[{"id":"fe4fe2f5-c236-415e-b3f1-784119119414","order":1,"text":"UNTERMIETVERTRAG","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"UM","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e8e9a082-5943-42ce-9338-780f3fdc1bdb","order":2,"text":"WG-UNTERMIETVERTRAG","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20","displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"WG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6db3430b-19a2-4d4a-a09e-f6990c8ae611","order":3,"text":"(Wohngemeinschaft – Untervermietung eines Zimmers)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"WG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c89a014c-5120-4844-ab1f-f0a61028c772","order":4,"text":"(Untervermietung von Wohnraum)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"UM","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c759684c-29df-420b-9a53-9f85b47442d7","order":5,"text":"Zwischen","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"628c714d-7584-4140-bb24-2da266e1a573","order":6,"text":"[Anrede] [Vorname] [Nachname], geboren am [Geburtsdatum],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"ab82a49c-c675-4dc1-9fbd-9327ebc5190e","order":7,"text":"wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"77a82acd-ac83-455b-bb38-50fb080f1699","order":8,"text":"Telefon: [Telefonnummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ad411d2b-9be4-4bf0-a452-87b9879f6c81","order":9,"text":"– nachstehend „Hauptmieter“ oder „Untervermieter“ genannt –","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ae79b903-aa0a-4f1f-a524-a0121ea7038f","order":10,"text":"und","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b288f172-7219-4c73-92ee-8c2d0e879644","order":11,"text":"1. [Anrede] [Vorname] [Nachname], geboren am [Geburtsdatum],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"390f48f4-4992-4120-bbbb-dc803e936337","order":12,"text":"derzeit wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"07c75d7f-8086-43cd-88b9-f6e87f69834e","order":13,"text":"Telefon: [Telefonnummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"da7f97db-73d9-4f86-b768-b29bd7bb9d1d","order":14,"text":"2. [Anrede] [Vorname] [Nachname], geboren am [Geburtsdatum],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f9cef16d-125d-4288-8686-2429f45d8476","order":15,"text":"derzeit wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"110409b3-db48-4ed8-a77d-dab55b3dadda","order":16,"text":"Telefon: [Telefonnummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fc327700-1989-4a7d-aef8-3bc7adf3dbe6","order":17,"text":"– nachstehend „Untermieter“ genannt –","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a48bff6a-7b6b-4d89-accc-57826f9357f2","order":18,"text":"– nachstehend gemeinsam „Untermieter“ genannt –","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"42e18267-f5e4-451b-b98b-6c72b4deb31a","order":19,"text":"wird folgender Untermietvertrag geschlossen:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"1523dd77-6bed-4586-b813-86970aa92999","order":20,"text":"§ 1 Vertragsgegenstand und Präambel","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3f7eba6e-d83b-45b4-82e3-633d39b43d59","order":21,"text":"Der Hauptmieter ist Mieter der Wohnung in [Straße und Hausnummer der Wohnung], [PLZ und Ort der Wohnung] (nachfolgend „Hauptwohnung“), aufgrund eines mit dem Eigentümer geschlossenen Hauptmietvertrags. Der Hauptmieter überlässt dem Untermieter nachfolgend näher bezeichnete Räume zur untermietweisen Nutzung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"UM","type":"add","operator":"="}]},{"id":"4ad88833-b8ca-407b-ab88-7913acf54914","order":22,"text":"Der Hauptmieter ist Mieter der in [Straße und Hausnummer der Wohnung], [PLZ und Ort der Wohnung] gelegenen Wohnung (nachfolgend „Wohngemeinschaft“ bzw. „WG“), aufgrund eines mit dem Eigentümer geschlossenen Hauptmietvertrags. Der Hauptmieter überlässt dem Untermieter ein in dieser WG befindliches Zimmer zur Mitbewohnung im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Die Parteien sind sich darüber einig, dass es sich um ein typisches WG-Verhältnis handelt, in dem mehrere Bewohner die Wohnung gemeinsam nutzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"WG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e1e81798-05b7-4e09-b445-d75fb859c431","order":23,"text":"Der Hauptmieter versichert, dass die nach § 540 BGB erforderliche Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung vorliegt bzw. eingeholt wird. Eine Kopie der Erlaubnis wird dem Untermieter auf Verlangen ausgehändigt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"112265db-4179-42bf-abbf-7d134a7ef023","order":24,"text":"§ 2 Mietsache","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"dc4f7688-4e1a-4c59-9475-8b7982e9363f","order":25,"text":"(1) Vermietet wird ein Zimmer in der oben genannten Wohnung in [Straße und Hausnummer der Wohnung], [PLZ und Ort der Wohnung], gelegen im [Etage] der Liegenschaft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b641377e-3c56-4722-8312-4be144b77c42","order":26,"text":"(2) Bei dem zur untermietweisen Nutzung überlassenen Zimmer handelt es sich um [Zimmernummer / Anzahl Zimmer], mit einer Wohnfläche von ca. [Wohnfläche in m²] m². Lage und nähere Beschreibung: [Lage des Zimmers].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a0f16016-a7d9-4abc-af83-5dce286dd582","order":27,"text":"(3) Der Untermieter ist berechtigt, neben dem ihm zur alleinigen Nutzung überlassenen Zimmer die folgenden Gemeinschaftsräume und -einrichtungen mitzubenutzen:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"830d8a4d-09d4-4090-a143-916536c70e5b","order":28,"text":"• Küche (einschließlich Geräte und Einrichtung): [Mitnutzung Küche]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4110b9af-b6de-426e-95c0-79dfb6b4f705","order":29,"text":"• Badezimmer mit WC und Dusche/Wanne: [Mitnutzung Bad]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"fabb8b00-0fd4-4ed2-a3fa-f0ec10d1de2c","order":30,"text":"• Wohnzimmer / gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum: [Mitnutzung Wohnzimmer]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"91355ade-7f1c-40ed-a413-ef279759c4e3","order":31,"text":"• Balkon / Terrasse / Garten (soweit vorhanden): [Mitnutzung Balkon]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"178e0c9d-abf4-494c-a6fe-cfe329fe6fc6","order":32,"text":"Die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen erfolgt im Einvernehmen mit dem Hauptmieter und ggf. den weiteren Bewohnern der Wohngemeinschaft. Der Untermieter verpflichtet sich, auf die Bedürfnisse und die Privatsphäre der übrigen Bewohner Rücksicht zu nehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"WG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"91a4673b-086b-426d-98e5-5ad06213ee04","order":33,"text":"(4) Das Zimmer wird unmöbliert übergeben. Eine Aufstellung des bei Vertragsbeginn vorhandenen Inventars wird gegebenenfalls in einem gesonderten Übergabeprotokoll festgehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a17934d6-7b88-4aec-9c45-12c6dde97312","value":"NEIN","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2f6cf414-3dec-4793-a18c-4f0cce00d61f","order":34,"text":"(4) Das Zimmer wird möbliert übergeben. Die folgende Möblierung und Ausstattung gehört zur Mietsache: [Liste der Möblierung]. Ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Inventarliste wird zu Beginn des Mietverhältnisses gemeinsam erstellt und unterzeichnet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a17934d6-7b88-4aec-9c45-12c6dde97312","value":"JA","type":"add","operator":"="}]},{"id":"94d2b5b6-4553-47b3-9e66-66e013ff872f","order":35,"text":"§ 3 Mietzeit","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"1c470653-8746-45bb-aa68-b3c122335d60","order":36,"text":"(1) Das Mietverhältnis beginnt am [Mietbeginn].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"39935010-bf25-4ee5-8136-a15660f3622e","order":37,"text":"(2) Das Mietverhältnis ist befristet und endet am [Mietende], ohne dass es einer Kündigung bedarf (§ 575 BGB).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cc5c826b-e3af-449f-8c6d-3980a9d0748b","value":"BEFRIST","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3895618e-8479-4c98-bf5f-98b0e478f95b","order":38,"text":"(3) Die Befristung beruht auf dem Umstand, dass der Hauptmieter das Mietobjekt nach Ablauf der vereinbarten Zeit selbst nutzen oder anderweitig verwerten möchte. Dieser Befristungsgrund ist dem Untermieter mit Vertragsschluss schriftlich mitgeteilt worden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cc5c826b-e3af-449f-8c6d-3980a9d0748b","value":"BEFRIST","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1c6e4f44-fc64-4255-9102-b38c8077a89a","order":39,"text":"(2) Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es kann von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gemäß § 573c BGB ordentlich gekündigt werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cc5c826b-e3af-449f-8c6d-3980a9d0748b","value":"UNBEFRIST","type":"add","operator":"="}]},{"id":"174df946-b1cb-43d3-81ec-934d59e5c068","order":40,"text":"(3) Eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§§ 543, 569 BGB) bleibt für beide Vertragsparteien unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cc5c826b-e3af-449f-8c6d-3980a9d0748b","value":"UNBEFRIST","type":"add","operator":"="}]},{"id":"348e5978-060e-4755-8d32-32a6bebd661c","order":41,"text":"(4) Endet der Hauptmietvertrag aus welchem Grund auch immer, so endet auch der vorliegende Untermietvertrag automatisch zum gleichen Zeitpunkt, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf. Der Hauptmieter wird den Untermieter unverzüglich über die Beendigung des Hauptmietverhältnisses unterrichten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8b773f46-fd51-44e1-bb38-a8763ae5005a","order":42,"text":"(5) Die Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform (§ 568 BGB).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"fb4957d1-d2fb-4398-a129-a78e413542c6","order":43,"text":"§ 4 Miete und Nebenkosten","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"d923ebaa-0a4f-4526-bbb1-a6e5289ebb90","order":44,"text":"(1) Die monatliche Grundmiete (Kaltmiete) beträgt [Kaltmiete in EUR] EUR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"4cacb8df-a38d-4802-9b1e-7e7403976d9a","order":45,"text":"(2) Zusätzlich zur Kaltmiete zahlt der Untermieter eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von [Nebenkostenpauschale in EUR] EUR. Mit dieser Pauschale sind sämtliche Betriebskosten gemäß §§ 1, 2 BetrKV abgegolten, insbesondere Heizkosten, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Hausreinigung sowie Internet/WLAN, soweit vom Hauptmieter zur Verfügung gestellt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"5e284b66-80ff-4c7f-bc1f-b765e3ff0f28","order":46,"text":"(3) Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt damit [Kaltmiete in EUR] EUR + [Nebenkostenpauschale in EUR] EUR pro Monat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0170368f-93f8-4426-80da-e869a094a58e","order":47,"text":"(4) Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens am [Zahlungstag (z. B. 3.)] Werktag eines jeden Monats, kostenfrei für den Hauptmieter auf folgendes Konto zu zahlen:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"8107a4fa-56a8-4cc4-b992-ebfff3244d9e","order":48,"text":"Kontoinhaber: [Name des Kontoinhabers] · IBAN: [IBAN des Hauptmieters]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"629d2e7b-4b6b-4f22-b11c-edbefb6e94af","order":49,"text":"(5) Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist nicht der Eingang auf dem Konto, sondern die rechtzeitige Veranlassung der Überweisung durch den Untermieter maßgeblich (§ 556b Abs. 1 BGB).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6774af66-13f1-4dd2-a168-e7048645b98c","order":50,"text":"(6) Bei Zahlungsverzug ist der Hauptmieter berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe (§§ 286, 288 BGB) zu verlangen. Mahn- und Rücklastschriftkosten gehen zu Lasten des Untermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b59fd5b5-00ac-4fbe-9533-b6a781e29aca","order":51,"text":"§ 5 Mietsicherheit (Kaution)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0dfcc699-2946-4bc3-9ed0-ddd7fe2dc9ac","order":52,"text":"(1) Der Untermieter leistet zur Sicherung sämtlicher Ansprüche aus diesem Mietverhältnis eine Mietsicherheit in Höhe von [Kautionsbetrag in EUR] EUR. Diese Sicherheit darf gemäß § 551 Abs. 1 BGB das Dreifache der monatlichen Kaltmiete nicht übersteigen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b06ee3aa-537b-4138-b748-345fa2f0cd00","order":53,"text":"(2) Die Kaution ist als Barkaution zu leisten und kann in bis zu drei gleichen Monatsraten gezahlt werden. Die erste Rate ist mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Der Hauptmieter wird die Kaution gemäß § 551 Abs. 3 BGB getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anlegen. Die Erträge stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Sicherheit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e925c62d-e75f-4dd2-91d9-78f34fa91da8","value":"BAR","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a808fef6-7195-42c4-b29a-99ea29908186","order":54,"text":"(2) Die Kaution ist durch Überweisung auf ein vom Hauptmieter gesondert benanntes Mietkautionskonto zu leisten. Sie kann in bis zu drei gleichen Monatsraten gezahlt werden; die erste Rate ist mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Der Hauptmieter wird die Kaution gemäß § 551 Abs. 3 BGB getrennt von seinem Vermögen anlegen. Die Erträge stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Sicherheit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e925c62d-e75f-4dd2-91d9-78f34fa91da8","value":"UEBER","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3135fe08-f6e1-494c-bdb7-e123a83e35b5","order":55,"text":"(2) Die Kaution wird durch Stellung einer selbstschuldnerischen, unbefristeten Bürgschaft eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstituts erbracht. Die Bürgschaftsurkunde ist dem Hauptmieter spätestens bei Übergabe des Mietobjekts auszuhändigen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e925c62d-e75f-4dd2-91d9-78f34fa91da8","value":"BUERG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"937e26b1-0b97-4c9d-b685-25fbda2b587f","order":56,"text":"(3) Die Rückzahlung der Kaution erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts, sobald feststeht, dass dem Hauptmieter keine berechtigten Ansprüche mehr zustehen. Eine angemessene Prüffrist von bis zu sechs Monaten bleibt vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"479a6d7c-c455-45e9-9802-51296b376a66","order":57,"text":"§ 6 Nutzung der Mietsache und Hausordnung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"515d2574-fd07-4871-8c83-33e9bdd6de3a","order":58,"text":"(1) Der Untermieter darf das Mietobjekt ausschließlich zu Wohnzwecken nutzen. Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung, die nach außen erkennbar ist oder zu einer erhöhten Beanspruchung des Mietobjekts führt, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Hauptmieters und ggf. des Vermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"44518ace-42a3-4b00-a6a4-0e56e199acfd","order":59,"text":"(2) Eine weitere Untervermietung sowie die unentgeltliche Überlassung des Mietobjekts oder einzelner Teile davon an Dritte sind dem Untermieter untersagt; dies gilt nicht für die Aufnahme nahestehender Personen für einen Zeitraum von bis zu vier Wochen, soweit eine Überbelegung nicht eintritt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"411054f9-e569-412b-b6f3-c156f7ff58e5","order":60,"text":"(3) Der Untermieter ist verpflichtet, die Hausordnung des Hauptmietvertrages, die ihm bei Vertragsschluss zur Kenntnis gegeben wurde, einzuhalten. Insbesondere sind die allgemein üblichen Ruhezeiten (werktags von 22:00 bis 7:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen ganztägig) zu beachten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"65381097-301b-43fb-8305-fa74e489bf6d","order":61,"text":"(4) Der Untermieter trägt durch sein Verhalten dazu bei, das gemeinschaftliche Zusammenleben in der Wohngemeinschaft zu fördern. Reinigung der Gemeinschaftsräume, Müllentsorgung und sonstige laufende Pflichten werden in einem zwischen den Bewohnern abzustimmenden Plan geregelt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a7bcd577-8fb1-4f1f-8045-4210fafa8280","value":"WG","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9915cded-408f-4286-989b-2947b77cf0e5","order":62,"text":"§ 7 Tierhaltung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"26be8631-4a33-4355-a85e-13ed879520a8","order":63,"text":"Die Haltung von Kleintieren in artgerechter Anzahl (z. B. Zierfische, Wellensittiche, Hamster) ist gestattet. Die Haltung von Hunden, Katzen oder sonstigen größeren Tieren bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Hauptmieters und gegebenenfalls des Vermieters; die Zustimmung kann nur aus sachlichem Grund verweigert werden (BGH, Urt. v. 20.03.2013 – VIII ZR 168/12).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c082b00-af62-4197-8b35-afbb7aee4f9e","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"584c60e4-2266-43c2-af11-6116585772e4","order":64,"text":"Die Haltung von Tieren jeder Art – mit Ausnahme von Kleintieren in artgerechter Anzahl (z. B. Zierfische, Wellensittiche, Hamster) – ist im Mietobjekt nicht gestattet. Eine Aufnahme von Hunden, Katzen oder sonstigen größeren Tieren ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Hauptmieters und gegebenenfalls des Vermieters zulässig.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c082b00-af62-4197-8b35-afbb7aee4f9e","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3ba5d88d-6ba6-4a74-a9da-00264aec876f","order":65,"text":"§ 8 Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Schäden","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"352e7195-dd55-4d25-8a6e-40e3215e0def","order":66,"text":"(1) Der Untermieter hat die Mietsache pfleglich zu behandeln und vor Schäden zu bewahren. Schäden, die durch ihn, seine Besucher oder durch von ihm aufgenommene Personen verursacht werden, hat er zu beseitigen oder zu ersetzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"53d44658-4174-4b8c-acdd-dd72f0835ba7","order":67,"text":"(2) Schönheitsreparaturen (insbesondere Tapezieren, Streichen der Wände und Decken, Streichen der Heizkörper, Innenanstrich der Türen und Fenster) werden vom Hauptmieter geschuldet, soweit sie nach dem Hauptmietvertrag von diesem zu erbringen sind. Eine Abwälzung auf den Untermieter erfolgt nur, wenn dies ausdrücklich und in zulässiger Form schriftlich vereinbart wird.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c0f3be04-a9df-478c-841d-5f216cd54fe6","order":68,"text":"(3) Mängel des Mietobjekts hat der Untermieter dem Hauptmieter unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Bei verspäteter Anzeige haftet der Untermieter für daraus entstehende Folgeschäden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"db8aac0d-a3ff-4ba3-9a5b-5ca834a56039","order":69,"text":"§ 9 Rückgabe der Mietsache","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"48e36320-1fc4-4df9-a5fa-322459c93247","order":70,"text":"(1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Untermieter das Mietobjekt vollständig geräumt, in besenreinem Zustand und mit sämtlichen ausgehändigten Schlüsseln an den Hauptmieter zurückzugeben. Über den Zustand bei Rückgabe wird ein gemeinsames Übergabeprotokoll erstellt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2ea45478-d758-4fa9-9466-8a42c559a146","order":71,"text":"(2) Vom Untermieter eingebrachte Einrichtungsgegenstände sind zu entfernen; der ursprüngliche Zustand des Mietobjekts ist wiederherzustellen, soweit dies vertraglich oder gesetzlich geboten ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0b211c4d-8ba4-440e-887d-01f67404d640","order":72,"text":"§ 10 Schlussbestimmungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6ea39a2b-39b7-478b-a75b-9a3cbb7334ce","order":73,"text":"(1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses selbst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"151311be-a8d5-4f64-ad81-f4dee907ced8","order":74,"text":"(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"146cdc2d-fd08-48a0-8c81-bdd0c4b6cf9c","order":75,"text":"(3) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Soweit gesetzliche Regelungen, insbesondere die §§ 535 ff. BGB, nichts anderes bestimmen, gehen die Bestimmungen dieses Vertrages den gesetzlichen Vorschriften vor, soweit dies rechtlich zulässig ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"aa99d9f6-a690-4448-87d1-92f1cb16c977","order":76,"text":"(4) Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist – soweit gesetzlich zulässig – der Ort der Mietsache.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"3892711c-1182-4adc-923b-0126f6b1ddba","order":77,"text":"[Ort], den [Datum der Unterschrift]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"bff29376-10cf-44eb-9bd3-0bf3468b6150","order":78,"text":"_______________________________ _______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"70eb2f4d-87ae-4b6d-bcf5-9f4b92240155","order":79,"text":"Hauptmieter / Untervermieter Untermieter","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9e7403e6-3d37-4241-9e65-0dba19a40e58","order":80,"text":"([Vorname Hauptmieter] [Nachname Hauptmieter]) ([Vorname Untermieter] [Nachname Untermieter])","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c92deb3e-ee2d-42e7-92fe-d9cd04c8679b","order":81,"text":"_______________________________ _______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6db15dde-59c7-408b-b57c-8d0bc1df5fb1","order":82,"text":"Hauptmieter / Untervermieter Untermieter 1","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6f9a304d-2952-4b6f-8ac1-df7805350abc","order":83,"text":"([Vorname Hauptmieter] [Nachname Hauptmieter]) ([Vorname Untermieter 1] [Nachname Untermieter 1])","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"afa55820-caa3-40ee-9102-9b63164053b3","order":84,"text":"_______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c7151e4d-41b6-450b-bed0-6009e2d46623","order":85,"text":"Untermieter 2","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d8311295-4c87-4df8-a9a4-fa8203ba9228","order":86,"text":"([Vorname Untermieter 2] [Nachname Untermieter 2])","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"660ef8ea-e5ab-403e-904b-b5e250224afe","value":"2","type":"add","operator":"="}]}]