[{"id":"043d3655-52e7-4a54-8cda-8e74ad9a3623","order":1,"text":"[Vorname Name]
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[Vorname Name Mieter 2]
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[Strasse und Hausnummer]
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Dieser Mangel wurde von mir am [Datum der Feststellung] festgestellt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0d1a7851-6319-4dea-a322-136ff716601b","value":"liste","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"98da5e20-8fa8-486d-8a59-e082ea97cca5","order":11,"text":"Am Mietobjekt bestehen die nachfolgend aufgeführten Mängel, welche die Tauglichkeit der Sache zum vorausgesetzten Gebrauch beeinträchtigen. Sie wurden von mir am [Datum der Feststellung] festgestellt:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0d1a7851-6319-4dea-a322-136ff716601b","value":"einzeln","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"19ae3972-00ea-4b97-8388-78bcc4e89777","order":12,"text":"[Auflistung der Mängel, je Zeile ein Mangel]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0d1a7851-6319-4dea-a322-136ff716601b","value":"einzeln","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ed8eb698-223c-4f65-b93e-e75d06366a6b","order":13,"text":"Mängelrüge und Aufforderung zur Mängelbeseitigung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ab1f8f11-c257-4399-976b-d90e62a32085","order":14,"text":"Gemäss Art. 256 Abs. 1 des Schweizerischen Obligationenrechts (OR) ist die Vermieterschaft verpflichtet, die Mietsache in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in demselben zu erhalten. Entstehen während der Mietdauer Mängel, die nicht von der mietenden Partei zu vertreten sind, so kann diese nach Art. 259a ff. OR insbesondere die Beseitigung des Mangels, eine angemessene Herabsetzung des Mietzinses sowie Schadenersatz verlangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"093d369d-4064-4447-9c4a-49ea447a8715","order":15,"text":"Mit dem vorliegenden Schreiben rüge ich die vorgenannten Mängel form- und fristgerecht und fordere Sie hiermit auf, die erforderlichen Massnahmen zur vollständigen Behebung innert einer Frist von [Anzahl] Tagen ab Empfang dieses Schreibens vorzunehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"c47499c2-efd5-4f88-a441-1d47bd2292f2","order":16,"text":"Androhung der Mietzinshinterlegung","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ff97d6e6-36ec-4908-8410-6c9d2fd36424","order":17,"text":"Sollten die gerügten Mängel nicht innert der gesetzten Frist von [Anzahl] Tagen behoben werden, mache ich von meinem Recht gemäss Art. 259g OR Gebrauch und werde die künftig fällig werdenden Mietzinse bei der zuständigen Hinterlegungsstelle, [Bezeichnung der Hinterlegungsstelle] ([Adresse der Hinterlegungsstelle]), hinterlegen. Ich weise Sie darauf hin, dass hinterlegte Mietzinse als bezahlt gelten (Art. 259g Abs. 2 OR) und dass ich verpflichtet bin, meine Ansprüche innert 30 Tagen seit Fälligkeit des ersten hinterlegten Mietzinses bei der Schlichtungsbehörde geltend zu machen, ansonsten die hinterlegten Beträge der Vermieterschaft zufallen (Art. 259h OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e8179d71-7583-40e1-8518-29a164ab7aab","value":"eventuell","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b0c094a7-989e-4a92-b857-ee9524c0d166","order":18,"text":"Sollten die gerügten Mängel nicht innert der gesetzten Frist behoben werden, behalte ich mir ausdrücklich vor, von sämtlichen mir nach Art. 259a ff. OR zustehenden Rechten Gebrauch zu machen. Insbesondere bin ich gemäss Art. 259g OR berechtigt, die künftig fällig werdenden Mietzinse bei der zuständigen Hinterlegungsstelle zu hinterlegen. Hinterlegte Mietzinse gelten als bezahlt (Art. 259g Abs. 2 OR).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"e8179d71-7583-40e1-8518-29a164ab7aab","value":"konkret","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"28b1ed4a-4cd7-4c7a-931d-288933e29460","order":19,"text":"Vorbehalt weiterer Ansprüche","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"418c98af-7e25-4f4d-bcd2-fa0e80e9935e","order":20,"text":"Ausdrücklich vorbehalten bleiben sämtliche weiteren mir zustehenden Rechte, namentlich die Herabsetzung des Mietzinses für die Dauer des Mangels (Art. 259d OR), der Ersatz des aus dem Mangel entstandenen Schadens (Art. 259e OR) sowie, bei schwerwiegenden Mängeln, die ausserordentliche Kündigung des Mietverhältnisses (Art. 259b lit. a OR). Die Anrufung der zuständigen Schlichtungsbehörde bleibt ebenfalls vorbehalten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"45251353-ffe6-4910-ba81-2b06734723e4","order":21,"text":"Ich ersuche Sie, den Empfang dieses Schreibens sowie die zur Mängelbehebung vorgesehenen Massnahmen innert der gesetzten Frist schriftlich zu bestätigen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"ff959cbe-6cc2-414c-a8bd-ae85129fa249","order":22,"text":"Freundliche Grüsse","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a43d4e1d-5a87-4cf2-8b52-5f71f625e5f2","order":23,"text":"[Vorname Name]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"08655b38-2796-4afa-9bfd-f09d1246976a","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e46ca0ef-f56e-4d68-ad1e-63fe98fcf49d","order":24,"text":"[Vorname Name Mieter 1] [Vorname Name Mieter 2]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"08655b38-2796-4afa-9bfd-f09d1246976a","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"009d004a-30e3-4939-ae43-6eca92bc892f","order":25,"text":"Beilagen: [Auflistung der Beilagen]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true}]