[{"id":"84dde770-5f13-4554-a18d-612374c9eb75","order":1,"text":"HUUROVEREENKOMST WINKEL- EN HORECARUIMTE","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"9feceaab-7c6d-4ad6-898e-eadc558ea473","order":2,"text":"bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"4e5013f9-291f-4e5e-bd6f-f59000b24359","order":3,"text":"DE ONDERGETEKENDEN:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bf356a25-703c-40bc-a0ae-e95258c65f5a","order":4,"text":"[Voorletters en achternaam van de verhuurder], wonende aan de [Straat en huisnummer van de verhuurder] te [Postcode en woonplaats van de verhuurder], hierna te noemen: \"Verhuurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0bfe4790-3ecc-4377-9ffa-f5dfe63dc54d","value":"natuurlijk persoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7ecbd059-8773-4234-8108-2b3926f3b59b","order":5,"text":"de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid [Statutaire naam van de verhuurder], gevestigd en kantoorhoudende aan de [Straat en huisnummer van de verhuurder] te [Postcode en plaats van de verhuurder], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer van de verhuurder], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger van de verhuurder], in de hoedanigheid van [Hoedanigheid van de vertegenwoordiger], hierna te noemen: \"Verhuurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0bfe4790-3ecc-4377-9ffa-f5dfe63dc54d","value":"rechtspersoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7c55ff53-5e4b-4d76-8872-59ff83a614b3","order":6,"text":"en","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"be1460b8-91ed-44bb-bcd5-2d10c26b01b4","order":7,"text":"[Voorletters en achternaam van de huurder], geboren op [Geboortedatum van de huurder], wonende aan de [Straat en huisnummer van de huurder] te [Postcode en woonplaats van de huurder], handelend onder de naam [Handelsnaam van de huurder], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer van de huurder], hierna te noemen: \"Huurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8654f2b1-613a-4f35-8ab5-e3f34914a73c","value":"natuurlijk persoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c2773b2a-2486-4fb6-998b-3ef77aa424b8","order":8,"text":"de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid [Statutaire naam van de huurder], mede handelend onder de naam [Handelsnaam van de huurder], gevestigd en kantoorhoudende aan de [Straat en huisnummer van de huurder] te [Postcode en plaats van de huurder], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer van de huurder], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger van de huurder], in de hoedanigheid van [Hoedanigheid van de vertegenwoordiger], hierna te noemen: \"Huurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8654f2b1-613a-4f35-8ab5-e3f34914a73c","value":"rechtspersoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e9559176-5e20-4248-bfd9-fd32021589a3","order":9,"text":"hierna gezamenlijk te noemen: \"Partijen\" en ieder afzonderlijk: \"Partij\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2651262e-8172-43e3-982f-8f4fd7f8e01c","order":10,"text":"IN AANMERKING NEMENDE DAT:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0ee92609-1e79-4d25-9ea0-14fcfa628c71","order":11,"text":"— Verhuurder beschikkingsbevoegd is ten aanzien van de hierna omschreven onroerende zaak en deze aan Huurder in huur wenst te geven;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d71fec3f-798a-4441-9131-5a86cdce1b62","order":12,"text":"— Huurder deze onroerende zaak wenst te huren voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf (winkelruimte);","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"692bac02-dae8-4ace-a250-188646fc1ff9","order":13,"text":"— Partijen zich ervan bewust zijn dat het gehuurde bedrijfsruimte betreft in de zin van artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de bepalingen van afdeling 7.4.6 van het Burgerlijk Wetboek op deze huurovereenkomst van toepassing zijn en van die bepalingen niet ten nadele van Huurder kan worden afgeweken zonder goedkeuring van de kantonrechter als bedoeld in artikel 7:291 van het Burgerlijk Wetboek;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"58782912-dd78-40ae-adc2-60025c13e0fc","order":14,"text":"— Partijen de tussen hen gemaakte afspraken schriftelijk wensen vast te leggen;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"239c6c6b-4954-4de6-9a40-7db7b7d78f6e","order":15,"text":"KOMEN OVEREEN ALS VOLGT:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a038ec25-f428-45ef-b592-47a1a5777a9d","order":16,"text":"Artikel 1 — Definities","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c91ebe08-923b-4bb8-93ed-2efe185b5d3d","order":17,"text":"In deze huurovereenkomst wordt verstaan onder:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ab3e0e1d-8dd7-4c88-95a0-f053dd432a02","order":18,"text":"— Gehuurde: de bedrijfsruimte met toebehoren zoals omschreven in het artikel \"Het gehuurde\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b4cdde3f-f485-4af8-9af2-37af752dc98e","order":19,"text":"— Huurprijs: de door Huurder aan Verhuurder verschuldigde vergoeding voor het gebruik van het Gehuurde, exclusief omzetbelasting en exclusief Servicekosten;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3fc0c8a4-aa19-4b2b-befe-0e864a6d13d9","order":20,"text":"— Servicekosten: de vergoeding voor de door of vanwege Verhuurder ten behoeve van Huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, vermeerderd met de daarover verschuldigde omzetbelasting;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3a843a87-87ae-4e59-82ac-f520000f4442","order":21,"text":"— Ingangsdatum: [Ingangsdatum van de huur], zijnde de datum waarop de huur aanvangt;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e7049a3a-1686-4e3d-8612-f85b69254864","order":22,"text":"— Betaaltermijn: de periode waarover de Huurprijs bij vooruitbetaling verschuldigd is, zoals bepaald in het artikel \"De huurprijs en de betaling\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5861e033-b389-4f68-8d1c-9a6386233883","order":23,"text":"— Werkdag: iedere kalenderdag met uitzondering van zaterdagen, zondagen en de algemeen erkende feestdagen in de zin van de Algemene termijnenwet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0462b2b8-6c07-45e5-a9d4-15ebaef33b6c","order":24,"text":"Artikel 2 — Het gehuurde","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"622ffa7c-081f-4cb6-87bb-d84402839911","order":25,"text":"Verhuurder verhuurt aan Huurder, gelijk Huurder van Verhuurder huurt, de bedrijfsruimte gelegen aan de [Straat en huisnummer van het gehuurde] te [Postcode en plaats], nader omschreven als [Omschrijving van het gehuurde], met een vloeroppervlakte van circa [Vloeroppervlakte] m², hierna te noemen: het \"Gehuurde\".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca4ee6cc-e288-446e-aac9-64d89bf3aab9","order":26,"text":"Partijen stellen vast dat het Gehuurde bedrijfsruimte is in de zin van artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek en dat de wettelijke termijnbescherming van afdeling 7.4.6 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f219b048-2a31-4f1a-969d-3b9c7b8210a3","order":27,"text":"Verhuurder stelt het Gehuurde met ingang van de Ingangsdatum aan Huurder ter beschikking en verschaft Huurder gedurende de huurperiode het rustig genot daarvan, een en ander met inachtneming van het in deze huurovereenkomst bepaalde omtrent onderhoud, werkzaamheden en aansprakelijkheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b0ceec68-219e-4d4c-8912-8396202dc2c9","order":28,"text":"De vermelde oppervlakte is een benadering. Een afwijking van de werkelijke oppervlakte geeft geen van Partijen recht op aanpassing van de Huurprijs, op verrekening, op ontbinding van de huurovereenkomst of op schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d3426765-3f25-4239-ac42-fe4b51bf1f7b","order":29,"text":"Tot het Gehuurde behoren de bij aanvang van de huur aanwezige voorzieningen zoals vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering, alsmede het medegebruik van de daartoe behorende gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen voor zover deze in dat proces-verbaal zijn vermeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6f7f5e60-f2d5-4fac-80f7-d4d63a1d82da","order":30,"text":"Artikel 3 — Bestemming en gebruik","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"72049fed-63e4-404d-b5e6-6292b7de5cd1","order":31,"text":"Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf (winkelruimte), meer in het bijzonder ten behoeve van [Nadere omschrijving van de bedrijfsactiviteit], en niet voor enig ander doel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0ed25ec8-f90e-477f-b066-55cc0ade62e5","order":32,"text":"Het is Huurder niet toegestaan de bestemming van het Gehuurde te wijzigen of het Gehuurde voor een ander doel te gebruiken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ae94c49e-86a3-4cd2-a82b-a07db793bf00","order":33,"text":"Huurder draagt zorg voor en draagt de kosten van alle voor de overeengekomen bestemming vereiste vergunningen, ontheffingen, meldingen en inschrijvingen, waaronder begrepen de omgevingsvergunning en de exploitatievergunning. Het niet, niet tijdig of niet langer verkrijgen daarvan komt voor rekening en risico van Huurder en levert geen gebrek op in de zin van artikel 7:204 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c6b6a03-b4b3-4a5e-8ba7-4c0a53b613e1","order":34,"text":"Nu het Gehuurde is bestemd voor het restaurant- of cafébedrijf, draagt Huurder in het bijzonder zorg voor de vergunning op grond van de Alcoholwet, voor de naleving van de voorschriften inzake voedselveiligheid, geluid, geur, ventilatie en afvalstoffen, alsmede voor de aanleg, het onderhoud en de periodieke reiniging van de afzuig-, ontgeurings- en vetafscheidingsinstallaties. Een terras mag uitsluitend worden geëxploiteerd met inachtneming van de daarvoor geldende vergunningen en voorschriften.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9fa2252-b29d-443d-9d83-6787e3a3b6f1","value":"een restaurant- of cafébedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"07ac9165-d14e-4db0-9e1c-dd8d51761ffe","order":35,"text":"Huurder is verplicht het Gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf te gebruiken overeenkomstig de overeengekomen bestemming en met inachtneming van de in de betrokken branche gebruikelijke openingstijden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3f4850a3-8fef-4361-8363-627b73bd75a1","order":36,"text":"Huurder houdt het Gehuurde niet langer dan veertien aaneengesloten dagen gesloten, behoudens tijdens een gebruikelijke vakantiesluiting, tijdens een met toestemming van Verhuurder uitgevoerde verbouwing of in geval van overmacht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0fd290c1-9bb3-46a4-95a4-4e1bc393d3b8","order":37,"text":"Verhuurder is bevoegd redelijke huisregels vast te stellen en te wijzigen met betrekking tot het gebruik van het Gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen; Huurder neemt deze in acht. Indien het Gehuurde deel uitmaakt van een winkelcentrum of een verzamelgebouw, verleent Huurder zijn medewerking aan de collectieve promotie en aan de huurders- of winkeliersvereniging, voor zover de daarmee gemoeide bijdrage in redelijke verhouding staat tot de omvang van het Gehuurde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f83b512c-4bbb-4c77-a143-a5a9af2dfd48","order":38,"text":"Huurder onthoudt zich van ieder gebruik van het Gehuurde dat overlast of hinder veroorzaakt, dat in strijd is met de wet, de goede zeden of de openbare orde, dan wel dat de verzekering van het Gehuurde in gevaar brengt. Huurder neemt de door Verhuurder te geven redelijke aanwijzingen omtrent het gebruik in acht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ab1437b0-ebb6-4abe-9ef1-d148b1859bda","order":39,"text":"Reclame-uitingen op of aan de buitenzijde van het Gehuurde behoeven de voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder en dienen te voldoen aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6ae98f75-10fd-4ae1-b675-4d5355606d50","order":40,"text":"Artikel 4 — Duur, verlenging en opzegging","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"0e50e19d-f577-4baf-807b-afd230f39c1c","order":41,"text":"Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaar, ingaande op [Ingangsdatum van de huur] en derhalve lopende tot en met [Einddatum van de huurtermijn]. Na het verstrijken van deze eerste termijn wordt de huurovereenkomst overeenkomstig artikel 7:292 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek van rechtswege voortgezet voor een aansluitende termijn van vijf jaar, tenzij zij overeenkomstig het hierna bepaalde tegen het einde van de eerste termijn is opgezegd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b7622d8-b94c-4409-aca2-4d351fb5015e","value":"vijf plus vijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1afec93e-e4c2-4d49-8b33-c860f6fd94e2","order":42,"text":"Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van tien aaneengesloten jaren, ingaande op [Ingangsdatum van de huur] en derhalve lopende tot en met [Einddatum van de huurtermijn].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b7622d8-b94c-4409-aca2-4d351fb5015e","value":"tien jaar","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dbb022c3-f93d-4ebb-8d4f-f5e87a72b5ae","order":43,"text":"Na het verstrijken van de in dit artikel bedoelde termijnen wordt de huurovereenkomst overeenkomstig artikel 7:300 van het Burgerlijk Wetboek voortgezet voor onbepaalde tijd, tenzij zij overeenkomstig het hierna bepaalde tijdig is opgezegd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6678cd2a-f644-4663-a6a5-f718cf5151ea","order":44,"text":"Opzegging geschiedt overeenkomstig artikel 7:293 van het Burgerlijk Wetboek, op straffe van nietigheid bij deurwaardersexploot of bij aangetekende brief, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste één jaar, tegen het einde van een huurtermijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b6a34511-914e-4547-93fd-79eb8db7b8ec","order":45,"text":"Een opzegging door Verhuurder vermeldt op straffe van nietigheid de gronden waarop zij berust. Verhuurder kan de huurovereenkomst uitsluitend opzeggen op de gronden genoemd in artikel 7:296 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"05db806c-4c91-4ede-8602-718245da98ad","order":46,"text":"Indien Huurder niet binnen zes weken na de opzegging door Verhuurder schriftelijk verklaart met de beëindiging in te stemmen, blijft de huurovereenkomst op grond van artikel 7:295 van het Burgerlijk Wetboek van kracht totdat de rechter onherroepelijk heeft beslist op de vordering tot vaststelling van het tijdstip waarop de huurovereenkomst eindigt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c82e6bc9-b34f-4ced-9363-856a6e773fff","order":47,"text":"Tussentijdse beëindiging met wederzijds goedvinden is uitsluitend mogelijk bij schriftelijke, door beide Partijen ondertekende overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97474c9c-4fc7-4efa-9d5b-a9dfa43f15d7","order":48,"text":"Artikel 5 — De huurprijs en de betaling","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"4e3c7878-effe-4dbb-9505-4fada6072a4f","order":49,"text":"De Huurprijs bedraagt op de Ingangsdatum € [Huurprijs per jaar] per jaar, exclusief omzetbelasting en exclusief Servicekosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5c784d09-2184-4055-a535-fa4f6fee034b","order":50,"text":"De Huurprijs is bij vooruitbetaling verschuldigd per maand en bedraagt per Betaaltermijn € [Bedrag per betaaltermijn], te vermeerderen met het voorschot op de Servicekosten en met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"wel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c973f1dd-1aaa-468a-a3e4-2e0ae16ab4f4","order":51,"text":"De Huurprijs is bij vooruitbetaling verschuldigd per maand en bedraagt per Betaaltermijn € [Bedrag per betaaltermijn], te vermeerderen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"geen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"98ed4eda-64be-42b7-b6e7-7f0b01468743","order":52,"text":"Betaling geschiedt telkens uiterlijk op de eerste dag van de betreffende Betaaltermijn, zonder korting, opschorting, aftrek of verrekening, door bijschrijving op rekeningnummer [IBAN van de verhuurder] ten name van [Tenaamstelling van de rekening], dan wel op een door Verhuurder schriftelijk aan te wijzen andere rekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eb6383bb-d27d-433a-8ab5-e3901d1562a7","order":53,"text":"Bij niet-tijdige of niet-volledige betaling is Huurder van rechtswege in verzuim, zonder dat een ingebrekestelling is vereist. Huurder is alsdan over het openstaande bedrag de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd, alsmede een direct opeisbare boete van één procent van het verschuldigde bedrag per maand met een minimum van € 300 per maand, waarbij een gedeelte van een maand als een volledige maand geldt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c7a5fdc6-0c1c-4edd-ba7d-397177b2d77c","order":54,"text":"De kosten van buitengerechtelijke invordering komen voor rekening van Huurder, met inachtneming van de wettelijke regeling ter zake.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"299c3e59-b588-4854-bdb1-8efe05175356","order":55,"text":"Artikel 6 — Indexering van de Huurprijs","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"83d915f0-d306-4097-ad47-b23e7e634310","order":56,"text":"De Huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari aangepast, voor het eerst per [Datum van de eerste indexering], overeenkomstig de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"18778d0b-1471-4b03-aed2-a1a2e2d1a261","order":57,"text":"De gewijzigde Huurprijs wordt berekend door de geldende Huurprijs te vermenigvuldigen met het indexcijfer van de kalendermaand die vier maanden ligt vóór de maand van aanpassing, gedeeld door het indexcijfer van de overeenkomstige kalendermaand in het daaraan voorafgaande jaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"327ea500-ac2d-434d-bde4-145e66aea123","order":58,"text":"De Huurprijs wordt door de indexering nimmer lager dan de laatstgeldende Huurprijs.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f9f7fc44-20eb-4b5a-a613-32728c32b5c7","order":59,"text":"Indien het Centraal Bureau voor de Statistiek de publicatie van de genoemde reeks staakt, de grondslag van de berekening wijzigt of het basisjaar herziet, wordt de indexering voortgezet aan de hand van de door dat bureau aanbevolen vergelijkbare reeks, dan wel aan de hand van een door Partijen in redelijkheid vast te stellen vergelijkbare maatstaf.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e9fc6fc0-e037-46f3-9289-81be7c61c6a0","order":60,"text":"Het achterwege blijven van een aanzegging of van een tijdige facturering doet geen afbreuk aan het recht van Verhuurder op de geïndexeerde Huurprijs. Verhuurder kan hetgeen over verstreken perioden te weinig in rekening is gebracht alsnog vorderen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e934f391-2661-4232-88b8-c605d74cdd0f","order":61,"text":"Het bepaalde in dit artikel laat onverlet het recht van ieder der Partijen om overeenkomstig de artikelen 7:303 en 7:304 van het Burgerlijk Wetboek nadere vaststelling van de Huurprijs te vorderen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1492fec6-1997-46e4-86f4-75b0f5d9f9fe","order":62,"text":"Artikel 7 — Omzetbelasting","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"599e64bd-36a4-4b0c-aa1e-9824a5a064c2","order":63,"text":"Partijen opteren op de voet van artikel 11 lid 1 onderdeel b onder 5° van de Wet op de omzetbelasting 1968 voor met omzetbelasting belaste verhuur. Huurder is naast de Huurprijs en de Servicekosten de daarover verschuldigde omzetbelasting aan Verhuurder verschuldigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c98113b2-fea7-4c2b-8683-21c72b168ab0","value":"belast","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0aa8f7db-860f-43c9-b96c-d31fc0e02723","order":64,"text":"Huurder verklaart het Gehuurde te zullen gebruiken voor prestaties die voor ten minste negentig procent recht geven op aftrek van voorbelasting, en verstrekt Verhuurder jaarlijks binnen vier weken na afloop van zijn boekjaar een schriftelijke verklaring daaromtrent.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c98113b2-fea7-4c2b-8683-21c72b168ab0","value":"belast","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7c0f9eac-b501-4d09-b51b-8171369e45d0","order":65,"text":"Indien Huurder niet langer aan de voorwaarden voor belaste verhuur voldoet, stelt hij Verhuurder daarvan onverwijld schriftelijk in kennis. Huurder vergoedt in dat geval alle daaruit voor Verhuurder voortvloeiende schade, waaronder begrepen de omzetbelasting die Verhuurder op grond van de herzieningsregeling alsnog verschuldigd wordt en de voorbelasting die hij niet langer in aftrek kan brengen. De Huurprijs wordt alsdan verhoogd met een toeslag die deze schade compenseert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c98113b2-fea7-4c2b-8683-21c72b168ab0","value":"belast","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2ad9e7f4-62c3-4b3d-984a-08584b24fab4","order":66,"text":"Partijen hebben niet geopteerd voor met omzetbelasting belaste verhuur; de verhuur van het Gehuurde is vrijgesteld van omzetbelasting. Indien de verhuur op enig moment van rechtswege met omzetbelasting wordt belast, is Huurder deze omzetbelasting naast de Huurprijs verschuldigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c98113b2-fea7-4c2b-8683-21c72b168ab0","value":"vrijgesteld","type":"add","operator":"="}]},{"id":"904fc862-d2a4-4b6c-bc88-3889fbbfcac8","order":67,"text":"Artikel 8 — Servicekosten, leveringen en diensten","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c4e051c6-41be-4811-81c8-b89ed65f8c2d","order":68,"text":"Verhuurder verzorgt ten behoeve van Huurder de volgende leveringen en diensten: [Omschrijving van de leveringen en diensten], een en ander voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"wel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f802f401-6c94-47ee-8222-7e84eac49a7d","order":69,"text":"Huurder betaalt daarvoor gelijktijdig met de Huurprijs een voorschot van € [Voorschot per betaaltermijn] per Betaaltermijn, te vermeerderen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"wel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"28aef0ea-e997-4bf6-80b0-3b6c4ce09ef4","order":70,"text":"Verhuurder verstrekt Huurder jaarlijks, uiterlijk binnen twaalf maanden na afloop van elk kalenderjaar, een gespecificeerd overzicht van de werkelijke kosten. Het saldo van dat overzicht wordt binnen dertig dagen na verstrekking verrekend of voldaan. Verhuurder is bevoegd het voorschot naar redelijkheid aan te passen aan de te verwachten kosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"wel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"af1d22fb-dbd1-4718-894e-3877e4f8f8ec","order":71,"text":"Verhuurder is bevoegd de aard en de omvang van de leveringen en diensten na overleg met Huurder te wijzigen indien dat voor een doelmatige exploitatie van het Gehuurde wenselijk is. De kosten van niet door Verhuurder verzorgde leveringen komen rechtstreeks voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"wel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2ec07bc0-7363-4ce4-9e05-1673062de9bf","order":72,"text":"Verhuurder verzorgt geen leveringen en diensten. Huurder draagt zelf zorg voor en betaalt rechtstreeks de kosten van gas, water, elektriciteit, telecommunicatie, afvalinzameling, schoonmaak en overige gebruikslasten, en sluit daartoe op eigen naam overeenkomsten met de betrokken leveranciers. Huurder draagt zorg voor de tijdige tenaamstelling van de aansluitingen en voor de tijdige beëindiging daarvan bij het einde van de huurovereenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e6b18471-7f6a-4da3-becc-29611fcbcd1d","value":"geen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cafa37a3-dc25-47b6-9b7f-27e951aa434a","order":73,"text":"De belastingen, heffingen en retributies die ter zake van het feitelijke gebruik van het Gehuurde worden geheven, waaronder het gebruikersdeel van de onroerendezaakbelasting, de waterschapsheffingen en de afvalstoffenheffing, komen voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"23262216-8ae8-4fb8-aea2-13a9908e76ab","order":74,"text":"Artikel 9 — Zekerheidstelling","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"45ce83a5-f4c5-4017-8f9e-317f5f9750b4","order":75,"text":"Huurder stelt tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen uit deze huurovereenkomst een waarborgsom van € [Bedrag van de zekerheid], te voldoen vóór de Ingangsdatum.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e9da587e-9668-4083-89dc-68a0e5d9707b","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8d0f69c4-5b77-414d-923d-d92f497be86a","order":76,"text":"Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder is niet gerechtigd de waarborgsom te verrekenen met enige betalingsverplichting. Verhuurder is bevoegd zich uit de waarborgsom te voldoen; Huurder vult de waarborgsom in dat geval binnen veertien dagen na schriftelijk verzoek aan tot het oorspronkelijke bedrag. De waarborgsom wordt binnen dertig dagen na het einde van de huurovereenkomst en na oplevering van het Gehuurde terugbetaald, onder verrekening van al hetgeen Huurder aan Verhuurder verschuldigd is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e9da587e-9668-4083-89dc-68a0e5d9707b","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3d1bee6e-a0e6-4e90-9d15-bcc93f1c34a5","order":77,"text":"Huurder stelt tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen uit deze huurovereenkomst vóór de Ingangsdatum een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie van € [Bedrag van de zekerheid], af te geven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e9da587e-9668-4083-89dc-68a0e5d9707b","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"aa2551ce-30e3-4373-ad94-fdd698a079eb","order":78,"text":"De bankgarantie strekt tot zekerheid voor al hetgeen Huurder uit hoofde van deze huurovereenkomst verschuldigd is of zal worden, daaronder begrepen schadevergoeding en de kosten van ontruiming, en blijft van kracht tot ten minste zes maanden na het einde van de huurovereenkomst. Verhuurder retourneert het origineel binnen dertig dagen nadat vaststaat dat Huurder aan al zijn verplichtingen heeft voldaan. Bij een verhoging van de Huurprijs is Verhuurder bevoegd een dienovereenkomstige verhoging van de bankgarantie te verlangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e9da587e-9668-4083-89dc-68a0e5d9707b","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3c7d27f8-1e2f-48f9-a029-5fb0b0ad5e79","order":79,"text":"Partijen zijn overeengekomen dat Huurder geen waarborgsom en geen bankgarantie stelt. Deze afspraak laat de overige verplichtingen van Huurder onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e9da587e-9668-4083-89dc-68a0e5d9707b","value":"geen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"db9e4f51-339a-4332-9f17-aeed9fcd6a85","order":80,"text":"Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van Huurder stelt [Voorletters en achternaam van de borg], wonende aan de [Straat en huisnummer van de borg] te [Postcode en woonplaats van de borg], zich hierbij jegens Verhuurder borg voor al hetgeen Verhuurder uit hoofde van deze huurovereenkomst van Huurder te vorderen heeft of zal verkrijgen, tot een maximumbedrag van € [Maximumbedrag van de borgtocht], te vermeerderen met rente en kosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d5a1998c-74cb-4d19-ba50-9b7af9e2d04b","order":81,"text":"De borg verbindt zich als hoofdelijk medeschuldenaar en doet afstand van het recht om uitwinning van Huurder te verlangen. De borgtocht wordt aangegaan tot het hiervoor genoemde in geld uitgedrukte maximumbedrag als bedoeld in artikel 7:858 van het Burgerlijk Wetboek. De borgtocht blijft van kracht bij verlenging van de huurovereenkomst en bij wijziging van de Huurprijs uit hoofde van indexering. De borg ondertekent deze huurovereenkomst mede ten blijke van zijn instemming.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9588f771-7a02-42e8-8b6a-d71dafb3539d","order":82,"text":"Partijen zijn overeengekomen dat voor de verplichtingen van Huurder geen borgtocht wordt gesteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b844b8af-6484-4254-8f29-9e2b5d0ccd9c","order":83,"text":"Artikel 10 — Oplevering bij aanvang","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"83d28e67-acf5-481e-9634-0c94ad9bcbc4","order":84,"text":"Het Gehuurde wordt op [Datum van terbeschikkingstelling] aan Huurder ter beschikking gesteld in de staat waarin het zich op dat moment bevindt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fdeb50de-99c4-43a0-b589-622f3a29b250","order":85,"text":"De bij aanvang van de huur in het Gehuurde aanwezige voorzieningen zijn: [Omschrijving van de aanwezige voorzieningen], een en ander zoals nader vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bde7edd8-d2f9-42c3-94c6-328200d71467","order":86,"text":"Partijen leggen de staat van het Gehuurde bij aanvang vast in een door beide Partijen ondertekend proces-verbaal van oplevering, zo mogelijk voorzien van fotomateriaal. Dit proces-verbaal maakt als bijlage deel uit van deze huurovereenkomst. Bij gebreke van een proces-verbaal wordt Huurder geacht het Gehuurde in goede staat en zonder gebreken te hebben aanvaard, behoudens gebreken die hij binnen veertien dagen na de terbeschikkingstelling schriftelijk aan Verhuurder heeft gemeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7639930a-f7ff-4ed9-a643-e7cebe2301d1","order":87,"text":"Verhuurder verklaart dat hem geen verontreiniging van de bodem of van het grondwater bekend is die aan het overeengekomen gebruik in de weg staat, en evenmin dat in het Gehuurde asbest aanwezig is in een toestand die tot ingrijpen noopt. Indien tijdens de huurperiode verontreiniging of asbest wordt aangetroffen die dateert van vóór de Ingangsdatum, komen de kosten van de wettelijk vereiste maatregelen voor rekening van Verhuurder, tenzij deze aan Huurder zijn toe te rekenen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f0f0636-3724-4dd0-9d88-af274d785fc0","order":88,"text":"Huurder heeft het Gehuurde geïnspecteerd en aanvaardt het als geschikt voor de overeengekomen bestemming. Huurder heeft zich er zelfstandig van vergewist dat het Gehuurde voor het door hem beoogde gebruik geschikt is, mede wat betreft de geldende planologische en publiekrechtelijke voorschriften.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d58ba45a-88bf-45bb-973d-bef191484b97","order":89,"text":"Artikel 11 — Onderhoud, herstel en gebreken","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"43b8655c-ceab-4d36-bad0-c0610243aee3","order":90,"text":"Voor rekening van Verhuurder komen het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van de constructieve onderdelen van het Gehuurde, waaronder de fundering, de dragende muren, de vloerconstructie, het dak en de buitengevel, alsmede van de hoofdleidingen tot aan de aansluitpunten in het Gehuurde en van het buitenschilderwerk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8fe889a2-e1fd-4101-be13-e6c9feb2a822","order":91,"text":"Alle overige onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van Huurder, waaronder begrepen het binnenschilderwerk, de binnenwanden, de plafonds en de vloerafwerking, de pui, de beglazing, de rolluiken, de sanitaire voorzieningen, de verlichting, het hang- en sluitwerk, de sleutels, de ontstoppingen, alsmede het periodieke onderhoud en de keuring van de in het Gehuurde aanwezige installaties, waaronder de verwarmings-, koel-, ventilatie- en afzuiginstallaties en de brandveiligheidsvoorzieningen. Huurder sluit daartoe op eigen kosten onderhoudscontracten en legt deze op verzoek aan Verhuurder over.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d399454b-ac12-4b4d-a448-d50d10e68aa2","order":92,"text":"Huurder stelt Verhuurder onverwijld schriftelijk in kennis van gebreken waarvan het herstel voor rekening van Verhuurder komt. Verzuimt Huurder dit, dan is hij aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"686042ee-6e97-4038-8aa7-02e85bbbe12a","order":93,"text":"Huurder heeft geen recht op vermindering van de Huurprijs, op verrekening, op opschorting van zijn betalingsverplichting of op ontbinding van de huurovereenkomst wegens een gebrek aan het Gehuurde, en evenmin op schadevergoeding, tenzij het gebrek aan Verhuurder is toe te rekenen of Verhuurder het gebrek bij het aangaan van deze huurovereenkomst kende of behoorde te kennen. Het bepaalde in artikel 7:209 van het Burgerlijk Wetboek blijft onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d950335-a0f6-443e-8bd8-90b6ead50658","order":94,"text":"Huurder gedoogt dringende werkzaamheden, onderhoud, herstel en renovatie aan het Gehuurde en aan naburige onroerende zaken, alsmede de daarmee samenhangende tijdelijke beperkingen in het gebruik, zonder aanspraak op vermindering van de Huurprijs, op schadevergoeding of op ontbinding van de huurovereenkomst, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder. Verhuurder kondigt de werkzaamheden, behoudens spoedeisende gevallen, tijdig aan en houdt bij de uitvoering daarvan redelijkerwijs rekening met de bedrijfsvoering van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"65e2eea0-3af3-4319-9cfd-2127f42c1c62","order":95,"text":"Huurder verleent Verhuurder en de door hem aangewezen personen toegang tot het Gehuurde ten behoeve van inspectie, onderhoud en bezichtiging, na een voorafgaande aankondiging van ten minste twee Werkdagen en tijdens de openingstijden, en in noodgevallen terstond.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"39cb200a-b727-43cd-9c46-fa3a01ce3c29","order":96,"text":"Gedurende het laatste jaar van de huurovereenkomst en gedurende iedere periode waarin het Gehuurde te huur of te koop wordt aangeboden, gedoogt Huurder het aanbrengen van de daarvoor gebruikelijke aanduidingen op of aan het Gehuurde en verleent hij medewerking aan bezichtigingen na voorafgaande afspraak.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"19fbcc04-8c4b-4fe5-aa1a-18029e71fd9d","order":97,"text":"Artikel 12 — Veranderingen door Huurder","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"d4a201eb-6cb4-41c4-8810-71357a51de0b","order":98,"text":"Huurder is niet gerechtigd veranderingen of toevoegingen aan het Gehuurde aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder, behoudens de veranderingen die op grond van artikel 7:215 van het Burgerlijk Wetboek bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0843da08-c2cc-471f-bfc1-cdbaa4930c02","order":99,"text":"Huurder draagt zorg voor de vereiste vergunningen en meldingen, voert de werkzaamheden vakkundig uit en is aansprakelijk voor alle daarmee verband houdende schade. Verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, waaronder de verplichting de oorspronkelijke toestand bij het einde van de huurovereenkomst te herstellen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d3922852-a2ca-4e8a-97fa-4609cd19b47b","order":100,"text":"Huurder heeft geen recht op vergoeding van door hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen, tenzij Partijen dit schriftelijk anders zijn overeengekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fc1bd1c4-37e7-4807-af7f-7a9e8e191e56","order":101,"text":"Artikel 13 — Energieprestatie en verduurzaming","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3e509c5a-bd8e-4061-bfd9-ff4ff4012762","order":102,"text":"Verhuurder stelt Huurder uiterlijk op de datum van terbeschikkingstelling een geldig energielabel van het Gehuurde ter beschikking, voor zover de wet dat voorschrijft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2ece0ab5-adc9-4730-960e-5cc290bc2a18","order":103,"text":"Huurder gedoogt de maatregelen die Verhuurder treft ter verbetering van de energieprestatie van het Gehuurde of ter voldoening aan wettelijke verduurzamingsverplichtingen, voor zover deze redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd. Partijen treden in dat geval in overleg over een redelijke verdeling van de daarmee gemoeide kosten en van de daaruit voortvloeiende besparing op de energielasten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cccf2771-de21-41d4-bff1-3dec097ee77f","order":104,"text":"Huurder verstrekt Verhuurder binnen tien Werkdagen na een daartoe strekkend verzoek de gegevens over het energieverbruik van het Gehuurde die Verhuurder nodig heeft om te voldoen aan zijn wettelijke informatie-, rapportage- en registratieverplichtingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"80472b96-d345-4900-a720-8481787863d9","order":105,"text":"Huurder is verplicht de door hem in het Gehuurde aangebrachte installaties zodanig te gebruiken en te onderhouden dat een onnodig energieverbruik wordt voorkomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"398e41d7-3695-498c-a816-32b11051239b","order":106,"text":"Artikel 14 — Verzekeringen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"752383a8-ad55-4f36-adf5-dcbbb63c03e8","order":107,"text":"Huurder verzekert zich op eigen kosten bij een in Nederland tot het verzekeringsbedrijf toegelaten verzekeraar tegen de risico's van brand-, storm-, water- en inbraakschade ten aanzien van zijn inventaris, voorraad en huurdersbelang, alsmede tegen bedrijfsschade, glasschade en bedrijfsaansprakelijkheid, en houdt deze verzekeringen gedurende de gehele huurperiode in stand. Op verzoek van Verhuurder legt Huurder de polissen en de betaalbewijzen over.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9208f94d-d07f-468d-a212-3fe70a4ea69c","order":108,"text":"Verhuurder verzekert het gebouw waarvan het Gehuurde deel uitmaakt tegen brand- en stormschade.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bdc49536-8aa9-44bb-b7df-513912ede636","order":109,"text":"Huurder onthoudt zich van al hetgeen waardoor de verzekeringspremie kan worden verhoogd of de dekking in gevaar kan worden gebracht. Een verhoging van de premie die het gevolg is van het gebruik door Huurder komt voor zijn rekening. Huurder meldt schade onverwijld aan Verhuurder en aan de betrokken verzekeraar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"071ed3a2-1fd1-4235-8bbb-00b4a3a2a1ff","order":110,"text":"Artikel 15 — Aansprakelijkheid","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"bf920906-9faa-4882-b3f6-17a31dde1b6b","order":111,"text":"Verhuurder is niet aansprakelijk voor bedrijfsschade, voor gederfde omzet of winst, voor schade aan de inventaris, de voorraad of andere zaken van Huurder, noch voor schade als gevolg van gebreken aan of storingen in installaties, van waterschade, van het handelen of nalaten van derden of van het niet verkrijgen van vergunningen, tenzij die schade te wijten is aan opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40d9dd06-6e08-4816-ad4c-04a2bfcd022d","order":112,"text":"Voor zover Verhuurder ondanks het voorgaande aansprakelijk mocht zijn, is die aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval uit hoofde van zijn aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd en, bij gebreke van uitkering, tot ten hoogste de Huurprijs over een periode van zes maanden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b07d6c76-3f69-42d6-8664-daac04c03ec6","order":113,"text":"Huurder vrijwaart Verhuurder tegen aanspraken van derden die verband houden met het gebruik van het Gehuurde door Huurder of door personen die zich met zijn toestemming in het Gehuurde bevinden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b473ee90-829e-4b54-aab8-5a4af8b7a2dc","order":114,"text":"Huurder is aansprakelijk voor de schade aan het Gehuurde die gedurende de huurperiode is ontstaan, tenzij hij aantoont dat hem daarvan geen verwijt treft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1272dfa4-14f7-4eb5-823c-d3f9eb067095","order":115,"text":"Artikel 16 — Overmacht en onvoorziene omstandigheden","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"191400ab-04de-40a8-827f-2559a8042ae8","order":116,"text":"Geen der Partijen is gehouden tot nakoming van enige verplichting uit deze huurovereenkomst, met uitzondering van de verplichting tot betaling van hetgeen reeds opeisbaar is, indien zij daartoe is verhinderd als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt in ieder geval verstaan: natuurrampen, brand, oorlog, terreur, epidemieën en overheidsmaatregelen die het overeengekomen gebruik van het Gehuurde geheel of in overwegende mate onmogelijk maken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"efbe44e3-5c13-4e42-9c28-afb0879ff919","order":117,"text":"Indien het Gehuurde als gevolg van een overheidsmaatregel gedurende ten minste dertig aaneengesloten dagen geheel of in overwegende mate niet overeenkomstig de overeengekomen bestemming kan worden gebruikt, treden Partijen op verzoek van de meest gerede Partij in overleg over een tijdelijke aanpassing van de Huurprijs. Zij richten zich daarbij naar de maatstaven die in de rechtspraak worden gehanteerd bij de verdeling van het uit een dergelijke onvoorziene omstandigheid voortvloeiende nadeel op de voet van artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6825a8f4-2a2d-45ad-90f3-4ab190df3be9","order":118,"text":"Duurt de verhindering langer dan twaalf aaneengesloten maanden, dan is Huurder, in zoverre in afwijking van het artikel \"Duur, verlenging en opzegging\", bevoegd de huurovereenkomst door opzegging te beëindigen met inachtneming van een termijn van drie maanden, zonder tot schadevergoeding gehouden te zijn. Het recht van Verhuurder om zich tot de rechter te wenden op grond van artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek blijft onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c6b3127d-ca60-4427-bcc4-41880ba96f80","order":119,"text":"Een beroep op overmacht ontslaat Huurder niet van zijn verplichting het Gehuurde behoorlijk te onderhouden, te verzekeren en te beveiligen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1e6c7dfc-5f70-4d98-a7d4-dbbf7f710706","order":120,"text":"Artikel 17 — Onderhuur, indeplaatsstelling en overdracht","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"b64c6de1-ec4b-4467-8152-90e6554a589b","order":121,"text":"Het is Huurder niet toegestaan het Gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te staan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Het bepaalde in artikel 7:307 van het Burgerlijk Wetboek inzake indeplaatsstelling bij overdracht van het in het Gehuurde uitgeoefende bedrijf blijft onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"29956620-b93e-4753-acb9-8714e4d55ea5","order":122,"text":"Bij overtreding van het in dit artikel bepaalde verbeurt Huurder, onverminderd het recht van Verhuurder op nakoming en op volledige schadevergoeding, een direct opeisbare boete gelijk aan tweemaal de op dat moment geldende Huurprijs per maand voor iedere maand dat de overtreding voortduurt, en is Huurder gehouden de door hem ontvangen onderhuurpenningen aan Verhuurder af te dragen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a71fcf8d-341b-4c48-beed-16d666e7bd2f","order":123,"text":"Verhuurder is bevoegd zijn rechten en verplichtingen uit deze huurovereenkomst over te dragen aan een rechtsopvolger; Huurder verleent daaraan bij voorbaat zijn medewerking. Overdracht van de eigendom van het Gehuurde laat op grond van artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek de rechten van Huurder uit deze huurovereenkomst onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"127c7686-0861-40f2-99ce-d67aa3c9a7c5","order":124,"text":"Huurder stelt Verhuurder binnen veertien dagen schriftelijk in kennis van een wijziging in de zeggenschap over zijn onderneming.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cfe5523a-4d90-46d8-8ea9-781dfce14611","order":125,"text":"Verhuurder is bevoegd zijn vorderingen op Huurder uit hoofde van deze huurovereenkomst te cederen of te verpanden. Huurder is niet bevoegd zijn rechten en vorderingen uit deze huurovereenkomst over te dragen of te verpanden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder; dit beding heeft goederenrechtelijke werking als bedoeld in artikel 3:83 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d64ac22b-d84c-4200-83a7-b5f73099201d","order":126,"text":"Artikel 18 — Tekortkoming, ontbinding en boete","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"0f567078-1da7-4651-8de2-17376c3c665c","order":127,"text":"Indien Huurder tekortschiet in de nakoming van enige verplichting uit deze huurovereenkomst en dit verzuim niet binnen veertien dagen na schriftelijke ingebrekestelling is hersteld, is Verhuurder bevoegd de huurovereenkomst overeenkomstig artikel 7:231 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek door de rechter te doen ontbinden, onverminderd zijn recht op nakoming en op volledige schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"27e9f552-6c07-4da9-b88b-610a7915080a","order":128,"text":"De schade omvat mede de Huurprijs en de Servicekosten over de periode dat het Gehuurde na de ontbinding leeg staat tot het einde van de lopende huurtermijn, alsmede de kosten van wederverhuur, van herstel en van juridische bijstand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"367859ec-a7ae-4ddf-b5ec-2059ea9db91e","order":129,"text":"Bij overtreding van een bepaling van deze huurovereenkomst waarvoor niet reeds een specifieke boete is bepaald, verbeurt Huurder na schriftelijke ingebrekestelling een direct opeisbare boete van € 250 voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, met een maximum van € 25.000 per overtreding, onverminderd het recht van Verhuurder op nakoming en op volledige schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5352db33-5073-4426-b3e5-ed59dc6bbae3","order":130,"text":"Verhuurder is voorts bevoegd de huurovereenkomst te doen ontbinden indien Huurder in staat van faillissement wordt verklaard, aan hem surseance van betaling wordt verleend, de wettelijke schuldsaneringsregeling op hem van toepassing wordt verklaard, hij zijn onderneming staakt of het Gehuurde ontruimt, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 39 van de Faillissementswet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"962465b8-5de6-47c3-b5d7-2db7f1424d9c","order":131,"text":"Artikel 19 — Einde van de huurovereenkomst en oplevering","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"1c2e7752-dd43-4917-9cf6-9cad69feaecc","order":132,"text":"Bij het einde van de huurovereenkomst levert Huurder het Gehuurde geheel ontruimd, bezemschoon en vrij van gebruiksrechten van derden aan Verhuurder op, in de staat waarin het zich blijkens het proces-verbaal van oplevering bij aanvang bevond, behoudens normale slijtage, onder afgifte van alle sleutels en toegangsmiddelen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"346ae4a9-72a7-46f9-91e3-f3f3c796e602","order":133,"text":"Door Huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen worden op eerste verzoek van Verhuurder verwijderd en de oorspronkelijke toestand wordt hersteld, tenzij Verhuurder schriftelijk heeft aanvaard dat deze om niet achterblijven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c7612f09-51b7-4f89-ba1c-f22929be29c7","order":134,"text":"Partijen inspecteren het Gehuurde uiterlijk veertien dagen vóór het einde van de huurovereenkomst gezamenlijk en leggen hun bevindingen en de eventueel uit te voeren werkzaamheden schriftelijk vast. Huurder voert deze werkzaamheden vóór het einde van de huurovereenkomst uit. Doet hij dit niet, dan is Verhuurder bevoegd deze op kosten van Huurder te doen uitvoeren; Huurder is over de periode die met de uitvoering is gemoeid een vergoeding verschuldigd gelijk aan de Huurprijs en de Servicekosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0934271f-2eb6-4b87-8cb3-130a54eb348b","order":135,"text":"Zaken die Huurder bij het einde van de huurovereenkomst in het Gehuurde achterlaat, mag Verhuurder naar eigen inzicht verwijderen, opslaan of vernietigen op kosten van Huurder, zonder tot enige vergoeding gehouden te zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"15d38a3c-2d23-4b96-b574-b4c591ebe850","order":136,"text":"Het bepaalde in de artikelen 7:308 en 7:309 van het Burgerlijk Wetboek blijft onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"781a6b22-5739-4b6d-a3db-5f7fec0329c1","order":137,"text":"Artikel 20 — Kennisgevingen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"37f8acfd-bb35-4472-bec7-11a64bc5ac3b","order":138,"text":"Alle kennisgevingen die verband houden met deze huurovereenkomst geschieden schriftelijk aan de in de aanhef vermelde adressen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"655c74ca-23ae-4505-a6f1-f4d48c898b54","order":139,"text":"Kennisgevingen kunnen daarnaast per e-mail worden gedaan, aan Verhuurder op [E-mailadres van de verhuurder] en aan Huurder op [E-mailadres van de huurder], onverminderd het hierna bepaalde omtrent aangetekende verzending.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1866c0fc-eebf-40f5-ada2-57db8a723ad7","order":140,"text":"Opzeggingen, ingebrekestellingen en andere kennisgevingen waaraan de wet of deze huurovereenkomst rechtsgevolgen verbindt, geschieden uitsluitend bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploot.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e75abd53-6cb5-40ca-9a7d-e03954f1a1c0","order":141,"text":"Partijen stellen elkaar binnen veertien dagen schriftelijk in kennis van een wijziging van hun adres of e-mailadres. Bij gebreke daarvan geldt een kennisgeving aan het laatst bekende adres als rechtsgeldig gedaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f56186a9-5e4f-4c27-94e2-017401559965","order":142,"text":"Artikel 21 — Persoonsgegevens","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"80eeb8ef-b37e-4e46-b12c-8d059a8fb0ac","order":143,"text":"Partijen verwerken de in het kader van deze huurovereenkomst verkregen persoonsgegevens uitsluitend voor de totstandkoming en de uitvoering van deze huurovereenkomst, voor het beheer van het Gehuurde en voor de nakoming van wettelijke verplichtingen, met inachtneming van de Algemene verordening gegevensbescherming.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5c190d97-1ff7-495b-8021-a63010cb3461","order":144,"text":"Partijen treffen passende technische en organisatorische maatregelen ter beveiliging van deze gegevens, bewaren deze niet langer dan noodzakelijk en verstrekken deze niet aan derden dan op grond van een wettelijke verplichting of voor zover dat voor de uitvoering van deze huurovereenkomst noodzakelijk is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9115c9fc-b675-4f6e-adf9-5d19b7656327","order":145,"text":"Artikel 22 — Slotbepalingen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"f2be140d-df8c-4f74-9920-37653c677c9a","order":146,"text":"Deze huurovereenkomst bevat alle afspraken tussen Partijen met betrekking tot het Gehuurde en treedt in de plaats van alle daaraan voorafgaande mondelinge en schriftelijke afspraken, toezeggingen en aanbiedingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"903cf867-7c1b-48d2-90c5-4c5bd60e8aaa","order":147,"text":"Wijzigingen van en aanvullingen op deze huurovereenkomst zijn uitsluitend geldig indien zij schriftelijk zijn overeengekomen en door beide Partijen zijn ondertekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f3eb72fa-00d1-4ba8-ac28-8514acaa7471","order":148,"text":"Indien een bepaling van deze huurovereenkomst nietig, vernietigbaar of anderszins onverbindend blijkt, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. Partijen treden in dat geval in overleg teneinde de betreffende bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de strekking daarvan zoveel mogelijk benadert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8c8c7d26-d239-4a37-a4ba-1dbd0195a926","order":149,"text":"Het niet of niet tijdig uitoefenen van een recht uit deze huurovereenkomst houdt geen afstand van dat recht in.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"051f6827-b234-41b2-b312-e7ee8f8af09a","order":150,"text":"De opschriften boven de artikelen dienen uitsluitend de leesbaarheid en hebben geen zelfstandige betekenis bij de uitleg van deze huurovereenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"59996f7e-043f-4ae6-a65d-c7f797690f12","order":151,"text":"Indien Huurder uit meer dan één natuurlijke persoon of rechtspersoon bestaat, zijn zij jegens Verhuurder hoofdelijk verbonden voor alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst en geldt een kennisgeving aan één van hen als kennisgeving aan allen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a31d9158-9521-49eb-8cea-a1707e72117a","order":152,"text":"Huurder meldt een tekortkoming van Verhuurder schriftelijk binnen dertig dagen nadat hij deze heeft ontdekt of redelijkerwijs had moeten ontdekken, bij gebreke waarvan zijn recht om zich op die tekortkoming te beroepen vervalt, tenzij de aard van de tekortkoming een latere melding rechtvaardigt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"736c84ab-423b-411f-bf85-f5a0f09577ee","order":153,"text":"Voor zover enig beding in deze huurovereenkomst ten nadele van Huurder afwijkt van afdeling 7.4.6 van het Burgerlijk Wetboek, verzoeken Partijen op eerste verzoek van de meest gerede Partij gezamenlijk de goedkeuring van de kantonrechter als bedoeld in artikel 7:291 van het Burgerlijk Wetboek. Blijft die goedkeuring uit, dan laat dat de geldigheid van de overige bepalingen van deze huurovereenkomst onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7f2d3a7-33f9-412e-aea8-f4a335afd7da","order":154,"text":"Partijen aanvaarden dat deze huurovereenkomst langs elektronische weg rechtsgeldig kan worden ondertekend en dat een aldus tot stand gekomen exemplaar dezelfde bewijskracht heeft als een op papier ondertekend exemplaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2b9240f-c99e-47bf-8c82-f79c1f8d983a","order":155,"text":"De aan deze huurovereenkomst gehechte bijlagen maken daarvan integraal deel uit. In geval van strijdigheid tussen de tekst van deze huurovereenkomst en een bijlage prevaleert de tekst van deze huurovereenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a28614a8-277d-4afe-87b7-9e385f7b82db","order":156,"text":"In aanvulling op het voorgaande zijn Partijen overeengekomen hetgeen hierna volgt: [Bijzondere bepalingen], welke afspraken integraal deel uitmaken van deze huurovereenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ac97bd8-a227-48a5-9a08-ec50835b5736","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9de37664-25b8-45b9-a8a9-2494954354aa","order":157,"text":"Artikel 23 — Toepasselijk recht en geschillen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"da3eaf79-ab63-4846-b8a3-009f86a4dbcb","order":158,"text":"Op deze huurovereenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1271eeb9-c73e-4f95-ad2a-06593fb6c716","order":159,"text":"Partijen spannen zich in geschillen die verband houden met deze huurovereenkomst in onderling overleg op te lossen. Slagen zij daarin niet, dan worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het Gehuurde is gelegen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"686d2f6e-1148-43d2-b06a-f78cec353afd","order":160,"text":"Voor de nadere vaststelling van de Huurprijs geldt de procedure van de artikelen 7:303 en 7:304 van het Burgerlijk Wetboek, waarbij Partijen zich in eerste instantie wenden tot een gezamenlijk te benoemen deskundige.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8336387a-fab4-48a6-b76a-a28657b0e647","order":161,"text":"Bijlagen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"08849377-efb8-4e35-a83e-457fda7755d1","order":162,"text":"— Proces-verbaal van oplevering met fotomateriaal;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"51da0244-40a4-4bbe-af2b-409a054fa0cf","order":163,"text":"— Plattegrond van het Gehuurde;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"89d1416c-591a-43bb-b145-3fa1316731cc","order":164,"text":"— Een afschrift van het geldende energielabel, voor zover wettelijk vereist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"08eccd1f-0836-48d9-bbd4-c274b598dcf1","order":165,"text":"Aldus overeengekomen en ondertekend te [Plaats van ondertekening], op [Datum van ondertekening], in tweevoud, waarbij elke Partij een exemplaar heeft ontvangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dac8c815-60f6-47d7-aafe-9d1aefe928c9","order":166,"text":"Aldus overeengekomen en ondertekend te [Plaats van ondertekening], op [Datum van ondertekening], in drievoud, waarbij elke Partij en de borg een exemplaar hebben ontvangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"de44ab53-a768-4cbb-b057-1452cbc455d8","order":167,"text":"Verhuurder","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"3e588f94-94f4-44b1-8bab-a390697fb22e","order":168,"text":"[Voorletters en achternaam van de verhuurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0bfe4790-3ecc-4377-9ffa-f5dfe63dc54d","value":"natuurlijk persoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3ba2c284-fea9-42a0-a3b2-66d407d38bdf","order":169,"text":"[Statutaire naam van de verhuurder], te dezen vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger van de verhuurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0bfe4790-3ecc-4377-9ffa-f5dfe63dc54d","value":"rechtspersoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8474db49-14d7-4d4c-a65c-90d23c895c37","order":170,"text":"Handtekening: ..............................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"dddddcae-397a-43e3-9464-1f1056c18be0","order":171,"text":"Huurder","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"64bceb71-5202-4273-bbd3-0c7f3d84235d","order":172,"text":"[Voorletters en achternaam van de huurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8654f2b1-613a-4f35-8ab5-e3f34914a73c","value":"natuurlijk persoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"526b3de9-c3be-4dde-890e-3812c9c849be","order":173,"text":"[Statutaire naam van de huurder], te dezen vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger van de huurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8654f2b1-613a-4f35-8ab5-e3f34914a73c","value":"rechtspersoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"118c1732-ff8e-42a4-b10f-71cef8269971","order":174,"text":"Handtekening: ..............................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"63863e2f-56e9-4834-903b-cf4a307ab404","order":175,"text":"De borg","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e8eeba42-86dc-4aa6-9b45-679b5b7ac7fd","order":176,"text":"[Voorletters en achternaam van de borg]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4ef2be92-a283-4a7d-b488-9698c12dc82b","order":177,"text":"Handtekening: ..............................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"62204cea-e788-4b56-a149-6b8bfcf0d719","value":"ja","type":"add","operator":"="}]}]