[{"id":"78229027-40d1-406b-9bd2-1dd5c336ab92","order":1,"text":"CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"los derechos parcelarios que le corresponden sobre la Parcela","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b2f03192-2e22-4f9b-ab6f-d935399764bb","order":2,"text":"CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS EJIDALES","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"86d2204d-2b0b-4290-8ab4-2e1e2c221e94","order":3,"text":"Celebrado al amparo del artículo 80 de la Ley Agraria","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"85202235-2ae7-4219-bed5-e9a01c9078d7","order":4,"text":"Contrato de cesión de derechos que celebran, por una parte, [Nombre completo del cedente], a quien en lo sucesivo se le denominará EL CEDENTE, y, por la otra, [Nombre completo del cesionario], a quien en lo sucesivo se le denominará EL CESIONARIO, y a quienes actuando conjuntamente se les denominará las Partes, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ad2ba2ab-8221-465e-abfc-fbfd7143474b","order":5,"text":"D E C L A R A C I O N E S","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"5fa2a0a7-98e8-4e88-b5fc-13905279f39f","order":6,"text":"I. DECLARA EL CEDENTE, por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eddc8a59-342d-47bd-82de-833b1172326d","order":7,"text":"Que es persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de estado civil soltero(a), con Clave Única de Registro de Población [CURP del cedente], y que se identifica con la credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral número o folio [Número o folio del documento], documento que exhibe en original y del que se agrega copia al presente instrumento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d24df034-598d-4c50-a9a5-6946779aee58","order":8,"text":"Que señala como su domicilio el ubicado en [Domicilio completo del cedente].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"15e7fbbb-3af6-40a0-a0a2-2f6edf2fde61","order":9,"text":"Que tiene la calidad de ejidatario del núcleo de población ejidal denominado [Nombre del ejido], ubicado en el municipio de [Municipio], [Entidad federativa], en lo sucesivo el Ejido, calidad que acredita en términos del artículo 16 de la Ley Agraria con el certificado parcelario número [Número de certificado parcelario], expedido a su favor por el Registro Agrario Nacional el [Fecha de expedición] e inscrito en dicho Registro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d144bb9-ad4c-4a3f-bc24-ecedfdc1c6ff","order":10,"text":"Que es titular de los derechos parcelarios sobre la parcela número [Número de parcela] del Ejido, con una superficie de [Superficie] hectáreas, delimitada por las colindancias siguientes: al Norte, [Colindancia al norte]; al Sur, [Colindancia al sur]; al Oriente, [Colindancia al oriente]; y al Poniente, [Colindancia al poniente]. En lo sucesivo se le denominará la Parcela.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dbc16edd-23b6-43fc-b735-81be3dcc749b","order":11,"text":"Que asimismo es titular de derechos sobre las tierras de uso común del Ejido, los cuales acredita con el certificado de derechos comunes número [Número de certificado de derechos comunes], que ampara una proporción equivalente a [Proporción o porcentaje] del total de dichas tierras.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ab95747-57c9-438f-ab8f-b662188ec9df","order":12,"text":"Que la Parcela se encuentra delimitada y asignada conforme al plano interno del Ejido certificado por el Registro Agrario Nacional; que no está destinada al asentamiento humano; que no constituye bosque ni selva tropical; y que no se ubica en área natural protegida cuya declaratoria impida el acto que por este instrumento se celebra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d2997bde-46ed-4ac4-8f16-78d341223c40","order":13,"text":"Que sus derechos sobre la Parcela se encuentran libres de todo gravamen, embargo, garantía de usufructo de las previstas en el artículo 46 de la Ley Agraria, arrendamiento, aparcería, mediería, asociación o cualquier otro acto jurídico que limite su disposición, y que no son objeto de juicio, controversia o procedimiento alguno ante los tribunales agrarios, la Procuraduría Agraria o cualquier otra autoridad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"083e2d37-7a5f-428c-8c17-e5a165a0f06c","order":14,"text":"Que se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones frente al Ejido, así como en el pago de las contribuciones, cuotas, tarifas de agua y aportaciones que, en su caso, correspondan a la Parcela.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f9ab6b06-8dd9-4f34-bdcd-5710f670e9df","order":15,"text":"Que la Parcela fue delimitada y asignada por la asamblea con las formalidades previstas en la Ley Agraria y que su superficie, medidas y colindancias corresponden a las que obran en el plano interno del Ejido certificado por el Registro Agrario Nacional, sin que exista conflicto de linderos, invasión o controversia con los colindantes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"36e6e256-1ecd-4a0c-bec0-663cd18ccdf5","order":16,"text":"Que no existe juicio sucesorio, procedimiento de designación de sucesores ni controversia sobre la titularidad de los derechos materia de este contrato, y que ninguna persona ha adquirido derechos sobre la Parcela por prescripción en los términos del artículo 48 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"127e3960-6fe2-4351-8b75-b6144722b46a","order":17,"text":"Que no ha otorgado promesa, opción, cesión ni cualquier otro compromiso de transmisión respecto de los derechos materia de este contrato en favor de persona distinta del Cesionario, y que no ha solicitado ni obtenido la adopción del dominio pleno sobre la Parcela.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e54d5ed-288e-4e1c-a1e8-42ee358ff1f2","order":18,"text":"Que es su libre voluntad ceder y transmitir al Cesionario los derechos que se precisan en este contrato, en los términos del artículo 80 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"37ae6b08-1a99-429b-a432-d38d8ba51f30","order":19,"text":"II. DECLARA EL CESIONARIO, por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"165d23e0-ae92-43e5-8594-b4b9953292d2","order":20,"text":"Que es persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de estado civil soltero(a), con Clave Única de Registro de Población [CURP del cesionario], y con domicilio en [Domicilio completo del cesionario].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"832d6370-6126-406e-98aa-603d2994533f","order":21,"text":"Que tiene la calidad de ejidatario del propio núcleo de población ejidal al que pertenece la Parcela, y que acredita dicha calidad con [Documento que acredita la calidad agraria].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6d99c198-2fee-42f4-b8a6-2447a2bdee75","order":22,"text":"Dicha calidad deriva de su titularidad de derechos ejidales en el propio Ejido y se acredita en los términos del artículo 16 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e5dbf425-ef9f-4d01-ab0c-ebf2f3f130ae","value":"ejidatario del propio núcleo de población ejidal","type":"add","operator":"="}]},{"id":"072228e3-0495-4fa4-a804-57f67d81bae9","order":23,"text":"Dicha calidad deriva del reconocimiento formulado en su favor por la asamblea ejidal o por el tribunal agrario competente, por haber residido por un año o más en las tierras del núcleo de población, en los términos del artículo 13 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e5dbf425-ef9f-4d01-ab0c-ebf2f3f130ae","value":"avecindado del propio núcleo de población ejidal","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4eb21901-8a02-4433-863a-29a67536530c","order":24,"text":"Que conoce físicamente la Parcela, su superficie, colindancias, calidad de tierras, accesos, servidumbres aparentes, fuentes de abastecimiento de agua y estado actual de aprovechamiento, y que la acepta en las condiciones en que se encuentra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4ce71ec4-7a5d-4791-ba14-a5fbc3286440","order":25,"text":"Que la adquisición de los derechos objeto de este contrato no lo hará titular de derechos parcelarios sobre una extensión mayor que la equivalente al cinco por ciento de las tierras del Ejido, ni de más superficie que la equivalente a la pequeña propiedad, en los términos del artículo 47 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9790462b-e082-49dd-9beb-4c3202311b06","order":26,"text":"Que no desempeña cargo alguno en el comisariado ejidal ni en el consejo de vigilancia del Ejido, por lo que no se encuentra incapacitado para adquirir derechos ejidales en términos del artículo 34 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d95444c7-0b0c-4132-ab0b-9e2b7e15bbb2","order":27,"text":"Que cuenta con los recursos económicos suficientes y de procedencia lícita para cubrir la contraprestación pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"c1baa5f6-9f0b-4c97-88d0-c079c5fd9560","order":28,"text":"III. DECLARAN AMBAS PARTES:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"247cedbb-d079-4161-9457-97b2e5be54a5","order":29,"text":"Que se reconocen recíprocamente la personalidad y capacidad con que comparecen a la celebración de este contrato, y que en su otorgamiento no media error, dolo, violencia, lesión, mala fe ni vicio alguno del consentimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"404f75a5-5de5-4f60-b186-6ea32bfcfd3e","order":30,"text":"Que conocen el contenido y alcance del artículo 80 de la Ley Agraria y que, para la validez de la enajenación que por este instrumento se documenta, se requiere la manifestación de conformidad por escrito de las Partes ante dos testigos, ratificada ante fedatario público; la notificación por escrito al cónyuge, concubina o concubinario y a los hijos del Cedente, quienes en ese orden gozan del derecho del tanto; y el aviso por escrito al comisariado ejidal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"87d925b9-fa2a-48fb-a540-ac71623fef3a","order":31,"text":"Que este contrato se suscribe ante la presencia de dos testigos, quienes firman al calce para constancia, y que las Partes se obligan a comparecer ante fedatario público a ratificar su contenido y firmas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6a721478-ea94-4e9b-93ae-58d56449eca7","order":32,"text":"Expuesto lo anterior, las Partes otorgan las siguientes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"53895144-d00b-4ffe-a511-49815c66fa96","order":33,"text":"C L Á U S U L A S","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0787a712-f0ba-4c4b-8171-3c796b15e41a","order":34,"text":"1. DEFINICIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S01"},{"id":"881cf7ff-8cd3-46b8-af1f-8b4c739d1907","order":35,"text":"Para los efectos de este contrato, los términos siguientes tendrán el significado que a continuación se indica, ya se empleen en singular o en plural:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d214432f-2718-4aad-864a-b1788ece46a2","order":36,"text":"— El Ejido: el núcleo de población ejidal denominado [Nombre del ejido], ubicado en el municipio de [Municipio], [Entidad federativa].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"9ea47db9-b868-4f5d-a0de-65273e64cb99","order":37,"text":"— La Parcela: la parcela número [Número de parcela] del Ejido, con superficie de [Superficie] hectáreas, identificada en las declaraciones que anteceden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"615076bf-0c83-41eb-a518-fed81ae66a5c","order":38,"text":"— La Ley: la Ley Agraria publicada en el Diario Oficial de la Federación el 26 de febrero de 1992 y sus reformas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a57273d5-26bd-40ac-b9e5-09dfa35fcea1","order":39,"text":"— El Registro: el Registro Agrario Nacional.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f157f1c4-44fb-4f00-a75d-4fc11bf86c1d","order":40,"text":"— El Comisariado: el comisariado ejidal del Ejido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4938aac3-0bca-4764-9483-3d8f073921ff","order":41,"text":"— Los Derechos Cedidos: los derechos que el Cedente transmite al Cesionario conforme a la cláusula denominada OBJETO DE LA CESIÓN.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2f33038f-e2a1-44e3-af52-7a36312d3655","order":42,"text":"2. OBJETO DE LA CESIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S02"},{"id":"25d45ffb-728a-4c0b-9a5b-629e629576fb","order":43,"text":"El Cedente cede y transmite en favor del Cesionario, quien los adquiere, los derechos parcelarios que le corresponden sobre la Parcela, en los términos del artículo 80 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"19ab80e0-d0f3-46b8-9d2e-d8a001dbbbbf","order":44,"text":"La cesión comprende la totalidad de los derechos de aprovechamiento, uso y usufructo que corresponden a su titular sobre la Parcela conforme a los artículos 14, 76 y 79 de la Ley, así como sus usos, servidumbres, accesiones y cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sin reserva ni limitación alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b41c2b9b-d3d6-4229-975c-5150eb95de51","order":45,"text":"La transmisión surte efectos entre las Partes a partir de la firma de este contrato y frente a terceros a partir de su inscripción en el Registro, en términos del artículo 150 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"40ba2ae9-d158-4d41-a0c1-69daef83e250","order":46,"text":"Las Partes reconocen expresamente que este contrato no transmite la propiedad de la tierra, la cual continúa correspondiendo al Ejido conforme al artículo 9o. de la Ley, sino únicamente los derechos agrarios de que es titular el Cedente, y que la Parcela conserva su naturaleza de tierra ejidal, con las limitaciones y el régimen que la Ley y el reglamento interno del Ejido le imponen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ecf8f06b-050b-410a-a0f3-03e164dea416","order":47,"text":"Las Partes reconocen igualmente que los derechos parcelarios únicamente pueden enajenarse en favor de otros ejidatarios o avecindados del mismo núcleo de población, y que el incumplimiento de esta condición o de cualquiera de los requisitos de validez previstos en el artículo 80 de la Ley puede dar lugar a la invalidez del acto y a la negativa de inscripción por parte del Registro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"89a1f88e-32e9-460a-80a1-ed2418dd084f","order":48,"text":"3. DERECHOS SOBRE LAS TIERRAS DE USO COMÚN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S03","displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b6c1dc80-ba90-4a88-8c95-a8228321f38c","order":49,"text":"Además de los derechos parcelarios, el Cedente cede al Cesionario los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido, amparados por el certificado de derechos comunes número [Número de certificado de derechos comunes], equivalentes a una proporción de [Proporción o porcentaje] del total de dichas tierras.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"24cf77b3-4346-4363-9dd1-8d0c6025f12d","order":50,"text":"El Cesionario queda subrogado en los derechos y obligaciones que el reglamento interno del Ejido establece respecto del uso, aprovechamiento, acceso y conservación de las tierras de uso común, en términos del artículo 74 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3c7bb48f-55c9-4c6c-8b96-fb9cbf62baf5","order":51,"text":"Las Partes reconocen que, al cederse conjuntamente los derechos parcelarios y los derechos sobre tierras de uso común, se actualiza el supuesto de la fracción I del artículo 20 de la Ley, con los efectos que se precisan en la cláusula denominada EFECTOS DE LA CESIÓN SOBRE LA CALIDAD DE EJIDATARIO DEL CEDENTE.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dee0384e-57f9-4dcb-9cf1-912f94c17567","order":52,"text":"4. CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S04"},{"id":"7b187f24-15ef-4a72-8c12-123240c0483e","order":53,"text":"Como contraprestación única y total por los Derechos Cedidos, el Cesionario pagará al Cedente la cantidad de $[Importe] ([Cantidad con letra]), moneda nacional.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"04bbe820-c2a4-4df0-846f-af37a5a5c304","order":54,"text":"El pago de la contraprestación se realizará en una sola exhibición.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"730390a0-0f68-4e2f-a38d-fb747cfba1a0","order":55,"text":"El Cesionario entrega en este acto al Cedente el importe total de la contraprestación, quien lo recibe a su entera satisfacción, sirviendo el presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho proceda, sin necesidad de documento adicional alguno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"en una sola exhibición","type":"add","operator":"="}]},{"id":"be345cc0-c288-4df2-9f42-79d860d507fd","order":56,"text":"Las Partes manifiestan que el precio pactado corresponde al valor que libremente convinieron y que en su determinación no existe error, lesión ni vicio alguno; en consecuencia, renuncian expresamente a toda acción de nulidad o de rescisión por causa de lesión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a76ca423-616b-4ac2-9091-d3bda5cb3e92","order":57,"text":"5. PAGO EN PARCIALIDADES, INTERESES Y CONDICIÓN RESOLUTORIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S05","displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c4626441-1db3-4531-8805-4a138b23124d","order":58,"text":"El precio se cubrirá mediante [Número de parcialidades] parcialidades mensuales de $[Importe de cada parcialidad] cada una, la primera de las cuales será exigible el [Fecha de la primera parcialidad] y las subsiguientes en la misma fecha de cada período sucesivo, hasta la total liquidación del precio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c8e0f680-56ef-4034-b7ca-8e7d28ef64e1","order":59,"text":"Los pagos se realizarán en el domicilio del Cedente señalado en el capítulo de declaraciones o mediante transferencia electrónica a la cuenta que éste designe por escrito, sirviendo el comprobante bancario como recibo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f02c4c0b-0589-46e9-ac53-14c442516174","order":60,"text":"La falta de pago oportuno de cualquier parcialidad generará un interés moratorio del [Tasa] por ciento mensual sobre el saldo insoluto, sin necesidad de requerimiento previo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fd670199-fda5-4de3-852a-91f013b5a75e","order":61,"text":"Las Partes pactan expresamente que la falta de pago de dos parcialidades consecutivas producirá la rescisión de este contrato sin necesidad de declaración judicial, bastando la notificación por escrito que el Cedente dirija al Cesionario en el domicilio señalado en la cláusula denominada NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS CONVENCIONALES. En tal supuesto las Partes se restituirán recíprocamente las prestaciones recibidas, quedando el Cedente facultado para retener, a título de pena convencional, el equivalente al [Porcentaje] por ciento de las cantidades que hubiere recibido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"72bd0f66-4ee9-4abd-89e3-434d3cddfa92","order":62,"text":"Hasta en tanto no se cubra íntegramente el precio, el Cesionario se obliga a no ceder, gravar ni transmitir por título alguno los Derechos Cedidos, ni a promover la adopción del dominio pleno sobre la Parcela, sin el consentimiento previo y por escrito del Cedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c78b4a57-725c-45c5-95e1-52785a8b6a5a","value":"de manera diferida, en parcialidades","type":"add","operator":"="}]},{"id":"379e1bf7-7dd1-4d2c-b51f-a2105ee41c6e","order":63,"text":"6. DERECHO DEL TANTO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S06"},{"id":"cb063eea-e3a6-41b8-91c3-25e518ce0739","order":64,"text":"Conforme al inciso b) del artículo 80 de la Ley, el cónyuge, la concubina o el concubinario y los hijos del Cedente gozan, en ese orden, del derecho del tanto, el cual debe ejercerse dentro del término de treinta días naturales contados a partir de la notificación, a cuyo vencimiento caduca tal derecho.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"872a239d-eee6-4695-a44b-e5c51d6a5ff3","order":65,"text":"El Cedente manifiesta bajo protesta de decir verdad que notificó por escrito la enajenación a las personas titulares del derecho del tanto el día [Fecha de la notificación], y que a la fecha de firma de este contrato ha transcurrido el término de treinta días naturales sin que dicho derecho hubiere sido ejercido, por lo que ha caducado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9baf3e6-a3fd-48ba-900e-f4c29c1ce5f5","value":"notificado","type":"add","operator":"="}]},{"id":"40c224ee-d5b5-4732-b27f-5ace6a1ec2c5","order":66,"text":"El Cedente manifiesta bajo protesta de decir verdad que las personas titulares del derecho del tanto renunciaron expresamente a su ejercicio mediante escrito otorgado ante dos testigos, inscrito en el Registro bajo los datos siguientes: [Datos de inscripción de la renuncia], en los términos que autoriza el inciso b) del artículo 80 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9baf3e6-a3fd-48ba-900e-f4c29c1ce5f5","value":"renuncia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b6f29900-1044-4606-b25c-404428014c0b","order":67,"text":"El Cedente manifiesta bajo protesta de decir verdad que desconoce el domicilio o la ubicación de las personas que gozan del derecho del tanto y que, por tal motivo, practicó la notificación ante el comisariado ejidal con la participación de dos testigos el día [Fecha de la notificación], habiendo el propio comisariado publicado de inmediato, en los lugares más visibles del Ejido, la relación de los derechos que se enajenan, conforme al párrafo tercero del artículo 84 de la Ley, al que remite el inciso b) del artículo 80 del mismo ordenamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9baf3e6-a3fd-48ba-900e-f4c29c1ce5f5","value":"comisariado","type":"add","operator":"="}]},{"id":"26e5d2b0-b6b6-4daa-a25d-7fc908da7baa","order":68,"text":"El Cedente manifiesta bajo protesta de decir verdad que a la fecha carece de cónyuge, concubina o concubinario e hijos, por lo que no existe persona alguna a quien deba practicarse la notificación prevista en el inciso b) del artículo 80 de la Ley, y se obliga a responder de los daños y perjuicios que la falsedad de esta declaración pudiere ocasionar al Cesionario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b9baf3e6-a3fd-48ba-900e-f4c29c1ce5f5","value":"sin_titulares","type":"add","operator":"="}]},{"id":"99f5b531-e12a-4ef9-848b-5a2139918d37","order":69,"text":"El Cedente se obliga a sacar en paz y a salvo al Cesionario de cualquier reclamación derivada del derecho del tanto y responderá de los daños y perjuicios que se le ocasionen, incluidos los gastos y costas de cualquier procedimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c0421668-f9c9-4892-a2f3-9ac29cde23ee","order":70,"text":"7. AVISO AL COMISARIADO EJIDAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S07"},{"id":"8a5e318a-649d-4ddd-a14a-bd8bbe32cb4e","order":71,"text":"En cumplimiento del inciso c) del artículo 80 de la Ley, el Cedente dio aviso por escrito de la presente cesión al Comisariado el día [Fecha del aviso], habiendo recibido el escrito correspondiente el Presidente del comisariado ejidal, [Nombre del presidente del comisariado].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ce7a8641-596b-4cb9-971a-dabddba8b611","order":72,"text":"El Comisariado deberá realizar la inscripción correspondiente en el libro de registro a que se refiere el artículo 22 de la Ley. Las Partes se obligan a proporcionarle la información y documentación que al efecto les requiera.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c2de395-3b36-4f22-bd42-f19bac3160cf","order":73,"text":"8. RATIFICACIÓN ANTE FEDATARIO PÚBLICO E INSCRIPCIÓN REGISTRAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S08"},{"id":"6725dbb3-9a31-4595-add6-0039b00829c2","order":74,"text":"Las Partes manifiestan su conformidad por escrito ante los dos testigos que suscriben este contrato y se obligan a ratificar su contenido y firmas ante fedatario público, requisito de validez previsto en el inciso a) del artículo 80 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"64762f6a-d1f3-4fbc-9a75-561660d9a16a","order":75,"text":"Ratificado el contrato, las Partes se obligan a promover conjuntamente su inscripción ante el Registro dentro de los [Número de días] días naturales siguientes, a fin de que dicho órgano proceda a inscribir la enajenación y expida el nuevo certificado parcelario y, en su caso, el certificado de derechos comunes en favor del Cesionario, cancelando los anteriores.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"77da7bfd-e436-4473-b5f4-1722bb549d89","order":76,"text":"El Cedente entregará al Cesionario, a la firma de este contrato, el original del certificado parcelario y, en su caso, del certificado de derechos comunes, así como cualquier otro documento necesario para la inscripción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6637bc72-7484-46e8-b519-3060ff5bfae7","order":77,"text":"Las Partes reconocen que, conforme al artículo 150 de la Ley, los actos que deban inscribirse y no se inscriban sólo surtirán efectos entre los otorgantes y no podrán producir perjuicio a terceros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ca47e6b1-309d-4a48-90b5-cf2a1ada844f","order":78,"text":"9. ENTREGA DE LA POSESIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S09"},{"id":"c580ecb0-b417-47be-84d8-8bd7d3819629","order":79,"text":"El Cedente entregará al Cesionario la posesión material, pacífica y jurídica de la Parcela en este mismo acto, dándose por recibido el Cesionario a su entera satisfacción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dcb85dda-255c-47c8-b4ad-32420c66fb00","order":80,"text":"La entrega material de la Parcela se verificará precisamente el día [Fecha de entrega], levantándose el acta de entrega y recepción que suscribirán ambas Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d8065325-0e74-495b-a1c1-7452d5e65669","value":"en la fecha que se precisa en el párrafo siguiente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3b5ca4e6-fb5f-41af-9950-71ee40bc5d59","order":81,"text":"De la entrega se levantará constancia en la que se hará constar el estado que guarda la Parcela, sus construcciones, instalaciones, cercas, obras de riego y cultivos pendientes, en su caso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"50c3aa31-b0bc-44c9-b1c5-dd7eee0654a1","order":82,"text":"A partir de la entrega corren por cuenta del Cesionario los riesgos, cargas, contribuciones y gastos de conservación y explotación de la Parcela.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"664427ef-a3f0-460e-8130-e9bc595764c0","order":83,"text":"10. CULTIVOS, MEJORAS Y ACCESORIOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S10"},{"id":"1a663bcc-1934-4c2d-9594-614191b9b922","order":84,"text":"La cesión comprende las construcciones, instalaciones, cercas, plantaciones, obras de riego y demás mejoras adheridas a la Parcela, las cuales se entienden incluidas en el precio pactado sin costo adicional.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d452ddd0-eb29-4407-8e9a-de48ffedc607","order":85,"text":"Los cultivos pendientes de cosecha al momento de la entrega quedarán en beneficio del Cesionario, salvo pacto expreso en contrario que conste por escrito firmado por ambas Partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7dbdf4ba-aa9f-4867-99a6-d5be6bc64108","order":86,"text":"El Cedente se obliga a no retirar ni deteriorar bien alguno adherido a la Parcela desde la firma de este contrato y hasta la entrega de la posesión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"423234a4-ffa7-40e0-b198-6495d4be976a","order":87,"text":"11. AGUAS, SERVIDUMBRES Y APROVECHAMIENTOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S11"},{"id":"d4fbfff5-b763-4ced-9f35-8b964469d856","order":88,"text":"El Cesionario se subroga en el uso y aprovechamiento de los volúmenes de agua que corresponden a la Parcela, en los términos de los artículos 52 y 53 de la Ley y de la normatividad aplicable en materia de aguas nacionales, y queda obligado a cubrir, a partir de la entrega, las cuotas, tarifas y contribuciones que se causen por dicho aprovechamiento, así como las aportaciones que le correspondan para que el Ejido satisfaga las tarifas que, conforme al artículo 54 de la Ley, está obligado a cubrir por las aguas provenientes de distritos de riego u otros sistemas de abastecimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3bd94edb-dc47-48c6-b29c-de6a216e0704","order":89,"text":"El Cedente se obliga a realizar, ante el módulo de riego, la asociación de usuarios o la autoridad del agua que corresponda, los trámites necesarios para que los derechos de uso de agua queden a nombre del Cesionario, y a suscribir para ello los documentos que le sean requeridos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"79090161-52d1-4bcb-9825-ac0fada3df66","order":90,"text":"La cesión se otorga con todas las servidumbres activas y pasivas, aparentes o no aparentes, que beneficien o graven la Parcela, en especial las de paso, acueducto, desagüe y conducción de energía, cuya existencia declara conocer y aceptar el Cesionario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"53588f1b-9d1a-4e35-bb16-da91e59d70d8","order":91,"text":"El aprovechamiento de los aguajes y demás recursos comprendidos en tierras ejidales que no forman parte de la Parcela se sujetará en todo caso al reglamento interno del Ejido y a la costumbre del propio núcleo, conforme al artículo 55 de la Ley, sin que este contrato confiera por sí solo derecho alguno sobre las tierras de uso común distinto del que expresamente se ceda conforme a la cláusula denominada OBJETO DE LA CESIÓN.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eec87d59-06a0-40d5-86fb-1741e07edb91","order":92,"text":"12. EFECTOS DE LA CESIÓN SOBRE LA CALIDAD DE EJIDATARIO DEL CEDENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S12"},{"id":"e386f9c4-9835-4e41-bc29-05cdba7e4705","order":93,"text":"Las Partes reconocen que, al no comprender esta cesión los derechos que, en su caso, correspondan al Cedente sobre las tierras de uso común del Ejido, el acto no produce por sí solo la pérdida de su calidad de ejidatario, conforme al artículo 60 de la Ley. Si el Cedente no conservare derechos sobre otra parcela ni sobre las tierras de uso común, el Comisariado deberá notificar su separación al Registro para que éste realice las cancelaciones que correspondan, en términos del artículo 83 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"los derechos parcelarios que le corresponden sobre la Parcela","type":"add","operator":"="}]},{"id":"87119c80-cd96-4885-973c-be4fa63e6b07","order":94,"text":"Las Partes reconocen que, al ceder el Cedente la totalidad de sus derechos parcelarios y de uso común, pierde su calidad de ejidatario en términos de la fracción I del artículo 20 de la Ley. En consecuencia, el Comisariado deberá notificar la separación del Cedente al Registro, a fin de que éste realice las cancelaciones correspondientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4bd96713-a1bb-42f1-9afe-3aa5e7f32b4c","order":95,"text":"El Cedente se obliga a promover ante el Registro la actualización o modificación de su lista de sucesión que, en su caso, resulte procedente como consecuencia de la presente cesión, en términos del artículo 17 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a2c65dd1-2a60-4f61-a72e-d3998c9754a2","order":96,"text":"El Cesionario adquiere los derechos cedidos con todas las obligaciones que la Ley y el reglamento interno del Ejido imponen a los titulares de derechos parcelarios, incluida la de sujetarse a las resoluciones de la asamblea en lo que legalmente le corresponda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"018d274d-c122-4d5a-b653-64e663cb9c88","order":97,"text":"13. OBLIGACIONES DEL CEDENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S13"},{"id":"ae7de124-85de-4178-bb03-9bc18dae52c5","order":98,"text":"El Cedente se obliga a entregar la posesión de la Parcela en los términos pactados; a comparecer ante el fedatario público a ratificar este contrato; a suscribir cuantos documentos sean necesarios para su inscripción ante el Registro; a responder del saneamiento para el caso de evicción; a abstenerse de celebrar respecto de la Parcela cualquier acto jurídico con tercero; a no promover la adopción del dominio pleno sobre la Parcela; y a entregar al Cesionario los recibos que acrediten el pago de las contribuciones, cuotas y tarifas a su cargo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7ed07141-98db-4af6-8275-36e9ea9b763d","order":99,"text":"El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones facultará al Cesionario para exigir su cumplimiento forzoso o la rescisión del contrato, en ambos casos con el pago de los daños y perjuicios y de la pena convencional pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1dcb554e-498d-475f-930b-770aadf6da76","order":100,"text":"14. OBLIGACIONES DEL CESIONARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S14"},{"id":"b07495dd-9321-4149-a59b-c91cb5a486fa","order":101,"text":"El Cesionario se obliga a pagar la contraprestación en los términos y plazos pactados; a comparecer ante el fedatario público a ratificar este contrato; a cubrir los gastos que le correspondan conforme a este instrumento; a destinar la Parcela a un aprovechamiento lícito y conforme al reglamento interno del Ejido; a cumplir las obligaciones que la Ley y dicho reglamento imponen a los titulares de derechos parcelarios; y a respetar en todo momento los límites de superficie previstos en el artículo 47 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70a71e14-de53-479b-a530-d8e0542e77c4","order":102,"text":"15. SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S15"},{"id":"4a301e21-22ca-47cf-b311-45dfe6a94704","order":103,"text":"El Cedente responde del saneamiento para el caso de evicción y se obliga a salir en defensa del Cesionario en cualquier juicio, procedimiento o controversia que se promueva respecto de los Derechos Cedidos, así como a restituir el precio recibido y a cubrir los gastos, mejoras, daños y perjuicios que resulten, conforme a la legislación civil federal aplicable supletoriamente en términos del artículo 2o. de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"59921168-c287-4c57-b707-bcc7c8f357a8","order":104,"text":"El Cedente responde igualmente de los vicios ocultos de la Parcela que la hagan impropia para su aprovechamiento agropecuario o que disminuyan de tal modo su utilidad que, de haberlos conocido el Cesionario, no habría contratado o habría pagado un precio menor.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3ceee635-9826-4d9a-a3c5-ab064864c0e0","order":105,"text":"Las declaraciones vertidas por el Cedente tienen el carácter de manifestaciones esenciales y determinantes del consentimiento del Cesionario; su falsedad o inexactitud dará lugar a la rescisión del contrato y a la reparación integral de los daños y perjuicios causados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3d85eb60-b472-4234-aa35-1d9022a644b1","order":106,"text":"16. AUSENCIA DE SIMULACIÓN, LICITUD Y BUENA FE CONTRACTUAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S16"},{"id":"f7dbdfde-bf43-47e1-9a29-86d7486ebe9e","order":107,"text":"Las Partes declaran que este contrato refleja fielmente la operación realmente querida por ellas; que no encubre acto simulado alguno; que el Cesionario adquiere para sí y no por cuenta, en interés o en representación de persona ajena al núcleo de población ejidal; y que el acto no se celebra en fraude de acreedores, de terceros ni de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"af7adde6-d6d5-4b88-85f0-a758f5733f45","order":108,"text":"Las Partes reconocen que la simulación tendría por consecuencia la invalidez del acto y la negativa de su inscripción por el Registro, además de la responsabilidad civil y, en su caso, penal de quien la hubiere provocado, y renuncian a invocar en su beneficio cualquier hecho propio contrario a la buena fe.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"94368c0e-3857-4179-9d93-0a4d7c7b1039","order":109,"text":"El Cedente declara que los recursos que reciba serán empleados lícitamente y el Cesionario declara que los recursos con los que cubre la contraprestación provienen de fuente lícita y no se encuentran relacionados con actividad ilícita alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"31349ae1-e16d-4529-b520-cfe3c9e8cee9","order":110,"text":"17. GASTOS, IMPUESTOS Y DERECHOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S17"},{"id":"1ea75bb7-255a-4954-94cd-db0e6eacc607","order":111,"text":"Los honorarios del fedatario público ante quien se ratifique este contrato y los derechos que se causen por su inscripción ante el Registro serán cubiertos por el Cesionario, salvo pacto expreso en contrario que conste por escrito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bd3c9f7a-58c6-4739-99ac-3c79be23340e","order":112,"text":"Cada Parte cubrirá los impuestos y contribuciones que conforme a la legislación fiscal aplicable le correspondan por la operación documentada en este instrumento, así como los honorarios de sus propios asesores.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e15eedf4-7668-4d0a-8dcb-78677b297349","order":113,"text":"Las contribuciones, cuotas de riego, aportaciones al Ejido y demás cargas relativas a la Parcela devengadas hasta la fecha de entrega corren por cuenta del Cedente; las posteriores, por cuenta del Cesionario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"01b15f10-c52d-4c2d-8418-050a88f19203","order":114,"text":"18. OBLIGACIONES FISCALES E IDENTIFICACIÓN DE LA OPERACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S18"},{"id":"8282cad7-cf63-4348-b802-75d65cc2c1b6","order":115,"text":"Las Partes se obligan a proporcionar al fedatario público ante quien se ratifique este contrato su Clave Única de Registro de Población, su Registro Federal de Contribuyentes, cuando cuenten con él, y la documentación que les sea requerida, así como a firmar las manifestaciones fiscales que resulten procedentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a75575ef-69c7-4046-81e8-74cec0de0b8f","order":116,"text":"Las Partes reconocen que el fedatario público podrá determinar, retener y enterar las contribuciones que la legislación fiscal ponga a su cargo con motivo de esta operación, y aceptan que dichas retenciones se efectúen con cargo a quien resulte obligado, sin que ello altere el precio pactado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"596fc264-75b9-40c9-b919-8229df22a31f","order":117,"text":"Las Partes reconocen que el otorgamiento de actos ante fedatario público que impliquen la transmisión de derechos sobre inmuebles constituye actividad vulnerable en términos del artículo 17, fracción XII, de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, en la medida en que la operación se ubique en los supuestos y umbrales previstos por dicho ordenamiento, y se obligan a proporcionar la información y documentación de identificación que al efecto les sea solicitada, así como a manifestar si actúan por cuenta propia o de un tercero.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7b8f406-e33e-4de4-bc5c-1af24dc8b8a7","order":118,"text":"El incumplimiento de las obligaciones previstas en esta cláusula por causa imputable a una de las Partes la hará responsable de los gastos, multas, recargos y perjuicios que por ese motivo se causen a la otra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"82eab7ec-fe89-43fd-9e3f-3a23755acc99","order":119,"text":"19. PENA CONVENCIONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S19"},{"id":"711f4dbb-6074-44ba-baa4-b1fd904bfe9c","order":120,"text":"La Parte que incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo pagará a la otra, a título de pena convencional, el equivalente al [Porcentaje] por ciento del monto total de la contraprestación pactada, sin perjuicio del derecho de exigir el cumplimiento forzoso o la rescisión y la reparación de los daños y perjuicios que excedan de dicha pena.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"04c43c35-494d-435f-bdfe-c72a4b2467e5","order":121,"text":"La pena convencional no podrá exceder del valor de la obligación principal, conforme a la legislación civil federal aplicable de manera supletoria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8b4aebe0-def3-4cc3-9cd8-ba4dd0bc808d","order":122,"text":"20. RESCISIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S20"},{"id":"32404328-bf21-405f-988a-7ed7ab0994ea","order":123,"text":"Serán causas de rescisión de este contrato, sin necesidad de declaración judicial y mediante simple notificación por escrito dirigida a la Parte incumplida: el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de pago a cargo del Cesionario; la falta de entrega de la posesión de la Parcela en los términos pactados; la falsedad de las declaraciones vertidas por cualquiera de las Partes; y la negativa de cualquiera de ellas a comparecer ante el fedatario público a ratificar este contrato o a suscribir los documentos necesarios para su inscripción ante el Registro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"51ce6c4c-1e7e-4693-8bd4-68fe255ddcde","order":124,"text":"La Parte que pretenda la rescisión deberá otorgar previamente a la otra un plazo de quince días naturales para subsanar el incumplimiento, contados a partir de la notificación respectiva.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fbfef10b-1811-47ea-8513-bde87927d81f","order":125,"text":"Rescindido el contrato, las Partes se restituirán recíprocamente las prestaciones recibidas dentro de los treinta días naturales siguientes, sin perjuicio de la pena convencional y de los daños y perjuicios que procedan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f4b7f37d-e8b1-4be9-8972-8aabd730e7fe","order":126,"text":"21. CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S21"},{"id":"d0bee00f-2c18-4ba4-9646-a97c8a4da685","order":127,"text":"Ninguna de las Partes será responsable por el incumplimiento de sus obligaciones cuando éste obedezca a caso fortuito o fuerza mayor debidamente acreditados, tales como fenómenos naturales, siniestros, actos de autoridad o cualquier otro acontecimiento ajeno a su voluntad que impida el cumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b39a7488-baa5-4cf2-a23e-a3942acd6b8b","order":128,"text":"La Parte afectada deberá notificar a la otra dicha circunstancia dentro de los cinco días hábiles siguientes a aquel en que tenga conocimiento del evento, precisando su naturaleza y duración estimada. Las obligaciones se suspenderán mientras subsista la causa; si ésta se prolonga por más de noventa días naturales, cualquiera de las Partes podrá dar por terminado el contrato sin responsabilidad, restituyéndose las prestaciones recibidas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c39b8b3d-495c-4fd3-9398-7c4b91e6918e","order":129,"text":"En ningún caso el caso fortuito o la fuerza mayor liberará al Cesionario de las obligaciones de pago ya devengadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"02ab4914-e503-41c3-b583-715ed45f6aa4","order":130,"text":"22. PROHIBICIÓN DE CESIÓN DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S22"},{"id":"53a84841-642d-4ac6-b3a5-548809367ba2","order":131,"text":"Ninguna de las Partes podrá ceder, gravar o transmitir por título alguno los derechos y obligaciones derivados de este contrato sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la otra, salvo la transmisión que el Cesionario realice de los derechos ya inscritos a su favor una vez cubierta íntegramente la contraprestación y perfeccionada la inscripción ante el Registro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"13d0041d-c838-4711-8512-e02856fb4a6f","order":132,"text":"Lo anterior se entiende sin perjuicio del derecho del tanto que corresponda a terceros conforme a la Ley en enajenaciones futuras.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"03bbbb4d-24f9-45cc-98d6-b7673f368d54","order":133,"text":"23. NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS CONVENCIONALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S23"},{"id":"1b621842-c149-4edf-a9c0-c52d1d4c60ad","order":134,"text":"Las Partes señalan como domicilios convencionales para oír y recibir toda clase de notificaciones los indicados en el capítulo de declaraciones de este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"80490fb4-a6ba-465a-a02f-1a622118c91d","order":135,"text":"Toda notificación deberá realizarse por escrito y entregarse personalmente con acuse de recibo, mediante correo certificado con acuse de recibo o por conducto de fedatario público. Las notificaciones surtirán efectos el día hábil siguiente a aquel en que se practiquen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0dffe971-9519-4577-9434-d5e7aaba2055","order":136,"text":"Cualquier cambio de domicilio deberá comunicarse a la otra Parte con al menos diez días naturales de anticipación; de no hacerlo, las notificaciones practicadas en el domicilio señalado surtirán plenos efectos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d040c494-794f-4da9-aeb1-bbb4a3606030","order":137,"text":"24. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S24"},{"id":"0773c7a9-05e9-438d-b001-41f42696e586","order":138,"text":"Las Partes se obligan a tratar los datos personales que recíprocamente se proporcionen con la única finalidad de celebrar, ejecutar, ratificar e inscribir este contrato y cumplir las obligaciones legales derivadas del mismo, en términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dddc23c1-b68c-48c8-8467-61ab2f46595f","order":139,"text":"Las Partes consienten expresamente en que sus datos personales sean proporcionados al fedatario público ante quien se ratifique este instrumento, al Comisariado, a la Procuraduría Agraria y al Registro, en la medida necesaria para la formalización e inscripción de la cesión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7cfbdc54-551c-40eb-8f96-b6f372bf2d84","order":140,"text":"Los datos personales se conservarán únicamente por el plazo necesario para el cumplimiento de las finalidades señaladas y de las obligaciones legales de conservación aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b403a298-5bc4-4375-9602-3f2511eb5448","order":141,"text":"25. ASESORÍA INSTITUCIONAL Y ASISTENCIA LINGÜÍSTICA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S25"},{"id":"54de3482-a4d4-4e31-90e8-3cb3201984fd","order":142,"text":"Las Partes manifiestan conocer que la Procuraduría Agraria presta gratuitamente servicios de asesoría, representación y conciliación en favor de ejidatarios, avecindados y sus sucesores, conforme a los artículos 135 y 136 de la Ley, y que han tenido la oportunidad de acudir a ella o de asesorarse con un profesional de su elección antes de suscribir este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0aa32134-9bdd-4431-9054-10baa4c56486","order":143,"text":"Si alguna de las Partes o de los testigos perteneciere a un pueblo o comunidad indígena o afromexicana y no comprendiere suficientemente el idioma español, se hará asistir de una persona intérprete que conozca su lengua y su cultura, quien explicará el contenido y las consecuencias de este contrato y firmará al calce para constancia. Las Partes convienen esta salvaguarda en congruencia con la protección que el artículo 164 de la Ley reconoce a dichas personas en los procedimientos seguidos ante los tribunales agrarios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"80f37dc9-8e45-4daa-9e92-1b76528888de","order":144,"text":"Las Partes manifiestan que este contrato les fue explicado en términos llanos, que comprenden el carácter agrario y no civil de los derechos que se transmiten y que la operación queda sujeta a los requisitos de validez del artículo 80 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8f972d05-4dab-473f-8149-f0f3e89bc544","order":145,"text":"26. NULIDAD PARCIAL, INTEGRIDAD DEL ACUERDO Y MODIFICACIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S26"},{"id":"932d8aa2-c9aa-4e18-bacc-a44d0729998a","order":146,"text":"Si alguna estipulación de este contrato fuere declarada nula, ilegal o inejecutable por autoridad competente, las restantes conservarán plena validez y las Partes negociarán de buena fe una estipulación sustituta que se aproxime en lo posible a la finalidad económica y jurídica de la declarada inválida.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e5a47721-99f8-4937-a457-830eb866315b","order":147,"text":"Este contrato, junto con sus anexos, constituye el acuerdo íntegro entre las Partes respecto de su objeto y deja sin efecto cualquier convenio, promesa, oferta o negociación anterior, verbal o escrita.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"03174b3b-77d4-4d00-81cb-30390162c85e","order":148,"text":"Toda modificación deberá constar por escrito firmado por ambas Partes ante dos testigos y, cuando afecte elementos esenciales de la cesión, ratificarse ante fedatario público e inscribirse en el Registro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"855c9ef4-670e-4b33-a668-51b25fdbd9c4","order":149,"text":"La tolerancia o el retraso de cualquiera de las Partes en el ejercicio de sus derechos no implicará renuncia a los mismos ni constituirá novación alguna. Los títulos de las cláusulas se incluyen únicamente para facilitar la lectura y no limitan ni amplían su contenido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"952c45d8-94cd-4098-86da-a6d9121a365e","order":150,"text":"Las obligaciones de saneamiento, confidencialidad de los datos personales, pago de contribuciones devengadas y colaboración para la inscripción registral subsistirán aun después de perfeccionada la inscripción de la cesión ante el Registro, hasta su total cumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aacbb51a-9066-4df4-b1a1-d8fc58e60ea3","order":151,"text":"27. LEGISLACIÓN APLICABLE, CONCILIACIÓN Y COMPETENCIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15","sectionNum":"S27"},{"id":"f6d40b24-1901-4e02-b48f-46977354b927","order":152,"text":"Este contrato se rige por la Ley Agraria y, supletoriamente, por la legislación civil federal, en términos del artículo 2o. de dicho ordenamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"345b42c4-5349-4270-bb1b-50b552141dfe","order":153,"text":"Ante cualquier diferencia derivada de la interpretación o el cumplimiento de este contrato, las Partes procurarán en primer término una solución conciliatoria, para lo cual podrán acudir a la Procuraduría Agraria, cuyas atribuciones de conciliación se prevén en el artículo 136 de la Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"73ce27a6-0507-45b9-9fe1-2e3085afbad6","order":154,"text":"De no lograrse la conciliación dentro de los treinta días naturales siguientes a la solicitud respectiva, las Partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia del tribunal agrario correspondiente al lugar de ubicación del Ejido, en términos del artículo 163 de la Ley y de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"0c5e9716-6a15-4ea8-9a68-f278a4cb80f1","order":155,"text":"Leído que fue este contrato por las Partes y por los testigos, y enteradas aquéllas de su contenido, alcance y consecuencias legales, lo firman de conformidad en [Ciudad o municipio y entidad federativa], el día [Fecha de firma], por [Número] ejemplares, quedando uno en poder de cada Parte y los restantes para su ratificación e inscripción ante el Registro Agrario Nacional.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"35","cflou":false,"active":true},{"id":"7e0b02fc-58b4-4ab2-9350-6d6dddee22de","order":156,"text":"Si alguna de las Partes o de los testigos no supiere o no pudiere firmar, imprimirá su huella digital debajo del espacio destinado a su nombre y firmará a su ruego una tercera persona, asentándose el nombre de ambas, sin que ello afecte la validez de este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"35","cflou":false,"active":true},{"id":"61159f46-1c38-4604-8ae4-958e16ce1c1f","order":157,"text":"EL CEDENTE","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"892242b9-5345-4634-8be6-7e0224a9761a","order":158,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5506bac5-45e7-4c26-a7c1-faad7e48a5cb","order":159,"text":"[Nombre completo del cedente]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"2bc835cf-9bab-47ee-a6dc-c32c27ae2bb5","order":160,"text":"EL CESIONARIO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1b63e046-fc82-4ae7-8ecd-fb7280c671bc","order":161,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"28ea0d48-3a45-4a5c-a558-ff26b2570c93","order":162,"text":"[Nombre completo del cesionario]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"c80e9438-fdfe-4b7d-932b-dc815a1a66bf","order":163,"text":"TESTIGO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"5d9f7217-5128-4a46-8446-e25abb6990f6","order":164,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"d159a058-9c98-4f98-af3d-b5febece7bcc","order":165,"text":"[Nombre completo del primer testigo]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"64c6530f-e5d5-49ea-97d5-72e08c34ac2c","order":166,"text":"TESTIGO","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"0639788c-84db-486e-8505-1f42becb35db","order":167,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a35dc8f0-7ea7-4584-9164-2e2ac50df266","order":168,"text":"[Nombre completo del segundo testigo]","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"35","cflou":false,"active":true},{"id":"3d9f7112-a02a-4f3e-ac69-c502d624f29e","order":169,"text":"RATIFICACIÓN ANTE FEDATARIO PÚBLICO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"15"},{"id":"cb8296fe-b0b1-482f-a3bc-85e0e76ce04f","order":170,"text":"Espacio reservado para la razón de ratificación de contenido y firmas que asiente el fedatario público ante quien comparezcan las Partes, en cumplimiento del inciso a) del artículo 80 de la Ley Agraria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"2c280871-907a-4f3d-868d-69750163edc9","order":171,"text":"ANEXOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eaba1cb5-04d6-4023-92df-e606b89f1967","order":172,"text":"— Copia del certificado parcelario expedido por el Registro Agrario Nacional en favor del Cedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"bc89ebe8-3587-4f27-919b-f10a099d4133","order":173,"text":"— Copia del certificado de derechos comunes expedido en favor del Cedente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f33be0e3-d782-4d05-9266-78e6ebd82118","value":"la totalidad de sus derechos ejidales, comprendiendo tanto los derechos parcelarios sobre la Parcela como los derechos que le corresponden sobre las tierras de uso común del Ejido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1d80b0c3-bce0-460e-8cda-3999e75af454","order":174,"text":"— Copia de las identificaciones oficiales de las Partes y de los testigos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"fd2bd713-f5f5-4385-83d7-30e462124382","order":175,"text":"— Constancia del aviso por escrito dirigido al comisariado ejidal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f8811540-53e7-4252-b62b-2bdca7515842","order":176,"text":"— Constancia de la notificación del derecho del tanto o, en su caso, de la renuncia inscrita en el Registro Agrario Nacional.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5579692b-d835-4d03-b42d-a4b5875c44e1","order":177,"text":"— Croquis o plano de localización de la Parcela conforme al plano interno del Ejido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"d2e2b70e-685a-4018-8c18-5b06b74ff982","order":178,"text":"— Comprobantes de pago de contribuciones, cuotas de riego y aportaciones al Ejido correspondientes a la Parcela.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"40cdba15-ec65-43a4-8509-06126a5d2d33","order":179,"text":"— Recibo o comprobante del pago de la contraprestación, cuando se expida por separado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"716bea06-5ee5-4751-b6cf-9c6b89dbcb59","order":180,"text":"— Acta de entrega y recepción de la Parcela, una vez verificada la entrega material.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]