[{"id":"eb256247-7768-4db4-ae9f-8faa6f70ce07","order":1,"text":"UNTERMIETVERTRAG","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5a2e1a1f-f60f-4572-ab05-5bca627f8136","order":2,"text":"über Wohnraum gemäß § 540 BGB","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"1b52cee6-048b-46c6-a384-be068599aaf4","order":3,"text":"Zwischen","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3db9e2e0-aaef-4e7a-966e-dd9d74bc6bd9","order":4,"text":"Herr [Vorname] [Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort], von Beruf [Beruf], wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bbd9b46a-2782-4746-a9a7-8e488b311514","order":5,"text":"— nachstehend „Untervermieter“ genannt —","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"45d743f7-fe3a-49c8-95a1-b945969065f5","order":6,"text":"und","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"50cc5034-4704-4236-bb2b-f4da24b06d9d","order":7,"text":"Herr [Vorname] [Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort], von Beruf [Beruf], derzeit wohnhaft [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e1258a44-1a02-4b3c-a06c-fc522be437ce","order":8,"text":"— nachstehend „Untermieter“ genannt —","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"dab400d9-3a12-40bf-93db-030f9830e281","order":9,"text":"— der Untervermieter und der Untermieter nachfolgend gemeinsam auch die „Parteien“ —","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0a4ba522-7587-44a7-8cc9-48b405b857fc","order":10,"text":"wird der folgende Untermietvertrag geschlossen:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"70a380ef-a864-4f1f-83c5-96ac4d00e868","order":11,"text":"PRÄAMBEL","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"03953c85-bbab-44bd-8f95-49ea2440bab5","order":12,"text":"Der Untervermieter ist Hauptmieter der nachstehend näher bezeichneten Wohnung aufgrund eines mit [Name des Hauptvermieters], [Anschrift des Hauptvermieters] (nachfolgend der „Hauptvermieter“), am [Datum des Hauptmietvertrags] geschlossenen Hauptmietvertrags (nachfolgend der „Hauptmietvertrag“).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1f3f46b1-1b02-4934-a52a-cfb36391455a","order":13,"text":"Der Hauptvermieter hat der Untervermietung gemäß § 540 Abs. 1 BGB schriftlich mit Erklärung vom [Datum der Zustimmung] zugestimmt. Die schriftliche Zustimmung wird diesem Vertrag als Anlage beigefügt und ist wesentlicher Bestandteil desselben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1a64a230-83a3-422f-a5dd-79866bfc6900","order":14,"text":"Vor diesem Hintergrund vereinbaren die Parteien Folgendes:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"7a6b92c4-5a7f-4a03-bb17-3d3c64893bb8","order":15,"text":"§ 1 Mietobjekt","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"878d970b-87cb-40f0-95c9-a9247167cfcb","order":16,"text":"1. Der Untervermieter überlässt dem Untermieter Wohnraum in dem Objekt [Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort], [Stockwerk], [Lage im Gebäude].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"21f4d497-1d7e-4fcd-987c-ee4a64f4e8c6","order":17,"text":"2. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt rund [Wohnfläche] m² bei insgesamt [Zimmeranzahl] Zimmern. Die Wohnung umfasst ferner: [Beschreibung der Ausstattung].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"130382ce-d332-4f2b-ba20-94c29d0129c1","order":18,"text":"3. Untervermietet wird die gesamte vorstehend bezeichnete Wohnung mit sämtlichen darin befindlichen Räumen und Nebenflächen. Eine Mitbenutzung durch den Untervermieter ist ausgeschlossen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"ein Teil der Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9087aa1c-913a-442a-b05e-f5c9f11fef80","order":19,"text":"3. Untervermietet werden ausschließlich die folgenden Räume: [Bezeichnung der untervermieteten Räume]. Eine ausschließliche Nutzungsbefugnis des Untermieters besteht nur an diesen Räumen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"die gesamte Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"69d47867-3712-4b77-a328-7df0c5361079","order":20,"text":"4. Der Untermieter ist berechtigt, die folgenden Gemeinschaftsräume und -einrichtungen der Wohnung mit dem Untervermieter zu gleichen Teilen mitzubenutzen: [Mitbenutzte Räume]. Die Mitbenutzung erfolgt unter gegenseitiger Rücksichtnahme nach billigem Ermessen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"die gesamte Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ac82603b-33ad-4bd9-9206-53f27ee9c404","order":21,"text":"5. Der Untermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Eine gewerbliche, geschäftliche oder berufliche Nutzung – insbesondere die Anmeldung eines Gewerbes oder die Aufnahme einer freiberuflichen Tätigkeit – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"die gesamte Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6a6d7620-b5ba-4a00-aa6f-d502cb2990bf","order":22,"text":"4. Der Untermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Eine gewerbliche, geschäftliche oder berufliche Nutzung – insbesondere die Anmeldung eines Gewerbes oder die Aufnahme einer freiberuflichen Tätigkeit – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"ein Teil der Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"605f05ff-6766-4cd2-97e6-4c5d4a997c15","order":23,"text":"6. Eine weitere Untervermietung, eine Gebrauchsüberlassung an Dritte oder die Aufnahme dritter Personen in das Mietobjekt – mit Ausnahme von Besuchen üblicher Art und Dauer – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung sowohl des Untervermieters als auch des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"die gesamte Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f3fa2a64-a5f0-4741-b634-24a9b0adcd42","order":24,"text":"5. Eine weitere Untervermietung, eine Gebrauchsüberlassung an Dritte oder die Aufnahme dritter Personen in das Mietobjekt – mit Ausnahme von Besuchen üblicher Art und Dauer – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung sowohl des Untervermieters als auch des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e56370de-4884-4b58-aa56-09e4896661da","value":"ein Teil der Wohnung","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6e9395f8-5bdc-4794-a0db-f23fa54c738d","order":25,"text":"§ 2 Hauptmietverhältnis und Zustimmung des Vermieters","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"6edb940e-4e3e-4306-bd26-6848d8d19343","order":26,"text":"1. Der Untervermieter bestätigt, dass das Hauptmietverhältnis mit dem Hauptvermieter über die in § 1 bezeichnete Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses dieses Vertrags ungekündigt und ordnungsgemäß besteht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5fe9d94a-7d1b-461f-9640-b376df6bbf6e","order":27,"text":"2. Der Untervermieter hat dem Untermieter eine Kopie der schriftlichen Zustimmung des Hauptvermieters zur Untervermietung gemäß § 540 BGB vom [Datum der Zustimmung] übergeben. Die Zustimmung wird diesem Vertrag als Anlage 1 beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe3ec244-7856-41c0-9c22-149aa44f1445","order":28,"text":"3. Der Untervermieter verpflichtet sich, den Untermieter unverzüglich schriftlich zu unterrichten, sobald das Hauptmietverhältnis von einer der Vertragsparteien gekündigt wird, ihm eine Kündigung oder Beendigung des Hauptmietvertrags drohend in Aussicht gestellt wird oder Umstände eintreten, die geeignet sind, das Hauptmietverhältnis und damit den Bestand dieses Untermietvertrags zu gefährden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4c374dc1-907c-4f28-9c70-15701a5d3adf","order":29,"text":"4. Die Parteien sind sich darüber einig, dass das vorliegende Untermietverhältnis das Hauptmietverhältnis voraussetzt. Endet das Hauptmietverhältnis aus welchem Rechtsgrund auch immer, so endet zugleich – unbeschadet der Regelungen des § 13 dieses Vertrags – auch dieses Untermietverhältnis spätestens mit Beendigung des Hauptmietverhältnisses.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b93e0eb4-a825-43d2-9420-6cf5266b6cdf","order":30,"text":"§ 3 Mietzeit","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3edfa072-d3f5-4ed4-a4f2-442f4772aea6","order":31,"text":"1. Das Untermietverhältnis beginnt am [Mietbeginn] und endet am [Mietende], ohne dass es einer Kündigung bedarf. Die Befristung beruht auf einem Befristungsgrund nach § 575 BGB beziehungsweise auf der zeitlich begrenzten Erlaubnis des Hauptvermieters zur Untervermietung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a113d7bd-dde4-4c03-ac3e-dc799d5ecb17","value":"unbefristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cd1c61e3-e737-45e0-a785-f0945808f7b8","order":32,"text":"1. Das Untermietverhältnis beginnt am [Mietbeginn] und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es kann von beiden Parteien nach den gesetzlichen Vorschriften ordentlich gekündigt werden, längstens jedoch bis zur Beendigung des Hauptmietverhältnisses.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a113d7bd-dde4-4c03-ac3e-dc799d5ecb17","value":"befristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"08a22086-381e-47ca-959c-8b4352be3c06","order":33,"text":"2. Der Zugang zum Mietobjekt sowie der Beginn der vertraglich geschuldeten Gebrauchsüberlassung erfolgen zum vereinbarten Mietbeginn nach Maßgabe von § 7 dieses Vertrags.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"81eeb45f-0554-4797-871d-6459b9530ea3","order":34,"text":"3. Etwaige Verzögerungen bei der Räumung durch den vorigen Bewohner oder unverschuldete Hindernisse berechtigen den Untermieter zur Minderung der Miete entsprechend der gesetzlichen Vorschriften; ein Recht zur Schadensersatzforderung wegen verspäteter Übergabe besteht nur, soweit der Untervermieter ein Verschulden trifft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"51b31e37-893c-45a5-8d47-a468354d329c","order":35,"text":"§ 4 Untermietzins und Nebenkosten","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"47cb8dad-b2d7-4673-ba9b-a4e8674b70da","order":36,"text":"1. Der Untermieter zahlt an den Untervermieter eine monatliche Grundmiete (Nettokaltmiete) in Höhe von [Grundmiete] Euro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b5b3dd4-651f-4a87-8686-80a5a7ae3886","order":38,"text":"2. Zusätzlich zur Grundmiete trägt der Untermieter die auf das Mietobjekt entfallenden Betriebskosten im Sinne von § 2 BetrKV. Diese werden als monatliche Pauschale in Höhe von [Nebenkostenbetrag] Euro berechnet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"775c904e-42af-4979-a8cf-a3ef295dc859","value":"als monatliche Vorauszahlung, die jährlich abgerechnet wird","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"67cf58c1-750c-47e6-8c94-6b3b97a0f5d9","order":39,"text":"2. Zusätzlich zur Grundmiete trägt der Untermieter die auf das Mietobjekt entfallenden Betriebskosten im Sinne von § 2 BetrKV. Diese werden als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung in Höhe von [Nebenkostenbetrag] Euro erhoben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"775c904e-42af-4979-a8cf-a3ef295dc859","value":"als monatliche Pauschale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"998337c8-3780-4323-b249-820cc46faeb2","order":40,"text":"Bei Vereinbarung einer Vorauszahlung erstellt der Untervermieter über die tatsächlich angefallenen Betriebskosten einmal jährlich, spätestens jedoch zwölf Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums, eine schriftliche Abrechnung gemäß §§ 556, 556a BGB. Etwaige Nachzahlungen oder Guthaben werden innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Abrechnung ausgeglichen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"775c904e-42af-4979-a8cf-a3ef295dc859","value":"als monatliche Pauschale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"74277f3f-1417-4fcc-9f3c-dd0064a06ee9","order":41,"text":"Bei Vereinbarung einer Pauschale sind die Betriebskosten mit der vereinbarten monatlichen Zahlung abgegolten. Eine Nachforderung des Untervermieters ist ausgeschlossen, sofern keine wesentliche Änderung der Kostenstruktur eintritt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"775c904e-42af-4979-a8cf-a3ef295dc859","value":"als monatliche Vorauszahlung, die jährlich abgerechnet wird","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f38988ba-640f-4428-8c55-eb303c462235","order":42,"text":"3. Die Gesamtmiete (Bruttomiete) beträgt somit monatlich [Gesamtmiete] Euro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dc0e51ac-d410-45fa-a9b5-4f5507d05ac0","order":43,"text":"4. Eine einseitige Mieterhöhung durch den Untervermieter während der vereinbarten Vertragsdauer ist ausgeschlossen. Mieterhöhungen können nur einvernehmlich durch schriftliche Änderungsvereinbarung erfolgen, soweit nicht zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"df5e1b1e-e31c-496d-bb7e-4669e4ee9151","order":44,"text":"5. Soweit der Untervermieter aufgrund des Hauptmietverhältnisses zu einer Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen oder -pauschalen berechtigt ist und diese Erhöhung tatsächlich an ihn weitergegeben wird, kann er die entsprechende Erhöhung in gleichem Verhältnis an den Untermieter weiterreichen; die Erhöhung wird frühestens zum übernächsten Monat nach schriftlicher Mitteilung an den Untermieter wirksam.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"22ef6871-d053-4db8-9310-2d777f8d5153","order":45,"text":"§ 5 Zahlungsmodalitäten","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"49721e95-4c89-4936-b206-e7abc6da7ece","order":46,"text":"1. Die Miete ist im Voraus, spätestens bis zum [Zahlungstag]. Werktag eines jeden Monats, kostenfrei auf folgendes Konto des Untervermieters zu überweisen:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"db2269a6-9165-48e9-a947-1172456a38c4","order":47,"text":"Kontoinhaber: [Vorname] [Nachname] — Bank: [Bankname] — IBAN: [IBAN] — BIC: [BIC].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"78a00f91-694a-40f6-b941-58b5a56e61cd","order":48,"text":"2. Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es nicht auf den Zeitpunkt der Absendung, sondern auf den Zeitpunkt der Gutschrift auf dem Konto des Untervermieters an.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d50a88f6-e0eb-4dea-9738-c211393bd52e","order":49,"text":"3. Bei Zahlungsverzug schuldet der Untermieter Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe gemäß §§ 286, 288 BGB. Etwaige Mahnkosten, Bankrücklastgebühren sowie weitere durch den Verzug entstehende Kosten trägt der Untermieter, sofern er den Verzug zu vertreten hat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0249b66d-6530-47bb-b3a3-de42598b0f6b","order":50,"text":"4. Der Untermieter kann gegen Mietforderungen nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht ausüben. Dies gilt nicht für Gegenforderungen, die aus Mängeln des Mietobjekts herrühren, sowie für Ansprüche, die nicht abdingbar sind.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8e06a706-803a-4f29-bd7f-5698ed909440","order":51,"text":"§ 6 Mietsicherheit (Kaution)","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"caef2984-cf33-43af-8a89-168b340fbdeb","order":52,"text":"1. Zur Sicherung aller Ansprüche des Untervermieters aus diesem Vertrag und seiner ordnungsgemäßen Beendigung leistet der Untermieter eine Mietsicherheit in Höhe von [Kautionsbetrag] Euro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ecc20fbd-00df-4925-9d50-2d6faba5a3e8","value":"nein","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9360771f-e9b4-4784-b778-c17f150e98f7","order":53,"text":"2. Die Mietsicherheit ist spätestens bei Übergabe des Mietobjekts in einer Summe zu leisten. Sie kann mit Zustimmung des Untervermieters auch in drei gleichen Monatsraten erbracht werden, wobei die erste Rate mit Vertragsbeginn fällig wird (§ 551 Abs. 2 Satz 2 BGB).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ecc20fbd-00df-4925-9d50-2d6faba5a3e8","value":"nein","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"002d4ec2-0e09-4b4a-8300-2eb91460a212","order":54,"text":"3. Der Untervermieter hat die Mietsicherheit gemäß § 551 Abs. 3 BGB von seinem Vermögen getrennt bei einem Kreditinstitut zum für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Sicherheit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ecc20fbd-00df-4925-9d50-2d6faba5a3e8","value":"nein","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"626886b6-3da1-4e40-bb22-c8d57ce212f6","order":55,"text":"4. Der Untervermieter ist berechtigt, sich aus der Mietsicherheit erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe des Mietobjekts wegen unstreitiger oder rechtskräftig festgestellter Ansprüche zu befriedigen. Die Sicherheit ist innerhalb angemessener Frist – in der Regel sechs Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses – nebst Zinsen abzurechnen und auszuzahlen, soweit kein berechtigtes Sicherungsinteresse mehr besteht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ecc20fbd-00df-4925-9d50-2d6faba5a3e8","value":"nein","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"97b94595-e4c4-4729-b50a-49abf15082ff","order":56,"text":"1. Die Parteien vereinbaren, dass auf die Stellung einer Mietsicherheit (Kaution) verzichtet wird. Die übrigen Rechte des Untervermieters bleiben hiervon unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ecc20fbd-00df-4925-9d50-2d6faba5a3e8","value":"ja","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2263c654-0adc-4f11-846b-2d410ef9dba8","order":57,"text":"§ 7 Übergabe und Schlüssel","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3cd434a4-7ec9-412a-ae93-bdeeef469beb","order":58,"text":"1. Das Mietobjekt wird dem Untermieter am [Datum der Übergabe] in dem Zustand übergeben, in dem es sich bei Vertragsschluss befindet. Über die Übergabe wird ein Protokoll erstellt, in dem der Zustand der Räume, der Stand der Zähler (Strom, Gas, Wasser) sowie etwaige Mängel und vorhandene Schlüssel dokumentiert werden. Das Übergabeprotokoll wird von beiden Parteien unterzeichnet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e1c921d1-d847-49c8-baba-c11e083f5cab","order":59,"text":"2. Bei der Übergabe werden dem Untermieter [Anzahl] Haustürschlüssel und [Anzahl] Wohnungsschlüssel ausgehändigt. Die Anfertigung weiterer Schlüssel bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3336840d-9367-4527-bcd2-b3ce24206ab5","order":60,"text":"3. Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind sämtliche Schlüssel – auch eigenmächtig hinzugefertigte – vollständig an den Untervermieter zurückzugeben. Der Verlust eines Schlüssels ist dem Untervermieter unverzüglich anzuzeigen; die Kosten einer hierdurch erforderlich werdenden Schließanlagenänderung trägt der Untermieter, soweit er den Verlust zu vertreten hat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f1ef89fc-f543-4444-a982-11d69905b290","order":61,"text":"§ 8 Zustand der Mietsache","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"b2d35969-5a88-47ca-926a-870eaf542dff","order":62,"text":"1. Die Mietsache wird möbliert übergeben. Eine vollständige Aufstellung der überlassenen Möbel und Einrichtungsgegenstände nebst Beschreibung ihres Zustands ist als Anlage 2 (Inventarverzeichnis) beigefügt. Der Untermieter bestätigt mit Unterzeichnung des Inventarverzeichnisses den dort dokumentierten Zustand. Das Inventar lautet wie folgt: [Inventarliste].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"12c8a478-86de-40bb-911a-b3723bd88a86","order":63,"text":"2. Der Untermieter haftet für Schäden an den überlassenen Möbeln, soweit diese über die normale Abnutzung hinausgehen und von ihm, seinen Angehörigen oder Besuchern verschuldet wurden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"918b59cc-7072-4e69-a03a-667ee504e276","order":64,"text":"1. Die Mietsache wird unmöbliert übergeben. Eigene Einrichtungsgegenstände des Untermieters sind so aufzustellen, dass weder die Bausubstanz noch die Gemeinschaftseinrichtungen Schaden nehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ed924e5d-12ab-4e7c-ba0b-3b1d07aa9b70","order":65,"text":"3. Etwaige Mängel der Mietsache sind dem Untervermieter unverzüglich nach Kenntniserlangung schriftlich oder in Textform anzuzeigen, andernfalls haftet der Untermieter für hieraus entstehende Folgeschäden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9c04b491-c763-435c-a1f7-0e6bf94076f5","order":66,"text":"2. Etwaige Mängel der Mietsache sind dem Untervermieter unverzüglich nach Kenntniserlangung schriftlich oder in Textform anzuzeigen, andernfalls haftet der Untermieter für hieraus entstehende Folgeschäden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0b846f33-6b52-4c26-ad59-2c1b86e80e07","order":67,"text":"4. Im Hinblick auf die mitbenutzten Gemeinschaftsräume haben sich die Parteien an die Grundsätze gegenseitiger Rücksichtnahme und üblicher Hausgemeinschaftsregeln zu halten; ein Reinigungs- und Nutzungsplan kann einvernehmlich aufgestellt werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"16f254d9-11de-4d74-926b-bb0f3b85ec80","order":68,"text":"3. Im Hinblick auf die mitbenutzten Gemeinschaftsräume haben sich die Parteien an die Grundsätze gegenseitiger Rücksichtnahme und üblicher Hausgemeinschaftsregeln zu halten; ein Reinigungs- und Nutzungsplan kann einvernehmlich aufgestellt werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"853d3660-f15c-46f6-860f-aff4449895fb","order":69,"text":"§ 9 Pflichten des Untermieters","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f95c5610-68c2-478d-99f5-6ae209c1f675","order":70,"text":"1. Der Untermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt schonend, pfleglich und in der Weise zu behandeln, dass eine über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehende Abnutzung vermieden wird. Er hat die Mieträume ausreichend zu lüften, zu beheizen und vor Frostschäden zu schützen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b73d4aa5-fcdb-4f7f-801c-e6eff618a74e","order":71,"text":"2. Der Untermieter verpflichtet sich, alle ihn betreffenden Bestimmungen des Hauptmietvertrags – insbesondere die Hausordnung – einzuhalten, soweit ihm diese ausgehändigt oder ausgehängt wurden. Eine etwaige Hausordnung wird als Anlage 3 beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"47a6d067-6f6b-4180-bee1-f4b178405480","order":72,"text":"2. Der Untermieter verpflichtet sich, alle ihn betreffenden Bestimmungen des Hauptmietvertrags – insbesondere die Hausordnung – einzuhalten, soweit ihm diese ausgehändigt oder ausgehängt wurden. Eine etwaige Hausordnung wird als Anlage 2 beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"613f6974-a1ac-4eb6-85e9-79871a1f6dd1","order":73,"text":"3. Der Untermieter hat Schäden, die innerhalb der Mietsache auftreten und deren Beseitigung er gemäß diesem Vertrag nicht selbst zu tragen hat, dem Untervermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Untervermieter ist nach vorheriger angemessener Ankündigung berechtigt, die Mietsache zur Prüfung erforderlicher Maßnahmen während der üblichen Geschäftszeiten zu betreten; bei Gefahr im Verzug bedarf es keiner vorherigen Ankündigung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"de509027-c63e-43ea-883f-0ddabb92590e","order":74,"text":"4. Der Untermieter hat sich beim zuständigen Einwohnermeldeamt entsprechend den gesetzlichen Vorschriften zu melden. Der Untervermieter wird zu diesem Zweck auf Verlangen eine Wohnungsgeberbestätigung gemäß § 19 BMG ausstellen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"845ce0da-1002-4756-b6ed-0c7b6a40f614","order":75,"text":"5. Tierhaltung – mit Ausnahme von Kleintieren in artgerechter Anzahl, deren Haltung in der Wohnung üblich und ungefährlich ist – sowie das Anbringen von Außenantennen, Werbeschildern oder ähnlichen baulichen Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"9e1a4022-df31-4bcf-b35d-d58ab674b522","order":76,"text":"§ 10 Schönheitsreparaturen und Instandhaltung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"bee18dfd-da84-4556-baba-5aa6d3d2aeff","order":77,"text":"1. Die laufenden Schönheitsreparaturen verbleiben grundsätzlich beim Untervermieter, soweit nicht durch besondere schriftliche Vereinbarung etwas anderes geregelt ist. Maßgeblich ist die einschlägige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturenklauseln in Wohnraummietverträgen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a433e2a0-f9a8-432f-a522-5097ef87d969","order":78,"text":"2. Kleinreparaturen an Gegenständen, die dem unmittelbaren Zugriff des Untermieters häufig ausgesetzt sind (insbesondere Wasserhähne, Wasch- und Spülbecken, Spülkästen, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörperventile, Tür- und Fenstergriffe sowie Schalter und Verschlüsse), trägt der Untermieter im Einzelfall bis zu einem Höchstbetrag von 100,00 Euro je Reparatur, höchstens aber bis zu 8 % der Jahresnettokaltmiete pro Kalenderjahr. Die Reparatur als solche ist Sache des Untervermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ad912946-bb69-483d-8a96-57be1373ca76","order":79,"text":"3. Bauliche Veränderungen, Umbauten, das Anbringen oder Entfernen von Einrichtungen sowie das Streichen von Türen, Fenstern und Heizkörpern in anderen als hellen, deckenden Farben bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Untervermieters und gegebenenfalls des Hauptvermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"cb93f447-ca58-48d4-8ed1-0f248188b115","order":80,"text":"§ 11 Haftung und Versicherung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8766fbb6-4f9b-47f8-8502-1f3287538434","order":81,"text":"1. Der Untermieter haftet für alle Schäden, die er, seine Familienangehörigen, Besucher oder von ihm in die Wohnung aufgenommene Personen am Mietobjekt oder am Inventar schuldhaft verursachen. Für Schäden durch nicht ordnungsgemäßes Lüften, Heizen oder durch unsachgemäßen Gebrauch von Einrichtungen haftet der Untermieter, soweit er die Ursache zu vertreten hat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b8bcb9bd-3869-46b4-9f20-acf15a1d5236","order":82,"text":"2. Der Untervermieter haftet im Rahmen seiner gesetzlichen Verkehrssicherungs- und Obhutspflichten. Eine darüber hinausgehende verschuldensunabhängige Haftung des Untervermieters nach § 536a Abs. 1 erste Alternative BGB für anfängliche Mängel wird – außerhalb der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – ausgeschlossen. Im Übrigen haftet der Untervermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit; bei einfacher Fahrlässigkeit ist die Haftung auf die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d94e82c5-5f0d-4e8e-9c51-2e5b94446c7d","order":83,"text":"3. Dem Untermieter wird empfohlen, eine private Haftpflichtversicherung sowie eine Hausratversicherung in angemessenem Umfang abzuschließen. Der Untervermieter haftet nicht für Schäden an persönlichen Gegenständen des Untermieters durch Einbruch, Diebstahl, Feuer, Wasser oder ähnliche Ereignisse, soweit ihn nicht ein eigenes Verschulden trifft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"9ae3f24a-82f4-4960-92c2-3a3b1156ebd6","order":84,"text":"§ 12 Beendigung des Hauptmietverhältnisses","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3c788a1e-b62c-4d11-b722-8ffa147e079e","order":85,"text":"1. Endet das Hauptmietverhältnis aus welchem Rechtsgrund auch immer, so endet das Untermietverhältnis spätestens mit Ablauf des Hauptmietverhältnisses, ohne dass es einer gesonderten Kündigung dieses Untermietvertrags bedarf. Eine darüber hinausgehende Verlängerung des Untermietverhältnisses ist ausgeschlossen, soweit nicht der Hauptvermieter dem Untermieter unmittelbar einen Mietvertrag anbietet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5b26d768-50c8-409f-bf77-53921408300f","order":86,"text":"2. Der Untervermieter verpflichtet sich, alles ihm Zumutbare zu unternehmen, um den Fortbestand des Hauptmietverhältnisses während der Dauer dieses Untermietvertrags sicherzustellen, insbesondere die Miete sowie sonstige Verpflichtungen aus dem Hauptmietvertrag pünktlich und vollständig zu erfüllen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2814c1f3-e299-4909-98e6-7fc501d1fda2","order":87,"text":"3. Wird das Hauptmietverhältnis durch Kündigung des Hauptvermieters oder durch Kündigung des Untervermieters beendet, so hat der Untervermieter dem Untermieter unverzüglich – spätestens jedoch zwei Werktage nach Zugang oder Absendung der jeweiligen Kündigung – schriftlich Mitteilung zu machen, damit der Untermieter rechtzeitig Vorkehrungen für eine Anschlussunterkunft treffen kann.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d7e28dcb-7c26-4fcc-a5f3-c51c76237ab5","order":88,"text":"§ 13 Kündigung des Untermietvertrags","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"cb9fc03a-d741-4232-80c4-a5077c546ddf","order":89,"text":"1. Da das Untermietverhältnis befristet geschlossen wird, ist eine ordentliche Kündigung während der vereinbarten Vertragsdauer ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund (§§ 543, 569 BGB) sowie zur außerordentlichen befristeten Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a113d7bd-dde4-4c03-ac3e-dc799d5ecb17","value":"unbefristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5a3c7fee-8199-40cc-ac87-228f21e586c2","order":90,"text":"1. Das Untermietverhältnis kann von beiden Parteien mit der gesetzlichen Kündigungsfrist nach § 573c BGB ordentlich gekündigt werden. Der Untermieter kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen; eine Erklärung des Untervermieters bedarf des Vorliegens eines berechtigten Interesses im Sinne von § 573 BGB.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"a113d7bd-dde4-4c03-ac3e-dc799d5ecb17","value":"befristet","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"68d5a3de-3be5-47f6-852b-5d904542344b","order":91,"text":"2. Eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund kommt insbesondere in Betracht, wenn (a) der Untermieter mit der Miete für zwei aufeinanderfolgende Termine ganz oder mit einem nicht unerheblichen Teil in Verzug ist oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Miete in Höhe eines Betrages, der die Miete für zwei Monate erreicht, im Rückstand ist, (b) der Untermieter das Mietobjekt vertragswidrig nutzt oder Dritten ohne erforderliche Erlaubnis überlässt, (c) der Untermieter den Hausfrieden nachhaltig stört, oder (d) der Untermieter erhebliche bauliche Veränderungen ohne Zustimmung vornimmt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b756225-3c4b-45cf-86da-e6c7ed966e43","order":92,"text":"3. Jede Kündigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform (§ 568 Abs. 1 BGB). Sie ist an die im Rubrum dieses Vertrags angegebene Anschrift der jeweils anderen Partei zu richten; eine Übermittlung durch elektronische Mittel (E-Mail, Fax) genügt der Schriftform nicht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6d860648-56b4-4803-940c-dc55f9ac5a6d","order":93,"text":"§ 14 Rückgabe der Mietsache","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ff9b6448-00fd-49f7-9a81-3a9a3a1f06da","order":94,"text":"1. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist das Mietobjekt vollständig geräumt, besenrein und in einem dem vertragsgemäßen Gebrauch entsprechenden Zustand zurückzugeben. Etwa vom Untermieter eingebrachte Einrichtungen sind zu entfernen; auf Verlangen des Untervermieters und gegen angemessene Entschädigung können sie auch in der Mietsache verbleiben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"81d194eb-984c-4462-9506-13f260e1bbfd","order":95,"text":"2. Über die Rückgabe wird ein gemeinsames Protokoll erstellt, in dem der Zustand der Räume, der Stand der Zähler, etwaige Schäden sowie die Anzahl der zurückgegebenen Schlüssel dokumentiert werden. Verweigert sich eine Partei der Mitwirkung an einem Rückgabeprotokoll, so kann die andere Partei den Zustand einseitig durch Lichtbilder und Zeugen dokumentieren.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6f139705-f778-49ca-bbb4-313046df399e","order":96,"text":"3. Verbleibende Gegenstände des Untermieters, die er trotz Aufforderung mit angemessener Frist nicht abholt, gelten nach Ablauf einer weiteren Frist von zwei Wochen seit Aufforderung als von ihm aufgegeben. Der Untervermieter ist berechtigt, sie auf Kosten des Untermieters zu entsorgen oder zu verwerten und einen etwaigen Erlös mit offenen Forderungen zu verrechnen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ec8f015d-5ff0-4480-a36d-95e604983a07","order":97,"text":"§ 15 Datenschutz","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"33cf1ea0-d830-4f98-94a3-5df8a93f2765","order":98,"text":"1. Die Parteien verarbeiten die zur Begründung, Durchführung und Beendigung dieses Vertragsverhältnisses erforderlichen personenbezogenen Daten der jeweils anderen Partei nach Maßgabe der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"368e476f-7f25-42fb-8e03-7cfb79d0315b","order":99,"text":"2. Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) sowie, soweit die Verarbeitung der Wahrung berechtigter Interessen dient, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist (insbesondere an den Hauptvermieter, Behörden, Versorgungsunternehmen oder Rechtsverfolger).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a4852f01-4984-4d60-8256-c59cc4e51979","order":100,"text":"3. Beide Parteien haben das Recht, jederzeit Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung sowie Datenübertragbarkeit ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit gesetzliche Aufbewahrungsfristen dem nicht entgegenstehen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"c7007d7c-33f6-444a-9956-3f5ae0a66226","order":101,"text":"§ 16 Hausordnung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3850290f-253b-48e2-95db-4fabfd8a8567","order":102,"text":"1. Eine etwaige für das Gesamthaus geltende Hausordnung ist auch vom Untermieter zu beachten und wird, soweit vorhanden, diesem Vertrag als Anlage 3 beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ec210bc1-5a4a-49af-9dad-1a1e287fc810","order":103,"text":"1. Eine etwaige für das Gesamthaus geltende Hausordnung ist auch vom Untermieter zu beachten und wird, soweit vorhanden, diesem Vertrag als Anlage 2 beigefügt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ba079936-eb90-4aa3-9a7b-ad776738ddd9","order":104,"text":"2. Während der allgemein üblichen Ruhezeiten (insbesondere zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) ist jede ruhestörende Tätigkeit zu unterlassen. Lärm jeder Art, der über das normale Maß hinausgeht, ist zu vermeiden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"35e670ba-3980-4f55-893c-afc24d4ffcf8","order":105,"text":"§ 17 Schlussbestimmungen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"96f8961a-7b05-439b-b2fd-44c6a65a9836","order":106,"text":"1. Änderungen, Ergänzungen und Nebenabreden zu diesem Vertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses selbst. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9b1f08ec-658d-464a-85e0-96fb30a904e5","order":107,"text":"2. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt diejenige wirksame und durchführbare Regelung, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Parteien mit der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Entsprechendes gilt für etwaige Regelungslücken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ee66190d-eb29-4e27-9062-1b7800962f2f","order":108,"text":"3. Auf diesen Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des Internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts Anwendung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"287b33ff-793c-4f74-9554-aab4fce533b6","order":109,"text":"4. Erfüllungsort für sämtliche aus diesem Vertrag herrührenden Verpflichtungen ist der Ort der Mietsache.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b492bb13-a54d-4701-8e7c-68c6c5fbe486","order":110,"text":"5. Vor Anrufung der ordentlichen Gerichte verpflichten sich die Parteien, im Streitfall zunächst innerhalb angemessener Frist eine einvernehmliche Lösung zu suchen, gegebenenfalls unter Einschaltung einer anerkannten Mediations- oder Schlichtungsstelle. Im Übrigen ist für Streitigkeiten aus diesem Vertrag das am Ort der Mietsache zuständige Amtsgericht beziehungsweise Landgericht ausschließlich zuständig, soweit gesetzliche Vorschriften eine andere Zuständigkeit nicht zwingend vorsehen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fbe64288-ea98-431e-ab7f-a84a4135f05c","order":111,"text":"6. Die Überschriften in diesem Vertrag dienen lediglich der Übersichtlichkeit und sind für die Auslegung des Vertragsinhalts ohne Bedeutung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f91b553a-f23d-4e84-becd-23cbb1a61a96","order":112,"text":"7. Etwaige Duldungen oder Tolerierungen seitens des Untervermieters – insbesondere die wiederholte verspätete Annahme von Mietzahlungen oder das Stillschweigen bei Vertragsverstößen – sind nicht als Verzicht auf vertragliche oder gesetzliche Rechte zu verstehen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"228c97c5-2ef2-4544-ad3a-1eac62d28e21","order":113,"text":"Anlagen","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"58e3ad9a-fac9-4175-afac-304367dc007e","order":114,"text":"Anlage 1 — Schriftliche Zustimmung des Hauptvermieters zur Untervermietung (§ 540 BGB)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"e6e2d18a-147e-4c52-a61a-8b85797a986b","order":115,"text":"Anlage 2 — Inventarverzeichnis der überlassenen Möbel","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"35ab5026-446e-4261-a2f7-8b005ef72ea9","order":116,"text":"Anlage 3 — Hausordnung (sofern vorhanden)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c698e08b-0c2c-4440-a85e-b245f46414e9","order":117,"text":"Anlage 4 — Übergabeprotokoll","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"unmoebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9a9bee0e-d04f-4cc5-a17e-55ff7d37684d","order":118,"text":"Anlage 2 — Hausordnung (sofern vorhanden)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f1fb80df-c01e-4d06-be9c-5cd92ea0dea9","order":119,"text":"Anlage 3 — Übergabeprotokoll","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"861a4c0e-690a-4317-a5f3-ae99319a1dfc","value":"moebliert","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"68693e54-ac46-4e77-8d4b-40788d9c8e9c","order":120,"text":"Geschlossen in [Ort], am [Datum], in zwei gleichlautenden Ausfertigungen, von denen jede Partei eine Ausfertigung erhält.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"f833993e-bd88-4a8b-a85a-cad003618ab3","order":121,"text":"_________________________________ _________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"444b4fc9-a8a5-4861-a968-a23d1f4a5b80","order":122,"text":"Herr [Vorname] [Nachname] Herr [Vorname] [Nachname]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"8e0a3ed4-4a03-44f0-bdb9-408a02cac444","order":123,"text":"(Untervermieter) (Untermieter)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]