[{"id":"2da8fab9-199c-4d63-9c24-5b3e049fd825","order":1,"text":"CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5755f3b5-d36e-4a01-ab8c-9053464302c8","order":2,"text":"Celebrado al amparo de los artículos 2616 a 2645 del Código Civil Federal","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"f100d1b0-8138-44ee-92ed-f3c55f805b31","order":3,"text":"Contrato de obra a precio alzado que celebran, por una parte, [Nombre o denominación del Propietario], a quien en lo sucesivo se le denominará «el Propietario»; y, por la otra, [Nombre o denominación del Contratista], a quien en lo sucesivo se le denominará «el Contratista»; y, cuando se les mencione conjuntamente, «las Partes», al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7ca89bce-5b6d-4de3-bb67-7c3626f29d02","order":4,"text":"DECLARACIONES","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6c0c8dba-dfd1-406e-ac5e-d36b48a06712","order":5,"text":"I. DECLARA EL PROPIETARIO, POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a71c436e-5afb-4a88-a8d0-ed3b56afccfb","order":6,"text":"I. DECLARA EL PROPIETARIO, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"24827b05-4605-4787-afd8-19188090257b","order":7,"text":"Ser persona física de nacionalidad [Nacionalidad], mayor de edad, en pleno ejercicio de sus derechos y con capacidad legal suficiente para obligarse en los términos de este Contrato, quien se identifica con [Identificación oficial].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"319af083-07b1-440d-a30a-4a18f113ecce","order":8,"text":"Ser una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, bajo la denominación social señalada en el proemio de este Contrato, según consta en la escritura pública número [Número de escritura], de fecha [Fecha de la escritura], otorgada ante la fe del notario público [Notario], con residencia en [Plaza del notario].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"477ddcd5-0a43-43a6-91c1-b5437638dfcc","order":9,"text":"Que comparece por conducto de [Nombre del representante legal], en su carácter de representante legal, cuyas facultades constan en [Instrumento del poder], mismas que a la fecha de firma no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"764cbec6-721b-4c00-a5ff-2cb7c4112d83","order":10,"text":"Tener su domicilio en [Domicilio del Propietario], contar con el Registro Federal de Contribuyentes [RFC del Propietario] y señalar la cuenta de correo electrónico [Correo del Propietario] para efectos de comunicación entre las Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e0cb709-4a1a-4cb8-9f5a-b77175717c89","order":11,"text":"Ser legítimo propietario, o poseedor con facultades bastantes para contratar la ejecución de obra, del inmueble ubicado en [Ubicación del inmueble], en [Municipio y entidad], identificado con la cuenta predial o folio real [Cuenta predial] y con una superficie de terreno de [Superficie] metros cuadrados, inmueble en el cual habrá de ejecutarse la Obra objeto de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"436081b8-a312-4970-ae3c-dbc61b70f5a9","order":12,"text":"Que es su voluntad encomendar al Contratista la ejecución de la Obra bajo la modalidad de precio alzado prevista en el artículo 2616 del Código Civil Federal, dirigiendo el Contratista la Obra y poniendo la totalidad de los materiales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ed378fb7-7a91-4429-bd26-b7dbd6de8130","order":13,"text":"Que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, limitaciones de dominio o controversias judiciales que impidan o restrinjan la ejecución de la Obra y que, de existir alguna, la ha hecho del conocimiento del Contratista con anterioridad a la firma de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"edc93d9c-25e8-4c8d-a468-35113acfee5f","order":14,"text":"Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir el precio pactado en la forma y en los plazos convenidos, y que dichos recursos provienen de fuentes lícitas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"3e8ea102-5a3c-4564-918c-dd12b0bfba89","order":15,"text":"II. DECLARA EL CONTRATISTA, POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"936f2766-147a-481a-90ac-464033e542c7","order":16,"text":"II. DECLARA EL CONTRATISTA, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"649512e3-5df6-493b-b7da-6795b6a7b829","order":17,"text":"Ser persona física de nacionalidad [Nacionalidad], mayor de edad, en pleno ejercicio de sus derechos y con capacidad legal suficiente para obligarse en los términos de este Contrato, quien se identifica con [Identificación oficial].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_fisica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"15ef2bf6-c13a-473c-a135-d78340b51bac","order":18,"text":"Ser una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, bajo la denominación social señalada en el proemio de este Contrato, según consta en la escritura pública número [Número de escritura], de fecha [Fecha de la escritura], otorgada ante la fe del notario público [Notario], con residencia en [Plaza del notario].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"41ffda37-929a-4657-8f3d-dc6dd2f7d0db","order":19,"text":"Que comparece por conducto de [Nombre del representante legal], en su carácter de representante legal, cuyas facultades constan en [Instrumento del poder], mismas que a la fecha de firma no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"90e6b3c2-b464-4bbb-b67c-9bf0a79c17b9","order":20,"text":"Tener su domicilio en [Domicilio del Contratista], contar con el Registro Federal de Contribuyentes [RFC del Contratista] y señalar la cuenta de correo electrónico [Correo del Contratista] para efectos de comunicación entre las Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0022bd16-d7b9-4ed4-a18c-2916768de726","order":21,"text":"Contar con la experiencia, la organización, el personal técnico y administrativo, la maquinaria, el equipo, la herramienta y los recursos económicos necesarios para ejecutar la Obra, así como con el registro patronal [Registro patronal] ante el Instituto Mexicano del Seguro Social para la inscripción de sus trabajadores.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"79574db8-1bf2-4a47-ba74-3a813e21791d","order":22,"text":"Que ha inspeccionado físicamente el inmueble, que conoce sus condiciones topográficas, de suelo, de acceso y de servicios, y que ha revisado el Proyecto, los planos y el Presupuesto que se agregan como anexos, encontrándolos suficientes, claros y técnicamente adecuados para la ejecución de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"44ab2bbd-9c4c-4e50-8437-7c6c3e722296","order":23,"text":"Que el precio alzado que se pacta comprende la totalidad de los conceptos, materiales, mano de obra, dirección técnica, herramienta, equipo, fletes, desperdicios, gastos indirectos, financiamiento y utilidad necesarios para entregar la Obra totalmente terminada y en condiciones de funcionamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fb46f3b6-bfed-481f-b4af-6e4996461904","order":24,"text":"Que se encuentra inscrito y activo en el Registro Federal de Contribuyentes, al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y de seguridad social, y que no se ubica en los supuestos de los artículos 69 y 69-B del Código Fiscal de la Federación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2d9bbc4-023d-4e41-a06c-c5a36d605970","order":25,"text":"Que no existe conflicto de interés ni impedimento legal alguno que le impida celebrar este Contrato, y que los recursos que emplea en el desarrollo de su actividad provienen de fuentes lícitas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"5ff8c829-f153-4de2-a9cf-abedd870cf7a","order":26,"text":"III. DECLARAN AMBAS PARTES:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b7e17cea-e9db-4159-8544-688ba9cc735e","order":27,"text":"Que se reconocen recíprocamente la personalidad y la capacidad con que comparecen a la celebración de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ddca121a-f2ed-4aa0-bf44-02bce18830ca","order":28,"text":"Que en la celebración de este Contrato no existe error, dolo, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d0cdd2c-90dc-4a67-ac2f-58f98e13b958","order":29,"text":"Que otorgan el presente Contrato por escrito en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 2618 del Código Civil Federal, incorporando la descripción pormenorizada de la Obra y acompañando el plano, el diseño y el presupuesto correspondientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5dc31c49-a2dc-468e-a08f-423e262c308c","order":30,"text":"Expuesto lo anterior, las Partes se obligan al tenor de las siguientes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"12d0552e-9381-46ff-a535-5adfdd096c69","order":31,"text":"CLÁUSULAS","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"420a64b6-bf2c-4603-a6d7-967cca902ba1","order":32,"text":"PRIMERA. DEFINICIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"2520f955-7975-4731-9149-0567e23700c4","order":33,"text":"Para los efectos de este Contrato, los términos siguientes tendrán el significado que se les atribuye a continuación, con independencia de que se empleen en singular o en plural:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"42599034-7b2f-4528-907e-57dc03f798a5","order":34,"text":"— Obra: la totalidad de los trabajos descritos en la cláusula denominada «OBJETO DEL CONTRATO» y en el Proyecto, hasta su terminación total y su entrega en condiciones de funcionamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0b564674-ed78-48a4-8779-a92f0a972407","order":35,"text":"— Proyecto: el conjunto de planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones y de detalle, memorias de cálculo y especificaciones técnicas que definen la Obra y que se agregan como anexo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2dae9ac-8522-49ac-b3ac-be257a445b8b","order":36,"text":"— Presupuesto: el documento que desglosa los conceptos, las cantidades y los costos considerados por el Contratista para determinar el precio alzado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0f69ccb6-762a-44d4-bed2-74f5fac5efa7","order":37,"text":"— Precio Alzado: la contraprestación única, fija e invariable pactada en la cláusula denominada «PRECIO ALZADO».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0bef2d1b-23b9-4031-a3ef-947e4be08ef2","order":38,"text":"— Programa de Obra: el calendario de ejecución de los trabajos que se agrega como anexo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"42946129-c2b8-44b0-9648-d2bea067475e","order":39,"text":"— Bitácora: el libro foliado, físico o electrónico, en el que se asientan las instrucciones, autorizaciones, observaciones e incidencias relativas a la ejecución de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74f6b963-395c-4f9e-8b45-c4c9aed015dc","order":40,"text":"— Residente de Obra: la persona designada por el Contratista, con facultades suficientes para recibir instrucciones, suscribir la Bitácora y representarlo técnicamente en el sitio de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9254d3de-ba2a-4442-9a8b-c9fa8d3bbf29","order":41,"text":"— Orden de Cambio: el documento suscrito por ambas Partes que autoriza trabajos adicionales o modificaciones al Proyecto y determina, en su caso, el precio adicional y la ampliación del plazo de ejecución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c98126e3-d28e-482b-afee-e15b93ed74dd","order":42,"text":"— Estimación: el documento mediante el cual el Contratista somete a la aprobación del Propietario el avance de la Obra ejecutado en un periodo determinado y el importe que corresponde cubrir por él.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c66be357-828a-4b29-8fa0-fd45dac7edbd","order":43,"text":"— Acta de Entrega-Recepción: el documento en el que las Partes hacen constar la terminación de la Obra, su estado y, en su caso, las observaciones pendientes de subsanar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c3348de5-2ee7-46e7-9d7b-93d04a830e01","order":44,"text":"— Días: días naturales, salvo que expresamente se indique que se trata de días hábiles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f1dfa3f1-9cc5-4c78-9558-f2001586bb74","order":45,"text":"SEGUNDA. OBJETO DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c31ed4bc-c2f9-493a-af19-d00ff9dac5f4","order":46,"text":"El Propietario encomienda al Contratista, y éste se obliga a ejecutar bajo la modalidad de obra a precio alzado prevista en el artículo 2616 del Código Civil Federal, la Obra que a continuación se describe:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fa00d9b6-d092-4c89-8d7b-541af8de8652","order":47,"text":"[Descripción pormenorizada de la Obra]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b25b173c-2af2-4b72-9728-e4dfa595c9cb","order":48,"text":"La Obra comprende una superficie por construir de aproximadamente [Superficie por construir] metros cuadrados y se ejecutará en el inmueble identificado en las declaraciones que anteceden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8fb5e931-7e6d-4f3b-805f-a1c0632aca7c","order":49,"text":"El Contratista dirigirá la Obra, aportará la totalidad de los materiales, la mano de obra, la maquinaria, el equipo y la herramienta, y la ejecutará por su cuenta, con autonomía técnica y bajo su exclusiva responsabilidad, hasta entregarla completamente terminada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"072e537f-d035-4340-a348-953abd501846","order":50,"text":"La Obra se ejecutará conforme al Proyecto, al Presupuesto, al Programa de Obra, a las especificaciones técnicas, a las normas oficiales mexicanas aplicables, al reglamento de construcciones vigente en el lugar de la Obra y a las reglas del arte de la construcción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"36e75901-14f7-4700-948c-d5a53e8975ba","order":51,"text":"TERCERA. DOCUMENTOS CONTRACTUALES Y ANEXOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"446ff2f0-19f1-4f41-b6c8-33f09815f4b4","order":52,"text":"Forman parte integrante de este Contrato, como si a la letra se insertasen, los documentos siguientes, firmados por ambas Partes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee2ce46c-acd3-4c4e-9bb0-eedfd375d69e","order":53,"text":"— Anexo A. Proyecto ejecutivo y planos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"579c581e-b297-4e45-a567-4c1732448915","order":54,"text":"— Anexo B. Presupuesto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bdb5fa66-a6e1-4898-a50a-095a7b7875de","order":55,"text":"— Anexo C. Programa de Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7f939624-9e4b-438f-8980-d33077bb8578","order":56,"text":"— Anexo D. Especificaciones técnicas y catálogo de acabados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d8835b38-5e99-4ff1-9721-3b3fd2fa6207","order":57,"text":"— Anexo E. Pólizas de seguro y fianzas, cuando conforme a este Contrato deban otorgarse.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"48289e8b-3740-400a-8b85-7009cf201bb7","order":58,"text":"En caso de discrepancia entre el clausulado de este Contrato y sus anexos prevalecerá el clausulado. Entre los anexos prevalecerán los planos de mayor detalle sobre los de menor detalle, y las especificaciones técnicas sobre los planos en lo relativo a calidades y materiales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2b88a42f-c985-42a5-8da8-0ce2c310e0fc","order":59,"text":"CUARTA. PROYECTO, PLANOS Y PRESUPUESTO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"dcee94b3-a119-4a2d-8986-32eae953c119","order":60,"text":"El Proyecto se integra por [Número de planos] planos de fecha [Fecha del Proyecto] y por el Presupuesto de fecha [Fecha del presupuesto], documentos que las Partes reconocen como suficientes y pormenorizados para los efectos del artículo 2618 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"478b022c-8567-4333-ae9a-d2bff2450b64","order":61,"text":"El Proyecto, los planos y el Presupuesto fueron elaborados por el propio Contratista. Conforme al artículo 2620 del Código Civil Federal, su costo se entiende comprendido en el Precio Alzado y no podrá cobrarse por separado. El Contratista responde de la idoneidad técnica del Proyecto y de su congruencia con la Obra contratada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"contratista","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2d3bbc83-e733-4c14-bae1-eb7e9f5951c4","order":62,"text":"El Proyecto, los planos y el Presupuesto fueron elaborados por un tercero contratado por el Propietario. El Contratista manifiesta haberlos revisado y haber formulado por escrito, en su caso, las observaciones que estimó pertinentes; el Propietario responde frente al Contratista de los errores u omisiones del Proyecto que no fueran razonablemente detectables mediante una revisión diligente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"tercero","type":"add","operator":"="}]},{"id":"55071f3c-86c9-4500-b2e5-7b7effa13aad","order":63,"text":"El Proyecto, los planos y el Presupuesto fueron elaborados por el propio Propietario. El Contratista manifiesta haberlos revisado y haberlos encontrado técnicamente ejecutables; el Propietario responde de los errores u omisiones del Proyecto que no fueran razonablemente detectables mediante una revisión diligente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"propietario","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4a15d7f8-50ae-4d50-8d00-785d679a0914","order":64,"text":"Si durante la ejecución surgieran dificultades no previstas en el Proyecto, en el Presupuesto o en este Contrato, las Partes convienen resolverlas aplicando por analogía el criterio que el artículo 2619 del Código Civil Federal establece para el caso de que no exista plano, diseño o presupuesto, esto es, atendiendo a la naturaleza de la Obra, al precio pactado y a la costumbre del lugar, oyendo el dictamen de peritos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70707952-b021-4fea-98f3-ca1c8740ce66","order":65,"text":"La propiedad intelectual del Proyecto y de los planos corresponde a su autor.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74aa8e79-45ed-4436-a719-987158ddadc5","order":66,"text":"Habiendo sido elaborados por el Contratista y estando su costo comprendido en el Precio Alzado, el Propietario podrá utilizarlos en la ejecución, conservación, reparación, ampliación y, en su caso, terminación de la Obra por persona distinta, sin pago adicional alguno. Para ese supuesto, el Contratista renuncia expresamente al cobro que los artículos 2622 y 2623 del Código Civil Federal reconocen al autor del plano, diseño o presupuesto cuando la obra se ejecuta conforme a él por otra persona.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"contratista","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9aaa181f-0e8b-425e-89cb-f43bf80f9033","order":67,"text":"Habiendo sido elaborados por un tercero, el Propietario se obliga a obtener de su autor la autorización necesaria para que el Proyecto pueda emplearse en la terminación de la Obra por persona distinta, en el entendido de que los artículos 2622 y 2623 del Código Civil Federal reconocen a dicho autor el derecho de cobrar su valor cuando la obra se ejecute conforme a él por otra persona.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"tercero","type":"add","operator":"="}]},{"id":"73b9e116-1dd3-4fea-b16a-df41ef12707c","order":68,"text":"Habiendo sido elaborados por el propio Propietario, éste podrá utilizarlos libremente en la ejecución, conservación, reparación, ampliación y, en su caso, terminación de la Obra por persona distinta, sin pago adicional alguno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8c9d5c10-4ca5-4d49-94a1-87f61427d07f","value":"propietario","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0d0d3f74-92a6-4a5c-b668-ad85fc6754ac","order":69,"text":"Cubierta la indemnización que en su caso corresponda conforme a este Contrato, el Propietario queda en libertad de continuar la Obra empleando a otras personas, aun cuando se ejecute conforme al mismo Proyecto, en términos del artículo 2637 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"793cfb92-fa5c-4e5d-ab75-4a85d1b097ce","order":70,"text":"QUINTA. PRECIO ALZADO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"2637a0db-064c-416a-b20f-b58e25e57ec7","order":71,"text":"El precio total, fijo e invariable de la Obra asciende a la cantidad de $[Importe] M.N. ([Importe con letra]), con el impuesto al valor agregado incluido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7030c3be-8868-4742-87ef-4283c8c8b47b","order":72,"text":"El Precio Alzado comprende la totalidad de los materiales, la mano de obra, la dirección técnica, la maquinaria, el equipo, la herramienta, los andamios, los fletes, la limpieza, los desperdicios, los gastos indirectos, el financiamiento y la utilidad del Contratista, así como cualquier otro concepto necesario para entregar la Obra totalmente terminada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6af5e7a1-65b1-44bf-9418-74ad5f13a8fb","order":73,"text":"Conforme al artículo 2626 del Código Civil Federal, el Contratista no tendrá derecho a exigir aumento alguno del Precio Alzado, aunque se incremente el precio de los materiales o el de los jornales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fb43dfd2-1679-4212-b5ad-83ee13d98bfa","order":74,"text":"Igualmente, conforme al artículo 2627 del Código Civil Federal, no procederá aumento alguno por cambios o adiciones al Proyecto o a los planos, salvo que hayan sido autorizados por escrito por el Propietario con designación expresa del precio correspondiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"309679a0-b084-4c0f-955e-874824653fcc","order":75,"text":"SEXTA. ANTICIPO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"90f89733-7393-49dd-8a29-fba979e07a98","order":76,"text":"A la firma de este Contrato el Propietario entregará al Contratista, por concepto de anticipo, una cantidad equivalente al [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado, destinada al inicio de los trabajos y a la adquisición de materiales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"con_anticipo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cd4af5af-7e13-4f79-a516-2cb05879d8ec","order":77,"text":"El anticipo se amortizará de manera proporcional en cada una de las Estimaciones que se cubran, hasta quedar totalmente amortizado a la terminación de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"con_anticipo","type":"add","operator":"="},{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"en una sola exhibición, a la entrega de la Obra","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ee039a89-2b95-42fe-9e3c-f9c7db710e1f","order":78,"text":"El importe del anticipo se descontará íntegramente del pago único que deba cubrirse a la entrega de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"con_anticipo","type":"add","operator":"="},{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"50343808-cf6d-427e-b64e-074520e12642","order":79,"text":"El Contratista expedirá el comprobante fiscal digital correspondiente al anticipo dentro de los cinco días naturales siguientes a su recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"con_anticipo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"735c1d83-0dcf-4162-a84a-e6617f2fe466","order":80,"text":"Las Partes convienen expresamente que el Propietario no otorgará anticipo alguno al Contratista, quien se obliga a iniciar y ejecutar la Obra con sus propios recursos, conforme a la forma de pago pactada en este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"sin_anticipo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c3753570-1bd0-4a95-b381-371873435a18","order":81,"text":"SÉPTIMA. FORMA Y CONDICIONES DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c850230f-594e-4342-a543-38cfb4a84f8d","order":82,"text":"Las Partes convienen que el Precio Alzado se cubrirá mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"05a8f2a0-f141-4535-8438-ff207d74eca3","order":83,"text":"Las ministraciones serán [Número de pagos] y se determinarán conforme al Programa de Obra que se agrega como anexo, en función del porcentaje de ejecución alcanzado en cada corte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6624b7d3-6fb8-497c-a2c8-85f92c5d6d77","order":84,"text":"El Contratista presentará al Propietario la Estimación del avance correspondiente, acompañada de los números generadores y del soporte fotográfico. El Propietario dispondrá de cinco días naturales para revisarla y, en su caso, formular observaciones por escrito; transcurrido dicho plazo sin observaciones, la Estimación se tendrá por aprobada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b08e000c-592e-441b-875c-7e627dc17417","order":85,"text":"Aprobada la Estimación y recibido el comprobante fiscal digital correspondiente, el Propietario cubrirá su importe dentro de los [Días] días naturales siguientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b7072234-de6c-411c-81ca-52ad6453c3ca","order":86,"text":"Las Partes reconocen que la Obra constituye un todo indivisible cuyas partes no son útiles por separado, en el supuesto del artículo 2632 del Código Civil Federal. En consecuencia, no será aplicable la presunción de los artículos 2630 y 2631 del mismo ordenamiento: el pago de una Estimación no implica la aprobación ni la recepción de la parte correspondiente, las cuales sólo se producirán con la firma del Acta de Entrega-Recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"mediante pagos parciales conforme al avance verificado de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d3e8ce64-3874-4b71-9f6d-0926c84f91b1","order":87,"text":"Las Partes se acogen así a la regla del artículo 2625 del Código Civil Federal, conforme a la cual el precio de la obra se paga al entregarse ésta; en consecuencia, el Contratista no tendrá derecho a exigir pago alguno antes de la recepción de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"en una sola exhibición, a la entrega de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e9ebd4eb-ead3-43e5-8a01-2fec74e4e847","order":88,"text":"El pago se efectuará dentro de los [Días] días naturales siguientes a la firma del Acta de Entrega-Recepción y a la entrega del comprobante fiscal digital correspondiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"75975457-8645-4e77-a15d-ea7bb9399b36","value":"en una sola exhibición, a la entrega de la Obra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8d4e28fe-449a-40fe-81f4-470031da5259","order":89,"text":"Todos los pagos se realizarán mediante transferencia electrónica de fondos a la cuenta del Contratista en la institución [Institución bancaria], con CLABE interbancaria [CLABE]. El comprobante de la transferencia hará las veces de recibo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e49144a-8d49-4701-bdfc-9321df51adec","order":90,"text":"Conforme al artículo 2628 del Código Civil Federal, una vez pagado y recibido el precio no habrá lugar a reclamación sobre el mismo, salvo que al pagar o al recibir las Partes se hubieren reservado expresamente ese derecho.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a6da587b-b14a-4743-97a5-c32adf944fb7","order":91,"text":"OCTAVA. RÉGIMEN FISCAL Y COMPROBANTES FISCALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"82e8670b-ec8b-486a-9b82-e5a44c0f45bf","order":92,"text":"Cada Parte será responsable del cumplimiento de las obligaciones fiscales que le correspondan conforme a la legislación aplicable, sin que este Contrato genere obligación fiscal alguna a cargo de la otra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"00cce064-bd28-4cde-805f-f778e8343b55","order":93,"text":"El Contratista expedirá, por cada pago que reciba, el comprobante fiscal digital por Internet correspondiente, con los requisitos que exigen el Código Fiscal de la Federación y las disposiciones que de él emanan. El Propietario no estará obligado a realizar pago alguno mientras no reciba el comprobante fiscal que reúna dichos requisitos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cb64ca1a-de5c-4159-87ab-4c156626a9ad","order":94,"text":"El Contratista mantendrá vigente su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes y entregará al Propietario, cuando éste se lo requiera y cuando menos una vez por semestre, su constancia de situación fiscal y la opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo a que se refiere el artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ff546bbf-86c6-42ab-87bc-0488bdb0c763","order":95,"text":"Las retenciones de impuestos que legalmente procedan serán aplicadas por el Propietario sobre los pagos que realice y enteradas a la autoridad fiscal competente; su importe se considerará pagado al Contratista para todos los efectos de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"72a631d5-0310-4616-b5e6-844a702b8add","order":96,"text":"Los impuestos, derechos y contribuciones que graven la propiedad del inmueble corren por cuenta del Propietario; los que graven la actividad empresarial del Contratista corren por cuenta de este último.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"55ceedf7-c2b8-45b3-9536-15970ad26f1a","order":97,"text":"NOVENA. RETENCIÓN EN GARANTÍA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"2e0ecb8b-bbec-40c8-bb7c-af106534abb8","order":98,"text":"De cada pago que deba cubrirse al Contratista, el Propietario retendrá el [Porcentaje] por ciento de su importe, que se constituirá como fondo de garantía del cumplimiento y de la buena ejecución de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"951d6a4b-2420-41bc-9b05-e2810e1611b0","value":"con_retencion","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c16bfe86-e9ff-4964-accc-80723afecb80","order":99,"text":"El fondo de garantía se devolverá al Contratista, sin intereses, dentro de los treinta días naturales siguientes a la conclusión del plazo de garantía de la Obra previsto en la cláusula denominada «GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS», siempre que no existan defectos pendientes de reparación. De existir defectos, el Propietario podrá aplicar el fondo a su corrección, previa notificación por escrito al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"951d6a4b-2420-41bc-9b05-e2810e1611b0","value":"con_retencion","type":"add","operator":"="}]},{"id":"33bb0cd0-9d22-499a-ab2b-1b83c295db4b","order":100,"text":"Las Partes convienen que no se practicará retención alguna sobre los pagos, sin perjuicio de las penas convencionales, garantías y responsabilidades a cargo del Contratista previstas en este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"951d6a4b-2420-41bc-9b05-e2810e1611b0","value":"sin_retencion","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d85559cd-71b1-4fd5-954a-d10228851755","order":101,"text":"DÉCIMA. FIANZAS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"e67e8c74-93e8-491f-86bd-18513a533ea2","order":102,"text":"Dentro de los diez días naturales siguientes a la firma de este Contrato, el Contratista entregará al Propietario una fianza expedida por institución autorizada conforme a la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas, para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a su cargo, por un importe equivalente al [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"con_fianzas","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b4f34529-0a0b-49a8-8bb9-0f1d9ad2d8b9","order":103,"text":"De manera previa a la entrega del anticipo, el Contratista otorgará además una fianza por el importe total de éste, para garantizar su correcta inversión y, en su caso, su devolución. Esta fianza se liberará una vez que el anticipo quede totalmente amortizado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"con_fianzas","type":"add","operator":"="},{"field":"3853f00b-6d61-4185-b589-c7379175b55c","value":"sin_anticipo","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"538f804c-bc7d-4595-b5f6-cd1d0eb772d6","order":104,"text":"A la firma del Acta de Entrega-Recepción, y como condición para la liberación de las garantías pendientes y para el pago del saldo del Precio Alzado, el Contratista entregará una fianza que garantice los defectos y vicios ocultos de la Obra, por un importe equivalente al [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado y con vigencia igual al plazo de garantía de la Obra previsto en la cláusula denominada «GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS», sin que el vencimiento de la fianza limite la responsabilidad por vicios ocultos, que subsiste por el plazo mayor señalado en esa misma cláusula.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"con_fianzas","type":"add","operator":"="}]},{"id":"03cd8c29-1f27-429e-9485-c38e67c4bd8a","order":105,"text":"Cuando conforme a este Contrato se hayan pactado simultáneamente la retención en garantía y la fianza de vicios ocultos, ambas garantías serán acumulativas y el Propietario podrá hacer efectiva cualquiera de ellas indistintamente, sin que su ejercicio conjunto pueda exceder del importe de los daños efectivamente sufridos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"con_fianzas","type":"add","operator":"="},{"field":"951d6a4b-2420-41bc-9b05-e2810e1611b0","value":"sin_retencion","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d4b90e5d-091e-4e5c-bbe1-fcedff87016a","order":106,"text":"Las fianzas se otorgarán a favor del Propietario, permanecerán vigentes hasta que las obligaciones garantizadas queden cumplidas en su totalidad y contendrán la renuncia expresa de la institución afianzadora a los beneficios de orden y excusión. El Contratista cubrirá las primas y los gastos de expedición. Lo anterior se entiende sin perjuicio del carácter accesorio de la fianza que resulta del artículo 2794 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"con_fianzas","type":"add","operator":"="}]},{"id":"db8f565c-f802-4f2c-8ab6-bef5a77b2c78","order":107,"text":"Las Partes convienen que el Contratista no otorgará fianzas, quedando el cumplimiento de sus obligaciones garantizado con su patrimonio y con los demás mecanismos previstos en este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"087360a5-760a-4afc-b16b-43494694786c","value":"sin_fianzas","type":"add","operator":"="}]},{"id":"34ea7f8c-24a9-43ca-9624-71fbdec4c70b","order":108,"text":"DÉCIMA PRIMERA. TRABAJOS ADICIONALES Y ÓRDENES DE CAMBIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3d7660fb-0747-4c4e-9814-9bf0df414833","order":109,"text":"Todo trabajo adicional o extraordinario, así como cualquier modificación al Proyecto, a los planos o a las especificaciones, deberá constar en una Orden de Cambio suscrita por ambas Partes, en la que se precisen los trabajos de que se trate, el precio adicional convenido y, en su caso, la ampliación del plazo de ejecución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"77a0ff6a-e1b1-4911-9df4-22bfb450aeb9","order":110,"text":"Los trabajos ejecutados sin Orden de Cambio suscrita por el Propietario no generarán derecho a pago adicional alguno ni a ampliación del plazo, en términos del artículo 2627 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b3f0f5b7-a3c2-462b-bcd6-c8269644d2af","order":111,"text":"La sola anotación en la Bitácora no sustituye a la Orden de Cambio para efectos de modificar el Precio Alzado o el plazo de ejecución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b567a453-a049-497d-a235-257a88f61bde","order":112,"text":"DÉCIMA SEGUNDA. PLAZO DE EJECUCIÓN Y PROGRAMA DE OBRA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3a090ce5-7f6b-405a-b7d3-af963935fbab","order":113,"text":"El Contratista iniciará la Obra el día [Fecha de inicio] y la concluirá a más tardar el día [Fecha de terminación], lo que representa un plazo total de [Días] días naturales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d86549c9-edda-404f-b390-f7b1bbdfaf37","order":114,"text":"Conforme al artículo 2629 del Código Civil Federal, el Contratista deberá comenzar y concluir la Obra en los términos designados en este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7a30fc0a-0996-4ddb-bbac-46738d098dca","order":115,"text":"El plazo se prorrogará, por el tiempo estrictamente necesario, cuando el atraso derive de caso fortuito o fuerza mayor, de Órdenes de Cambio autorizadas por escrito, de la falta de entrega oportuna del inmueble o de la falta de pago imputable al Propietario. Toda prórroga deberá hacerse constar por escrito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"35382b4a-293f-409c-bbe4-c088374b8652","order":116,"text":"El Contratista mantendrá actualizado el Programa de Obra y, cuando el atraso acumulado exceda del diez por ciento del avance programado, presentará al Propietario un programa de recuperación dentro de los cinco días naturales siguientes al requerimiento que se le formule.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5be3cdac-c872-44a5-8ddc-cacf2bac263e","order":117,"text":"DÉCIMA TERCERA. SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LA OBRA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"6a5b0f07-03a3-4d06-9d30-170df29ec471","order":118,"text":"El Propietario podrá ordenar por escrito la suspensión temporal de la Obra, total o parcialmente, por causas justificadas, señalando la fecha en que la suspensión inicia y su duración estimada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe3862a9-af83-44dc-9407-0b159bb8736a","order":119,"text":"Durante la suspensión, el Contratista adoptará las medidas necesarias para la conservación, vigilancia y seguridad de la Obra, de los materiales y del equipo. El costo razonable y documentado de dichas medidas será cubierto por el Propietario cuando la suspensión no sea imputable al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"365bf758-92a6-4d73-b75d-8a3947d2ad88","order":120,"text":"El plazo de ejecución se prorrogará por un periodo igual al de la suspensión y las fechas del Programa de Obra se recorrerán en la misma medida, sin que ello genere pena convencional alguna a cargo del Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bd4b27f0-afc8-495b-bd8f-9d3a6d5b46fa","order":121,"text":"Si la suspensión no imputable al Contratista se prolonga por más de sesenta días naturales, éste podrá optar entre continuar la Obra en las condiciones que las Partes convengan por escrito o dar por terminado el Contrato, en cuyo caso se aplicará lo previsto en la cláusula denominada «DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d93f7aaa-d439-446f-99ce-701b38133277","order":122,"text":"DÉCIMA CUARTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c0bbc522-2582-47a0-ada3-e1477c68e1ce","order":123,"text":"Además de las que resulten de la ley y de las demás cláusulas de este Contrato, el Contratista se obliga a:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"916d9ddd-9065-404d-9d7d-02ed90c62753","order":124,"text":"— Ejecutar la Obra conforme al Proyecto, al Presupuesto, a las especificaciones técnicas, a las normas oficiales mexicanas aplicables y a las reglas del arte de la construcción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dd3e6a6a-5ca3-48fc-8612-79d73bf3c42e","order":125,"text":"— Suministrar por su cuenta materiales nuevos, de primera calidad y adecuados al uso previsto, así como la maquinaria, el equipo y la herramienta necesarios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"df216878-dcce-446d-b5ac-6ccdfde193d2","order":126,"text":"— Designar un Residente de Obra con facultades suficientes para recibir instrucciones y suscribir la Bitácora, y comunicar por escrito al Propietario cualquier sustitución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2b7ea947-eee3-40b7-a6e0-c0363c87b355","order":127,"text":"— Mantener la Obra limpia, ordenada y debidamente señalizada, y retirar los escombros y desperdicios con la periodicidad que exija la buena ejecución de los trabajos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d272397-1469-4240-824f-29ea88a89bdf","order":128,"text":"— Cumplir las disposiciones aplicables en materia de seguridad e higiene, protección civil, residuos y protección al medio ambiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e63ff37-f79a-482e-b499-9b6c7bf3568d","order":129,"text":"— Permitir en todo tiempo el acceso a la Obra del Propietario y de las personas que éste designe para supervisarla.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7d1a8bf8-1c60-4ad7-b15e-21acb4e3f306","order":130,"text":"— Entregar la Obra totalmente terminada, limpia y en condiciones de funcionamiento, junto con los planos de obra terminada, las garantías de los equipos instalados y los manuales correspondientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6083351c-793a-4b2c-9895-34f846f56f85","order":131,"text":"DÉCIMA QUINTA. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"e620a8f4-4ccc-4f53-996a-e15eee9ec12f","order":132,"text":"Además de las que resulten de la ley y de las demás cláusulas de este Contrato, el Propietario se obliga a:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"55387e4e-fe7d-4549-9de4-4cbecd8242e8","order":133,"text":"— Poner el inmueble a disposición del Contratista, libre de ocupantes y de obstáculos que impidan los trabajos, en la fecha de inicio pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"658af363-6e5c-4770-bc73-16f8fd80c5c3","order":134,"text":"— Cubrir el Precio Alzado en la forma, los importes y los plazos convenidos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7cd12cc3-df71-4bc6-a510-029de4cb803a","order":135,"text":"— Resolver, dentro de los plazos pactados, las consultas y solicitudes de autorización que le formule el Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9bc73bca-69c0-4e95-924d-111bc77b799e","order":136,"text":"— Abstenerse de girar instrucciones directas al personal del Contratista, canalizando toda comunicación por conducto del Residente de Obra o de la Bitácora.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe593d65-81ec-4461-a362-73b370b6d2d5","order":137,"text":"— Designar a la persona facultada para supervisar la Obra, suscribir la Bitácora y firmar el Acta de Entrega-Recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d1572b10-62d0-49c9-a7ec-16e82db4404b","order":138,"text":"DÉCIMA SEXTA. MATERIALES, PROPIEDAD Y RIESGO DE LA OBRA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"f16f187f-d9c0-4640-9983-ebdcac36ecbb","order":139,"text":"Conforme al artículo 2617 del Código Civil Federal, todo el riesgo de la Obra correrá a cargo del Contratista hasta el acto de la entrega, salvo que exista morosidad del Propietario en recibirla.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6f8bed2e-7baa-4848-b2f7-dc6d793458d1","order":140,"text":"El Contratista será responsable de la custodia, la vigilancia y la conservación de la Obra, de los materiales, de la maquinaria y del equipo instalados o almacenados en el sitio, hasta la firma del Acta de Entrega-Recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"87c5f081-f608-468f-a97e-34422ac6e705","order":141,"text":"Si el Propietario ordena por escrito el empleo de materiales determinados después de que el Contratista le haya dado a conocer por escrito sus defectos, o si la Obra se edifica en terreno inapropiado elegido por el Propietario pese a las observaciones del Contratista, éste quedará liberado de responsabilidad por los defectos que de ello deriven, en los términos del artículo 2634 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ef9031cc-0fe5-44ab-bc91-d48ccb76b192","order":142,"text":"Los materiales y elementos que se incorporen definitivamente a la Obra pasarán a formar parte del inmueble y serán propiedad del Propietario conforme se vayan incorporando, sin perjuicio de que el riesgo permanezca a cargo del Contratista en los términos de esta cláusula.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"27626760-4337-406f-a8df-932766c39f9f","order":143,"text":"Los materiales no incorporados, la maquinaria, el equipo, la herramienta y las instalaciones provisionales continuarán siendo propiedad del Contratista, quien deberá retirarlos a la terminación de la Obra o a la fecha de terminación anticipada del Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"df131bc6-caa8-4716-8da4-79292dc77f74","order":144,"text":"DÉCIMA SÉPTIMA. CONTROL DE CALIDAD, PRUEBAS Y ENSAYES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"08552083-1c41-4c44-92ba-a8b946d9fdcc","order":145,"text":"Los materiales, elementos y sistemas que se incorporen a la Obra deberán cumplir las especificaciones técnicas del Proyecto y las normas oficiales mexicanas que les resulten aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9dbf19db-4e1a-470f-b3aa-a32b2d8dbbcd","order":146,"text":"El Propietario podrá ordenar, por conducto de quien ejerza la supervisión, la práctica de pruebas de laboratorio y ensayes sobre los materiales y sobre los elementos ejecutados. El costo de dichas pruebas correrá a cargo del Contratista cuando arrojen resultados desfavorables y a cargo del Propietario en caso contrario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0050a103-84c3-4285-b731-5eb81ddf58d6","order":147,"text":"Cuando una prueba resulte desfavorable, el Contratista deberá demoler, retirar y reponer por su cuenta los trabajos afectados, sin derecho a pago adicional ni a ampliación del plazo de ejecución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2554c9f7-7f8c-4985-9f57-1cc526841be1","order":148,"text":"El Contratista conservará durante la ejecución y entregará al Propietario a la terminación de la Obra los certificados de calidad, las fichas técnicas y los resultados de las pruebas practicadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0871d45c-8782-4689-8f55-d25bb2b8df60","order":149,"text":"DÉCIMA OCTAVA. SUPERVISIÓN Y BITÁCORA DE OBRA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"04092bc1-33e7-4110-867f-e3036d2781af","order":150,"text":"La supervisión de la Obra estará a cargo del propio Propietario, quien podrá verificar en cualquier momento la calidad de los materiales y de los trabajos, sin que ello releve al Contratista de su responsabilidad ni implique aprobación tácita de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eaf395dc-e14b-40cd-b979-163c7bef215c","order":151,"text":"Las Partes llevarán una Bitácora foliada en la que se asentarán las instrucciones, autorizaciones, observaciones, suspensiones y demás incidencias relevantes. Las notas de Bitácora deberán ser firmadas por el Residente de Obra y por quien ejerza la supervisión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"26a6b6e7-2e51-474c-986d-9ff39402f2e5","order":152,"text":"La supervisión y la aprobación de avances no liberan al Contratista de su responsabilidad por vicios ocultos ni por defectos de construcción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"952af0ac-6cf3-4d53-8230-a7b2e05a4688","order":153,"text":"DÉCIMA NOVENA. SUBCONTRATACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"46dd94d0-7f44-4a9c-bb6f-7e813a28e25a","order":154,"text":"Conforme al artículo 2633 del Código Civil Federal, el Contratista podrá encomendar a terceros la ejecución de partes determinadas de la Obra, siempre que obtenga la autorización previa y por escrito del Propietario. En todo caso la Obra se ejecutará bajo la responsabilidad del Contratista, quien responderá de los actos y omisiones de sus subcontratistas como de los propios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"561ce682-39b0-4342-8e05-76a2b54340e8","value":"permitida","type":"add","operator":"="}]},{"id":"81edba49-91d3-4cad-b33a-3259d97d0c23","order":155,"text":"Conforme al artículo 2633 del Código Civil Federal, el Contratista no podrá encomendar a otro la ejecución de la Obra, ni total ni parcialmente, por tratarse de una prestación que las Partes reconocen como personal. La contravención a esta cláusula será causa de rescisión imputable al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"561ce682-39b0-4342-8e05-76a2b54340e8","value":"prohibida","type":"add","operator":"="}]},{"id":"62d92953-5e21-4244-8137-ed6e91e3ef41","order":156,"text":"En ningún caso se entenderá que existe relación contractual entre el Propietario y los subcontratistas, proveedores o trabajadores del Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1d34374b-75e2-41e7-bc4e-54c45518e673","order":157,"text":"VIGÉSIMA. PERSONAL Y SEGURIDAD SOCIAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"ef076bb2-a468-4806-9159-9f134031d84b","order":158,"text":"El Contratista es el único patrón del personal que emplee en la Obra y asume la totalidad de las obligaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, de la Ley del Seguro Social y de las demás disposiciones aplicables, incluidos el registro de sus trabajadores y el entero de las cuotas obrero-patronales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b3b0286d-17ac-4b11-85d3-786370f51dd0","order":159,"text":"Conforme al artículo 2642 del Código Civil Federal, el Contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9f2dead5-610f-411b-a580-68b3b721b92a","order":160,"text":"El Contratista sacará en paz y a salvo al Propietario de cualquier reclamación, demanda o procedimiento de carácter laboral, de seguridad social o fiscal que promuevan sus trabajadores, subcontratistas o proveedores, y le reembolsará las cantidades y los gastos que por tal motivo llegare a erogar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3583f97d-00e1-444e-bed6-ae1ab60c52fb","order":161,"text":"Conforme al artículo 2641 del Código Civil Federal, quienes trabajen por cuenta del Contratista o le suministren material para la Obra no tendrán acción contra el Propietario sino hasta la cantidad que alcance el Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"46cf0f46-4da8-41c2-86ed-0a7a66c408a2","order":162,"text":"El Contratista se obliga a registrar la Obra ante el Instituto Mexicano del Seguro Social a través del Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción, dentro de los cinco días hábiles siguientes al inicio de los trabajos, así como a informar sus fases e incidencias, en cumplimiento de los artículos 5 y 12 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"321e7f7c-1eff-45db-8ae4-4e2ab7cc0534","order":163,"text":"Dentro de los cinco días hábiles siguientes al cierre de cada bimestre, el Contratista entregará al Propietario copia del acuse de registro de la Obra, de las cédulas de determinación y de los comprobantes de pago de las cuotas obrero-patronales y de las aportaciones al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores correspondientes al personal ocupado en la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b416745e-2767-4141-bdbb-b4c9d7899b10","order":164,"text":"Las Partes reconocen que, conforme al artículo 15-A de la Ley del Seguro Social, el Propietario puede resultar responsable solidario del cumplimiento de las obligaciones de seguridad social a cargo del Contratista. En consecuencia, la falta de entrega oportuna de los comprobantes referidos facultará al Propietario para retener los pagos correspondientes hasta su presentación, sin que dicha retención genere intereses ni responsabilidad a su cargo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cb777ec9-8a93-4de7-b411-ddd0acea6cce","order":165,"text":"VIGÉSIMA PRIMERA. SEGURIDAD, SALUD EN EL TRABAJO Y MEDIO AMBIENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"51c5741e-e697-4e8d-b36b-f80b85a758a9","order":166,"text":"El Contratista implantará y mantendrá en la Obra un sistema de seguridad y salud en el trabajo conforme a la Norma Oficial Mexicana NOM-031-STPS-2011, Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo, y a las demás normas oficiales mexicanas que resulten aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3629751b-c773-477f-9463-615fefb7f28d","order":167,"text":"El Contratista dotará a su personal del equipo de protección personal necesario, le impartirá la capacitación correspondiente, delimitará y señalizará las zonas de riesgo y contará con un plan de atención a emergencias.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f0d4384f-72f3-4db6-9548-2be6faea6b31","order":168,"text":"El Contratista informará al Propietario, dentro de las veinticuatro horas siguientes, de todo accidente de trabajo ocurrido en la Obra, sin perjuicio de los avisos que deba presentar ante las autoridades competentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ff7d3980-8811-41ac-9385-d3637cc203b7","order":169,"text":"El Contratista será responsable del manejo, del almacenamiento temporal y de la disposición final de los residuos de la construcción conforme a la normatividad ambiental aplicable, y entregará al Propietario los comprobantes de disposición en sitios autorizados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"74ba2063-dceb-41db-afe1-dfd33e88cd8b","order":170,"text":"El incumplimiento reiterado de las obligaciones previstas en esta cláusula, previamente notificado por escrito, será causa de rescisión imputable al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"917c2a11-7c11-435c-a143-6684ea67faf2","order":171,"text":"VIGÉSIMA SEGUNDA. SEGUROS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"f0cbee0d-de11-40ab-841b-7911816fb212","order":172,"text":"El Contratista se obliga a contratar y a mantener vigentes durante toda la ejecución de la Obra, por su cuenta y a su costa, una póliza de responsabilidad civil por daños a terceros y una póliza de todo riesgo de construcción, por una suma asegurada no inferior a $[Suma asegurada] M.N., designando al Propietario como beneficiario preferente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b458c4ba-5130-4e8e-924f-0d863a7e2de1","value":"con_seguro","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eb10aa65-502b-4c9c-9cf6-3fdede4dd71d","order":173,"text":"El Contratista entregará al Propietario copia de las pólizas y de los comprobantes de pago de las primas dentro de los diez días naturales siguientes a la fecha de inicio de la Obra. La falta de contratación o de mantenimiento de los seguros será causa de rescisión imputable al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b458c4ba-5130-4e8e-924f-0d863a7e2de1","value":"con_seguro","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4d8af557-f861-4ffa-ae77-3c9573590d21","order":174,"text":"Las Partes convienen que el Contratista no estará obligado a contratar pólizas de seguro adicionales a las que le impongan las disposiciones aplicables, sin que ello limite en forma alguna su responsabilidad por los daños que llegare a causar con motivo de la ejecución de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b458c4ba-5130-4e8e-924f-0d863a7e2de1","value":"sin_seguro","type":"add","operator":"="}]},{"id":"28dd446c-8531-4de3-ab1a-0cbc8bb9a9d7","order":175,"text":"VIGÉSIMA TERCERA. LICENCIAS, PERMISOS Y NORMATIVIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"2508e8b7-92e4-492e-900d-e9763c56a3ac","order":176,"text":"La obtención, la tramitación y el pago de las licencias de construcción, manifestaciones, dictámenes y demás autorizaciones administrativas necesarias para la ejecución de la Obra corresponderán al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76322750-a1f1-47dd-8c60-bc15ac6ab355","order":177,"text":"Con independencia de lo anterior, el Contratista se obliga a observar las disposiciones municipales, de policía, de protección civil y de desarrollo urbano aplicables en el lugar de la Obra, y a suspender los trabajos cuando así lo ordene la autoridad competente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"14fbf190-7a92-492b-a542-cca769b2e8a0","order":178,"text":"Conforme al artículo 2645 del Código Civil Federal, el Contratista es responsable por la inobservancia de las disposiciones municipales o de policía y por todo daño que cause a los vecinos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bc9be279-9542-4e1b-9986-01ee740956f5","order":179,"text":"Si durante las excavaciones o los trabajos aparecieren vestigios, restos o bienes que pudieran tener valor arqueológico, artístico o histórico, el Contratista suspenderá de inmediato los trabajos en la zona afectada, lo comunicará al Propietario dentro de las veinticuatro horas siguientes y dará el aviso que corresponda al Instituto Nacional de Antropología e Historia. El tiempo de suspensión se tratará conforme a la cláusula denominada «SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LA OBRA».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"db700dc4-d163-4e1b-b2f1-e28f7b972b93","order":180,"text":"VIGÉSIMA CUARTA. ENTREGA Y RECEPCIÓN DE LA OBRA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"fa95543b-19de-4dc4-b158-78671a8fbe16","order":181,"text":"Concluida la Obra, el Contratista lo comunicará por escrito al Propietario, quien dispondrá de [Días] días naturales para verificarla.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"07c38ba1-baae-4f92-899d-8f4c773397a2","order":182,"text":"Si la Obra se encuentra ejecutada conforme al Proyecto y a las especificaciones, las Partes suscribirán el Acta de Entrega-Recepción, en la que se hará constar la fecha de terminación, el estado de la Obra y, en su caso, las observaciones pendientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b05867f-9145-4aeb-b079-a3d76bcd9ef2","order":183,"text":"Si el Propietario formula observaciones fundadas, el Contratista deberá subsanarlas por su cuenta dentro del plazo que las Partes convengan por escrito, sin costo adicional alguno; subsanadas las observaciones se procederá a la recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ec0b5f06-b022-4ef8-a6ff-e64412b91986","order":184,"text":"Si transcurrido el plazo de verificación el Propietario no formula observaciones ni suscribe el acta, la Obra se tendrá por recibida a satisfacción, incurriendo el Propietario en la morosidad en recibir a que se refiere el artículo 2617 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b2e525a9-b033-47e6-ae9c-85cb172ce7f5","order":185,"text":"Conforme al artículo 2643 del Código Civil Federal, al haberse convenido que la Obra se ejecute a satisfacción del Propietario, la aprobación se entiende reservada a juicio de peritos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bb06e42e-1ccd-45bf-b382-cda0befd6253","order":186,"text":"VIGÉSIMA QUINTA. GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"964f6839-56bf-4981-8656-77cf3a58350e","order":187,"text":"El Contratista garantiza la Obra contra defectos de construcción, de instalación y de acabados por un plazo de [Meses] meses contados a partir de la firma del Acta de Entrega-Recepción, obligándose a repararlos por su cuenta dentro de los quince días naturales siguientes al requerimiento que por escrito le formule el Propietario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ba410b4e-c0cd-4c1f-b4ab-383e0ff2530b","order":188,"text":"Con independencia de la garantía anterior, y conforme al artículo 2634 del Código Civil Federal, recibida y aprobada la Obra el Contratista responde de los defectos que después aparezcan y que procedan de vicios en su construcción y hechura, de la mala calidad de los materiales empleados o de vicios del suelo en que se fabricó.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"393bb50c-9cf2-4447-bd43-1f038cf41537","order":189,"text":"Las Partes convienen que esta responsabilidad por vicios ocultos subsistirá durante [Años] años contados a partir de la entrega de la Obra, plazo que se corresponde con el previsto en el artículo 1159 del Código Civil Federal para la prescripción de las acciones personales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cc9f3a7b-13e0-4faf-b1e8-3768be0e4786","order":190,"text":"El Contratista quedará liberado de esta responsabilidad únicamente en los supuestos de excepción previstos por el propio artículo 2634 del Código Civil Federal, así como cuando el defecto derive del uso indebido de la Obra, de la falta de mantenimiento o de modificaciones ejecutadas por terceros sin su intervención.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"229ba169-349d-4dfe-9b60-076fdfcc12d1","order":191,"text":"VIGÉSIMA SEXTA. PENA CONVENCIONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c8675142-fce1-4c4b-beee-9959f4a6b494","order":192,"text":"Si el Contratista no concluye la Obra en la fecha pactada por causas que le sean imputables, pagará al Propietario, por concepto de pena convencional, el [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado por cada día natural de atraso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f61b4ebf-9a64-439b-ba8c-28178dd118e9","order":193,"text":"La pena convencional no excederá, en su conjunto, del [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado. En términos del artículo 1843 del Código Civil Federal, la pena no puede exceder en valor ni en cuantía a la obligación principal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0681d9e4-4555-43f8-bf2d-474098f70df8","order":194,"text":"Conforme al artículo 1842 del Código Civil Federal, al exigir la pena el Propietario no estará obligado a probar que ha sufrido perjuicios. El pago de la pena no libera al Contratista de la obligación de concluir la Obra ni de reparar los daños que excedan de su importe cuando así se acredite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"44290087-da2c-40ff-9f4c-8cf76c423325","order":195,"text":"El importe de la pena podrá ser descontado por el Propietario de los pagos pendientes o de cualesquiera cantidades que, conforme a este Contrato, obren en su poder, previa notificación por escrito al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c78d01de-1f85-4815-a888-63e6c7293acf","order":196,"text":"VIGÉSIMA SÉPTIMA. INTERESES MORATORIOS Y SUSPENSIÓN POR FALTA DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3cf678cf-1262-4df5-a1d2-9fa7be3f56ad","order":197,"text":"Si el Propietario no cubre oportunamente alguno de los pagos a su cargo, cubrirá al Contratista un interés moratorio a razón del nueve por ciento anual sobre las cantidades vencidas, calculado por día natural de atraso, conforme al interés legal previsto en el artículo 2395 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3f7316b0-cc53-4ea0-9bce-aa8937e55d71","order":198,"text":"El atraso en los pagos por más de treinta días naturales facultará al Contratista para suspender la ejecución de la Obra, previa notificación por escrito al Propietario, sin que dicha suspensión le genere responsabilidad ni pena convencional alguna, prorrogándose el plazo de ejecución por el tiempo que dure la suspensión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"50a347fc-b45d-4dec-a1de-045bb1b17124","order":199,"text":"VIGÉSIMA OCTAVA. RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"e1ba4fbb-04d1-4f86-b9b5-2776e26d0fa7","order":200,"text":"Conforme al artículo 2117 del Código Civil Federal, la responsabilidad civil derivada de este Contrato puede ser regulada por convenio de las Partes, en los términos siguientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6cee5b1f-ea54-49be-801e-5820a90b28b3","order":201,"text":"Salvo por los supuestos exceptuados en el párrafo siguiente, la responsabilidad agregada del Contratista frente al Propietario por el incumplimiento de este Contrato no excederá del [Porcentaje] por ciento del Precio Alzado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"59056976-ae49-48b4-8f5e-c87b6497e952","order":202,"text":"El límite anterior no será aplicable, y la responsabilidad del Contratista será ilimitada, en los casos de dolo o mala fe, de daños a la vida o a la integridad de las personas, de responsabilidad por vicios ocultos en los términos del artículo 2634 del Código Civil Federal, de reclamaciones laborales o de seguridad social de su personal, de daños causados a terceros o a los vecinos y de infracciones a disposiciones administrativas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4466187c-2999-4a4b-ae66-1d18218aab2f","order":203,"text":"Las penas convencionales que el Contratista llegue a cubrir conforme a la cláusula denominada «PENA CONVENCIONAL» se computarán dentro del límite agregado previsto en esta cláusula.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"79d05686-f127-4ccd-a285-0240ce512200","order":204,"text":"Conforme al artículo 2106 del Código Civil Federal, la responsabilidad procedente de dolo es exigible en todas las obligaciones y es nula la renuncia a hacerla efectiva.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"669f4371-faae-457d-9e39-166c292353cf","order":205,"text":"VIGÉSIMA NOVENA. DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"1e398e5d-9a3d-4886-9b97-2a59d03878b7","order":206,"text":"Conforme al artículo 2635 del Código Civil Federal, el Propietario podrá desistir de la Obra comenzada en cualquier momento, con tal de que indemnice al Contratista de todos los gastos y trabajos realizados y de la utilidad que hubiere podido obtener de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7c3fb62b-4f07-4e5d-bec5-3fa3d34c578c","order":207,"text":"El desistimiento deberá notificarse por escrito. Dentro de los diez días naturales siguientes las Partes levantarán un acta de estado de la Obra en la que se determinarán los trabajos ejecutados, los materiales adquiridos y el importe de la indemnización.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9dd2696a-487a-4f11-a360-02ef5cd495b1","order":208,"text":"Cubierta la indemnización, el Propietario quedará en libertad de continuar la Obra empleando a otras personas, aun cuando se ejecute conforme al mismo Proyecto, en términos del artículo 2637 del Código Civil Federal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f64de99f-8ef7-4d8e-b8ec-fbff793194f8","order":209,"text":"TRIGÉSIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA POR MUTUO ACUERDO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"07007f1e-ef0a-48ab-a4c7-207fc1fabbd7","order":210,"text":"Las Partes podrán, en cualquier momento y de común acuerdo, dar por terminado anticipadamente este Contrato mediante convenio escrito en el que se determinen los trabajos ejecutados, los pagos realizados, los saldos pendientes y el destino de los materiales y equipos existentes en la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"88a33e51-8fa3-4071-82d3-71d4e772acae","order":211,"text":"El convenio de terminación anticipada precisará si subsisten, y en qué términos, las obligaciones de garantía, de responsabilidad por vicios ocultos y de confidencialidad, las cuales se presumirán vigentes respecto de los trabajos efectivamente ejecutados, salvo pacto expreso en contrario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d4e8523d-2efe-443a-99ea-0ee0d8fbda4f","order":212,"text":"TRIGÉSIMA PRIMERA. RESCISIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"bb516e47-e849-4f8c-916b-35a6ec3c2e99","order":213,"text":"Conforme al artículo 1949 del Código Civil Federal, la facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas para el caso de que una de las Partes no cumpliere lo que le incumbe. La Parte perjudicada podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la rescisión, con el resarcimiento de daños y perjuicios en ambos casos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52998ca8-259f-4a17-bf2c-1702fe925fbb","order":214,"text":"Serán causas de rescisión imputables al Contratista, de manera enunciativa y no limitativa: el abandono de la Obra por más de quince días naturales sin causa justificada; el atraso que haga materialmente imposible concluirla dentro del plazo pactado; la ejecución de trabajos con materiales o procedimientos distintos de los pactados sin autorización escrita; y el incumplimiento de sus obligaciones laborales o de seguridad social.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"30736dc0-d5da-44e8-85be-2557b73f383a","order":215,"text":"Serán causas de rescisión imputables al Propietario, de manera enunciativa y no limitativa: la falta de pago por más de sesenta días naturales; la falta de entrega del inmueble en la fecha pactada; y la obstaculización injustificada de los trabajos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4341868d-f243-46cf-8046-f9bc16e5cd6a","order":216,"text":"La Parte que pretenda la rescisión deberá requerir previamente y por escrito a la otra el cumplimiento de la obligación de que se trate, otorgándole un plazo no menor de quince días naturales para subsanar el incumplimiento. Transcurrido dicho plazo sin que se subsane, la rescisión operará mediante simple notificación escrita, sin necesidad de declaración judicial.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6eef80cd-0fbb-4576-afaf-5f6870432066","order":217,"text":"Rescindido el Contrato, las Partes levantarán acta de estado de la Obra y practicarán la liquidación correspondiente dentro de los treinta días naturales siguientes, quedando a salvo las acciones por daños y perjuicios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c1b3fa23-ef92-4c21-84be-244165b18b14","order":218,"text":"TRIGÉSIMA SEGUNDA. CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"970780f0-f6bd-4da0-a1dd-2abc231e2119","order":219,"text":"Ninguna de las Partes será responsable del incumplimiento de sus obligaciones cuando éste derive de caso fortuito o de fuerza mayor, en términos del artículo 2111 del Código Civil Federal, entendiéndose por tales los acontecimientos imprevisibles o inevitables ajenos a su voluntad, tales como fenómenos naturales extraordinarios, disposiciones de autoridad, conflictos sociales generalizados o restricciones sanitarias obligatorias.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e5ef23cd-3b1b-4839-8ea4-27f90fe81395","order":220,"text":"La Parte afectada lo notificará a la otra por escrito dentro de los cinco días naturales siguientes a aquel en que tenga conocimiento del hecho, acreditando su existencia y sus efectos sobre el cumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f754c7c-1191-4890-9fb5-2f1acc935594","order":221,"text":"Las obligaciones afectadas se suspenderán por el tiempo que subsista la causa. Si ésta se prolonga por más de noventa días naturales, cualquiera de las Partes podrá dar por terminado el Contrato sin responsabilidad, practicándose la liquidación de los trabajos ejecutados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c250372e-a820-4736-87f9-44021dacb9df","order":222,"text":"TRIGÉSIMA TERCERA. MUERTE O IMPOSIBILIDAD DEL CONTRATISTA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"9d6b1d7a-0c47-4d73-a9bd-b5d6c63d0924","order":223,"text":"Conforme a los artículos 2638 y 2639 del Código Civil Federal, si el Contratista muere antes de terminar la Obra, o si no puede concluirla por alguna causa independiente de su voluntad, podrá rescindirse el Contrato, indemnizando el Propietario a sus herederos, o al propio Contratista en su caso, del trabajo realizado y de los gastos hechos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8c486542-830b-41fa-a665-871e143a5918","order":224,"text":"Conforme al artículo 2640 del Código Civil Federal, la muerte del Propietario no rescinde el Contrato, y sus herederos serán responsables de su cumplimiento frente al Contratista.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cab3832d-485c-49ad-bcdf-96d1d709f425","order":225,"text":"TRIGÉSIMA CUARTA. PREVENCIÓN DE OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"cf9ad1aa-98a9-430b-ae08-1336cb3124a7","order":226,"text":"Cada Parte manifiesta que los recursos que emplea en el cumplimiento de este Contrato provienen de fuentes lícitas y que no proceden ni se destinarán a actividades ilícitas de ninguna naturaleza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c866b0d0-a112-401c-9a79-eedf57c2e87e","order":227,"text":"Las Partes se obligan a proporcionarse recíprocamente la información y la documentación necesarias para el cumplimiento de las obligaciones de identificación, integración de expedientes y presentación de avisos que, en su caso, deriven de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, en particular cuando la prestación de servicios de construcción constituya actividad vulnerable en términos del artículo 17, fracción V, de dicha ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"893dfdd3-aeed-4842-a62f-966a72f33658","order":228,"text":"Las Partes se abstendrán de ofrecer, prometer, entregar o aceptar, directa o indirectamente, cualquier pago, dádiva o beneficio indebido con el fin de obtener o conservar una ventaja relacionada con la Obra, en particular frente a servidores públicos encargados de expedir licencias, permisos o autorizaciones.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7a5a5b2a-ddaf-4a99-a94b-35a13e5f279a","order":229,"text":"El incumplimiento de esta cláusula facultará a la Parte afectada para rescindir el Contrato sin responsabilidad a su cargo y para reclamar los daños y perjuicios que le sean ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4acffd86-b249-487b-9e29-22aca8427b14","order":230,"text":"TRIGÉSIMA QUINTA. CONFIDENCIALIDAD Y DATOS PERSONALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"4f165e39-ed5a-4330-b7f2-71793f133da4","order":231,"text":"Las Partes se obligan a guardar confidencialidad respecto de la información técnica, económica y personal que se proporcionen con motivo de este Contrato, y a no divulgarla ni emplearla para fines distintos de su ejecución. Esta obligación subsistirá durante los dos años siguientes a la terminación del Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"261bd88d-97db-4102-9e52-4fd403fe34ca","order":232,"text":"El tratamiento de los datos personales que las Partes se proporcionen se sujetará a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y se limitará a las finalidades derivadas de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"726038cb-eaee-4ea6-a4ac-ceb92e64f0ec","order":233,"text":"El Contratista podrá utilizar imágenes de la Obra terminada con fines de promoción profesional únicamente previa autorización escrita del Propietario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d539d135-ec1c-4105-9e14-9ec8c0b6fe2f","order":234,"text":"TRIGÉSIMA SEXTA. CESIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"5d9b278d-bde9-4e7c-86ff-3cd4ac99673f","order":235,"text":"Ninguna de las Partes podrá ceder ni transmitir, total ni parcialmente, los derechos y obligaciones derivados de este Contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9775760d-f50b-4006-8d80-7d90bbb5e338","order":236,"text":"El Contratista tampoco podrá ceder, descontar ni dar en garantía los derechos de cobro derivados de este Contrato sin el consentimiento previo y por escrito del Propietario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7742e504-7667-4d7f-994c-328c5cbc999e","order":237,"text":"TRIGÉSIMA SÉPTIMA. NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"133f22ff-e7d1-4b46-b9bf-308e2a83771a","order":238,"text":"Las Partes señalan como domicilios para oír y recibir toda clase de notificaciones los indicados en las declaraciones de este Contrato, y como cuentas de correo electrónico las ahí precisadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4fa03b73-b623-45ee-9254-45cfbc477bd3","order":239,"text":"Toda notificación relativa a la ejecución, modificación, suspensión, rescisión o terminación del Contrato deberá formularse por escrito y entregarse personalmente con acuse de recibo, o por mensajería con acuse, surtiendo efectos el día de su recepción. Las comunicaciones ordinarias de obra podrán realizarse por Bitácora o por correo electrónico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2fad059d-2f19-4d70-810f-be53b76a343d","order":240,"text":"Mientras las Partes no se notifiquen por escrito un cambio de domicilio, las notificaciones practicadas en los domicilios señalados surtirán plenos efectos legales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bc1d19bb-53d2-4cba-8058-6a053d340d3a","order":241,"text":"TRIGÉSIMA OCTAVA. ACUERDO ÍNTEGRO, MODIFICACIONES Y DIVISIBILIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"b68b9af3-017e-428a-aa91-1ec1dd17a71d","order":242,"text":"Este Contrato y sus anexos constituyen el acuerdo íntegro entre las Partes respecto de su objeto y dejan sin efecto cualquier convenio, cotización o comunicación previa, verbal o escrita, sobre la misma materia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0d6633af-60b0-4a5b-af15-a945b4298c8e","order":243,"text":"Toda modificación a este Contrato deberá constar por escrito y estar firmada por ambas Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8a93b2f4-3656-4530-8e32-eb45412c6823","order":244,"text":"La tolerancia de una de las Partes respecto del incumplimiento de la otra no se entenderá como renuncia a exigirlo posteriormente, ni como novación o modificación de este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c04dcd0c-6277-4a35-9d40-6a32e7bafb1a","order":245,"text":"Si alguna disposición de este Contrato resultare nula o ineficaz, dicha nulidad no afectará a las demás disposiciones, que continuarán siendo obligatorias entre las Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f63e3eb2-d18e-4973-bcde-0036b1692e53","order":246,"text":"Conforme al artículo 1796 del Código Civil Federal, las Partes se obligan no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las consecuencias que, según la naturaleza del Contrato, son conformes a la buena fe, al uso y a la ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4e17c5d2-8db1-40ba-b9b5-819dad545aa8","order":247,"text":"Las Partes reconocen la validez de la manifestación de su voluntad y de las comunicaciones que se realicen por medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología, en los términos del artículo 1834 bis del Código Civil Federal, siempre que la información sea íntegra, atribuible a la Parte obligada y accesible para su ulterior consulta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97fce578-314b-4094-bfa0-d79134f2ebca","order":248,"text":"Los encabezados de las cláusulas se incluyen únicamente para facilitar la lectura y no limitan ni amplían su contenido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"77fd139a-4674-4ffd-bb65-5a1d23b3484f","order":249,"text":"TRIGÉSIMA NOVENA. LEGISLACIÓN APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"c347721a-d06d-48c0-8bbd-4ff450adbbae","order":250,"text":"Este Contrato se rige por el Código Civil Federal y, en lo no previsto por él, por las disposiciones civiles aplicables en el lugar de ejecución de la Obra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f853fe11-de14-451b-8506-8afb3516bbcc","order":251,"text":"Antes de acudir a los tribunales, las Partes se obligan a intentar la solución amistosa de cualquier controversia mediante una conciliación, que deberá promoverse por escrito y agotarse dentro de los treinta días naturales siguientes a la notificación correspondiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0f346910-286f-4f2e-81d6-98acdf73a9c8","value":"conciliacion","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8e6e71ec-9ab3-47a8-a17c-115c9a7cb950","order":252,"text":"Agotada la conciliación sin acuerdo, o transcurrido el plazo señalado sin que se instale, las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Jurisdicción], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0f346910-286f-4f2e-81d6-98acdf73a9c8","value":"conciliacion","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2b767b95-b124-48bb-b259-e04d0e935da5","order":253,"text":"Para la interpretación y el cumplimiento de este Contrato, las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Jurisdicción], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0f346910-286f-4f2e-81d6-98acdf73a9c8","value":"tribunales","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4c83678a-44ba-4414-8600-3ac3300809cd","order":254,"text":"Leído que fue el presente Contrato por las Partes y enteradas de su contenido, valor y alcance legal, lo firman por duplicado en [Lugar de firma], el día [Fecha de firma], quedando un ejemplar en poder de cada una de ellas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"e86dbd84-bebb-4d0a-b5bd-0865517378e8","order":255,"text":"EL PROPIETARIO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1a6bc658-7295-4331-9b15-e89168fb9c8d","order":256,"text":"[Nombre o denominación del Propietario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1cda54f8-8c81-4380-996e-d22f16182926","order":257,"text":"Por conducto de [Nombre del representante legal], representante legal","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8f35059a-80b6-4e28-879b-ee4fc561104e","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"24f6a2d0-ef7a-49ce-80f8-8271494da307","order":258,"text":"EL CONTRATISTA","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"793f7790-a313-44dd-8faa-5e4cb6ea94a9","order":259,"text":"[Nombre o denominación del Contratista]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"326a24fd-d106-418b-a253-496e7cfb44ca","order":260,"text":"Por conducto de [Nombre del representante legal], representante legal","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"117795b4-2dd0-488e-979f-e027c47d203c","value":"persona_moral","type":"add","operator":"="}]},{"id":"98e8ac2a-41e3-4ce1-b563-d7bac11adbe0","order":261,"text":"TESTIGO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"4a79ade3-0d1b-4aba-af17-59642194c8df","order":262,"text":"[Nombre del primer testigo]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"5201acf9-23c1-4486-8f66-3831c7b8c9b9","order":263,"text":"TESTIGO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"6c9bc8c0-f944-4e25-ba13-ea3f58e2212b","order":264,"text":"[Nombre del segundo testigo]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]