[{"id":"6d8e060d-3a83-4c0d-af68-2b7a6bb09e8e","order":1,"text":"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"7594ac54-db4f-495b-889d-0aca6f659fc1","order":2,"text":"CON FIADOR","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL FIADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6c84603b-4f39-4036-9aec-4af1c25fbadf","order":3,"text":"CON OBLIGADO SOLIDARIO","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL OBLIGADO SOLIDARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"97f70853-daad-44ea-801d-d92e52a4b870","order":4,"text":"En la ciudad de [Ciudad], [Entidad federativa], a [Fecha de firma], comparecen a la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, en lo sucesivo “el Contrato”, las partes que a continuación se señalan:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52dd619b-92e0-459c-99d2-d59c1186fd57","order":5,"text":"Por una parte, [Nombre completo o denominación del arrendador], a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4e15fd93-c450-47e6-aba5-c82958c078b2","order":6,"text":"Por otra parte, [Nombre completo del arrendatario], a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ebd3375a-460c-48e6-bec4-f8fd5843674e","order":7,"text":"Y, por otra parte, [Nombre completo del fiador u obligado solidario], quien comparece a otorgar la garantía que más adelante se precisa y a quien en lo sucesivo se le denominará “EL FIADOR”.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"73736a58-7273-4dca-b57c-cac63b64a864","order":8,"text":"EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO y EL FIADOR serán referidos conjuntamente como “las Partes” e individualmente como “la Parte”, y se obligan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"7f8b583b-1280-4ce7-a6f6-cf16304aca30","order":9,"text":"DECLARACIONES","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"75257270-0bf3-431b-af0b-bbcedf6c5291","order":10,"text":"I. DECLARA EL ARRENDADOR:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"9af16b72-dbd5-4da9-85d5-f0ae99e15418","order":11,"text":"Que es persona física de nacionalidad [Nacionalidad], mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse, y que se identifica con [Identificación oficial: tipo y número].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e94b9130-b44f-4f88-90cc-650705b819ea","value":"PERSONA FISICA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c1f4df37-0f7a-4210-bf5e-c12df81e6c5e","order":12,"text":"Que es una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en [Datos de la escritura constitutiva], y que dentro de su objeto social se encuentra la celebración de actos como el presente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e94b9130-b44f-4f88-90cc-650705b819ea","value":"PERSONA MORAL","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4cbf42c0-d429-4de2-8e26-9907da5288cf","order":13,"text":"Que comparece por conducto de su representante legal, [Nombre del representante legal], quien cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente Contrato, según consta en [Datos del instrumento que contiene el poder], facultades que a la fecha no le han sido revocadas, modificadas ni limitadas en forma alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e94b9130-b44f-4f88-90cc-650705b819ea","value":"PERSONA MORAL","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dc7ebacb-3062-4e9e-99b3-3aa72f9be765","order":14,"text":"Que su Registro Federal de Contribuyentes es [RFC del arrendador], que señala como domicilio para todos los efectos del presente Contrato el ubicado en [Domicilio del arrendador] y como correo electrónico [Correo electrónico del arrendador].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"451e55ff-25f6-4d09-b63d-ec419e857596","order":15,"text":"Que es legítimo propietario del inmueble materia del presente Contrato, o bien cuenta con facultades bastantes del propietario para otorgarlo en arrendamiento, que dicho inmueble fue adquirido con recursos de procedencia lícita y que se encuentra libre de gravámenes, limitaciones de dominio, adeudos fiscales y de cualquier controversia judicial o administrativa que impida o restrinja su arrendamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f48c9a4-2aae-4212-ad0a-50319e2cb337","order":16,"text":"Que el inmueble reúne las condiciones de higiene, seguridad y habitabilidad exigidas por las disposiciones aplicables y no está sujeto a orden de clausura, suspensión o demolición.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8182791a-771d-4ffe-a658-df95d7d4e880","order":17,"text":"Que es su voluntad otorgar en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula SEGUNDA, para ser destinado exclusivamente a casa habitación, en los términos y condiciones que en este instrumento se pactan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"7a5fd970-defd-4b31-8666-e3cef4cc5bc6","order":18,"text":"II. DECLARA EL ARRENDATARIO:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f0cb1927-7e88-485d-a3db-607af2cb62f2","order":19,"text":"Que es persona física de nacionalidad [Nacionalidad], mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse, de ocupación [Ocupación o actividad], y que se identifica con [Identificación oficial: tipo y número].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f32a702f-7947-4065-8c08-ec18b370f226","order":20,"text":"Que su Registro Federal de Contribuyentes es [RFC del arrendatario], que su correo electrónico es [Correo electrónico del arrendatario] y su teléfono [Teléfono del arrendatario], datos que señala para efectos de toda comunicación derivada del presente Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"26f7a12e-b951-47b4-b125-5fadd93304bf","order":21,"text":"Que conoce el inmueble objeto del presente Contrato, que lo ha inspeccionado por sí o por conducto de perito de su confianza a su entera satisfacción, y que lo recibe en el estado que se precisa en la cláusula SEGUNDA, sin que exista vicio o defecto aparente que reclamar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"597de2e5-cb15-4faf-a89e-603229763cb2","order":22,"text":"Que cuenta con recursos económicos suficientes y de procedencia lícita para cumplir puntualmente las obligaciones de pago derivadas del presente Contrato, y que la información y documentación que ha proporcionado a EL ARRENDADOR para la celebración del mismo es veraz, completa y auténtica.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bfd8c325-098b-45b0-b768-ddeec8f1d64f","order":23,"text":"Que es su voluntad tomar el inmueble en arrendamiento para destinarlo exclusivamente a casa habitación, y que conoce y acepta que la falsedad de sus declaraciones será causa de rescisión del presente Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"aa3cd418-8057-4187-955b-5d6e7395e447","order":24,"text":"III. DECLARA EL FIADOR:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"cf454d3f-88cc-431a-91af-8276b0225b18","order":25,"text":"Que es persona física de nacionalidad [Nacionalidad], mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse, que se identifica con [Identificación oficial: tipo y número] y que su Registro Federal de Contribuyentes es [RFC del fiador u obligado solidario].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a14e97b9-9cc2-4c5c-9668-68d5a93fd1ca","order":26,"text":"Que señala como domicilio para todos los efectos del presente Contrato el ubicado en [Domicilio del garante], con correo electrónico [Correo electrónico] y teléfono [Teléfono].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b0584a85-e628-437d-82e1-ffd9dd139a23","order":27,"text":"Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en [Ubicación del inmueble en garantía], según consta en [Datos de la escritura pública de propiedad], inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo [Folio real o datos de inscripción], inmueble que se encuentra libre de gravámenes, embargos y limitaciones de dominio, y que ofrece como respaldo del cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL FIADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"307ec319-264b-445b-aae8-dab0c19d158b","order":28,"text":"Que cuenta con bienes propios y con solvencia económica bastante para responder solidariamente del cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO, y que ninguno de dichos bienes se encuentra sujeto a embargo, litigio o limitación de dominio que afecte su responsabilidad patrimonial.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL OBLIGADO SOLIDARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"94715ec8-d10f-4809-88a7-eda655ed593c","order":29,"text":"Que conoce el contenido y alcance de las obligaciones que asume en virtud del presente Contrato, que ha leído íntegramente la cláusula DÉCIMA y que es su voluntad garantizar su cumplimiento en los términos ahí pactados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"5ddf330d-4dcc-4326-bdba-fddfaa4fe154","order":30,"text":"Expuesto lo anterior, las Partes otorgan las siguientes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"c7112d35-77a9-4a03-b57d-0dbf5ac1add7","order":31,"text":"CLÁUSULAS","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"fe4fb4df-d9b7-4577-8435-81cab1e6eccb","order":32,"text":"PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"8f35f915-898e-4de8-a06a-72a073d0314e","order":33,"text":"EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, y este último recibe en tal concepto, el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la cláusula siguiente, el cual se destinará exclusivamente a casa habitación. Las Partes se obligan en los términos del presente Contrato y, en lo no previsto, conforme a las disposiciones legales aplicables al arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bbecd06c-b742-4c04-8913-e97326d7bd9f","order":34,"text":"SEGUNDA. DESCRIPCIÓN Y ESTADO DEL INMUEBLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"061c0e34-b2cb-4b1b-a758-98f0be69448c","order":35,"text":"El inmueble objeto del presente Contrato, en lo sucesivo “el Inmueble”, se ubica en [Calle y número], colonia [Colonia], [Alcaldía o municipio], [Ciudad y entidad federativa], código postal [Código postal].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cf705445-31d9-441f-8585-1c5f352bfd2a","order":36,"text":"El Inmueble tiene una superficie aproximada de [Superficie] metros cuadrados y cuenta con [Número] recámara(s) y [Número] baño(s), así como con las siguientes instalaciones y accesorios: [Instalaciones y accesorios].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8bccab88-d888-49da-a2fd-1a61a58e2342","order":37,"text":"El Inmueble se entrega con los siguientes servicios en funcionamiento: [Servicios con que cuenta el Inmueble].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cf01d01f-cb0b-48fe-a3ac-2bc17a8eeeab","order":38,"text":"EL ARRENDATARIO manifiesta recibir el Inmueble en buen estado general de conservación y funcionamiento, obligándose a devolverlo en el mismo estado al concluir el presente Contrato, salvo el deterioro natural derivado del uso normal y del transcurso del tiempo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f21245e8-eebc-4202-a10f-28659dfd8639","order":39,"text":"El Inmueble se entrega sin mobiliario. EL ARRENDATARIO responderá de los daños que sufran las instalaciones y accesorios del Inmueble por causa distinta al uso normal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d291660c-7e3b-4dc4-be33-8e3ab1b632c8","value":"SIN AMUEBLAR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7e0490ac-4abf-4f1c-994e-796a943523ef","order":40,"text":"El Inmueble se entrega amueblado. El mobiliario, enseres y equipos propiedad de EL ARRENDADOR son los siguientes: [Inventario de mobiliario y enseres]. EL ARRENDATARIO se obliga a conservarlos en buen estado, a no retirarlos del Inmueble y a devolverlos al término del Contrato, respondiendo de su pérdida o deterioro por causa distinta al uso normal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d291660c-7e3b-4dc4-be33-8e3ab1b632c8","value":"AMUEBLADO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7cab31fd-8206-4461-9eea-7e86bb179db6","order":41,"text":"El arrendamiento comprende el uso del cajón de estacionamiento identificado como [Número o identificación del cajón], cuyo uso queda incluido en la renta pactada y se destinará exclusivamente al resguardo de vehículos de EL ARRENDATARIO y de los ocupantes autorizados, quedando prohibido su uso como bodega o taller.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"887d711d-fb6c-4c52-be25-f050de028063","value":"CON ESTACIONAMIENTO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7fb5ee48-fd88-4cf0-9d1a-acee240c0581","order":42,"text":"El arrendamiento no comprende cajón de estacionamiento alguno, por lo que EL ARRENDATARIO no podrá utilizar áreas comunes o privativas distintas del Inmueble para el resguardo de vehículos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"887d711d-fb6c-4c52-be25-f050de028063","value":"SIN ESTACIONAMIENTO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"636f241e-f977-430c-b421-a17bb5b06985","order":43,"text":"TERCERA. ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE Y ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"42ec97a3-fd7a-4439-b29f-ae0960413081","order":44,"text":"EL ARRENDADOR entregará a EL ARRENDATARIO la posesión material del Inmueble, con la totalidad de sus llaves, instalaciones y accesorios, el día [Fecha de entrega], quedando desde esa fecha el Inmueble bajo la guarda y custodia de EL ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"533045ce-2f69-4e3d-996b-7a52f04c3fe5","order":45,"text":"En el mismo acto, las Partes levantarán y firmarán un acta de entrega-recepción en la que se hará constar el estado del Inmueble, el número de llaves entregadas, la lectura de los medidores de los servicios y, en su caso, el inventario del mobiliario. Dicha acta se agrega al presente Contrato como Anexo A, forma parte integrante del mismo y hará prueba plena del estado en que el Inmueble fue entregado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8e570386-cf10-4ac2-983a-e6f4b160715c","order":46,"text":"Si por causa imputable a EL ARRENDADOR la entrega no se verifica en la fecha señalada, EL ARRENDATARIO podrá optar por exigir el cumplimiento con la reducción proporcional de la renta correspondiente a los días de demora, o por rescindir el presente Contrato con la devolución íntegra de las cantidades entregadas, en ambos casos sin perjuicio del pago de los daños y perjuicios ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"851550cc-1184-4de1-af43-38068532bbb8","order":47,"text":"CUARTA. DESTINO DEL INMUEBLE Y OCUPANTES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"3ee514d5-26e8-4176-8920-3167248e454e","order":48,"text":"El Inmueble se destinará única y exclusivamente a casa habitación de EL ARRENDATARIO y de las personas que con él habitan. Queda expresamente prohibido destinarlo, total o parcialmente, a fines comerciales, industriales, de servicios, de bodega, de hospedaje temporal a través de plataformas digitales, o a cualquier uso distinto del pactado, sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd05fe53-ab19-4172-9244-5707eb0bf3af","order":49,"text":"El Inmueble será ocupado por un máximo de [Número de ocupantes] persona(s), a saber: [Nombres de las personas que habitarán el Inmueble]. EL ARRENDATARIO deberá informar por escrito a EL ARRENDADOR cualquier modificación en el número o identidad de los ocupantes, sin que ello implique cesión alguna de derechos ni sustitución de arrendatario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"27732f83-c598-4149-b20a-178ea584adc7","order":50,"text":"El cambio de destino del Inmueble, así como su ocupación por un número de personas notoriamente superior al pactado, constituirán causa de rescisión del presente Contrato, sin perjuicio del pago de los daños y perjuicios que se ocasionen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8a1cce4d-4a64-41e3-9216-d6cd438901d8","order":51,"text":"QUINTA. VIGENCIA Y PRÓRROGA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"bf4a8bf3-cadf-4e23-b46f-285a94b5bf31","order":52,"text":"El presente Contrato tendrá una vigencia forzosa para ambas Partes que iniciará el [Fecha de inicio] y concluirá el [Fecha de terminación], fecha en la que EL ARRENDATARIO deberá devolver el Inmueble a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento, resolución judicial ni declaración alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a9d350c0-e41d-4624-902c-b3e732460d2b","order":53,"text":"Las Partes reconocen que, tratándose de fincas urbanas destinadas a la habitación, la duración mínima del arrendamiento es de un año forzoso para EL ARRENDADOR y que EL ARRENDATARIO goza del derecho a que el arrendamiento se prorrogue hasta por un año más, siempre que se encuentre al corriente en el pago de las rentas y lo solicite por escrito con al menos treinta días naturales de anticipación al vencimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6066775b-be8b-4427-a1b2-903436bf3253","order":54,"text":"Concluida la vigencia inicial, el Contrato se prorrogará automáticamente por periodos sucesivos de un año, salvo que cualquiera de las Partes comunique a las demás, por escrito y con al menos treinta días naturales de anticipación al vencimiento respectivo, su voluntad de darlo por terminado. Cada prórroga se sujetará a los mismos términos aquí pactados, con el incremento de renta previsto en la cláusula SÉPTIMA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"067817bd-b30c-482f-8811-ba4c778e6103","value":"PRORROGA AUTOMATICA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"43995a89-632b-492e-a6ba-afea72828d4f","order":55,"text":"Concluida la vigencia pactada, el Contrato terminará de pleno derecho, sin perjuicio del derecho de prórroga que la ley concede a EL ARRENDATARIO. Cualquier prórroga adicional deberá constar por escrito firmado por las Partes; la mera permanencia de EL ARRENDATARIO en el Inmueble, aun con conocimiento de EL ARRENDADOR, no producirá tácita reconducción ni prórroga alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"067817bd-b30c-482f-8811-ba4c778e6103","value":"SIN PRORROGA AUTOMATICA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"aa1b3d23-1ee0-4049-99e0-69f851e415aa","order":56,"text":"SEXTA. RENTA Y FORMA DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"dd8d8085-2070-4cbc-abfb-db83490a4d9a","order":57,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de renta mensual, la cantidad de $[Monto de la renta] ([Cantidad con letra] pesos, moneda nacional), que deberá cubrirse por mensualidades adelantadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a5bccfc-48f7-4438-9f96-b33666458b73","order":58,"text":"A la firma del presente Contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR el importe correspondiente a [Número] mensualidad(es) de renta pagada(s) por anticipado, sirviendo el presente instrumento como el recibo más eficaz que en derecho proceda por dicha cantidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ed19388c-eba5-4039-bfc8-11d9a9f4ab30","order":59,"text":"El pago deberá efectuarse a más tardar el día [Día] de cada mes, mediante transferencia electrónica de fondos. Los datos para efectuar el pago son los siguientes: [Datos bancarios o de pago]. El comprobante de la operación, junto con el recibo que en su caso expida EL ARRENDADOR, acreditará el pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"69f8600e-55c1-46ad-999a-62606ee4a45a","order":60,"text":"EL ARRENDADOR expedirá a EL ARRENDATARIO, cuando este lo solicite y conforme a las disposiciones fiscales aplicables, el comprobante fiscal digital por internet correspondiente a cada mensualidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d5f11257-f8b4-4683-889b-50b49bf13857","order":61,"text":"Por tratarse de un inmueble destinado exclusivamente a casa habitación, el presente arrendamiento se encuentra exento del impuesto al valor agregado conforme a la legislación fiscal aplicable, por lo que la renta pactada no causa dicho impuesto. Si por modificación legislativa o por el cambio de destino del Inmueble llegare a causarse, su importe será por cuenta de EL ARRENDATARIO y se adicionará a la renta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0df71ede-3d5e-441d-b586-0a343563d230","order":62,"text":"EL ARRENDATARIO no podrá retener, compensar ni disminuir por causa alguna el importe de la renta, aun cuando alegue reparaciones pendientes o créditos a su favor, salvo pacto expreso y por escrito de las Partes. El pago parcial no libera a EL ARRENDATARIO del cumplimiento total de su obligación ni implica novación, prórroga o modificación de lo pactado, y los recibos de una mensualidad no hacen presumir el pago de las anteriores.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"294c9cdd-e7ba-4e6a-be05-675ef6e01d7d","order":63,"text":"SÉPTIMA. INCREMENTO DE LA RENTA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"f7d81cf3-ef9a-4fba-a0ba-05f6faf001be","order":64,"text":"La renta se incrementará automáticamente cada doce meses, contados a partir del inicio de la vigencia, en un porcentaje igual al incremento acumulado del Índice Nacional de Precios al Consumidor publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía respecto de los doce meses inmediatos anteriores. El nuevo importe surtirá efectos desde la mensualidad siguiente, sin necesidad de convenio adicional y sin perjuicio de los límites que, en su caso, establezca la legislación aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"789cb4f3-4dd8-490d-97bf-fd578b2bc764","value":"INPC","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1aeb2e2c-f5a1-45c8-bdbc-ac1cc7e707af","order":65,"text":"La renta se incrementará automáticamente cada doce meses, contados a partir del inicio de la vigencia, en un [Porcentaje] por ciento sobre el importe de la renta vigente al momento del incremento. El nuevo importe surtirá efectos desde la mensualidad siguiente, sin necesidad de convenio adicional y sin perjuicio de los límites que, en su caso, establezca la legislación aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"789cb4f3-4dd8-490d-97bf-fd578b2bc764","value":"PORCENTAJE FIJO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7c06c401-9929-4a1c-b185-1e88dd9112ad","order":66,"text":"El incremento se aplicará igualmente durante las prórrogas del Contrato, y el hecho de que EL ARRENDADOR no lo exija en una o varias ocasiones no se entenderá como renuncia a hacerlo en lo sucesivo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2cf30757-7f87-44cd-8407-0d6022400cd3","order":67,"text":"OCTAVA. INTERESES MORATORIOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"63c3c7f8-398d-4d1c-8b7f-c091e1c271ef","order":68,"text":"En caso de que EL ARRENDATARIO no cubra la renta en la fecha pactada, pagará a EL ARRENDADOR intereses moratorios a razón del [Tasa] por ciento mensual sobre el saldo insoluto, calculados por días naturales de retraso desde la fecha en que debió efectuarse el pago y hasta su total liquidación, sin que ello implique prórroga del plazo ni novación alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f040911e-fb4a-42e4-9047-7d1e7f0eb276","order":69,"text":"Las Partes convienen que la tasa pactada no excederá los límites que la legislación aplicable establezca; de resultar superior, se ajustará de pleno derecho al máximo permitido, subsistiendo la validez del resto de la estipulación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2f818a9-9fbf-490a-a6e3-97354d39f1f4","order":70,"text":"La falta de pago oportuno de dos o más mensualidades consecutivas facultará a EL ARRENDADOR para exigir, a su elección, el cumplimiento forzoso del Contrato o su rescisión, en ambos casos con el pago de los daños y perjuicios ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"07dadedd-4b80-4f84-a741-d74043db7381","order":71,"text":"NOVENA. DEPÓSITO EN GARANTÍA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"f19367a9-298b-4ed3-a5e4-d8961e46d143","order":72,"text":"A la firma del presente Contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de $[Monto del depósito] ([Cantidad con letra] pesos, moneda nacional) por concepto de depósito en garantía, sirviendo el presente instrumento como el recibo más eficaz que en derecho proceda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7c59063a-d188-4876-be36-c7040d66fe98","order":73,"text":"El depósito garantiza el cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO, en especial el pago de los servicios, de los daños causados al Inmueble, a su mobiliario e instalaciones, y de las cuotas o adeudos que le correspondan. En ningún caso podrá aplicarse al pago de rentas, salvo autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"56f8d29d-a16e-4850-9d87-63874db2752c","order":74,"text":"El depósito será devuelto a EL ARRENDATARIO dentro de los treinta días naturales siguientes a la devolución material del Inmueble, previa deducción de los importes que resulten a su cargo y una vez acreditado el pago de todos los servicios y adeudos. El depósito no generará intereses a favor de EL ARRENDATARIO. Si las deducciones excedieren su monto, EL ARRENDATARIO cubrirá la diferencia dentro de los diez días naturales siguientes al requerimiento escrito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1726c6f3-13dc-4afb-802e-2ce37b35cd11","order":75,"text":"DÉCIMA. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"11394a3d-3140-4d1a-9359-e9010aabf9b2","order":76,"text":"EL FIADOR otorga fianza a favor de EL ARRENDATARIO y en beneficio de EL ARRENDADOR, obligándose expresamente al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente Contrato, incluyendo el pago de rentas, incrementos, intereses moratorios, servicios, cuotas de mantenimiento, daños al Inmueble, penas convencionales, gastos y costas judiciales, hasta la total desocupación y entrega del Inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL FIADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a60f19d0-d597-4fc8-8a70-683c68021173","order":77,"text":"Para tales efectos, EL FIADOR renuncia expresamente a los beneficios de orden, excusión y división, así como a cualquier otro beneficio que pudiera corresponderle conforme a la legislación civil aplicable, por lo que EL ARRENDADOR podrá exigirle el cumplimiento indistintamente, sin necesidad de demandar previamente a EL ARRENDATARIO ni de perseguir sus bienes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL FIADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d7efe17a-6b7d-4678-b2ec-4ad3310bdad2","order":78,"text":"EL FIADOR afecta al cumplimiento de esta garantía el inmueble de su propiedad descrito en sus declaraciones, y se obliga a no enajenarlo ni gravarlo sin dar aviso previo y por escrito a EL ARRENDADOR mientras subsistan obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO. La enajenación o el gravamen realizados en contravención a lo anterior no liberarán en forma alguna al garante de las obligaciones asumidas en este Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL FIADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0d2f220a-923d-489a-9249-3953b6bb590d","order":79,"text":"EL FIADOR se obliga solidariamente con EL ARRENDATARIO frente a EL ARRENDADOR al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente Contrato, incluyendo el pago de rentas, incrementos, intereses moratorios, servicios, cuotas de mantenimiento, daños al Inmueble, penas convencionales, gastos y costas judiciales, hasta la total desocupación y entrega del Inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL OBLIGADO SOLIDARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c58636bb-7a1c-437a-81d2-633c41c79ea3","order":80,"text":"En virtud de la solidaridad pactada, EL ARRENDADOR podrá exigir el cumplimiento íntegro de las obligaciones indistintamente a EL ARRENDATARIO, a EL FIADOR o a ambos simultáneamente, sin que este último pueda oponer los beneficios de orden, excusión y división, a los cuales renuncia expresamente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"672337d7-b21f-47fa-9f6c-e4e3a8976b5a","value":"EL OBLIGADO SOLIDARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e402c619-2bbc-4834-b61e-5ca43b09a3b0","order":81,"text":"EL FIADOR consiente desde ahora, en forma expresa e irrevocable, cualquier prórroga, espera, quita parcial, modificación de la renta o de sus incrementos y, en general, cualquier convenio modificatorio que EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO celebren respecto de las obligaciones garantizadas, renunciando a invocar las disposiciones legales conforme a las cuales la garantía se extingue por la prórroga o espera concedida al deudor sin consentimiento del garante.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"23724363-cec8-46fa-8121-7a2140c257f5","order":82,"text":"La obligación de EL FIADOR subsistirá durante toda la vigencia del Contrato y de sus prórrogas, expresas, automáticas o tácitas, así como durante todo el tiempo en que EL ARRENDATARIO continúe ocupando el Inmueble después de concluida la vigencia, hasta la entrega material del mismo y el pago total de los adeudos, sin que la sola devolución del Inmueble extinga las obligaciones pendientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cfecb88c-8e92-4e3d-8c13-e33ee3f952d4","order":83,"text":"EL ARRENDADOR no estará obligado a requerir o notificar previamente a EL FIADOR los incumplimientos de EL ARRENDATARIO, y la omisión de hacerlo no extinguirá, reducirá ni afectará en forma alguna las obligaciones asumidas por el garante en la presente cláusula.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b9581ba9-cb20-408b-939c-c7642dd705d8","order":84,"text":"EL FIADOR que pague total o parcialmente en lugar de EL ARRENDATARIO se subrogará en todos los derechos que EL ARRENDADOR tuviere contra este, y podrá repetir en su contra por el importe pagado, sus accesorios y los gastos que hubiere erogado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bafa877c-82dd-4331-ae2b-e3145b2e101a","order":85,"text":"El fallecimiento, la insolvencia o la incapacidad sobrevenida de EL FIADOR obligará a EL ARRENDATARIO a proponer, dentro de los treinta días naturales siguientes, un nuevo garante que satisfaga a EL ARRENDADOR; la omisión de hacerlo será causa de rescisión del presente Contrato. Las obligaciones garantizadas y devengadas hasta esa fecha se transmitirán a la sucesión del garante.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1b6ef3de-63d2-4ab4-8f92-8804ee506a81","order":86,"text":"DÉCIMA PRIMERA. PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"8eb40d72-b4e0-4fed-9e63-8506d2a48979","order":87,"text":"Las Partes convienen en que no se contratará póliza jurídica de arrendamiento alguna, por lo que el cumplimiento del presente Contrato se encuentra respaldado exclusivamente por lo pactado en las cláusulas NOVENA y DÉCIMA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2a73fa49-bf04-4e8e-a25e-13491b434f26","value":"SIN POLIZA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fe1eeb71-a351-43eb-b943-5ab2b27a8456","order":88,"text":"Las Partes convienen en la contratación de una póliza jurídica de arrendamiento con una empresa especializada, cuyo costo será cubierto íntegramente por EL ARRENDATARIO. La póliza tendrá por objeto la investigación de la solvencia de EL ARRENDATARIO y de EL FIADOR, la integración y resguardo del expediente y la gestión extrajudicial y judicial de la cobranza y desocupación, sin que su contratación libere a las Partes de las obligaciones aquí pactadas ni sustituya la garantía otorgada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2a73fa49-bf04-4e8e-a25e-13491b434f26","value":"POLIZA A CARGO ARRENDATARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"85fe4901-7c3f-4e46-917e-3b11966ed3d3","order":89,"text":"Las Partes convienen en la contratación de una póliza jurídica de arrendamiento con una empresa especializada, cuyo costo será cubierto íntegramente por EL ARRENDADOR. La póliza tendrá por objeto la investigación de la solvencia de EL ARRENDATARIO y de EL FIADOR, la integración y resguardo del expediente y la gestión extrajudicial y judicial de la cobranza y desocupación, sin que su contratación libere a las Partes de las obligaciones aquí pactadas ni sustituya la garantía otorgada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2a73fa49-bf04-4e8e-a25e-13491b434f26","value":"POLIZA A CARGO ARRENDADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c999f2a2-95f2-4c25-b44c-b7535aef2bc3","order":90,"text":"DÉCIMA SEGUNDA. OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"72a3e157-d03f-488d-a53f-46032c0fa724","order":91,"text":"EL ARRENDADOR se obliga a entregar el Inmueble en estado de servir para el uso convenido, con todas sus instalaciones y accesorios en funcionamiento, y a conservarlo en dicho estado durante la vigencia del Contrato, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias que no deriven del uso indebido o negligente de EL ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"837ee850-8807-42fc-96c4-21542b994da9","order":92,"text":"EL ARRENDADOR se obliga a no estorbar ni embarazar en forma alguna el uso del Inmueble, salvo por causa de reparaciones urgentes e indispensables, y a garantizar a EL ARRENDATARIO el uso o goce pacífico del Inmueble durante toda la vigencia del Contrato, respondiendo de la evicción y de las perturbaciones de derecho que sufra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"42f4136b-47b6-49f0-a669-daa6ebbd07e0","order":93,"text":"EL ARRENDADOR responderá de los daños y perjuicios que sufra EL ARRENDATARIO por los defectos o vicios ocultos del Inmueble anteriores al arrendamiento, aun cuando no los hubiere conocido o no fueren aparentes al celebrarse el Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e899e539-ddef-4383-903a-afe09c9b189e","order":94,"text":"Serán por cuenta de EL ARRENDADOR el impuesto predial y las contribuciones de carácter dominical que graven el Inmueble, así como las cuotas extraordinarias que, en su caso, apruebe la asamblea de condóminos y que correspondan al propietario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f8325485-6bd5-4eca-b0b9-6d664b61900a","order":95,"text":"EL ARRENDADOR se obliga a registrar el presente Contrato ante la autoridad competente, cuando la legislación de la entidad federativa en que se ubica el Inmueble así lo exija, y a entregar a EL ARRENDATARIO una copia del contrato registrado, así como a expedir los recibos de pago que este le solicite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3861e9da-c09a-4e0e-ba8e-02618e0e769b","order":96,"text":"DÉCIMA TERCERA. OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"4464457f-36a8-4c3c-a772-d32bdb22f8bf","order":97,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente la renta pactada en los términos de la cláusula SEXTA, aun cuando no ocupe materialmente el Inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8753d3c-9734-4c50-8661-de2d6db79dd6","order":98,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a servirse del Inmueble únicamente para el uso convenido, a conservarlo en el estado en que lo recibió y a responder de los daños y perjuicios que el Inmueble sufra por su culpa o negligencia, o por la de sus familiares, dependientes, huéspedes o visitantes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4d1438a4-0980-4f5a-9f50-1c9194043d2f","order":99,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a dar aviso a EL ARRENDADOR, a la brevedad posible, de toda necesidad de reparación, de cualquier usurpación o novedad dañosa que un tercero pretenda respecto del Inmueble y de cualquier siniestro, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión ocasione.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0e870ad5-dfc4-4753-9d14-e873fff3266f","order":100,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a permitir a EL ARRENDADOR, previo aviso con al menos cuarenta y ocho horas de anticipación, la inspección del Inmueble, así como su exhibición a terceros interesados durante los últimos sesenta días naturales de la vigencia, en días y horas hábiles convenidos con EL ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8d423706-4ef9-4202-a3ef-fa785b2af5c9","order":101,"text":"EL ARRENDATARIO responderá del incendio del Inmueble, salvo que este provenga de caso fortuito, fuerza mayor, vicio de construcción o de la comunicación del fuego desde otro edificio, y se obliga a observar las medidas ordinarias de seguridad y de mantenimiento preventivo, en particular respecto de las instalaciones eléctricas y de gas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fa09576a-9bb9-40d3-9881-4e88f6242855","order":102,"text":"Serán por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO el pago oportuno de los servicios de energía eléctrica, agua, gas, telefonía, televisión de paga e internet, así como de cualquier otro servicio que contrate, debiendo entregar a EL ARRENDADOR, al término del Contrato, los comprobantes de pago correspondientes y acreditar la cancelación de los servicios contratados a su nombre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e1836e0-33af-4993-8102-c037e24e525d","order":103,"text":"DÉCIMA CUARTA. RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"db377688-fc46-40da-ae1f-53441297d2c6","order":104,"text":"Las Partes manifiestan que el Inmueble no se encuentra sujeto a régimen de propiedad en condominio, por lo que no resultan aplicables cuotas de mantenimiento ni reglamento condominal alguno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9bcd255-ad18-4a7c-b11f-16424c38e9c3","value":"SIN CONDOMINIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"682ce99f-73f6-4544-a7c1-dd8856bf693a","order":105,"text":"El Inmueble se encuentra sujeto a régimen de propiedad en condominio. EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir el reglamento del condominio y los acuerdos de la asamblea de condóminos, cuyo contenido declara conocer y del que recibe un ejemplar. Las cuotas ordinarias de mantenimiento serán cubiertas por EL ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9bcd255-ad18-4a7c-b11f-16424c38e9c3","value":"CONDOMINIO CUOTA ARRENDADOR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2eecaa2b-b632-4406-b350-54eed17b04eb","order":106,"text":"El Inmueble se encuentra sujeto a régimen de propiedad en condominio. EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir el reglamento del condominio y los acuerdos de la asamblea de condóminos, cuyo contenido declara conocer y del que recibe un ejemplar, así como a cubrir puntualmente las cuotas ordinarias de mantenimiento, debiendo acreditar su pago a EL ARRENDADOR cuando este se lo solicite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9bcd255-ad18-4a7c-b11f-16424c38e9c3","value":"CONDOMINIO CUOTA ARRENDATARIO","type":"add","operator":"="}]},{"id":"74d12902-424c-4296-996a-fc61ad0c9b4a","order":107,"text":"Las sanciones que la administración del condominio imponga por conductas imputables a EL ARRENDATARIO, a sus ocupantes o visitantes serán cubiertas por EL ARRENDATARIO, quien responderá igualmente de los daños causados a las áreas comunes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9bcd255-ad18-4a7c-b11f-16424c38e9c3","value":"SIN CONDOMINIO","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4b752c8f-2b3c-4eae-b205-f83dd5eb3652","order":108,"text":"DÉCIMA QUINTA. REPARACIONES Y MEJORAS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"dbe3027a-8c5a-4103-bc50-19980f814598","order":109,"text":"Las reparaciones necesarias para conservar el Inmueble en estado de servir para el uso convenido serán por cuenta de EL ARRENDADOR. Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores derivadas del uso ordinario, así como todas aquellas que se originen por su culpa, negligencia o uso indebido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e79fa6b3-9e4e-4a41-aff3-a9fd112de139","order":110,"text":"Si EL ARRENDADOR no realiza las reparaciones necesarias dentro de los quince días naturales siguientes al aviso por escrito de EL ARRENDATARIO, y no mediando causa justificada, EL ARRENDATARIO podrá ocurrir ante la autoridad competente para que se le autorice a realizarlas con cargo a EL ARRENDADOR, sin que le esté permitido retener o compensar la renta por su propia autoridad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d890881c-4c0e-48e2-80ac-4f5d77820d3a","order":111,"text":"EL ARRENDATARIO no podrá realizar obras, modificaciones ni mejoras de cualquier naturaleza sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR. Las que llegare a realizar quedarán en beneficio del Inmueble, sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a reclamar su valor ni a retener el Inmueble por ese concepto, salvo pacto expreso en contrario. EL ARRENDADOR podrá exigir, a su elección, la restitución del Inmueble a su estado original con cargo a EL ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"09f0ddb0-b0de-4668-9521-b94cb85923ac","order":112,"text":"DÉCIMA SEXTA. PROHIBICIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"2daf17ac-0629-4ed1-ac32-71973a01ffc9","order":113,"text":"Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO subarrendar el Inmueble, en todo o en parte, así como ceder, traspasar o transmitir por cualquier título los derechos derivados del presente Contrato, sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR. La contravención a esta prohibición será causa de rescisión y hará responsable a EL ARRENDATARIO de los daños y perjuicios ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6dc27b05-fa74-4c33-87fb-12a6a3b52d3d","order":114,"text":"Queda igualmente prohibido almacenar o manejar en el Inmueble sustancias inflamables, explosivas, tóxicas o peligrosas; realizar actividades ilícitas, insalubres o que perturben la tranquilidad de los vecinos; colocar anuncios o rótulos en el exterior; y modificar cerraduras, instalaciones o elementos estructurales sin autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3762704f-7a66-480a-acfd-70f2ec006878","order":115,"text":"EL ARRENDATARIO no podrá señalar el Inmueble como domicilio fiscal, social o comercial de persona moral alguna ni de persona física con actividad empresarial, ni utilizarlo para obtener licencias, permisos o registros de cualquier índole, sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR. De haberse otorgado dicho consentimiento, EL ARRENDATARIO se obliga a realizar el cambio de domicilio ante las autoridades correspondientes dentro de los quince días naturales siguientes a la terminación del Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"22a8714f-38d5-41a2-9a09-9af07846c333","order":116,"text":"DÉCIMA SÉPTIMA. ANIMALES DE COMPAÑÍA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"26fe8bb5-ca60-4449-950f-8553c42b1f2d","order":117,"text":"EL ARRENDADOR autoriza a EL ARRENDATARIO a mantener animales de compañía en el Inmueble, siempre que no perturben la tranquilidad de los vecinos, se observen las disposiciones sanitarias aplicables y, en su caso, el reglamento del condominio. EL ARRENDATARIO responderá de todos los daños que aquellos causen al Inmueble, a sus instalaciones o a terceros, incluidos los gastos de limpieza, fumigación y reparación al término del Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b05bf4dd-1740-4043-8572-812a5f8c25be","value":"MASCOTAS PERMITIDAS","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9c25c9c6-bb36-4f47-9d06-05132c531a39","order":118,"text":"EL ARRENDATARIO se obliga a no mantener animales de compañía de ninguna especie dentro del Inmueble, salvo autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR. La contravención facultará a EL ARRENDADOR para requerir su retiro inmediato y, de persistir el incumplimiento, para rescindir el presente Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b05bf4dd-1740-4043-8572-812a5f8c25be","value":"MASCOTAS NO PERMITIDAS","type":"add","operator":"="}]},{"id":"109ac521-8e91-434f-9cae-bbc9aa1bc46d","order":119,"text":"DÉCIMA OCTAVA. SEGUROS, SINIESTROS, CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"bf383511-4094-456a-837e-9be292931f30","order":120,"text":"EL ARRENDADOR podrá mantener asegurado el Inmueble contra los riesgos ordinarios. Corresponde a EL ARRENDATARIO contratar, si así lo desea, el seguro de los bienes de su propiedad que se encuentren en el Inmueble, sin que EL ARRENDADOR asuma responsabilidad alguna por su pérdida, robo o deterioro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c1d26001-064f-4b5d-bf50-1f455ad80880","order":121,"text":"Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente a EL ARRENDATARIO el uso del Inmueble, no se causará renta mientras dure el impedimento; si el impedimento fuere parcial, EL ARRENDATARIO podrá solicitar, a su elección, la reducción proporcional de la renta o la rescisión del Contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"05b33dc4-4c72-4fe7-9194-5f454ba4d728","order":122,"text":"Si el Inmueble se destruye total o parcialmente por caso fortuito o fuerza mayor, de manera que resulte inhabitable, el Contrato terminará de pleno derecho sin responsabilidad para las Partes, quedando obligado EL ARRENDATARIO a cubrir las rentas y servicios devengados hasta ese momento, y EL ARRENDADOR a devolver el depósito y las cantidades pagadas por anticipado que correspondan al periodo no disfrutado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ce479bac-7f64-40c0-891b-4ef129c7463a","order":123,"text":"DÉCIMA NOVENA. ACTOS DE AUTORIDAD Y EXPROPIACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"8e0891f2-93b2-4d60-8d38-261d36e7d70b","order":124,"text":"Si por acto de autoridad, expropiación, declaratoria de utilidad pública, clausura, orden de demolición o cualquier otra determinación administrativa o judicial no imputable a las Partes se impide de manera definitiva el uso del Inmueble conforme al destino pactado, el presente Contrato terminará sin responsabilidad para las Partes, con las mismas consecuencias previstas en la cláusula DÉCIMA OCTAVA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd31de9a-22c9-44b8-aaf6-e87f7bafa776","order":125,"text":"La indemnización que en su caso corresponda por la expropiación del Inmueble pertenecerá exclusivamente a su propietario, sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a participar de ella, salvo por lo que se refiere a las mejoras que hubiere realizado con autorización escrita de EL ARRENDADOR y cuyo valor no le hubiere sido reembolsado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"abb48f93-86b2-4ddb-b116-2d23e906daf5","order":126,"text":"VIGÉSIMA. FALLECIMIENTO DE LAS PARTES Y TRANSMISIÓN DE DERECHOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"146242c0-88ae-4141-8dea-98fb49b4bcb1","order":127,"text":"El presente Contrato no terminará por el fallecimiento de EL ARRENDADOR ni de EL ARRENDATARIO. Los derechos y obligaciones que de él derivan se transmitirán a sus herederos, legatarios o causahabientes, quienes quedarán obligados en los mismos términos hasta la conclusión de la vigencia pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"78879150-5df9-459e-b851-e134962b9610","order":128,"text":"En caso de fallecimiento de EL ARRENDATARIO, las personas señaladas como ocupantes en la cláusula CUARTA podrán continuar en el uso del Inmueble hasta el vencimiento de la vigencia, siempre que lo notifiquen por escrito a EL ARRENDADOR dentro de los treinta días naturales siguientes, asuman expresamente las obligaciones del Contrato y se encuentre garantizado su cumplimiento a satisfacción de EL ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1b20778f-b5a5-429e-a130-a37e3be9394d","order":129,"text":"En caso de transmisión del Inmueble por causa de muerte, el adquirente o los herederos quedarán obligados a respetar el presente Contrato en sus términos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c8cb7b7-e9ba-4982-adce-1bf16bca4d9c","order":130,"text":"VIGÉSIMA PRIMERA. RESCISIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"f80eaa4f-9137-479b-82c8-625344f2e4f9","order":131,"text":"Serán causa de rescisión del presente Contrato, imputables a EL ARRENDATARIO y sin necesidad de declaración judicial previa, entre otras: la falta de pago oportuno de dos o más mensualidades de renta o de sus incrementos; la falta de pago de los servicios a su cargo por más de dos periodos; el uso del Inmueble para un fin distinto del pactado; el subarrendamiento o la cesión no autorizados; la realización de obras no consentidas; los daños causados al Inmueble por culpa o negligencia; el incumplimiento del reglamento del condominio; la falsedad de sus declaraciones; y, en general, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí pactadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ab9e3473-80f4-495a-85d6-e2133dea00d0","order":132,"text":"Será causa de rescisión imputable a EL ARRENDADOR el incumplimiento de su obligación de entregar el Inmueble, de conservarlo en estado de servir para el uso convenido o de garantizar a EL ARRENDATARIO el uso o goce pacífico del mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"baef6b3c-3907-434b-969d-aaf128e28436","order":133,"text":"La Parte que pretenda la rescisión deberá comunicarlo por escrito a las demás, otorgando un plazo de quince días naturales para subsanar el incumplimiento, salvo que se trate de la falta de pago de rentas, en cuyo caso la rescisión operará desde el requerimiento. La rescisión no libera a EL ARRENDATARIO ni a EL FIADOR del pago de los adeudos, daños, perjuicios y penas convencionales causados, ni de la obligación de devolver el Inmueble en los términos de la cláusula VIGÉSIMA CUARTA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aa03a004-0439-49a0-9667-6085405ed2f0","order":134,"text":"VIGÉSIMA SEGUNDA. TERMINACIÓN ANTICIPADA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"e4dbb5c6-3175-4fbc-ba36-bf0c756ac41c","order":135,"text":"EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado anticipadamente el presente Contrato, dando aviso por escrito a EL ARRENDADOR con al menos treinta días naturales de anticipación y cubriendo, por concepto de pena convencional, el importe equivalente a [Número] mensualidad(es) de la renta vigente, sin perjuicio del pago de las rentas devengadas, servicios y adeudos pendientes hasta la entrega material del Inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2ed74baf-98e6-4adf-9343-4c0167af58e0","order":136,"text":"La terminación anticipada no dará derecho a EL ARRENDATARIO a la devolución de las cantidades pagadas por anticipado, salvo la parte proporcional de la renta correspondiente al periodo no ocupado, previa deducción de los conceptos que resulten a su cargo, y no surtirá efectos mientras el Inmueble no sea devuelto y se firme el acta correspondiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"919da601-e13d-4603-9053-4c4ea1c1a9ef","order":137,"text":"VIGÉSIMA TERCERA. ABANDONO DEL INMUEBLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"2d47d202-8fec-42b9-bbbf-eb87dd2f2336","order":138,"text":"Se entenderá que EL ARRENDATARIO ha abandonado el Inmueble cuando deje de habitarlo por más de treinta días naturales consecutivos sin dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR y exista, además, falta de pago de al menos una mensualidad de renta o de los servicios a su cargo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b864aea5-474f-471d-95ed-4d45c736ab12","order":139,"text":"Acreditado el abandono, EL ARRENDADOR podrá, asistido de fedatario público y de dos testigos, constatar el estado del Inmueble, tomar posesión del mismo, levantar inventario de los bienes que en él se encuentren y ponerlos a disposición de EL ARRENDATARIO, sin que ello se considere despojo ni implique renuncia a las acciones y derechos que le correspondan por los adeudos existentes. Las Partes reconocen expresamente que esta estipulación constituye autorización previa y voluntaria de EL ARRENDATARIO para la práctica de dicha diligencia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8932fb6-fbad-4d50-8f12-7c1419891952","order":140,"text":"VIGÉSIMA CUARTA. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE Y BIENES NO RETIRADOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"f5cb58ef-9ed6-4bb9-9185-c432723846d5","order":141,"text":"Al concluir la vigencia del Contrato, o al operar su rescisión o terminación anticipada, EL ARRENDATARIO devolverá el Inmueble a EL ARRENDADOR desocupado, limpio, con todas sus llaves, instalaciones, accesorios y, en su caso, mobiliario, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural derivado del uso normal, y acreditando el pago de todos los servicios y adeudos a su cargo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"51f55b21-9e29-409d-a88a-f9b948f6438a","order":142,"text":"Las Partes levantarán un acta de entrega-recepción en la que se hará constar el estado del Inmueble y la lectura de los medidores. La sola devolución de las llaves, sin la firma de dicha acta, no liberará a EL ARRENDATARIO de sus obligaciones.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a755f666-738f-4a62-8545-64a2c9d63afa","order":143,"text":"Si EL ARRENDATARIO no devuelve el Inmueble en la fecha convenida, pagará a EL ARRENDADOR, por concepto de pena convencional y por cada día natural de retraso, una cantidad equivalente a [Número] tanto(s) de la renta diaria vigente, sin que ello implique prórroga del Contrato ni tácita reconducción, y sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"838e6b34-4e9d-4574-9b9a-25cf7f6ec1bb","order":144,"text":"Los bienes que EL ARRENDATARIO deje en el Inmueble con posterioridad a la fecha de devolución se presumirán abandonados si no son retirados dentro de los quince días naturales siguientes al requerimiento escrito de EL ARRENDADOR. Transcurrido dicho plazo, EL ARRENDADOR podrá retirarlos y almacenarlos por cuenta y riesgo de EL ARRENDATARIO, descontando los gastos correspondientes del depósito en garantía.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b16e54f-ba1e-411b-a117-a6240a3b5417","order":145,"text":"VIGÉSIMA QUINTA. DERECHO DEL TANTO Y ENAJENACIÓN DEL INMUEBLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"24e39162-f961-4954-847a-126cb842b1dc","order":146,"text":"En caso de que EL ARRENDADOR pretenda vender el Inmueble, EL ARRENDATARIO gozará del derecho del tanto en los términos de la legislación aplicable. Para tal efecto, EL ARRENDADOR deberá dar aviso por escrito y de manera fehaciente a EL ARRENDATARIO, precisando el precio y las condiciones de la operación, contando EL ARRENDATARIO con un plazo de treinta días naturales para manifestar su voluntad de ejercerlo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"95f846a4-2a6d-4bb2-87f1-6099f4a90ac2","order":147,"text":"La enajenación del Inmueble no producirá la terminación del presente Contrato; el adquirente quedará obligado a respetarlo en los términos aquí pactados, salvo disposición legal en contrario. EL ARRENDADOR se obliga a hacer del conocimiento del adquirente la existencia del presente Contrato y a notificar por escrito a EL ARRENDATARIO la identidad del nuevo propietario y el domicilio para el pago de las rentas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c21180a2-5155-477d-8491-c35f5667ab22","order":148,"text":"VIGÉSIMA SEXTA. DOMICILIOS, NOTIFICACIONES Y DOMICILIO CONVENCIONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"30f48fdb-bb77-4a3c-b738-a060eb7db36a","order":149,"text":"Las Partes señalan como domicilios para oír y recibir toda clase de notificaciones los siguientes: EL ARRENDADOR, el ubicado en [Domicilio del arrendador]; EL ARRENDATARIO, el propio Inmueble arrendado; y EL FIADOR, el ubicado en [Domicilio del garante].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"827476cc-93ed-4aad-8a08-3ed2d919a3d0","order":150,"text":"Toda notificación relacionada con el presente Contrato deberá constar por escrito y entregarse personalmente con acuse de recibo, por correo certificado con acuse de recibo o por conducto de fedatario público. Las Partes reconocen adicionalmente los correos electrónicos señalados en sus declaraciones como medio válido de comunicación para efectos informativos, sin que sustituyan a las notificaciones formales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b6ff2da0-86c2-499b-b14d-ad511677b0fe","order":151,"text":"Los domicilios anteriores se señalan también como domicilios convencionales para efectos de cualquier emplazamiento, requerimiento, notificación o diligencia judicial o extrajudicial derivada del presente Contrato. Cualquier cambio de domicilio deberá notificarse a las demás Partes con al menos cinco días hábiles de anticipación; en caso contrario, las notificaciones practicadas en el último domicilio señalado surtirán plenos efectos legales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"314e8eca-5e1e-4e30-9806-bd3a768687ca","order":152,"text":"VIGÉSIMA SÉPTIMA. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"37eb423b-77e6-48ac-8a52-013931e3c998","order":153,"text":"Las Partes reconocen que los datos personales recabados con motivo del presente Contrato serán tratados con la finalidad exclusiva de su celebración, cumplimiento, administración y, en su caso, cobranza, conforme a la legislación mexicana en materia de protección de datos personales en posesión de los particulares. Los titulares podrán ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en el domicilio señalado por la Parte responsable del tratamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2d28c248-2827-4a84-bdf7-c553474c0fad","order":154,"text":"Las Partes consienten expresamente que sus datos sean transmitidos a la empresa emisora de la póliza jurídica, a los asesores legales y a las sociedades de información crediticia, únicamente para las finalidades antes señaladas, y se obligan a conservarlos observando las medidas de seguridad que la normatividad exige.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5581634f-54c3-4b2d-b52b-e0c63f82da4c","order":155,"text":"VIGÉSIMA OCTAVA. DISPOSICIONES GENERALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"7e7c6a2d-b245-4257-99ea-57b98952f600","order":156,"text":"El presente Contrato constituye el acuerdo íntegro entre las Partes respecto de su objeto y deja sin efectos cualquier convenio, negociación o manifestación previa, verbal o escrita, sobre la misma materia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9433ac1d-ab0e-44f0-a9de-802b59335dcd","order":157,"text":"Cualquier modificación al presente Contrato deberá constar por escrito firmado por todas las Partes, incluido el garante cuando la modificación agrave sus obligaciones; ninguna modificación verbal surtirá efecto alguno. La tolerancia o el retraso de una Parte en el ejercicio de sus derechos no se entenderá como renuncia a los mismos ni como novación o modificación de las obligaciones pactadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e3f6687-47bf-473d-8f9b-b36f417ed59a","order":158,"text":"Si alguna de las estipulaciones del presente Contrato fuere declarada nula, ilegal o inexigible, las demás conservarán plena validez, y las Partes negociarán de buena fe una estipulación sustituta que refleje su intención original. Los encabezados de las cláusulas se incluyen únicamente para facilitar la lectura y no afectan la interpretación de su contenido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40363383-61cc-415f-b2f6-7743a34a7194","order":159,"text":"Las Partes manifiestan que en la celebración del presente Contrato no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo, y que el mismo se otorga en idioma español.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bbc11764-28ca-44a6-9fe1-8cfeda35370f","order":160,"text":"Las Partes rubricarán al calce cada una de las hojas que integran el presente Contrato y sus anexos, en señal de conformidad con su contenido; la ausencia de rúbrica en alguna hoja no afectará la validez del Contrato, cuyo texto íntegro es el que las Partes firman al final.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c6875187-8cef-425e-a51c-9c5aa5ef32b6","order":161,"text":"Las Partes podrán ratificar sus firmas ante fedatario público, siendo los gastos y honorarios que ello genere por cuenta de quien lo solicite, salvo pacto en contrario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"375b7fc9-ae03-43c4-baab-55eff9b8715a","order":162,"text":"Las Partes reconocen que las disposiciones legales aplicables al arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación son de orden público e interés social y que los derechos que de ellas derivan en favor de EL ARRENDATARIO son irrenunciables; en consecuencia, cualquier estipulación del presente Contrato que los contravenga se tendrá por no puesta, subsistiendo el resto del clausulado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee9f93e9-7f4c-46b9-a6fd-9abe462b7cf7","order":163,"text":"VIGÉSIMA NOVENA. ANEXOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"52894476-eece-440c-9aef-8ce3f610a492","order":164,"text":"Forman parte integrante del presente Contrato los siguientes anexos, debidamente firmados por las Partes: Anexo A, acta de entrega-recepción con la descripción del estado del Inmueble, la lectura de medidores y, en su caso, el inventario de mobiliario; Anexo B, copia de las identificaciones oficiales de las Partes; Anexo C, copia del documento que acredita la propiedad del Inmueble; y Anexo D, copia del reglamento del condominio, cuando resulte aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a09886d1-8866-4492-a82c-f89ceb567b1a","order":165,"text":"TRIGÉSIMA. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"43b87669-d34a-4525-a6d7-151944e7d995","order":166,"text":"El presente Contrato se regirá e interpretará conforme a [Ordenamiento civil aplicable] y demás disposiciones legales aplicables en materia de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f5deaa0-778b-426d-8aab-c2c4b9f90069","order":167,"text":"Con carácter previo a cualquier acción judicial, las Partes procurarán resolver de buena fe, mediante negociación directa o a través de los medios alternativos de solución de controversias previstos en la legislación aplicable, cualquier diferencia derivada del presente Contrato, sin que dicha gestión suspenda la exigibilidad de las obligaciones de pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d279e544-5b98-48a3-9a86-bc2d2057b7aa","order":168,"text":"Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente Contrato, las Partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales de [Ciudad y entidad de los tribunales competentes], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"841a3db7-2ddc-48f4-852d-28759e4ad757","order":169,"text":"Leído que fue el presente Contrato por las Partes, y enteradas de su contenido, alcance y fuerza legal, lo firman de conformidad en tres ejemplares, quedando uno en poder de cada una de ellas, en [Ciudad], [Entidad federativa], el día [Fecha de firma].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"18"},{"id":"65f764d6-3a55-434d-972a-6d8a1ffe3ac1","order":170,"text":"EL ARRENDADOR","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"1495dcdc-39fa-4241-bee3-f1141ef2e6a3","order":171,"text":"_________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"b4edac5c-86f3-46c0-ac41-8f588c13e132","order":172,"text":"[Nombre completo o denominación del arrendador]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"833ca031-5646-4070-904a-8b9e9530b640","order":173,"text":"Por conducto de su representante legal, [Nombre del representante legal]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e94b9130-b44f-4f88-90cc-650705b819ea","value":"PERSONA MORAL","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f5301c36-3b95-4e96-9486-4939ce84bfc0","order":174,"text":"EL ARRENDATARIO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"3156693a-3a2a-41c1-9d00-70163f87bfb5","order":175,"text":"_________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"fda7a364-41ea-425c-9e66-0a1de99a8933","order":176,"text":"[Nombre completo del arrendatario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"62bcb849-6614-46eb-9d27-62f8844c30dd","order":177,"text":"EL FIADOR","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"35a3c748-8287-4eb5-9549-9f49bddfb211","order":178,"text":"_________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"7f3d2a19-915b-4f83-9fe7-c49cbfea2f36","order":179,"text":"[Nombre completo del fiador u obligado solidario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"ad5646ce-045d-455f-b657-81d4c426f769","order":180,"text":"TESTIGOS","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"b786eeab-4e7b-4245-b6f7-047d19987cb0","order":181,"text":"_________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"f6175ed5-9b8b-40f7-9dcc-49bc8fc85c60","order":182,"text":"Nombre y firma","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"6ab67507-4629-4ed6-b1d3-0a9daa4d0399","order":183,"text":"_________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"d47efd24-2c77-45c3-8f33-e4e19a52b172","order":184,"text":"Nombre y firma","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]