[{"id":"f9c5b1f4-3f4c-4973-a2a3-20fbbf8c7709","order":1,"text":"CONVENTION D'OCCUPATION PRÉCAIRE","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a9b2377d-264b-4f2a-bbb0-cf7371426893","order":2,"text":"Entre les soussignés :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"16637a4c-2d2d-46d9-84ae-e4f396fc4c1b","order":3,"text":"Le Propriétaire
Nom ou raison sociale : [Nom du propriétaire]
Adresse : [Adresse]
Représentant : [Représentant]
Ci-après nommé « le Propriétaire ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6b14e7f4-7f57-41d6-836e-14bb6a1f9483","order":4,"text":"L'Occupant
Nom ou raison sociale : [Nom de l'occupant]
Adresse : [Adresse]
Représentant : [Représentant]
Ci-après nommé « l'Occupant ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"210d1716-0a6f-4652-8b4a-1c2df9603e5e","order":5,"text":"LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT.","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"441fd385-b243-441b-962a-278f3fa3fce6","order":6,"text":"ARTICLE 1 : OBJET","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"69de2b2e-df4e-4bb1-8b2e-b9e6a1c0bbfa","order":7,"text":"La présente convention a pour objet de définir les conditions dans lesquelles le Propriétaire met temporairement à disposition de l'Occupant les locaux situés à [Adresse des locaux], à titre strictement précaire. Cette mise à disposition ne constitue en aucun cas un bail commercial, un bail civil, une location ou un contrat conférant un droit quelconque au maintien dans les lieux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d15db360-c5d1-4d7e-b1cb-2cdab5dbca36","order":8,"text":"ARTICLE 2 : FONDEMENT DE LA PRÉCARITÉ","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cbcb6be3-75cb-4170-928b-4561e0c9b598","order":9,"text":"L’occupation repose sur un motif réel, sérieux et indépendant de la volonté des Parties, justifiant son caractère précaire. Le motif est le suivant : [Motif objectif].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"64fa1c94-1c68-4910-a409-c3b05e4f9860","order":10,"text":"L’Occupant reconnaît expressément que : ce motif est déterminant, la réalisation ou l’approche de cet événement entraînera la fin de l’occupation, il ne pourra prétendre à aucune indemnité ou compensation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ead9e507-0d89-43ee-8f25-dbe4c32a8e69","order":11,"text":"ARTICLE 3 : ABSENCE DE BAIL ET RENONCIATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2cc339f5-5c02-42ec-870c-44c1135f4c0e","order":12,"text":"Les Parties reconnaissent que la présente convention ne peut être assimilée ou requalifiée en bail commercial, bail professionnel, bail d’habitation ou location de quelque nature que ce soit. L’Occupant renonce expressément à se prévaloir du statut des baux commerciaux ou d’un quelconque droit au renouvellement ou au maintien dans les lieux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ea3c53b0-e31b-4cd7-9ef1-d348e8f7db94","order":13,"text":"ARTICLE 4 : DURÉE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8c270aa7-328f-4a57-a540-77831e31a8f4","order":14,"text":"La convention prend effet le [Date] pour une durée maximale de [X mois] mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"cf6740df-1dc8-4d51-b998-840070289e89","order":15,"text":"Elle prendra fin : à l’échéance convenue, ou dès la réalisation de l’événement décrit à l’Article 2, ou sur décision du Propriétaire, moyennant un préavis de [X jours] jours, en cas de nécessité liée au motif de précarité.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7f2f7008-ec5f-49d5-a2e9-2b1f1348e0cd","order":16,"text":"L’Occupant accepte que la fin de la convention puisse intervenir de manière anticipée et imprévisible.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ea059524-617c-4a77-b5e7-f6262c0152be","order":17,"text":"ARTICLE 5 : ÉTAT DES LIEUX","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93cf1f24-b104-4749-a42b-9bc964f8a8ef","order":18,"text":"Un état des lieux d’entrée pourra être réalisé contradictoirement entre les Parties. À défaut, les locaux seront réputés remis en bon état. Un état des lieux de sortie sera établi lors de la restitution.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fc9c38ab-198a-4e6b-bcec-4964b44e2d89","order":19,"text":"ARTICLE 6 : REDEVANCE ET PAIEMENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3b6e241c-5a77-4ef8-a058-9a6e26c0e317","order":20,"text":"En contrepartie de l’occupation, l’Occupant versera une redevance mensuelle de [Montant] euros, payable [Date].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"f64866b6-997b-4452-85d1-512cb8f5bc00","order":21,"text":"Tout retard de paiement supérieur à [X jours] jours pourra entraîner la fin anticipée de la convention.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"66a8cf13-b98d-44b1-9c9b-24388f1b15ff","order":22,"text":"ARTICLE 7 : CHARGES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"005b20e6-183c-4f32-83e1-16cde2d7c314","order":23,"text":"Sauf stipulation contraire, l’Occupant prendra en charge : [Charges]. Les autres charges resteront à la charge du Propriétaire. Les consommations individuelles resteront dues même en cas d’utilisation partielle.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"1b3c697f-6ea1-4f9c-9bc2-b7eb4d67907b","order":24,"text":"ARTICLE 8 : DESTINATION DES LOCAUX","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"87df2c8c-9c45-4123-b7eb-6ee64674a984","order":25,"text":"Les locaux sont exclusivement destinés à l’usage suivant : [Usage autorisé]. Toute utilisation non conforme est strictement interdite. Il est notamment interdit d’organiser des activités dangereuses, gênantes ou non autorisées par la réglementation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"347ddc13-f6cf-4079-8c27-1853810a33cf","order":26,"text":"ARTICLE 9 : OBLIGATIONS DE L’OCCUPANT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8e37e27c-1343-4eaa-82e7-7dd25cbb8b1e","order":27,"text":"L’Occupant s’engage à : respecter les lois, règlements et normes applicables, utiliser les locaux en bon père de famille, déclarer immédiatement tout sinistre ou incident, maintenir les locaux en bon état d’entretien, respecter les règles de sécurité et d’hygiène, prévenir immédiatement le Propriétaire en cas d’incident affectant les lieux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"540c76f1-96f2-4935-b2e0-4c2cdaf6e44e","order":28,"text":"ARTICLE 10 : TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMÉNAGEMENTS","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"542fbdbb-02f9-49b0-acc7-f2c08d58e325","order":29,"text":"L’Occupant ne pourra réaliser aucun aménagement, travaux, installation ou transformation sans autorisation écrite du Propriétaire. Les travaux autorisés seront effectués aux frais et risques de l’Occupant. À la fin de la convention, le Propriétaire pourra exiger la remise en état initial.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"57d3644b-49eb-4ce5-8b97-630e6d99aef4","order":30,"text":"ARTICLE 11 : SOUS-OCCUPATION ET CESSION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"34d77c42-5c2d-4b08-b003-48b08869d2d1","order":31,"text":"La présente convention est personnelle à l’Occupant. Toute cession, mise à disposition ou sous-occupation est interdite sans accord écrit du Propriétaire. Toute violation entraînera la résiliation immédiate.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ae66ef5b-11c3-4a9c-ae99-8c233843a97c","order":32,"text":"ARTICLE 12 : ACCÈS AUX LOCAUX","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a29d3cf1-9d12-4064-a604-92f1ef9c442b","order":33,"text":"Le Propriétaire ou ses représentants pourront accéder aux locaux, après information préalable raisonnable, pour : entretien, contrôle technique, visite de sécurité, intervention urgente. L’Occupant ne pourra s’y opposer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"08fa4b9e-f464-43f0-8f6d-fd65b2a5d69d","order":34,"text":"ARTICLE 13 : ASSURANCES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1d348a35-5914-41e6-8b6e-2cb3e92b48a6","order":35,"text":"L’Occupant s’engage à souscrire une assurance couvrant : sa responsabilité civile, les dommages causés aux locaux et aux tiers, les risques incendie, explosion et dégâts des eaux, les dommages liés à son activité. Une attestation d’assurance pourra être exigée à tout moment.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"84d30104-cd8f-4203-a610-6d85bb72d9d5","order":36,"text":"ARTICLE 14 : RESPONSABILITÉ","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f397a042-b83a-443a-8b46-61e1eb3179b9","order":37,"text":"L’Occupant est seul responsable : des dommages causés aux locaux, des détériorations imputables à lui-même ou à ses préposés, des risques liés à son activité. Le Propriétaire décline toute responsabilité pour : les pertes de biens de l’Occupant, les interruptions d’activité, les pertes financières, les défaillances de réseaux publics.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":true,"active":true},{"id":"f8adcb2a-fcc2-4c83-bb61-9839eeb1a4a0","order":38,"text":"ARTICLE 15 : SÉCURITÉ ET RÉGLEMENTATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fcd97f8a-b8eb-4083-846f-30e087e78535","order":39,"text":"L’Occupant veille au respect des règles de sécurité, notamment incendie. Toute activité illicite, dangereuse ou non conforme aux normes est interdite. L’Occupant veille également au respect de la tranquillité du voisinage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":true,"active":true},{"id":"a72b106b-0f5f-40e0-8457-4d2ae3a43d12","order":40,"text":"ARTICLE 16 : FIN DE LA CONVENTION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2dd26fd9-9f2c-4f2a-9cc1-326894364236","order":41,"text":"À la fin de la convention, pour quelque cause que ce soit, l’Occupant : quittera immédiatement les lieux, remettra toutes les clés et moyens d’accès, restituera les locaux en bon état. En cas de maintien dans les lieux, une procédure d’expulsion pourra être engagée, sans préjudice de dommages et intérêts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"49cfbb89-d2e2-4dbb-8056-5aeccbd268f9","order":42,"text":"ARTICLE 17 : NOTIFICATIONS","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e6f3b29c-6743-4c5e-a28b-77c53838277a","order":43,"text":"Toute notification sera valablement effectuée par lettre recommandée, courrier électronique ou tout moyen permettant d’établir la preuve de l’envoi. L’adresse figurant en tête de la présente convention vaut domicile élu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"5c66c13a-7dc1-4d21-82d6-f4fce35755f3","order":44,"text":"ARTICLE 18 : LOI APPLICABLE ET TRIBUNAL COMPÉTENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c3fc2231-1465-4f4c-a54a-86fd3d3aebf3","order":45,"text":"La présente convention est régie par le droit français. En cas de litige, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du ressort où sont situés les locaux, sauf disposition impérative contraire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"25c93b90-c3ff-4f42-86b3-307ef498b5ed","order":46,"text":"Fait à [Ville], le [Date].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"ebe28dc8-c9ae-4bb9-9545-0be67c3c4a1a","order":47,"text":"Signatures :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ee07b275-e570-4e90-b37d-e1db9c1a35d1","order":48,"text":"Le Propriétaire :
","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"987e49ee-dd9c-4134-b48b-c8f354245e21","order":49,"text":"L'Occupant :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true}]