[{"id":"46015c45-f5bc-4820-813c-8090baed7ae2","order":1,"text":"UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9e4c0a34-f05b-4b8c-9af3-7bab14723161","order":2,"text":"UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a0c9fd09-3602-4558-86c3-3bc8855b6a79","order":3,"text":"zawarta w dniu [Data zawarcia umowy] w miejscowości [Miejscowość]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"6bdcaefc-d5d3-42b6-bb7e-efee8a3f0eb5","order":4,"text":"pomiędzy:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6691ec0e-1235-4e14-ba62-3893f6740110","order":5,"text":"[Imię i nazwisko Sprzedającego], PESEL: [PESEL], dowód osobisty: seria i numer [Seria i numer dowodu], adres zamieszkania: [Ulica i numer], [Kod pocztowy i miejscowość],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d115f6d-a1f5-44c5-87a3-8eb1c9a7eb78","value":"osoba","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5b59fce9-e8b5-41c5-991d-f18910a21796","order":6,"text":"[Nazwa (firma) Sprzedającego] z siedzibą pod adresem: [Ulica i numer siedziby], [Kod pocztowy i miejscowość], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [Numer KRS], NIP: [NIP], w imieniu której działa: [Imię i nazwisko reprezentanta] — [Funkcja reprezentanta],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d115f6d-a1f5-44c5-87a3-8eb1c9a7eb78","value":"firma","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2fbbcbbe-50c0-43aa-be8a-b7ce533d37b5","order":7,"text":"dalej: „Sprzedający”,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"33699124-9ada-4f0a-b502-1f50fdf70816","order":8,"text":"a","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"e0f23a64-84ca-452b-aedf-30f2d410f447","order":9,"text":"[Imię i nazwisko Kupującego], PESEL: [PESEL], dowód osobisty: seria i numer [Seria i numer dowodu], adres zamieszkania: [Ulica i numer], [Kod pocztowy i miejscowość],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dcd166b5-56e7-42a8-be5f-06545e7bf279","value":"osoba","type":"add","operator":"="}]},{"id":"46636cef-464b-4723-ba5b-c50a3edcc731","order":10,"text":"[Nazwa (firma) Kupującego] z siedzibą pod adresem: [Ulica i numer siedziby], [Kod pocztowy i miejscowość], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [Numer KRS], NIP: [NIP], w imieniu której działa: [Imię i nazwisko reprezentanta] — [Funkcja reprezentanta],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dcd166b5-56e7-42a8-be5f-06545e7bf279","value":"firma","type":"add","operator":"="}]},{"id":"51311ca0-3d57-402f-bb4d-fc9be88a8eb0","order":11,"text":"dalej: „Kupujący”,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"ba91a45e-f017-45c9-9447-95e3268d1c7d","order":12,"text":"zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"71cacfc9-c502-4157-a7b9-11fc0fa507fc","order":13,"text":"Strony zawierają umowę o następującej treści:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97d0f1e8-e1fe-45e4-8979-3a508d6f5398","order":14,"text":"1. PRZEDMIOT UMOWY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"33113a7e-7053-45f9-afb3-ead474405708","order":15,"text":"Przedmiotem niniejszej umowy (dalej: „Umowa”) jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży (dalej: „Umowa Przyrzeczona”) przedmiotu opisanego poniżej (dalej: „Nieruchomość”), na warunkach określonych w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9af39479-f9c2-44af-984a-9997747cc7f1","order":16,"text":"Ilekroć w Umowie mowa jest o Nieruchomości, rozumie się przez to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu opisane poniżej, a ilekroć o sprzedaży — odpłatne przeniesienie tego prawa na Kupującego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"245ce730-cae0-4e57-978a-75f16a93e751","order":17,"text":"Nieruchomość stanowi samodzielny lokal mieszkalny nr [Numer lokalu] o powierzchni użytkowej [Powierzchnia] m² i liczbie pokoi: [Liczba pokoi], położony na [Kondygnacja] kondygnacji budynku położonego pod adresem: [Ulica i numer nieruchomości], [Kod pocztowy i miejscowość], stanowiący odrębną nieruchomość w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2b0acf32-5342-4f80-be89-0113192d35b1","order":18,"text":"Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący [Udział w nieruchomości wspólnej] części we współwłasności nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia niesłużące wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przynależności lokalu: [Pomieszczenia przynależne], zgodnie z treścią księgi wieczystej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6ddd9d62-ae27-4ab6-8ce8-0a1886334407","order":19,"text":"Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr [Numer lokalu] o powierzchni użytkowej [Powierzchnia] m² i liczbie pokoi: [Liczba pokoi], położonego na [Kondygnacja] kondygnacji budynku położonego pod adresem: [Ulica i numer nieruchomości], [Kod pocztowy i miejscowość], pozostającego w zasobach spółdzielni mieszkaniowej: [Nazwa spółdzielni], zwanej dalej Spółdzielnią.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cb847194-c67a-4772-bb5e-4046d70c666b","order":20,"text":"Przynależności lokalu: [Pomieszczenia przynależne], zgodnie z przydziałem lokalu albo zaświadczeniem spółdzielni.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0195e2cb-d93c-4603-90fe-fcde543ad2d3","order":21,"text":"Nieruchomość stanowi działka gruntu nr [Numer działki] o powierzchni [Powierzchnia działki] m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej [Powierzchnia użytkowa budynku] m², wybudowanym w [Rok budowy] roku, położona pod adresem: [Ulica i numer nieruchomości], [Kod pocztowy i miejscowość].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8851de72-316d-41d7-babc-50bcbb6d98c5","order":22,"text":"Nieruchomość stanowi niezabudowana działka gruntu nr [Numer działki], obręb ewidencyjny [Obręb ewidencyjny], o powierzchni [Powierzchnia działki] m², położona pod adresem: [Ulica i numer nieruchomości], [Kod pocztowy i miejscowość].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3ca0eb4d-8dac-4ddf-bf76-6f52d6bdd09b","order":23,"text":"Zgodnie z oświadczeniem Sprzedającego, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod: [Przeznaczenie działki], co Kupujący przyjmuje do wiadomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ba8a64d5-2fde-4c83-a56c-e1ac8e1af9e1","order":24,"text":"Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy [Sąd rejonowy prowadzący księgę] prowadzi księgę wieczystą nr [Numer księgi wieczystej], której treść jest Stronom znana.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c56c8d72-912f-430e-91c8-66595db07aac","order":25,"text":"Dla ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego przedmiot Umowy Sąd Rejonowy [Sąd rejonowy prowadzący księgę] prowadzi księgę wieczystą nr [Numer księgi wieczystej], przy czym Strony przyjmują do wiadomości, że założenie księgi wieczystej dla tego prawa nie jest obowiązkowe.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5302f20d-cbfa-49c5-b3e5-1a79c38308f3","order":26,"text":"Sprzedający nabył Nieruchomość na podstawie: [Podstawa nabycia], co znajduje odzwierciedlenie w treści księgi wieczystej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4313a363-b0e9-485e-b14d-cd8df4e36d89","order":27,"text":"2. OŚWIADCZENIA I ZAPEWNIENIA SPRZEDAJĄCEGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"8219e5f1-75bf-4519-86cd-d9c46888b8eb","order":28,"text":"Sprzedający oświadcza, że przysługuje mu prawo własności Nieruchomości, że jest uprawniony do rozporządzania nią bez ograniczeń oraz że nabycie Nieruchomości nastąpiło zgodnie z prawem i nie jest kwestionowane przez osoby trzecie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"86dd8d33-13fd-4cfe-9ed8-f00b9064a79b","order":29,"text":"Sprzedający oświadcza, że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, że jest uprawniony do rozporządzania tym prawem bez ograniczeń oraz że prawo to nie wygasło ani nie zostało postawione w stan wygaśnięcia. Sprzedający oświadcza ponadto, że nie zalega wobec Spółdzielni z opłatami eksploatacyjnymi ani z wkładem budowlanym oraz że nie toczy się postępowanie w przedmiocie wygaśnięcia przysługującego mu prawa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8b120956-d108-47e4-94b0-442af44dc4be","order":30,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, w szczególności hipotek, ograniczonych praw rzeczowych, praw i roszczeń osób trzecich, zarówno ujawnionych, jak i nieujawnionych w księdze wieczystej, oraz że nie stanowi zabezpieczenia jakichkolwiek wierzytelności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"wolna","type":"add","operator":"="}]},{"id":"151f872e-e055-4ffc-90e5-8fed29ecda58","order":31,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość jest obciążona hipoteką ustanowioną na rzecz banku: [Nazwa banku], zabezpieczającą wierzytelność z tytułu kredytu, oraz że poza tą hipoteką jest wolna od innych obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, zarówno ujawnionych, jak i nieujawnionych w księdze wieczystej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"743612d1-be2b-44b9-8ede-897fd6bd9bb4","order":32,"text":"Sprzedający oświadcza, że w dziale III księgi wieczystej, o ile księga wieczysta jest prowadzona, nie są wpisane ostrzeżenia ani roszczenia osób trzecich, a Nieruchomość nie jest zajęta w postępowaniu egzekucyjnym sądowym ani administracyjnym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"72a6744e-cdf8-4744-9de5-c44d33382d23","order":33,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe, restrukturyzacyjne ani egzekucyjne oraz że nie zachodzą przesłanki do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d5fe57f-006b-493d-87d6-bac2f72381f0","order":34,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie zalega z zapłatą podatku od nieruchomości, opłat z tytułu użytkowania wieczystego, opłat eksploatacyjnych, opłat za media ani innych należności publicznoprawnych związanych z Nieruchomością.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a2f20339-daf0-4635-9f7c-cca672dc9c80","order":35,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość nie jest przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, użyczenia ani innego stosunku prawnego uprawniającego osoby trzecie do korzystania z niej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b2ef6ac4-3a3e-4254-8c50-89270bee8131","value":"brak_najmu","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3c5e2f10-8705-4062-be3d-822803956c93","order":36,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu albo dzierżawy, i zobowiązuje się doprowadzić do jej rozwiązania lub wygaśnięcia oraz do opróżnienia Nieruchomości przez dotychczasowego użytkownika najpóźniej do dnia [Data opróżnienia].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b2ef6ac4-3a3e-4254-8c50-89270bee8131","value":"najem","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7890af4c-c7a8-4f3b-866c-901bb3f0ca0f","order":37,"text":"Sprzedający oświadcza, że w Nieruchomości nie są zameldowane na pobyt stały ani czasowy żadne osoby.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a5c6ac3-488e-40e1-becd-a9dcedcfdfd8","value":"brak_zameldowania","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d103f572-640b-4eed-aeaf-60b4861559f5","order":38,"text":"Sprzedający oświadcza, że w Nieruchomości są zameldowane osoby, i zobowiązuje się doprowadzić do ich wymeldowania najpóźniej do dnia [Data wymeldowania] oraz przedłożyć Kupującemu zaświadczenie potwierdzające brak osób zameldowanych.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a5c6ac3-488e-40e1-becd-a9dcedcfdfd8","value":"zameldowani","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"389f43ec-4ee1-4808-8dd1-710b0b523e0a","order":39,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ani gruntu leśnego objętego uproszczonym planem urządzenia lasu, a w konsekwencji żadnemu podmiotowi nie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu Nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e4b56c11-1b65-49d5-9634-d0d8537c645d","order":40,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie występują zaległości wobec wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni mieszkaniowej, w tym z tytułu zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną i wpłat na fundusz remontowy, a także że nie zostały podjęte uchwały nakładające na właścicieli lokali dodatkowe obciążenia finansowe, w szczególności związane z remontem, kredytem albo inwestycją, o których Kupujący nie zostałby poinformowany na piśmie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8f38f404-f785-4ba0-821a-1ddda91cc163","order":41,"text":"Sprzedający zobowiązuje się przedłożyć przy zawarciu Umowy Przyrzeczonej zaświadczenie wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach oraz o wysokości bieżących kosztów utrzymania lokalu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9b79c8ea-819d-4caf-be3e-f4324cdf820b","order":42,"text":"Sprzedający oświadcza, że budynek został wybudowany zgodnie z prawem, na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz że został oddany do użytkowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Sprzedający zobowiązuje się wydać Kupującemu posiadaną dokumentację techniczną budynku, w tym projekt, decyzje administracyjne, książkę obiektu budowlanego oraz dokumenty gwarancyjne dotyczące instalacji i urządzeń.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"62e38be2-311a-4438-a16a-41e85ef0b23c","order":43,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość posiada bezpośredni albo prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz że nie jest obciążona służebnościami gruntowymi, służebnościami przesyłu ani innymi prawami osób trzecich ograniczającymi korzystanie z niej, poza ujawnionymi w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d156db8a-c9a5-4cb3-a842-1ed70dfbe9c3","order":44,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie zostały wydane ani nie toczą się postępowania w sprawie decyzji o wywłaszczeniu, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, o podziale ani o rozgraniczeniu Nieruchomości, a także że nie jest ona objęta postępowaniem w sprawie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości ani roszczeniami reprywatyzacyjnymi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"96d364a2-5a42-4631-88e2-20fc60a3aa93","order":45,"text":"Sprzedający oświadcza, że według jego wiedzy Nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej albo równoważnej, energetycznej oraz gazowej, w zakresie przedstawionym Kupującemu przed zawarciem Umowy, a informacje o istniejących przyłączach zostały Kupującemu przekazane.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dfa18bb3-28e0-4910-93a5-cc243eab2897","order":46,"text":"Jeżeli grunt objęty Umową oddany jest w użytkowanie wieczyste, przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków i urządzeń na nim posadowionych, a Sprzedający oświadcza, że nie zalega z opłatami rocznymi z tytułu użytkowania wieczystego oraz że nie zachodzą przesłanki rozwiązania umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6c0268db-4a9e-42c9-8616-29b9019e9955","order":47,"text":"Sprzedający zobowiązuje się przekazać Kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej najpóźniej przy zawarciu Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z obowiązkiem wynikającym z ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków; Kupujący nie może zrzec się tego uprawnienia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1c387cc5-f3fc-4066-a838-1d745c2a313f","order":48,"text":"Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, w związku z czym gminie nie przysługuje prawo pierwokupu Nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6887935b-b56c-4f4e-8467-e42fdf5a87ea","order":49,"text":"Sprzedający oświadcza, że rozporządzenie Nieruchomością nie wymaga zgody małżonka, względnie że zgoda małżonka na zawarcie Umowy Przyrzeczonej zostanie przedłożona najpóźniej w dniu jej zawarcia, zgodnie z art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d115f6d-a1f5-44c5-87a3-8eb1c9a7eb78","value":"osoba","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0e4afa0a-1372-46ed-85db-4d8943259dd2","order":50,"text":"Sprzedający oświadcza, że zawarcie Umowy oraz Umowy Przyrzeczonej mieści się w granicach jego zdolności do czynności prawnych i kompetencji jego organów, a wymagana zgoda organu spółki na zbycie nieruchomości, w szczególności uchwała wspólników albo walnego zgromadzenia, została udzielona lub zostanie przedłożona najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d115f6d-a1f5-44c5-87a3-8eb1c9a7eb78","value":"firma","type":"add","operator":"="}]},{"id":"efd7870a-8bc9-45b5-bc7e-e3554510def3","order":51,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie zawarł z osobą trzecią umowy przedwstępnej, umowy opcji ani innego zobowiązania do zbycia Nieruchomości oraz że nie udzielił pełnomocnictwa do jej zbycia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3555c8fb-30c6-403c-bdcd-2b7f34bcdb24","order":52,"text":"Sprzedający zobowiązuje się utrzymać stan prawny i faktyczny Nieruchomości w stanie niezmienionym do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej, w szczególności nie obciążać jej, nie oddawać w posiadanie osobom trzecim ani nie dokonywać w niej istotnych zmian bez zgody Kupującego wyrażonej na piśmie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7766da96-89be-4448-b5bf-d515b1632087","order":53,"text":"Sprzedający zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej dokumenty niezbędne do jej zawarcia, w szczególności aktualny odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec wspólnoty albo spółdzielni mieszkaniowej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu albo zaświadczenie spółdzielni o przysługującym prawie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b4d0b279-ceb2-45bf-8d2b-7a88f3803957","order":54,"text":"Sprzedający zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej dokumenty niezbędne do jej zawarcia, w szczególności aktualny odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, zaświadczenie o przeznaczeniu Nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenie o braku objęcia uproszczonym planem urządzenia lasu oraz zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"47555624-d64f-4ef2-a8aa-ece507113c59","order":55,"text":"Sprzedający oświadcza, że powyższe oświadczenia i zapewnienia są prawdziwe i kompletne według stanu na dzień zawarcia Umowy, i ponosi wobec Kupującego odpowiedzialność za szkodę poniesioną wskutek ich nieprawdziwości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e44383ac-8572-4710-932f-177fae947d2c","order":56,"text":"3. OŚWIADCZENIA KUPUJĄCEGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"361937e3-ca85-4d53-a91f-882057bd7c8b","order":57,"text":"Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym Nieruchomości, w tym z treścią księgi wieczystej, i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"be36ff67-1e24-4c4a-ab43-d84d94c7445e","order":58,"text":"Kupujący oświadcza, że posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz że nie toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe ani restrukturyzacyjne.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"17195a05-43dd-46ba-a247-ab446b456421","order":59,"text":"Kupujący oświadcza, że Cena zostanie zapłacona w całości ze środków własnych, a jej zapłata nie jest uzależniona od uzyskania finansowania zewnętrznego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"wlasne","type":"add","operator":"="}]},{"id":"17c7017f-a344-47cf-ae1d-14f422bc09d4","order":60,"text":"Kupujący oświadcza, że część Ceny zostanie sfinansowana kredytem bankowym zabezpieczonym hipoteką ustanowioną na Nieruchomości, na zasadach określonych w postanowieniach zatytułowanych „FINANSOWANIE CENY KREDYTEM BANKOWYM”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f3565161-539e-4f56-ac57-b787828d0759","order":61,"text":"Kupujący oświadcza, że nabycie Nieruchomości nie wymaga zgody małżonka, względnie że zgoda małżonka na zawarcie Umowy Przyrzeczonej zostanie przedłożona najpóźniej w dniu jej zawarcia, zgodnie z art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dcd166b5-56e7-42a8-be5f-06545e7bf279","value":"osoba","type":"add","operator":"="}]},{"id":"633ef4ff-6daf-4edb-90ab-112a5d16a8db","order":62,"text":"Kupujący oświadcza, że wymagana zgoda organu spółki na nabycie nieruchomości, w szczególności uchwała wspólników albo walnego zgromadzenia, została udzielona lub zostanie przedłożona najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"dcd166b5-56e7-42a8-be5f-06545e7bf279","value":"firma","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c5362fe7-16a3-4c96-a57d-b45249d3493a","order":63,"text":"Kupujący zobowiązuje się współdziałać ze Sprzedającym przy dokonywaniu czynności niezbędnych do zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"352e12cf-70ab-4038-8b7f-de2ba324381e","order":64,"text":"4. ZOBOWIĄZANIE DO ZAWARCIA UMOWY PRZYRZECZONEJ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"49a48f0c-0f1c-4253-893c-c68d950785f9","order":65,"text":"Sprzedający zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Nieruchomość wraz ze wszystkimi jej częściami składowymi i przynależnościami, wolną od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, a Kupujący zobowiązuje się Nieruchomość kupić i zapłacić Cenę.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"da6ff065-33bb-44d4-a46d-efc80269f897","order":66,"text":"Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, wymaganej pod rygorem nieważności na podstawie art. 158 Kodeksu cywilnego, najpóźniej do dnia [Termin zawarcia umowy przyrzeczonej].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"lokal","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dom","type":"add","operator":"="},{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"dzialka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0f220b25-6372-4552-9931-9adef51576af","order":67,"text":"Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, wymaganej pod rygorem nieważności na podstawie art. 172 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, najpóźniej do dnia [Termin zawarcia umowy przyrzeczonej].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9a646e9c-b2e0-4cc2-9f37-4e31bd609a78","value":"swpdl","type":"add","operator":"="}]},{"id":"081d0e8c-2a65-44bc-a3c3-bb2d7e388859","order":68,"text":"Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez Kupującego. Kupujący zawiadomi Sprzedającego o dokładnej dacie, godzinie i miejscu jej zawarcia co najmniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem, na piśmie albo pocztą elektroniczną na adres [Adres e-mail Sprzedającego] wskazany przez Sprzedającego jako adres do kontaktu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e10fa420-6f9d-45cb-b534-537ea39d7cfa","order":69,"text":"Sprzedający potwierdzi otrzymanie zawiadomienia niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni roboczych, na adres poczty elektronicznej Kupującego [Adres e-mail Kupującego] wskazany jako adres do kontaktu. Brak potwierdzenia nie wpływa na skuteczność prawidłowo wysłanego zawiadomienia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e4590498-f2f1-432a-8b7c-ea9ffadffc78","order":70,"text":"Jeżeli zawarcie Umowy Przyrzeczonej w powyższym terminie okaże się niemożliwe z przyczyn niezależnych od Stron, Strony mogą wspólnie przedłużyć ten termin w formie pisemnej pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"291ebfed-20ba-4052-8c03-e231789f6d31","order":71,"text":"Strony zgodnie potwierdzają, że Umowa określa wszystkie istotne postanowienia Umowy Przyrzeczonej w rozumieniu art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego, w szczególności przedmiot sprzedaży oraz Cenę.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c0c282ae-7eef-4e5c-bb7e-8ee7c9378220","order":72,"text":"5. UJAWNIENIE ROSZCZENIA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"d2127830-2a3b-48bb-89b3-83cec49430d0","order":73,"text":"Kupującemu przysługuje prawo żądania ujawnienia w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości roszczenia o zawarcie Umowy Przyrzeczonej i o przeniesienie prawa objętego Umową, zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"37d423b1-7b2a-4c5e-a9f7-cdc639644b35","order":74,"text":"Sprzedający wyraża zgodę na dokonanie takiego wpisu i zobowiązuje się, na pisemne żądanie Kupującego zgłoszone w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy, złożyć oświadczenie w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym albo w formie aktu notarialnego, umożliwiające złożenie wniosku wieczystoksięgowego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a0c2103-232d-4532-a1a6-3c5285be5c3c","order":75,"text":"Koszty ujawnienia roszczenia, w tym opłatę sądową i koszty poświadczenia podpisu, ponosi Kupujący. Kupujący zobowiązuje się złożyć wniosek o wykreślenie ujawnionego roszczenia w terminie 14 dni od dnia rozwiązania Umowy, jej wygaśnięcia albo skutecznego odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze Stron, pod rygorem odpowiedzialności odszkodowawczej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3f535900-0e65-4599-b8c2-2766858c940b","order":76,"text":"6. CENA I SPOSÓB ZAPŁATY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"4e6ea02d-abb7-44b7-ba3f-27794bf74933","order":77,"text":"Strony ustalają cenę sprzedaży Nieruchomości na kwotę [Cena sprzedaży] zł (słownie: [Cena słownie] złotych), dalej: „Cena”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"36f89111-c810-45c3-a1d4-e2b7b1d0b9d5","order":78,"text":"Cena obejmuje Nieruchomość wraz ze wszystkimi jej częściami składowymi i przynależnościami i nie podlega zmianie, chyba że Strony postanowią inaczej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ffff4715-c34a-4f1f-b7d0-d845988d6eeb","order":79,"text":"Pozostała część Ceny, po zaliczeniu wpłaconego zadatku, zostanie zapłacona najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej, przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego nr [Numer rachunku bankowego].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2eac8409-6a13-4c35-a9e0-03c9c2af4641","order":80,"text":"Pozostała część Ceny, po zaliczeniu wpłaconej zaliczki, zostanie zapłacona najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej, przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego nr [Numer rachunku bankowego].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9600c64f-b72c-4550-9564-277edd291835","order":81,"text":"Strony nie zastrzegają zadatku ani zaliczki. Cała Cena zostanie zapłacona najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej, przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego nr [Numer rachunku bankowego].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"brak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9aafed5d-c81f-48ba-8a13-7201d640a33f","order":82,"text":"Termin zapłaty części Ceny finansowanej kredytem bankowym określają postanowienia zatytułowane „FINANSOWANIE CENY KREDYTEM BANKOWYM”; w tym zakresie postanowienia powyższe stosuje się z uwzględnieniem terminu uruchomienia kredytu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dd9c795d-164b-4a0e-b391-8de8d9732e93","order":83,"text":"Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Sprzedającego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f68af623-5aa7-4241-bcc8-2f57e65342c5","order":84,"text":"Cena stanowi całość wynagrodzenia należnego Sprzedającemu z tytułu sprzedaży Nieruchomości. Jeżeli sprzedaż Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Cena zawiera należny podatek od towarów i usług; w pozostałych wypadkach sprzedaż podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych obciążającemu Kupującego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c28a2cf-4855-46b5-9130-971673211cd4","order":85,"text":"W razie opóźnienia w zapłacie jakiejkolwiek kwoty wynikającej z Umowy Kupujący zapłaci Sprzedającemu odsetki ustawowe za opóźnienie zgodnie z art. 481 § 2 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ecaa7371-c308-410d-942c-f4b45ba60fac","order":86,"text":"Część Ceny odpowiadająca kwocie zadłużenia zabezpieczonego hipoteką zostanie zapłacona bezpośrednio na rachunek banku, na zasadach określonych w postanowieniach zatytułowanych „HIPOTEKA I ZWOLNIENIE Z OBCIĄŻEŃ”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8e6c2886-22e4-4c2e-b50f-3e3df81e3ea9","order":87,"text":"7. ZADATEK","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S07"},{"id":"77dc7d8d-e019-4a8b-962e-e95bb47b69f4","order":88,"text":"Tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego Kupujący zapłaci Sprzedającemu kwotę [Kwota zadatku] zł (słownie: [Kwota słownie] złotych), w terminie do dnia [Termin wpłaty], przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego wskazany w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"687c77e5-150d-43bd-a353-f6152bef8f04","order":89,"text":"Zadatek zostanie zaliczony na poczet Ceny w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"32106733-e9a4-4223-9783-cea894a164fa","order":90,"text":"W razie niewykonania Umowy przez Kupującego, Sprzedający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od Umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7cc9f31f-0519-4ef7-bf1d-63f9e1768478","order":91,"text":"W razie niewykonania Umowy przez Sprzedającego, Kupujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od Umowy odstąpić i żądać zapłaty sumy dwukrotnie wyższej od wpłaconego zadatku.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b4c08118-847f-4ffa-bdd4-9b393b6e88e7","order":92,"text":"W razie rozwiązania Umowy za zgodą obu Stron, a także gdy niewykonanie Umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze Stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie Strony, zadatek podlega zwrotowi w wysokości nominalnej, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ed979d56-dfcb-4d48-ad5e-eb175fa785ae","order":93,"text":"Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy wymaga formy pisemnej i może zostać złożone w terminie 30 dni od upływu terminu zawarcia Umowy Przyrzeczonej. Zwrot zadatku albo zapłata sumy dwukrotnie wyższej nastąpi w terminie 7 dni od dnia złożenia tego oświadczenia, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia następującego po upływie tego terminu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2d25cfb0-8fad-48a8-a3ff-4488ba123db8","order":94,"text":"8. ZALICZKA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S08"},{"id":"513b37e6-5ca3-4c28-a03d-2bb009f21328","order":95,"text":"Tytułem zaliczki na poczet Ceny Kupujący zapłaci Sprzedającemu kwotę [Kwota zaliczki] zł (słownie: [Kwota słownie] złotych), w terminie do dnia [Termin wpłaty], przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego wskazany w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d50ab35e-794c-4cb3-9b1e-a70c19d8549b","order":96,"text":"Wpłacona kwota stanowi zaliczkę i nie jest zadatkiem w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego; nie stosuje się do niej skutków przewidzianych dla zadatku.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b6e90c40-90af-4fad-8a16-6a3fad8dadad","order":97,"text":"Zaliczka zostanie zaliczona na poczet Ceny w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3a1c2478-7359-4040-afa0-2f93d0572bd1","order":98,"text":"W razie niezawarcia Umowy Przyrzeczonej, niezależnie od przyczyny, zaliczka podlega zwrotowi w pełnej wysokości nominalnej w terminie 7 dni od dnia upływu terminu zawarcia Umowy Przyrzeczonej albo od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy, w zależności od tego, które ze zdarzeń nastąpi wcześniej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9a7e902b-3e32-405f-a8b1-9aa2d9996a40","order":99,"text":"W razie opóźnienia w zwrocie zaliczki Sprzedający zapłaci odsetki ustawowe za opóźnienie, liczone od dnia następującego po upływie terminu zwrotu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d053d53e-c645-46ab-8789-7da16635e50e","order":100,"text":"Zwrot zaliczki nie wyłącza dochodzenia przez Strony naprawienia szkody na zasadach ogólnych oraz na podstawie art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zaliczka","type":"add","operator":"="}]},{"id":"21bd77c1-654f-424b-a165-2746cd6441a6","order":101,"text":"9. FINANSOWANIE CENY KREDYTEM BANKOWYM","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S09"},{"id":"27d1c0f0-27cd-4579-8892-e2c799835cee","order":102,"text":"Kupujący zobowiązuje się złożyć kompletny wniosek kredytowy w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy oraz dołożyć należytej staranności w celu uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a27b753a-b730-445d-adfb-6cd23bda9dbf","order":103,"text":"Kupujący zobowiązuje się uzyskać decyzję kredytową najpóźniej do dnia [Termin decyzji kredytowej].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f539aaff-2414-494c-97ba-4ae250ad4649","order":104,"text":"Sprzedający zobowiązuje się współdziałać przy uzyskaniu kredytu, w szczególności przedłożyć dokumenty dotyczące Nieruchomości wymagane przez bank oraz umożliwić dokonanie oględzin i wyceny Nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego wskazanego przez bank.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"03e7d4ca-5233-4115-8cb3-828b80bb8420","order":105,"text":"Jeżeli Kupujący nie uzyska kredytu w powyższym terminie i przedłoży Sprzedającemu pisemne odmowne decyzje co najmniej dwóch banków, każdej ze Stron przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w terminie 14 dni od upływu terminu na uzyskanie decyzji kredytowej. W takim wypadku wszelkie kwoty wpłacone na poczet Ceny podlegają zwrotowi w wysokości nominalnej w terminie 7 dni od dnia odstąpienia, a Strony nie będą zgłaszać wobec siebie dalszych roszczeń.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fc588ee0-122d-437c-a453-5e95c646a43f","order":106,"text":"Zapłata części Ceny finansowanej kredytem nastąpi w terminie wynikającym z dyspozycji uruchomienia kredytu, nie później jednak niż w terminie 30 dni od dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej, na co Sprzedający wyraża zgodę.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e434432a-3f07-436e-90ef-271b9d0be798","value":"kredyt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5bb1436a-8bb3-45a3-b10b-ed491e3fd800","order":107,"text":"10. HIPOTEKA I ZWOLNIENIE Z OBCIĄŻEŃ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S10"},{"id":"27e4a4ad-0793-4c79-b8b9-f8b2c7aaa442","order":108,"text":"Strony zgodnie ustalają zasady zwolnienia Nieruchomości z hipoteki ustanowionej na rzecz banku: [Nazwa banku], zabezpieczającej wierzytelność kredytową. Kwota zadłużenia zabezpieczonego tą hipoteką wynosi, według oświadczenia Sprzedającego, około [Kwota zadłużenia] zł na dzień zawarcia Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c684debd-f395-4ac5-9d97-c446dd496d8f","order":109,"text":"Sprzedający zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej aktualne zaświadczenie banku określające wysokość zadłużenia, numer rachunku technicznego do spłaty oraz zawierające zgodę banku (promesę) na wykreślenie hipoteki po spłacie zadłużenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a74b4012-853a-412b-bffa-39256a7e508a","order":110,"text":"Część Ceny odpowiadająca kwocie zadłużenia zostanie zapłacona bezpośrednio na rachunek techniczny wskazany w zaświadczeniu banku, a pozostała część Ceny na rachunek bankowy Sprzedającego. Zapłata na rachunek banku zwalnia Kupującego ze zobowiązania w tej części.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"56b70c25-7103-49da-af94-82b7ab30bfa4","order":111,"text":"Sprzedający zobowiązuje się doprowadzić do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej oraz pokryć wszelkie koszty z tym związane, w tym opłatę sądową od wniosku o wykreślenie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"794ea8b3-d911-472f-b5b8-a4fce52a058d","order":112,"text":"Sprzedający zobowiązuje się nie zaciągać dalszych zobowiązań zabezpieczonych na Nieruchomości ani nie zwiększać kwoty zadłużenia zabezpieczonego hipoteką do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd2c9dde-3a31-4e10-b634-04266930e92c","value":"obciazona","type":"add","operator":"="}]},{"id":"34346b06-28cd-4b6d-a8cc-cb58c7e0fe0c","order":113,"text":"11. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S11"},{"id":"487f5e29-155c-4aab-8705-171a17734db5","order":114,"text":"Wydanie Nieruchomości Kupującemu nastąpi najpóźniej [Liczba dni] dnia od dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez obie Strony.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6a88498a-cf89-43fb-8a83-17a3c0394afe","order":115,"text":"Protokół zdawczo-odbiorczy będzie zawierał w szczególności stany liczników mediów, wykaz przekazanych kluczy i dokumentów dotyczących Nieruchomości oraz opis jej stanu w dniu wydania.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"307c3f5b-2665-4371-9414-499e3501f4dc","order":116,"text":"Nieruchomość zostanie wydana w stanie wolnym od osób i rzeczy, z wyjątkiem elementów objętych Ceną, oraz w stanie niepogorszonym w stosunku do stanu z dnia zawarcia Umowy, z uwzględnieniem normalnego zużycia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ecc06482-e242-40a8-a460-6b9e49524033","order":117,"text":"Wszelkie opłaty, podatki i koszty utrzymania Nieruchomości należne za okres do dnia wydania obciążają Sprzedającego, a należne za okres od dnia wydania — Kupującego. Rozliczenie mediów nastąpi według wskazań liczników ujętych w protokole zdawczo-odbiorczym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"086a6a1a-03f1-41bc-b326-a1b7daa7ef50","order":118,"text":"Z dniem wydania Nieruchomości na Kupującego przechodzą korzyści i ciężary z nią związane oraz ryzyko jej przypadkowej utraty lub uszkodzenia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"69e521c2-5fff-420e-8024-35b3ed99ab08","order":119,"text":"12. STAN NIERUCHOMOŚCI, WYPOSAŻENIE I RĘKOJMIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S12"},{"id":"f7c2db2d-fbcc-44d4-9b83-271a85b6227e","order":120,"text":"Sprzedający oświadcza, że nie są mu znane wady fizyczne ani prawne Nieruchomości inne niż ujawnione w Umowie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a7317b1d-fc10-4ff8-b102-70f534bfc256","order":121,"text":"Cena obejmuje Nieruchomość wraz ze stałymi elementami jej wyposażenia, trwale z nią związanymi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c64dd4d-2342-4d37-a784-8a07efa05f00","order":122,"text":"Ruchomości niestanowiące stałych elementów wyposażenia Sprzedający zobowiązuje się usunąć najpóźniej do dnia wydania Nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f96a7355-e68b-4757-bde0-0f6f3d83cfc1","value":"bez","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d3d6307e-9960-47fd-ba2a-dc1075fa1b6e","order":123,"text":"Cena obejmuje ponadto następujące ruchomości i elementy wyposażenia pozostawiane przez Sprzedającego: [Lista wyposażenia], wolne od praw osób trzecich. Sprzedający oświadcza, że stanowią one jego wyłączną własność, i zobowiązuje się wydać je Kupującemu w stanie niepogorszonym.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f96a7355-e68b-4757-bde0-0f6f3d83cfc1","value":"z_wyposazeniem","type":"add","operator":"="}]},{"id":"91263651-5a6c-44bb-85fb-2799d843a9aa","order":124,"text":"Odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Nieruchomości, powstająca z chwilą zawarcia Umowy Przyrzeczonej, nie zostaje wyłączona ani ograniczona i podlega przepisom art. 556 i następnych Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c175caf9-1d09-4d05-a0cd-085f97af885b","order":125,"text":"Kupujący jest uprawniony do dokonania oględzin Nieruchomości przed zawarciem Umowy Przyrzeczonej, w terminie uzgodnionym ze Sprzedającym, a Sprzedający zobowiązuje się takie oględziny umożliwić.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"08985847-cc65-4e8b-ae26-2ff4b538676e","order":126,"text":"13. KOSZTY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"98496436-f176-4316-b766-6930f89cad81","order":127,"text":"Koszty zawarcia Umowy Przyrzeczonej, w tym taksę notarialną wraz z należnym podatkiem od towarów i usług, opłaty sądowe od wniosków wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych, ponosi Kupujący.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1fd15603-38d4-438a-b1e5-689183a95538","order":128,"text":"Koszty uzyskania dokumentów dotyczących Nieruchomości, niezbędnych do zawarcia Umowy Przyrzeczonej, w tym zaświadczeń oraz świadectwa charakterystyki energetycznej, ponosi Sprzedający.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"456cacbd-3403-4709-a727-23a033fad752","order":129,"text":"Każda ze Stron ponosi we własnym zakresie koszty doradztwa prawnego, podatkowego oraz pośrednictwa, z których korzysta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"311bfee4-5e05-4367-9e27-2bd630648752","order":130,"text":"14. SKUTKI NIEWYKONANIA UMOWY","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S14"},{"id":"8df51bfa-5727-40d3-b1ba-0dcf9cf5659f","order":131,"text":"Jeżeli Strona zobowiązana uchyla się od zawarcia Umowy Przyrzeczonej, druga Strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8b282639-8203-4ae5-9410-cbb26029ecef","order":132,"text":"Przed skorzystaniem z uprawnień wynikających z niewykonania Umowy Strona uprawniona wezwie drugą Stronę na piśmie do zawarcia Umowy Przyrzeczonej, wyznaczając dodatkowy termin nie krótszy niż 7 dni.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e30363cb-cb13-4ae3-b98d-bf227afb19e6","order":133,"text":"Postanowienie powyższe nie uchybia uprawnieniu do odstąpienia od Umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego, przysługującemu Stronie na podstawie art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli Strony zastrzegły zadatek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58407a71-72af-4777-9ac1-87017d3296f8","value":"zadatek","type":"add","operator":"="}]},{"id":"29ed37ba-564d-4134-8151-77552e14aaef","order":134,"text":"Strony przyjmują do wiadomości, że żądanie zawarcia Umowy Przyrzeczonej przed sądem, na podstawie art. 390 § 2 Kodeksu cywilnego, przysługuje wyłącznie wówczas, gdy niniejsza Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Każda ze Stron może żądać zawarcia niniejszej Umowy w formie aktu notarialnego; koszty tej czynności ponosi Strona, która jej żąda, chyba że Strony postanowią inaczej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"548c0669-9415-4f68-bfba-061da651a038","order":135,"text":"Roszczenia wynikające z Umowy przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym Umowa Przyrzeczona miała być zawarta, zgodnie z art. 390 § 3 Kodeksu cywilnego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4e5042a1-9186-4d21-9b51-f3b7daed6517","order":136,"text":"15. KARA UMOWNA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"9e389c17-d60f-4ac0-9ac2-61d4d54b8328","value":"tak","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S15"},{"id":"5b8490fe-ea88-48bc-ab5f-e66c7146a289","order":137,"text":"W razie niewykonania zobowiązania do zawarcia Umowy Przyrzeczonej z przyczyn leżących po stronie jednej ze Stron, Strona ta zapłaci drugiej Stronie karę umowną w wysokości [Kwota kary umownej] zł, w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania do zapłaty.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e389c17-d60f-4ac0-9ac2-61d4d54b8328","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a1a23b61-d91e-4af1-82f7-fd53b1939606","order":138,"text":"Strony wyraźnie postanawiają, zgodnie z art. 484 § 1 zdanie drugie Kodeksu cywilnego, że zapłata kary umownej nie wyłącza uprawnienia do dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej, na zasadach ogólnych.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e389c17-d60f-4ac0-9ac2-61d4d54b8328","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5d158eed-700e-46e2-b0a5-194e7255a405","order":139,"text":"Jeżeli Strony zastrzegły zadatek, Strona uprawniona może dochodzić albo uprawnień wynikających z zadatku, albo kary umownej; uprawnienia te nie podlegają kumulacji.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9e389c17-d60f-4ac0-9ac2-61d4d54b8328","value":"tak","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9eaa8606-4bad-4aba-8119-73d18033ae27","order":140,"text":"16. SIŁA WYŻSZA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S16"},{"id":"726869ab-eee7-45c7-a9a9-2bb0863b2b00","order":141,"text":"Żadna ze Stron nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie Umowy, jeżeli jest ono następstwem siły wyższej, przez którą Strony rozumieją zdarzenie zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia i którego skutkom nie można było zapobiec.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9ded7c55-8150-441e-91e2-237474baf7b6","order":142,"text":"Strona dotknięta siłą wyższą zawiadomi drugą Stronę o jej wystąpieniu oraz o jej ustaniu niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od dnia powzięcia wiadomości o zdarzeniu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a48d6db4-ab2d-4298-96e6-49b0bcb23ff5","order":143,"text":"Termin zawarcia Umowy Przyrzeczonej ulega przedłużeniu o czas trwania siły wyższej, nie dłużej jednak niż o 60 dni. Po upływie tego okresu każdej ze Stron przysługuje prawo odstąpienia od Umowy, a wszelkie kwoty wpłacone na poczet Ceny podlegają zwrotowi w wysokości nominalnej w terminie 7 dni.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"61de0214-e0d0-4e7a-9b61-27e80c2c2976","order":144,"text":"17. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S17"},{"id":"fccf4161-bafa-4974-8f69-7ac52d62587f","order":145,"text":"Strony będące osobami fizycznymi przyjmują do wiadomości, że każda z nich jest administratorem danych osobowych drugiej Strony w rozumieniu rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5eb78a43-306d-4e31-b151-086965c14df4","order":146,"text":"Dane osobowe przetwarzane są wyłącznie w celu zawarcia i wykonania Umowy oraz Umowy Przyrzeczonej, a także wykonania obowiązków prawnych ciążących na Stronach, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b i c RODO, przez okres niezbędny do realizacji tych celów oraz przez okres przedawnienia roszczeń.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"679df211-c655-403e-8bde-53ab9be11f72","order":147,"text":"Każdej ze Stron przysługuje prawo dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do zawarcia i wykonania Umowy.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d54f2ca6-f191-49a1-9b87-b84c9eb97827","order":148,"text":"18. POSTANOWIENIA KOŃCOWE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S18"},{"id":"d8772891-3687-4cb5-bcd6-a3de418397d2","order":149,"text":"Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76559ff8-dad2-4890-8c40-cf1bdc2926fd","order":150,"text":"Doręczenia dokonywane będą na adresy Stron wskazane w komparycji Umowy, listem poleconym albo za pokwitowaniem odbioru, a w sprawach organizacyjnych także na adresy poczty elektronicznej wskazane w Umowie. Oświadczenia wywołujące skutek prawny, w szczególności odstąpienie od Umowy i wezwanie do zawarcia Umowy Przyrzeczonej, wymagają formy pisemnej.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5bbf83f9-2b2c-4682-9a3a-060e52da9a96","order":151,"text":"Każda ze Stron zobowiązana jest niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o zmianie adresu do doręczeń albo adresu poczty elektronicznej; w braku takiego zawiadomienia doręczenie na dotychczasowy adres uważa się za skuteczne z upływem 14 dni od dnia pierwszego awizowania przesyłki.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"642c65ac-5818-4b25-9bcd-572b5048467d","order":152,"text":"Prawa i obowiązki wynikające z Umowy przechodzą na następców prawnych Stron, w tym na spadkobierców, z zastrzeżeniem postanowień o zakazie przenoszenia praw i obowiązków bez zgody drugiej Strony.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9027c8f7-e128-4e05-87d3-952322eab1ed","order":153,"text":"Przeniesienie praw lub obowiązków wynikających z Umowy na osobę trzecią wymaga uprzedniej zgody drugiej Strony wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2eb5202c-3f16-4ce7-9fd7-adad0b18f41f","order":154,"text":"Jeżeli którekolwiek z postanowień Umowy okaże się nieważne lub bezskuteczne, pozostałe postanowienia zachowują moc. Strony zobowiązują się zastąpić postanowienie nieważne postanowieniem ważnym, najbliższym gospodarczemu celowi postanowienia zastępowanego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b88ec517-1565-4c77-86a3-a6d0f8eaae10","order":155,"text":"Umowa stanowi całość porozumienia Stron w zakresie objętym jej treścią i zastępuje wszelkie wcześniejsze ustalenia, oświadczenia i porozumienia dotyczące sprzedaży Nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f2b8b4bf-029b-43b9-8271-9b4a180ed800","order":156,"text":"W sprawach nieuregulowanych Umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego oraz innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa polskiego.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2ad0462f-f7dc-494d-8465-2274427e283d","order":157,"text":"Strony będą dążyć do polubownego rozwiązania sporów wynikających z Umowy, w tym w drodze mediacji. W razie nieosiągnięcia porozumienia w terminie 30 dni od dnia zgłoszenia sporu, spór zostanie poddany pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego miejscowo ze względu na położenie Nieruchomości.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52bfd2d0-77bd-43f2-acb0-61cc50c367ea","order":158,"text":"Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"5e7f809a-37c6-4f45-8bdd-6527a6f800b7","order":159,"text":"SPRZEDAJĄCY KUPUJĄCY","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"d1edb0b9-fd8a-42ce-9d3a-4f90a1e66f27","order":160,"text":".................................. ..................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"2399b7e2-7820-4477-8503-bfda052545d6","order":161,"text":"(podpis) (podpis)","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]