[{"id":"049136d1-26ef-48a0-9dc5-cfcd122cecdf","order":1,"text":"UNTERMIETVERTRAG","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"961ead2f-86bb-454d-a973-546f6f1d77b6","order":2,"text":"über Wohnraum","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"304b215f-e91e-4c38-8cd3-20f0979dfcd3","order":3,"text":"zwischen","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"961c90fb-ad81-4013-bd88-3ed285730877","order":4,"text":"[Anrede] [Vor- und Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort], von Beruf [Beruf], wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8dcb8ad2-9f65-4499-bc9b-edf005555928","order":5,"text":"nachstehend „Hauptmieter“ genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f322eb6f-121f-4647-a04a-f289312ff58d","order":6,"text":"und","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e4659069-7555-4415-8938-5ea284c84b1d","order":7,"text":"[Anrede] [Vor- und Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort], von Beruf [Beruf], derzeit wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f7bd31ee-3a66-4126-8072-2e117322d25c","order":8,"text":"nachstehend „Untermieter“ genannt,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e02f0693-ac39-41d5-8bfb-89e7bd740a64","order":9,"text":"– gemeinsam die „Parteien“ –","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"9fc4bcc4-f0c6-4254-bf82-187187456774","order":10,"text":"PRÄAMBEL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"826c0116-eedb-4309-bf96-6480684d54f6","order":11,"text":"Der Hauptmieter ist aufgrund des Hauptmietvertrages vom [Datum des Hauptmietvertrages], abgeschlossen mit [Name des Hauptvermieters], [Anschrift des Vermieters], [PLZ und Ort] (nachstehend „Hauptvermieter“), Mieter der Wohnung, die Gegenstand dieses Vertrages ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7f693573-82df-4d9c-afcd-c8eb5529653f","order":12,"text":"Der Hauptvermieter hat der Untervermietung mit Erlaubnis vom [Datum der Erlaubnis] gemäß § 540 Absatz 1 BGB schriftlich zugestimmt. Eine Kopie der Erlaubnis ist diesem Vertrag als Anlage beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8be4b98a-6a86-495a-b977-510d8fc2a8aa","value":"erteilt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fed1e468-9cc5-4cd7-9922-af153f0e4803","order":13,"text":"Die Erlaubnis des Hauptvermieters zur Untervermietung im Sinne von § 540 Absatz 1 BGB wird vom Hauptmieter parallel zum Abschluss dieses Vertrages eingeholt. Der Hauptmieter sichert zu, die schriftliche Zustimmung des Hauptvermieters unverzüglich nach deren Erhalt an den Untermieter weiterzuleiten. Die Wirksamkeit dieses Untermietvertrages steht unter der aufschiebenden Bedingung der Erteilung der Erlaubnis durch den Hauptvermieter.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8be4b98a-6a86-495a-b977-510d8fc2a8aa","value":"wird_eingeholt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d3295e4c-b0b4-498f-bf1c-5c5be3a3c874","order":14,"text":"Die Parteien gehen davon aus, dass eine gesonderte Erlaubnis des Hauptvermieters im vorliegenden Fall nicht erforderlich ist, namentlich weil ein berechtigtes Interesse des Hauptmieters im Sinne von § 553 BGB besteht und die Untervermietung sich auf einen Teil der Wohnung beschränkt. Der Hauptmieter wird den Hauptvermieter über die Untervermietung in Kenntnis setzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8be4b98a-6a86-495a-b977-510d8fc2a8aa","value":"nicht_erforderlich","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6fad0903-cffa-4011-abd7-e60d9f44abd1","order":15,"text":"Dies vorausgeschickt vereinbaren die Parteien Folgendes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"26c8a271-70f9-4eb8-a1eb-bfcf9772c3b2","order":16,"text":"§ 1 Mietgegenstand","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"4b1a226e-55b1-4dcb-a1bc-d06d321b03f1","order":17,"text":"Der Hauptmieter überlässt dem Untermieter die in seiner Wohnung in [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort], gelegenen Räumlichkeiten, [Etage / Geschoss], [genauere Lage (z. B. Vorderhaus, links)], zur Nutzung zu Wohnzwecken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a368015e-4afe-4e87-98cb-23b91ed871f2","order":18,"text":"Vermietet wird die gesamte Wohnung mit insgesamt [Anzahl Zimmer] Zimmern und einer Wohnfläche von ca. [Wohnfläche in m²] m². Die Wohnfläche ist nicht Beschaffenheitsvereinbarung und nur informatorisch angegeben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ae3e50e6-8632-4b98-aced-2a288e95ee6a","value":"voll","type":"add","operator":"="}]},{"id":"001b9625-6231-44f6-87dc-bafbf236fb33","order":19,"text":"Vermietet wird lediglich ein Teil der Wohnung, nämlich [Zimmerbezeichnung] mit einer Fläche von ca. [Fläche in m²] m². Der übrige Teil der Wohnung verbleibt zur ausschließlichen Nutzung durch den Hauptmieter.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ae3e50e6-8632-4b98-aced-2a288e95ee6a","value":"teil","type":"add","operator":"="}]},{"id":"87d20196-b2bc-4bf0-bbdd-ee1b1e4ab67c","order":20,"text":"Der Untermieter ist berechtigt, folgende Gemeinschaftseinrichtungen gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen: [Mitbenutzte Räume]. Die Mitbenutzung erfolgt unter gegenseitiger Rücksichtnahme und nach billiger Abstimmung der Nutzungszeiten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ae3e50e6-8632-4b98-aced-2a288e95ee6a","value":"teil","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9f62fbae-0017-4216-8fd1-6a33d461e6d8","order":21,"text":"Die Räume werden im vertragsgemäßen Zustand übergeben. Über die Übergabe wird ein gemeinsames Übergabeprotokoll erstellt, das Bestandteil dieses Vertrages ist und in dem etwaige Mängel sowie die Zählerstände festgehalten werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e7245a84-7e77-4e20-9b26-0c0b37ad6ffe","order":22,"text":"§ 2 Möblierung und Ausstattung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"5c13e414-9224-4443-92a8-f6dd4e841753","order":23,"text":"Die Räume werden vollständig möbliert vermietet. Eine detaillierte Inventarliste mit Angabe des Zustands der einzelnen Gegenstände ist diesem Vertrag als Anlage beigefügt und wird bei Übergabe von beiden Parteien unterzeichnet. Der Untermieter ist verpflichtet, das Inventar pfleglich zu behandeln; Beschädigungen, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen, sind durch ihn zu ersetzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59d5933b-5b21-4820-aef3-6a7566859fec","value":"voll","type":"add","operator":"="}]},{"id":"daec977b-79cc-44e7-a534-662e5fb629cb","order":24,"text":"Die Räume werden teilweise möbliert vermietet. Welche Einrichtungsgegenstände dem Untermieter überlassen werden und in welchem Zustand diese sich befinden, ergibt sich aus der diesem Vertrag als Anlage beigefügten Inventarliste, die bei Übergabe von beiden Parteien unterzeichnet wird. Der Untermieter hat das überlassene Inventar pfleglich zu behandeln.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59d5933b-5b21-4820-aef3-6a7566859fec","value":"teil","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0426685d-48de-4b23-96b4-483bf251e8c0","order":25,"text":"Die Räume werden unmöbliert vermietet. Der Untermieter ist berechtigt, eigene Möbel und Einrichtungsgegenstände einzubringen; bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Hauptmieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59d5933b-5b21-4820-aef3-6a7566859fec","value":"un","type":"add","operator":"="}]},{"id":"236d5a41-17f4-4268-aea6-bea999f7024a","order":26,"text":"§ 3 Mietzeit und Beendigung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"729d16b8-49c8-44d3-b9ab-cbd58ee05e0d","order":27,"text":"Das Mietverhältnis beginnt am [Beginn der Mietzeit].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"943ad964-a962-4b11-8b36-5c66efdc4092","order":28,"text":"Es wird auf bestimmte Zeit geschlossen und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, am [Ende der Mietzeit] um 12:00 Uhr. Die Befristung erfolgt aus dem Grund, dass der Hauptmieter die Räumlichkeiten ab diesem Zeitpunkt voraussichtlich wieder selbst benötigt bzw. der Hauptmietvertrag endet. Eine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Befristung ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund (§§ 543, 569 BGB) bleibt unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"92e9eb6f-2a39-47f6-a54e-fa1340a1a418","value":"befristet","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5d94a805-cbc0-41de-b68c-bbe0b2a72ec7","order":29,"text":"Es wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Das Mietverhältnis kann von jeder Partei unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von [Kündigungsfrist in Monaten] Monaten zum Monatsende ordentlich gekündigt werden, sofern keine kürzere gesetzliche Frist nach § 573c BGB oder § 549 Absatz 2 BGB zu Gunsten des Untermieters Anwendung findet. Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund (§§ 543, 569 BGB) bleibt unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"92e9eb6f-2a39-47f6-a54e-fa1340a1a418","value":"unbefristet","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1d4e2bdc-8377-43d3-af1e-30ddcf81b647","order":30,"text":"Das Untermietverhältnis endet in jedem Fall spätestens mit der Beendigung des Hauptmietverhältnisses, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf. Der Hauptmieter wird den Untermieter über eine drohende Beendigung des Hauptmietverhältnisses unverzüglich informieren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"edee89e4-82b4-41c3-9f63-21106cf76a77","order":31,"text":"Jede Kündigung bedarf der Schriftform; § 568 Absatz 1 BGB findet Anwendung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c52d4f1d-6ad7-4866-ab44-c11a69b248a4","order":32,"text":"§ 4 Miete und Nebenkosten","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"ec18ef2d-b3f1-484f-9a2b-a90adbb51747","order":33,"text":"Die monatliche Grundmiete beträgt [Grundmiete in EUR] EUR.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ff7f5f7a-c362-4265-8bcc-af68c623b148","order":34,"text":"Zusätzlich zahlt der Untermieter eine monatliche Betriebskostenpauschale in Höhe von [Betrag der Pauschale in EUR] EUR. Mit dieser Pauschale sind sämtliche Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV) abgegolten. Eine Abrechnung über die tatsächlichen Kosten findet nicht statt; ein Nachforderungsrecht des Hauptmieters und ein Erstattungsanspruch des Untermieters sind ausgeschlossen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"399f7849-9194-48f3-9a1d-234c815fb075","value":"pauschale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cc81f582-2549-4c29-a4e2-19cdfa0c6d21","order":35,"text":"Zusätzlich zahlt der Untermieter eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von [Vorauszahlung in EUR] EUR. Über die Vorauszahlungen wird jährlich auf Grundlage der vom Hauptvermieter erstellten Nebenkostenabrechnung gemäß §§ 556, 556a BGB in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung (BetrKV) abgerechnet. Etwaige Nachzahlungen sind innerhalb eines Monats nach Zugang der Abrechnung fällig; Guthaben werden in entsprechender Frist erstattet oder mit der nächsten Mietzahlung verrechnet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"399f7849-9194-48f3-9a1d-234c815fb075","value":"vorauszahlung","type":"add","operator":"="}]},{"id":"78bb3e6a-2322-4f4d-8121-eaab47f2384e","order":36,"text":"Sämtliche Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV) sind in der Grundmiete enthalten. Eine separate Zahlung von Nebenkosten oder eine jährliche Abrechnung findet nicht statt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"399f7849-9194-48f3-9a1d-234c815fb075","value":"inklusiv","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b9677f44-08c4-4766-a913-f94756c5d1e7","order":37,"text":"Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens am [Zahltag (Tag des Monats)]. Werktag eines jeden Monats, kostenfrei und mit befreiender Wirkung auf folgendes Konto des Hauptmieters zu zahlen: Kontoinhaber [Kontoinhaber], IBAN [IBAN], Bank [Name der Bank]. Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es auf den Eingang auf dem genannten Konto an.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"21ae2882-c7bf-4f75-b9c7-38c2e82c0817","order":38,"text":"Bei Zahlungsverzug schuldet der Untermieter Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gemäß § 288 Absatz 1 BGB. Die Geltendmachung eines weitergehenden Verzugsschadens bleibt vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3a363095-1ced-4d21-ab12-6a93abf3ac74","order":39,"text":"§ 5 Mietkaution","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"34272705-d784-4a13-8c91-9b1677834a63","order":40,"text":"Der Untermieter leistet zur Sicherung sämtlicher Ansprüche des Hauptmieters aus diesem Vertrag eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von [Kautionsbetrag in EUR] EUR. Die Kaution ist mit Vertragsbeginn in einer Summe zu hinterlegen. Die Höhe der Kaution überschreitet nicht das nach § 551 Absatz 1 BGB zulässige Höchstmaß von drei Monatsmieten (ohne Betriebskosten).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c57d421b-6b21-4cae-a438-c9b81eb48a0f","value":"nein","type":"remove","operator":"="},{"field":"81c7240b-7abf-47fe-bde8-23df16c555f3","value":"drei_raten","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"090b08e4-1061-4d8e-a15a-09358fcd9945","order":41,"text":"Der Untermieter leistet zur Sicherung sämtlicher Ansprüche des Hauptmieters aus diesem Vertrag eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von [Kautionsbetrag in EUR] EUR. Die Kaution ist in drei gleichen monatlichen Raten zahlbar, erste Rate zu Beginn des Mietverhältnisses, die übrigen jeweils mit den beiden folgenden Mietzahlungen (§ 551 Absatz 2 BGB). Die Höhe der Kaution überschreitet nicht das nach § 551 Absatz 1 BGB zulässige Höchstmaß von drei Monatsmieten (ohne Betriebskosten).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c57d421b-6b21-4cae-a438-c9b81eb48a0f","value":"nein","type":"remove","operator":"="},{"field":"81c7240b-7abf-47fe-bde8-23df16c555f3","value":"einmal","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cb345f4c-4626-430c-b2bd-35d5751788f5","order":42,"text":"Der Hauptmieter ist verpflichtet, die Kaution gemäß § 551 Absatz 3 BGB getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut zu üblichen Zinsen für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Sicherheit. Die Rückzahlung der Kaution nebst Zinsen erfolgt unverzüglich nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Mietsache, abzüglich etwaiger berechtigter Forderungen des Hauptmieters; eine angemessene Prüfungs- und Abrechnungsfrist von in der Regel bis zu sechs Monaten bleibt vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c57d421b-6b21-4cae-a438-c9b81eb48a0f","value":"nein","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cda70de6-a941-4507-9b69-784fb01c1f7c","order":43,"text":"Die Parteien vereinbaren ausdrücklich, dass keine Mietkaution gemäß § 551 BGB zu leisten ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c57d421b-6b21-4cae-a438-c9b81eb48a0f","value":"nein","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8435a224-c4d7-4e1b-bdbc-bd9e2c394de9","order":44,"text":"§ 6 Pflichten des Untermieters","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"fcb4df57-88b1-4025-8e57-5f1f07afd7bc","order":45,"text":"Der Untermieter verpflichtet sich, die Mietsache pfleglich und schonend zu behandeln und sie ordnungsgemäß zu reinigen sowie angemessen zu lüften und zu heizen, um Schäden, insbesondere Schimmelbildung, zu vermeiden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c2f4c0a7-ad74-4154-af54-725d085251f5","order":46,"text":"Der Untermieter ist verpflichtet, die für die Wohnung geltende Hausordnung sowie die im Hauptmietvertrag enthaltenen Regelungen und Nutzungsbeschränkungen einzuhalten, soweit ihm diese in Textform bekannt gegeben worden sind oder ihm üblicherweise bekannt sein müssen. Insbesondere sind die üblichen Ruhezeiten zu beachten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76c80540-855c-490c-895d-54562bf9cf20","order":47,"text":"Eine weitere Untervermietung der Mietsache, auch teilweise, sowie die dauerhafte Aufnahme weiterer Personen sind dem Untermieter nicht gestattet, soweit nicht der Hauptmieter und gegebenenfalls der Hauptvermieter zuvor schriftlich zugestimmt haben. Besuch im üblichen Rahmen ist hiervon ausgenommen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f4ad87dc-421f-4e83-b782-c568f1aa829a","order":48,"text":"Schönheitsreparaturen werden während der Dauer dieses Vertrages nicht auf den Untermieter übertragen, soweit gesetzlich zulässig. Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Untermieter die Mietsache in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie übernommen hat, abzüglich der durch vertragsgemäßen Gebrauch entstandenen Abnutzung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"20cf9c89-7609-4089-b4b5-45903d6e3357","order":49,"text":"Bei Übergabe der Schlüssel erstellt der Hauptmieter ein Verzeichnis über die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel. Der Untermieter darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Hauptmieters keine zusätzlichen Schlüssel anfertigen lassen. Geht ein Schlüssel verloren, ist der Untermieter verpflichtet, dies unverzüglich dem Hauptmieter mitzuteilen und für die Kosten eines etwaigen Schließanlagenaustausches einzustehen, soweit der Verlust auf ein von ihm zu vertretendes Verhalten zurückzuführen ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7d5ff988-f011-47c7-afb3-8858bf1bf600","order":50,"text":"§ 7 Versicherung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3dd03ff3-798a-4fcb-8d91-c8e0cbfdfb8b","order":51,"text":"Der Untermieter wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sein persönliches Eigentum (Hausrat) nicht über die Versicherungen des Hauptmieters oder des Hauptvermieters abgedeckt ist. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Hausratversicherung sowie eine private Haftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung für Mietsachschäden abzuschließen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"28a46887-614c-4d43-8f40-a9dc19155d78","order":52,"text":"§ 8 Haftung und Schäden","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"48f85ce7-2504-465e-9e14-a2dba7939edd","order":53,"text":"Der Untermieter haftet für sämtliche Schäden an der Mietsache, die durch ihn, seine Angehörigen, Besucher oder sonstige Personen, denen er den Zutritt zur Wohnung gestattet hat, schuldhaft verursacht werden, nach den allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"91a821eb-7753-4056-b2de-e39f2d419b5d","order":54,"text":"Der Untermieter ist verpflichtet, dem Hauptmieter Schäden an der Mietsache, Mängel sowie etwaige drohende Schäden unverzüglich anzuzeigen. Verletzt er diese Anzeigepflicht schuldhaft, haftet er für die daraus entstehenden Folgeschäden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3e8c9250-ef86-4848-adc4-2081e94153f7","order":55,"text":"§ 9 Rückgabe der Mietsache","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"0f0f54c4-2bb1-4f48-95aa-b51fd3dac83d","order":56,"text":"Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Untermieter die Mietsache nebst sämtlichen überlassenen Schlüsseln vollständig geräumt, besenrein und in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie unter Berücksichtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs übernommen hat. Über die Rückgabe wird ein gemeinsames Übergabeprotokoll erstellt, in dem etwaige Mängel und die Zählerstände festgehalten werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d9dad255-8500-484a-a190-01893647900b","order":57,"text":"Gibt der Untermieter die Mietsache nicht rechtzeitig zurück, kann der Hauptmieter für die Dauer der Vorenthaltung eine Nutzungsentschädigung gemäß § 546a Absatz 1 BGB in Höhe der vereinbarten Miete oder, soweit höher, der ortsüblichen Miete für vergleichbare Sachen verlangen; die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f3e5c80d-2d0a-4e31-b17f-ace2b170c0dc","order":58,"text":"§ 10 Datenschutz","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"d8b72125-371d-40b2-955a-012b4630aa64","order":59,"text":"Der Hauptmieter verarbeitet personenbezogene Daten des Untermieters (insbesondere Name, Anschrift, Geburtsdatum, Bankverbindung, Daten zur Vertragsdurchführung) ausschließlich zum Zweck der Begründung, Durchführung und Beendigung dieses Vertragsverhältnisses. Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Satz 1 Buchstabe b der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die Daten werden für die Dauer des Vertragsverhältnisses und darüber hinaus für die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gespeichert. Dem Untermieter stehen die Rechte aus den Artikeln 15 bis 22 DSGVO zu, insbesondere das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit; ferner besteht das Recht zur Beschwerde bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"830b2119-90ac-465b-8bb8-6a3b5521605e","order":60,"text":"§ 11 Schlussbestimmungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"3d2cc146-c831-415a-be97-df8796029b97","order":61,"text":"Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen, Ergänzungen und die Aufhebung dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses selbst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8c1e99d9-c3a1-4195-b041-a4fd270bb276","order":62,"text":"Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt diejenige wirksame und durchführbare Regelung, die dem wirtschaftlich Gewollten der Parteien am nächsten kommt. Entsprechendes gilt im Falle einer Regelungslücke.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7c18fd68-542e-4b19-9b9a-5adb54d9ba78","order":63,"text":"Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d7fc31f8-01df-4315-9d72-20b6ab42c97f","order":64,"text":"Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig und kein Verbrauchergerichtsstand zwingend Anwendung findet, der Ort der belegenen Sache.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"792d4bfa-f872-4dd1-bb5a-520da5d2061e","order":65,"text":"Ort und Datum","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"edd11a48-aa48-48b8-92bd-c57fe2d35913","order":66,"text":"[Ort der Unterzeichnung], den [Datum der Unterzeichnung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a4d20bc6-5ddf-4bb5-aacd-86f92c40508c","order":67,"text":"Unterschriften","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"c8531ae3-910e-43b7-b895-92d349b9c663","order":68,"text":"_______________________________ _______________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"df5ed052-5519-48b8-ab97-737fd2cc9e22","order":69,"text":"Der Hauptmieter Der Untermieter","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"102c025e-0bcd-406b-9dd7-eb59883b7151","order":70,"text":"[Vor- und Nachname Hauptmieter] [Vor- und Nachname Untermieter]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"033ab8ab-d1d8-4b7d-a305-424135995029","order":71,"text":"Anlagen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8a5b5d44-0b8a-433b-b267-86701abe79f6","order":72,"text":"Anlage 1 — Übergabeprotokoll (Zustand bei Einzug, Zählerstände)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"6fda3712-d051-4395-91d6-2915e01e0f80","order":73,"text":"Anlage 2 — Inventarliste","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"59d5933b-5b21-4820-aef3-6a7566859fec","value":"un","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"68ba0d6e-5351-4b55-a9c9-8205c880b4a9","order":74,"text":"Anlage 3 — Erlaubnis des Hauptvermieters zur Untervermietung (§ 540 BGB)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8be4b98a-6a86-495a-b977-510d8fc2a8aa","value":"erteilt","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2537efb5-769b-4ebf-a0d8-00043a9efa80","order":75,"text":"Anlage 4 — Hausordnung","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true}]