[{"id":"d50d5e1b-edae-4861-9935-db21f850b069","order":1,"text":"[Naam van de verhuurder]
[Straat en huisnummer]
[Postcode en plaats]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"c8cb409c-0207-4ed1-a844-21fcf65d3608","order":2,"text":"AANGETEKEND VERZONDEN","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76f9bf50-b3e8-4a14-a7c5-d1bfd8a985f5","order":3,"text":"[Voorletters] [Achternaam]
[Straat en huisnummer van het gehuurde]
[Postcode en plaats]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48f80d22-772d-4afa-8199-af75993f53a5","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bebe1f6f-d0d8-4728-81c6-bbb2f635f603","order":4,"text":"[Voorletters] [Achternaam]
[Voorletters] [Achternaam]
[Straat en huisnummer van het gehuurde]
[Postcode en plaats]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48f80d22-772d-4afa-8199-af75993f53a5","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2527cde4-2db2-432f-92fb-ffc4fcf66fe7","order":5,"text":"[Plaats], [Datum van deze brief]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"db00d777-86d9-48d7-beb8-b01e8bac4e70","order":6,"text":"Betreft: aanmaning en ingebrekestelling wegens huurachterstand betreffende [Straat en huisnummer van het gehuurde] te [Postcode en plaats]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"c9259b33-44f5-4ae0-b2fe-d0967f41f5c3","order":7,"text":"Geachte heer [Achternaam],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48f80d22-772d-4afa-8199-af75993f53a5","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c4535db6-b48e-4d97-b83f-97e8203beaf5","order":8,"text":"Geachte heer [Achternaam] en heer [Achternaam],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48f80d22-772d-4afa-8199-af75993f53a5","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"681bdd10-d7b0-4c71-8d68-bb04c7c19100","order":9,"text":"Met deze brief wordt u aangemaand tot betaling van de hierna gespecificeerde huurachterstand en wordt u, voor zover nog vereist, formeel in gebreke gesteld in de zin van artikel 6:82 van het Burgerlijk Wetboek. Ik verzoek u deze brief zorgvuldig en volledig te lezen: aan het uitblijven van tijdige en volledige betaling zijn voor u ingrijpende gevolgen verbonden, waaronder ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bdbb77c0-0a2b-42b1-9950-edc760da065b","order":10,"text":"1. DE HUUROVEREENKOMST","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S01"},{"id":"60efe225-ccea-4f52-a090-ad84876231c2","order":11,"text":"De tussen verhuurder en u bestaande huurovereenkomst is aangegaan op [Datum van de huurovereenkomst] en heeft betrekking op de onroerende zaak gelegen aan [Straat en huisnummer van het gehuurde] te [Postcode en plaats], hierna te noemen: het gehuurde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4c645ef8-643e-405b-b6c0-7c5f8e3aff6d","order":12,"text":"Verhuurder is een rechtspersoon, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer], en wordt bij deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de hierna vermelde ondertekenaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ac886007-b61c-4077-9d73-45bb5ffab12a","value":"rechtspersoon","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b96d86d0-d8a3-4281-a7ef-b624c8ed55ae","order":13,"text":"Het gehuurde is blijkens de huurovereenkomst bestemd voor gebruik als woonruimte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4e3b4e4-2dc5-4301-a592-a03936dc414f","order":14,"text":"U huurt het gehuurde in de hoedanigheid van een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f00887b3-4b74-419c-8ab5-927344e4ae43","order":15,"text":"De overeengekomen huurprijs bedraagt [Bedrag per maand] per maand. Op grond van de huurovereenkomst dient de huurprijs te worden voldaan bij vooruitbetaling, telkens uiterlijk op de eerste dag van de maand waarop de betaling betrekking heeft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1913235f-d4f5-46b6-a540-084fba0176af","order":16,"text":"Nu de huurovereenkomst door meer dan één persoon is aangegaan, bent u ieder hoofdelijk verbonden tot nakoming van alle uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen, zoals volgt uit de huurovereenkomst zelf en uit artikel 6:6 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. Iedere huurder kan derhalve door verhuurder voor het geheel worden aangesproken, ook indien de achterstand feitelijk door de ander is veroorzaakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48f80d22-772d-4afa-8199-af75993f53a5","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ae6e4728-28f2-4f8e-a68d-ff3bafcdce80","order":17,"text":"Voor zover u gehuwd bent of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan en uw echtgenoot of geregistreerd partner het gehuurde als hoofdverblijf heeft, is deze op grond van artikel 7:266 van het Burgerlijk Wetboek van rechtswege medehuurder en uit dien hoofde mede gebonden aan de huurovereenkomst en aansprakelijk voor de huurschuld. Deze brief strekt mede tot aanmaning en ingebrekestelling van die medehuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d10ab507-1bfe-44ff-9999-02e990983141","value":"woonruimte","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bb2067be-8863-4825-8dc8-7e4930c87b2a","order":18,"text":"Op grond van artikel 7:212 van het Burgerlijk Wetboek bent u verplicht de huurprijs op de overeengekomen wijze en op de overeengekomen tijdstippen te voldoen. Deze verplichting is een kernverplichting uit de huurovereenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"64e03ed2-f6e6-4de6-b4d7-d293aa8cf1f4","order":19,"text":"2. DE HUURACHTERSTAND","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S02"},{"id":"3b90aa75-895c-4da4-948c-c49f0034cd8f","order":20,"text":"Uit de administratie van verhuurder blijkt dat u met de betaling van de huurpenningen in gebreke bent gebleven. De openstaande huurachterstand bedraagt per [Peildatum] een bedrag van [Bedrag van de achterstand], exclusief rente en kosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1e4473ed-cec5-4f30-ab53-4e2f9e9b5a06","order":21,"text":"De achterstand ziet op [Aantal] maand(en) huur, te weten de periode [Periode van de achterstand], en is ontstaan doordat de over die periode verschuldigde huurtermijnen niet, althans niet volledig, zijn voldaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70264318-1062-4a15-b53c-e3cc76bb9d94","order":22,"text":"Een gespecificeerd overzicht van de vervallen huurtermijnen en de daarop verrichte betalingen is als bijlage bij deze brief gevoegd. Indien u meent dat dit overzicht onjuist is, verzoek ik u dat binnen de hierna genoemde termijn schriftelijk en gemotiveerd kenbaar te maken, onder gelijktijdige overlegging van de bewijzen van de door u gestelde betalingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2cc96ba0-f29e-49a7-8a2d-e9722783dc0c","order":23,"text":"U bent reeds eerder schriftelijk op de betalingsachterstand gewezen, laatstelijk bij betalingsherinnering van [Datum van de eerdere herinnering]. Op die herinnering is geen, althans geen volledige betaling gevolgd, zodat verhuurder zich genoodzaakt ziet u thans formeel in gebreke te stellen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5ae9fc88-74cb-495e-8bd6-284fea6c88fa","value":"ja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3a9b9378-d487-483d-8575-cdac9ce7881b","order":24,"text":"Deze brief betreft de eerste schriftelijke aanmaning ter zake van de hiervoor genoemde achterstand. Verhuurder gaat ervan uit dat u de achterstand binnen de hierna gestelde termijn alsnog volledig zult voldoen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5ae9fc88-74cb-495e-8bd6-284fea6c88fa","value":"nee","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a7484216-3816-4217-a7ad-98c3df3e7657","order":25,"text":"Betalingen die u na dagtekening van deze brief verricht, worden overeenkomstig artikel 6:44 van het Burgerlijk Wetboek allereerst in mindering gebracht op de kosten, vervolgens op de verschenen rente en ten slotte op de hoofdsom, tenzij verhuurder schriftelijk anders aangeeft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cef8ab91-28ec-49e3-9a65-82ac06671160","order":26,"text":"3. VERZUIM EN INGEBREKESTELLING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S03"},{"id":"c0edd165-57da-4349-9405-47bcb9c86976","order":27,"text":"De in de huurovereenkomst bepaalde betaaldagen zijn verstreken zonder dat volledige betaling heeft plaatsgevonden. U verkeert daardoor reeds in verzuim. Voor zover voor het intreden van het verzuim niettemin een ingebrekestelling is vereist, stel ik u bij deze brief uitdrukkelijk in gebreke overeenkomstig artikel 6:82 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93458f26-0d05-4621-a8de-75359cef672b","order":28,"text":"Ik sommeer u het volledige hierna genoemde bedrag te voldoen binnen veertien (14) dagen, te rekenen vanaf de dag nadat deze brief bij u is bezorgd. Deze termijn geldt als redelijke termijn voor nakoming in de zin van voormeld artikel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a78e960-709d-4569-9f8e-2ada31ecf90a","order":29,"text":"Blijft volledige en tijdige betaling binnen die termijn uit, dan verkeert u zonder nadere aanzegging in verzuim en zijn alle in deze brief omschreven gevolgen zonder meer van toepassing. Voorts wijs ik u erop dat ook de na dagtekening van deze brief vervallende huurtermijnen tijdig en volledig dienen te worden voldaan; bij gebreke daarvan zal ook ter zake van die termijnen aanspraak worden gemaakt op rente en kosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e6a8dff7-6f9d-4245-9770-03bc4508a78d","order":30,"text":"4. WETTELIJKE RENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S04"},{"id":"642899fb-d500-42e6-bbf5-a9207fb3df15","order":31,"text":"Over het openstaande bedrag bent u vanaf de dag waarop u in verzuim bent de wettelijke rente verschuldigd als bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek. Deze rente loopt door tot aan de dag van algehele voldoening en wordt telkens na afloop van een jaar bij de hoofdsom gevoegd overeenkomstig het tweede lid van dat artikel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dbc1ba27-a3dd-4fcb-b4e9-aa1bb95fc8c0","order":32,"text":"Nu u handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, bent u over het openstaande bedrag, voor zover de huurovereenkomst als handelsovereenkomst heeft te gelden, de wettelijke handelsrente verschuldigd als bedoeld in artikel 6:119a van het Burgerlijk Wetboek. Deze rente is verschuldigd vanaf de dag volgend op de overeengekomen uiterste dag van betaling en loopt door tot aan de dag van algehele voldoening. Voor zover die bepaling toepassing mist, is de wettelijke rente van artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b05da3c7-dfe9-4298-8bd3-2376c52f58c1","order":33,"text":"5. BUITENGERECHTELIJKE INCASSOKOSTEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S05"},{"id":"b7dd102f-9683-408f-a82b-027560a8b9eb","order":34,"text":"Indien u het openstaande bedrag niet binnen veertien (14) dagen, te rekenen vanaf de dag nadat deze brief bij u is bezorgd, volledig heeft voldaan, bent u tevens buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd. Deze kosten bedragen [Bedrag van de incassokosten] en zijn berekend overeenkomstig het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4b4bedd1-63a3-410b-bdcb-519183a77c32","order":35,"text":"Voldoet u binnen de genoemde termijn van veertien dagen het volledige bedrag, dan blijft u deze incassokosten niet verschuldigd. Deze mededeling geschiedt ter voldoening aan het bepaalde in artikel 6:96 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1233f430-fc89-4cfd-b021-2bb96b39e8ef","order":36,"text":"In het hiervoor genoemde bedrag aan incassokosten is, voor zover verhuurder de daarover verschuldigde omzetbelasting niet kan verrekenen, die omzetbelasting reeds begrepen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bc00b182-d295-408d-89e4-353e48b92f59","order":37,"text":"Nu u handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, bent u bij het uitblijven van tijdige betaling zonder nadere aanmaning buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd op grond van artikel 6:96 lid 2, aanhef en onder c, van het Burgerlijk Wetboek. Deze kosten worden begroot op [Bedrag van de incassokosten], te vermeerderen met de daarover verschuldigde omzetbelasting voor zover verhuurder deze niet kan verrekenen, en onverminderd het recht van verhuurder vergoeding van de daadwerkelijk gemaakte kosten te vorderen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"623eb3bd-d74f-4420-bc80-387f81071666","order":38,"text":"6. TE VOLDOEN BEDRAG EN WIJZE VAN BETALING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S06"},{"id":"3bb66b36-2965-4d50-868c-660181c12746","order":39,"text":"Ik verzoek en, voor zover nodig, sommeer u binnen de hiervoor genoemde termijn een bedrag van [Totaal te voldoen bedrag] over te maken op bankrekeningnummer [IBAN] ten name van [Tenaamstelling van de rekening], onder vermelding van [Betalingskenmerk] als betalingskenmerk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"497789fb-d09a-402c-8c64-5c0b50542166","order":40,"text":"Het hiervoor genoemde bedrag is exclusief de buitengerechtelijke incassokosten. Die kosten worden pas verschuldigd indien binnen de genoemde termijn van veertien dagen geen volledige betaling heeft plaatsgevonden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d51421b4-88d7-4342-95aa-e83c101c9b67","order":41,"text":"Als dag van betaling geldt de dag waarop het volledige bedrag op voormelde rekening is bijgeschreven. Betaling aan derden of op een andere rekening bevrijdt u niet. Van een gedeeltelijke betaling gaat geen bevrijdende werking uit en deze houdt geen aanvaarding in van enige beperking van de vordering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a46bd3f6-555b-474a-849f-39f8fe8456c7","order":42,"text":"Betaling van de achterstand laat onverlet dat de na dagtekening van deze brief vervallende huurtermijnen eveneens tijdig en volledig dienen te worden voldaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"10920e34-2b8d-483d-a17b-031f9ed3cf96","order":43,"text":"Voor zover de huurovereenkomst of de daarvan deel uitmakende algemene bepalingen voorzien in een contractuele boete of in een hogere vertragingsrente, behoudt verhuurder zich uitdrukkelijk het recht voor daarop aanspraak te maken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5e385197-0419-4f06-bb42-5febb0c50d69","order":44,"text":"7. GEEN OPSCHORTING, VERREKENING OF HUURKORTING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S07"},{"id":"93859d43-7a02-4ea8-b6b5-d3d20ad7d0bf","order":45,"text":"Voor zover u zich op enig opschortingsrecht of op verrekening zou willen beroepen, wordt een dergelijk beroep bij deze uitdrukkelijk en gemotiveerd betwist. Klachten over het gehuurde, over de servicekosten of over de bejegening ontslaan u niet van uw verplichting de huurprijs tijdig en volledig te voldoen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca67137b-5065-4098-b783-7f8f8962e088","order":46,"text":"Meent u dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 van het Burgerlijk Wetboek, dan dient u dat gebrek schriftelijk aan verhuurder te melden en verhuurder een redelijke termijn te gunnen om het gebrek te verhelpen. Vermindering van de huurprijs kan uitsluitend worden verkregen langs de weg van artikel 7:207 van het Burgerlijk Wetboek en, voor zover het zelfstandige woonruimte betreft, door tussenkomst van de Huurcommissie. Eigenmachtige inhouding op de huurprijs is niet toegestaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e2de0c67-454a-4c28-8bfc-2cba8149435d","order":47,"text":"Een eventueel door u gestelde waarborgsom of bankgarantie strekt tot zekerheid voor de nakoming van al uw verplichtingen aan het einde van de huurovereenkomst. Verrekening van de huurachterstand met de waarborgsom gedurende de looptijd van de huurovereenkomst vindt niet plaats en kan door u niet worden verlangd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c67fbb0b-c7a7-4acc-bc71-e20ce6dca606","order":48,"text":"8. BETALINGSREGELING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","displayConditions":[{"field":"4d24b7d1-a0c4-42c8-8855-404b9bf83023","value":"bereid","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S08"},{"id":"b5160303-c666-42b6-882d-fcdf5c0485b4","order":49,"text":"Verhuurder is bereid met u in overleg te treden over een betalingsregeling, waarbij de achterstand in termijnen wordt ingelopen naast de tijdige betaling van de lopende huur. Een betalingsregeling komt uitsluitend tot stand indien deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is aanvaard.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4d24b7d1-a0c4-42c8-8855-404b9bf83023","value":"bereid","type":"add","operator":"="}]},{"id":"23010354-db56-4bb2-bc14-499ef801ce74","order":50,"text":"Wenst u van dit aanbod gebruik te maken, dan verzoek ik u binnen de hiervoor genoemde termijn contact op te nemen via de onderaan deze brief vermelde gegevens, onder opgave van een concreet en onderbouwd voorstel en van uw financiële situatie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4d24b7d1-a0c4-42c8-8855-404b9bf83023","value":"bereid","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ee9f2a25-0f10-4fa6-a66f-d4e862c2a95f","order":51,"text":"Het aanbod tot overleg laat de in deze brief gestelde termijn en de daaraan verbonden gevolgen onverlet. Aan het enkele voeren van overleg kunt u geen opschortende werking ontlenen. Bij niet-nakoming van een overeengekomen regeling vervalt deze zonder nadere ingebrekestelling en wordt het gehele resterende bedrag ineens opeisbaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4d24b7d1-a0c4-42c8-8855-404b9bf83023","value":"bereid","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c2cafb44-a410-4ffa-baf7-e9ef3b25ce95","order":52,"text":"9. GEVOLGEN VAN NIET-TIJDIGE BETALING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S09"},{"id":"4ae88efa-222e-4f4b-9c12-b18c13a7644e","order":53,"text":"Blijft volledige betaling binnen de gestelde termijn uit, dan zal verhuurder zonder nadere aankondiging rechtsmaatregelen treffen en de vordering ter incasso uit handen geven aan een gerechtsdeurwaarder of advocaat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"101ffa02-ffd2-4839-a5b0-88d83665dc6e","order":54,"text":"Verhuurder zal in dat geval de kantonrechter verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden wegens toerekenbare tekortkoming in de nakoming daarvan, op grond van artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, en u te veroordelen tot ontruiming van het gehuurde alsmede tot betaling van de achterstand, de rente en de kosten. In die procedure zal tevens betaling worden gevorderd van de huurtermijnen die gedurende de procedure vervallen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d759923a-1d12-4358-8b99-71e005134157","order":55,"text":"Ingevolge artikel 7:231 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek kan de ontbinding van een huurovereenkomst met betrekking tot een gebouwde onroerende zaak uitsluitend door de rechter geschieden. Deze brief en de daarin gestelde termijn vormen een noodzakelijke stap voordat een dergelijke vordering kan worden ingesteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"990c3fb7-c059-4b7a-9fe3-c76070db4d7d","order":56,"text":"Wordt de huurovereenkomst ontbonden, dan blijft u tot de dag van feitelijke ontruiming en oplevering van het gehuurde op grond van artikel 7:225 van het Burgerlijk Wetboek een vergoeding verschuldigd die ten minste gelijk is aan de laatstelijk geldende huurprijs, onverminderd het recht van verhuurder op vergoeding van de daarnaast geleden schade.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e3213b03-44d8-4e15-b590-8054c4ee7961","order":57,"text":"In de rechtspraak wordt een huurachterstand van drie maanden of meer in beginsel voldoende ernstig geacht om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde te rechtvaardigen. Een ontruiming heeft voor u verstrekkende gevolgen en kan uw mogelijkheden om elders woon- of bedrijfsruimte te huren aanzienlijk beperken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bd5f7d84-5c2b-4971-8d18-cbffd2cacd6b","order":58,"text":"Naast de hoofdsom, de rente en de buitengerechtelijke kosten komen in dat geval ook de proceskosten, de nakosten en de kosten van tenuitvoerlegging, waaronder de kosten van ontruiming en opslag, voor uw rekening. Een verkregen veroordeling zal zo nodig ten uitvoer worden gelegd door middel van beslag op uw inkomen, uw bankrekening of uw roerende zaken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3cdaaad6-421e-4de5-9c6c-f9fd27ba58cd","order":59,"text":"Ik wijs u er uitdrukkelijk op dat betaling van de achterstand nadat een gerechtelijke procedure aanhangig is gemaakt, de reeds ingetreden tekortkoming niet ongedaan maakt en op zichzelf niet in de weg staat aan ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde. Ik ga ervan uit dat het zover niet behoeft te komen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4632a768-1122-4ce4-a9b9-ebb0b15b2053","order":60,"text":"10. SCHULDHULPVERLENING EN VROEGSIGNALERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S10"},{"id":"0bae3076-4495-4251-905d-9fdd2d0dd066","order":61,"text":"Indien u door omstandigheden niet in staat bent de achterstand te voldoen, adviseer ik u met klem zo spoedig mogelijk contact op te nemen met de afdeling schuldhulpverlening van uw gemeente. Op grond van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening kunt u daar kosteloos om hulp verzoeken. Ook kunt u contact opnemen met verhuurder om uw situatie te bespreken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d830cc82-7732-4c71-b390-80b5bdc26c8b","order":62,"text":"Verhuurder wijst u erop dat hij, indien de achterstand niet binnen de gestelde termijn wordt voldaan, op grond van artikel 3 van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening en het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening gehouden kan zijn uw naam, adres en de hoogte van de achterstand aan uw gemeente te verstrekken, opdat de gemeente u een aanbod tot schuldhulpverlening kan doen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"472ee5a5-434a-4b88-9432-f61920e0875d","order":63,"text":"Deze brief geldt tevens als het in dat kader vereiste betalingsverzoek, als aanbod tot persoonlijk contact over de betalingsachterstand en als verwijzing naar de mogelijkheden van schuldhulpverlening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"41e0d205-7086-4707-afdf-0623c32e374a","order":64,"text":"Voorts kunt u kosteloos juridisch advies inwinnen bij Het Juridisch Loket of, indien u aan de voorwaarden voldoet, een beroep doen op gesubsidieerde rechtsbijstand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d931cd0-ac29-4eb3-8838-f6ccb3dffec6","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"52d1ee7d-516a-458c-b474-7cd9ec60bfe7","order":65,"text":"11. VERWERKING VAN PERSOONSGEGEVENS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S11"},{"id":"d957cbb0-cfd8-4e8e-9e7f-19c112f39a47","order":66,"text":"Verhuurder verwerkt uw persoonsgegevens uitsluitend ten behoeve van de uitvoering van de huurovereenkomst en de inning van de vordering, op de grondslagen van artikel 6 lid 1, onder b en f, van de Algemene verordening gegevensbescherming. Uw gegevens kunnen in dat kader worden verstrekt aan een gerechtsdeurwaarder, incassogemachtigde of advocaat. U heeft recht op inzage in en rectificatie van uw gegevens en, binnen de wettelijke grenzen, op verwijdering daarvan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e41b5454-a3ac-4439-b544-2bf392f18f32","order":67,"text":"12. TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S12"},{"id":"059ad706-7344-40ce-b3db-39349542247b","order":68,"text":"Op de huurovereenkomst en op deze aanmaning is Nederlands recht van toepassing. Geschillen met betrekking tot de huurovereenkomst worden op grond van artikel 93, aanhef en onder c, van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering behandeld door de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gehuurde is gelegen. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de zaak aldaar aanhangig te maken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74c89fe9-4363-427b-a345-01f291c84c96","order":69,"text":"13. VOORBEHOUD VAN RECHTEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24","sectionNum":"S13"},{"id":"19eac3a4-3d16-40c7-ac25-c4c66e5bdd6c","order":70,"text":"Deze brief is opgesteld onder voorbehoud van alle rechten en weren van verhuurder. Aan het niet of niet volledig vermelden van een recht, vordering of verweer kunnen geen rechten worden ontleend. Het feit dat verhuurder niet eerder tegen een tekortkoming is opgetreden, houdt geen afstand van recht in en schept geen recht voor de toekomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"ea131aa0-2c04-4b0c-b4d4-bb012ffc62d0","order":71,"text":"Ik vertrouw erop dat u aan deze aanmaning tijdig en volledig gevolg zult geven, zodat verdere maatregelen achterwege kunnen blijven. Voor vragen over deze brief of over de wijze van betaling kunt u contact opnemen via [E-mailadres] of telefonisch via [Telefoonnummer] tijdens kantooruren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"d33c3474-d79c-46f8-932a-a368b1d7d696","order":72,"text":"Hoogachtend,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true},{"id":"c0953e3b-eafe-48b6-856d-e5cd7a3dbea1","order":73,"text":"[Naam van de ondertekenaar]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"f367b2b7-9f7a-484c-b9ae-f7d0b3d108a2","order":74,"text":"[Hoedanigheid van de ondertekenaar]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"4a5a24f7-8ea0-4e93-9e34-25413b9e25ab","order":75,"text":"Bijlage: gespecificeerd overzicht van de huurachterstand en de daarop verrichte betalingen.","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]