[{"id":"360a5e68-e1d6-40a8-ae76-f788da5c908b","order":10,"text":"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"01828a4e-eedf-46cd-809e-b3011c2e8094","order":20,"text":"En [Lugar de firma], a [Fecha].","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"de73ad3e-d00b-44b1-acdb-c2232b30f777","order":30,"text":"REUNIDOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"88f8a461-c22e-41d1-bc0f-88ba23d14735","order":40,"text":"DE UNA PARTE, D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, con DNI/NIE n.º [DNI o NIE], con domicilio a efectos del presente contrato en [Domicilio], [CP, localidad y provincia] (en adelante, el «Arrendador»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"156a9cda-365f-4384-9332-18e2c7a13fbf","order":50,"text":"DE UNA PARTE, la mercantil [Razón social], sociedad de nacionalidad española de forma jurídica [Forma jurídica], con CIF n.º [CIF], con domicilio social en [Domicilio social], inscrita en el Registro Mercantil con los siguientes datos registrales: [Tomo, folio, hoja y fecha de inscripción] (en adelante, el «Arrendador»), debidamente representada en este acto por D./D.ª [Nombre del representante], con DNI/NIE n.º [DNI del representante], en su condición de [Cargo del representante], según resulta de los poderes inscritos en el Registro Mercantil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ae485c79-b968-42e1-bd42-d2fdd36c61a5","order":60,"text":"Y DE OTRA PARTE, D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, de nacionalidad [Nacionalidad], con DNI n.º [Número de documento], con domicilio habitual en [Domicilio habitual], [CP, localidad y país], correo electrónico [Email] y teléfono [Teléfono] (en adelante, el «Arrendatario»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3bd401ff-c9c6-4981-825b-bf495ab68514","order":70,"text":"INTERVIENEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b1248c8d-6714-4402-a445-a85173b0236d","order":80,"text":"D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendador], en su propio nombre y derecho, en calidad de Arrendador.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"27f58e4e-850f-43bc-aa1f-d000d73bf683","order":90,"text":"La mercantil [Razón social], en su propio nombre y derecho, en calidad de Arrendador, debidamente representada según queda expresado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2e75c632-96fd-47ae-8877-03c3f5d253b1","order":100,"text":"D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendatario], en su propio nombre y derecho, en calidad de Arrendatario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"6e7ae727-f76b-4cfb-b9d4-025c657aec3d","order":110,"text":"Ambas partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente contrato y, a tal efecto,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"5888b453-3e90-4969-b8f5-fe4a85746114","order":120,"text":"EXPONEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"43471e7a-371e-436e-9337-c007debc980b","order":130,"text":"I.- Que el Arrendador es titular de pleno dominio de la vivienda sita en [Dirección completa de la vivienda], [Código postal] [Localidad], provincia de [Provincia] (en adelante, la «Vivienda»).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"0ca717b0-bee4-4533-a000-09afe75d640d","order":140,"text":"II.- Que la Vivienda se encuentra debidamente inscrita en el registro autonómico de viviendas con fines turísticos de la Comunidad Autónoma de [Comunidad Autónoma], con número de registro [Número de registro], así como en el Registro Único de Arrendamientos creado por el Real Decreto 1312/2024, con Número de Registro de Arrendamiento (NRA) [NRA], expedido el [Fecha de inscripción].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"87be54c1-bd47-4936-a32f-1e69addc70a7","order":150,"text":"III.- Que el Arrendador destina la Vivienda al alquiler de uso turístico, conforme a la normativa sectorial aplicable, encontrándose plenamente facultado para arrendarla con la finalidad que se indica en el presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"6e5f1c1a-4d94-4b41-90a4-167b1a8d3666","order":160,"text":"IV.- Que el Arrendatario está interesado en arrendar la Vivienda, por un período de corta duración y con finalidad exclusivamente turística, vacacional o de ocio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"6ec10be5-df00-4f9f-bdfc-8b7faaca879a","order":170,"text":"V.- Que, reconociéndose ambas partes con capacidad legal suficiente, libremente y de común acuerdo suscriben el presente contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico, con sujeción a las siguientes","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"222df781-fc11-4c89-bb92-35c3d5334635","order":180,"text":"ESTIPULACIONES","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"d9f56c9a-a350-4ec8-98df-d4413564ecab","order":190,"text":"PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3d410d18-b487-453d-a2b7-72c1aca681e9","order":200,"text":"El Arrendador cede en arrendamiento al Arrendatario, que lo acepta, el uso temporal y con finalidad turística de la Vivienda sita en [Dirección], [Localidad] ([Provincia]), de tipo apartamento, con una superficie útil aproximada de [m²] m², [número] habitaciones y capacidad máxima autorizada de [plazas] plazas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c97f7fee-7c95-4061-bc20-462f3bf01f41","order":210,"text":"La Vivienda se entrega totalmente amueblada, equipada y en condiciones idóneas de uso, conforme al inventario que se adjunta como Anexo I al presente contrato y que las partes firman al inicio de la estancia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"86d97c80-8086-4352-95c5-55cd473f6e61","order":220,"text":"La Vivienda dispone, asimismo, de la correspondiente licencia o número de registro turístico autonómico n.º [Número de registro], cuya copia podrá ser exhibida al Arrendatario a su requerimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"d164e281-b5f8-431b-9073-2d35b96b01d0","order":230,"text":"SEGUNDA. NATURALEZA JURÍDICA. EXCLUSIÓN DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"68a643e3-e8b4-49c5-b55b-677719737a8e","order":240,"text":"El presente contrato tiene la naturaleza de arrendamiento de vivienda de uso turístico, conforme a lo establecido en el artículo 5, letra e), de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), quedando expresamente excluido del ámbito de aplicación de dicha Ley.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2dba5300-abc5-4994-bb8a-d180e538270d","order":250,"text":"En consecuencia, el presente arrendamiento se rige, en primer término, por la voluntad de las partes manifestada en este contrato; en su defecto, por la normativa sectorial específica aplicable en la Comunidad Autónoma de [Comunidad Autónoma]; y, supletoriamente, por las disposiciones del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7f10175b-9751-408f-abe2-39572b24ebc4","order":260,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos, modificado por el Decreto 31/2024, de 29 de enero, por el que se regulan las viviendas con fines turísticos (VFT) en la Comunidad Autónoma de Andalucía.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Andalucía","type":"add","operator":"="}]},{"id":"86319096-1ff6-4f27-8ed2-164190545280","order":270,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 1/2023, de 11 de enero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico (VUT) en Aragón.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Aragón","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7b774bd5-54e5-489d-b553-ed78f54e8ad7","order":280,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 48/2016, de 10 de agosto, por el que se regulan las viviendas vacacionales y las viviendas de uso turístico en el Principado de Asturias.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Principado de Asturias","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bda0e0c0-edfe-41f0-bfd7-787295705cde","order":290,"text":"En particular, resulta de aplicación la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears, así como el Decreto-ley 3/2022, de 11 de febrero, de medidas urgentes para la sostenibilidad y la circularidad del turismo, en relación con las estancias turísticas en vivienda (ETV).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Illes Balears","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d99051fc-47a1-457b-bebb-5f261fe5c32d","order":300,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, así como la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de ordenación sostenible del uso turístico de viviendas (VV).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Canarias","type":"add","operator":"="}]},{"id":"36c4c563-b4d6-4df6-abde-513a501a3ba1","order":310,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 225/2019, de 28 de noviembre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Cantabria.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Cantabria","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1dec074e-dd8f-4d20-8108-cc11bcd9aca8","order":320,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 36/2018, de 29 de mayo, por el que se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en Castilla-La Mancha.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Castilla-La Mancha","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d525aee3-468e-40e0-a915-ec81ef7a881f","order":330,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Castilla y León","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f5dde6e8-e46e-4878-8a58-63e6e80b6506","order":340,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto-ley 3/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico (HUT), así como el Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Cataluña","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6afa362e-ed31-4555-bb84-dc680a37821f","order":350,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, modificado por el Decreto-ley 9/2024, de 2 de agosto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Comunidad Valenciana","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1b2460f6-5d53-4143-8de6-2097b52a47e6","order":360,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 29/2018, de 6 de marzo, por el que se establece la ordenación y sistema de clasificación de las viviendas de uso turístico de la Comunidad Autónoma de Extremadura.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Extremadura","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7081c87b-ae4b-4f87-997e-660c49c7b9ed","order":370,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y de las viviendas turísticas en la Comunidad Autónoma de Galicia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Galicia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2c376b0b-fecb-40b2-b76d-9c33b0f82b03","order":380,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento General de Turismo de La Rioja, en lo relativo a las viviendas de uso turístico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"La Rioja","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e5c69d74-ed8b-44c5-85e0-38352d75c434","order":390,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico (VUT) de la Comunidad de Madrid, así como sus posteriores modificaciones, incluida la del 25 de marzo de 2026, que introduce el Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico (CIVUT).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Comunidad de Madrid","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ac6f8d40-de4b-485d-9390-926e93bb2f23","order":400,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 75/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales, así como sus posteriores modificaciones, en la Región de Murcia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Región de Murcia","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3212711c-ed87-4ce7-b317-19c49fcdee29","order":410,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto Foral 230/2011, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de ordenación de los apartamentos turísticos y de las viviendas turísticas en la Comunidad Foral de Navarra.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"Comunidad Foral de Navarra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6b89f9f5-0b0c-4885-a540-95b52319a3a3","order":420,"text":"En particular, resulta de aplicación el Decreto 101/2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico de la Comunidad Autónoma del País Vasco.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e1ab1e49-5e1b-4318-9c6a-79835af791c2","value":"País Vasco","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1dafca6c-71bb-4098-95d4-e32df847bd58","order":430,"text":"Asimismo, son de aplicación las normas de naturaleza estatal que regulan el sector, en particular el Real Decreto 1312/2024, de 17 de diciembre, por el que se crea el Registro Único de Arrendamientos, y el Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, sobre el registro documental e informativo en el ámbito del hospedaje (SES.HOSPEDAJES).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"b3ce30d2-48c0-4eb7-b381-be65448a9d2c","order":440,"text":"TERCERA. DURACIÓN DE LA ESTANCIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a7c5e25d-4965-4a78-8d8e-55f0ce234b7e","order":450,"text":"La duración del presente arrendamiento se conviene desde el día [Fecha de entrada], a partir de las [Hora de check-in] horas (check-in), hasta el día [Fecha de salida], debiendo el Arrendatario desalojar la Vivienda a más tardar a las [Hora de check-out] horas (check-out) del día indicado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3efce518-c5af-4c49-adcb-e70088af6ad1","order":460,"text":"Las partes convienen expresamente que la presente cesión tiene carácter temporal, ocasional y con finalidad exclusivamente turística, comprendida entre el [Fecha de entrada] y la fecha de salida indicada, sin que pueda en ningún caso entenderse como contrato de arrendamiento de vivienda habitual ni de temporada en sentido estricto.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a0f47120-2bc0-4248-a921-09f73e5dfee6","order":470,"text":"Cualquier prolongación de la estancia más allá del día [Fecha de salida] requerirá el consentimiento previo, expreso y por escrito del Arrendador, así como el abono de las cantidades adicionales que correspondan, sin que el silencio o la mera tolerancia del Arrendador puedan interpretarse como prórroga tácita.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"9452ec07-2d30-4ef1-8b15-736264ac9303","order":480,"text":"CUARTA. PRECIO. FIANZA. FORMA DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2c230113-c6b9-45e0-82ee-127dbca4bb99","order":490,"text":"El precio total del arrendamiento se fija en la cantidad de [Importe] euros, impuestos incluidos cuando resulten aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"701dff1a-f52f-48f2-9522-2108d85532c0","order":500,"text":"El Arrendatario abona en este acto, en concepto de reserva de plaza imputable al precio, la cantidad de [Importe] euros, mediante [Forma de pago], sirviendo el presente contrato como la más eficaz carta de pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"75c9ca2d-5668-4f12-80d1-bfcde506548c","order":510,"text":"El importe restante hasta completar el precio total se abonará, como muy tarde, en el momento del check-in, mediante [Forma de pago] o cualquier otro medio previamente aceptado por el Arrendador.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5336cf60-bb3b-42fd-b8f7-4cc58125270a","order":520,"text":"Adicionalmente, el Arrendatario entrega al Arrendador, en concepto de fianza, la cantidad de [Importe] euros, destinada a responder de los eventuales daños que pudieran producirse en la Vivienda, su mobiliario o sus enseres, así como del incumplimiento de las obligaciones asumidas por el Arrendatario en virtud del presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"88e20846-7669-433c-84ad-a29b41fc6e1d","order":530,"text":"La fianza, por importe de [Importe] euros, será devuelta al Arrendatario en un plazo máximo de quince (15) días naturales desde la finalización de la estancia, previa comprobación del estado de la Vivienda y descontadas, en su caso, las cantidades necesarias para reparar los desperfectos o suplir las faltas detectadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a243636b-71b2-4158-ae46-9002baf2a82a","order":540,"text":"El precio total convenido asciende, por tanto, a la suma de [Importe] euros, en los términos antedichos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"a7644761-9412-4ac1-aa75-ba9a24617e74","order":550,"text":"QUINTA. OCUPACIÓN MÁXIMA E IDENTIFICACIÓN DE LOS OCUPANTES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"22323559-e250-43d2-b316-79b768089726","order":560,"text":"La Vivienda se destina al uso y disfrute exclusivo del Arrendatario y de las personas autorizadas que le acompañan, sin que el número de ocupantes pueda exceder, en ningún momento, de [plazas] personas, plazas máximas autorizadas conforme a la licencia turística de la Vivienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e240a691-54fe-4416-a89c-60c6b65d7941","order":570,"text":"La ocupación se desglosa en [Número] personas adultas y [Número] personas menores de edad. Se identifican expresamente como ocupantes autorizados, además del Arrendatario, las siguientes personas: [Identificación de los demás ocupantes].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6aff5a17-130b-4bff-8d9e-0c1d660b40b9","order":580,"text":"Queda terminantemente prohibida la cesión, subarriendo o cualquier forma de transmisión, total o parcial, del uso de la Vivienda a personas distintas de los [Número] adultos identificados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"ae53dfd4-0136-42fc-ba18-6f0f36c8d29e","order":590,"text":"SEXTA. DESTINO Y USO DE LA VIVIENDA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0b416736-9081-4d92-b858-409da8a70dd2","order":600,"text":"La Vivienda se destinará única y exclusivamente al uso turístico de carácter residencial temporal para el que ha sido arrendada. Queda expresamente prohibida la utilización de la Vivienda para cualquier otra finalidad, en particular como vivienda habitual, oficina, despacho profesional, taller o actividad comercial o industrial de cualquier naturaleza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1011d605-32ec-4dae-bd0c-92174fd88137","order":610,"text":"El Arrendatario se compromete a hacer un uso diligente y razonable de la Vivienda, conservándola en el mismo estado en que la recibe y respondiendo, en todo caso, de los daños causados por su culpa o negligencia, así como por la de las personas que con él convivan o por él introducidas en la Vivienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"0b2cd1be-ee8f-47fd-8bbe-fa49c7e218c1","order":620,"text":"SÉPTIMA. SERVICIOS Y SUMINISTROS INCLUIDOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"bdf1f113-1da2-4268-bbd2-6ad0bce371e5","order":630,"text":"El precio total del arrendamiento incluye los siguientes servicios y suministros: [Servicios incluidos].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70203c31-f42b-4a78-a95a-a445e82636f4","order":640,"text":"Cualquier consumo abusivo o desproporcionado de los suministros, así como la utilización de aparatos o instalaciones que excedan de un uso doméstico normal, podrá ser repercutido al Arrendatario, previa justificación documental por parte del Arrendador.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"f6cfce60-76dd-4821-bf29-7712b8a4e85d","order":650,"text":"OCTAVA. REGLAS DE CONVIVENCIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f6d488b4-dbf7-410a-8b75-7ae954af16f5","order":660,"text":"En la Vivienda no se permiten animales de compañía. No se permite fumar en el interior de la Vivienda, incluidas las terrazas, balcones y cualesquiera otras zonas privativas. No se permiten fiestas, celebraciones, reuniones ruidosas ni eventos de cualquier índole.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f919e846-8a46-4863-96b5-330f9649a449","order":670,"text":"El Arrendatario se obliga a respetar las normas de convivencia y los estatutos de la comunidad de propietarios del inmueble, así como a observar el horario de descanso comprendido entre las [Horario de descanso], evitando ruidos, música a volumen elevado o cualquier otra actividad que pueda perturbar el descanso del resto de vecinos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3060583e-94f9-4131-a1dc-4ecd39f898ee","order":680,"text":"El incumplimiento reiterado de las normas de convivencia, así como de las prohibiciones expresadas sobre mascotas (no se permiten), tabaco (no se permite) y fiestas (no se permiten), facultará al Arrendador para resolver inmediatamente el presente contrato, sin derecho a reembolso alguno y sin perjuicio de las acciones legales que en derecho procedan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"58235bd5-dcbe-4fc5-9f0a-fa6ce5cb9a40","order":690,"text":"NOVENA. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"deeb1222-da53-4665-bbea-b2849d5a1dc6","order":700,"text":"Son obligaciones del Arrendador, en particular:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b8bbf0fe-f33b-4abc-a5ce-e6aad6ce69e2","order":710,"text":"(a) Entregar la Vivienda en buen estado de uso, conservación, limpieza, higiene y habitabilidad, totalmente amueblada y equipada conforme al inventario que se adjunta como Anexo I.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"5ebd700f-16c3-4e5a-b471-3ba3df695654","order":720,"text":"(b) Garantizar el goce pacífico de la Vivienda durante toda la duración pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"5092083f-af38-4d63-93c3-3bd2b25a4bb1","order":730,"text":"(c) Asumir las reparaciones necesarias para conservar la Vivienda en condiciones de servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea imputable al Arrendatario o a las personas a él vinculadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f2f8e683-677e-4f75-b797-cd7f70651344","order":740,"text":"(d) Atender, mediante un canal de contacto operativo, cualquier incidencia técnica relevante durante la estancia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"7b2962b0-db2f-4b66-934d-433bdf5ee0f0","order":750,"text":"(e) Conservar y mantener vigente la licencia o registro turístico de la Vivienda, así como cumplir con cuantas obligaciones administrativas le incumban en materia de viviendas de uso turístico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"c4ecf625-262f-40db-92fe-71966bfe7a95","order":760,"text":"DÉCIMA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b09298af-836c-4cad-a8a1-13d895e9d58e","order":770,"text":"Son obligaciones del Arrendatario, en particular:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d157cc1d-f7b3-4752-b493-d84a0de44b03","order":780,"text":"(a) Abonar puntualmente el precio total convenido y la fianza, conforme a lo dispuesto en la estipulación Cuarta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"901093ef-2876-45d8-bf76-ffa5bc40717b","order":790,"text":"(b) Usar la Vivienda con la diligencia debida de un buen padre de familia, destinándola únicamente al uso turístico convenido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"eae93310-c2b2-4461-9e71-e1d0f95bf95b","order":800,"text":"(c) Responder de los daños y desperfectos causados en la Vivienda, su mobiliario o sus enseres, tanto por su propia conducta como por la de cualquier persona introducida por él.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"aa7d7c3e-7d09-42eb-904a-1eed237a7647","order":810,"text":"(d) Respetar los estatutos y las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1eb56786-8004-46ff-8cef-3016368a0181","order":820,"text":"(e) Devolver la Vivienda en el estado en que la recibe, salvo el desgaste natural derivado de un uso diligente, en la fecha y hora convenidas para el check-out.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"283c6e83-3339-4896-90cd-0a2ebffd7f45","order":830,"text":"(f) Facilitar al Arrendador la documentación identificativa de él mismo y de los restantes ocupantes mayores de 14 años a efectos del cumplimiento de las obligaciones de registro de viajeros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"4b418e03-9f38-42ea-82da-6a5b31f0bcdb","order":840,"text":"UNDÉCIMA. POLÍTICA DE CANCELACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"5116719f-6950-48d3-9c48-ddb43bc8cbf1","order":850,"text":"Las partes acuerdan expresamente la siguiente política de cancelación: [Política de cancelación].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"71f10cca-695c-441e-92e4-d77c3f2d9708","order":860,"text":"En todo caso, la cancelación deberá comunicarse por escrito al Arrendador, mediante correo electrónico o cualquier otro medio fehaciente, surtiendo efectos desde su recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"00d450e3-46b2-4350-8214-edfd0177d59f","order":870,"text":"DUODÉCIMA. COMUNICACIÓN DE DATOS A LAS AUTORIDADES (SES.HOSPEDAJES)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b817bc87-ee6d-4964-8380-9bbc6f5efda5","order":880,"text":"Conforme a lo establecido en el Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, el Arrendador queda obligado a comunicar al Ministerio del Interior, en un plazo no superior a veinticuatro (24) horas desde el check-in, los datos del Arrendatario, D./D.ª [Nombre del arrendatario], con DNI n.º [Número de documento], así como los del resto de personas mayores de 14 años que se alojen en la Vivienda, a través de la plataforma SES.HOSPEDAJES.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8996b47d-6cfe-4d82-9497-6fd525675a78","order":890,"text":"A tal efecto, el Arrendatario se compromete a facilitar al Arrendador, en el momento del check-in y para cada persona ocupante mayor de 14 años, toda la información requerida por la normativa vigente, incluidos, sin carácter limitativo, nombre, apellidos, sexo, número y tipo de documento de identidad, nacionalidad, fecha de nacimiento, dirección habitual, datos de contacto, datos del medio de pago y datos de la transacción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"4ed91113-aa07-4106-ab61-687392dd72e3","order":900,"text":"DECIMOTERCERA. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3bc45f1b-c9f7-4572-8c72-4ef143b840b5","order":910,"text":"El Arrendador, en su condición de responsable del tratamiento, informa al Arrendatario de que los datos personales facilitados, así como los recabados durante la ejecución del presente contrato, serán objeto de tratamiento conforme al Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 (RGPD), y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b0c24e0-4811-4834-8b3c-12a47fb645f9","order":920,"text":"Las finalidades del tratamiento son: (i) la gestión y ejecución del presente contrato; (ii) el cumplimiento de las obligaciones legales que incumben al Arrendador, en particular las derivadas del Real Decreto 933/2021 (SES.HOSPEDAJES), del Real Decreto 1312/2024 (Registro Único de Arrendamientos) y de la normativa fiscal aplicable, incluida la presentación del modelo 179 y, en su caso, las obligaciones de información derivadas de la Directiva DAC7; y (iii) la atención de las eventuales reclamaciones derivadas de la estancia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0471b04e-90be-458a-90eb-da9549c27d13","order":930,"text":"La base jurídica del tratamiento es la ejecución del presente contrato y el cumplimiento de las obligaciones legales señaladas. El Arrendatario podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, dirigiéndose por escrito al Arrendador, así como presentar reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"bed862a6-509e-45de-ba59-973b1565d6b7","order":940,"text":"DECIMOCUARTA. RESPONSABILIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"21fc6a39-51ab-40ab-abf9-392fe9ee79b4","order":950,"text":"El Arrendador no será responsable de los daños y perjuicios que pudieran sufrir el Arrendatario o sus acompañantes en la Vivienda, salvo cuando aquéllos resulten directamente imputables a dolo o culpa grave del Arrendador. En particular, el Arrendador no responderá del extravío, sustracción o deterioro de los efectos personales del Arrendatario o de las personas que con él se alojen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d3a2e963-1b25-43f4-bde9-c53f21175a45","order":960,"text":"El Arrendatario será responsable, frente al Arrendador y frente a terceros, de los daños que su conducta o la de cualesquiera personas por él introducidas en la Vivienda pueda ocasionar, ya sea en la propia Vivienda o en los elementos comunes del inmueble en el que se ubica.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"68c5f0de-a4b3-41da-a99b-74c67434bb74","order":970,"text":"DECIMOQUINTA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a377e3e4-d3da-46e7-80d6-17aa3c5d2b10","order":980,"text":"El presente contrato podrá resolverse anticipadamente, sin derecho a reembolso alguno y sin perjuicio de la indemnización que pudiera proceder, en los siguientes supuestos:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f2dbe6b1-3585-45ff-9e49-618eecaf3ae6","order":990,"text":"(a) Falta de pago del precio o de la fianza en los términos pactados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d3ab81b8-0363-4f38-afaf-350c5eb36bca","order":1000,"text":"(b) Destino de la Vivienda a un uso distinto del turístico convenido.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"cceee038-9960-4b31-b551-a05a6f0e0350","order":1010,"text":"(c) Subarriendo, cesión o transmisión, total o parcial, del uso de la Vivienda a terceros no autorizados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"aac86554-d51f-49fe-8752-a0f3d4049310","order":1020,"text":"(d) Incumplimiento reiterado de las normas de convivencia o de las disposiciones del presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d86d4846-57c9-4a9f-8ff7-d18d2b3e1c22","order":1030,"text":"(e) Realización por el Arrendatario o por las personas a él vinculadas de actos contrarios al orden público, a la moral o a las buenas costumbres en el interior de la Vivienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"97f7a67d-4a62-4532-984c-c82277c79d9a","order":1040,"text":"DECIMOSEXTA. NOTIFICACIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"19878f0c-1a28-4082-9372-ffa2e496faa4","order":1050,"text":"A los efectos de las notificaciones derivadas del presente contrato, las partes señalan como domicilios los que figuran en el encabezamiento del presente contrato y, asimismo, las direcciones de correo electrónico que mutuamente se hayan facilitado. Cualquier modificación deberá ser comunicada por escrito a la otra parte para que surta efectos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"8004821e-c3ac-460a-9aca-319de5cb8028","order":1060,"text":"DECIMOSÉPTIMA. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ff8c4da5-0bb1-4ff7-b5e2-e73eb16e63cd","order":1070,"text":"El presente contrato se rige por la legislación española, en los términos expresados en la estipulación Segunda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"29dbffbd-468f-43ca-9a36-f33fb0ad9ee6","order":1080,"text":"Para la resolución de cuantas controversias puedan derivarse de la interpretación, ejecución o cumplimiento del presente contrato, las partes, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles, se someten a los Juzgados y Tribunales del lugar donde se encuentra ubicada la Vivienda. Cuando el Arrendatario tenga la condición de consumidor, esta sumisión se entenderá sin perjuicio del fuero que, en su caso, le reconozca el ordenamiento jurídico como inderogable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"834bbc70-63f0-4c70-911d-0fc2890fad0e","order":1090,"text":"Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, las partes firman el presente contrato, por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"29c19152-db9b-48c7-8fd2-978768b1a31b","order":1100,"text":"En [Lugar], a [Fecha].","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1871c534-bcc0-43df-bf2f-23ebb9ff668c","order":1110,"text":"EL ARRENDADOR

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D./D.ª [Nombre y apellidos]
DNI/NIE: [DNI]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"05baf2ac-02f4-4794-8a51-acdf3b3f0991","order":1120,"text":"EL ARRENDADOR

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[Razón social]
CIF: [CIF]
P.p. D./D.ª [Representante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d4d887ce-232e-4ad4-b117-a7350e8caf13","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"665606a8-01e3-4192-97c5-cba9a406e0f2","order":1130,"text":"EL ARRENDATARIO

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D./D.ª [Nombre y apellidos]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a24e9311-4e6d-4171-bf0e-0022b5e622f4","order":1140,"text":"Documento generado en captain.legal — Modelo de contrato profesional de arrendamiento de vivienda de uso turístico (VUT) conforme a la normativa estatal y autonómica vigente.","fontSize":"10","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"isFooter":true}]