[{"id":"24343768-b8b7-4539-8723-7cd84b00185e","order":1,"text":"HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE EN ANDERE BEDRIJFSRUIMTE","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"8ef98161-2393-4d3d-b677-ccc0e7e3c020","order":2,"text":"overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"cf4bd801-a37a-4db3-b7b8-b21ac4b57011","order":3,"text":"DE ONDERGETEKENDEN:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"9fa71283-8900-42da-bb7b-440450eea9ac","order":4,"text":"[Statutaire naam van de verhuurder], statutair gevestigd te [Statutaire vestigingsplaats] en kantoorhoudende aan [Kantooradres van de verhuurder], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger] in de hoedanigheid van [Functie van de vertegenwoordiger], hierna te noemen: \"Verhuurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2c90a4da-4e03-4395-b41f-d2c15d147e62","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0f9f66a9-4bdb-4b2d-958c-f92f05563714","order":5,"text":"[Volledige naam van de verhuurder], geboren op [Geboortedatum], wonende aan [Woonadres] te [Postcode en woonplaats], te dezen handelend voor zichzelf, hierna te noemen: \"Verhuurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2c90a4da-4e03-4395-b41f-d2c15d147e62","value":"onderneming","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"20c99ed4-a2a1-4c2c-a4c4-6a3069d4d407","order":6,"text":"en","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"78a6b6a8-62b6-4f8d-8bcc-9fd4c1bc0009","order":7,"text":"[Statutaire naam van de huurder], statutair gevestigd te [Statutaire vestigingsplaats] en kantoorhoudende aan [Kantooradres van de huurder], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam van de vertegenwoordiger] in de hoedanigheid van [Functie van de vertegenwoordiger], hierna te noemen: \"Huurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e865faf1-9ad9-4cd2-9dd7-7e422ed16364","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8c84205a-3297-4f8b-b1ef-faf6340757d5","order":8,"text":"[Volledige naam van de huurder], geboren op [Geboortedatum], wonende aan [Woonadres] te [Postcode en woonplaats], handelend in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf, hierna te noemen: \"Huurder\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e865faf1-9ad9-4cd2-9dd7-7e422ed16364","value":"onderneming","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8de8e240-9bb1-437e-98e8-9461e9b5c838","order":9,"text":"Verhuurder en Huurder hierna gezamenlijk te noemen: \"Partijen\" en ieder afzonderlijk \"Partij\";","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7db5e27a-a4ee-4210-855a-214ca2474fff","order":10,"text":"NEMEN HET VOLGENDE IN AANMERKING:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e672251a-0bad-41c7-a79e-ba1dcc134fd1","order":11,"text":"— Verhuurder is gerechtigd tot het hierna omschreven onroerend goed en wenst dit aan Huurder in huur af te staan;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"bc02e516-1535-4990-935f-27b29b51bc0d","order":12,"text":"— Huurder wenst het hierna omschreven onroerend goed van Verhuurder te huren ten behoeve van de uitoefening van zijn onderneming, beroep of bedrijf;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"f4ef2776-177c-4844-aefb-c5b9e1cdec8c","order":13,"text":"— het gehuurde is geen woonruimte en evenmin bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek, zodat het gehuurde kwalificeert als overige bedrijfsruimte waarop artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"e0fb4b94-d42d-48fa-a645-e9e109517597","order":14,"text":"— Partijen hebben overeenstemming bereikt over de voorwaarden waaronder het gehuurde wordt verhuurd en wensen die voorwaarden in deze overeenkomst vast te leggen;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"66ee63a8-3322-4f7b-8865-3cd052bb147d","order":15,"text":"EN KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2cb852b6-e8ac-4056-861c-1b25db635fc0","order":16,"text":"1. BEGRIPPEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S01"},{"id":"9a611b09-eb72-4bb2-9584-64c44cde3e15","order":17,"text":"In deze overeenkomst wordt verstaan onder:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"40e284a9-3a41-4479-a603-c7de78ee4f73","order":18,"text":"— het Gehuurde: de hierna omschreven ruimte, met de daartoe behorende voorzieningen, installaties en aanhorigheden, zoals nader vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering en op de aangehechte plattegrond;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"1abdfb65-a50a-4e2a-8899-5ecdadba97c9","order":19,"text":"— de ingangsdatum: de hierna vermelde datum waarop de huur aanvangt;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"eb73995a-37a6-44f4-902f-f85de21b8f41","order":20,"text":"— de huurperiode: de hierna vermelde eerste huurperiode, alsmede iedere daarop volgende verlengingsperiode;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"05b28e24-37dd-46c3-8fcd-9ad76c29281a","order":21,"text":"— de huurprijs: de door Huurder aan Verhuurder verschuldigde vergoeding voor het gebruik van het Gehuurde, zoals deze van tijd tot tijd luidt na toepassing van de indexering;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"0da2da56-f416-4c5b-a238-5a3e9d290bba","order":22,"text":"— leveringen en diensten: de door of vanwege Verhuurder ten behoeve van het Gehuurde te verzorgen leveringen, diensten en voorzieningen, alsmede het beheer daarvan;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"503f0572-77ca-40f3-beee-8ddd407fb119","order":23,"text":"— een werkdag: iedere dag met uitzondering van zaterdag, zondag en de in Nederland algemeen erkende feestdagen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"9363b163-08a4-4bdd-9394-f496e18baf50","order":24,"text":"Begrippen die in enkelvoud zijn omschreven hebben in het meervoud een overeenkomstige betekenis, en omgekeerd. Verwijzingen naar een wettelijke bepaling omvatten mede de bepaling die daarvoor van tijd tot tijd in de plaats treedt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70332284-f6ac-491f-b1d8-f42f177147be","order":25,"text":"2. HET GEHUURDE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S02"},{"id":"bc2e995d-d32c-4f94-90ac-7c0db125b69e","order":26,"text":"Verhuurder verhuurt aan Huurder, gelijk Huurder van Verhuurder huurt, de kantoorruimte gelegen aan [Straat en huisnummer] te [Postcode en plaats], nader aangeduid als [Verdieping, unitnummer of andere aanduiding], met een vloeroppervlakte van circa [Aantal] m².","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cc6a460b-1b5f-4ad0-b8c2-10fc39d2594a","order":27,"text":"De vermelde vloeroppervlakte is bij benadering vastgesteld en heeft uitsluitend een indicatief karakter. Een afwijking van deze oppervlakte geeft Huurder geen recht op aanpassing van de huurprijs, op verrekening of op ontbinding van deze overeenkomst, tenzij de afwijking zo aanzienlijk is dat van Huurder in redelijkheid niet kan worden gevergd de overeenkomst ongewijzigd in stand te laten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b37137f-a45a-4c7a-bc54-bd820ae27766","order":28,"text":"Tot het Gehuurde behoren tevens [Aantal] parkeerplaatsen op het bij het Gehuurde behorende terrein. Het gebruik van deze parkeerplaatsen is uitsluitend toegestaan aan Huurder, zijn personeel en zijn bezoekers, en uitsluitend voor het parkeren van personenauto's. Verhuurder is bevoegd de parkeerplaatsen om zwaarwegende redenen aan te wijzen op een andere, gelijkwaardige locatie op het terrein.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c877fd87-0a57-4fcb-82fc-c88c82f37a39","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7635f71c-2e55-41a4-a96d-a643f04ea08c","order":29,"text":"Partijen merken het Gehuurde uitdrukkelijk aan als overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek. De artikelen 7:290 tot en met 7:310 van het Burgerlijk Wetboek zijn op deze overeenkomst niet van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"caad8751-cafb-4dc6-8999-0def905124f6","order":30,"text":"Een plattegrond waarop het Gehuurde is aangegeven, is als bijlage aan deze overeenkomst gehecht en maakt daarvan onlosmakelijk deel uit. Bij tegenstrijdigheid tussen de plattegrond en de tekst van deze overeenkomst prevaleert de tekst van deze overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"121d246a-bf9d-4462-8c9a-87ce1c4634f3","order":31,"text":"3. BESTEMMING EN GEBRUIK","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S03"},{"id":"05413b44-6aef-4213-a81a-4f33b45daf97","order":32,"text":"Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om door Huurder te worden gebruikt als [Omschrijving van het gebruik] en voor geen ander doel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"49fb4eb7-a1db-4424-b4e2-d3eb2a511cd6","order":33,"text":"Het is Huurder niet toegestaan de overeengekomen bestemming te wijzigen of het Gehuurde geheel of gedeeltelijk voor een ander doel te gebruiken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Verhuurder mag aan die toestemming voorwaarden verbinden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b8b390d-cbfc-4d47-b2a5-e482e5d21e1f","order":34,"text":"Huurder is verplicht het Gehuurde met ingang van de ingangsdatum daadwerkelijk in gebruik te nemen, het gedurende de gehele huurperiode overeenkomstig de overeengekomen bestemming te gebruiken en het niet ongebruikt te laten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"acc7c2ff-8720-4e3e-9b76-f3cfe66ff4e2","order":35,"text":"Huurder heeft zich vóór het aangaan van deze overeenkomst ervan vergewist dat het Gehuurde geschikt is voor de overeengekomen bestemming en dat die bestemming publiekrechtelijk is toegestaan. Verhuurder staat niet in voor die geschiktheid en is niet aansprakelijk voor de gevolgen van het ontbreken, het niet verkrijgen of het vervallen van vergunningen, ontheffingen, meldingen of vrijstellingen, tenzij Verhuurder bij het aangaan van deze overeenkomst wist dat de bestemming niet was toegestaan en dit voor Huurder heeft verzwegen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"edcca2df-50cb-4d0b-afa0-33fa7df9ad5d","order":36,"text":"Huurder is verantwoordelijk voor het tijdig verkrijgen en behouden van alle voor zijn bedrijfsvoering vereiste vergunningen, ontheffingen en meldingen, alsmede voor de daaraan verbonden kosten. Het niet verkrijgen of het vervallen daarvan levert geen tekortkoming van Verhuurder op en ontslaat Huurder niet van zijn verplichtingen uit deze overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"39929462-b791-40f8-b906-2cda85424072","order":37,"text":"Huurder neemt de geldende publiekrechtelijke voorschriften in acht, waaronder het omgevingsplan en de daarop gebaseerde voorschriften, alsmede de door of namens Verhuurder redelijkerwijs vast te stellen huisregels voor het gebouw en het terrein.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b3460085-495a-4918-8a74-6e79d7c268bb","order":38,"text":"Huurder is ermee bekend dat voor kantoorruimte met een gebruiksoppervlakte van meer dan 100 m² een geldig energielabel van ten minste niveau C is voorgeschreven, behoudens de in de regelgeving voorziene uitzonderingen. Partijen verlenen elkaar over en weer alle redelijke medewerking die nodig is om aan deze verplichting en aan overige uit wet- en regelgeving voortvloeiende verplichtingen tot energiebesparing te voldoen; de kosten van maatregelen aan het casco komen voor rekening van Verhuurder, de kosten van maatregelen die verband houden met het gebruik door Huurder komen voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d67cbec-d740-4f73-9dea-59aa065c763a","value":"kantoorruimte","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69820d65-db0f-45cd-8f4d-73fc0e5d46a6","order":39,"text":"4. DUUR, VERLENGING EN OPZEGGING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S04"},{"id":"56ab92f4-9bf5-4954-9c0f-1f6f33d989d8","order":40,"text":"Deze overeenkomst is aangegaan voor de periode die aanvangt op [Ingangsdatum] en eindigt op [Einddatum].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"102f6b06-7494-4126-8e50-782ecfc859b1","order":41,"text":"Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor aansluitende perioden van telkens [Aantal] jaar, tenzij zij overeenkomstig het hierna bepaalde tijdig is opgezegd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"825992b3-137d-4809-9245-8711aa21e45e","order":42,"text":"Opzegging geschiedt tegen het einde van de lopende huurperiode of verlengingsperiode, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste [Aantal] maanden. De opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of bij aangetekende brief, bij gebreke waarvan de opzegging geen werking heeft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"49878e0a-56c6-4255-9d8e-11331dc69ea3","order":43,"text":"In afwijking van het voorgaande zijn beide Partijen bevoegd deze overeenkomst tussentijds te beëindigen tegen [Datum], met inachtneming van dezelfde opzegtermijn en op dezelfde wijze als hiervoor bepaald. Van deze bevoegdheid kan slechts eenmaal gebruik worden gemaakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f625af0-05f4-4b88-98c9-88ef1a0dc5f9","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7d7662de-68fc-4e7b-b06b-5c370a2bb5a7","order":44,"text":"Beëindiging van deze overeenkomst met wederzijds goedvinden is te allen tijde mogelijk, mits schriftelijk vastgelegd en door beide Partijen ondertekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f4f9dc0a-74ee-44d1-a5e5-c8b700cc7944","order":45,"text":"Een tijdige en rechtsgeldige opzegging doet de huurovereenkomst van rechtswege eindigen. Het bepaalde in het artikel Ontruimingsbescherming blijft daarbij onverkort van kracht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"418f16aa-9cae-48d8-a74d-2ac1bf52fb0b","order":46,"text":"5. DE HUURPRIJS EN DE BETALING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S05"},{"id":"7662156a-55a1-4a52-a545-cc28d1b5a2c1","order":47,"text":"De huurprijs bedraagt bij aanvang van deze overeenkomst € [Bedrag] per jaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"62ff9d93-911b-4124-a62e-7f42c1fd1858","order":48,"text":"In de huurprijs is de vergoeding voor de door of vanwege Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten niet begrepen; die vergoeding wordt afzonderlijk in rekening gebracht overeenkomstig het artikel Leveringen en diensten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"58fcbb25-461e-4a84-bf7d-b652f8e2a40e","order":49,"text":"De huurprijs is vermeld exclusief omzetbelasting; over de huurprijs is omzetbelasting verschuldigd overeenkomstig het artikel Omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0ab67cca-a63c-479a-aeb9-1c6bd9147337","order":50,"text":"Over de huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd, overeenkomstig het artikel Omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dfca86ad-ce1c-4395-9245-319c7de343ad","order":51,"text":"De huurprijs is verschuldigd bij vooruitbetaling in twaalf gelijke maandelijkse termijnen, telkens te voldoen vóór of op de eerste dag van de kalendermaand waarop de betaling betrekking heeft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5642d370-ff8f-48ac-bf05-c258fc56a733","order":52,"text":"Alle door Huurder verschuldigde bedragen worden voldaan door bijschrijving op rekeningnummer [IBAN] ten name van [Tenaamstelling van de rekening], dan wel op een door Verhuurder schriftelijk aan te wijzen andere rekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"35d1698f-aad3-49f8-932c-626e71e17903","order":53,"text":"Huurder is niet bevoegd zijn betalingsverplichtingen op te schorten, te verrekenen met enige vordering op Verhuurder of daarop enige korting toe te passen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2267bf58-9600-4235-bfe7-2d0c16bead1b","order":54,"text":"Indien de ingangsdatum niet samenvalt met de eerste dag van een kalendermaand, is over de eerste, gedeeltelijke periode een naar evenredigheid berekende huurprijs verschuldigd. Huurder voldoet die vergoeding, alsmede de eerste volledige termijn, uiterlijk op de ingangsdatum.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"da0b73ab-0372-4d3c-b66c-45cb031040d9","order":55,"text":"Bij niet-tijdige of onvolledige betaling is Huurder van rechtswege in verzuim, zonder dat een ingebrekestelling is vereist. Huurder is alsdan over het openstaande bedrag de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd, dan wel, indien die bepaling toepassing mist, de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek, telkens te rekenen vanaf de vervaldag tot aan de dag van algehele voldoening, alsmede de buitengerechtelijke incassokosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"38e6988e-cd43-41b6-8a47-a0d14a7067b9","order":56,"text":"6. LEVERINGEN EN DIENSTEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"24","sectionNum":"S06"},{"id":"6cfb7a13-a718-43f8-8446-de4156fbbe98","order":57,"text":"Naast de huurprijs is Huurder aan Verhuurder een vergoeding verschuldigd voor de door of vanwege Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, hierna ook aangeduid als de servicekosten. Daaronder kunnen onder meer zijn begrepen: de levering van gas, water, elektriciteit, warmte en koude ten behoeve van het Gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten, het onderhoud en de periodieke keuring van de technische installaties, schoonmaak en glasbewassing van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van het terrein en de groenvoorziening, afvalinzameling, beveiliging, brandpreventievoorzieningen en het beheer van deze leveringen en diensten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"78e1bb77-97cb-46ec-9c61-f2c599eed731","order":58,"text":"Het door Huurder te betalen voorschot op deze vergoeding bedraagt bij aanvang € [Bedrag] per jaar. Het voorschot is op dezelfde wijze en op dezelfde tijdstippen verschuldigd als de huurprijs; op deze vergoeding is het artikel Omzetbelasting van overeenkomstige toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0d000831-d07d-4c13-a15f-afb6934a2c90","order":59,"text":"Verhuurder verstrekt Huurder jaarlijks, uiterlijk binnen zes maanden na afloop van het boekjaar, een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten en van het aan Huurder toe te rekenen aandeel daarin. Het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke kosten wordt binnen dertig dagen na verzending van het overzicht verrekend of bijbetaald.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a5f9e8e3-a96b-472f-ac1b-854b8c39f92d","order":60,"text":"Huurder kan gedurende dertig dagen na verzending van het overzicht inzage verlangen in de onderliggende bescheiden. Bezwaren tegen het overzicht schorten de betalingsverplichting niet op.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"34f95a8b-9c9c-45c9-9a79-45320dfcc485","order":61,"text":"Verhuurder is bevoegd het voorschot tussentijds in redelijkheid aan te passen aan de verwachte kosten, en het pakket van leveringen en diensten na overleg met Huurder te wijzigen, mits dit niet leidt tot een wezenlijke vermindering van het voorzieningenniveau. Over de kosten van de leveringen en diensten is Huurder tevens een vergoeding wegens beheer verschuldigd van vijf procent.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2bdf7ef4-c38d-4bc9-9201-5b429f63fa1e","order":62,"text":"7. NUTSVOORZIENINGEN, METERS EN AANSLUITINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S07"},{"id":"684cd396-6ace-4537-8dd5-60e2a29275b1","order":63,"text":"Het Gehuurde beschikt over de bij de terbeschikkingstelling vastgelegde aansluitingen voor gas, water, elektriciteit, warmte, koude, riolering en datacommunicatie. Verhuurder staat niet in voor de toereikendheid van de capaciteit van die aansluitingen voor de bedrijfsvoering van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c9822a8-2a0a-409c-bd32-68139350815c","order":64,"text":"Voor zover de nutsvoorzieningen door of vanwege Verhuurder worden betrokken, worden de kosten daarvan verrekend via de vergoeding voor leveringen en diensten. Voor de niet in die vergoeding begrepen aansluitingen sluit Huurder op eigen naam en voor eigen rekening overeenkomsten met de betrokken leveranciers en netbeheerders.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"276b2e41-870b-4360-9121-49d90b8c64a2","order":65,"text":"Huurder sluit met betrekking tot alle nutsvoorzieningen op eigen naam en voor eigen rekening overeenkomsten met de betrokken leveranciers en netbeheerders, draagt zorg voor de tenaamstelling van de meters met ingang van de ingangsdatum en houdt die overeenkomsten gedurende de gehele huurperiode in stand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7b770392-e72f-4180-8813-868bdf1743f7","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a41e2e10-aaf2-4eb4-8df7-cd85854a2cee","order":66,"text":"Huurder verleent zijn medewerking aan het plaatsen, vervangen, verplaatsen en uitlezen van hoofd- en tussenmeters en aan het opnemen van de meterstanden bij de terbeschikkingstelling en bij het einde van de huur. De meterstanden worden vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering en in het proces-verbaal van eindinspectie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3a856d5c-8931-4fb5-b924-7d1f9e1d0e6f","order":67,"text":"Het aanbrengen van nieuwe of zwaardere aansluitingen, alsmede het wijzigen van bestaande aansluitingen, geschiedt uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder en voor rekening en risico van Huurder. Bij het einde van de huur worden die voorzieningen op eerste verzoek van Verhuurder door Huurder verwijderd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"25df2c40-edb8-4b13-b50e-8c111d31133d","order":68,"text":"Onderbreking, beperking of storing in de nutsvoorzieningen die niet aan Verhuurder is toe te rekenen, geeft Huurder geen recht op vermindering van de huurprijs, op opschorting, op schadevergoeding of op ontbinding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7f17f0b0-f998-4b61-9eb3-a62c61a8ffa5","order":69,"text":"8. OMZETBELASTING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S08"},{"id":"7836a211-9db0-416c-a2e3-0ca87852f175","order":70,"text":"Partijen kiezen op grond van artikel 11, eerste lid, onderdeel b, onder 5°, van de Wet op de omzetbelasting 1968 voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Over de huurprijs en over alle overige door Huurder uit hoofde van deze overeenkomst verschuldigde vergoedingen is derhalve omzetbelasting verschuldigd, die Huurder gelijktijdig met die bedragen aan Verhuurder voldoet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a028da00-14fe-4082-a72f-8cda1aeb8d1c","order":71,"text":"Huurder verklaart het Gehuurde te zullen gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig, dat wil zeggen voor ten minste negentig procent, recht op aftrek van voorbelasting bestaat. Huurder verstrekt Verhuurder op eerste verzoek alle gegevens en verklaringen die voor de toepassing van deze keuze zijn vereist en meldt Verhuurder onverwijld schriftelijk iedere omstandigheid waardoor hij niet langer aan dit criterium voldoet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"30e70c42-1186-45e8-af94-8ebd388f4e77","order":72,"text":"Het boekjaar van Huurder loopt voor de toepassing van dit artikel gelijk met het kalenderjaar, tenzij Huurder Verhuurder schriftelijk van een afwijkend boekjaar in kennis heeft gesteld. Huurder verstrekt de verklaring over het gebruik van het Gehuurde binnen vier weken na afloop van dat boekjaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"da676f00-4e85-4143-91b2-10296a980dc5","order":73,"text":"Indien de keuze voor met omzetbelasting belaste verhuur eindigt of geen toepassing meer vindt, om welke reden dan ook, wordt de huurprijs met ingang van dat tijdstip van rechtswege verhoogd met een zodanige vergoeding dat Verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de voor hem nadelige financiële gevolgen. Deze vergoeding omvat in ieder geval de niet langer aftrekbare voorbelasting op het Gehuurde en op de daarmee samenhangende kosten, alsmede de op grond van de herzieningsregels verschuldigde omzetbelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4fd81afc-1298-47f8-80a4-baaee00e7ff3","order":74,"text":"Indien de keuze voor met omzetbelasting belaste verhuur eindigt door een omstandigheid die aan Huurder is toe te rekenen, is Huurder daarnaast gehouden alle overige daaruit voor Verhuurder voortvloeiende schade te vergoeden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ac341766-ad28-477c-b1d8-fcb98a383e5e","order":75,"text":"Partijen kiezen niet voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Over de huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd. Partijen zijn zich ervan bewust dat de huurprijs mede is vastgesteld op basis van het feit dat Verhuurder de op het Gehuurde drukkende voorbelasting niet in aftrek kan brengen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2a368e3b-2995-427c-94de-c39d65091c06","order":76,"text":"Indien Partijen op enig moment alsnog wensen te kiezen voor een met omzetbelasting belaste verhuur en aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan, verlenen zij elkaar daaraan alle redelijkerwijs te verlangen medewerking en leggen zij die keuze schriftelijk vast.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7c59645e-a595-4cf9-96a7-3e2680e19d17","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7df4518a-06af-4b79-882d-8b69c61ba0e8","order":77,"text":"9. INDEXERING VAN DE HUURPRIJS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S09"},{"id":"fcaacc97-30bb-420f-bafd-3330efc9d06b","order":78,"text":"De aanpassing van de huurprijs vindt plaats jaarlijks op 1 januari van elk kalenderjaar, voor het eerst op 1 januari volgend op de ingangsdatum.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3557ef5e-2cf3-4388-96ef-41445294a99a","order":79,"text":"De aanpassing geschiedt overeenkomstig de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd45d840-785f-42dc-9837-df14e07ec8fe","order":80,"text":"De gewijzigde huurprijs wordt berekend door de geldende huurprijs te vermenigvuldigen met het indexcijfer van de kalendermaand die vier maanden ligt vóór de maand waarin de aanpassing plaatsvindt, en de uitkomst te delen door het indexcijfer van de overeenkomstige kalendermaand in het daaraan voorafgaande jaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7e0a3e34-eb27-4243-b21b-26667f7018ba","order":81,"text":"De huurprijs wordt door de aanpassing nimmer lager dan de laatstgeldende huurprijs. Het achterwege blijven of het niet tijdig aanzeggen van een aanpassing doet het recht op indexering niet vervallen; Verhuurder kan de aanpassing alsnog met terugwerkende kracht doorvoeren over de lopende en de drie voorafgaande jaren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2660ab6c-1d3f-4fab-a31a-95b87dcb7d35","order":82,"text":"Indien het Centraal Bureau voor de Statistiek de publicatie van de genoemde reeks staakt, de grondslag van de berekening wijzigt of het basisjaar verlegt, wordt de aanpassing berekend op basis van de meest daarmee vergelijkbare reeks of van een door dat bureau te verstrekken omrekeningsfactor.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"69e98388-f427-45e5-be44-af1acd3b5361","order":83,"text":"10. BELASTINGEN, HEFFINGEN EN LASTEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S10"},{"id":"79a65df5-48a3-4fd4-bae2-3314a26ce5f6","order":84,"text":"Voor rekening van Huurder komen alle belastingen, heffingen, retributies en overige lasten die verband houden met het gebruik van het Gehuurde of met de daarin door Huurder uitgeoefende activiteiten, waaronder het gebruikersdeel van de onroerendezaakbelasting voor zover geheven, de rioolheffing en de waterschapsheffingen voor zover die op de gebruiker drukken, de afvalstoffenheffing, de reclamebelasting en de precariobelasting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9c38bcdd-e793-4deb-8e53-74f25c451098","order":85,"text":"Voor rekening van Verhuurder komen de zakelijke lasten die op de eigendom van het Gehuurde drukken, waaronder het eigenarendeel van de onroerendezaakbelasting en de daarmee samenhangende waterschapsheffingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"19ecb1f1-a72a-4696-b21d-4091dac1cb67","order":86,"text":"Wordt een voor rekening van Huurder komende last aan Verhuurder in rekening gebracht, dan is Verhuurder bevoegd deze aan Huurder door te belasten. Huurder voldoet het doorbelaste bedrag binnen dertig dagen na ontvangst van de specificatie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7ae0d24e-bdeb-4072-ac8e-100591ec6c7f","order":87,"text":"Huurder is bevoegd op eigen naam bezwaar te maken en beroep in te stellen tegen de vaststelling van de voor zijn rekening komende lasten en tegen de daaraan ten grondslag liggende waardebeschikking, voor zover de wet hem die bevoegdheid toekent. Verhuurder verleent daaraan op verzoek zijn medewerking en verstrekt de daarvoor benodigde gegevens.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"10741128-7815-4dee-8fd5-555c42391f12","order":88,"text":"Indien als gevolg van een wijziging van wet- of regelgeving een thans voor rekening van Verhuurder komende last op de gebruiker wordt verhaald, komt die last vanaf dat tijdstip voor rekening van Huurder. De omgekeerde situatie leidt tot een overeenkomstige verschuiving ten laste van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3847217a-cc50-4404-bd71-6d5798be36d3","order":89,"text":"11. ZEKERHEIDSTELLING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"geen","type":"remove","operator":"="}],"marginTop":"24","sectionNum":"S11"},{"id":"967f16c2-5d9c-4b27-b3af-5e44ad9fa21c","order":90,"text":"Huurder stelt vóór of uiterlijk op de ingangsdatum ten gunste van Verhuurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie van € [Bedrag], afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling, betaalbaar op eerste schriftelijke verzoek van Verhuurder en zonder dat de bank een beroep op verweermiddelen toekomt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6c15fc98-33da-4d11-b770-73cb41374709","order":91,"text":"De bankgarantie strekt tot zekerheid voor de nakoming van alle verplichtingen van Huurder uit deze overeenkomst en uit een eventuele voortzetting daarvan, daaronder begrepen schadevergoeding, boeten, rente en kosten. De garantie blijft van kracht tot zes maanden na het einde van de huurovereenkomst en na de oplevering van het Gehuurde, en wordt daarna geretourneerd. Indien de garantie geheel of gedeeltelijk wordt ingeroepen, vult Huurder deze binnen veertien dagen na schriftelijk verzoek aan tot het oorspronkelijke bedrag.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"bankgarantie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0f9a67ca-9954-4f70-a86e-59f687386988","order":92,"text":"Huurder stort vóór of uiterlijk op de ingangsdatum een waarborgsom van € [Bedrag] op een door Verhuurder aan te wijzen rekening. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69399cb8-33cd-4f10-9972-e3825fe62456","order":93,"text":"De waarborgsom strekt tot zekerheid voor de nakoming van alle verplichtingen van Huurder uit deze overeenkomst. Verhuurder is bevoegd zich op de waarborgsom te verhalen voor al hetgeen Huurder aan hem verschuldigd is of zal zijn; Huurder vult de waarborgsom binnen veertien dagen na schriftelijk verzoek aan tot het oorspronkelijke bedrag. Het is Huurder niet toegestaan de waarborgsom te verrekenen met de laatstverschuldigde huurtermijnen of met enige andere vordering van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"427002e5-da42-42c4-a08b-f3f8251a4394","order":94,"text":"De waarborgsom, of het restant daarvan, wordt binnen dertig dagen na het einde van de huurovereenkomst en na de oplevering van het Gehuurde terugbetaald, onder verrekening van hetgeen Huurder alsdan aan Verhuurder verschuldigd is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"waarborgsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7f3feebe-8cd8-4ab2-a9c5-2c78d5b3e1c2","order":95,"text":"Het stellen van zekerheid laat het recht van Verhuurder op nakoming en op volledige schadevergoeding onverlet. Bij verhoging van de huurprijs wordt de zekerheid op eerste schriftelijk verzoek van Verhuurder naar evenredigheid verhoogd. Bij vervreemding van het Gehuurde verleent Huurder op eerste verzoek zijn medewerking aan het stellen van een gelijkwaardige zekerheid ten gunste van de verkrijger.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"geen","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ae5bebf6-ce8f-41b6-ade6-3a2984602f97","order":96,"text":"Het niet, niet tijdig of niet volledig stellen of aanvullen van de zekerheid levert een tekortkoming van Huurder op als bedoeld in het artikel Tekortkoming, verzuim en boete.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b7256d14-6ca3-462d-b562-c6f1505f04b4","value":"geen","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"79315543-9ce2-4256-94a0-de8495086768","order":97,"text":"12. TERBESCHIKKINGSTELLING EN OPLEVERING BIJ AANVANG","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S12"},{"id":"cfba9d6c-ce7a-4e3c-be68-1c387954dd62","order":98,"text":"Verhuurder stelt het Gehuurde op de ingangsdatum aan Huurder ter beschikking, vrij van gebruik en van gebruiksrechten van derden, onder afgifte van de sleutels en de overige toegangsmiddelen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"520816e8-f9a3-46ca-a73c-d938af2ab872","order":99,"text":"Kan het Gehuurde niet op de ingangsdatum ter beschikking worden gesteld, dan is Huurder tot het tijdstip van de feitelijke terbeschikkingstelling geen huurprijs en geen vergoeding voor leveringen en diensten verschuldigd en schuiven de ingangsdatum en de einddatum van de eerste huurperiode met een gelijke periode op. Huurder kan in dat geval geen schadevergoeding vorderen, tenzij de vertraging het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder. Duurt de vertraging langer dan drie maanden, dan is ieder der Partijen bevoegd deze overeenkomst schriftelijk met onmiddellijke ingang te beëindigen, zonder tot enige schadevergoeding gehouden te zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2b9ad790-21c3-4d63-862e-80f870abde6d","order":100,"text":"Verhuurder verstrekt Huurder bij de terbeschikkingstelling een afschrift van het voor het Gehuurde geldende energielabel, voor zover voor het Gehuurde een labelplicht geldt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fb64ff42-6d87-41ab-b152-2f4752085eb5","order":101,"text":"Het Gehuurde wordt bij aanvang van de huur opgeleverd en aanvaard in gebruiksklare staat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b2987bfc-3d62-48e9-9035-733654f4c847","order":102,"text":"Partijen leggen de staat van het Gehuurde bij aanvang van de huur vast in een door beide Partijen te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, voorzien van een omschrijving van de aanwezige voorzieningen en installaties, van de meterstanden, van het aantal verstrekte sleutels en van fotomateriaal. Dit proces-verbaal wordt als bijlage aan deze overeenkomst gehecht en maakt daarvan deel uit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"067cd06d-9240-4be9-b0ef-d1eda1fc9fae","order":103,"text":"Indien geen proces-verbaal van oplevering is opgemaakt, wordt het Gehuurde geacht te zijn opgeleverd en door Huurder te zijn aanvaard in de staat die Huurder bij aanvang van de huur mocht verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop deze overeenkomst betrekking heeft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3759bdfb-55ad-4fb1-a55e-3c4f3a4382a3","order":104,"text":"Huurder dient gebreken die bij de oplevering redelijkerwijs niet zichtbaar waren binnen dertig dagen na de ingangsdatum schriftelijk en gespecificeerd aan Verhuurder te melden. Gebreken die niet binnen die termijn zijn gemeld, worden geacht bij aanvang niet aanwezig te zijn geweest, behoudens verborgen gebreken die Huurder redelijkerwijs niet eerder kon ontdekken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"329739de-cb1b-480b-8bb9-6506b9abb7f2","order":105,"text":"Verhuurder verklaart dat hem, behoudens hetgeen in het proces-verbaal van oplevering is vermeld, geen aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het Gehuurde bekend is. Deze verklaring houdt geen garantie in. Het is Huurder niet toegestaan asbestverdacht materiaal te verwijderen of te bewerken; hij stelt Verhuurder bij ontdekking daarvan onverwijld in kennis.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"495df37d-ace0-4eba-8b59-acbd4303d7a8","order":106,"text":"Partijen kunnen bij aanvang van de huur op gezamenlijke kosten een bodemonderzoek laten uitvoeren, waarvan de uitkomst geldt als de tussen Partijen vaststaande nulsituatie. Wordt geen onderzoek uitgevoerd, dan geldt de bodem bij aanvang als onverontreinigd voor het gebruik dat Huurder daarvan maakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5626428e-76e9-4771-a85c-e5a88bb87100","order":107,"text":"13. ONDERHOUD, HERSTEL EN VERNIEUWING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S13"},{"id":"73c0d987-c867-4c94-ac9f-3b49b9599cb9","order":108,"text":"Voor rekening van Verhuurder komen het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van de constructieve onderdelen van het Gehuurde, waaronder de fundering, de dragende muren en kolommen, de vloerconstructie, de kap en de dakbedekking, alsmede van de buitengevel met uitzondering van de beglazing, en de vervanging van de tot het Gehuurde behorende technische installaties zodra deze het einde van hun technische levensduur hebben bereikt. Een en ander geldt slechts voor zover de noodzaak daartoe niet is veroorzaakt door een aan Huurder toe te rekenen omstandigheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7a0a2da3-7a7c-4542-a116-96f83fb7bc5a","order":109,"text":"Voor rekening van Huurder komen alle overige onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden, waaronder het dagelijkse en het preventieve onderhoud van het inwendige van het Gehuurde, de beglazing, het hang- en sluitwerk, de sloten, het sanitair, de vloer-, wand- en plafondafwerking, de binnenzonwering, de verlichting, het ongedierte- en onkruidvrij houden, het ontstoppen van leidingen en riolering, alsmede het onderhoud en het herstel van de door Huurder zelf aangebrachte voorzieningen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bc49d94b-a634-4ce1-beb5-632f9e7b2b8f","order":110,"text":"Het periodieke onderhoud, het beheer en de wettelijk voorgeschreven keuring van de tot het Gehuurde behorende technische installaties, waaronder de verwarmings-, koel- en luchtbehandelingsinstallatie, de liftinstallatie en de brandmeld- en ontruimingsinstallatie, worden verzorgd door Verhuurder op basis van door hem af te sluiten onderhoudscontracten met erkende bedrijven. De daarmee gemoeide kosten worden aan Huurder doorbelast, in voorkomend geval via de vergoeding voor leveringen en diensten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"26a5d442-c807-4c86-8d2f-b42fbc659dbe","value":"verhuurder","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fa0f7230-6827-42a9-8e70-45a4ccf79ba4","order":111,"text":"Het periodieke onderhoud, het beheer en de wettelijk voorgeschreven keuring van de tot het Gehuurde behorende technische installaties, waaronder de verwarmings-, koel- en luchtbehandelingsinstallatie, de liftinstallatie en de brandmeld- en ontruimingsinstallatie, worden door Huurder voor eigen rekening verzorgd op basis van door hem af te sluiten onderhoudscontracten met erkende bedrijven. Huurder verstrekt Verhuurder op eerste verzoek afschrift van die contracten, van de onderhoudsrapporten en van de keuringscertificaten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"26a5d442-c807-4c86-8d2f-b42fbc659dbe","value":"huurder","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e23f951d-5f90-46e2-a33f-367a1b2926ca","order":112,"text":"Huurder stelt Verhuurder onverwijld schriftelijk in kennis van gebreken waarvan het herstel voor rekening van Verhuurder komt. Verhuurder is niet gehouden tot herstel zolang die kennisgeving is uitgebleven; de daaruit voortvloeiende schade komt voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"18b7295f-7491-4947-96c4-2616dbe61f23","order":113,"text":"Huurder stelt Verhuurder in de gelegenheid onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden uit te voeren en gedoogt dringende werkzaamheden alsmede een renovatie van het Gehuurde of van het gebouw waarvan het Gehuurde deel uitmaakt, zonder aanspraak op huurprijsvermindering, schadevergoeding of ontbinding, mits Verhuurder daarbij de belangen van Huurder zoveel mogelijk ontziet en de werkzaamheden tijdig aankondigt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"636c2e75-c93d-4da5-b358-7267e5993efa","order":114,"text":"Indien Huurder een op hem rustende onderhouds- of herstelverplichting niet nakomt, is Verhuurder bevoegd deze werkzaamheden, na schriftelijke aanmaning waarbij Huurder een redelijke termijn is gegund, zelf te doen uitvoeren voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b4596fa3-bda8-44e2-8794-d6eefac40be1","order":115,"text":"14. VERANDERINGEN EN TOEVOEGINGEN DOOR HUURDER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S14"},{"id":"bd3865f9-f5ba-46f1-b461-c6c5361219b6","order":116,"text":"Het is Huurder niet toegestaan veranderingen of toevoegingen aan het Gehuurde aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Deze toestemming is niet vereist voor veranderingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten kunnen worden verwijderd en die geen gevaar, overlast of schade opleveren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85f3f89d-2e7f-4923-b53e-5f1eea1a4e89","order":117,"text":"Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden, waaronder voorwaarden over de uitvoering, de te gebruiken materialen, de verzekering, het toezicht en de verwijdering bij het einde van de huur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f5ccc09-87a6-443f-b99a-6d4937795872","order":118,"text":"Huurder draagt zorg voor de voor de veranderingen vereiste vergunningen en meldingen, en is aansprakelijk voor alle schade die met de uitvoering verband houdt. De door Huurder aangebrachte voorzieningen komen voor zijn rekening en risico en worden door hem verzekerd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7d980cef-7ed3-4993-80ab-dd3e8f84f7b0","order":119,"text":"Bij het einde van de huur is Huurder verplicht de door hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen te verwijderen en het Gehuurde in de oorspronkelijke staat terug te brengen, tenzij Verhuurder schriftelijk anders bepaalt. Voor veranderingen die met toestemming van Verhuurder in het Gehuurde achterblijven, is Verhuurder geen vergoeding verschuldigd, ook niet uit hoofde van ongerechtvaardigde verrijking.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9cfa1111-d9af-4a90-a7ec-f364d431dc12","order":120,"text":"15. GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN, VEILIGHEID EN MILIEU","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S15"},{"id":"0ceeb173-9d5c-4250-a2f7-0784a04a6918","order":121,"text":"Huurder gebruikt het Gehuurde als een goed huurder overeenkomstig de overeengekomen bestemming en onthoudt zich van gedragingen waarvan hij weet of behoort te weten dat deze hinder of overlast veroorzaken voor Verhuurder, voor andere gebruikers van het gebouw of het terrein of voor omwonenden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8abb3b2d-ad9c-431f-ac44-f4d2673cbeaf","order":122,"text":"Huurder neemt alle voorschriften op het gebied van brandveiligheid, arbeidsomstandigheden en milieu in acht, houdt de vluchtwegen en nooduitgangen vrij en volgt de aanwijzingen van Verhuurder, de brandweer en de bevoegde autoriteiten op.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"54072494-acb5-410a-8d5a-be383ab948b5","order":123,"text":"Het is Huurder niet toegestaan in, op of nabij het Gehuurde milieugevaarlijke, brandbare of anderszins schadelijke stoffen te vervaardigen, te verwerken of op te slaan, anders dan met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving en na voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1623331b-0009-4395-833f-9e9cf5d18024","order":124,"text":"Huurder is aansprakelijk voor verontreiniging van de bodem, het grondwater, de opstal of het milieu die tijdens de huurperiode is ontstaan door een aan hem toe te rekenen omstandigheid, en draagt de kosten van onderzoek, verwijdering, sanering en herstel, alsmede alle daarmee verband houdende schade van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"60825b62-d7f7-4381-9671-bec75c96d7b8","order":125,"text":"Huurder overschrijdt de maximaal toelaatbare vloerbelasting en de capaciteit van de aanwezige installaties niet, en brengt geen wijzigingen aan in de installaties zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a18b63c4-1d91-4771-8af6-56b87cc23644","order":126,"text":"Huurder stelt Verhuurder onverwijld schriftelijk in kennis van schade, gebreken, calamiteiten, inbraak of andere omstandigheden die het Gehuurde of het gebouw betreffen, en neemt de maatregelen die redelijkerwijs nodig zijn om verdere schade te voorkomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"902857a2-e2cb-4e08-9783-48bf95b78b3f","order":127,"text":"Huurder verstrekt Verhuurder op eerste verzoek de gegevens over het energieverbruik van en de energievoorzieningen in het Gehuurde die Verhuurder nodig heeft ter voldoening aan zijn wettelijke verplichtingen op het gebied van energiebesparing en rapportage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d64f5c28-b8e4-4583-857a-db27bca2fe11","order":128,"text":"Het is Huurder niet toegestaan reclame-uitingen aan de buitenzijde van het Gehuurde of van het gebouw aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder en zonder de vereiste vergunningen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d6f6ea45-8eaf-4ac0-9a74-e2ccc1739870","order":129,"text":"16. VERZEKERINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S16"},{"id":"3338976b-bfd4-4661-991d-aa68810e841f","order":130,"text":"Verhuurder verzekert het gebouw waarvan het Gehuurde deel uitmaakt tegen schade door brand, storm en andere gebruikelijke gevaren, op basis van herbouwwaarde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c8bf5b17-8901-435c-b312-d4e3a9a83d3f","order":131,"text":"Huurder verzekert voor eigen rekening en houdt gedurende de gehele huurperiode verzekerd: zijn bedrijfsinventaris, voorraden en overige zaken in het Gehuurde, het huurdersbelang met betrekking tot de door hem aangebrachte voorzieningen, zijn bedrijfsschade en zijn aansprakelijkheid, waaronder de aansprakelijkheid jegens Verhuurder. Huurder legt op eerste verzoek de polis en het bewijs van premiebetaling over.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"326b68dd-6aec-439c-8303-ae1ad865c766","order":132,"text":"Huurder onthoudt zich van handelingen of nalatigheden waardoor de verzekeringspremie wordt verhoogd of de dekking geheel of gedeeltelijk vervalt. Een uit een aan Huurder toe te rekenen omstandigheid voortvloeiende premieverhoging komt voor zijn rekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"88b283f0-9390-4db5-8739-e04ab7f7f4bf","order":133,"text":"Partijen doen over en weer afstand van hun recht op verhaal jegens elkaar en jegens hun ondergeschikten voor zover de schade door verzekering is gedekt en de verzekeraar tot uitkering overgaat, behoudens opzet of bewuste roekeloosheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e1fae2f4-56b1-4882-adce-7ad21ef9ddae","order":134,"text":"17. AANSPRAKELIJKHEID EN VRIJWARING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S17"},{"id":"90f78929-9a53-462b-b48d-af6e3ba03a19","order":135,"text":"Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk voor alle schade aan het Gehuurde en aan het gebouw die is ontstaan door een aan hem toe te rekenen tekortkoming, alsmede voor schade veroorzaakt door personen die zich met zijn goedvinden in of nabij het Gehuurde bevinden. Schade aan het Gehuurde wordt vermoed door Huurder te zijn veroorzaakt, behoudens door hem te leveren tegenbewijs.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0e1cc798-af16-49e6-a74c-92432055260c","order":136,"text":"Verhuurder is niet aansprakelijk voor bedrijfsschade, gederfde winst of andere gevolgschade van Huurder, noch voor schade die het gevolg is van storingen of gebreken aan de installaties of aan de voorziening van gas, water, elektriciteit, warmte, koude of datacommunicatie, van het binnendringen of uitstromen van water, van weersinvloeden, van stagnatie in leveringen en diensten of van gedragingen van derden, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93e2dfd8-c734-46b4-89d5-d2d6e0ceedae","order":137,"text":"De aansprakelijkheid van Verhuurder is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door zijn aansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico. Blijft een uitkering uit, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot ten hoogste de op jaarbasis geldende huurprijs.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d64c3b03-751b-4279-a811-742479fe7a99","order":138,"text":"Huurder vrijwaart Verhuurder tegen aanspraken van derden, waaronder personeel, bezoekers en leveranciers van Huurder, wegens schade die verband houdt met het gebruik van het Gehuurde door Huurder of met een aan Huurder toe te rekenen omstandigheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c4b4983-1197-4ad7-b0d7-c1a2c45db66d","order":139,"text":"18. GEBREKEN, OVERMACHT EN HUURPRIJSVERMINDERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S18"},{"id":"3ec130fe-5eb8-458e-86ca-7d3e01d9fdcf","order":140,"text":"Partijen wijken uitdrukkelijk af van het bepaalde in de artikelen 7:204, tweede lid, 7:206, derde lid, 7:207 en 7:210 van het Burgerlijk Wetboek, welke bepalingen voor overige bedrijfsruimte van regelend recht zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"59da349a-b726-4421-9989-ac56542c38f9","order":141,"text":"Huurder heeft geen recht op vermindering van de huurprijs, geen bevoegdheid tot verrekening of opschorting en geen bevoegdheid deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden op grond van een gebrek, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4aefe0c2-020a-4d97-b2b4-1d0147c0326e","order":142,"text":"Huurder is niet bevoegd een gebrek zelf te verhelpen en de kosten daarvan op Verhuurder te verhalen, tenzij Verhuurder na een schriftelijke aanmaning met een redelijke termijn in gebreke blijft en onmiddellijk ingrijpen noodzakelijk is ter voorkoming van verdere schade.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a367959a-2f2d-47bc-a9e7-f8277bdc9ed7","order":143,"text":"Huurder kan aanspraak maken op vergoeding van schade wegens een gebrek uitsluitend indien dat gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en Verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, dan wel indien Verhuurder na kennisgeving door Huurder nalatig is gebleven het gebrek binnen een redelijke termijn te verhelpen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"31efc504-4ccb-42a3-b5fd-c8ca93bcfc2b","order":144,"text":"Onderbreking of stagnatie in de levering van diensten, in de nutsvoorzieningen of in het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen geeft Huurder geen recht op vermindering van de huurprijs of op schadevergoeding, tenzij die onderbreking aan Verhuurder is toe te rekenen en onredelijk lang voortduurt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"17280152-fceb-464d-92a0-b558479ca08b","order":145,"text":"Een tekortkoming die het gevolg is van overmacht kan aan de betrokken Partij niet worden toegerekend en verplicht haar niet tot schadevergoeding. Duurt de overmacht langer dan zes aaneengesloten maanden en is nakoming daardoor blijvend onmogelijk, dan is ieder der Partijen bevoegd de beëindiging van deze overeenkomst te bewerkstelligen op de wijze die de wet daarvoor voorschrijft, zonder tot schadevergoeding gehouden te zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"761d3700-9262-4143-ada8-c6003a7bfbe6","order":146,"text":"Indien zich na het aangaan van deze overeenkomst onvoorziene omstandigheden voordoen die van dien aard zijn dat ongewijzigde instandhouding van deze overeenkomst naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet van een Partij kan worden gevergd, waaronder begrepen overheidsmaatregelen die het overeengekomen gebruik van het Gehuurde geheel of gedeeltelijk onmogelijk maken, treden Partijen op verzoek van de meest gerede Partij met elkaar in overleg over een tijdelijke aanpassing van de uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. Komen Partijen binnen een redelijke termijn geen aanpassing overeen, dan blijft het bepaalde in artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek onverkort van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0b2ca507-4318-4b7d-89e4-396343f33583","order":147,"text":"19. TOEGANG VOOR VERHUURDER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S19"},{"id":"9e665d94-c0bf-4ea1-954a-658cb3d49818","order":148,"text":"Verhuurder en de door hem aangewezen personen hebben na voorafgaande aankondiging en op werkdagen tijdens de gebruikelijke kantooruren toegang tot het Gehuurde, onder meer voor inspectie, voor het uitvoeren van werkzaamheden, voor het opnemen van meterstanden, voor taxaties en voor wettelijk voorgeschreven keuringen. In geval van een noodsituatie is Verhuurder ook zonder aankondiging tot het Gehuurde toegang gerechtigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dbd06a28-4299-4a8d-b67a-5c7e191af62b","order":149,"text":"Gedurende de laatste zes maanden van de huurperiode, alsmede in geval van een voorgenomen vervreemding of bezwaring van het Gehuurde, gedoogt Huurder bezichtigingen door gegadigden en het aanbrengen van de gebruikelijke aanduidingen dat het Gehuurde te huur of te koop is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ffa0ae85-b59c-4dc6-a4e2-73135388d304","order":150,"text":"Huurder verstrekt Verhuurder een sleutel of toegangsmiddel van het Gehuurde ten behoeve van noodsituaties, dan wel draagt er zorg voor dat Verhuurder in dergelijke gevallen onverwijld toegang kan verkrijgen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"af92b0d7-b0eb-4dbe-973c-69d9e8759074","order":151,"text":"20. ONDERHUUR, INGEBRUIKGEVING EN OVERDRACHT DOOR HUURDER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S20"},{"id":"c55d931d-79ac-48dd-a5ac-506d9267921b","order":152,"text":"Het is Huurder niet toegestaan het Gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden onder te verhuren, in gebruik te geven of op enigerlei andere wijze door derden te laten gebruiken, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f50e2b59-db52-4de5-a7c6-381f84b92fa9","order":153,"text":"Het is Huurder evenmin toegestaan zijn rechten of verplichtingen uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde over te dragen. Partijen stellen vast dat de wettelijke regeling van de indeplaatsstelling niet van toepassing is op overige bedrijfsruimte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"425c8438-1471-4e2c-99a4-9013b495586d","order":154,"text":"Verhuurder kan toestemming verlenen voor ingebruikgeving aan een tot dezelfde groep als Huurder behorende rechtspersoon, onder de voorwaarde dat Huurder hoofdelijk aansprakelijk blijft voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze overeenkomst en dat de gebruiker de bepalingen van deze overeenkomst schriftelijk aanvaardt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6108bbcb-a5a8-4ee0-b5e3-4c5389b9ae27","order":155,"text":"Handelt Huurder in strijd met het in dit artikel bepaalde, dan is hij gehouden de door hem daardoor genoten opbrengsten aan Verhuurder af te dragen, onverminderd de boete als bedoeld in het artikel Tekortkoming, verzuim en boete en onverminderd het recht van Verhuurder op nakoming, ontbinding en schadevergoeding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c0810141-bbb1-4ae2-9014-92df7f6d0af7","order":156,"text":"21. TEKORTKOMING, VERZUIM EN BOETE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S21"},{"id":"8f9e8914-8ba4-4ade-915a-b4839c35d628","order":157,"text":"Indien Huurder een verplichting uit deze overeenkomst niet nakomt en hij, na daartoe schriftelijk in gebreke te zijn gesteld met een redelijke termijn voor nakoming, in verzuim blijft, verbeurt hij aan Verhuurder een direct opeisbare boete van € 300 voor elke kalenderdag dat de tekortkoming voortduurt, met een maximum van € 30.000 per tekortkoming. Voor betalingsverplichtingen treedt het verzuim in zonder ingebrekestelling.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d7ff9309-f829-4031-995e-3d7b7b55e62c","order":158,"text":"De boete laat het recht van Verhuurder op nakoming, op ontbinding en op volledige schadevergoeding onverlet en wordt daarmee niet verrekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ec60de79-466c-4d5c-915e-effdce0754b5","order":159,"text":"Verhuurder is bevoegd de ontbinding van deze overeenkomst en de ontruiming van het Gehuurde te vorderen indien Huurder in verzuim blijft, indien op een aanmerkelijk deel van zijn vermogen beslag wordt gelegd, indien tot zijn ontbinding of liquidatie wordt besloten, of indien hij het Gehuurde gedurende een aaneengesloten periode van drie maanden ongebruikt laat zonder voorafgaande schriftelijke mededeling aan Verhuurder. Partijen zijn zich ervan bewust dat de ontbinding van de huur van een gebouwde onroerende zaak op grond van artikel 7:231 van het Burgerlijk Wetboek slechts door de rechter kan worden uitgesproken, behoudens de in dat artikel genoemde uitzonderingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"06ff24a8-45bd-412c-8a19-bcc0ad6f8855","order":160,"text":"Wordt Huurder in staat van faillissement verklaard, dan kunnen zowel de curator als Verhuurder deze overeenkomst tussentijds opzeggen met inachtneming van artikel 39 van de Faillissementswet. Wordt aan Huurder surseance van betaling verleend of wordt de schuldsaneringsregeling op hem van toepassing verklaard, dan geldt het overeenkomstige wettelijke opzeggingsregime. De vanaf de dag van de faillietverklaring verschuldigde huurprijs is boedelschuld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"909cc1a6-a431-486b-92a1-d3890430c9c5","order":161,"text":"Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten die Verhuurder in redelijkheid maakt ter uitoefening of behoud van zijn rechten uit deze overeenkomst komen voor rekening van Huurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9250e59e-4eab-4194-a393-3b07713979fa","order":162,"text":"22. EINDE VAN DE HUUR EN OPLEVERING BIJ HET EINDE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S22"},{"id":"6a06d169-2ebb-4c00-9568-6728b0cc4bcd","order":163,"text":"Bij het einde van de huur levert Huurder het Gehuurde aan Verhuurder op, geheel ontruimd, vrij van gebruik en gebruiksrechten, behoorlijk schoongemaakt en in de staat waarin het bij aanvang van de huur blijkens het proces-verbaal van oplevering aan hem ter beschikking is gesteld, behoudens normale slijtage en veroudering en behoudens hetgeen voor rekening van Verhuurder komt, onder afgifte van alle sleutels en toegangsmiddelen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5cc120ee-ab27-4d3a-9130-0f61204044c1","order":164,"text":"Partijen inspecteren het Gehuurde uiterlijk dertig dagen vóór het einde van de huur gezamenlijk en leggen in een vooropnamerapport vast welke werkzaamheden voor rekening van Huurder dienen te worden uitgevoerd. Bij de feitelijke oplevering wordt een proces-verbaal van eindinspectie opgemaakt, waarin tevens de meterstanden worden vastgelegd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5422bd45-016e-45c8-bb9b-d5dbf2009e62","order":165,"text":"Voert Huurder de voor zijn rekening komende werkzaamheden niet of niet tijdig uit, dan is Verhuurder bevoegd deze zelf te doen uitvoeren voor rekening van Huurder. Huurder is in dat geval tevens een vergoeding wegens gederfde huurinkomsten verschuldigd over de periode die met de uitvoering van die werkzaamheden redelijkerwijs is gemoeid, berekend naar de laatstgeldende huurprijs.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7c284cb0-4d03-42b3-8093-144e45437117","order":166,"text":"Zaken die Huurder bij het einde van de huur in het Gehuurde achterlaat, kan Verhuurder naar eigen keuze om niet behouden of op kosten van Huurder doen verwijderen en afvoeren, zonder dat Verhuurder tot enige vergoeding gehouden is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eb008f2f-2804-4f5f-8085-7f0a813c487b","order":167,"text":"Huurder verstrekt Verhuurder bij het einde van de huur schriftelijk zijn nieuwe adres, laat zijn inschrijving in het handelsregister op het adres van het Gehuurde doorhalen en draagt zorg voor de tijdige afmelding van de op zijn naam staande aansluitingen en abonnementen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0b8d425c-31da-415c-8370-26047b2a9f67","order":168,"text":"23. ONTRUIMINGSBESCHERMING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S23"},{"id":"7f6599ca-5f65-4af8-82eb-31befa76188c","order":169,"text":"Partijen zijn ermee bekend dat Huurder op grond van artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek ontruimingsbescherming toekomt. Nadat de huurovereenkomst is geëindigd en Verhuurder de ontruiming schriftelijk heeft aangezegd, kan Huurder binnen twee maanden na het tijdstip waartegen de ontruiming is aangezegd de kantonrechter verzoeken de termijn waarbinnen ontruiming moet plaatsvinden te verlengen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1faca15f-848d-4eac-83fe-e6d17a74091b","order":170,"text":"De rechter kan die termijn verlengen met ten hoogste één jaar. Een verlenging kan tweemaal worden herhaald, met dien verstande dat de totale duur van de verlengingen niet meer dan drie jaar na het einde van de huurovereenkomst kan bedragen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5b4f57f5-830c-4507-b95b-3a72173323cc","order":171,"text":"Zolang op een tijdig ingediend verzoek niet onherroepelijk is beslist, behoeft Huurder het Gehuurde niet te ontruimen. Gedurende de verlengingstermijn blijven de bepalingen van deze overeenkomst zoveel mogelijk van toepassing en is Huurder de door de rechter vast te stellen vergoeding voor het gebruik verschuldigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e7f455d0-7056-41cb-8bea-7ad7150d93fa","order":172,"text":"De ontruimingsbescherming geldt niet indien Huurder de huurovereenkomst zelf heeft opgezegd, indien hij uitdrukkelijk met de beëindiging heeft ingestemd, indien hij is veroordeeld tot ontruiming wegens een tekortkoming in de nakoming van zijn verplichtingen, of indien de overeenkomst om die reden is ontbonden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f68554e7-1c03-4e2a-9460-535558150dd1","order":173,"text":"24. VERVREEMDING VAN HET GEHUURDE EN HYPOTHEEK","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S24"},{"id":"57bf281c-ce6b-46f5-b13e-2f855c8c7bc8","order":174,"text":"Bij vervreemding van het Gehuurde gaan de rechten en verplichtingen van Verhuurder uit deze overeenkomst over op de verkrijger overeenkomstig artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek. Verhuurder is vanaf de overdracht jegens Huurder van zijn verplichtingen bevrijd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7c3c66bc-1d63-4271-bc33-1711465980b2","order":175,"text":"Huurder verleent bij voorbaat zijn medewerking aan de overdracht van het Gehuurde en aan de vestiging van zekerheidsrechten daarop, en verstrekt op eerste verzoek van Verhuurder een schriftelijke verklaring waarin hij bevestigt welke afspraken tussen Partijen gelden, welke bedragen verschuldigd zijn en of hij aanspraken jegens Verhuurder pretendeert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5605d0e2-2b67-40f5-af0e-a900e06acd16","order":176,"text":"Huurder is ermee bekend dat op het Gehuurde een recht van hypotheek kan rusten of kan worden gevestigd waaraan een huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek is verbonden. Huurder verleent op eerste verzoek zijn medewerking aan het verkrijgen van de voor deze overeenkomst benodigde toestemming van de hypotheekhouder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"285d621e-bcdd-498a-ab7d-98b3b20048bb","order":177,"text":"Verhuurder verklaart dat hem op het tijdstip van ondertekening van deze overeenkomst geen omstandigheid bekend is op grond waarvan een hypotheekhouder een huurbeding jegens Huurder zou kunnen inroepen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"65b8deef-e0a0-482a-96b2-e38f26b438f5","order":178,"text":"25. KENNISGEVINGEN, BEHEERDER EN DOMICILIEKEUZE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S25"},{"id":"83b84697-06ec-485b-8059-340bacfdec5e","order":179,"text":"Alle kennisgevingen die verband houden met deze overeenkomst geschieden schriftelijk aan de in de aanhef van deze overeenkomst vermelde adressen, tenzij een Partij schriftelijk een ander adres heeft opgegeven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"589a6f2d-0047-4fdb-8d1f-15386401700a","order":180,"text":"Verhuurder is bevoegd het beheer van het Gehuurde op te dragen aan een beheerder. Verhuurder deelt de naam en de contactgegevens van de beheerder schriftelijk aan Huurder mede. Zolang die mededeling van kracht is, richt Huurder alle kennisgevingen en verzoeken die het beheer betreffen tot de beheerder en worden mededelingen van de beheerder geacht namens Verhuurder te zijn gedaan. Het opdragen van het beheer laat de rechten en verplichtingen van Partijen uit deze overeenkomst onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee2713ef-68a1-461f-8b3e-fcc1d022dfb1","order":181,"text":"Huurder kiest domicilie in het Gehuurde zolang hij daarvan gebruik maakt en, na de ontruiming, op het laatste door hem aan Verhuurder schriftelijk opgegeven adres. Bij gebreke van een dergelijke opgave kiest Huurder domicilie ten kantore van Verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"61e720b1-3716-4cea-ae86-4f9cef74db6d","order":182,"text":"Een aangetekend verzonden kennisgeving wordt geacht te zijn ontvangen op de tweede werkdag na de dag van verzending, ook indien de geadresseerde de ontvangst weigert of het stuk niet afhaalt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"520d8de9-3f1a-4ad4-8928-34b4f50209cf","order":183,"text":"26. VERWERKING VAN PERSOONSGEGEVENS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S26"},{"id":"8f5b3880-4633-4f8c-adcb-a1ca60b10b7e","order":184,"text":"Voor zover in het kader van deze overeenkomst persoonsgegevens worden verwerkt, geschiedt dit in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming. Partijen verwerken deze gegevens uitsluitend voor het aangaan en uitvoeren van deze overeenkomst, het beheer en de exploitatie van het Gehuurde en de nakoming van wettelijke verplichtingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ef753f84-0f25-4dcc-9503-a8c577c4f9e6","order":185,"text":"De verwerking berust op de noodzaak voor de uitvoering van de overeenkomst en op het gerechtvaardigde belang van Partijen bij een deugdelijk beheer en een deugdelijke administratie. Partijen treffen passende technische en organisatorische maatregelen ter beveiliging van de gegevens, bewaren deze niet langer dan noodzakelijk en verstrekken deze niet aan derden anders dan ten behoeve van de uitvoering van deze overeenkomst of op grond van een wettelijke verplichting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1e3ec622-d9b0-45a0-9124-ff0189f2676e","order":186,"text":"27. SLOTBEPALINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S27"},{"id":"13d0c957-54c0-4f15-b42f-fb09b288d978","order":187,"text":"Deze overeenkomst bevat alle afspraken tussen Partijen met betrekking tot het Gehuurde en treedt in de plaats van alle eerdere mondelinge en schriftelijke afspraken, aanbiedingen en toezeggingen daarover.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ef736c4b-6360-4acb-b634-cd380d32a3a9","order":188,"text":"Wijzigingen van en aanvullingen op deze overeenkomst zijn slechts geldig indien zij schriftelijk zijn vastgelegd en door beide Partijen zijn ondertekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a29a749e-b0bf-4284-8c42-6ba32f32e470","order":189,"text":"Indien een bepaling van deze overeenkomst nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. Partijen treden in dat geval in overleg teneinde de betrokken bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de strekking daarvan zoveel mogelijk benadert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"58ab1d35-e79e-4bc7-a30c-8bc5d5316a1b","order":190,"text":"Het niet of niet tijdig uitoefenen van een recht uit deze overeenkomst houdt geen afstand van dat recht in. Uit een gedogen of een tolerantie van Verhuurder kan Huurder geen rechten ontlenen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b60fe555-422c-4421-96d7-6daa269ac3c5","order":191,"text":"Indien meerdere personen als Huurder bij deze overeenkomst partij zijn, zijn zij hoofdelijk verbonden voor alle daaruit voortvloeiende verplichtingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e140c857-fbb6-47ba-b704-e660bc9fc05d","order":192,"text":"Partijen behandelen de inhoud van deze overeenkomst en de in dat kader over en weer verstrekte bedrijfsgegevens vertrouwelijk en verstrekken deze niet aan derden, behoudens aan hun adviseurs, financiers, verzekeraars en een gegadigde voor het Gehuurde, en behoudens voor zover openbaarmaking uit de wet of een rechterlijke uitspraak voortvloeit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c4f8f873-cabc-4b27-a768-ef0eb1d2b9cb","order":193,"text":"Deze overeenkomst kan in meer dan één exemplaar worden ondertekend; alle exemplaren tezamen vormen één en dezelfde overeenkomst. Partijen aanvaarden dat ondertekening langs elektronische weg met een betrouwbare elektronische handtekening dezelfde rechtskracht heeft als ondertekening op papier.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d88380f-fb59-4e45-8318-797d464db988","order":194,"text":"De boven de artikelen geplaatste opschriften dienen uitsluitend de leesbaarheid en zijn niet van invloed op de uitleg van deze overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4fe54f3-1d57-449d-ba20-07f6f0004140","order":195,"text":"28. TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S28"},{"id":"9be37f45-a904-406a-bfdc-36b347a6e44c","order":196,"text":"Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0fa44549-3ac6-4b1a-b04f-ad92237d0c5a","order":197,"text":"Partijen zullen zich inspannen geschillen die uit deze overeenkomst voortvloeien in onderling overleg op te lossen en kunnen daartoe gezamenlijk besluiten een mediator in te schakelen. Dit laat de bevoegdheid van Partijen om zich tot de rechter te wenden onverlet, in het bijzonder in kort geding of ter bewaring van rechten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dd2d85d3-4239-4572-91f7-f650735ef43e","order":198,"text":"Geschillen worden voorgelegd aan de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het Gehuurde is gelegen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7ae4890-528e-4c7a-8bcf-578b7562fc2a","order":199,"text":"29. BIJLAGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S29"},{"id":"9193a5e6-7e2c-4dd2-85ee-78ceff888e8d","order":200,"text":"De navolgende bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze overeenkomst:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"d0082204-3d47-47fd-a2ef-261050c71a84","order":201,"text":"Bijlage 1: plattegrond van het Gehuurde;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"907a73e7-54c8-4138-9698-9d7f06ee9c39","order":202,"text":"Bijlage 2: proces-verbaal van oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"21379dbc-efc5-4afa-a18c-e224c1b45a6b","order":203,"text":"Als bijlage 3 is voorts een afschrift van het geldende energielabel van het Gehuurde aangehecht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d67cbec-d740-4f73-9dea-59aa065c763a","value":"kantoorruimte","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fa61827c-9ec1-4ad9-8e87-0808bd28205a","order":204,"text":"Aldus overeengekomen, opgemaakt in tweevoud en ondertekend te [Plaats van ondertekening] op [Datum].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"34","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"a2f77a44-5ec0-4ca3-b480-afe9425a7ff1","order":205,"text":"Verhuurder","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"ac997ba4-1a2c-4cc4-9e64-3e321a025e63","order":206,"text":"Naam: [Statutaire naam van de verhuurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2c90a4da-4e03-4395-b41f-d2c15d147e62","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8e69c333-f23e-4fbe-b1f7-09df7330f09b","order":207,"text":"Naam: [Volledige naam van de verhuurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2c90a4da-4e03-4395-b41f-d2c15d147e62","value":"onderneming","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b2ae958b-254b-47da-b008-bd63dd457cf8","order":208,"text":"Vertegenwoordigd door: [Naam van de vertegenwoordiger]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2c90a4da-4e03-4395-b41f-d2c15d147e62","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3b9f5274-3391-4110-a71e-697c97abf39e","order":209,"text":"Handtekening: ................................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"34","cflou":false,"active":true},{"id":"838e074f-47bb-492a-8035-3f3e03cca0e0","order":210,"text":"Huurder","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"39d5172b-2563-4003-b24a-d8bbe61b2a18","order":211,"text":"Naam: [Statutaire naam van de huurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e865faf1-9ad9-4cd2-9dd7-7e422ed16364","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4eea9fb4-3bee-4ce3-8997-1336c27f2533","order":212,"text":"Naam: [Volledige naam van de huurder]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e865faf1-9ad9-4cd2-9dd7-7e422ed16364","value":"onderneming","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"75defd86-5561-4698-a50b-28dfbfbe0d10","order":213,"text":"Vertegenwoordigd door: [Naam van de vertegenwoordiger]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e865faf1-9ad9-4cd2-9dd7-7e422ed16364","value":"particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7c7abd51-c903-4cb1-82f7-40c24447ebb8","order":214,"text":"Handtekening: ................................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]