[{"id":"2d16e092-b28d-4239-b4f0-77c862c4853e","order":1,"text":"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE TEMPORADA","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"72634a22-5849-4758-8b14-58b17705385a","order":2,"text":"Arrendamiento para uso distinto del de vivienda habitual — artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"c054acf4-cb5c-4937-880d-54183296d947","order":3,"text":"En [Localidad de firma], a [Fecha de firma].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"69b74e5a-756d-4f8b-8d8c-1637ed2d50f5","order":4,"text":"REUNIDOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"71ab43b5-2ece-4f3d-b83e-898ce4ebd37c","order":5,"text":"De una parte, D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, de nacionalidad [Nacionalidad], con documento nacional de identidad / NIE número [DNI/NIE], y domicilio a efectos del presente contrato en [Domicilio completo del arrendador], con dirección de correo electrónico [Correo electrónico del arrendador], en adelante, el ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c67260a-06ef-4b04-9dde-655a17e73717","value":"persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4db1df3e-e21f-403e-a16a-f76d4b12e170","order":6,"text":"De una parte, la mercantil [Denominación social], [Forma social], con domicilio social en [Domicilio social], provista de N.I.F. número [N.I.F. de la sociedad], inscrita en el Registro Mercantil de [Registro Mercantil de…], con dirección de correo electrónico [Correo electrónico de la sociedad], en adelante, el ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c67260a-06ef-4b04-9dde-655a17e73717","value":"persona jurídica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"33f93225-f187-4b7f-9864-0c086f74f5a6","order":7,"text":"Representada en este acto por D./D.ª [Nombre y apellidos del representante], mayor de edad, con documento nacional de identidad / NIE número [DNI/NIE del representante], quien actúa en su condición de [Cargo del representante], en virtud de facultades suficientes que declara vigentes y no revocadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c67260a-06ef-4b04-9dde-655a17e73717","value":"persona jurídica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4ad17ce9-b02f-42af-87f0-1b15e16a9846","order":8,"text":"Y de otra parte, D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, de nacionalidad [Nacionalidad], con documento nacional de identidad / NIE / pasaporte número [DNI/NIE/Pasaporte], con domicilio habitual y permanente en [Domicilio habitual del arrendatario], teléfono [Teléfono] y dirección de correo electrónico [Correo electrónico del arrendatario], en adelante, el ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"eb28e52e-4745-4629-97b7-dd80809fa0f0","order":9,"text":"Ambas partes, en la respectiva condición en que intervienen, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para obligarse y para el otorgamiento del presente contrato, y a tal efecto","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a5324f85-160b-45e5-8540-2eb378e940b7","order":10,"text":"EXPONEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a66c2e30-01e7-47cb-bba6-ef467b22b5fb","order":11,"text":"I. — Que el ARRENDADOR es titular del pleno dominio, o cuando menos ostenta facultades bastantes para arrendar, de la vivienda sita en [Dirección completa de la vivienda], del municipio de [Municipio], provincia de [Provincia], código postal [Código postal], con referencia catastral [Referencia catastral], en adelante, la VIVIENDA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d5ac3ec1-1735-4d23-941c-c029f6f05626","order":12,"text":"II. — Que el ARRENDATARIO precisa ocupar temporalmente una vivienda en el referido municipio por causa de [Causa de la temporalidad], circunstancia que determina el carácter necesariamente transitorio y no permanente de la ocupación, y que acredita mediante la documentación que se acompaña como Anexo I al presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3f5d78a5-cd15-42a5-86c8-34fbf382bf8e","order":13,"text":"III. — Que el ARRENDATARIO manifiesta expresamente que no traslada a la VIVIENDA su residencia habitual y permanente, que mantiene en el domicilio consignado en el encabezamiento, y que la ocupación objeto del presente contrato no satisface su necesidad permanente de vivienda, sino una necesidad estrictamente temporal y determinada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4a8641c8-fe8c-4d29-a6e5-d61b5645d979","order":14,"text":"IV. — Que el presente arrendamiento no constituye, en ningún caso, cesión de uso de vivienda con fines turísticos, ni se comercializa ni promociona por canales de oferta turística, quedando por tanto excluido del ámbito del artículo 5.e) de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la normativa autonómica y municipal reguladora de las viviendas de uso turístico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"363e0904-f266-4e1a-bb5c-b060dbade704","order":15,"text":"V. — Que, reunidos los presupuestos anteriores, ambas partes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE TEMPORADA, que se regirá por las siguientes","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fe8ba48c-4162-42fd-8057-dc847a9e9c0d","order":16,"text":"CLÁUSULAS","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"105cc1c8-533c-43f9-bb71-77fb85e4f723","order":17,"text":"1. OBJETO Y RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"5ce4c5ea-4cf7-4768-b857-4d88d2b6975f","order":18,"text":"El ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, que acepta, el uso y disfrute de la VIVIENDA descrita en el expositivo I, por el plazo, precio y condiciones que se establecen en el presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ce7548cb-54c2-4af3-a4e0-0dbb24329ef1","order":19,"text":"El presente arrendamiento se celebra por temporada y tiene por objeto un uso distinto del de vivienda habitual, por lo que queda sujeto al régimen del artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. En consecuencia, se rige, en primer término, por la voluntad de las partes expresada en este contrato; en su defecto, por lo dispuesto en el Título III de dicha Ley; y, supletoriamente, por el Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b42acb7a-ef40-4c45-9504-e13810be9a87","order":20,"text":"Las partes hacen constar expresamente que al presente contrato NO le resulta de aplicación el régimen imperativo del Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, en particular, no operan la prórroga obligatoria del artículo 9, la prórroga tácita del artículo 10, ni el derecho de adquisición preferente del artículo 25 en los términos previstos para el arrendamiento de vivienda habitual.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e9a5840-3e2d-4368-8aee-c0fc3f76c6e9","order":21,"text":"2. CAUSA DE LA TEMPORALIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"d43e992f-9526-419e-8ad1-442a5a9557f0","order":22,"text":"La causa determinante del carácter temporal del presente arrendamiento es la siguiente: [Causa de la temporalidad]. Dicha causa se detalla en los siguientes términos: [Detalle de la causa: centro de estudios, empresa, centro médico, etc.].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ce8a8da7-43cb-492f-8b64-edd57f3f0a13","order":23,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a entregar al ARRENDADOR, en el momento de la firma y como Anexo I, copia de la documentación acreditativa de dicha causa. La subsistencia de la causa durante la vigencia del contrato constituye presupuesto esencial del mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58f03dc5-55d0-4730-946b-2ea7da3f10ab","value":"estudios","type":"add","operator":"="}]},{"id":"db7ae559-3fd9-4eba-8229-06a9acfe0e25","order":24,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a entregar al ARRENDADOR, en el momento de la firma y como Anexo I, copia del contrato de trabajo, del documento de desplazamiento o de la comunicación empresarial que acredite la temporalidad de su destino laboral en el municipio. La subsistencia de la causa durante la vigencia del contrato constituye presupuesto esencial del mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58f03dc5-55d0-4730-946b-2ea7da3f10ab","value":"trabajo","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e26445c9-4055-48eb-b0ac-db55b3d33ca2","order":25,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a entregar al ARRENDADOR, en el momento de la firma y como Anexo I, justificante del centro sanitario o documento equivalente que acredite la necesidad de desplazamiento temporal, sin que el ARRENDADOR pueda exigir dato alguno relativo al diagnóstico o al estado de salud, por tratarse de datos especialmente protegidos. La subsistencia de la causa constituye presupuesto esencial del contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58f03dc5-55d0-4730-946b-2ea7da3f10ab","value":"tratamiento","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6447402e-8e2a-4762-88cb-dc9f3852e127","order":26,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a entregar al ARRENDADOR, en el momento de la firma y como Anexo I, la documentación acreditativa de la causa temporal invocada. La subsistencia de la causa durante la vigencia del contrato constituye presupuesto esencial del mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"58f03dc5-55d0-4730-946b-2ea7da3f10ab","value":"otra","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c720dded-c51b-441c-b2d1-131bc36d62b9","order":27,"text":"Las partes reconocen que la consignación expresa de la causa de temporalidad responde a la exigencia jurisprudencial de que el arrendamiento de temporada venga determinado por una necesidad transitoria objetivamente acreditada, y no por la mera voluntad de las partes de sustraerse al régimen tuitivo del arrendamiento de vivienda habitual.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a81827a-e3cf-44fd-9ead-c89900bf256a","order":28,"text":"3. DESCRIPCIÓN Y ESTADO DE LA VIVIENDA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"7522383c-e37e-48fb-93e4-ff2647c0ae24","order":29,"text":"La VIVIENDA tiene una superficie construida aproximada de [Superficie] metros cuadrados y se compone de [Número y tipo de dependencias].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"658183a5-7cbd-4150-88df-2a08d4e9c749","order":30,"text":"La VIVIENDA se entrega en perfecto estado de conservación, habitabilidad, limpieza y funcionamiento de sus instalaciones, sirviendo la firma del presente contrato como recibo de entrega de llaves, salvo que las partes hagan constar reserva expresa en el acta de entrega.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6ab10a11-7f7c-48d1-b5c5-05d4f1ad707d","order":31,"text":"En el momento de la entrega, las partes suscribirán un acta de estado de la VIVIENDA, acompañada de reportaje fotográfico y de la lectura de los contadores de suministros, que se incorporará como Anexo II. Dicha acta constituirá el término de comparación para determinar, a la finalización del contrato, los deterioros imputables al ARRENDATARIO y los debidos al uso ordinario y diligente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bcb13130-b8fd-45d6-81c3-b252cc4dab71","order":32,"text":"4. MOBILIARIO Y ENSERES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"c3c24cba-e9b1-45b7-9327-0d44d3ffc2e8","order":33,"text":"La VIVIENDA se arrienda completamente amueblada y equipada, con el mobiliario, electrodomésticos, menaje, ropa de casa y enseres que se relacionan de forma pormenorizada en el inventario que, firmado por ambas partes, se incorpora al presente contrato como Anexo III.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d78bb5e-e8b4-4750-a437-c3793f227cf8","value":"amueblada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"132fb6b0-ca6a-4f2a-b1a4-a2d68ea7b978","order":34,"text":"El ARRENDATARIO recibe dichos bienes en perfecto estado de uso y conservación y se obliga a devolverlos, a la finalización del contrato, en el mismo estado, salvo el deterioro derivado del uso ordinario y diligente. Serán de cuenta del ARRENDATARIO la reposición o reparación de los bienes inventariados que resulten dañados, sustraídos o extraviados por causa a él imputable, así como de los que hayan sido objeto de un uso negligente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d78bb5e-e8b4-4750-a437-c3793f227cf8","value":"amueblada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"588b8019-8fc3-4b49-96ff-1029bf4b5196","order":35,"text":"Queda prohibida la retirada, sustitución o traslado fuera de la VIVIENDA de cualquiera de los bienes inventariados sin autorización escrita del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d78bb5e-e8b4-4750-a437-c3793f227cf8","value":"amueblada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9ab0d960-745c-4e3b-a47b-286b040b83e0","order":36,"text":"La VIVIENDA se arrienda sin amueblar, correspondiendo al ARRENDATARIO dotarla del mobiliario y enseres que precise para su uso, que serán de su exclusiva propiedad y deberán ser retirados a la finalización del contrato, dejando la VIVIENDA en el estado en que fue recibida.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d78bb5e-e8b4-4750-a437-c3793f227cf8","value":"amueblada","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f40b5277-e4cf-4928-8ccb-9ec5c08fff06","order":37,"text":"5. PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"8ce3e546-4d1f-4b7e-b19e-b3a82bdf2d48","value":"con","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S05"},{"id":"21d7a185-b79d-49cb-9811-80bb3f761c3a","order":38,"text":"Se incluye en el objeto del presente arrendamiento, como accesorio de la VIVIENDA y sin renta diferenciada, el uso de la plaza de garaje y/o trastero identificados como [Identificación de la plaza y/o trastero], sitos en el mismo inmueble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ce3e546-4d1f-4b7e-b19e-b3a82bdf2d48","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5de86e62-dd46-43f1-8eeb-067baf0d6700","order":39,"text":"El uso de dichos elementos accesorios queda indisolublemente vinculado al de la VIVIENDA, de modo que su cesión a terceros, aun a título gratuito, queda igualmente prohibida, y su disfrute se extinguirá automáticamente con la finalización del arrendamiento, cualquiera que sea su causa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8ce3e546-4d1f-4b7e-b19e-b3a82bdf2d48","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e001c661-1ba9-4f30-99d4-119536b03710","order":40,"text":"6. DESTINO Y USO DE LA VIVIENDA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"f3818b02-1640-4a90-a460-396cfba643b3","order":41,"text":"La VIVIENDA se destinará exclusivamente a satisfacer la necesidad temporal de alojamiento del ARRENDATARIO durante el plazo pactado, quedando expresamente prohibido cualquier otro uso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d3bbeac6-df44-4474-a45d-d25994b3571d","order":42,"text":"El número máximo de ocupantes de la VIVIENDA queda fijado en [Número máximo de ocupantes] personas, sin que puedan pernoctar de forma continuada personas distintas de las autorizadas sin consentimiento escrito del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f8a611c2-30bd-41f6-9188-dbef4b7ba1da","order":43,"text":"Queda expresamente prohibido: destinar la VIVIENDA, total o parcialmente, a actividad económica, profesional, industrial o comercial alguna; empadronarse en ella cuando ello fuera contrario a la naturaleza temporal del contrato o no viniera amparado por la normativa aplicable; cederla o comercializarla como alojamiento turístico o por habitaciones; y desarrollar en ella actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cfdce6d1-be1f-4c01-8a3c-fe8a03616669","order":44,"text":"El incumplimiento de lo previsto en esta cláusula tendrá la consideración de incumplimiento esencial y facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato conforme a lo previsto en la cláusula titulada \"Resolución del contrato\".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d6ba9d5d-2e7c-4037-b022-23070372161a","order":45,"text":"7. DURACIÓN, INICIO Y AUSENCIA DE PRÓRROGA OBLIGATORIA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S07"},{"id":"17cccf3f-5af1-430b-ad1c-b42a6de61bd8","order":46,"text":"El presente arrendamiento se conviene por el plazo improrrogable de [Número] mes(es), con inicio el día [Fecha de inicio] y vencimiento el día [Fecha de finalización], fecha en la que el contrato quedará extinguido de pleno derecho, sin necesidad de requerimiento, denuncia ni preaviso alguno.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4b00afba-9aca-494b-bc38-0e907db4ba99","order":47,"text":"Las partes hacen constar de forma expresa que, por tratarse de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda habitual, no resultan aplicables la prórroga obligatoria hasta cinco o siete años del artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ni la prórroga tácita del artículo 10 de la misma norma.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bf36345e-6dcd-48af-97ea-b7c5d1323f0b","order":48,"text":"Llegado el vencimiento, el ARRENDATARIO deberá dejar la VIVIENDA libre, vacua y expedita, a plena disposición del ARRENDADOR, con entrega de todas las llaves, incluidas las copias que hubiera obtenido. La permanencia en la VIVIENDA con posterioridad al vencimiento sin consentimiento escrito del ARRENDADOR constituirá ocupación sin título y devengará, en concepto de indemnización por ocupación indebida y sin perjuicio de la acción de desahucio, una cantidad diaria equivalente al doble de la renta diaria pactada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a1c176fd-9bf9-4b26-af5c-3e09f629e08e","order":49,"text":"Cualquier prórroga o renovación del contrato requerirá acuerdo escrito y firmado por ambas partes, en el que se hará constar la subsistencia de la causa de temporalidad. La aceptación de rentas posteriores al vencimiento no supondrá, en ningún caso, tácita reconducción ni novación del plazo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"df799a10-1fb9-4fb3-a69a-e6f0fa989532","order":50,"text":"8. DESISTIMIENTO ANTICIPADO DEL ARRENDATARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"4eb6d657-7f8c-4f02-b987-49fb92d773bd","order":51,"text":"El ARRENDATARIO podrá desistir del presente contrato antes de su vencimiento, siempre que lo comunique al ARRENDADOR de forma fehaciente con una antelación mínima de [Número] días. En tal caso, el ARRENDATARIO deberá indemnizar al ARRENDADOR con una cantidad equivalente a [Número] mensualidad(es) de renta, o la parte proporcional correspondiente al tiempo de contrato pendiente de cumplir si éste fuera inferior.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c198cbe4-03c5-40ce-bdc4-fb4f9f116d06","value":"permitido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c2718211-8fb3-4f02-895a-f850b573a139","order":52,"text":"El incumplimiento del preaviso pactado facultará al ARRENDADOR para reclamar, además, las rentas devengadas durante el período de preaviso no respetado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c198cbe4-03c5-40ce-bdc4-fb4f9f116d06","value":"permitido","type":"add","operator":"="}]},{"id":"399f0acd-111a-4de1-bc6f-7b32f0dd0f8d","order":53,"text":"Las partes convienen expresamente que el ARRENDATARIO no ostenta facultad de desistimiento unilateral anticipado, por no resultar aplicable a este contrato el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En consecuencia, el ARRENDATARIO queda obligado al pago íntegro de las rentas correspondientes a la totalidad del plazo pactado, aun cuando abandonara anticipadamente la VIVIENDA, sin perjuicio de que el ARRENDADOR pueda aceptar la resolución anticipada mediante acuerdo escrito y de la obligación de ambas partes de actuar conforme a la buena fe.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c198cbe4-03c5-40ce-bdc4-fb4f9f116d06","value":"noperm","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cf9248be-5041-47e4-9737-adce58069279","order":54,"text":"La desaparición sobrevenida y acreditada de la causa de temporalidad consignada en la cláusula titulada \"Causa de la temporalidad\", por circunstancias ajenas a la voluntad del ARRENDATARIO, facultará a éste para instar la resolución del contrato con un preaviso de treinta días, sin devengo de indemnización alguna distinta de las rentas y cantidades devengadas hasta la efectiva entrega de las llaves.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"03b9f960-c8aa-485c-ba41-41d35e499fe5","order":55,"text":"9. RENTA Y ACTUALIZACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S09"},{"id":"66426602-e776-489a-bb61-50adca8f51d4","order":56,"text":"La renta pactada asciende a la cantidad de [Importe] euros mensuales, cantidad que las partes declaran libremente convenida.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"43c4596c-61f4-4b90-9ecb-c490ce3a27f0","order":57,"text":"Cuando el contrato se inicie o finalice en fecha distinta al día primero o último del mes natural, la renta correspondiente a dicho mes se prorrateará por días efectivos de ocupación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7d1660d8-c932-43a1-bab7-065fb7ed458d","order":58,"text":"Habida cuenta de la duración pactada, la renta permanecerá invariable durante toda la vigencia del contrato, sin que proceda actualización alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d209eb39-c0db-4c0d-b309-b5b153bdf4e0","value":"fija","type":"add","operator":"="}]},{"id":"11978039-1bb7-4333-9982-c172c9e2d44a","order":59,"text":"Cumplido cada año de vigencia del contrato, la renta se actualizará aplicando la variación porcentual experimentada por el índice de referencia legalmente aplicable a la actualización de rentas de arrendamiento en la fecha de cada revisión, tomando como período de referencia el de los doce meses inmediatamente anteriores. La actualización deberá ser notificada por escrito y surtirá efecto desde la mensualidad siguiente a la notificación, sin que la falta de reclamación de una actualización suponga renuncia a las sucesivas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d209eb39-c0db-4c0d-b309-b5b153bdf4e0","value":"ipc","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9c97c5c1-aa5e-4314-a954-2d55e3bdc4e3","order":60,"text":"El impago de una sola mensualidad de renta a su vencimiento facultará al ARRENDADOR para instar la resolución del contrato y el desahucio, sin perjuicio del devengo automático del interés legal del dinero sobre las cantidades adeudadas desde la fecha de cada vencimiento y hasta su completo pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"acedb026-8f30-41a9-9553-8c9af004e8f3","order":61,"text":"10. FORMA, LUGAR Y TIEMPO DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S10"},{"id":"f4d33fc3-0409-4899-8306-6a9de8d50cdd","order":62,"text":"La renta se abonará por mensualidades anticipadas, dentro de los siete primeros días naturales de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta con código IBAN [IBAN del arrendador], cuya titularidad corresponde al ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dae89eb3-d902-4148-8a31-5535e795a55d","order":63,"text":"El justificante de la transferencia servirá de recibo a todos los efectos. El ARRENDADOR podrá modificar la cuenta de ingreso mediante comunicación escrita al ARRENDATARIO con una antelación mínima de quince días, sin que dicha modificación altere en modo alguno el resto de condiciones pactadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"354fbd3e-84e9-4095-9c27-b4823fe0737c","order":64,"text":"Los gastos y comisiones bancarias derivados del pago serán de cuenta del ARRENDATARIO. La devolución de un recibo o el rechazo de una transferencia por causa imputable al ARRENDATARIO no eximirá del cumplimiento del plazo de pago.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0687f2f0-ffe6-4714-bdfd-a7cd1b915871","order":65,"text":"11. GASTOS, TRIBUTOS Y SUMINISTROS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S11"},{"id":"effcf341-5e4a-467e-9eee-f71fb9b05bbd","order":66,"text":"Serán de cuenta exclusiva del ARRENDADOR el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, las cuotas ordinarias y extraordinarias de la comunidad de propietarios, el seguro del continente del inmueble y cuantos tributos y gastos graven la propiedad de la VIVIENDA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d79ec27c-e93e-4003-8c6a-9bea1cc1dfa3","order":67,"text":"Serán de cuenta exclusiva del ARRENDATARIO los gastos por servicios de que disponga la VIVIENDA que se individualicen mediante aparatos contadores, así como la tasa municipal de recogida de residuos cuando no venga girada a la propiedad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3270540d-12b3-4434-b27d-07fce38e1d37","order":68,"text":"Los suministros de agua, energía eléctrica, gas y telecomunicaciones permanecerán a nombre del ARRENDADOR, quien los repercutirá íntegramente al ARRENDATARIO, previa entrega de copia de las facturas correspondientes, mediante liquidación mensual pagadera junto con la renta del mes siguiente al de su emisión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0f265b0f-2857-4f7d-98fe-50ba62827b09","value":"incluidos","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e73213ab-c768-4aed-bfad-9bfb69361ef9","order":69,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a contratar a su nombre y a mantener en alta, durante toda la vigencia del contrato, los suministros de agua, energía eléctrica, gas y telecomunicaciones, asumiendo los costes de alta, consumo, mantenimiento y baja. A la finalización del contrato deberá acreditar hallarse al corriente de pago de todos ellos, quedando facultado el ARRENDADOR para retener de la fianza las cantidades pendientes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0f265b0f-2857-4f7d-98fe-50ba62827b09","value":"titularidad","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6409b651-4d49-4891-b089-5b77b950f0fb","order":70,"text":"En ningún caso podrá el ARRENDATARIO dar de baja los suministros ni alterar las instalaciones sin previo consentimiento escrito del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"92e6d6fc-c5d9-469e-a0d3-d9f8c8ab5ea2","order":71,"text":"12. FIANZA LEGAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S12"},{"id":"5f0211f6-b363-460c-a92b-7e4400abf31d","order":72,"text":"En este acto, y de conformidad con el artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, que recibe a su entera satisfacción sirviendo el presente documento de eficaz carta de pago, la cantidad de [Importe de la fianza] euros, equivalente a dos mensualidades de renta, en concepto de fianza legal en metálico.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"923852f5-a260-4619-aaf2-51bf94b893ac","order":73,"text":"El ARRENDADOR se obliga a depositar la fianza, dentro del plazo legalmente establecido, en el organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que radica la VIVIENDA, y a comunicar al ARRENDATARIO, a requerimiento de éste, el justificante del depósito. Asimismo, el ARRENDADOR cumplimentará las obligaciones de inscripción o comunicación del contrato ante el registro autonómico de contratos de arrendamiento que, en su caso, resulte exigible.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93109cd3-057e-47ba-b6bb-e49d0e54203a","order":74,"text":"De conformidad con el artículo 36.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la fianza no estará sujeta a actualización durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si el ARRENDADOR fuese persona jurídica. Cada vez que el arrendamiento se prorrogue expresamente una vez transcurrido dicho plazo, cualquiera de las partes podrá exigir que la fianza se incremente o disminuya hasta hacerse igual a dos mensualidades de la renta vigente al tiempo de la prórroga, debiendo completarse la diferencia dentro de los quince días siguientes al requerimiento escrito de la parte interesada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ab256ca9-317e-4448-91dc-a34d1afded09","order":75,"text":"La fianza no podrá en ningún caso ser aplicada por el ARRENDATARIO al pago de mensualidades de renta, y en particular no podrá imputarse a las últimas del contrato. Será restituida al ARRENDATARIO dentro del mes siguiente a la entrega de llaves, una vez deducidas, en su caso, las cantidades adeudadas por rentas, suministros, repercusiones, reparaciones por deterioros imputables al ARRENDATARIO y reposición de bienes. Transcurrido dicho plazo sin restitución, la cantidad devengará el interés legal del dinero.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"533837a8-cf64-48c8-8a86-5691608e974b","order":76,"text":"13. ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA ARRENDADA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"199ed8e6-b30c-487c-88c8-87658834e4af","order":77,"text":"En caso de enajenación de la VIVIENDA durante la vigencia del presente contrato, el adquirente quedará subrogado en los derechos y obligaciones del ARRENDADOR, en los términos previstos en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la legislación hipotecaria, siempre que el contrato se hallare inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a la transmisión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"78c091ac-8db5-4151-936b-e16093a97549","order":78,"text":"No habiéndose inscrito el contrato en el Registro de la Propiedad, el adquirente de buena fe no vendrá obligado a soportar el arrendamiento, sin perjuicio del derecho del ARRENDATARIO a ser indemnizado por el ARRENDADOR transmitente por los daños y perjuicios que la extinción anticipada le irrogue. El ARRENDADOR se obliga, en todo caso, a comunicar fehacientemente al ARRENDATARIO la transmisión proyectada con una antelación mínima de treinta días, así como a poner en conocimiento del adquirente la existencia del presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"83a911a0-257f-497d-9248-065a7edba4f6","order":79,"text":"El ARRENDATARIO podrá, a su costa, instar la inscripción del presente contrato en el Registro de la Propiedad, obligándose el ARRENDADOR a prestar la colaboración y a otorgar los documentos que a tal fin resulten necesarios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9608d15f-ae54-4882-91d8-6bfdd9a85b12","order":80,"text":"14. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S14"},{"id":"07c5c633-844f-42cd-8b23-4f599060402b","order":81,"text":"El artículo 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos declara aplicable a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda el derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 25 de la misma norma. No obstante, al prevalecer en esta modalidad arrendaticia la autonomía de la voluntad de las partes conforme al artículo 4.3 de la citada Ley, el ARRENDATARIO renuncia expresa, formal e irrevocablemente a los derechos de tanteo y de retracto que pudieran corresponderle sobre la VIVIENDA arrendada.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2fbfd2e8-a095-4eba-960e-7690957e08a2","order":82,"text":"No obstante dicha renuncia, el ARRENDADOR se obliga a comunicar fehacientemente al ARRENDATARIO la transmisión proyectada de la VIVIENDA, con indicación del precio y de las demás condiciones esenciales de la operación, con una antelación mínima de treinta días a la fecha de su formalización.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe9c2269-b447-47fd-801f-a091cd6bf338","order":83,"text":"15. GARANTÍA ADICIONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"3922e032-f50d-46f1-b9f5-d8cb522da16f","value":"con","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S15"},{"id":"e5e05d99-b7dd-4514-9627-7ca9e672f0e5","order":84,"text":"Con carácter adicional e independiente de la fianza legal, y al amparo del artículo 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la garantía adicional] euros en concepto de garantía complementaria del cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3922e032-f50d-46f1-b9f5-d8cb522da16f","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"35207c8c-95b1-4de9-ab9e-fe69ab57fb88","order":85,"text":"Dicha garantía responderá del pago de rentas, suministros, repercusiones, indemnizaciones y de la reparación de los daños causados en la VIVIENDA o en los bienes que en ella se encuentren, y será devuelta, en la parte no aplicada, en el mismo plazo y condiciones previstos para la fianza legal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3922e032-f50d-46f1-b9f5-d8cb522da16f","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ddda83b1-b7ff-48a2-9b0c-95a5f8812c67","order":86,"text":"16. FIADOR SOLIDARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S16"},{"id":"7b7695f2-61d9-4d0e-a683-406a50ad4d77","order":87,"text":"Interviene asimismo en el presente contrato D./D.ª [Nombre y apellidos del fiador], mayor de edad, con documento nacional de identidad / NIE número [DNI/NIE del fiador] y domicilio en [Domicilio del fiador], quien, enterado del contenido íntegro de este contrato, lo acepta y se constituye en FIADOR SOLIDARIO del ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a778aec8-748d-40a4-a407-bb538d1068fc","order":88,"text":"El FIADOR responde solidariamente con el ARRENDATARIO, y con renuncia expresa a los beneficios de orden, excusión y división, del cumplimiento de todas las obligaciones dimanantes del presente contrato, y en particular del pago de las rentas, sus actualizaciones, los suministros y repercusiones, las indemnizaciones por daños y las costas y gastos judiciales o extrajudiciales que su incumplimiento origine.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3527565c-b0a9-481a-bf72-f261b4db85a5","order":89,"text":"La fianza personal se extenderá al tiempo de duración del contrato y a cualesquiera prórrogas expresas del mismo, así como al período de ocupación indebida posterior al vencimiento, subsistiendo hasta la efectiva entrega de llaves y liquidación definitiva de las cantidades adeudadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"496d4bdc-3250-494c-921e-cebfbc135cc2","order":90,"text":"17. CONSERVACIÓN, OBRAS Y REPARACIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S17"},{"id":"30f0f046-5a79-44c3-94c6-77739401d3e5","order":91,"text":"El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones necesarias para conservar la VIVIENDA en las condiciones de habitabilidad precisas para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea imputable al ARRENDATARIO, a las personas que con él convivan o a sus visitantes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"65f75b45-9c17-41bb-b513-e6c16ef2e0f3","order":92,"text":"Serán de cuenta del ARRENDATARIO las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la VIVIENDA, así como la reposición de elementos consumibles y de aquellos deteriorados por uso negligente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"82567b84-b4f8-407d-8e9f-65c6a1d0c5c7","order":93,"text":"El ARRENDATARIO deberá poner en conocimiento del ARRENDADOR, en el plazo más breve posible, la necesidad de cualquier reparación, respondiendo de los daños que la demora en la comunicación pudiera agravar. En caso de reparaciones urgentes para evitar un daño inminente, el ARRENDATARIO podrá realizarlas previa comunicación al ARRENDADOR, con derecho a exigir de éste su importe debidamente justificado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0a6e086f-163d-4f8f-ab32-acdf01b788f2","order":94,"text":"El ARRENDATARIO no podrá realizar obra, modificación o instalación alguna que altere la configuración de la VIVIENDA, de sus instalaciones o de sus accesorios, ni siquiera de carácter menor, sin consentimiento escrito y previo del ARRENDADOR. Las obras realizadas sin dicho consentimiento facultarán al ARRENDADOR para exigir la reposición al estado anterior a costa del ARRENDATARIO o para resolver el contrato; en todo caso, las mejoras quedarán en beneficio de la propiedad sin derecho a indemnización ni a compensación alguna.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"de04e163-458e-493b-987d-d8a2188b2d0e","order":95,"text":"18. PROHIBICIÓN DE CESIÓN Y SUBARRIENDO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S18"},{"id":"bfb6e8f7-9ec7-4f80-a636-04d75a5b396d","order":96,"text":"Queda expresamente prohibida la cesión del contrato y el subarriendo, total o parcial, de la VIVIENDA y de sus elementos accesorios, así como su cesión de uso a terceros por cualquier título, aun a título gratuito y aunque fuera por tiempo limitado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"44f2a0f4-e58a-4fff-87af-7299a4bd3fba","order":97,"text":"El carácter personalísimo del arrendamiento de temporada, determinado por la causa de temporalidad concurrente en la persona del ARRENDATARIO, hace que la infracción de esta prohibición constituya incumplimiento esencial y causa de resolución de pleno derecho del contrato, sin perjuicio de la indemnización de daños y perjuicios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ae03f527-2761-4041-93a4-11cadd133bd2","order":98,"text":"19. ANIMALES DE COMPAÑÍA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S19"},{"id":"fb10e079-567d-451f-a87c-36284dd09ae0","order":99,"text":"Queda prohibida la tenencia de animales de compañía en la VIVIENDA, salvo autorización escrita y previa del ARRENDADOR. Se exceptúan de esta prohibición los perros de asistencia y demás supuestos amparados por la normativa aplicable en materia de accesibilidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d73b7948-ec73-418a-97b9-883cfd2cfec7","value":"prohibidos","type":"add","operator":"="}]},{"id":"18457117-e80b-44bc-917e-5011b86a8e2e","order":100,"text":"Se autoriza la tenencia de animales de compañía en la VIVIENDA, siempre que el ARRENDATARIO cumpla la normativa estatal, autonómica y municipal aplicable en materia de bienestar y tenencia responsable de animales, así como los estatutos y normas de régimen interior de la comunidad de propietarios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d73b7948-ec73-418a-97b9-883cfd2cfec7","value":"permitidos","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2a0d6289-1abb-4a59-87fc-011668400e48","order":101,"text":"El ARRENDATARIO responderá en todo caso de cuantos daños, molestias, ruidos, olores o desperfectos ocasionen los animales que se hallen en la VIVIENDA, tanto en ésta y en sus bienes como en los elementos comunes del inmueble o en las viviendas colindantes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d73b7948-ec73-418a-97b9-883cfd2cfec7","value":"permitidos","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e218c82e-fdfa-4335-8292-c578bf860f64","order":102,"text":"20. NORMAS DE CONVIVENCIA Y RÉGIMEN DE COMUNIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S20"},{"id":"334fed76-18f4-4e61-b772-4e70432cab44","order":103,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a observar los estatutos y las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del inmueble, así como cuantas ordenanzas municipales resulten aplicables, en particular en materia de ruidos, horarios de descanso, uso de elementos comunes y gestión de residuos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"954835bb-6d1b-4d1b-88d2-a29afdabd35e","order":104,"text":"Las sanciones o penalizaciones que la comunidad de propietarios o la administración imponga por causa imputable al ARRENDATARIO, a los ocupantes o a sus visitantes serán de exclusiva cuenta de aquél.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8ca1bdc1-e071-4dc4-8795-d31310618dc8","order":105,"text":"21. SEGURO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S21"},{"id":"8f90ba46-df2b-4b66-a14f-48034afeda3d","order":106,"text":"El ARRENDADOR mantendrá vigente durante toda la vigencia del contrato un seguro que cubra el continente del inmueble y la responsabilidad civil inherente a la propiedad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"944d1c81-e0e3-4313-bef7-d8ba887cf144","order":107,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a suscribir y mantener vigente, durante toda la duración del contrato, una póliza de seguro que cubra el contenido de su propiedad y, en todo caso, la responsabilidad civil derivada del uso de la VIVIENDA, incluidos los daños por agua, incendio y explosión que pudieran causarse a la propiedad, a los elementos comunes o a terceros. A requerimiento del ARRENDADOR deberá acreditar su vigencia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8158fd5d-8bcb-4e8b-ad71-6d83dba5cc5c","order":108,"text":"22. DERECHO DE ACCESO E INSPECCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S22"},{"id":"dc323bbc-d930-4137-a15d-f3aa8455d1d2","order":109,"text":"El ARRENDADOR, o la persona por él designada, podrá acceder a la VIVIENDA para comprobar su estado de conservación y el cumplimiento de las obligaciones contractuales, así como para realizar las reparaciones que fueren necesarias, previa comunicación al ARRENDATARIO con una antelación mínima de cuarenta y ocho horas y en horario razonable, salvo en caso de urgencia o de peligro inminente para personas o bienes, en que el acceso podrá ser inmediato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3959d39b-535e-4c02-99f1-987b1897b15d","order":110,"text":"Durante el último mes de vigencia del contrato, el ARRENDATARIO permitirá la visita de la VIVIENDA por posibles futuros arrendatarios o adquirentes, en los términos y con el preaviso indicados en el párrafo anterior.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bfe6e7aa-2bb1-40c6-8a61-a00af845da05","order":111,"text":"23. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y HABITABILIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S23"},{"id":"a794815e-bb9b-4245-97d0-da8948b21eb6","order":112,"text":"El ARRENDADOR hace entrega en este acto al ARRENDATARIO, que declara recibirlo, del certificado de eficiencia energética de la VIVIENDA, con calificación [Calificación energética], en cumplimiento de la normativa vigente en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"922f16d6-3306-487f-9e52-2b60d74c5d9e","order":113,"text":"El ARRENDADOR manifiesta que la VIVIENDA cuenta con las autorizaciones administrativas precisas para su uso como alojamiento y reúne las condiciones de habitabilidad legalmente exigibles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e7d4f92b-7f3d-4aa7-82fd-67d42a606eb7","order":114,"text":"24. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S24"},{"id":"244e9840-b332-4070-a331-73eddbe2d2be","order":115,"text":"El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones asumidas en el presente contrato dará derecho a la parte cumplidora a exigir su cumplimiento o a promover la resolución del contrato conforme al artículo 1124 del Código Civil y al artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con la indemnización de los daños y perjuicios causados en ambos casos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ccab7d9a-129d-49b5-89ff-e6605ca9fef9","order":116,"text":"Facultarán en particular al ARRENDADOR para resolver de pleno derecho el contrato: la falta de pago de una sola mensualidad de renta o de cualquier cantidad asimilada; la falta de pago de la fianza o de la garantía adicional o de sus actualizaciones; la cesión o el subarriendo no consentidos; la realización de obras no autorizadas; el destino de la VIVIENDA a un uso distinto del pactado; la superación del número máximo de ocupantes; y la realización en la VIVIENDA de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5cf89bce-4426-463d-a61e-5443bdac6b3b","order":117,"text":"Facultarán al ARRENDATARIO para resolver el contrato la pérdida sobrevenida de las condiciones de habitabilidad de la VIVIENDA por causa no imputable a él, y la perturbación de hecho o de derecho del uso pacífico de la VIVIENDA realizada o consentida por el ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"08a1914f-7ab4-4ac7-9098-198ecf3702a6","order":118,"text":"Resuelto el contrato, el ARRENDATARIO deberá desalojar la VIVIENDA de forma inmediata, respondiendo de las rentas y cantidades devengadas hasta la efectiva entrega de llaves, sin perjuicio de la indemnización que proceda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2c47264a-3d48-4f19-90b6-3dcb21dda589","order":119,"text":"25. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S25"},{"id":"99faa81f-2ba9-4f10-81f5-bed16dcbacc6","order":120,"text":"Las partes se informan recíprocamente de que los datos personales facilitados serán tratados por la otra parte con la finalidad exclusiva de gestionar, ejecutar y, en su caso, exigir el cumplimiento de la relación arrendaticia, así como de atender las obligaciones legales y fiscales derivadas de la misma.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3dd9e2ba-5a05-4063-8c68-7885e1e21f6b","order":121,"text":"La base jurídica del tratamiento es la ejecución del presente contrato y el cumplimiento de obligaciones legales, conforme al artículo 6.1.b) y 6.1.c) del Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos, y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales. Los datos se conservarán durante la vigencia del contrato y, posteriormente, durante los plazos de prescripción de las acciones y obligaciones legales aplicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aee09f13-9c1f-4ca4-9bc8-55a03faa1473","order":122,"text":"Los datos no serán cedidos a terceros salvo obligación legal o necesidad derivada de la ejecución del contrato, en particular a la administración competente para el depósito de la fianza y a las compañías suministradoras. Las partes podrán ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición dirigiéndose por escrito al domicilio de la otra parte consignado en el encabezamiento, así como presentar reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bfbd5931-c167-4da1-b502-cec996aa8ce6","order":123,"text":"26. INTRANSMISIBILIDAD Y FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S26"},{"id":"249270f6-2d82-4739-93c0-43d6289f6e83","order":124,"text":"El presente arrendamiento tiene carácter personalísimo, por venir determinado por la causa de temporalidad concurrente en la persona del ARRENDATARIO. Las partes hacen constar que la subrogación regulada en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos es privativa del arrendamiento de vivienda habitual y no resulta aplicable a este contrato, y que la subrogación prevista en el artículo 33 de la misma norma exige el ejercicio de una actividad empresarial o profesional en el inmueble, circunstancia que aquí no concurre. A mayor abundamiento, y al amparo del artículo 4.3 de dicha Ley, las partes excluyen expresamente toda subrogación mortis causa en la posición del ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd7cb665-522d-4fda-9b9a-1cdee9907273","order":125,"text":"El fallecimiento del ARRENDATARIO producirá la extinción del contrato de pleno derecho. Los herederos deberán poner la VIVIENDA a disposición del ARRENDADOR dentro de los treinta días siguientes al fallecimiento, respondiendo la herencia yacente de las rentas y cantidades devengadas hasta la efectiva entrega de las llaves, sin que proceda indemnización alguna a cargo del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e97716ec-cc37-423e-af50-a48b1f8c7236","order":126,"text":"27. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y DE MEJORA DEL ARRENDADOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S27"},{"id":"2e644425-93da-448b-ae3a-f7c2de71e4d1","order":127,"text":"El ARRENDATARIO deberá soportar la realización por el ARRENDADOR de las obras de conservación que no puedan razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, así como de las obras de mejora cuya ejecución no pueda aplazarse, en los términos de los artículos 21 y 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"49af51a4-dbe0-4dff-ae3c-268665cc907b","order":128,"text":"El ARRENDADOR notificará por escrito al ARRENDATARIO, con al menos tres meses de antelación, la naturaleza de las obras de mejora, su fecha de comienzo, su duración previsible y su coste estimado. Cuando la ejecución de las obras prive al ARRENDATARIO del uso de una parte de la VIVIENDA, éste tendrá derecho a una reducción de la renta proporcional a la parte de la que se vea privado, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar. Si las obras hicieran inhabitable la VIVIENDA, el ARRENDATARIO podrá optar por la suspensión del contrato durante su ejecución o por la resolución del mismo, sin indemnización a su cargo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8ff30570-fdea-4881-b56d-acc8ceb63ce3","order":129,"text":"28. LLAVES, CERRADURAS Y ENTREGA FINAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S28"},{"id":"184457cf-da21-4161-b568-465e451a8297","order":130,"text":"El ARRENDADOR entrega en este acto al ARRENDATARIO [Número] juego(s) de llaves de la VIVIENDA y de los accesos comunes del inmueble, cuya recepción sirve de acuse a todos los efectos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c0f5187e-7acb-4f91-bfb8-e561de42218e","order":131,"text":"El ARRENDATARIO no podrá sustituir ni modificar la cerradura de la VIVIENDA sin consentimiento escrito del ARRENDADOR; de autorizarse la sustitución, deberá entregar de inmediato copia de la nueva llave al ARRENDADOR. Tampoco podrá obtener copias adicionales sin comunicarlo previamente al ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e4da6d81-e8e0-4709-9bf7-f3676f8c275d","order":132,"text":"A la finalización del contrato, cualquiera que sea su causa, el ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR la totalidad de las llaves, incluidas las copias obtenidas. La falta de entrega de las llaves impedirá tener por realizada la devolución de la VIVIENDA y determinará la continuación del devengo de la renta y demás cantidades asimiladas, sin perjuicio de la indemnización por ocupación indebida prevista en la cláusula titulada \"Duración, inicio y ausencia de prórroga obligatoria\".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7928f13b-60b1-4bf3-9981-107d00f6b138","order":133,"text":"29. RÉGIMEN FISCAL DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S29"},{"id":"412bb859-6851-490c-aace-280ed3dc9be7","order":134,"text":"El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que, en su caso, grave la constitución del presente arrendamiento será de cuenta del ARRENDATARIO, en su condición de sujeto pasivo conforme al texto refundido de la Ley reguladora de dicho impuesto, quien se obliga a practicar la autoliquidación en el plazo legalmente establecido y a acreditar su ingreso a requerimiento del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f95ddd5d-c091-47fa-ae85-37cc7a77043a","order":135,"text":"Cada parte asumirá los tributos que, conforme a la normativa aplicable, recaigan sobre ella por razón del presente contrato, sin que quepa repercusión distinta de las expresamente pactadas en el mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"59eb880a-8a3e-4eb2-9c2d-4a7d9a4751b8","order":136,"text":"Hallándose el ARRENDADOR no residente en territorio español a efectos fiscales, el ARRENDATARIO practicará sobre cada pago de renta la retención o el ingreso a cuenta que resulte exigible conforme al texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, ingresándolo en el Tesoro Público en los plazos reglamentarios y entregando al ARRENDADOR el correspondiente certificado de retenciones. El importe retenido tendrá pleno efecto liberatorio del pago de la renta hasta su concurrencia.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b2b4306c-813f-4e68-baf2-ae1e969990ce","value":"no residente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"95a14e7e-ed8a-45be-967c-00b8b95cfd15","order":137,"text":"El ARRENDADOR manifiesta ser residente fiscal en territorio español, por lo que no procede practicar retención alguna sobre los pagos de renta derivados del presente contrato. El ARRENDADOR se obliga a comunicar de inmediato al ARRENDATARIO cualquier alteración sobrevenida de su residencia fiscal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b2b4306c-813f-4e68-baf2-ae1e969990ce","value":"residente","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0f481f35-6493-4af3-8ec9-7e24d69fb75e","order":138,"text":"30. CLÁUSULA PENAL E INTERESES DE DEMORA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S30"},{"id":"a196f59e-51cc-49df-87ec-8ab6c0e9a863","order":139,"text":"Las cantidades adeudadas por el ARRENDATARIO en concepto de renta, suministros, repercusiones o cualquier otro concepto devengarán, desde el día siguiente al de su vencimiento y sin necesidad de intimación previa, un interés de demora igual al interés legal del dinero incrementado en dos puntos porcentuales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"43cd7738-b0f7-400c-899c-8774c3ba3163","order":140,"text":"El incumplimiento por el ARRENDATARIO de la obligación de desalojar la VIVIENDA a la finalización del contrato, así como el incumplimiento de las prohibiciones de cesión, subarriendo y cambio de destino, facultará al ARRENDADOR para exigir, en concepto de cláusula penal y con carácter cumulativo a la indemnización de los daños efectivamente acreditados, una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta vigente por cada mes o fracción de incumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a4de1da6-77d6-40d2-b0c0-4474755328dc","order":141,"text":"Serán igualmente de cuenta de la parte incumplidora los gastos de requerimiento fehaciente, así como los honorarios de abogado y los derechos de procurador que la parte cumplidora hubiera de satisfacer para la defensa de sus derechos, aun cuando su intervención no fuera preceptiva.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9d8b9a7e-72ac-4a4a-9edd-359dc4503f88","order":142,"text":"31. FORMALIZACIÓN, FIRMA Y VALOR PROBATORIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S31"},{"id":"3673ac2c-fbdd-49e5-a775-db636dd684e7","order":143,"text":"Cualquiera de las partes podrá compeler a la otra, en cualquier momento, a la elevación a escritura pública del presente contrato, conforme al artículo 1279 del Código Civil, siendo los gastos de dicho otorgamiento de cuenta de la parte que lo solicite, salvo pacto en contrario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"903f26d4-3f8d-4319-8e41-cdf0a9aa4b8d","order":144,"text":"Las partes admiten expresamente la validez de la firma manuscrita y de la firma electrónica avanzada o cualificada, conforme al Reglamento (UE) 910/2014 y a la Ley 6/2020, así como el valor probatorio de las comunicaciones cursadas por correo electrónico a las direcciones consignadas en el encabezamiento, sin perjuicio de la exigencia de medio fehaciente para las comunicaciones que afecten a la vigencia o resolución del contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"48df0ecc-c541-4659-b4f1-493a004278cc","order":145,"text":"32. NOTIFICACIONES, LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S32"},{"id":"3775b997-d716-437d-b15a-28af90a7d4eb","order":146,"text":"A efectos de notificaciones, las partes señalan los domicilios y las direcciones de correo electrónico que constan en el encabezamiento del presente contrato, obligándose a comunicar por escrito cualquier modificación de los mismos. Las comunicaciones que afecten a la vigencia, resolución o incumplimiento del contrato deberán realizarse por medio fehaciente que permita acreditar su contenido y su recepción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c0e43fe-2b84-49ae-8fd5-43e6b70a6699","order":147,"text":"El presente contrato constituye la totalidad de lo convenido entre las partes sobre su objeto y deja sin efecto cualquier acuerdo, oferta o entendimiento anterior, verbal o escrito. Toda modificación requerirá documento escrito firmado por ambas partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2650a9b2-e67a-450d-bb03-525d7057d105","order":148,"text":"La nulidad, invalidez o ineficacia de cualquiera de las cláusulas del presente contrato no afectará a la validez de las restantes, que conservarán plena eficacia; la cláusula afectada se sustituirá por otra que, siendo válida, responda del modo más fiel posible a la voluntad de las partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"60ecb78e-0fad-400a-b1ce-b34a6539539c","order":149,"text":"La tolerancia o el no ejercicio por cualquiera de las partes de los derechos que le corresponden no podrá interpretarse como renuncia a los mismos ni como modificación de lo pactado. Los títulos de las cláusulas se incluyen a efectos meramente orientativos y no condicionan su interpretación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4d2c424f-6f02-4834-a371-9e6c5231be49","order":150,"text":"Ninguna de las partes responderá del incumplimiento de sus obligaciones cuando obedezca a caso fortuito o fuerza mayor, debidamente acreditados, quedando en tal caso suspendida la obligación afectada mientras persista la causa; la obligación de pago de las cantidades ya devengadas no quedará afectada por esta previsión.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7a1be662-7e99-4ded-9435-c1b81cb19a90","order":151,"text":"El presente contrato se rige por la legislación española y, en particular, por el artículo 3.2 y el Título III de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por el Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8d6719f-fb36-4a1c-9b2f-24cbee428b79","order":152,"text":"Con carácter previo a la vía judicial, las partes se comprometen a intentar la solución amistosa de cuantas discrepancias surjan en la interpretación o ejecución del presente contrato, pudiendo acudir a mediación conforme a la Ley 5/2012, de 6 de julio. Para el conocimiento de cuantas cuestiones se deriven del presente contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del lugar en que radica la VIVIENDA.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85b7f629-8ddf-4d96-9b9f-d5322c679c3e","order":153,"text":"ANEXOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"7695c722-b8ea-4d25-8f7f-75401dc6c888","order":154,"text":"Anexo I — Documentación acreditativa de la causa de temporalidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ed941fbe-1ca0-4055-a022-443d2133d6c3","order":155,"text":"Anexo II — Acta de estado de la vivienda, reportaje fotográfico y lectura de contadores.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"76ee0caa-3dfd-4b36-9cc3-d0233f5650d0","order":156,"text":"Anexo III — Inventario de mobiliario, electrodomésticos y enseres.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8d78bb5e-e8b4-4750-a437-c3793f227cf8","value":"amueblada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c1c7bdc9-64d0-491e-a691-0b972f4f54a7","order":157,"text":"Anexo IV — Certificado de eficiencia energética.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2f523c8a-25be-4d9f-9d06-c80191edf65e","order":158,"text":"Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, las partes firman el presente contrato, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento, rubricando asimismo cada una de sus páginas y sus anexos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"aa8e85a9-48a7-413a-8a02-38ad04644823","order":159,"text":"EL ARRENDADOR","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"f921233d-2511-4994-8105-4ab0e7a1817a","order":160,"text":"D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendador]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c67260a-06ef-4b04-9dde-655a17e73717","value":"persona física","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e0555b99-5c11-4f95-8b09-3e2d8cdc6414","order":161,"text":"[Denominación social], representada por D./D.ª [Nombre y apellidos del representante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1c67260a-06ef-4b04-9dde-655a17e73717","value":"persona jurídica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"828e17ce-685f-45a4-b5c4-75e627043822","order":162,"text":"EL ARRENDATARIO","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true},{"id":"9c1a3213-ffc2-4cb7-a708-d5c77ff11ec5","order":163,"text":"D./D.ª [Nombre y apellidos del arrendatario]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"0356adb3-db66-4dac-997c-af6c36e81ff7","order":164,"text":"EL FIADOR SOLIDARIO","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c5765cea-6c25-40bd-ad44-14eef08d4af8","order":165,"text":"D./D.ª [Nombre y apellidos del fiador]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e507a7e7-354c-4973-988e-7f47975f9416","value":"con","type":"add","operator":"="}]}]