[{"id":"11cd902d-9837-4259-800d-3368f4310754","order":1,"text":"ACTE DE CAUTION SOLIDAIRE","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"52f914de-b754-4feb-b11a-d82d1647989a","order":2,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"9429ad1f-338a-44e7-8bea-b4404626bfe7","order":3,"text":"Madame [Prénom et nom du bailleur], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de profession [Profession], demeurant [Adresse du bailleur], [Code postal et ville],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c3c2e07-a529-4248-9dd0-4a86aa281d77","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e7e8fcd5-9e75-4807-9946-1f40f2a71850","order":4,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Bailleur 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locataire] à [Lieu de naissance du locataire],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bc0ab3d2-08df-468a-98b0-4c763619935b","order":16,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Locataire »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"86ecb041-00ba-4012-b225-35c96213d867","order":17,"text":"Le Bailleur a consenti, suivant contrat de location en date du [Date du bail], un bail à usage d'habitation à 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2].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c0e1b77c-4f56-48f8-bbb7-4790bbdd3434","order":20,"text":"Ci-après dénommés ensemble « les Locataires » ou « les Colocataires »,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4ba6a00e-7a4d-434e-b70b-8a0e67a46e08","order":21,"text":"Portant sur un bien à usage d'habitation de type appartement, situé [Adresse du logement], [Code postal et ville du logement].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"27825449-4b65-4b4c-b01c-3134714c661a","order":22,"text":"Le bail a été conclu pour une durée de [Durée du bail], prenant effet le [Date d'effet du bail], moyennant un loyer mensuel de [Loyer] euros (en lettres), outre une provision sur charges de [Charges] euros (en lettres).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f71f40ce-908d-4957-9679-16973d8ed438","order":23,"text":"Le loyer est révisable annuellement, à la date anniversaire de la prise d'effet du bail, en fonction de la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE. L'indice de référence pris pour la conclusion du présent bail est celui du 2ème trimestre [Année de référence IRL].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0d977b7c-3a98-4f5e-be6e-7f4dd4ec625c","order":24,"text":"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e9a059e0-b84c-43b2-9267-3ae6377105a6","order":25,"text":"ARTICLE 1 — ENGAGEMENT DE LA CAUTION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"223c8225-03f2-45d0-be5f-aed849d328f1","order":26,"text":"Madame [Prénom et nom du garant] déclare se porter caution solidaire de Monsieur [Prénom et nom du locataire] envers le Bailleur, pour l'exécution de l'ensemble des obligations résultant du bail désigné ci-dessus, et notamment le paiement des loyers, charges, indemnités d'occupation, intérêts, frais et accessoires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cde632bf-ecd9-4983-9364-a4ae1a123fbd","order":27,"text":"Madame [Prénom et nom du garant] déclare se porter caution solidaire de Monsieur [Prénom et nom du locataire 1] et de Madame [Prénom et nom du locataire 2] envers le Bailleur, pour l'exécution de l'ensemble des obligations résultant du bail désigné ci-dessus, et notamment le paiement des loyers, charges, indemnités d'occupation, intérêts, frais et accessoires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e34f8585-29f1-4e87-88b8-6835c37e1453","order":28,"text":"Le Garant renonce expressément aux bénéfices de discussion et de division prévus aux articles 2305 et 2306 du Code civil. En conséquence, le Bailleur pourra demander au Garant le paiement de toute somme due par le Locataire, dès le premier impayé, sans avoir à poursuivre préalablement le Locataire ni à diviser ses poursuites entre plusieurs cautions.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":true,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fa73f44e-45e1-4e9e-a0d1-2830b1128594","value":"simple","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"58891310-e68c-4d58-9146-d2513e310c2d","order":29,"text":"Le Bailleur devra, en cas de défaillance du Locataire, poursuivre d'abord ce dernier avant d'engager toute action contre le Garant. En présence de plusieurs cautions, le Bailleur devra diviser ses poursuites entre elles, conformément aux articles 2305 et 2306 du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":true,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fa73f44e-45e1-4e9e-a0d1-2830b1128594","value":"solidaire","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f6d4d631-960f-4d2d-8241-4496aec62357","order":30,"text":"ARTICLE 2 — MONTANT MAXIMUM DE L'ENGAGEMENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"896891a5-1125-4ce0-9954-c20844b5ae5e","order":31,"text":"L'engagement du Garant est limité à la somme de [Montant maximum] euros (en lettres), correspondant au loyer, aux charges et aux accessoires décrits dans le présent acte. Cette somme constitue le plafond global de l'engagement de la Caution, conformément à l'article 2297 du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"da754d4e-f154-4db2-a52a-c5d72451af52","order":32,"text":"ARTICLE 3 — DURÉE DE L'ENGAGEMENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cf948639-23e5-4586-aacc-9a52eeba323d","order":33,"text":"Le présent engagement de caution est consenti pour une durée déterminée correspondant à la durée initiale du bail. Il prendra fin de plein droit au terme du contrat de location susvisé, sans pouvoir être étendu à un éventuel renouvellement ou tacite reconduction du bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9345ec18-f0f0-4e03-9cff-1dc0b9cbc8a6","value":"indéterminée","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"00d707fb-3e43-47f9-87b1-e42665cf6cdf","order":34,"text":"Le présent engagement de caution est consenti pour une durée indéterminée. Il pourra être résilié unilatéralement par le Garant, conformément à l'article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. La résiliation prendra effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le Bailleur recevra la notification de la résiliation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"9345ec18-f0f0-4e03-9cff-1dc0b9cbc8a6","value":"déterminée","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3b470eed-28f4-42e6-a667-e0e119d3f451","order":35,"text":"ARTICLE 4 — FIN DE L'ENGAGEMENT EN CAS DE COLOCATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d08d0744-8c21-41a8-a6f3-121f0f19e9b4","order":36,"text":"Conformément à l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989, l'engagement du Garant prendra fin au plus tard six mois après le départ effectif de [Prénom et nom du locataire 1] ou de [Prénom et nom du locataire 2] du logement loué, sauf si ce locataire est remplacé par un nouveau colocataire dans les conditions prévues par la loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"22b63699-6704-416a-ae01-8f6d2221974b","order":37,"text":"ARTICLE 5 — INFORMATION DE LA CAUTION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"78d907b6-013f-4f78-bec3-02f974ca9f1b","order":38,"text":"Le Bailleur s'engage à informer la Caution, dans les conditions prévues par la loi, de toute défaillance du Locataire dans le paiement des loyers et charges, ainsi que de tout commandement de payer délivré au Locataire. Un exemplaire du contrat de location est remis à la Caution avec le présent acte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8ad84515-8923-4bec-8ad3-9dd60ffbb786","order":39,"text":"ARTICLE 6 — MENTION DE LA CAUTION (article 2297 du Code civil)","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"684ad6bd-2978-4164-8c19-36b7918fa289","order":40,"text":"Le Garant doit apposer ci-après, de sa main ou par voie électronique, la mention exprimant sans ambiguïté la nature et l'étendue de son engagement, conformément à l'article 2297 du Code civil :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6aa52845-9099-4e58-9e8a-37a5300ca03a","order":41,"text":"« Je soussigné(e) [Prénom et nom du garant], m'engage en qualité de caution solidaire à payer au Bailleur ce que lui doit [Prénom et nom du locataire] en cas de défaillance de celui-ci, dans la limite d'un montant de [Montant maximum] euros, correspondant au loyer et accessoires décrits dans le présent acte de caution. »","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"09791bf6-0d29-4b3e-928c-f53c0fe7f044","order":42,"text":"« Je soussigné(e) [Prénom et nom du garant], m'engage en qualité de caution solidaire à payer au Bailleur ce que lui doivent [Prénom et nom du locataire 1] et [Prénom et nom du locataire 2] en cas de défaillance de ceux-ci, dans la limite d'un montant de [Montant maximum] euros, correspondant au loyer et accessoires décrits dans le présent acte de caution. »","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"52314268-e4d7-4c40-857e-80afd7e2f5e3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"98ca2a15-c2ed-4e5a-af48-e5e39179289f","order":43,"text":"« Je reconnais ne pas pouvoir exiger du Bailleur qu'il poursuive d'abord le Locataire ou qu'il divise ses poursuites entre les cautions. »","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fa73f44e-45e1-4e9e-a0d1-2830b1128594","value":"simple","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d74ec6c8-fab3-4df4-a130-04fa62550281","order":44,"text":"ARTICLE 7 — DURÉE ET FACULTÉ DE RÉSILIATION DU CAUTIONNEMENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"52b18158-65f1-4087-b2fb-0a711b8b863a","order":45,"text":"Conformément à l'article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (dans sa rédaction issue de l'ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021), il est rappelé à la Caution l'avant-dernier alinéa dudit article, reproduit ci-après :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bcf1e511-5fe8-4bb9-8ca6-bfeae5692c2e","order":46,"text":"« Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation. »","fontSize":"13","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b18bc42d-dcdb-453d-a12a-40bb493f36fb","order":47,"text":"ARTICLE 8 — REMISE D'UN EXEMPLAIRE DU BAIL","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"577c55ba-c5d7-4f2b-8b2d-1c4b614bf068","order":48,"text":"Le Bailleur reconnaît avoir remis ce jour à la Caution un exemplaire du contrat de location susvisé, ainsi qu'un exemplaire du présent acte de cautionnement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"98982c8a-df38-457f-b3d3-afeba5a61d3c","order":49,"text":"Chacune des parties reconnaît avoir reçu un exemplaire original du présent acte, daté et signé. La remise à la Caution de l'exemplaire du contrat de location et du présent engagement intervient préalablement à toute exécution de la garantie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[],"initiallyVisible":true,"actions":[]},{"id":"1cddce52-1c03-4279-a079-46ccd6f5418a","order":50,"text":"Fait à [Lieu], le [Date], en deux exemplaires originaux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"b1b5487d-b034-4054-a972-1df37df934d2","order":51,"text":"Signature du Bailleur Signature de la Caution","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"19114236-c516-4980-a265-0160c265620e","order":52,"text":"","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"6fb96fe1-0e47-43d2-9b2d-d91447d58694","order":53,"text":"_______________________________ _______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true}]