stosownie do art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f7d38e35-f7c8-42d1-b2cb-55e765c19226","order":96,"text":"Jeżeli odszkodowanie, o którym mowa powyżej, nie pokrywa poniesionej szkody, właściciel może żądać odszkodowania uzupełniającego; dotychczasowy czynsz najmu wynosi [kwota] zł miesięcznie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f488aca1-d158-4455-b3f1-aa0c62ae3e5a","order":97,"text":"W postępowaniu o opróżnienie Lokalu sąd bada z urzędu, czy wobec osób zajmujących Lokal zachodzą przesłanki orzeczenia o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, stosownie do art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="},{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ee06dfce-a5fe-4541-92a8-8d5e4915f47f","order":98,"text":"Za czas korzystania z Lokalu po Dniu rozwiązania Umowy Wynajmującemu przysługuje wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Lokalu w wysokości odpowiadającej dotychczasowemu czynszowi, niezależnie od dalszych roszczeń odszkodowawczych.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"73ceddb8-cdc6-4f2c-9f22-b739d9b30386","order":99,"text":"W razie niewydania Lokalu w wyznaczonym terminie sprawa zostanie skierowana na drogę postępowania sądowego o opróżnienie i wydanie Lokalu, a kosztami postępowania zostanie obciążona strona zobowiązana do jego wydania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"13563689-b513-435c-a219-5bfc1d9661fc","order":100,"text":"W razie nieprzystąpienia przez Wynajmującego do odbioru Lokalu w wyznaczonym terminie Najemca sporządzi jednostronny protokół, a klucze pozostawi do dyspozycji Wynajmującego w sposób uprzednio uzgodniony, co uważa się za wydanie Lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"43c9c4a9-b540-42b4-bb50-6dcfd32824da","order":101,"text":"Pozostawienie w Lokalu rzeczy ruchomych po jego wydaniu nie stanowi przeszkody dla stwierdzenia zwrotu Lokalu; rzeczy te zostaną zabezpieczone na koszt i ryzyko strony, która je pozostawiła, po uprzednim pisemnym wezwaniu do ich odbioru.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d1ec7d66-7efb-4f24-a919-5aea11cc445b","order":102,"text":"10. DORĘCZENIA I KORESPONDENCJA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S10"},{"id":"5d6b6ef4-fa79-4b7b-96cf-2f3b1c272804","order":103,"text":"Niniejsze oświadczenie zostaje doręczone przesyłką poleconą za potwierdzeniem odbioru.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"513c750e-f870-4df2-8b91-8cf234e628ec","order":104,"text":"Oświadczenie o wypowiedzeniu wywołuje skutek prawny z chwilą, gdy doszło do adresata w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią, stosownie do art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"998c71ce-cc6e-4bdb-86d9-f39ed9d0c268","order":105,"text":"Wszelka korespondencja związana z zakończeniem najmu będzie kierowana na adresy wskazane w niniejszym piśmie. Zmiana adresu wymaga niezwłocznego pisemnego powiadomienia drugiej strony; w braku takiego powiadomienia korespondencję wysłaną na dotychczasowy adres uważa się za skutecznie doręczoną.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cda7d437-02fa-439f-9ca2-5167867515ca","order":106,"text":"Do kontaktu w sprawach związanych z zakończeniem najmu, w tym w celu ustalenia szczegółów odbioru Lokalu, wskazuję następujące dane: [telefon lub adres e-mail]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7191eb04-7b6e-4c0f-a403-ba4db75dba2b","order":107,"text":"Kontakt telefoniczny lub elektroniczny nie zastępuje formy pisemnej zastrzeżonej dla oświadczeń dotyczących Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4ad33785-949e-4aac-930e-8afbf91f1cde","order":108,"text":"11. POSTANOWIENIA KOŃCOWE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","sectionNum":"S11"},{"id":"b0e2a5aa-ae16-4009-bbef-6b8be169b5b7","order":109,"text":"Niniejsze wypowiedzenie nie stanowi zrzeczenia się jakichkolwiek roszczeń przysługujących stronie wypowiadającej, w szczególności roszczeń o zapłatę zaległych należności, o naprawienie szkody oraz o zwrot kosztów przywrócenia Lokalu do stanu poprzedniego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"630ff7d7-ef01-413d-94f3-64843c8594aa","order":110,"text":"Ewentualna nieskuteczność lub nieważność któregokolwiek z postanowień niniejszego pisma nie wpływa na skuteczność samego wypowiedzenia w pozostałym zakresie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"316eb8c6-0dff-4dde-9c6a-47c8bfc08c9a","order":111,"text":"W sprawach nieuregulowanych w niniejszym piśmie zastosowanie mają postanowienia Umowy, przepisy Kodeksu cywilnego oraz przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu mieszkalnego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"789aa4b9-4e9b-4185-8236-b225c8040e8e","order":112,"text":"W sprawach nieuregulowanych w niniejszym piśmie zastosowanie mają postanowienia Umowy oraz przepisy Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9ec5589b-38e4-4885-9be7-229f7ff9fd65","value":"lokalu użytkowego","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5ec7c1e4-e87e-4c8d-9e7c-a936d6322a03","order":113,"text":"Dane osobowe stron przetwarzane są wyłącznie w celu wykonania i rozliczenia zakończonego stosunku najmu oraz ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, stosownie do art. 6 ust. 1 lit. b i f rozporządzenia (UE) 2016/679 (RODO), przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f89365a-3fb4-4cd9-ba98-2ee730290a0d","order":114,"text":"Strony deklarują wolę polubownego rozliczenia zakończonego stosunku najmu, w tym w drodze mediacji. W razie braku porozumienia właściwy będzie sąd powszechny ustalony według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9308ca07-0591-40e3-9054-23be453af384","order":115,"text":"Niniejsze pismo stanowi jednostronne oświadczenie woli o wypowiedzeniu Umowy i nie jest ofertą jej rozwiązania za porozumieniem stron.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5c7df7b2-1a57-4ec3-98b1-8f7bb794eccf","order":116,"text":"Niniejsze oświadczenie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"6beed933-bd61-4a76-8daa-727e2a7cc378","order":117,"text":"Z poważaniem,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8ab36056-6f9c-46aa-8ea2-551444db0aa4","order":118,"text":"...........................................................
[Imię i nazwisko lub nazwa Wynajmującego]
(podpis Wynajmującego)","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Wynajmujący","type":"add","operator":"="},{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bcf0d665-9d8e-46f9-b9d2-d5434f6ff4ed","order":119,"text":"...........................................................
[Imię i nazwisko lub nazwa Najemcy]
(podpis Najemcy)","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bfde198e-9429-4360-b3b2-84863bc0d68b","value":"Najemca","type":"add","operator":"="},{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"390fa69e-afc8-4994-ad4e-107576f30760","order":120,"text":"...........................................................
[imię i nazwisko lub nazwa pełnomocnika]
(podpis pełnomocnika strony wypowiadającej)","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bcb4d797-634d-4445-8cf1-c4c995ee2b7a","value":"pełnomocnik","type":"add","operator":"="}]},{"id":"21c43df1-116a-4a8a-a98c-19951ee08745","order":121,"text":"POTWIERDZENIE ODBIORU","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25","displayConditions":[{"field":"d7d31770-dfcc-446c-9b86-0ec0f520d39e","value":"osobiście, za pisemnym potwierdzeniem odbioru","type":"add","operator":"="}]},{"id":"da6df845-b1fb-4c19-ac78-2f7239684f1d","order":122,"text":"Potwierdzam odbiór niniejszego wypowiedzenia umowy najmu wraz z załącznikami.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d7d31770-dfcc-446c-9b86-0ec0f520d39e","value":"osobiście, za pisemnym potwierdzeniem odbioru","type":"add","operator":"="}]},{"id":"73195f85-874b-4bdb-b129-f8eaf66875cc","order":123,"text":"Data i czytelny podpis odbierającego: ...........................................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d7d31770-dfcc-446c-9b86-0ec0f520d39e","value":"osobiście, za pisemnym potwierdzeniem odbioru","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0ab59287-64af-42db-a931-f136a2eb1a29","order":124,"text":"Załączniki:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"6105ae0b-4834-404e-b34a-f0edad305d40","order":125,"text":"1) kopia umowy najmu wraz z aneksami;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"de902a2a-64c0-4227-ba58-1f89e1eae1b7","order":126,"text":"2) potwierdzenie wcześniejszego wezwania do zapłaty wraz z wyznaczeniem dodatkowego terminu, jeżeli dotyczy;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"b4c141e3-a6c8-4177-b6dd-4a3296d7d998","order":127,"text":"3) pełnomocnictwo do złożenia niniejszego oświadczenia, jeżeli oświadczenie składa pełnomocnik.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]