[{"id":"0552c1f4-9f63-44de-90ac-a1af450dbb84","order":1,"text":"RECIBO DE RENTA","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"b4e7c59f-7761-412a-85d7-a1e1b792f5f4","order":2,"text":"Comprobante de pago de renta de bien inmueble","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"965a4d52-ce2b-455b-8384-5ae27ba13b8e","order":3,"text":"Folio: [Folio del recibo]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"6f786846-5975-4583-b96d-0ee2d8284c93","order":4,"text":"[Lugar de expedición], a [Fecha de expedición].","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"7cf00823-4398-4ab6-aedd-cdaf9fd34c8d","order":5,"text":"El presente documento se expide para hacer constar la recepción de la cantidad que más adelante se precisa, por concepto de renta del inmueble y del periodo que en el mismo se indican, en ejercicio del derecho que asiste a quien paga de exigir el documento que acredite el pago, conforme al artículo 2088 del Código Civil Federal y sus correlativos en los Códigos Civiles de las entidades federativas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"233c8f2e-3aaa-4a31-96ed-a96c4bdb44fd","order":6,"text":"Las declaraciones contenidas en este recibo se formulan bajo protesta de decir verdad y con pleno conocimiento de las consecuencias legales de conducirse con falsedad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"37a8abb9-02ce-4a66-ac8b-6f5caa187ef0","order":7,"text":"1. DATOS DE LAS PARTES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"00bbf962-6dd5-4e3d-a922-e115af06b7d4","order":8,"text":"Arrendador (quien recibe el pago):","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"7197ad8f-c1db-4e3d-aa60-00b26451af51","order":9,"text":"[Nombre completo del arrendador], persona física, con Registro Federal de Contribuyentes o Clave Única de Registro de Población [RFC o CURP del arrendador] y domicilio en [Domicilio del arrendador], a quien en lo sucesivo se le denominará «el Arrendador».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"63f0d1ee-ee42-4850-bd1c-e2167b1c4c39","order":10,"text":"[Denominación o razón social del arrendador], persona moral legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en [Datos de la escritura constitutiva], con Registro Federal de Contribuyentes [RFC del arrendador] y domicilio fiscal en [Domicilio fiscal del arrendador],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e95cfcbe-69e5-4036-9e37-8faeedfdd531","order":11,"text":"representada en este acto por [Nombre del representante legal], en su carácter de [Carácter con el que actúa], personalidad que acredita con [Datos del instrumento que acredita el poder], y quien manifiesta que las facultades con que se ostenta no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna; a quien en lo sucesivo se le denominará «el Arrendador».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"53650088-7a02-4335-9dea-10201f069a3e","order":12,"text":"Arrendatario (quien realiza el pago):","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"42ca8ea9-593e-4979-bc55-d46396235763","order":13,"text":"[Nombre completo del arrendatario], persona física, con Registro Federal de Contribuyentes o Clave Única de Registro de Población [RFC o CURP del arrendatario], a quien en lo sucesivo se le denominará «el Arrendatario».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f292ffc5-0172-49ec-8c00-e67cc00e24c7","order":14,"text":"[Denominación o razón social del arrendatario], persona moral con Registro Federal de Contribuyentes [RFC del arrendatario], representada en este acto por [Nombre del representante legal], en su carácter de [Carácter con el que actúa], a quien en lo sucesivo se le denominará «el Arrendatario».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ae609ed-a4e4-4535-8c10-d826777f178e","order":15,"text":"Cuando en el presente recibo se aluda conjuntamente al Arrendador y al Arrendatario, se les denominará «las Partes».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f4f7f7d0-6bd5-4b98-871a-7ce6f63d1961","order":16,"text":"2. INMUEBLE ARRENDADO Y CONTRATO QUE LO RIGE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"79b0deb1-2161-4306-86d9-47ff0cef6239","order":17,"text":"El pago que ampara el presente recibo corresponde al inmueble ubicado en [Domicilio completo del inmueble], en [Municipio o alcaldía y entidad federativa], en lo sucesivo «el Inmueble».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6a5e10ae-3d38-4863-9783-353249dc60fe","order":18,"text":"El Inmueble consiste en una casa habitación y se destina al uso convenido por las Partes en el contrato de arrendamiento que enseguida se identifica.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0567cddd-c49e-45cc-8541-fc0ca8d071dc","order":19,"text":"El arrendamiento del Inmueble se rige por el contrato de arrendamiento celebrado entre las Partes el [Fecha del contrato], cuya vigencia concluye el [Fecha de terminación de la vigencia], en lo sucesivo «el Contrato».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2dcb653e-37ba-4b24-99bb-de806156ae71","order":20,"text":"Conforme al Contrato, la renta debe satisfacerse por mensualidades, a más tardar el día [Día del mes] de cada mes, en la forma, lugar y tiempo convenidos, en términos de la fracción I del artículo 2425 del Código Civil Federal y sus correlativos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"92b111b5-ddc7-4227-a4c1-be61de2552c8","order":21,"text":"3. PERIODO CUBIERTO POR EL PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"487a3649-d1f7-4453-86fc-cd86f3011b01","order":22,"text":"El pago recibido corresponde a la mensualidad de [Mes y año del periodo], que comprende del [Fecha de inicio del periodo] al [Fecha de término del periodo], ambas fechas inclusive.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d8552b3-bd3e-475d-8cf1-49567d19775e","order":23,"text":"El presente recibo ampara única y exclusivamente el periodo señalado en el párrafo que antecede y no surte efecto liberatorio directo respecto de mensualidades distintas, sin perjuicio de las presunciones legales que, en su caso, operen conforme al Código Civil aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7be1ca1c-eb7a-40f9-90c6-b04ad7d0d24f","order":24,"text":"4. IMPORTE RECIBIDO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"aee1813d-e8d0-47f7-a54f-b300100410b7","order":25,"text":"El Arrendador declara haber recibido del Arrendatario, a su entera satisfacción, las cantidades que a continuación se desglosan, todas ellas en pesos moneda nacional:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c89c68c4-f327-4add-aba7-ad781ad7f802","order":26,"text":"— Renta del periodo: $[Importe de la renta] M.N.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"dc4f4bce-022e-460b-be80-9c232c4f5fc4","order":27,"text":"— Impuesto al Valor Agregado trasladado: $[Importe del IVA trasladado] M.N.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ee06f6c-a0e2-4d6a-9b1c-b70023c1ba32","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9197865e-09dd-42f1-8944-9d63e8d0b7dc","order":28,"text":"— Cuota de mantenimiento o cuota condominal: $[Importe de la cuota] M.N.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"36eddb7b-2a89-4b76-833c-4f795a58c29d","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"62a807b2-1909-4fb2-b544-fbc6d96a7fc5","order":29,"text":"— Servicios cubiertos por separado ([Servicios cubiertos]): $[Importe de los servicios] M.N.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3fd92653-ff12-469e-9e7e-f45dd6c7d261","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"594c3589-2694-406c-9351-f33c440e8320","order":30,"text":"— Recargos por pago extemporáneo: $[Importe de los recargos] M.N.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b21fc9df-be45-4d62-9826-c4f837612ad9","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"503141ac-60c2-407c-ab7a-efe38f43c314","order":31,"text":"— Menos retenciones efectuadas por el Arrendatario: impuesto sobre la renta $[Importe del ISR retenido] M.N.; impuesto al valor agregado $[Importe del IVA retenido] M.N. Dichos importes son enterados al Servicio de Administración Tributaria por cuenta del Arrendador.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="},{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"41496b51-3f43-4239-b8e2-e9e26021ed9e","order":32,"text":"Importe total recibido: $[Importe total recibido] M.N. ([Importe total con letra]).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"5"},{"id":"d9247ef4-7ae4-4fbd-89d5-246b5b1a33d2","order":33,"text":"En caso de discrepancia entre la cantidad expresada en número y la expresada con letra, prevalecerá esta última.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"92bc45e4-4627-4a55-9db2-bb44666f724e","order":34,"text":"El importe total antes señalado fue recibido por el Arrendador el [Fecha en que se recibió el pago].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"747a43d0-6eb0-46b2-8fde-3bda5d5c0e2e","order":35,"text":"5. FORMA Y LUGAR DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"6ae55819-3761-4955-9dc3-a152145e8af8","order":36,"text":"El pago se realizó mediante transferencia electrónica de fondos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e28b088e-bdda-4aa3-8fa5-16104e09e8a2","order":37,"text":"Por haberse cubierto el pago en efectivo, la firma que el Arrendador plasma al calce del presente documento constituye el reconocimiento expreso e incondicional de la recepción material de la cantidad indicada, sin que se requiera comprobante adicional alguno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"72c87cdb-c136-40f7-9236-3fcf43beaf09","value":"en efectivo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c9e7ebc6-14a8-48aa-9c83-bf00678a41dd","order":38,"text":"El pago se acredita con el comprobante expedido por [Institución bancaria], bajo el número de operación o referencia [Número de referencia, operación o cheque], respecto de la cuenta con terminación [Últimos dígitos de la cuenta o CLABE]. El Arrendador reconoce que dicho comprobante, adminiculado con el presente recibo, acredita plenamente el pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"72c87cdb-c136-40f7-9236-3fcf43beaf09","value":"en efectivo","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"099901bf-e156-450e-87d6-27ab1fdcf21e","order":39,"text":"No obstante lo anterior, al haberse cubierto el pago mediante título de crédito, éste se recibe bajo la condición «salvo buen cobro», en términos del artículo 7o. de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, por lo que el presente recibo quedará sin efectos si el título identificado con el número antes señalado no es pagado íntegramente a su presentación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"72c87cdb-c136-40f7-9236-3fcf43beaf09","value":"mediante cheque nominativo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f7e2fc16-5d7c-4b6f-9176-4015e3a3ebe6","order":40,"text":"El pago se entiende válidamente hecho al Arrendador o a su representante legítimo, en términos del artículo 2073 del Código Civil Federal; en consecuencia, el presente recibo únicamente surte efectos cuando sea suscrito por el Arrendador o por quien acredite contar con facultades bastantes para recibir el pago en su nombre y por su cuenta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f6dd4d90-55bb-41cd-85ea-087b045bf4fd","order":41,"text":"Las Partes reconocen que el pago se tiene por hecho en el lugar convenido en el Contrato y, a falta de convenio, conforme a lo previsto por el artículo 2427 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cb07a263-f8fe-4c2d-b6b5-d9f888c845bc","order":42,"text":"6. RECARGOS POR PAGO EXTEMPORÁNEO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b21fc9df-be45-4d62-9826-c4f837612ad9","value":"Sí","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"4a88e1c9-92f3-40f5-9cf6-7495ed7aa762","order":43,"text":"El pago se realizó con posterioridad a la fecha límite pactada en el Contrato, por lo que el Arrendatario cubrió, además de la renta del periodo, la cantidad de $[Importe de los recargos] M.N. por concepto de recargos, pena convencional o intereses moratorios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b21fc9df-be45-4d62-9826-c4f837612ad9","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cacdaa55-43b2-4eb6-b966-703003b5f693","order":44,"text":"La recepción de dichos recargos no implica novación de las obligaciones derivadas del Contrato, ni modificación de la fecha de pago convenida, ni renuncia del Arrendador a exigir el cumplimiento puntual de las mensualidades subsecuentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b21fc9df-be45-4d62-9826-c4f837612ad9","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c5007b45-2822-4e09-aee7-6d8e44914783","order":45,"text":"A falta de pena convencional o de interés moratorio expresamente pactado, los daños y perjuicios derivados de la falta de pago oportuno no podrán exceder del interés legal, conforme al segundo párrafo del artículo 2117 del Código Civil Federal, fijado en el nueve por ciento anual por el artículo 2395 del propio ordenamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b21fc9df-be45-4d62-9826-c4f837612ad9","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8cd8db81-7282-4b17-8f39-778e8bee4e8c","order":46,"text":"7. ADEUDOS PENDIENTES Y RESERVA DE DERECHOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago parcial del periodo","type":"add","operator":"="},{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago total, con adeudos anteriores pendientes","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20","sectionNum":"S07"},{"id":"04f5ecc4-70b7-43fb-a2aa-fc6e55af05a5","order":47,"text":"El importe consignado en el presente recibo constituye un pago parcial. A la fecha de su expedición subsiste a cargo del Arrendatario un saldo insoluto de $[Saldo insoluto] M.N., correspondiente al periodo amparado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago parcial del periodo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f4928891-d88e-44f9-bd69-b7ab64d7c30f","order":48,"text":"La recepción del pago parcial se efectúa sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 2078 del Código Civil Federal, conforme al cual el pago no puede hacerse parcialmente sino en virtud de convenio expreso o de disposición de ley; en consecuencia, el Arrendador se reserva expresamente todos los derechos y acciones que le corresponden para exigir el saldo insoluto, sus accesorios y, en su caso, la rescisión del Contrato por falta de pago de la renta, en términos de la fracción I del artículo 2489 del Código Civil Federal, así como la desocupación y entrega del Inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago parcial del periodo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"85cac92e-f473-4776-ab9d-e5cae4ed500c","order":49,"text":"No obstante que el importe recibido cubre íntegramente la mensualidad amparada, subsisten a cargo del Arrendatario adeudos correspondientes a periodos anteriores por la cantidad de $[Importe de los adeudos anteriores] M.N., los cuales no quedan cubiertos ni convalidados por el presente recibo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago total, con adeudos anteriores pendientes","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bd0396cf-0aa5-4416-bfdf-1f6881daf143","order":50,"text":"Para los efectos del artículo 2089 del Código Civil Federal, el Arrendador manifiesta de manera expresa que la expedición del presente recibo no hace presumir el pago íntegro de las mensualidades anteriores, quedando desvirtuada la presunción que dicho precepto establece.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago parcial del periodo","type":"add","operator":"="},{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago total, con adeudos anteriores pendientes","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6f270d93-ce13-4781-81d2-c7fd2a19ff25","order":51,"text":"El Arrendador se reserva de manera expresa el ejercicio de las acciones de cobro y, en su caso, de rescisión que le competen respecto de las cantidades no cubiertas, sin que el transcurso del tiempo ni la recepción de mensualidades posteriores implique renuncia a las mismas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago parcial del periodo","type":"add","operator":"="},{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago total, con adeudos anteriores pendientes","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e644f000-5241-46b6-b4e5-a238daac17b2","order":52,"text":"8. DEPÓSITO EN GARANTÍA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a44cd99b-5ea1-4702-9d17-908e5768cb41","value":"Sí","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"80139b76-ec99-4de6-928d-97b352f0cf71","order":53,"text":"El depósito en garantía por la cantidad de $[Importe del depósito en garantía] M.N., entregado por el Arrendatario a la firma del Contrato, permanece íntegro en poder del Arrendador y en forma alguna se aplica al pago amparado por el presente recibo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a44cd99b-5ea1-4702-9d17-908e5768cb41","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fda5f895-aba0-4545-bc3a-34034cefe6a6","order":54,"text":"Dicho depósito conserva su naturaleza de garantía del cumplimiento de las obligaciones a cargo del Arrendatario y será devuelto, en su caso, en los términos y plazos pactados en el Contrato, previa deducción de los adeudos, daños o reparaciones que legalmente procedan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a44cd99b-5ea1-4702-9d17-908e5768cb41","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"729f3320-3a6a-4f65-9ec6-8dd6b64d1143","order":55,"text":"9. EFECTOS FISCALES Y COMPROBANTE FISCAL DIGITAL POR INTERNET","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S09"},{"id":"1df20a09-065c-45a8-bca0-3f193c797145","order":56,"text":"El presente recibo tiene naturaleza civil y probatoria y no sustituye al Comprobante Fiscal Digital por Internet que, en su caso, deba expedirse conforme a los artículos 29 y 29-A del Código Fiscal de la Federación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"822805f6-cb07-42ea-a2b9-e250e6a44e98","order":57,"text":"Para efectos del Comprobante Fiscal Digital por Internet, el Arrendador manifiesta tributar en el Régimen de Arrendamiento previsto en el Capítulo III del Título IV de la Ley del Impuesto sobre la Renta y que el código postal de su domicilio fiscal es [Código postal del domicilio fiscal], datos que se asentarán en el comprobante respectivo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"494227e5-989a-4082-a5e1-c0c4ecf0fd26","order":58,"text":"El Arrendador manifiesta haber expedido el Comprobante Fiscal Digital por Internet correspondiente a esta operación, con folio fiscal (UUID) [Folio fiscal del CFDI], mismo que se pone a disposición del Arrendatario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"da5a5b61-2db7-465f-b745-6e62b1cdf236","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"88de7e14-caad-4998-b7bd-c9a4e66759f0","order":59,"text":"El Arrendador se obliga a expedir y entregar al Arrendatario el Comprobante Fiscal Digital por Internet correspondiente a esta operación dentro del plazo previsto por las disposiciones fiscales aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"da5a5b61-2db7-465f-b745-6e62b1cdf236","value":"No","type":"add","operator":"="}]},{"id":"59bec81c-b15c-4ecd-9331-a1c41365d298","order":60,"text":"El arrendamiento de inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa habitación no causa el Impuesto al Valor Agregado, en términos de la fracción II del artículo 20 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado. Las Partes hacen constar que el Inmueble no se proporciona amueblado en los términos del artículo 45 del Reglamento de dicha ley, ni se destina a hotel o casa de hospedaje, por lo que ninguna cantidad se traslada por ese concepto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ee06f6c-a0e2-4d6a-9b1c-b70023c1ba32","value":"No","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1a57033e-af21-43ef-b505-22a3e6c6e377","order":61,"text":"La contraprestación causa el Impuesto al Valor Agregado a la tasa general, ya sea por destinarse el Inmueble a un uso distinto de casa habitación, ya por actualizarse alguno de los supuestos de excepción previstos en el último párrafo de la fracción II del artículo 20 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado. El impuesto se entiende trasladado en los términos que se hagan constar en el Comprobante Fiscal Digital por Internet respectivo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ee06f6c-a0e2-4d6a-9b1c-b70023c1ba32","value":"Sí","type":"add","operator":"="}]},{"id":"664abe94-cc82-4bef-b44d-a4e8be2a25ec","order":62,"text":"Por tratarse de un arrendatario persona moral, éste deberá efectuar y enterar las retenciones que resulten aplicables conforme a las disposiciones fiscales vigentes y al régimen en que tribute el Arrendador: el diez por ciento del monto de la renta por concepto de impuesto sobre la renta tratándose del régimen de arrendamiento previsto en la Ley del Impuesto sobre la Renta, o el uno punto veinticinco por ciento tratándose del Régimen Simplificado de Confianza, conforme al artículo 113-J de la propia ley; y, cuando la operación cause el impuesto al valor agregado, las dos terceras partes del impuesto trasladado, en términos del inciso a) de la fracción II del artículo 1o.-A de la Ley del Impuesto al Valor Agregado y de la fracción I del artículo 3o. de su Reglamento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="},{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"576fcd4f-c304-42b3-9eea-d212e4ff1bee","order":63,"text":"Las retenciones que en su caso se efectúen no constituyen una disminución del importe de la renta pactada, sino pagos provisionales por cuenta del Arrendador, quien podrá acreditarlos en los términos de la legislación fiscal. El Arrendatario se obliga a entregar la constancia de retenciones respectiva.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="},{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"280a874c-87d7-4efd-8362-5b70eb2385d6","order":64,"text":"10. ALCANCE Y EFECTOS DEL PRESENTE RECIBO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S10"},{"id":"f427c878-f322-4c0c-a289-f1e856f06e55","order":65,"text":"El presente recibo acredita el pago de los conceptos y por el periodo expresamente señalados en el mismo y surte efectos liberatorios únicamente respecto de ellos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d6a3f32a-448f-4897-b805-a0d1fd4df68e","order":66,"text":"Su expedición no implica novación, quita, espera, condonación ni remisión de deuda alguna, ni modificación de los términos y condiciones pactados en el Contrato, ni renuncia a los derechos y acciones que corresponden al Arrendador.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8dbf3b54-f85d-45e4-be83-6f801b16f941","order":67,"text":"La tolerancia del Arrendador respecto de cualquier retraso, pago parcial o incumplimiento no podrá interpretarse en caso alguno como renuncia a exigir el cumplimiento puntual y exacto de las obligaciones pactadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"140b7932-ac7a-49b9-9fdd-052dc38a7b61","order":68,"text":"Habiéndose cubierto íntegramente la mensualidad amparada, y para los efectos del artículo 2089 del Código Civil Federal, el presente recibo hace presumir, salvo prueba en contrario, el pago de las mensualidades anteriores, sin perjuicio de los adeudos que las Partes hagan constar por escrito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"def4d811-52a6-4718-89af-ec02911bd233","value":"Pago total del periodo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d74ddb09-b51d-4dd1-92da-e8364788576e","order":69,"text":"La recepción del pago con posterioridad al vencimiento de la vigencia del Contrato no implica su renovación ni prórroga, ni consentimiento del Arrendador para que el Arrendatario continúe en el uso y goce del Inmueble, ni impide solicitar la terminación del arrendamiento que, en su caso, hubiere continuado por tiempo indeterminado en términos del artículo 2487 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8e70f81-0a46-46cf-abee-639fc0a4cf10","order":70,"text":"Cuando existan varios adeudos a cargo del Arrendatario, la imputación del pago se realizará en los términos de los artículos 2092 y 2093 del Código Civil Federal; asimismo, las cantidades pagadas a cuenta de adeudos que generen intereses no se imputarán al principal mientras existan intereses vencidos y no pagados, conforme al artículo 2094 del mismo ordenamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8d5159b5-4e24-414c-ab1e-333a64a81330","order":71,"text":"La expedición del presente recibo no constituye reconocimiento alguno sobre el estado de conservación del Inmueble, sobre la inexistencia de daños, ni sobre el cumplimiento de las obligaciones a cargo del Arrendatario distintas del pago que en él se ampara.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"215b9508-aac9-45d1-85ff-4a720cf1b2af","order":72,"text":"La nulidad o ineficacia de alguno de los enunciados contenidos en el presente recibo no afectará la validez de los restantes, los cuales conservarán plenos efectos entre las Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"73ed403d-f39b-410c-ab47-36339f10e428","order":73,"text":"11. CONSERVACIÓN Y VALOR PROBATORIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S11"},{"id":"4c6ac874-1fc6-466b-bbcc-19eac5633bf9","order":74,"text":"El presente recibo se expide por duplicado, entregándose un ejemplar al Arrendatario y conservando el Arrendador el restante.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2a9a38b4-a2ad-4165-88ee-cc692c2c067d","order":75,"text":"El Arrendatario deberá conservar el presente documento hasta la conclusión del Contrato, por constituir el documento que acredita el pago en términos del artículo 2088 del Código Civil Federal, y cuando menos durante los cinco años siguientes al vencimiento de la mensualidad amparada, plazo en el que prescribe la acción para el cobro de las rentas conforme al artículo 1162 del mismo ordenamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ea8cfe16-9ee3-47d4-aa57-ff106dcfcd89","order":76,"text":"Forman parte integrante del presente recibo, cuando existan, el comprobante bancario de la operación y el Comprobante Fiscal Digital por Internet correspondiente al periodo amparado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"497961fb-e178-4bad-95fd-b83a4c91dbc6","order":77,"text":"Las Partes reconocen la plena validez y eficacia del presente recibo cuando sea expedido, firmado o remitido por medios electrónicos, siempre que la información sea íntegra, atribuible al Arrendador y accesible para su ulterior consulta, conforme a la legislación civil y mercantil aplicable en materia de consentimiento manifestado por medios electrónicos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"34249a5e-2b37-44ce-863c-4c00a799c740","order":78,"text":"Cualquier alteración, raspadura, tachadura o enmendadura que no haya sido salvada expresamente y firmada por el Arrendador priva de valor probatorio al presente documento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7bb589fc-5e44-4e06-9029-854454856e08","order":79,"text":"12. NOTIFICACIONES Y DATOS PERSONALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S12"},{"id":"da982b92-8536-416f-b08a-1908eca629a3","order":80,"text":"Para cualquier aclaración relacionada con el presente recibo, el Arrendatario podrá dirigirse al Arrendador en el correo electrónico [Correo electrónico del arrendador] o en el teléfono [Teléfono del arrendador].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d06544a-1e0f-454d-b3e2-7623336c6767","order":81,"text":"Los datos personales asentados en el presente documento serán tratados exclusivamente para acreditar el pago, para el cumplimiento de las obligaciones derivadas del Contrato y para el cumplimiento de obligaciones fiscales, en términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, sin que puedan ser transferidos a terceros sin el consentimiento de su titular, salvo en los supuestos previstos por dicha ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"367c2ed7-1d29-4873-b6e0-06f35c4d13e7","order":82,"text":"El titular podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, así como revocar el consentimiento otorgado, mediante solicitud dirigida al Arrendador en los datos de contacto señalados con anterioridad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cf5dc952-c9c5-410e-8ee6-68833898dc19","order":83,"text":"13. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"6b29ebd5-9866-48da-9c56-a25008bc9aa8","order":84,"text":"El presente recibo se rige por el Código Civil aplicable en el lugar de ubicación del Inmueble y, supletoriamente, por el Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd8b0d6f-9595-44c2-a852-2e21f3c6e92b","order":85,"text":"Para la interpretación y cumplimiento de lo aquí consignado, las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Municipio o alcaldía y entidad federativa], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fec0bf70-033d-4fe9-beb4-973bd07d084d","order":86,"text":"Leído que fue el presente recibo y enteradas las Partes de su contenido y alcance legal, lo firman de conformidad en el lugar y fecha señalados al inicio de este documento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"5f79d759-3a82-43a8-94a2-efb144d2fb17","order":87,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1f01f8db-7847-4d47-9908-0aef1ba2b9b1","order":88,"text":"[Nombre completo del arrendador]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6748a7a2-8287-49d4-bb73-568423fa633e","order":89,"text":"[Denominación o razón social del arrendador]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6590c619-0b5d-403a-b950-2607e457d266","order":90,"text":"Por conducto de [Nombre del representante legal]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ef8a8bf1-f821-4c64-a49d-a980f627b629","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69596839-194d-4e54-a13d-1c9c1ae98f0f","order":91,"text":"EL ARRENDADOR","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"830b4452-019b-4b78-bfc5-52f71e13697f","order":92,"text":"Recibí un ejemplar del presente recibo:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"c104a6f5-2b2a-459e-8069-fc09d87c0e6e","order":93,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"76425c17-85ca-4c9b-9324-0adafa3fab56","order":94,"text":"[Nombre completo del arrendatario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"51f20188-ec38-4037-8b7b-ac9b6df4e659","order":95,"text":"[Denominación o razón social del arrendatario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9b1d262a-0c7b-4302-8484-6cd40ced0eac","order":96,"text":"Por conducto de [Nombre del representante legal]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e387290d-826e-4424-b185-f77e2bfa3502","value":"Persona moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"02073181-ad43-4137-834a-da5ce39bc516","order":97,"text":"EL ARRENDATARIO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]