[{"id":"8efb3d20-036a-4541-b6ef-1eca4e5ccc41","order":10,"text":"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE O TRASTERO","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"433ef662-efee-4b78-b1da-a7cfb7f4f84e","order":20,"text":"(Arrendamiento de cosa sujeto a los artículos 1542 y siguientes del Código Civil)","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"9574384d-8c9e-4b5a-8c2a-b51d5c0916fc","order":30,"text":"En [Localidad de firma], a [Fecha de firma].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d83bb537-693b-4590-b85c-b7592c830104","order":40,"text":"REUNIDOS","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2057ab98-3a93-4d2f-a08b-19344106c9d1","order":50,"text":"De una parte, D./Dña. [Nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, de nacionalidad [Nacionalidad], con documento nacional de identidad/NIE número [DNI/NIE] y domicilio a efectos del presente contrato en [Domicilio completo del arrendador], actuando en su propio nombre y derecho, en adelante, el "ARRENDADOR".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"53c8c463-0004-48fe-9059-064c33407f57","value":"juridica","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9a71703e-12e9-453a-9115-90c8c793f9e4","order":60,"text":"De una parte, la mercantil [Denominación social del arrendador], con domicilio social en [Domicilio social], provista de N.I.F. [N.I.F.] e inscrita en el Registro Mercantil de [Registro Mercantil], representada en este acto por D./Dña. [Nombre del representante], con D.N.I./N.I.E. [DNI/NIE del representante], en su condición de [Cargo del representante], con facultades bastantes para este otorgamiento, en adelante, el "ARRENDADOR".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"53c8c463-0004-48fe-9059-064c33407f57","value":"juridica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"863c285b-d07a-44f5-a91f-7b5b02e8c211","order":70,"text":"Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, de nacionalidad [Nacionalidad], con documento nacional de identidad/NIE número [DNI/NIE] y domicilio a efectos del presente contrato en [Domicilio completo del arrendatario], actuando en su propio nombre y derecho, en adelante, el "ARRENDATARIO".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"caf15319-ff1a-4d87-9b47-78fe76f488ad","value":"juridica","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"934628cb-5a01-4959-912a-df9b66628343","order":80,"text":"Y de otra parte, la mercantil [Denominación social del arrendatario], con domicilio social en [Domicilio social], provista de N.I.F. [N.I.F.] e inscrita en el Registro Mercantil de [Registro Mercantil], representada en este acto por D./Dña. [Nombre del representante], con D.N.I./N.I.E. [DNI/NIE del representante], en su condición de [Cargo del representante], con facultades bastantes para este otorgamiento, en adelante, el "ARRENDATARIO".","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"caf15319-ff1a-4d87-9b47-78fe76f488ad","value":"juridica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dd45fb9b-8f98-4188-b29e-411bba861540","order":90,"text":"Ambas partes, en la respectiva condición en que intervienen, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para obligarse y otorgar el presente contrato de arrendamiento, y a tal efecto,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"33dfd285-c326-4f7f-8490-db21c864ea2e","order":100,"text":"EXPONEN","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"cd1fbad5-7fcc-4ca3-8d4d-a415103e4371","order":110,"text":"I. — Que el ARRENDADOR ostenta sobre el inmueble que se describe en el expositivo siguiente el título que se hace constar en el cuerpo del presente contrato, con facultades suficientes para cederlo en arrendamiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93d917f0-6772-4f51-a4a9-94e5717725eb","order":120,"text":"II. — Que el objeto del presente contrato es una plaza de garaje, identificada con el número o referencia [Número o referencia de la plaza], sita en el inmueble de la calle [Dirección del inmueble], de [Localidad] ([Provincia]), código postal [Código postal], con una superficie aproximada de [Superficie] metros cuadrados y referencia catastral [Referencia catastral].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"753b3321-54dd-450c-9b0d-e1b731980665","order":130,"text":"III. — Que el objeto arrendado no se cede como accesorio de vivienda alguna, ni el arrendamiento se destina a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del ARRENDATARIO, ni constituye arrendamiento para uso distinto del de vivienda en los términos del artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"16f3e001-40fb-4822-82ae-c7307dd82bbc","order":140,"text":"IV. — Que, interesando a ambas partes la formalización del arrendamiento, lo llevan a efecto con sujeción a las siguientes","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"497e9a4a-70c8-45c7-a7fe-b69c878eb220","order":150,"text":"CLÁUSULAS","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6f3c306b-249a-4bf3-8440-883f652bc2bf","order":160,"text":"1. OBJETO DEL CONTRATO Y RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S01"},{"id":"337a5540-b42c-459f-a80d-c1d58f057c61","order":170,"text":"El ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, que acepta, una plaza de garaje identificada con el número o referencia [Número o referencia de la plaza], sita en [Dirección del inmueble], de [Localidad], cuyo estado de conservación declara conocer y aceptar el ARRENDATARIO, que la recibe en este acto a su plena satisfacción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f0fc8662-9f61-4aa3-b795-b86a688e4ef5","order":180,"text":"La entrega del objeto arrendado se documentará, si cualquiera de las partes lo solicita, mediante acta suscrita por ambas en la que se hará constar su estado de conservación y limpieza, las instalaciones existentes y, en su caso, el reportaje fotográfico correspondiente. Dicha acta servirá de referencia para determinar el estado en que el objeto arrendado deba ser restituido a la finalización del contrato. En defecto de acta, se presumirá que fue entregado en buen estado de conservación, sin perjuicio de la prueba en contrario.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5493ef3d-ca18-4066-8d43-c5e68dbcd6b6","order":190,"text":"Las partes hacen constar expresamente que el presente arrendamiento queda excluido del ámbito de aplicación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por no tratarse de un arrendamiento de vivienda ni de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda de los previstos en sus artículos 2 y 3, al recaer sobre un espacio que no es edificación habitable y que no se arrienda como accesorio de finca urbana destinada a vivienda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4a40e4e4-c0d5-4b0e-b422-6047f45bc9dd","order":200,"text":"En consecuencia, el presente contrato se rige, por este orden, por lo libremente pactado por las partes en su clausulado, por lo dispuesto en los artículos 1542 a 1582 del Código Civil sobre el arrendamiento de cosas y, supletoriamente, por las normas generales sobre obligaciones y contratos contenidas en el Libro IV del mismo cuerpo legal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f13ccaa9-3f81-4445-a1c9-b39809170097","order":210,"text":"Las partes reconocen que, por razón de dicha exclusión, no resultan de aplicación al presente contrato la prórroga obligatoria, la duración mínima, el derecho de adquisición preferente, la actualización legal de la renta ni el régimen de fianza obligatoria previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin perjuicio de las estipulaciones que en materia análoga se contienen en este contrato por voluntad de las partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"83f3261b-9a97-4604-894a-49658eb33889","order":220,"text":"2. TÍTULO DEL ARRENDADOR Y DESTINO DEL OBJETO ARRENDADO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S02"},{"id":"a264f558-8db9-4752-a14f-57d0292fcd01","order":230,"text":"El ARRENDADOR manifiesta y garantiza al ARRENDATARIO que ostenta sobre el objeto arrendado la condición de propietario, y que dicho título le confiere facultades bastantes para ceder su uso y disfrute en los términos del presente contrato, sin que exista limitación, carga, gravamen, derecho de tercero, arrendamiento anterior ni acuerdo alguno que impida o restrinja el arrendamiento que ahora se formaliza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"01f82f87-cc1a-4273-9969-c65a3f5d90bd","order":240,"text":"El ARRENDADOR responde frente al ARRENDATARIO del saneamiento por evicción y por vicios ocultos en los términos previstos en los artículos 1553, 1554 y concordantes del Código Civil, y se obliga a mantener al ARRENDATARIO en el goce pacífico del objeto arrendado durante toda la vigencia del contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7295a6a3-c102-43b3-9c1f-105a8bf8af43","order":250,"text":"El objeto arrendado se destinará única y exclusivamente al uso que se determina en la cláusula relativa al uso y prohibiciones, sin que el ARRENDATARIO pueda variar dicho destino sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. El cambio de destino no consentido facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato conforme a lo previsto en el artículo 1569.2.º del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"040233cd-339c-4996-ae62-6026919b67d4","order":260,"text":"En el supuesto de que la parte arrendataria esté integrada por dos o más personas, todas ellas quedarán obligadas de forma solidaria frente al ARRENDADOR respecto de la totalidad de las obligaciones dimanantes del presente contrato, conforme al artículo 1137 del Código Civil, pudiendo el ARRENDADOR dirigirse indistintamente contra cualquiera de ellas por el importe íntegro de la deuda. La notificación practicada a cualquiera de los arrendatarios surtirá plenos efectos frente a todos ellos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"53a1616f-ece9-4a61-8632-7f932671c02d","order":270,"text":"Queda terminantemente prohibido destinar el objeto arrendado, siquiera de forma ocasional, a vivienda, alojamiento, habitación o pernoctación de persona alguna, así como fijar en él domicilio, sede social o empadronamiento. Las partes hacen constar que esta prohibición es esencial y determinante de su consentimiento, por cuanto el régimen jurídico pactado presupone que el objeto arrendado no satisface necesidad alguna de vivienda. Su incumplimiento facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato de pleno derecho.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7317d4eb-e076-4b17-b21b-42e2ee63a098","order":280,"text":"3. DURACIÓN DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S03"},{"id":"6c7f7ea5-4640-4c67-b163-439f6f9cb60b","order":290,"text":"El presente contrato entrará en vigor el día [Fecha de inicio], fecha en la que se pone a disposición del ARRENDATARIO el objeto arrendado y comienza el devengo de la renta.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5ca8e676-9f9e-42c2-9656-98836d31c063","order":300,"text":"El contrato se pacta por un plazo de duración determinada que finalizará el día [Fecha de finalización], llegado el cual el contrato quedará extinguido de pleno derecho sin necesidad de requerimiento ni denuncia previa alguna, debiendo el ARRENDATARIO devolver el objeto arrendado en el estado y con los efectos previstos en la cláusula relativa a la devolución. Las partes excluyen expresamente cualquier prórroga obligatoria, por no resultar aplicable la Ley de Arrendamientos Urbanos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3b23be52-ea00-4031-99c3-c339eca37f9c","value":"determinada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d974edaa-8363-4db4-8a19-5aaa853d94d2","order":310,"text":"No obstante, si llegado el término pactado el ARRENDATARIO continuase en el uso y disfrute del objeto arrendado durante quince días con aquiescencia del ARRENDADOR y sin previo requerimiento, se entenderá producida la tácita reconducción por el plazo y en los términos establecidos en los artículos 1566 y 1581 del Código Civil, quedando subsistentes las restantes estipulaciones del presente contrato, salvo las relativas a la fianza y a la duración, y sin que las obligaciones contraídas por un tercero para la seguridad del contrato principal subsistan en la reconducción, conforme al artículo 1567 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3b23be52-ea00-4031-99c3-c339eca37f9c","value":"determinada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"486985e0-17b6-4c14-a319-0e5c0e8efcd6","order":320,"text":"El contrato se pacta por tiempo indefinido, sin sujeción a plazo determinado de vencimiento, produciendo efectos desde la fecha de inicio anteriormente indicada y hasta que cualquiera de las partes lo denuncie en los términos previstos en el párrafo siguiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3b23be52-ea00-4031-99c3-c339eca37f9c","value":"indefinida","type":"add","operator":"="}]},{"id":"21314f47-153f-4004-974f-b852a6ad57f3","order":330,"text":"Cualquiera de las partes podrá poner fin al contrato en cualquier momento, sin necesidad de alegar causa alguna y sin derecho a indemnización para la otra parte, mediante comunicación fehaciente dirigida a la contraparte con una antelación mínima de [Días de preaviso] días naturales respecto de la fecha en que el contrato haya de quedar extinguido. El incumplimiento del plazo de preaviso obligará a la parte incumplidora a abonar a la otra una cantidad equivalente a la renta correspondiente a los días de preaviso no respetados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3b23be52-ea00-4031-99c3-c339eca37f9c","value":"indefinida","type":"add","operator":"="}]},{"id":"599810e0-99b8-4b15-a4e0-2ef4f7d25a3d","order":340,"text":"El ARRENDATARIO podrá desistir anticipadamente del contrato antes del vencimiento del plazo pactado, comunicándolo al ARRENDADOR de forma fehaciente con una antelación mínima de treinta días naturales. En tal caso, y en concepto de indemnización sustitutiva del cumplimiento del plazo restante, el ARRENDATARIO abonará al ARRENDADOR una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta vigente por cada año de contrato que reste por cumplir, prorrateándose por meses los períodos inferiores al año. El desistimiento no exonera del pago de las cantidades devengadas hasta la efectiva devolución del objeto arrendado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3b23be52-ea00-4031-99c3-c339eca37f9c","value":"determinada","type":"add","operator":"="}]},{"id":"60d2b063-4db0-46ff-883a-69c5404b1cdf","order":350,"text":"La extinción del contrato por cualquier causa no exonerará al ARRENDATARIO del pago de las cantidades devengadas y no satisfechas hasta la efectiva devolución del objeto arrendado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1041fac1-71db-4856-9f13-869158a5c887","order":360,"text":"4. RENTA Y ACTUALIZACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S04"},{"id":"e464d6cc-35fe-4603-93a3-b0af042e2b29","order":370,"text":"La renta pactada, libremente convenida por las partes al amparo del principio de autonomía de la voluntad del artículo 1255 del Código Civil, asciende a la cantidad de [Importe de la renta] euros mensuales (en letras).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f8488d01-6054-49e3-8b95-d8c4cd329b47","order":380,"text":"La renta se devengará por mensualidades completas y anticipadas, dentro de los [Día de pago] primeros días de cada mes natural. Si la fecha de inicio o de extinción del contrato no coincidiera con el primer o último día del mes, la renta correspondiente a dicho período se prorrateará por días naturales efectivamente transcurridos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c15e2d14-348c-4c90-b154-eada923d5468","order":390,"text":"La renta se actualizará de forma automática cada anualidad de vigencia del contrato, en la fecha en que se cumpla cada año desde su entrada en vigor, aplicando a la renta vigente en ese momento la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios de Consumo, conjunto nacional total, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, correspondiente a los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización. En defecto de publicación de dicho índice, o si el mismo dejara de existir, se aplicará el índice oficial que legalmente lo sustituya.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3c38576d-9ff0-46fb-b274-7228d16b9600","order":400,"text":"La primera actualización se practicará una vez transcurrido el primer año completo de vigencia del contrato, tomando como renta de referencia la inicialmente pactada. Durante el primer año de vigencia la renta permanecerá invariable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bb1ca9a7-9f0e-439e-92de-3312a1c184ea","order":410,"text":"La actualización se aplicará de pleno derecho, sin necesidad de notificación previa, y será exigible desde la mensualidad siguiente a aquella en que corresponda practicarla. La renta actualizada no podrá en ningún caso ser inferior a la vigente con anterioridad a la actualización. La falta de aplicación de la actualización durante una o varias anualidades no implicará renuncia a la misma ni impedirá su aplicación en anualidades sucesivas, si bien no tendrá efectos retroactivos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"617430b8-c37a-4af1-8ca7-003bda6fe285","order":420,"text":"El impago total o parcial de la renta en el plazo convenido devengará automáticamente, sin necesidad de intimación previa, el interés de demora al tipo del [Tipo de interés] por ciento anual sobre las cantidades adeudadas, desde el día siguiente al de su vencimiento y hasta la fecha de su completo pago, sin perjuicio de la facultad resolutoria del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"deb3c1a1-b077-48db-9691-5e3c4da676be","order":430,"text":"5. FORMA Y LUGAR DE PAGO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S05"},{"id":"95653660-c10d-4239-ac8f-b44ee040e5e6","order":440,"text":"El pago de la renta y de cualesquiera otras cantidades asimiladas se efectuará mediante transferencia o domiciliación bancaria en la cuenta que el ARRENDADOR designa a tal efecto, cuyo código IBAN es [IBAN del arrendador].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fc454916-958b-455f-9493-48ff22c90610","order":450,"text":"El ARRENDADOR podrá modificar la cuenta de abono mediante comunicación fehaciente al ARRENDATARIO con una antelación mínima de quince días naturales respecto del siguiente vencimiento. El justificante bancario de la transferencia o del cargo en cuenta hará prueba del pago, sin perjuicio del derecho del ARRENDATARIO a exigir el correspondiente recibo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bd957878-3ad9-4e62-8d91-b46d5faf5cf9","order":460,"text":"Los gastos y comisiones bancarias que se deriven de la devolución de recibos por causa imputable al ARRENDATARIO serán de cuenta de este último, y le serán repercutidos junto con el siguiente vencimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"00399e0b-774c-4dfe-a564-59ed101f158e","order":470,"text":"Los pagos que realice el ARRENDATARIO se imputarán, conforme a los artículos 1172 a 1174 del Código Civil, en primer lugar a los gastos y comisiones repercutidos, seguidamente a los intereses de demora devengados y, por último, al principal de las rentas adeudadas, comenzando por la más antigua, sin que el ARRENDATARIO pueda alterar dicho orden de imputación ni el ARRENDADOR venga obligado a aceptar pagos parciales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b6af4e83-cbf5-48e0-902f-af2f6a249efa","order":480,"text":"El ARRENDATARIO no podrá compensar, retener ni deducir cantidad alguna de la renta o de las cantidades asimiladas por razón de créditos que ostente o pretenda ostentar frente al ARRENDADOR, cualquiera que sea su origen, salvo que dichos créditos hayan sido reconocidos por el ARRENDADOR por escrito o declarados por resolución judicial firme. El ARRENDADOR sí podrá compensar las cantidades que adeude al ARRENDATARIO con las que este le deba en virtud del presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2305579e-7839-4401-81ee-d566cde80913","order":490,"text":"En defecto del tipo de interés de demora convenido, o si el pactado resultara judicialmente moderado, las cantidades adeudadas devengarán el interés legal del dinero conforme a los artículos 1100 y 1108 del Código Civil desde el día de su vencimiento, sin necesidad de intimación previa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1c1d2127-ebbe-4439-88c8-61b1f60b20a0","order":500,"text":"6. GASTOS, TRIBUTOS Y SUMINISTROS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S06"},{"id":"ba0585c0-93d0-483d-bae1-f5b3a87b9390","order":510,"text":"Serán de cuenta del ARRENDADOR el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, las cuotas ordinarias y extraordinarias de la comunidad de propietarios, las derramas por obras de conservación, reparación o mejora del inmueble, y en general cuantos tributos, tasas y gastos graven la propiedad del objeto arrendado, salvo pacto expreso en contrario recogido en este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"98d0dc38-551f-467e-b75b-cdbb9c95f762","order":520,"text":"Serán de cuenta del ARRENDADOR el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los gastos de conservación, reparación o mejora del inmueble, y en general cuantos tributos, tasas y gastos graven la propiedad del objeto arrendado, salvo pacto expreso en contrario recogido en este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"16acf8cc-42ff-4b9e-b941-7527ecea1fff","order":530,"text":"Serán de cuenta del ARRENDATARIO los gastos derivados de su uso particular del objeto arrendado, incluidos los de limpieza de la superficie ocupada, la reparación de los daños que él mismo, sus acompañantes o sus vehículos causen en el objeto arrendado o en los elementos comunes, y el coste de reposición de las llaves, mandos a distancia, tarjetas o dispositivos de acceso que le hayan sido entregados, en caso de pérdida, sustracción o deterioro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b2280497-6bf0-4420-b2bb-589ad2eebd50","order":540,"text":"En este acto el ARRENDADOR hace entrega al ARRENDATARIO de [Número] juegos de llaves, mandos o dispositivos de acceso, que este último se obliga a devolver a la finalización del contrato. El ARRENDATARIO no podrá realizar copias ni cederlos a terceros sin autorización escrita del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"73066d62-66e9-4f99-b0ec-0a9b048e6207","order":550,"text":"El objeto arrendado dispone de punto de suministro eléctrico o de recarga para vehículos. El consumo eléctrico correspondiente será de cuenta del ARRENDATARIO y se liquidará conforme a la lectura del contador individual instalado al efecto o, en su defecto, mediante la cantidad a tanto alzado de [Importe] euros mensuales, que se abonará junto con la renta. La instalación, modificación o ampliación de cualquier punto de recarga requerirá autorización previa y escrita del ARRENDADOR y, en su caso, de la comunidad de propietarios, y se ejecutará conforme a la normativa técnica y de seguridad aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2b6c2cb8-184c-43ee-beea-f161a9f81f8f","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1bc246bb-bb0a-4854-84b2-07f4c106e936","order":560,"text":"El objeto arrendado no dispone de suministro eléctrico ni de punto de recarga a disposición del ARRENDATARIO, quedando expresamente prohibida la conexión a cualquier toma de corriente del inmueble, así como la instalación de dispositivos de recarga, sin previa autorización escrita del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"2b6c2cb8-184c-43ee-beea-f161a9f81f8f","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"171c65e3-3a70-4d80-a6b2-eefd74c42f16","order":570,"text":"Las partes convienen expresamente que no se constituye fianza ni garantía adicional alguna en relación con el presente contrato, sin perjuicio de la plena responsabilidad patrimonial del ARRENDATARIO por el incumplimiento de sus obligaciones.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"80d6e19a-cde0-4ea9-a2d9-b556983798f3","order":580,"text":"7. FIANZA","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"si","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S07"},{"id":"e6dd2add-b423-497f-9e9c-30eb8f17c266","order":590,"text":"A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, que declara recibirla y sirviendo el presente documento como eficaz carta de pago, la cantidad de [Importe de la fianza] euros (en letras) en concepto de fianza.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5a258be6-d352-4046-9831-c76e9c51a225","order":600,"text":"Las partes hacen constar que dicha fianza no tiene carácter legal, por no resultar aplicable el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino carácter estrictamente contractual, y se constituye en garantía del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas por el ARRENDATARIO en este contrato, y en particular del pago de la renta y cantidades asimiladas, de la reparación de los daños causados en el objeto arrendado y de la devolución de las llaves y dispositivos de acceso.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e6e2875d-da1d-43e6-817b-871fadff8a87","order":610,"text":"La fianza no podrá ser aplicada por el ARRENDATARIO al pago de las últimas mensualidades de renta ni de ninguna otra cantidad debida durante la vigencia del contrato. Si el ARRENDADOR hubiera de disponer de la fianza, total o parcialmente, para atender obligaciones incumplidas por el ARRENDATARIO, este vendrá obligado a reponerla en su importe íntegro dentro de los diez días naturales siguientes al requerimiento que a tal efecto se le dirija, constituyendo su falta de reposición causa de resolución del contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1e360daf-00ad-42d0-947e-a1b136d8cbfe","order":620,"text":"Extinguido el contrato y devuelto el objeto arrendado, el ARRENDADOR restituirá al ARRENDATARIO el saldo de la fianza que resulte procedente dentro del plazo de treinta días naturales, previa deducción de las cantidades adeudadas y del importe de los daños que, en su caso, corresponda reparar. Transcurrido dicho plazo sin que la devolución se hubiera producido por causa imputable al ARRENDADOR, el saldo pendiente devengará el interés legal del dinero.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"56944b80-3cef-4fad-9886-65dcfa7d1303","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"05898b2e-f3af-45dd-8e76-c5da5929368f","order":630,"text":"8. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S08"},{"id":"0de3183d-7721-403d-aa74-1d58b32b5f5f","order":640,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta y las cantidades asimiladas en los plazos y forma convenidos, a usar el objeto arrendado con la diligencia de un buen padre de familia destinándolo únicamente al uso pactado, y a devolverlo a la finalización del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste derivado del uso normal y diligente, todo ello conforme a los artículos 1555 y 1561 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"38b49bcd-f789-4afd-a675-13905fb17a55","order":650,"text":"El ARRENDATARIO se obliga asimismo a poner en conocimiento del ARRENDADOR, con la mayor brevedad posible, la necesidad de cualquier reparación que corresponda a este último, así como toda usurpación o novedad dañosa que un tercero haya realizado o prepare manifiestamente sobre el objeto arrendado, respondiendo de los daños y perjuicios que su omisión ocasione, conforme al artículo 1559 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c95244ba-445b-4a28-831f-b8d2d5158ea5","order":660,"text":"El ARRENDATARIO responde del deterioro o pérdida que sufra el objeto arrendado, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, y responde igualmente del deterioro causado por las personas de su casa, sus acompañantes, empleados o cualquier persona a quien haya permitido el acceso, conforme a los artículos 1563 y 1564 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e42253ae-6adc-4fb2-a2f3-e7d5546b642e","order":670,"text":"El ARRENDATARIO permitirá al ARRENDADOR, previo aviso con antelación razonable y salvo urgencia justificada, el acceso al objeto arrendado para comprobar su estado de conservación y el cumplimiento de las obligaciones contractuales, así como para ejecutar las obras que sean necesarias.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3da1c5b2-d5dc-4331-8567-76a101747566","order":680,"text":"9. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S09"},{"id":"7a017e21-15eb-4ee3-99eb-3b3e2f1b9d9a","order":690,"text":"El ARRENDADOR se obliga a entregar al ARRENDATARIO el objeto arrendado en estado de servir para el uso pactado, a realizar durante la vigencia del contrato todas las reparaciones necesarias para conservarlo en dicho estado, y a mantener al ARRENDATARIO en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo de vigencia del contrato, conforme al artículo 1554 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"171fbad9-2c2d-45be-8b31-a96797e6d4c8","order":700,"text":"El ARRENDADOR se abstendrá de realizar, sin consentimiento del ARRENDATARIO, obra alguna en el objeto arrendado que altere su forma o disminuya su utilidad, salvo las que resulten urgentes o legalmente obligatorias, conforme al artículo 1557 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"854f5fb6-01f0-488d-b56f-cb2c5107c211","order":710,"text":"El ARRENDADOR se obliga a expedir, a solicitud del ARRENDATARIO, los recibos acreditativos de las cantidades percibidas, y a comunicarle cualquier circunstancia relevante que afecte al objeto arrendado, en particular la transmisión de su titularidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"984a24da-8936-4840-b059-f9a6ec92f7a3","order":720,"text":"En caso de transmisión del objeto arrendado, y dado que el presente contrato no está sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, las partes convienen expresamente que el adquirente quedará subrogado en la posición del ARRENDADOR durante el tiempo que reste de vigencia pactada, obligándose el ARRENDADOR a hacer constar esta estipulación en el título de transmisión y a notificar fehacientemente la operación al ARRENDATARIO, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1571 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"46e37a65-ae76-4acc-a20d-8be6c437666e","order":730,"text":"10. USO DEL OBJETO ARRENDADO Y PROHIBICIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S10"},{"id":"c266c500-3506-47e5-b734-931c719db374","order":740,"text":"El objeto arrendado se destinará exclusivamente al estacionamiento de un vehículo, quedando terminantemente prohibido cualquier otro uso, y en particular el desarrollo en él de actividad industrial, comercial, profesional o de reparación de vehículos de cualquier clase.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f281371c-560d-40e0-86e6-a43c9c60a89b","order":750,"text":"El ARRENDATARIO destinará el objeto arrendado al estacionamiento del vehículo marca y modelo [Marca y modelo], con matrícula [Matrícula]. La sustitución del vehículo por otro de titularidad o uso del ARRENDATARIO deberá ser comunicada al ARRENDADOR, sin que ello constituya modificación contractual ni requiera nuevo consentimiento, siempre que el nuevo vehículo se ajuste a las dimensiones del espacio arrendado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"3f714c1c-1e92-48bc-9886-dacb243984de","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ff0cfd3e-8158-4ec5-ae62-a6632910cd52","order":760,"text":"Queda expresamente prohibido el almacenamiento o depósito en el objeto arrendado de materias inflamables, explosivas, corrosivas, tóxicas, radiactivas, insalubres, peligrosas o legalmente prohibidas, así como de combustibles fuera del depósito propio del vehículo, de bombonas de gas y de cualquier sustancia que pueda generar riesgo de incendio, explosión, emanación o contaminación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"62167cb1-84ca-4258-a6e2-e67d7b191ff8","order":770,"text":"Queda igualmente prohibido al ARRENDATARIO ocupar con sus bienes o vehículos superficie distinta o mayor que la del objeto arrendado, invadir o entorpecer las zonas comunes, viales de circulación, plazas colindantes o salidas de emergencia, instalar cerramientos, tabiques, estanterías fijas, rótulos o instalaciones de cualquier clase sin autorización escrita del ARRENDADOR, y realizar en el objeto arrendado operaciones de lavado, engrase, carga de baterías no autorizada o reparación de vehículos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f3803968-594d-4a4c-a9b9-da541e347a5d","order":780,"text":"El incumplimiento de cualquiera de las prohibiciones establecidas en la presente cláusula facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato de pleno derecho, sin perjuicio del derecho a exigir la indemnización de los daños y perjuicios causados y de la responsabilidad administrativa o penal en que el ARRENDATARIO pudiera incurrir.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"48bf6eb9-97fe-4d63-ae5a-934f6d4d7dc2","order":790,"text":"11. NORMAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"si","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S11"},{"id":"b4bc117d-11f1-43a7-a8c2-1efc35107849","order":800,"text":"El objeto arrendado forma parte de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio. El ARRENDATARIO declara conocer y se obliga a cumplir los estatutos, el reglamento de régimen interior y los acuerdos válidamente adoptados por la comunidad de propietarios que resulten de aplicación al uso del objeto arrendado, cuya copia declara haber recibido o haber tenido a su disposición.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"621b87fc-47cd-4d3f-baba-b62c3303de7a","order":810,"text":"El ARRENDATARIO se abstendrá de desarrollar en el objeto arrendado o en los elementos comunes actividades prohibidas por los estatutos, dañosas para la finca o que resulten insalubres, nocivas, peligrosas, incómodas o ilícitas, en los términos del artículo 7.2 de la citada Ley. El ARRENDADOR responderá ante la comunidad del comportamiento del ARRENDATARIO, quedando este obligado a mantener a aquel indemne frente a cualquier reclamación, sanción o gasto derivado de su incumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"17b791c8-16e1-4c35-8ad0-827570621f4b","order":820,"text":"El acceso al inmueble y al objeto arrendado se realizará mediante los dispositivos entregados al ARRENDATARIO, que se obliga a hacer un uso diligente de los mismos, a no franquear el acceso a personas ajenas al inmueble y a cerrar los accesos comunes tras su utilización.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"440e8b6f-c11d-4b17-b93d-652fda6034b4","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4b609819-1800-49fb-9a5a-ff4c1541c32c","order":830,"text":"12. SEGURO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"b32e3656-4163-4522-8c03-9d35d2b816cb","value":"si","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S12"},{"id":"8330dd9d-5564-46dd-9d00-52165ed7bfe7","order":840,"text":"El ARRENDATARIO se obliga a suscribir y mantener en vigor durante toda la vigencia del presente contrato, y a su exclusiva costa, una póliza de seguro que cubra la responsabilidad civil frente a terceros derivada del uso del objeto arrendado y del vehículo o bienes en él situados, con un capital asegurado no inferior a [Capital asegurado] euros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b32e3656-4163-4522-8c03-9d35d2b816cb","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4be41d6a-1dc6-4798-93fe-273d277dfed6","order":850,"text":"El ARRENDATARIO acreditará ante el ARRENDADOR, a simple requerimiento de este y cuantas veces le sea solicitado, la vigencia de la póliza y el pago de las primas correspondientes. La falta de suscripción, la extinción o la suspensión de la cobertura constituirán incumplimiento contractual y facultarán al ARRENDADOR para resolver el contrato, sin perjuicio de la plena responsabilidad del ARRENDATARIO por los daños no cubiertos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b32e3656-4163-4522-8c03-9d35d2b816cb","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6f2411bc-7561-42dc-be47-56b807981100","order":860,"text":"El ARRENDADOR mantendrá asegurado el continente del inmueble en los términos que correspondan a su condición, sin que dicho seguro cubra en ningún caso el vehículo, los bienes ni los efectos personales del ARRENDATARIO situados en el objeto arrendado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b32e3656-4163-4522-8c03-9d35d2b816cb","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"743e6850-4aba-4703-a010-7aee40a26e95","order":870,"text":"13. OBRAS, INSTALACIONES Y CONSERVACIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S13"},{"id":"c4e1399e-2e3e-4ce1-8f9f-ea5dc9904406","order":880,"text":"El ARRENDATARIO no podrá realizar en el objeto arrendado obra, instalación o modificación alguna, ni siquiera de carácter menor, sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR, conforme al artículo 1573 en relación con el artículo 487 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1b50e53f-48c8-4679-833f-f502b41bb76c","order":890,"text":"Las obras o instalaciones que, previa autorización, ejecute el ARRENDATARIO quedarán en beneficio del objeto arrendado a la finalización del contrato, sin derecho a indemnización, compensación ni retención alguna, salvo que el ARRENDADOR opte por exigir su retirada y la reposición del objeto arrendado a su estado originario, en cuyo caso los costes serán de cuenta del ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c178f9f0-4b38-4e61-9c71-5e8dc907c5ad","order":900,"text":"Las obras realizadas sin autorización facultarán al ARRENDADOR para exigir en cualquier momento su inmediata demolición y la reposición del objeto arrendado a su estado anterior a costa del ARRENDATARIO, sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato y de reclamar los daños y perjuicios ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e733b4f-ba96-4bff-ac51-e71acfba9a2c","order":910,"text":"Serán de cuenta del ARRENDATARIO las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del objeto arrendado, y de cuenta del ARRENDADOR las reparaciones necesarias para conservarlo en estado de servir al uso pactado. El ARRENDATARIO deberá soportar las obras de reparación urgente que no puedan diferirse, con derecho, si duraran más de cuarenta días, a la reducción proporcional de la renta por la parte del objeto arrendado de la que se vea privado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e571f312-70ac-4a61-bb36-0068d2d310a0","order":920,"text":"14. RESPONSABILIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S14"},{"id":"03d46b55-ef6c-43a1-b671-4abd576c962d","order":930,"text":"El objeto arrendado se cede exclusivamente como espacio de estacionamiento o depósito, sin que el presente contrato constituya en modo alguno un contrato de depósito, de custodia ni de vigilancia. El ARRENDADOR no asume obligación alguna de guarda, custodia o vigilancia del vehículo o de los bienes que el ARRENDATARIO sitúe en el objeto arrendado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aa805748-45fc-492c-ba44-9f05703b3809","order":940,"text":"En consecuencia, el ARRENDADOR no responderá de los robos, hurtos, sustracciones, daños, actos vandálicos, incendios ni de cualquier otro siniestro que afecte al vehículo o a los bienes del ARRENDATARIO o de terceros situados en el objeto arrendado, salvo que tales daños resulten directamente imputables a su dolo, culpa o negligencia, o a la falta de conservación del inmueble que legalmente le corresponda.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e17477e-f8fd-43e3-995d-b08d44ce53e6","order":950,"text":"El ARRENDATARIO responderá frente al ARRENDADOR y frente a terceros de todos los daños y perjuicios que se causen por él, por su vehículo, por sus acompañantes o por las personas a quienes haya permitido el acceso, tanto en el objeto arrendado como en los elementos comunes o en otras plazas del inmueble, obligándose a mantener indemne al ARRENDADOR frente a cualquier reclamación derivada de tales hechos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"abaf5f89-7fa8-410b-9a22-3424740eb265","order":960,"text":"Ninguna de las partes responderá del incumplimiento de sus obligaciones cuando este obedezca a caso fortuito o fuerza mayor en los términos del artículo 1105 del Código Civil, entendiéndose por tales los sucesos que no hubieran podido preverse o que, previstos, fueran inevitables. La parte afectada lo comunicará a la otra en el plazo máximo de siete días naturales desde su acaecimiento. Si la causa de fuerza mayor impidiera el uso del objeto arrendado por plazo superior a un mes, cualquiera de las partes podrá resolver el contrato sin derecho a indemnización, con devolución de la parte de renta no consumida.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"177d4869-2ba7-427c-8c6f-c6d968649610","order":970,"text":"15. CESIÓN Y SUBARRIENDO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S15"},{"id":"c9a2760e-16e5-49bd-8907-7c0c1a9b6a52","order":980,"text":"Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO ceder, total o parcialmente, el presente contrato, así como subarrendar el objeto arrendado o permitir su uso, gratuito u oneroso, a terceros ajenos al contrato, sin el consentimiento previo, expreso y por escrito del ARRENDADOR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c14017f1-8f26-4342-9319-cc7430439559","order":990,"text":"La cesión o el subarriendo realizados sin dicho consentimiento serán nulos frente al ARRENDADOR y constituirán causa de resolución del contrato conforme al artículo 1569.4.º del Código Civil, sin perjuicio del derecho a exigir la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cb43f060-5464-4a1f-a65c-f0a7f869f525","order":1000,"text":"El ARRENDADOR podrá ceder libremente su posición contractual y los derechos de crédito derivados del presente contrato, notificándolo fehacientemente al ARRENDATARIO a los efectos oportunos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"530ca125-4c8c-4932-a179-c8829f426f32","order":1010,"text":"16. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S16"},{"id":"147acd08-fef8-460d-9281-697064d2db9c","order":1020,"text":"Sin perjuicio de la facultad general de resolución por incumplimiento reconocida en el artículo 1124 del Código Civil, y de las causas previstas en el artículo 1569 del mismo cuerpo legal, el ARRENDADOR podrá resolver de pleno derecho el presente contrato, mediante comunicación fehaciente al ARRENDATARIO y con efectos desde su recepción, cuando concurra cualquiera de las circunstancias que se relacionan a continuación.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"24148b9d-744f-4bc2-9fee-e9d46cefbbb4","order":1030,"text":"Constituirá causa de resolución la falta de pago de una sola mensualidad de renta o de cualquier cantidad asimilada cuyo abono corresponda al ARRENDATARIO, transcurridos [Días] días naturales desde su vencimiento sin que el pago se haya verificado.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4a0cbf20-460c-4fb4-b9b8-bdcd5c069a21","order":1040,"text":"Constituirá igualmente causa de resolución el destino del objeto arrendado a un uso distinto del pactado, el incumplimiento de cualquiera de las prohibiciones establecidas en la cláusula relativa al uso del objeto arrendado, la cesión o el subarriendo no consentidos, la realización de obras no autorizadas, la falta de reposición de la fianza cuando esta se hubiera constituido, el incumplimiento de la obligación de aseguramiento cuando se hubiera pactado, y en general el incumplimiento de cualquier otra obligación esencial asumida en este contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b9b57234-50ee-468a-9fdf-78533fc77aec","order":1050,"text":"El ARRENDATARIO podrá, a su vez, resolver el contrato en caso de perturbación de hecho o de derecho en el uso pacífico del objeto arrendado imputable al ARRENDADOR, o cuando este no realizara las reparaciones necesarias para conservarlo en estado de servir al uso pactado, previo requerimiento fehaciente concediéndole un plazo no inferior a quince días naturales para subsanar el incumplimiento.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f623a033-261e-4bb0-8827-110108b95cff","order":1060,"text":"La resolución del contrato obligará al ARRENDATARIO a desalojar y devolver el objeto arrendado de forma inmediata, quedando el ARRENDADOR facultado para ejercitar las acciones legales que le asistan, incluida la acción de desahucio y la reclamación de las cantidades adeudadas, de los daños y perjuicios causados y de las costas procesales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7ba52316-656a-4e68-a711-01d8ece7983c","order":1070,"text":"17. CLÁUSULA PENAL POR RETRASO EN LA DEVOLUCIÓN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"c173456c-5e32-4e5d-9146-cb80d6ad96a2","value":"si","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S17"},{"id":"e96115c2-a27b-49e8-b040-da89a65ffa7d","order":1080,"text":"Extinguido el contrato por cualquier causa, si el ARRENDATARIO no procediera a la devolución del objeto arrendado y de las llaves o dispositivos de acceso en la fecha que corresponda, vendrá obligado a satisfacer al ARRENDADOR, en concepto de pena convencional y sin necesidad de intimación ni prueba del daño, la cantidad de [Importe diario] euros por cada día natural de retraso en la efectiva devolución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c173456c-5e32-4e5d-9146-cb80d6ad96a2","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e17f8153-76ed-4408-82e3-82b9135a95d1","order":1090,"text":"Dicha penalización se establece al amparo de los artículos 1152 y siguientes del Código Civil con carácter cumulativo y no sustitutivo de la indemnización de daños y perjuicios, de modo que el ARRENDADOR podrá reclamar además el resarcimiento del daño efectivamente sufrido que exceda del importe de la pena, así como el cumplimiento de la obligación de devolución.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c173456c-5e32-4e5d-9146-cb80d6ad96a2","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"231c1d62-c053-4321-8c2c-388bc0b3da1b","order":1100,"text":"La aceptación por el ARRENDADOR de cantidades tras la extinción del contrato no implicará en ningún caso novación, prórroga ni continuación del arrendamiento, y se imputará al pago de la pena convencional y de las cantidades adeudadas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c173456c-5e32-4e5d-9146-cb80d6ad96a2","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cf2d21c5-71b7-4ff4-b572-64287299536e","order":1110,"text":"18. DEVOLUCIÓN DEL OBJETO ARRENDADO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S18"},{"id":"b9ff1f54-391c-4102-9e9b-c97b63855f15","order":1120,"text":"A la finalización del contrato, por vencimiento del plazo, denuncia o resolución, el ARRENDATARIO devolverá el objeto arrendado libre de vehículos, bienes, enseres y residuos, en el mismo estado de conservación y limpieza en que lo recibió, salvo el deterioro derivado del uso normal y diligente, y hará entrega al ARRENDADOR de la totalidad de las llaves, mandos y dispositivos de acceso recibidos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe4630f0-0af0-42bf-916e-15ba13a79aea","order":1130,"text":"Las partes levantarán, si cualquiera de ellas lo solicita, acta del estado del objeto arrendado en el momento de su devolución. La negativa injustificada de una parte a suscribirla no impedirá que la otra acredite dicho estado por cualquier medio de prueba admitido en Derecho.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ce28d7c1-476d-48c5-9627-d0c323e58571","order":1140,"text":"Los bienes que el ARRENDATARIO abandone en el objeto arrendado transcurridos treinta días naturales desde la extinción del contrato se entenderán abandonados a todos los efectos, quedando el ARRENDADOR facultado para retirarlos y disponer de ellos, siendo los gastos de retirada, depósito y, en su caso, destrucción de cuenta del ARRENDATARIO.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d99ff4da-475a-48c8-8f38-f2c766cdf059","order":1150,"text":"La devolución del objeto arrendado no extinguirá las obligaciones pendientes de pago ni la responsabilidad del ARRENDATARIO por los daños causados durante la vigencia del contrato, que subsistirán hasta su completa satisfacción.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9d5c1df-8d6d-4295-84d9-596e0ef7f214","order":1160,"text":"19. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S19"},{"id":"460ccbab-5b96-4cf3-9559-8511dd78c7e3","order":1170,"text":"Las partes se informan recíprocamente de que los datos personales facilitados serán tratados por la otra parte, en calidad de responsable del tratamiento, con la finalidad exclusiva de gestionar, ejecutar, mantener y controlar la relación contractual derivada del presente contrato, así como de cumplir las obligaciones legales, fiscales y contables que de él se deriven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"924c0e37-5bf2-4c3f-8886-dc8093cf02bf","order":1180,"text":"La base jurídica del tratamiento es la ejecución del propio contrato y el cumplimiento de las obligaciones legales aplicables, conforme al artículo 6.1, letras b) y c), del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, General de Protección de Datos, y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c1eab233-307c-4902-875c-d5343f78bf78","order":1190,"text":"Los datos se conservarán durante la vigencia del contrato y, una vez extinguido, durante los plazos de prescripción de las acciones legales y de conservación exigidos por la normativa fiscal y mercantil. No se cederán a terceros salvo obligación legal, requerimiento judicial o administrativo, o comunicación necesaria a la comunidad de propietarios, a entidades financieras o a asesores profesionales para la ejecución del contrato, y no se realizarán transferencias internacionales de datos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7d2afa00-3893-4241-9876-08df2e8ab54a","order":1200,"text":"Las partes podrán ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad dirigiendo comunicación escrita al domicilio de la otra parte designado en el encabezamiento de este contrato, acompañando copia de documento acreditativo de su identidad, así como presentar reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fa00620f-3fac-4981-be93-83564809ddbe","order":1210,"text":"20. NOTIFICACIONES Y DOMICILIO A EFECTOS DE COMUNICACIONES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S20"},{"id":"cfa255a2-b46b-47b0-aa4e-dc7d1c352995","order":1220,"text":"A efectos de notificaciones, requerimientos y cualesquiera comunicaciones derivadas del presente contrato, las partes señalan como domicilios los que figuran en el encabezamiento de este documento, comprometiéndose a comunicar a la otra parte cualquier modificación de los mismos dentro de los diez días naturales siguientes a que aquella se produzca.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"556504ac-f5ed-4383-bda4-310a07863f7e","order":1230,"text":"Las comunicaciones que tengan por objeto la resolución del contrato, su denuncia, la reclamación de cantidades o cualquier requerimiento de cumplimiento deberán realizarse por medio que permita acreditar de forma fehaciente su contenido, su fecha y su recepción, tales como el burofax con acuse de recibo y certificación de texto, el requerimiento notarial o cualquier otro medio de eficacia probatoria equivalente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"288854ee-06a8-4c26-97de-3ff054d55e34","order":1240,"text":"Las restantes comunicaciones podrán realizarse por correo electrónico a las direcciones que las partes designan a continuación, entendiéndose válidamente efectuadas desde su envío siempre que no se produzca error en la entrega: la del ARRENDADOR, [Correo electrónico del arrendador]; y la del ARRENDATARIO, [Correo electrónico del arrendatario].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5840baa2-3fc8-452f-a5aa-a2c509cd19a2","order":1250,"text":"Se tendrán por válidamente practicadas las notificaciones remitidas al domicilio designado que resulten rehusadas o no recogidas por la parte destinataria, siempre que quede constancia del intento de entrega.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"85964a63-7861-4355-b685-f1c6feb5baf7","order":1260,"text":"21. RÉGIMEN FISCAL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S21"},{"id":"8194643c-6895-4597-8ed4-155d8c0cdd2c","order":1270,"text":"El arrendamiento del objeto de este contrato está sujeto y no exento del Impuesto sobre el Valor Añadido, por no resultar aplicable la exención del artículo 20.Uno.23.º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre. En consecuencia, a la renta pactada se adicionará el Impuesto sobre el Valor Añadido al tipo general vigente en cada momento, que será repercutido por el ARRENDADOR y soportado por el ARRENDATARIO, expidiéndose la factura correspondiente conforme al Real Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5f776fbe-f958-4056-bb92-8d6d9b3bf4d0","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4cb88e87-bc1b-499f-b532-cc94018b2186","order":1280,"text":"Cuando el ARRENDATARIO sea empresario o profesional obligado a ello, practicará sobre la renta la retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o del Impuesto sobre Sociedades que resulte legalmente exigible, ingresándola en el Tesoro Público y entregando al ARRENDADOR el certificado acreditativo correspondiente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5f776fbe-f958-4056-bb92-8d6d9b3bf4d0","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"124a9a57-47b2-42b9-abca-644d26cac559","order":1290,"text":"Las partes hacen constar que la renta pactada no queda sujeta a repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido, por no reunir el ARRENDADOR la condición de empresario o profesional a efectos de dicho impuesto en relación con esta operación. Si en el futuro variasen las circunstancias determinantes de la sujeción, el ARRENDADOR repercutirá el impuesto que legalmente proceda, quedando el ARRENDATARIO obligado a soportarlo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5f776fbe-f958-4056-bb92-8d6d9b3bf4d0","value":"no","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bc5b5c38-2654-4c4f-b48f-42755b8a800b","order":1300,"text":"El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que, en su caso, grave la constitución del presente arrendamiento será de cuenta del ARRENDATARIO, en su condición de sujeto pasivo conforme al artículo 8.f) del texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, sin perjuicio de la sujeción o no sujeción que resulte de la normativa aplicable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1cbce977-6313-4f0d-9d3d-000fe9fbf49b","order":1310,"text":"Cada parte asumirá los tributos que legalmente le correspondan y responderá del cumplimiento de sus propias obligaciones tributarias, formales y materiales, derivadas del presente contrato.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d663b5ec-6803-4130-9123-a15ff89711c5","order":1320,"text":"22. CONFIDENCIALIDAD","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S22"},{"id":"8532e292-3343-430f-b4b7-e92d284659a4","order":1330,"text":"Las partes se obligan a mantener la más estricta confidencialidad sobre el contenido económico del presente contrato, así como sobre cuanta información de carácter personal, patrimonial o empresarial hayan conocido de la otra parte con ocasión de su negociación, formalización o ejecución, absteniéndose de divulgarla o cederla a terceros sin su consentimiento escrito.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"983e8f97-8d1c-4da4-809a-d5d2a75123a0","order":1340,"text":"Se exceptúan de dicho deber las comunicaciones exigidas por una norma imperativa, por resolución judicial o administrativa, las dirigidas a la Administración tributaria, a la comunidad de propietarios cuando resulte necesario para la ejecución del contrato, y las realizadas a los asesores profesionales de cada parte, que quedarán igualmente sujetos al deber de confidencialidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"60171a90-99e2-4732-bef3-357675823192","order":1350,"text":"Esta obligación subsistirá durante la vigencia del contrato y durante los dos años siguientes a su extinción por cualquier causa.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"30743f47-d14a-46d0-9fc7-6685c556eebd","order":1360,"text":"23. CLÁUSULAS GENERALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S23"},{"id":"e71cfcf4-44af-429b-95e2-0dcc5e93151f","order":1370,"text":"El presente contrato, junto con los anexos que en su caso lo acompañen, constituye la totalidad del acuerdo alcanzado entre las partes sobre su objeto y deja sin efecto cuantos tratos, negociaciones, acuerdos verbales o documentos previos hubieran podido existir entre ellas en relación con el mismo.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"63ab1cef-a8a0-4851-acc0-3413d7d564a4","order":1380,"text":"Cualquier modificación del presente contrato deberá formalizarse por escrito y ser suscrita por ambas partes, sin que la mera tolerancia, la demora en el ejercicio de un derecho o la falta de reclamación puedan interpretarse como renuncia al mismo, novación contractual ni creación de derecho adquirido alguno a favor de la otra parte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b42c083a-8404-4f98-9b9f-c69b3e318138","order":1390,"text":"Si alguna de las estipulaciones del presente contrato fuera declarada nula, ilícita o ineficaz, total o parcialmente, tal declaración no afectará a la validez de las restantes, que conservarán plena eficacia, obligándose las partes a sustituir la cláusula afectada por otra válida que responda a la finalidad económica y jurídica perseguida por aquella.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4057ae93-6c5f-4931-b818-28bfebd56feb","order":1400,"text":"El presente contrato podrá formalizarse en ejemplares separados y mediante firma manuscrita o firma electrónica conforme al Reglamento (UE) n.º 910/2014 y a la Ley 6/2020, de 11 de noviembre, teniendo todos ellos idéntico valor probatorio y constituyendo conjuntamente un único contrato. Las partes reconocen mutuamente la validez y eficacia vinculante de la firma electrónica empleada, en su caso, y renuncian a impugnar el contrato por el solo hecho de haberse suscrito por dicho medio.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"54ae3688-3f5e-42ed-b4ce-0e519d761796","order":1410,"text":"Los títulos o rúbricas de las cláusulas se incluyen a efectos meramente indicativos y de facilitar la lectura del contrato, y no condicionan ni limitan la interpretación de su contenido. Las partes se obligan a cumplir el contrato conforme a las exigencias de la buena fe, en los términos de los artículos 7 y 1258 del Código Civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"461a22b8-2f1d-4bed-b2aa-e11617b14c31","order":1420,"text":"24. ANEXOS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"01e4b53a-47aa-45c2-a7f5-34793ebf1660","value":"si","type":"add","operator":"="}],"sectionNum":"S24"},{"id":"6a1401f0-982c-4a08-95a1-eb9122ec4c65","order":1430,"text":"Forma parte inseparable del presente contrato el siguiente anexo, que ha sido suscrito por ambas partes en la misma fecha y con el mismo valor y eficacia que el cuerpo principal del contrato: [Descripción del anexo].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"01e4b53a-47aa-45c2-a7f5-34793ebf1660","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5fc72c8d-c452-4932-9efa-422b05954138","order":1440,"text":"En caso de contradicción entre el contenido del anexo y el clausulado del presente contrato, prevalecerá lo dispuesto en este último, salvo que en el propio anexo se establezca expresamente lo contrario con la firma de ambas partes.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"01e4b53a-47aa-45c2-a7f5-34793ebf1660","value":"si","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e27fb3b7-e239-4fcf-98ea-ea07082a2f7f","order":1450,"text":"25. LEGISLACIÓN APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","sectionNum":"S25"},{"id":"1413f407-5600-462f-b259-8691764e2153","order":1460,"text":"El presente contrato se rige e interpreta conforme a la legislación española y, en particular, por lo dispuesto en los artículos 1542 y siguientes del Código Civil y por las normas generales sobre obligaciones y contratos.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3a4c0e5d-1c13-4e22-bd74-46b3baa8d85d","order":1470,"text":"Las partes se comprometen a intentar resolver de mutuo acuerdo y de buena fe cualquier discrepancia que pudiera surgir en la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato. A tal fin, podrán someter la controversia a mediación conforme a la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, sin que este intento previo impida ni demore el ejercicio de las acciones judiciales que asistan a cada parte, ni afecte al cómputo de los plazos de prescripción o caducidad.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"20c8284c-4284-4833-bd7e-8ae3407bd8aa","order":1480,"text":"Para cuantas cuestiones litigiosas se susciten en relación con el presente contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [Localidad de los tribunales], con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e3c7ad9a-23c4-425f-88f8-2899a052ac86","order":1490,"text":"La sumisión expresa pactada en el párrafo anterior no será de aplicación cuando alguna de las partes tenga la condición legal de consumidor o usuario, ni en aquellos supuestos en que una norma imperativa establezca un fuero improrrogable. En tales casos la competencia se determinará conforme a lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, correspondiendo al Tribunal del lugar en que se halle el objeto arrendado o al del domicilio del demandado, según proceda, sin que la presente cláusula pueda ser interpretada en perjuicio del consumidor conforme al texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b82f91ff-a10d-4649-b721-891b8592b221","order":1500,"text":"Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento, rubricando cada una de sus páginas.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"25"},{"id":"1355483c-d163-4215-af10-bcee2a542aa7","order":1510,"text":"EL ARRENDADOR","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"ed22333f-1cd8-4f2e-9e8a-f496179e41ca","order":1520,"text":"Fdo.: D./Dña. [Nombre y apellidos del arrendador]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"53c8c463-0004-48fe-9059-064c33407f57","value":"juridica","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"52606679-9bb0-49ce-8846-f59034e39346","order":1530,"text":"Fdo.: [Denominación social del arrendador]
P.p. D./Dña. [Nombre del representante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"53c8c463-0004-48fe-9059-064c33407f57","value":"juridica","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ae3ad5be-3ad1-42ee-8b69-40ad687bd417","order":1540,"text":"EL ARRENDATARIO","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"dbc4cf08-841c-446c-bbba-eced1ce6974e","order":1550,"text":"Fdo.: D./Dña. [Nombre y apellidos del arrendatario]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"caf15319-ff1a-4d87-9b47-78fe76f488ad","value":"juridica","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"47229990-0ce2-42fb-a432-e08aa5211fd5","order":1560,"text":"Fdo.: [Denominación social del arrendatario]
P.p. D./Dña. [Nombre del representante]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"caf15319-ff1a-4d87-9b47-78fe76f488ad","value":"juridica","type":"add","operator":"="}]}]