[{"id":"64d2f84b-bc12-4c3b-a8a7-8a59e87bd29f","order":1,"text":"[Prénom NOM]","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true},{"id":"2c3f732d-7b18-4c13-951e-42fa2c46c364","order":2,"text":"[Votre adresse complète]","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true},{"id":"db72f4e6-c62a-4b92-bb5e-91b23f9d5bca","order":3,"text":"[Votre code postal et ville]","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"a6d3b29b-b7f4-4cb2-bf82-7e9c1d5e37a9","order":4,"text":"Tél : [Votre numéro de téléphone]","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true},{"id":"6b27f8d3-b4a1-4c83-b91c-9f27e83c2a7d","order":5,"text":"[Nom du syndic]","fontSize":14,"textAlign":"right-align","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true},{"id":"b4c8f29e-a71c-4b93-97a3-4d9b83a7e2f9","order":6,"text":"[Adresse complète du syndic]","fontSize":14,"textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true},{"id":"3b4c8f92-a71e-4d82-b9a3-7c9f82d37a5e","order":7,"text":"[Code postal et Ville]","fontSize":14,"textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true},{"id":"2a8c9f37-b4e1-4d8f-97b2-9c3f82d7a1e9","order":8,"text":"[Lieu], le [Date]","fontSize":14,"textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true},{"id":"120389ca-b0ab-4cda-8ffd-c8b02d9c83df","text":"[Par lettre recommandée avec avis de réception]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"order":9},{"id":"4c7a92d3-b9e8-4d71-a3f2-9c8a7f92e5b3","order":10,"text":"Objet : Mise en demeure pour manquement à vos obligations en tant que syndic de copropriété","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true},{"id":"3d8f7e2b-a4c1-4b7a-b92f-7e3c9a8f2d61","order":11,"text":"Madame, Monsieur,","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"9a3b7c8e-a1d4-4f72-b93e-2c8f7d9a3e4f","order":12,"text":"Par la présente, je me permets de vous adresser une mise en demeure concernant votre gestion de la copropriété située [Adresse complète de la copropriété], en raison de manquements manifestes à vos obligations légales et contractuelles définies par les articles 18 et 19 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ainsi que le règlement de copropriété.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"a14f6cc3-3274-4e12-bc6d-2bbe3edba71d","text":"Malgré des signalements répétés et une décision prise en assemblée générale, les travaux indispensables n'ont toujours pas été réalisés. Cette inaction met gravement en péril la sécurité des copropriétaires, tout en aggravant la dégradation de l'immeuble. Par ailleurs, ce retard est incompatible avec les obligations légales et contractuelles qui vous incombent en vertu de la loi du 10 juillet 1965 et du règlement de copropriété.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":13,"displayConditions":[{"field":"63c48eef-5676-4205-a6db-f056f8c7d111","value":"Non-exécution des travaux urgents ou votés en AG","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"56009715-3fe7-4d31-b123-2ad09c12a5d0","text":"Malgré vos obligations légales, les comptes annuels de la copropriété n'ont pas été présentés dans les délais impartis, privant ainsi les copropriétaires de la transparence nécessaire à la gestion financière de l'immeuble. Cette absence de présentation compromet le suivi budgétaire, nuit à la confiance des copropriétaires, et constitue un manquement grave à vos responsabilités telles que définies par la loi du 10 juillet 1965 et le règlement de copropriété.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":14,"displayConditions":[{"field":"63c48eef-5676-4205-a6db-f056f8c7d111","value":"Non-présentation des comptes annuels","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"e4e00637-77c3-427b-9df2-5716f8382d40","text":"Malgré l'obligation légale de convoquer une assemblée générale au moins une fois par an, aucune convocation n'a été effectuée dans les délais requis. Cette carence entrave le bon fonctionnement de la copropriété, prive les copropriétaires de leur droit de participer à la gestion de l'immeuble et constitue un manquement grave à vos responsabilités, en violation des dispositions de la loi du 10 juillet 1965 et du règlement de copropriété.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":15,"displayConditions":[{"field":"63c48eef-5676-4205-a6db-f056f8c7d111","value":"Absence de convocation d'assemblée générale","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"ec112365-b19f-436b-82de-16162559f39b","text":"L'entretien des parties communes, qui relève de vos obligations en tant que syndic, n'est pas assuré de manière satisfaisante. Ce manquement se traduit par une dégradation visible des espaces communs, compromettant non seulement le confort et la qualité de vie des copropriétaires, mais aussi la conservation du patrimoine collectif. Une telle négligence est incompatible avec vos responsabilités définies par la loi du 10 juillet 1965 et le règlement de copropriété.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":16,"displayConditions":[{"field":"63c48eef-5676-4205-a6db-f056f8c7d111","value":"Manquement à l'entretien des parties communes","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"d2fa86c8-530c-44ba-af52-2ab2d54add3c","text":"Le non-respect des obligations légales et réglementaires qui vous incombent en tant que syndic constitue un manquement grave à vos responsabilités. Une telle négligence expose la copropriété à des risques juridiques et financiers et est incompatible avec les exigences prévues par la loi du 10 juillet 1965 et le règlement de copropriété.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":17,"displayConditions":[{"field":"63c48eef-5676-4205-a6db-f056f8c7d111","value":"Non-respect des obligations légales ou réglementaires","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"7c8f2a3b-d9e4-4b7a-92f3-b9a7e2d8f3c9","order":18,"text":"En effet, [Décrivez précisément les faits reprochés au syndic].","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"2f9c8a7d-b4f3-4a9b-92e7-9c8f3d2a7b9e","order":19,"text":"Je tiens également à vous rappeler que, conformément aux articles 18 et 19 de la loi du 10 juillet 1965, vous êtes tenu d'assurer la gestion des parties communes, la conservation de l'immeuble, l'exécution des décisions d'assemblée générale, la tenue transparente de la comptabilité et le respect du règlement de copropriété.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"cflou":true},{"id":"9b7c8f2d-a4f3-4b9a-b92e-3c9f7a2d8b7e","order":20,"text":"Vos manquements provoquent des conséquences préjudiciables pour la copropriété, ce qui est incompatible avec vos responsabilités légales et professionnelles et pourrait entraîner la mise en cause de votre responsabilité civile, voire le déclenchement d'une procédure judiciaire.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"2d9f7c8a-b3e1-4a92-b7f3-8c2a9b4f7d3e","order":21,"text":"Par conséquent, je vous mets formellement en demeure d'agir dans un délai de 8 jours pour remédier aux dysfonctionnements constatés et de communiquer, dans ce même délai, un rapport détaillant les actions entreprises pour répondre à vos obligations.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"2b9f3c8e-d7a1-4b92-b93e-9c8f2a7d3e4f","order":22,"text":"À défaut d'une réponse ou d'une action satisfaisante de votre part dans les délais impartis, je me réserve le droit de saisir le Conseil syndical pour examiner la résiliation de votre contrat conformément à l'article 28 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"displayConditions":[{"field":"4e00cb82-c0ab-43bf-acd4-d2f919a14f89","value":"Saisie du conseil syndical","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"},{"field":"4e00cb82-c0ab-43bf-acd4-d2f919a14f89","value":"Intenter une action en justice","type":"remove","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"4a9c7f3e-b9d1-4b72-b92f-7c8f3d2a9e4f","order":23,"text":"À défaut d'une réponse ou d'une action satisfaisante de votre part dans les délais impartis, je me réserve le droit d'intenter une action devant le Tribunal judiciaire pour faire valoir les droits du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"displayConditions":[{"field":"4e00cb82-c0ab-43bf-acd4-d2f919a14f89","value":"Intenter une action en justice","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"},{"field":"4e00cb82-c0ab-43bf-acd4-d2f919a14f89","value":"Saisie du conseil syndical","type":"remove","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"7c9f2d3a-b4e1-4b92-b7a3-2f9c8a7d3b9e","order":24,"text":"Je vous prie de bien vouloir accuser réception de ce courrier et de me tenir informé des mesures prises dans les plus brefs délais.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true},{"id":"2f9a7c8e-b3d1-4a92-b9f3-7c8d3b9a2f4e","order":25,"text":"Dans l'attente d'une résolution rapide et conforme à vos obligations, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":14,"textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true},{"id":"0e79884a-d8ed-43bb-a07a-5157e5dcfccb","text":"[Prénom NOM]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":true,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":26},{"id":"3b9f2c8e-a7d1-4b72-b9f3-2c8a7d3b9e4f","order":27,"text":"Signature","fontSize":14,"textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","active":true},{"id":"b0a80e42-005f-441b-905e-cd76ab3eaf72","text":"Documents annexés :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"0","active":true,"order":28},{"id":"78bdb63a-c521-4f45-84b1-f4b6d68e93ad","text":"[Liste des documents annexés]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":29}]