[{"id":"f07cbdaf-03ad-4ba4-b2f4-5a0a38b2bf20","order":1,"text":"KOOPOVEREENKOMST WONING","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"0e7de1e9-6071-4190-a349-92dc2ff68ffd","order":2,"text":"particuliere verkoop van een bestaande woning","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"e91bca27-822d-4db9-a3a6-bd66b3f61dfd","order":3,"text":"DE ONDERGETEKENDEN:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"7fa6e98f-d2be-4181-b519-7f589635cd52","order":4,"text":"[Naam verkoper], geboren te [Geboorteplaats] op [Geboortedatum], wonende te [Straat en huisnummer], [Postcode en woonplaats],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a3858440-a1b2-419b-9bc9-4c7368543818","order":5,"text":"en [Naam tweede verkoper], geboren te [Geboorteplaats] op [Geboortedatum], wonende te [Straat en huisnummer], [Postcode en woonplaats],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9e08cb2-8cba-4154-8c9d-b385704e8ec6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a0d63f31-8aff-4e95-9600-8f8979b58689","order":6,"text":"hierna te noemen: "Verkoper";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9e08cb2-8cba-4154-8c9d-b385704e8ec6","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"094c716b-0cc2-4737-8ffc-50545eff831e","order":7,"text":"hierna, tezamen en ieder afzonderlijk, te noemen: "Verkoper";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9e08cb2-8cba-4154-8c9d-b385704e8ec6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9b54a54d-c01e-44c0-9858-d364ff2eb8f6","order":8,"text":"en","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"ee7c28f8-757d-4577-9f25-a5a372ba62db","order":9,"text":"[Naam koper], geboren te [Geboorteplaats] op [Geboortedatum], wonende te [Straat en huisnummer], [Postcode en woonplaats],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"9103cc65-4aea-4908-8cc1-b651781a36d0","order":10,"text":"en [Naam tweede koper], geboren te [Geboorteplaats] op [Geboortedatum], wonende te [Straat en huisnummer], [Postcode en woonplaats],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a0a98ea1-2eef-4316-a75d-94d3cb0b7891","order":11,"text":"hierna te noemen: "Koper";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6fee7312-bd48-4bf5-ab4f-23e3adeca717","order":12,"text":"hierna, tezamen en ieder afzonderlijk, te noemen: "Koper";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"84cf1319-6a36-455e-b292-69dfb6c50300","order":13,"text":"Verkoper en Koper hierna tezamen te noemen: "Partijen" en ieder afzonderlijk: "Partij";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b9a47476-6469-4f3c-a788-00f25dc6c740","order":14,"text":"IN AANMERKING NEMENDE DAT:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"483372e6-14bf-47bf-932f-cbfed5f6cc9d","order":15,"text":"— Verkoper eigenaar is van de hierna omschreven onroerende zaak en deze wenst te verkopen;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"78d4861e-61b7-4b3f-8e21-e964d0f9f99c","order":16,"text":"— Koper deze onroerende zaak wenst te kopen met het oog op eigen bewoning;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"cee4d961-e0c9-4e70-ab9d-edab38c21271","order":17,"text":"— Koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, zodat de koop op grond van artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek schriftelijk moet worden aangegaan en aan Koper de wettelijke bedenktijd toekomt;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5c802612-99af-430d-84a5-9c346350578c","order":18,"text":"— Partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over de verkoop en de koop en hetgeen zij zijn overeengekomen hierna schriftelijk vastleggen;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"30c66674-bb14-4500-a030-a95818281e87","order":19,"text":"KOMEN OVEREEN ALS VOLGT:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"41ad3aa9-f5b8-4a77-a50b-9ed410aac18b","order":20,"text":"1. HET VERKOCHTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"4da8271b-86fd-4f2e-8f44-fdbe72a6320e","order":21,"text":"Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt, een eengezinswoning met verdere aanhorigheden, gelegen aan de [Straat en huisnummer] te [Postcode en plaats], hierna te noemen: "het Verkochte".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2259d85-ed87-4f25-b31d-0ddac70d2456","order":22,"text":"Het Verkochte is kadastraal bekend gemeente [Kadastrale gemeente], sectie en nummer [Sectie en nummer], ter grootte van [Kadastrale grootte], een en ander zoals nader blijkt uit de aan Koper verstrekte kadastrale gegevens.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"440f3a4f-c72c-4b6b-9da6-f0d9c30785cf","order":23,"text":"Het Verkochte is gebouwd in het jaar [Bouwjaar] en heeft volgens opgave van Verkoper een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer [Oppervlakte] vierkante meter. Deze opgave is een benadering; Verkoper staat niet in voor een exact aantal vierkante meters en Koper kan aan een afwijking geen rechten ontlenen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca192759-a77a-49b4-9d91-4d0bca1bd169","order":24,"text":"Het Verkochte wordt aan Koper geleverd met de volle eigendom van de grond.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f18cfb4-3862-434a-9f32-9ac827af4469","order":25,"text":"Verkoper is volledig eigenaar van de grond en van de daarop gestichte opstallen. Het Verkochte is niet belast met een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"912c6462-8828-4e73-94db-e6e71ba98a00","value":"de volle eigendom van de grond","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a1387ecf-b999-4d29-bc51-b1e948648c8c","order":26,"text":"De grond waarop het Verkochte is gelegen, is uitgegeven in erfpacht. De thans verschuldigde canon bedraagt [Canon per jaar] euro per jaar. Het lopende tijdvak van de erfpacht eindigt op [Einddatum tijdvak].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"912c6462-8828-4e73-94db-e6e71ba98a00","value":"een recht van erfpacht op de grond","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d9ceab5f-dee7-45e4-b62d-29de89e1aef6","order":27,"text":"Koper aanvaardt de erfpachtvoorwaarden en de daaruit voortvloeiende verplichtingen, waaronder de verplichting tot betaling van de canon, en treedt met ingang van de levering in alle rechten en verplichtingen van Verkoper uit hoofde van de erfpacht. Verkoper heeft de erfpachtvoorwaarden voor de ondertekening van deze overeenkomst aan Koper ter hand gesteld en verklaart dat hij de canon tot en met de datum van levering volledig voldoet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"912c6462-8828-4e73-94db-e6e71ba98a00","value":"een recht van erfpacht op de grond","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d9966acb-92e0-4063-93cf-ff41b6047551","order":28,"text":"2. DE KOOPSOM","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"9ff72d2c-1fd4-40d7-93ce-e618a8d589ea","order":29,"text":"De koopsom voor het Verkochte bedraagt [Koopsom in cijfers] euro, zegge: [Koopsom in letters] euro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"edf89a29-c4e5-43af-b245-23f080580f05","order":30,"text":"De koopsom is vast. Zij wordt niet gewijzigd door tussentijdse wijziging van de marktwaarde, van de rentestand of van fiscale regelgeving, en is niet vatbaar voor verrekening met andere vorderingen dan die welke in deze overeenkomst uitdrukkelijk zijn genoemd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dbd0c77a-3727-4168-a5e7-b8d590d96864","order":31,"text":"De koop geschiedt kosten koper. De koopsom is derhalve exclusief de kosten, rechten en belastingen die op de overdracht vallen en die hierna voor rekening van Koper zijn gebracht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"11ee36b8-2fdc-48af-841b-5e6697e98f80","order":32,"text":"3. KOSTEN, RECHTEN EN OVERDRACHTSBELASTING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"0c5efe29-f1f4-44e0-a0df-7df29ec6c68a","order":33,"text":"Alle kosten die op de eigendomsoverdracht vallen, waaronder de overdrachtsbelasting, het honorarium van de notaris voor de akte van levering, de kadastrale rechten en de kosten van inschrijving in de openbare registers, komen voor rekening van Koper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f036f09b-c6a7-49d8-835b-7771903300bd","order":34,"text":"De kosten van doorhaling van hypothecaire inschrijvingen en van beslagen die op het Verkochte rusten, alsmede de kosten van aflossing van de daarmee verbonden schulden, komen voor rekening van Verkoper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"20658a92-466a-401b-80db-0d80c72ebed5","order":35,"text":"Koper is zelf verantwoordelijk voor een beroep op een vrijstelling van of een verlaagd tarief in de overdrachtsbelasting, waaronder de startersvrijstelling en het tarief voor eigen bewoning. Koper verstrekt de daarvoor vereiste verklaring tijdig aan de notaris. Verkoper staat niet in voor de toepasselijkheid van een vrijstelling of een verlaagd tarief en is niet aansprakelijk indien deze niet wordt verleend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52596d2d-2bda-422e-a7b6-c5e84da7d674","order":36,"text":"Ieder van Partijen draagt de kosten van zijn eigen adviseurs, makelaars en gemachtigden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f067669a-06b9-4fd5-b342-274e98a57f79","order":37,"text":"4. BETALING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"e8aad4a2-a969-4949-9e08-3896653dd912","order":38,"text":"De betaling van de koopsom en van alle overige door Koper verschuldigde bedragen vindt plaats door storting op de kwaliteitsrekening van de notaris. Koper draagt er zorg voor dat het volledige verschuldigde bedrag uiterlijk op het tijdstip van het passeren van de akte van levering op die rekening is bijgeschreven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"180a800f-4d3a-46a2-9e87-e48d54d380c7","order":39,"text":"Overeenkomstig het bepaalde in artikel 7:26 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek moet het door Koper verschuldigde ten tijde van de ondertekening van de akte van levering ten minste uit de macht van Koper zijn gebracht, en behoeft het pas na de inschrijving van die akte in de openbare registers in de macht van Verkoper te worden gebracht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"51f15766-e994-4949-b7e6-c8a923cc13c8","order":40,"text":"Verkoper heeft derhalve recht op uitbetaling zodra de notaris uit onderzoek in de openbare registers is gebleken dat de eigendomsoverdracht tot stand is gekomen zonder inschrijvingen die bij het passeren van de akte van levering niet waren voorzien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f0c91392-a9d4-4a1e-8260-882dee50641f","order":41,"text":"Verrekeningen tussen Partijen die uit deze overeenkomst voortvloeien, worden op de nota van afrekening van de notaris verwerkt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f1cefa1c-1a8c-406f-ae75-c5f4809caf85","order":42,"text":"5. EIGENDOMSOVERDRACHT EN LEVERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"adfe3119-4c09-4772-86b0-f16e3e6a9194","order":43,"text":"De akte van levering wordt gepasseerd op [Datum akte van levering], of zoveel eerder of later als Partijen nader schriftelijk overeenkomen, ten overstaan van [Naam notaris of notariskantoor] te [Plaats notaris], of diens waarnemer of opvolger, hierna te noemen: "de Notaris".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85f41601-7795-4da3-90c6-184454820aca","order":44,"text":"Verkoper levert het Verkochte vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, en vrij van huur, pacht, bruikleen of enig ander gebruiksrecht, leeg en ontruimd, met afgifte van alle bij het Verkochte behorende sleutels.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b6526950-9a6e-4bb1-9096-5c14254ff64e","order":45,"text":"Verkoper garandeert bevoegd te zijn tot verkoop en levering van het Verkochte en dat het Verkochte niet aan een derde is verkocht of geleverd, noch is bezwaard met een voorkeursrecht, optierecht of kwalitatieve verplichting anders dan aan Koper is meegedeeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f66aaf2-48d5-4696-91fa-9fe89dcd8c03","order":46,"text":"Verkoper verplicht zich het Verkochte tot het tijdstip van de feitelijke levering te beheren en te onderhouden zoals een zorgvuldig eigenaar betaamt, en daaraan geen wijzigingen aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Koper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3cdd0ec0-d445-4eec-9214-5d4aca2deeaf","order":47,"text":"Koper is gerechtigd het Verkochte onmiddellijk voorafgaand aan het passeren van de akte van levering te inspecteren, teneinde vast te stellen of het Verkochte in de overeengekomen staat verkeert en of de meeverkochte zaken aanwezig zijn. Verkoper verleent aan die inspectie zijn medewerking.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fbd4299b-d1eb-445f-a43f-4f39eac47a75","order":48,"text":"Partijen verlenen de Notaris opdracht de akte van levering op te maken en alle handelingen te verrichten die voor de uitvoering van deze overeenkomst nodig zijn, waaronder het inwinnen van de gebruikelijke informatie bij het Kadaster en de gemeente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8cb36084-c37c-46fe-9a91-831d3e87528c","order":49,"text":"6. INSCHRIJVING VAN DE KOOPOVEREENKOMST","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"99e01d4f-2ace-453a-bd06-cfe0cc630b71","order":50,"text":"Koper is bevoegd deze koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers overeenkomstig het bepaalde in artikel 7:3 van het Burgerlijk Wetboek. Verkoper verleent aan die inschrijving zijn volledige medewerking en verstrekt daartoe op eerste verzoek alle benodigde gegevens en verklaringen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f099fa8b-c5eb-4a5f-b7c2-74aa72f74384","order":51,"text":"Gedurende de wettelijke bedenktijd kan de inschrijving uitsluitend plaatsvinden indien deze koopovereenkomst is opgesteld en mede is ondertekend door een in Nederland gevestigde notaris, zoals bepaald in artikel 7:3 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. Partijen kunnen de Notaris verzoeken daartoe over te gaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"386aac45-3852-4f01-811e-823cb8d0c680","order":52,"text":"De inschrijving beschermt Koper gedurende zes maanden tegen de in artikel 7:3 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek genoemde feiten, waaronder een latere vervreemding, een later gevestigd beperkt recht, een beslag en een faillissement aan de zijde van Verkoper. Partijen zijn zich ervan bewust dat deze bescherming vervalt indien de levering niet binnen zes maanden na de inschrijving heeft plaatsgevonden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40a9b898-3f12-41fa-9069-667d5fe73ed0","order":53,"text":"De kosten van de inschrijving en van de doorhaling daarvan komen voor rekening van Koper. Partijen verlenen de Notaris opdracht de inschrijving te verzorgen zodra Koper daarom verzoekt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"56288504-5ee4-444a-9cd0-4c8f93bd8c6b","order":54,"text":"Koper is verplicht de inschrijving te doen doorhalen zodra vaststaat dat deze overeenkomst niet tot een eigendomsoverdracht zal leiden, bij gebreke waarvan Verkoper daartoe zelf bevoegd is op kosten van Koper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a161f22-02a3-410c-9111-0faaf05ca5ce","order":55,"text":"7. ZEKERHEIDSTELLING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S07"},{"id":"ae9a61fe-abba-4cd1-866c-6151b79e3128","order":56,"text":"Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen uit deze overeenkomst stort Koper uiterlijk op [Uiterste datum zekerheidstelling] een waarborgsom ten belope van [Percentage] procent van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de Notaris.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2561225f-d6f8-4307-9fd4-6e297f9bfc4a","order":57,"text":"De waarborgsom wordt bij het passeren van de akte van levering verrekend met hetgeen Koper alsdan verschuldigd is. Over de waarborgsom wordt door de Notaris geen rente aan Partijen vergoed. De waarborgsom strekt mede tot zekerheid voor hetgeen Koper bij niet-nakoming aan Verkoper verschuldigd mocht worden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7c2467d6-ccb9-424c-a85b-a98688eb0303","order":58,"text":"Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen uit deze overeenkomst doet Koper uiterlijk op [Uiterste datum zekerheidstelling] ten behoeve van Verkoper een schriftelijke bankgarantie stellen ten belope van [Percentage] procent van de koopsom.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2078addb-9624-47df-8398-06c2381f8227","order":59,"text":"De bankgarantie wordt gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling die onder toezicht staat van De Nederlandsche Bank, is onvoorwaardelijk, blijft van kracht tot ten minste één maand na de overeengekomen datum van de akte van levering, en bepaalt dat de bank het gegarandeerde bedrag op eerste schriftelijk verzoek van de Notaris aan de Notaris uitkeert. Koper zendt een afschrift van de bankgarantie onverwijld aan Verkoper en aan de Notaris. De kosten van het stellen en van het in stand houden van de bankgarantie komen voor rekening van Koper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a3a6cc39-6fff-4e67-9679-b76853e84356","order":60,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat Koper geen waarborgsom stort en geen bankgarantie stelt. Koper is zich ervan bewust dat Verkoper daardoor geen zekerheid heeft voor de nakoming van de verplichtingen van Koper. Dit laat onverlet dat Koper bij verzuim de in deze overeenkomst bedongen boete en schadevergoeding verschuldigd is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"geen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2703970c-0e78-403e-8730-3cd4b151d241","order":61,"text":"De zekerheid bedraagt ten hoogste tien procent van de koopsom. Op grond van artikel 7:26 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek kan Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, niet tot een verdergaande vooruitbetaling of zekerheidstelling worden verplicht. Voor zover hiervoor een hoger percentage is vermeld, geldt tussen Partijen van rechtswege dit wettelijke maximum.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="},{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c5b5d228-eebc-44ff-9caa-3f0614894ee4","order":62,"text":"Stelt Koper niet tijdig zekerheid op de hiervoor bepaalde wijze, dan is Verkoper bevoegd hem in gebreke te stellen en te handelen overeenkomstig het bepaalde onder het opschrift INGEBREKESTELLING, VERZUIM, ONTBINDING EN BOETE.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="},{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dd57b42c-27b9-41bd-af22-bf15f7a93ff0","order":63,"text":"8. STAAT VAN HET VERKOCHTE EN GARANTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"080bb0a8-ab0e-411f-a04c-b4f58ddba6b8","order":64,"text":"Het Verkochte wordt overgedragen in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, met alle daarbij behorende rechten, aanspraken en heersende erfdienstbaarheden, en met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, behoudens hetgeen hierna is bepaald.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a2febf5b-4e7a-4a7e-8b00-8b8226eb4ecd","order":65,"text":"Verkoper garandeert dat het Verkochte bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik als woning nodig zijn. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor dit normale gebruik nodig zijn, noch voor gebreken die aan dat normale gebruik niet in de weg staan, noch voor gebreken die Koper op het tijdstip van het tot stand komen van deze overeenkomst kende of had behoren te kennen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca4bcf6e-79ad-470d-af67-ad0886d4468f","order":66,"text":"Verkoper heeft aan Koper alle hem bekende informatie verstrekt die voor Koper van belang is voor de beoordeling van het Verkochte, waaronder de door hem ingevulde vragenlijst voor de verkoop van een woning. Koper heeft zijnerzijds de gelegenheid gehad het Verkochte te onderzoeken en heeft daarvan naar eigen inzicht gebruikgemaakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bb6f49ac-e752-4585-bc9c-2229683665af","order":67,"text":"Verkoper heeft het Verkochte zelf bewoond en is daardoor bekend met de staat en de eigenschappen daarvan. Verkoper verklaart Koper te hebben geïnformeerd over de hem bekende gebreken en over de hem bekende bijzonderheden van het Verkochte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4e10819c-c787-4730-9599-541a2f414ecb","value":"bewoond","type":"add","operator":"="}]},{"id":"420ef354-238e-4d1b-a35b-516cafa19360","order":68,"text":"Verkoper heeft het Verkochte nimmer zelf gebruikt of bewoond en is daardoor niet bekend met de eigenschappen en de feitelijke staat daarvan. Partijen komen daarom uitdrukkelijk overeen dat alle daaruit voortvloeiende risico's voor rekening van Koper komen en dat Verkoper niet instaat voor eigenschappen of gebreken waarvan hij geen kennis draagt. Koper vrijwaart Verkoper voor iedere aanspraak uit dien hoofde, behoudens opzet of bewuste roekeloosheid van Verkoper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4e10819c-c787-4730-9599-541a2f414ecb","value":"nooit","type":"add","operator":"="}]},{"id":"664b5ee8-b91e-469d-94dc-3e1ec6fc8a7b","order":69,"text":"Koper is ermee bekend dat het Verkochte een ouder bouwjaar heeft, hetgeen meebrengt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij Verkoper een gebrek kende of behoorde te kennen en dit niet aan Koper heeft meegedeeld, komen bouwkundige gebreken en de kosten van herstel daarvan geheel voor rekening en risico van Koper. Deze bepaling wijkt in zoverre af van het bepaalde in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"01bd769a-06f9-4e15-baab-16db05b3e37c","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"af0c00e4-07aa-4ab8-9c56-5a3dfc6461e1","order":70,"text":"Verkoper vrijwaart Koper voor aanspraken van derden die betrekking hebben op de periode voor de eigendomsoverdracht, waaronder vorderingen ter zake van onbetaald gebleven lasten, bijdragen, belastingen en heffingen met betrekking tot het Verkochte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9c4784de-e8ac-4f29-aaff-13a9fcc0f843","order":71,"text":"Verkoper is niet aansprakelijk voor gevolgschade of bedrijfsschade van Koper. Iedere aansprakelijkheid van Verkoper uit hoofde van deze overeenkomst is beperkt tot ten hoogste de koopsom, behoudens opzet of bewuste roekeloosheid van Verkoper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9cfb0588-5f69-4fb3-9014-dffd708ace89","order":72,"text":"9. FEITELIJKE LEVERING, ROERENDE ZAKEN EN OVERGANG VAN RECHTEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S09"},{"id":"0a337f3e-3e65-45d4-8842-6f89210b5ab8","order":73,"text":"De feitelijke levering van het Verkochte vindt plaats onmiddellijk na het passeren van de akte van levering, tenzij Partijen schriftelijk anders overeenkomen. Vanaf dat tijdstip is Koper gerechtigd het Verkochte in gebruik te nemen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"13f89f80-2020-4d9d-bd7a-e079f665d2ba","order":74,"text":"In de koopsom zijn begrepen de roerende zaken die worden meeverkocht, te weten: [Meeverkochte roerende zaken], waaraan geen afzonderlijke waarde wordt toegekend. Verkoper garandeert dat deze zaken hem in eigendom toebehoren en niet zijn belast met rechten van derden, zoals huurkoop, financial lease of eigendomsvoorbehoud.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4474337b-8eb6-43f7-b122-897f75f6f115","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7dfcad50-163c-4e6b-863c-2d39ac83656d","order":75,"text":"Er worden geen roerende zaken meeverkocht. De koopsom heeft uitsluitend betrekking op het Verkochte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4474337b-8eb6-43f7-b122-897f75f6f115","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b9e7ee45-b8cc-407a-a874-ab61bb8409ac","order":76,"text":"Het Verkochte wordt bezemschoon opgeleverd. Verkoper verwijdert uiterlijk bij de feitelijke levering alle zaken die niet worden meeverkocht alsmede al het afval, bij gebreke waarvan Koper deze zaken op kosten van Verkoper mag doen verwijderen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d1564403-2d30-488f-8adf-c8c2fd9878e1","order":77,"text":"Verkoper draagt zorg voor de opzegging dan wel de overschrijving, per de datum van de akte van levering, van de met betrekking tot het Verkochte lopende leveringsovereenkomsten voor gas, water, elektriciteit en warmte, en van de daarmee samenhangende abonnementen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f693ad6-081a-4901-a65e-1aadb7c0cd5d","order":78,"text":"Verkoper draagt bij de levering alle aanspraken over die hij ten aanzien van het Verkochte kan doen gelden jegens derden, waaronder aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit garantiebewijzen en uit verzekeringen, voor zover deze overdraagbaar zijn en voor zover zij betrekking hebben op de periode na de levering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c3c3623f-e04d-4b6a-9949-bff547f144d0","order":79,"text":"Verkoper stelt uiterlijk bij de feitelijke levering alle op het Verkochte betrekking hebbende bescheiden aan Koper ter hand, waaronder garantiebewijzen, onderhoudsvoorschriften, keurings- en installatierapporten en de gegevens van de nutsvoorzieningen. Partijen nemen bij de feitelijke levering gezamenlijk de meterstanden op.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c5cf679-3e7c-42db-811b-dd19f5239546","order":80,"text":"10. BATEN, LASTEN EN RISICO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S10"},{"id":"d33a5200-d45d-47be-a705-5c7f4ad688a3","order":81,"text":"De baten en de lasten van het Verkochte komen met ingang van de datum van de akte van levering voor rekening van Koper. De lopende zakelijke lasten, waaronder de onroerendezaakbelasting, de waterschapslasten en de rioolheffing, worden per die datum tussen Partijen naar tijdsevenredigheid verrekend op de nota van afrekening van de Notaris.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3dd10e91-2fbb-4898-9d40-10a0c6a4cc69","order":82,"text":"Het risico van het Verkochte gaat over op Koper op het tijdstip van het passeren van de akte van levering, overeenkomstig het bepaalde in artikel 7:10 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. Verkoper houdt het Verkochte tot dat tijdstip verzekerd tegen brand-, storm- en waterschade.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b7fa1c27-01ba-47f9-a37d-770bb105814e","order":83,"text":"Indien het Verkochte voor het tijdstip van risico-overgang geheel of gedeeltelijk verloren gaat of wezenlijk wordt beschadigd, stelt Verkoper Koper daarvan onverwijld schriftelijk in kennis. Koper is in dat geval bevoegd deze overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke verklaring aan Verkoper en aan de Notaris, uit te brengen uiterlijk op de dag van het passeren van de akte van levering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b8f2c4d-bff6-4789-b3f5-dcfcb794b43a","order":84,"text":"Maakt Koper van die bevoegdheid geen gebruik, dan wordt deze overeenkomst uitgevoerd en draagt Verkoper bij de levering al zijn rechten uit hoofde van verzekering of jegens derden ter zake van de schade aan Koper over, onverminderd het recht van Koper op herstel van de schade door Verkoper voor zover die schade door verzekering niet wordt gedekt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f92c55e1-9d31-41bf-8fad-a9a8a4c95e6b","order":85,"text":"11. LASTEN EN BEPERKINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S11"},{"id":"4aef74bd-b6ca-46a3-b27d-9a748fca50bd","order":86,"text":"Koper aanvaardt uitdrukkelijk de erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten en overige lasten en beperkingen die op het Verkochte rusten en die aan Koper voor de ondertekening van deze overeenkomst zijn meegedeeld of die blijken uit de openbare registers en uit de eigendomsbewijzen waarvan Koper een afschrift heeft ontvangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bebe867e-1276-4420-bf1c-b9bf295c7d9f","order":87,"text":"Koper aanvaardt eveneens de publiekrechtelijke beperkingen die op het Verkochte van toepassing zijn en die zijn ingeschreven in het register als bedoeld in de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"891c45e3-45f4-45e3-afc5-a82376c935ce","order":88,"text":"Verkoper garandeert dat hem, behoudens hetgeen uitdrukkelijk aan Koper is meegedeeld, geen andere lasten of beperkingen bekend zijn, dat het Verkochte niet is betrokken in een procedure tot ruilverkaveling, herinrichting of onteigening, dat geen aanschrijvingen of handhavingsbesluiten van overheidswege bestaan, en dat het Verkochte niet is aangewezen als beschermd monument dan wel is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9dfc61b3-8904-4a23-b9f3-90da0cf88c8f","order":89,"text":"Koper heeft zich op de hoogte gesteld van de planologische bestemming van het Verkochte volgens het geldende omgevings- of bestemmingsplan en aanvaardt die bestemming. Verkoper garandeert dat hem geen voornemens tot wijziging daarvan bekend zijn die het gebruik als woning in de weg staan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f49abb9f-9005-4fab-a975-5abae5226726","order":90,"text":"Verkoper garandeert dat voor de aan het Verkochte verrichte verbouwingen en aanpassingen, voor zover vereist, de benodigde vergunningen zijn verleend en dat deze werken zijn uitgevoerd overeenkomstig de daarvoor geldende voorschriften, dan wel dat hij Koper uitdrukkelijk op het ontbreken daarvan heeft gewezen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f20f2e8f-256d-4615-bb9a-7a35356c56eb","order":91,"text":"12. VERENIGING VAN EIGENAARS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20","sectionNum":"S12"},{"id":"69dbfbef-95f0-4118-9e82-69cce10849b4","order":92,"text":"Het Verkochte maakt deel uit van een gebouw dat is gesplitst in appartementsrechten bij akte van splitsing, verleden op [Datum akte van splitsing]. Aan het Verkochte is verbonden het lidmaatschap van de vereniging van eigenaars [Naam van de vereniging van eigenaars], hierna te noemen: "de VvE".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6a38dd35-4fb2-4707-ad42-8d4f89b6dfee","order":93,"text":"Koper aanvaardt het lidmaatschap van de VvE en is gebonden aan de akte van splitsing, het daarbij behorende splitsingsreglement, het eventuele huishoudelijk reglement en de rechtsgeldig genomen besluiten van de vergadering van eigenaars. Verkoper heeft deze stukken, alsmede de meest recente jaarstukken en notulen, voor de ondertekening van deze overeenkomst aan Koper ter hand gesteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3747cc9e-bd00-49b8-b513-3e5cc3d3afe6","order":94,"text":"De periodieke bijdrage aan de VvE bedraagt thans [Bijdrage per maand] euro per maand. Deze bijdrage wordt per de datum van de akte van levering tussen Partijen verrekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"18221a8c-6cb9-4a2c-968e-a446ca8583e7","order":95,"text":"Het aandeel van het Verkochte in het reservefonds van de VvE bedraagt volgens opgave van Verkoper [Aandeel reservefonds] euro. Dit aandeel gaat van rechtswege over op Koper en wordt niet afzonderlijk verrekend, tenzij Partijen schriftelijk anders overeenkomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f8cb1bce-c323-4538-a30f-e1cd24fb1a91","order":96,"text":"Verkoper garandeert dat hij aan al zijn financiële verplichtingen jegens de VvE heeft voldaan en dat hem geen besluiten van de vergadering van eigenaars bekend zijn tot het doen van uitgaven die op het tijdstip van levering nog niet volledig zijn betaald, met uitzondering van hetgeen uitdrukkelijk aan Koper is meegedeeld. Verkoper machtigt de Notaris de gebruikelijke informatie bij het bestuur van de VvE op te vragen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7f3efd33-e603-4cce-adf1-e9f173f6e8bd","order":97,"text":"13. MILIEU, BODEM EN ASBEST","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"0e2c01f8-ce3f-4ef5-854a-3509b2bfcfac","order":98,"text":"Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat zich in of op het Verkochte een verontreiniging bevindt die schadelijk is of kan zijn voor het beoogde gebruik als woning, of die aanleiding kan geven tot een verplichting tot onderzoek of sanering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8463f977-3241-4663-acee-6610d02c1328","order":99,"text":"Verkoper verklaart voorts dat hem niet bekend is dat zich in de grond ondergrondse opslagtanks voor vloeibare brandstoffen bevinden, noch dat zich in het Verkochte materialen bevinden waarvan bekend is dat zij een gevaar voor de gezondheid opleveren, een en ander behoudens hetgeen uitdrukkelijk aan Koper is meegedeeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d14b4846-1611-4d02-a930-ae51ffd788c8","order":100,"text":"Partijen zijn zich ervan bewust dat in woningen die zijn gebouwd voor het jaar 1994 asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn en dat bij verwijdering daarvan op grond van de geldende regelgeving bijzondere maatregelen moeten worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest in of bij het Verkochte kan voortvloeien, behoudens voor zover Verkoper de aanwezigheid daarvan kende en dit niet aan Koper heeft meegedeeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b4adf9cb-67f7-4f1f-b671-3a58000b7f92","order":101,"text":"14. ENERGIEPRESTATIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S14"},{"id":"cbf9bb44-5c94-4c8e-af3c-d0a5a15885b1","order":102,"text":"Het Verkochte heeft volgens opgave van Verkoper energielabel C.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c673a188-4d30-486e-8a3f-58067ca0af9b","order":103,"text":"Verkoper is verplicht uiterlijk bij de eigendomsoverdracht een geldig energielabel voor het Verkochte aan Koper te verstrekken. Verkoper draagt de kosten van het verkrijgen van dat label.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e3793829-30a6-41c3-b7fb-fe1780c069fb","order":104,"text":"15. INGEBREKESTELLING, VERZUIM, ONTBINDING EN BOETE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S15"},{"id":"65f3ebb5-c8b7-4e9c-92b8-000eaab229c8","order":105,"text":"Een Partij is in verzuim jegens de andere Partij indien zij, na bij aangetekende brief met bericht van ontvangst of bij deurwaardersexploot in gebreke te zijn gesteld en een termijn van acht dagen te hebben gekregen om alsnog na te komen, haar verplichtingen uit deze overeenkomst niet nakomt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b02869ae-85c6-4df2-acc7-80131ae612e6","order":106,"text":"Zodra een Partij in verzuim is, is de andere Partij bevoegd deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden door een schriftelijke verklaring aan de nalatige Partij, dan wel nakoming van de overeenkomst te vorderen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bdb9b5af-fd85-4784-8a5b-26123c58b099","order":107,"text":"Bij ontbinding wegens verzuim verbeurt de nalatige Partij ten behoeve van de andere Partij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van tien procent van de koopsom, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en op vergoeding van de kosten van verhaal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"47738a7c-b815-47db-8e4a-759af2bc3fac","order":108,"text":"Kiest de niet-nalatige Partij voor nakoming, dan verbeurt de nalatige Partij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van drie promille van de koopsom voor elke dag dat het verzuim voortduurt, te rekenen vanaf de dag volgend op die waarop de in de ingebrekestelling gestelde termijn is verstreken, met een maximum van tien procent van de koopsom, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6443ce0c-d386-4873-9691-a0d94c8f4173","order":109,"text":"De door Koper gestorte waarborgsom strekt in mindering op de verschuldigde boete en op hetgeen de nalatige Partij overigens verschuldigd is. De Notaris is bevoegd de waarborgsom onder zich te houden totdat over de gerechtigdheid daartoe onherroepelijk is beslist of Partijen daarover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0debea85-997b-4693-ac73-e315d71505ec","order":110,"text":"Het uit hoofde van de bankgarantie uitgekeerde bedrag strekt in mindering op de verschuldigde boete en op hetgeen de nalatige Partij overigens verschuldigd is. De Notaris is bevoegd dit bedrag onder zich te houden totdat over de gerechtigdheid daartoe onherroepelijk is beslist of Partijen daarover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a49cf5e3-3815-4445-a95b-e87fb080b8d2","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8c68a467-5095-4a8e-9b5a-0ff73237780e","order":111,"text":"Over alle uit hoofde van deze overeenkomst verschuldigde bedragen is, vanaf de dag van opeisbaarheid tot die van algehele voldoening, de wettelijke rente verschuldigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74bc6640-8d7e-4ee4-828f-78ed22f1147a","order":112,"text":"Het recht op de boete laat het recht op nakoming en op vergoeding van de werkelijk geleden schade onverlet, met dien verstande dat een verbeurde boete in mindering strekt op een toegewezen schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b702fa5b-5105-4825-bace-fa829f9f1667","order":113,"text":"16. ONTBINDENDE VOORWAARDEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S16"},{"id":"e11b1d53-1de2-4478-95fc-c50f29ff974d","order":114,"text":"Voor zover in deze bepaling ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, geldt dat een beroep daarop schriftelijk moet worden gedaan aan de andere Partij bij aangetekende brief met bericht van ontvangst of bij deurwaardersexploot, met gelijktijdige toezending van een afschrift aan de Notaris, en dat dit beroep de andere Partij uiterlijk op de bij die voorwaarde vermelde datum moet hebben bereikt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5d737f6b-5db0-416a-90f8-865bab30d5f5","order":115,"text":"Koper kan deze overeenkomst ontbinden indien hij uiterlijk op [Uiterste datum financieringsvoorbehoud] geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft verkregen voor een bedrag van [Bedrag van de financiering] euro, onder de bij de grote geldverstrekkende instellingen gebruikelijke voorwaarden en bepalingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5e3ae05b-00d5-4d42-a02f-d0411a1fef56","value":"voorbehoud","type":"add","operator":"="}]},{"id":"67a240ef-4f53-4747-9cb2-6f7f64775c67","order":116,"text":"Koper kan deze overeenkomst ontbinden indien hij uiterlijk op [Uiterste datum financieringsvoorbehoud] geen hypothecaire geldlening met Nationale Hypotheek Garantie of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft verkregen voor een bedrag van [Bedrag van de financiering] euro, onder de bij de grote geldverstrekkende instellingen gebruikelijke voorwaarden en bepalingen. Deze ontbindende voorwaarde geldt eveneens indien de Nationale Hypotheek Garantie niet wordt verleend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5e3ae05b-00d5-4d42-a02f-d0411a1fef56","value":"nhg","type":"add","operator":"="}]},{"id":"db3efac9-ec81-4437-97eb-0d1d30db01e9","order":117,"text":"Koper is verplicht al het redelijkerwijs mogelijke te doen om de financiering te verkrijgen. Bij een beroep op deze ontbindende voorwaarde verstrekt Koper aan Verkoper en aan de Notaris ten minste twee schriftelijke afwijzingen van erkende geldverstrekkende instellingen, waaruit blijkt dat de aangevraagde financiering op de daarin genoemde gronden niet is verkregen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5e3ae05b-00d5-4d42-a02f-d0411a1fef56","value":"voorbehoud","type":"add","operator":"="},{"field":"5e3ae05b-00d5-4d42-a02f-d0411a1fef56","value":"nhg","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b5c29cfd-c9fb-4b1f-bdda-3c66e537d617","order":118,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat deze overeenkomst niet is aangegaan onder een ontbindende voorwaarde van financiering. Koper verklaart over voldoende financiële middelen te beschikken om de koopsom en de daarmee samenhangende kosten te voldoen, en aanvaardt het risico dat hij daarvoor geen of onvoldoende financiering verkrijgt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5e3ae05b-00d5-4d42-a02f-d0411a1fef56","value":"geen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9f9b141b-d456-4417-b9eb-02120507536b","order":119,"text":"Koper kan deze overeenkomst voorts ontbinden indien uit een bouwkundige keuring van het Verkochte, uit te voeren voor [Uiterste datum bouwkundige keuring], blijkt dat de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken en van het herstel van achterstallig onderhoud een bedrag van [Maximumbedrag herstelkosten] euro te boven gaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c46991fe-0df2-475a-927f-c0a45cdd9809","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cd8d1ccb-25c1-4aad-a6c8-8903c2fb2b2e","order":120,"text":"De kosten van de bouwkundige keuring komen voor rekening van Koper. Koper stelt Verkoper tijdig in de gelegenheid de keuring te doen plaatsvinden en verstrekt bij een beroep op deze ontbindende voorwaarde een afschrift van het keuringsrapport aan Verkoper en aan de Notaris.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c46991fe-0df2-475a-927f-c0a45cdd9809","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eb2ccd3f-b46d-45b4-b4f1-9e22a503d46b","order":121,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat deze overeenkomst niet is aangegaan onder een ontbindende voorwaarde van bouwkundige keuring. Koper is in de gelegenheid gesteld het Verkochte te doen inspecteren en aanvaardt de bouwkundige staat daarvan voor eigen rekening en risico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c46991fe-0df2-475a-927f-c0a45cdd9809","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f3be6123-10e2-4463-b9b9-2b665c16f1b2","order":122,"text":"Koper kan deze overeenkomst voorts ontbinden indien zijn huidige woning, gelegen aan [Adres van de huidige woning van de koper], niet uiterlijk op [Uiterste datum verkoop eigen woning] onvoorwaardelijk is verkocht. Van een onvoorwaardelijke verkoop is sprake zodra ter zake van die woning een schriftelijke koopovereenkomst tot stand is gekomen waarvan de wettelijke bedenktijd is verstreken en waarvan de ontbindende voorwaarden zijn vervallen of niet zijn ingeroepen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ceff8b73-f166-4583-a210-296c38470ded","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f178d2d7-4cbd-4596-b0e7-8e86bf8ec924","order":123,"text":"Koper is verplicht al het redelijkerwijs mogelijke te doen om zijn huidige woning tijdig te verkopen en stelt Verkoper op diens verzoek op de hoogte van de voortgang daarvan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ceff8b73-f166-4583-a210-296c38470ded","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2e72a041-0199-4992-82e1-1fa6c2bab6f7","order":124,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat deze overeenkomst niet is aangegaan onder een ontbindende voorwaarde van verkoop van de huidige woning van Koper.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ceff8b73-f166-4583-a210-296c38470ded","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d80ca26d-1338-4a0a-b539-3106597a4992","order":125,"text":"Na het verstrijken van de hiervoor genoemde termijnen kan op de betreffende ontbindende voorwaarde geen beroep meer worden gedaan en is deze overeenkomst in zoverre onvoorwaardelijk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2d039473-61fd-4cfe-b81e-9f6b0a7ef7f6","order":126,"text":"Een tijdig en rechtsgeldig gedaan beroep op een ontbindende voorwaarde heeft tot gevolg dat deze overeenkomst is ontbonden zonder dat een Partij jegens de andere Partij tot enige vergoeding of boete is gehouden, en dat een eventueel gestelde waarborgsom wordt terugbetaald respectievelijk een eventueel gestelde bankgarantie wordt vrijgegeven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"19f2623c-980c-4f9d-bf48-ffc8a4f94659","order":127,"text":"17. WETTELIJKE BEDENKTIJD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S17"},{"id":"971890cb-56b5-4bac-9c6c-4174d7a1d5ad","order":128,"text":"Koper heeft op grond van artikel 7:2 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek het recht deze overeenkomst zonder opgave van redenen te ontbinden gedurende drie dagen. Deze bedenktijd vangt aan om nul uur van de dag die volgt op de dag waarop een door beide Partijen ondertekend afschrift van deze overeenkomst, met de daarbij behorende bijlagen, aan Koper ter hand is gesteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"14cabcd9-7077-4904-b83c-8604054b1897","order":129,"text":"De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, dan wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die dat niet is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2b04fbb7-247f-4e34-85a2-969f4fb835da","order":130,"text":"De ontbinding binnen de bedenktijd is vormvrij. Ter voorkoming van bewijsproblemen wordt Koper aangeraden de ontbinding schriftelijk mee te delen. De verklaring van Koper moet Verkoper uiterlijk om vierentwintig uur van de laatste dag van de bedenktijd hebben bereikt. Koper is ter zake van deze ontbinding geen vergoeding, boete of kosten verschuldigd, en behoeft daarvoor geen reden op te geven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"274aa275-6bee-4d86-98f0-010526957995","order":131,"text":"De bepalingen omtrent de bedenktijd zijn van dwingend recht. Van hetgeen in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek is bepaald, kan niet ten nadele van Koper worden afgeweken; een andersluidend beding in deze overeenkomst geldt in zoverre als niet geschreven. Partijen kunnen wel een langere bedenktijd overeenkomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f47836bf-eeb0-4c4f-af04-6b9d011fd272","order":132,"text":"Verkoper kan aan deze bedenktijd geen rechten ontlenen. Ter vaststelling van het tijdstip van aanvang van de bedenktijd tekent Koper de aan het slot van deze overeenkomst opgenomen ontvangstbevestiging.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8181a7e-5d73-4cfe-836c-01f3d2f94e22","order":133,"text":"18. MEDEDELINGEN, WOONPLAATSKEUZE, RECHT EN GESCHILLEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S18"},{"id":"95b8843f-2726-4eb5-8407-05207aa3f1b8","order":134,"text":"Alle mededelingen en verklaringen die op grond van deze overeenkomst worden gedaan, geschieden schriftelijk aan de in deze overeenkomst vermelde adressen, dan wel aan een later door de betreffende Partij schriftelijk opgegeven adres.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"701de1c7-0468-4723-aaa5-61eaf6c598ec","order":135,"text":"Partijen kiezen ter zake van deze overeenkomst en de uitvoering daarvan woonplaats ten kantore van de Notaris.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"28757b76-616a-4a2d-a620-749450bb5d7e","order":136,"text":"Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c01d8352-edef-40ce-892b-c347844f1c3f","order":137,"text":"Geschillen die uit deze overeenkomst voortvloeien, leggen Partijen eerst in onderling overleg voor. Leidt dit niet binnen een redelijke termijn tot een oplossing, dan kunnen Partijen gezamenlijk mediation beproeven. Bij gebreke van een minnelijke regeling worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank binnen het rechtsgebied waarvan het Verkochte is gelegen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6b87a693-5c06-4be9-8092-083c1ec8dde8","order":138,"text":"19. SLOTBEPALINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S19"},{"id":"d8f8c56c-eed3-49f0-afde-ef73cb97f6c5","order":139,"text":"Deze overeenkomst bevat alles wat Partijen zijn overeengekomen en treedt in de plaats van alle daaraan voorafgaande mondelinge en schriftelijke afspraken, aanbiedingen en toezeggingen met betrekking tot het Verkochte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5b3b465a-1a80-46bc-8a85-251b05fbfd62","order":140,"text":"Wijzigingen van en aanvullingen op deze overeenkomst zijn slechts geldig indien zij schriftelijk zijn overeengekomen en door beide Partijen zijn ondertekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0455def0-87d6-4a3f-a36f-96e55c4caacf","order":141,"text":"Indien een bepaling van deze overeenkomst nietig of vernietigbaar blijkt, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht en treden Partijen in overleg teneinde de betreffende bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de strekking daarvan zoveel mogelijk benadert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"28c96794-4eb8-444a-b435-ec1196d47086","order":142,"text":"Het niet of niet onmiddellijk uitoefenen van een recht uit deze overeenkomst houdt geen afstand van dat recht in.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74cd5ed8-a788-4267-ba7c-87582556028e","order":143,"text":"Indien een Partij is gehuwd of een geregistreerd partnerschap is aangegaan, staat die Partij ervoor in dat de op grond van artikel 1:88 van het Burgerlijk Wetboek eventueel vereiste toestemming van de echtgenoot of de geregistreerd partner is verkregen, en legt zij deze toestemming op eerste verzoek schriftelijk over.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"27a09347-23ae-489f-962f-f9ce96f095a6","order":144,"text":"Indien aan de zijde van Verkoper of van Koper meer dan één persoon optreedt, zijn dezen hoofdelijk verbonden voor de nakoming van alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8decbf86-f057-4bc9-9837-e442448281c3","order":145,"text":"Partijen verstrekken de Notaris tijdig alle gegevens en bescheiden die deze nodig heeft, waaronder die welke voortvloeien uit de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme, en verlenen elkaar en de Notaris alle medewerking die voor een tijdige eigendomsoverdracht redelijkerwijs noodzakelijk is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"776ba345-34fb-45fa-abbd-7cf5c659192c","order":146,"text":"Deze overeenkomst bindt Partijen alsmede hun rechtsopvolgers onder algemene titel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d35b35c-3dd3-4136-ac1b-2b2c57e2f39c","order":147,"text":"Verplichtingen die naar hun aard bestemd zijn om ook na de eigendomsoverdracht voort te duren, blijven na de levering onverminderd van kracht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cdc61f76-9cf8-4091-b67d-0dd8de75b7a7","order":148,"text":"20. BIJLAGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S20"},{"id":"fde20f5e-19fe-4ed2-add1-8b06763c61e1","order":149,"text":"Aan deze overeenkomst zijn gehecht en maken daarvan integraal deel uit: de door Verkoper ingevulde vragenlijst voor de verkoop van een woning, het geldige energielabel en het eigendomsbewijs met de daarin opgenomen bijzondere lasten en beperkingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e681104b-8116-424a-aa30-c3c3fec995e0","order":150,"text":"Tevens is aangehecht de lijst van zaken, waarop is vermeld welke zaken worden meeverkocht en welke niet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4474337b-8eb6-43f7-b122-897f75f6f115","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e9ea0824-fa0a-4699-b14d-8316160ea9ae","order":151,"text":"Tevens zijn aangehecht de akte van splitsing met het daarbij behorende splitsingsreglement, het huishoudelijk reglement voor zover aanwezig, alsmede de meest recente jaarstukken en de notulen van de laatste vergadering van eigenaars.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5de8ae0b-fa77-49a9-82c7-a00e44d0fa1a","value":"een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met verdere aanhorigheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"59ec35a9-d2bd-4bb5-abca-cd855c661ee3","order":152,"text":"Tevens zijn aangehecht de geldende erfpachtvoorwaarden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"912c6462-8828-4e73-94db-e6e71ba98a00","value":"een recht van erfpacht op de grond","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a578ab65-22c1-4a6b-a803-170665b6c7bf","order":153,"text":"De aangehechte stukken zijn voor de ondertekening aan Koper ter hand gesteld en maken deel uit van de terhandstelling waarmee de wettelijke bedenktijd aanvangt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"08421ef7-c548-485d-a008-6d874eb500e2","order":154,"text":"Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [Plaats van ondertekening] op [Datum van ondertekening].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25"},{"id":"51a4220e-6457-41b8-8628-20c2eb5783a3","order":155,"text":"Verkoper","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"7b8352c4-68ac-426f-8b1c-2e1ef6344ff9","order":156,"text":"________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f1a8ba3f-67d4-41cd-8635-1e8ecd0b8feb","order":157,"text":"[Naam verkoper]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"a7af81f5-bd67-486c-a184-cb40f8670e15","order":158,"text":"________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9e08cb2-8cba-4154-8c9d-b385704e8ec6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e1b9397c-4601-48c0-a020-fe2600dfae93","order":159,"text":"[Naam tweede verkoper]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9e08cb2-8cba-4154-8c9d-b385704e8ec6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"35b8eec3-4ee0-4146-8827-00bc1eb38477","order":160,"text":"Koper","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2d9c35f5-a404-4e75-86e2-7347fa2ece4b","order":161,"text":"________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"195cdb83-7333-497b-aa15-686662c38bfd","order":162,"text":"[Naam koper]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"987a4979-2d56-472e-b001-e8946838f1ef","order":163,"text":"________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3e683f08-6cd9-45a0-be1f-0cdebbfbe4a2","order":164,"text":"[Naam tweede koper]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"aa98e745-8081-4bf4-961d-9c9cb63f8893","order":165,"text":"ONTVANGSTBEVESTIGING IN VERBAND MET DE WETTELIJKE BEDENKTIJD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"30"},{"id":"f062ed84-49e5-4b7d-a65a-69f188085407","order":166,"text":"Koper verklaart hierbij een door beide Partijen ondertekend afschrift van deze koopovereenkomst, met de daarbij behorende bijlagen, te hebben ontvangen. De wettelijke bedenktijd vangt aan om nul uur van de dag die volgt op de hieronder vermelde datum van ontvangst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e5cc9bb5-f192-41e6-8312-659340891303","order":167,"text":"Datum van ontvangst: ______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"49a020a9-769e-4372-9d78-13abb1507fdb","order":168,"text":"Handtekening Koper: ______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8d657d91-8df0-4b6d-bc5f-c5eaa2553ea2","order":169,"text":"Handtekening tweede koper: ______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"635df438-e9af-4693-a11b-80983651efe6","value":"2","type":"add","operator":"="}]}]