[{"id":"be3a9343-b366-4deb-93b3-18858fec2fc4","order":10,"text":"MANDAT DE VENTE IMMOBILIER","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"0b97a376-9e40-4db7-8095-05a89ce596f3","order":20,"text":"Mandat non exclusif (mandat simple)","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8a2048ba-e2cc-4b68-b18e-dfbc5b7231ae","order":30,"text":"MANDAT EXCLUSIF","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eaa96d22-628c-46ff-8515-b5029f4f8319","order":40,"text":"Soumis à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n° 72-678 du 20 juillet 1972","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dd7a7f61-2426-498a-b387-8e09b8bdadfa","order":50,"text":"Mandat n° [N° du mandat] — inscrit au registre des mandats sous le n° [N° au registre]","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"0d9eef79-bedf-41f5-97dc-7a97799690a5","order":60,"text":"À défaut de numéro et d'inscription au registre des mandats, le présent mandat serait frappé de nullité (article 72 du décret du 20 juillet 1972).","fontSize":"11","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"7aead237-dd6f-4f4b-9dd8-012e4e198779","order":70,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"6"},{"id":"f94d68f8-a98a-450a-a6ac-1eaebe624d7c","order":80,"text":"Madame [Prénom et nom du mandant], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de nationalité [Nationalité], exerçant la profession de [Profession], de situation matrimoniale [Situation matrimoniale], demeurant [Adresse], [Code postal et ville], joignable au [Téléphone] et à l'adresse électronique [Adresse électronique],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8769c3de-00b4-4fb5-9e8e-64a4bb376f4c","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8655341d-302a-49ef-b6a1-c75526679422","order":90,"text":"La société [Dénomination sociale], [Forme juridique] au capital de [Capital social] euros, immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de [Ville du RCS] sous le numéro [SIREN], dont le siège social est situé [Adresse du siège], [Code postal et ville du siège], joignable au [Téléphone] et à l'adresse électronique [Adresse électronique], représentée par Madame [Prénom et nom du représentant], agissant en qualité de [Qualité du représentant], dûment habilité(e) aux fins des présentes,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8769c3de-00b4-4fb5-9e8e-64a4bb376f4c","value":"SOC","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7eac4840-945b-4af6-ac46-60df7392cf7c","order":100,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Mandant »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"45fc71a7-04c5-46ec-af74-f9380a5acb44","order":110,"text":"D'UNE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"3c46e23c-d577-46a3-a2e9-0663ebb54df2","order":120,"text":"ET :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"01c29bf5-fc2d-43b1-9c96-64e674ea524b","order":130,"text":"La société [Dénomination de l'agence], [Forme juridique de l'agence] au capital de [Capital social de l'agence] euros, dont le siège social est situé [Adresse du siège de l'agence], [Code postal et ville de l'agence], immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de [Ville du RCS de l'agence] sous le numéro [SIREN de l'agence],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85cff402-145c-4ada-bda2-86afd1583e3c","order":140,"text":"Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° [N° de la carte professionnelle], délivrée par la Chambre de commerce et d'industrie de [CCI de délivrance], ne devant recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération, garantie financière souscrite auprès de [Organisme de garantie financière] pour un montant de [Montant de la garantie financière] euros, assurance de responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de [Assureur RC professionnelle] (police n° [N° de police RC Pro]), représentée par [Prénom et nom du représentant de l'agence], habilité(e) à cet effet,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5e7594db-cb6f-4476-9c07-d99a5618aa49","order":150,"text":"Ci-après dénommée « le Mandataire »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f0e437ea-8a49-40b2-bf64-538f167f20f4","order":160,"text":"D'AUTRE PART,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"017b860f-15c5-493d-8a7f-f7c5d235f5d6","order":170,"text":"Ci-après dénommés ensemble « les Parties » ou individuellement « une Partie »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"1e7aede9-4514-4b2d-a280-9f9f08df03a9","order":180,"text":"IL A ÉTÉ PRÉALABLEMENT EXPOSÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7e5ffea-5885-466c-b366-65a768645cbd","order":190,"text":"Le Mandant déclare être seul et unique propriétaire, ou dûment habilité à disposer, du bien immobilier ci-après désigné, et souhaiter le mettre en vente. À cet effet, il confie au Mandataire, qui l'accepte, un mandat de recherche d'un acquéreur et de négociation, dans les conditions définies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b92b9208-91b8-477b-9230-40057934b549","order":200,"text":"Il est rappelé qu'en application de l'article 6 de la loi précitée, aucun bien ne peut être négocié par le Mandataire sans mandat écrit préalable, et qu'aucune somme ne peut être exigée ou reçue avant que l'opération ne soit effectivement conclue et constatée dans un acte authentique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cb91dfae-d83f-46e5-bc49-169a4e253e65","order":210,"text":"Le Mandant déclare que le bien est libre de toute autre mise en vente à ce jour et qu'il dispose de la pleine capacité et de tous pouvoirs pour consentir le présent mandat. En cas d'indivision, de communauté ou de démembrement de propriété, le Mandant garantit disposer de l'accord de l'ensemble des titulaires de droits sur le bien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"0035e0ff-9685-46b1-8bec-7b5c35a7875f","order":220,"text":"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"590f4fce-5dfa-46a0-b164-863eb0fc2a68","order":230,"text":"1. OBJET DU MANDAT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S01"},{"id":"b55fd91b-c2ef-4d97-acee-37477052783f","order":240,"text":"Le Mandant donne mandat au Mandataire de rechercher un acquéreur pour le bien immobilier désigné à l'article intitulé « Désignation du bien », de présenter et faire visiter le bien, de recevoir et transmettre les offres d'achat, de négocier aux conditions ci-après et, plus généralement, d'accomplir toutes diligences utiles en vue de la conclusion de la vente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6423b31f-d37f-4ff6-809f-3a2b59421dbe","order":250,"text":"Le présent mandat, régi par les articles 1984 et suivants du Code civil, ne confère pas au Mandataire le pouvoir d'engager la vente, de percevoir le prix, ni de signer l'avant-contrat ou l'acte de vente au nom et pour le compte du Mandant, lesquels demeurent de la seule décision de ce dernier. Le Mandant reste libre d'accepter ou de refuser toute offre, même conforme au prix demandé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"abd85d46-7e7d-431f-9ceb-f23d1fcab078","order":260,"text":"2. DÉSIGNATION DU BIEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S02"},{"id":"1dd425d8-35df-4fca-98a6-461550e42f68","order":270,"text":"Le bien objet du présent mandat est un(e) [Nature du bien] situé(e) [Adresse du bien], [Code postal et ville du bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"26a85c37-acc0-4661-b34b-66d0896f19b2","order":280,"text":"Le bien développe une surface habitable d'environ [Surface habitable] m² et comprend [Nombre de pièces] pièce(s) principale(s). Description complémentaire : [Description du bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3d860d68-04b1-4259-9ec5-46b3309969f0","order":290,"text":"Il est cadastré section [Références cadastrales].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e343a898-293e-4780-836e-741b5d3e56b1","order":300,"text":"Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges courantes et le carnet d'entretien seront communiqués à l'acquéreur. Le lot porte le n° [Numéro de lot] représentant [Tantièmes] tantièmes des parties communes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"082ee7d0-e39c-427a-a4e8-27e0d0a2ad7e","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"36d00768-c0eb-49d3-869d-5a6324dccbb2","order":310,"text":"Statut d'occupation du bien : libre de toute occupation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"96aa568b-fa69-4fdb-a6e8-e2a5ad630dd3","order":320,"text":"3. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS OBLIGATOIRES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S03"},{"id":"5d68e01e-613e-42f3-8c75-f37354f549ae","order":330,"text":"Le Mandant s'engage à remettre au Mandataire, dès la signature des présentes, le dossier de diagnostic technique prévu à l'article L. 271-4 du Code de la construction et de l'habitation, comprenant, selon la nature et la situation du bien : le diagnostic de performance énergétique (DPE), le constat de risque d'exposition au plomb, l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante, l'état de l'installation intérieure de gaz et d'électricité, l'état relatif à la présence de termites, l'état des risques et pollutions (ERP), le diagnostic assainissement, ainsi que, pour un lot de copropriété, la superficie privative (loi Carrez).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5ff15d38-37af-4ae8-8b2c-104f5d069448","order":340,"text":"Le Mandant reconnaît être informé que le résultat du diagnostic de performance énergétique doit être mentionné dans toute annonce de vente, conformément à l'article L. 126-33 du Code de la construction et de l'habitation, et autorise le Mandataire à en faire état. Le Mandant garantit l'exactitude et la validité des diagnostics remis.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"a97ac887-6685-4cc3-85f3-83de7c7a8836","order":350,"text":"4. PRIX ET CONDITIONS DE LA VENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S04"},{"id":"83d6c60f-ffbd-400c-a611-b907975265d9","order":360,"text":"Le Mandant fixe le prix de présentation du bien à la somme de [Prix de vente] euros (en lettres).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76c22ff1-1fba-4381-91f7-73fc124b6616","order":370,"text":"Ce prix est un prix « FAI » (frais d'agence inclus) : il comprend les honoraires du Mandataire tels que fixés à l'article intitulé « Honoraires du Mandataire ». Le Mandant s'engage à ne pas proposer le bien à la vente, directement ou par un autre intermédiaire, à un prix inférieur à celui ci-dessus sans en informer préalablement le Mandataire par écrit. Toute modification du prix fera l'objet d'un avenant écrit au présent mandat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6882265c-47c8-47b7-ab57-b5ddd202c56c","value":"NET","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9413b45e-8c44-4600-8cae-202670853a55","order":380,"text":"Ce prix s'entend « net vendeur » : il revient intégralement au Mandant, les honoraires du Mandataire fixés à l'article intitulé « Honoraires du Mandataire » s'y ajoutant selon la répartition prévue audit article. Le Mandant s'engage à ne pas proposer le bien à la vente, directement ou par un autre intermédiaire, à un prix net inférieur à celui ci-dessus sans en informer préalablement le Mandataire par écrit. Toute modification du prix fera l'objet d'un avenant écrit au présent mandat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6882265c-47c8-47b7-ab57-b5ddd202c56c","value":"NET","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b58a58a3-ef0a-46f4-a5db-3d91794e6a55","order":390,"text":"5. NATURE DU MANDAT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S05"},{"id":"11dab2bd-d773-4dde-9949-86570b440a75","order":400,"text":"Le présent mandat est un MANDAT SIMPLE (non exclusif). Le Mandant conserve la faculté de confier la vente du bien à d'autres intermédiaires de son choix et de rechercher lui-même un acquéreur. Lorsque le Mandant trouve personnellement un acquéreur sans l'intermédiaire d'aucun mandataire, aucune commission n'est due. Le Mandant s'oblige toutefois à informer sans délai le Mandataire, par écrit, de toute vente réalisée quel qu'en soit l'intermédiaire, ainsi que de tout autre mandat qu'il viendrait à consentir sur le même bien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c893a1bd-1b8f-4f1a-b4ef-c476b1927f3e","order":410,"text":"Le présent mandat est un MANDAT EXCLUSIF. Pendant toute sa durée, le Mandant confère au Mandataire l'exclusivité de la commercialisation du bien et s'interdit de le confier à tout autre intermédiaire ainsi que de traiter directement avec un acquéreur, sauf à devoir l'indemnité prévue à l'article intitulé « Clause d'exclusivité ». Cette exclusivité est consentie en contrepartie des moyens renforcés déployés par le Mandataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f17c75b2-fab2-48c5-82bf-d8b4c199e6de","order":420,"text":"6. CLAUSE D'EXCLUSIVITÉ","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"8","sectionNum":"S06"},{"id":"60cdf983-d26b-41b4-b498-7f59d438d42b","order":430,"text":"En raison de l'exclusivité consentie, le Mandataire s'engage à déployer les moyens de commercialisation suivants : diffusion d'annonces sur ses supports et sur les principaux portails immobiliers, mise en avant en vitrine et sur son site, réalisation d'un reportage photographique, organisation et accompagnement des visites, et remise au Mandant d'un compte rendu écrit de son activité au moins une fois par mois, conformément à l'article 78 du décret du 20 juillet 1972.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e211d02c-c771-4562-9c8e-6e83bbcc224e","order":440,"text":"Si, pendant la durée du mandat exclusif, la vente est conclue par l'intermédiaire d'un autre mandataire, ou directement par le Mandant avec un acquéreur qui ne lui aurait pas été présenté par le Mandataire, le Mandant sera redevable envers le Mandataire d'une indemnité compensatrice forfaitaire égale au montant des honoraires prévus à l'article intitulé « Honoraires du Mandataire », à titre de clause pénale au sens de l'article 1231-5 du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}]},{"id":"af52c288-e2f9-48d2-ac1d-b41dafb55711","order":450,"text":"CLAUSE D'EXCLUSIVITÉ ET DE DÉNONCIATION (mention en caractères apparents, article 78 du décret du 20 juillet 1972) : passé un délai de trois mois à compter de la signature du présent mandat, celui-ci pourra être dénoncé à tout moment par chacune des parties, sous réserve d'en aviser l'autre partie par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, la dénonciation prenant effet quinze jours après la réception de cette lettre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"feb1a8e2-9004-476c-8e3b-e8300b077b2d","value":"exclusif","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6ffc1f2c-4532-47f6-9b07-66431a03f410","order":460,"text":"7. DURÉE ET DÉNONCIATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S07"},{"id":"58ea71be-d0c6-4af9-bb22-51e571ad4027","order":470,"text":"Le présent mandat est consenti pour une durée irrévocable de [Durée irrévocable] mois à compter de sa signature. À l'issue de cette période irrévocable, il se poursuivra pour une durée maximale totale de [Durée totale] mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"46c2afee-65be-4c85-8826-6014f4a2ef25","order":480,"text":"Au-delà de la période irrévocable, chacune des parties pourra dénoncer le mandat à tout moment, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, la dénonciation prenant effet quinze jours après sa réception. Le mandat prendra fin de plein droit à l'expiration de la durée totale ci-dessus. Il ne comporte aucune clause de reconduction tacite ; sa poursuite éventuelle au-delà du terme suppose un nouvel écrit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4b0dfe57-0e51-483a-88d8-f80daf773d10","order":490,"text":"En aucun cas la durée totale du mandat, reconductions éventuelles comprises, ne pourra excéder la limite fixée ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"6a40e0a4-d590-49de-a93e-94139814e885","order":500,"text":"8. PUBLICITÉ ET POUVOIRS DU MANDATAIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S08"},{"id":"94f9ff2f-02e4-41e2-8119-4012e43b658e","order":510,"text":"Le Mandant autorise expressément le Mandataire à faire toute publicité qu'il jugera utile (annonces, portails internet, réseaux professionnels, vitrine), à apposer un panneau « À VENDRE » sur le bien lorsque cela est possible, à faire visiter le bien aux acquéreurs potentiels et à leur communiquer les informations nécessaires. Le Mandataire est autorisé à se substituer, sous sa responsabilité, tout collaborateur ou membre de son réseau pour l'exécution du présent mandat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1d484d80-5e47-4208-b5fc-5a13143989c2","order":520,"text":"Le Mandataire s'engage à ne procéder qu'à des visites accompagnées, à recueillir l'identité des visiteurs, et à informer le Mandant de l'ensemble des offres reçues. Il est tenu d'une obligation de moyens dans l'exécution de sa mission.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"0e629a05-804d-41cf-a945-7c1031eb0a68","order":530,"text":"9. OBLIGATIONS DU MANDANT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S09"},{"id":"2f20f678-7dce-4993-a9d0-3ffde4f554aa","order":540,"text":"Le Mandant s'engage à : remettre au Mandataire l'ensemble des documents nécessaires à la vente (titre de propriété, dossier de diagnostic technique, règlement de copropriété et procès-verbaux d'assemblée générale le cas échéant, avis d'imposition afférents au bien) ; permettre au Mandataire de faire visiter le bien dans des conditions raisonnables ; ne pas faire obstacle à l'exécution du mandat ; signer, en cas d'accord sur un acquéreur présenté par le Mandataire aux conditions convenues, l'avant-contrat correspondant.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"32a372f5-65bd-447f-8ed8-a1b76244f7ef","order":550,"text":"Le Mandant garantit l'exactitude des renseignements fournis sur le bien, déclare avoir communiqué au Mandataire tout élément susceptible d'affecter la vente (servitudes, litiges, procédures, sinistres) et s'engage à l'informer sans délai de tout changement affectant sa situation ou celle du bien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"c1ccb71c-ef95-4bce-95af-44742b63fb30","order":560,"text":"10. HONORAIRES DU MANDATAIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S10"},{"id":"444dd79f-a599-4f8d-804e-c94ca2d07f80","order":570,"text":"Les honoraires du Mandataire sont fixés à la somme de [Montant des honoraires] euros toutes taxes comprises, soit [Taux des honoraires] % du prix de vente, conformément au barème d'honoraires affiché par le Mandataire en application de l'arrêté du 10 janvier 2017. Ils sont mis à la charge de du vendeur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"744784b0-0179-429b-804a-1fe5ca0720ac","order":580,"text":"Les honoraires ne seront dus qu'en cas de réalisation effective de la vente et à la signature de l'acte authentique constatant le transfert de propriété. Ils rémunèrent l'entremise du Mandataire dès lors que la vente est conclue avec un acquéreur qu'il a présenté. Si, dans un délai de vingt-quatre mois suivant l'expiration ou la dénonciation du mandat, la vente est conclue avec une personne à laquelle le Mandataire avait présenté le bien pendant la durée du mandat, les honoraires resteront dus, à charge pour le Mandataire d'en rapporter la preuve.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"d32d248d-5fed-4c88-9a8a-7e0ab32bafa5","order":590,"text":"11. REDDITION DE COMPTES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S11"},{"id":"4c9f0738-549a-4425-94aa-22e16667a637","order":600,"text":"Le Mandataire rendra compte au Mandant de l'exécution de sa mission à première demande et, en tout état de cause, à l'expiration ou à la résiliation du mandat, conformément à l'article 1993 du Code civil. Il transmettra sans délai au Mandant toute offre écrite d'achat reçue.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"ee67d772-c186-4aaf-a627-24c449c7b41d","order":610,"text":"12. OBLIGATIONS DE VIGILANCE (LCB-FT)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S12"},{"id":"174a65da-0108-4e5c-b89a-4460e820a61a","order":620,"text":"Conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier relatifs à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme, le Mandataire est tenu de procéder à l'identification et à la vérification de l'identité du Mandant et, le cas échéant, du bénéficiaire effectif de l'opération. Le Mandant s'engage à fournir les justificatifs requis et à répondre aux demandes d'information du Mandataire à ce titre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"899381c4-08e5-48ab-9b04-ed9bd5e8b7b6","order":630,"text":"13. FACULTÉ DE RÉTRACTATION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"8","sectionNum":"S13"},{"id":"6c3089ac-05b9-4e37-a8dc-528aa46724d6","order":640,"text":"Le présent mandat ayant été conclu hors établissement au sens de l'article L. 221-1 du Code de la consommation, le Mandant, agissant en qualité de consommateur, dispose d'un délai de quatorze jours pour exercer son droit de rétractation, sans avoir à motiver sa décision ni à supporter de frais, à compter du jour de la signature des présentes, conformément aux articles L. 221-18 et suivants du même code.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0300a374-ec4f-47aa-b5ba-7ff3347a3c67","order":650,"text":"Pour exercer ce droit, le Mandant notifie sa décision au Mandataire, avant l'expiration du délai, au moyen du formulaire de rétractation figurant en annexe ou par toute déclaration écrite dénuée d'ambiguïté adressée au siège du Mandataire. Le Mandataire ne pourra recevoir aucun paiement ni commencer l'exécution de sa mission avant l'expiration du délai de rétractation, sauf demande expresse et écrite du Mandant sur support durable. En cas d'exécution anticipée à la demande du Mandant puis de rétractation, le Mandant sera redevable d'un montant proportionné au service fourni.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5ab3f53e-ff08-4d8c-be49-057a7c77fe9f","order":660,"text":"Le non-respect des dispositions relatives au droit de rétractation est sanctionné par la nullité du contrat dans les conditions des articles L. 242-1 et suivants du Code de la consommation. Un bordereau de rétractation détachable est annexé au présent mandat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7ac9d6c3-6784-4ccc-b8d7-baf7eb371d74","order":670,"text":"14. PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S14"},{"id":"4beac3da-f2b6-4ddc-8724-51031d9976c6","order":680,"text":"Les données personnelles recueillies dans le cadre du présent mandat sont traitées par le Mandataire, responsable de traitement, aux seules fins de l'exécution de sa mission et du respect de ses obligations légales, conformément au Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée. Le Mandant dispose d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, d'opposition et de portabilité, qu'il peut exercer auprès du Mandataire, ainsi que du droit d'introduire une réclamation auprès de la CNIL. Les données sont conservées pendant la durée nécessaire à la mission et aux obligations légales de conservation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"b9972df7-1963-4bb3-be82-77ffb19585b2","order":690,"text":"15. FORCE MAJEURE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S15"},{"id":"c6d4deae-9325-4838-89db-4fe598191f6a","order":700,"text":"Aucune des Parties ne pourra être tenue responsable d'un manquement à ses obligations résultant d'un cas de force majeure au sens de l'article 1218 du Code civil et de la jurisprudence de la Cour de cassation. La Partie empêchée en informera l'autre sans délai. Si l'empêchement est définitif, le mandat prendra fin de plein droit sans indemnité.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"90682658-4650-4949-b736-2808a4293006","order":710,"text":"16. ÉLECTION DE DOMICILE ET NOTIFICATIONS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S16"},{"id":"f19f90d3-6735-415d-91e9-20e1128e9bdc","order":720,"text":"Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, les Parties font élection de domicile en leurs adresses respectives indiquées en tête du présent mandat. Toute notification sera valablement faite à ces adresses tant qu'un changement n'aura pas été notifié à l'autre Partie par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"a3ff4775-04eb-4720-8eec-7ba2594c80d8","order":730,"text":"17. DROIT APPLICABLE ET RÈGLEMENT DES LITIGES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S17"},{"id":"bc5698fb-82cd-4fa1-bd25-6cf8e62f661c","order":740,"text":"Le présent mandat est régi par le droit français. En cas de différend relatif à sa validité, son interprétation ou son exécution, les Parties s'efforceront de rechercher une solution amiable. Le Mandant consommateur est informé de son droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation, conformément aux articles L. 611-1 et suivants du Code de la consommation ; le médiateur compétent est [Médiateur de la consommation du Mandataire]. À défaut d'accord amiable, le litige sera porté devant les juridictions compétentes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"67bf556e-e0e4-4d16-bf32-6008f23de091","order":750,"text":"18. DISPOSITIONS FINALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8","sectionNum":"S18"},{"id":"ca1c80d0-7d7c-46d5-a5e3-4f9aec5b97f3","order":760,"text":"Le présent mandat constitue l'intégralité de l'accord des Parties et annule tout accord antérieur portant sur le même objet. Toute modification devra faire l'objet d'un avenant écrit et signé. La nullité éventuelle d'une clause n'affectera pas la validité des autres stipulations. Le fait pour l'une des Parties de ne pas se prévaloir d'un manquement de l'autre ne saurait valoir renonciation à s'en prévaloir ultérieurement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e8d7c476-fb62-4ac9-acac-e45b01d825dc","order":770,"text":"Le présent mandat est établi en deux exemplaires originaux, dont l'un est remis au Mandant qui le reconnaît expressément, l'autre étant conservé par le Mandataire et inscrit au registre des mandats.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"a3827c52-5e23-4f7b-a7ba-7462351f8e32","order":780,"text":"Fait à [Lieu de signature], le [Date de signature], en deux exemplaires originaux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"marginTop":"8"},{"id":"7d1c5ddf-f3e2-4dcb-ae16-46c126cc3ac7","order":790,"text":"Chaque partie fait précéder sa signature de la mention manuscrite « Lu et approuvé, bon pour mandat ».","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"e5db3978-5eb2-47d5-a326-dfec6e610822","order":800,"text":"Le Mandant Le Mandataire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f2b14e37-9569-416b-944d-d935ed8be3ee","order":810,"text":"ANNEXE — BORDEREAU DE RÉTRACTATION","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"20"},{"id":"9e6fe85c-e511-42a5-8e90-f976517fbfd9","order":820,"text":"(À compléter et à renvoyer uniquement si vous souhaitez vous rétracter du mandat, avant l'expiration du délai de quatorze jours. À adresser par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.)","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d26fb1ba-209a-4fef-ac11-95bac5bca030","order":830,"text":"À l'attention de la société [Dénomination de l'agence], dont le siège est situé [Adresse du siège de l'agence], [Code postal et ville de l'agence] :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"db131818-cd88-44d4-93db-82d888498f23","order":840,"text":"Je vous notifie par la présente ma rétractation du mandat de vente conclu le _____________________ portant sur le bien situé _______________________________________________________.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0ffbf903-36be-47f6-a15e-84b9cc78f1ab","order":850,"text":"Nom et prénom du Mandant : _____________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"57409947-f8b2-46bc-8136-5e2877068fbd","order":860,"text":"Adresse du Mandant : ___________________________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cd7d5090-b5c4-4b66-8eb3-e35eb7397461","order":870,"text":"Date : ______________________ Signature du Mandant :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fd409629-ad8f-465a-af8e-6d5b7a7bf072","value":"horsetab","type":"add","operator":"="}]}]