[{"id":"db6e5a12-4513-4906-9bc5-71218dba65f8","order":1,"text":"[Prénom et nom du bailleur]
[Adresse du bailleur]
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BCE : [N° BCE]
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[Adresse du locataire]
[Code postal et ville]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"8c301e6b-2dc6-4df2-a153-41bd5502a959","order":4,"text":"Par envoi recommandé avec accusé de réception","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"91c9aff2-16fd-43e8-b6a8-fcbf10862c58","order":5,"text":"À [Ville], le [Date].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"fdda3149-6204-4e02-a172-9004bd93f970","order":6,"text":"Objet : Mise en demeure de payer le loyer — préalable à la saisine du Juge de paix","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"f0a8670c-3d36-43d2-aa10-720b0326d40f","order":7,"text":"[Civilité et nom du locataire],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"910c7be7-eac1-44a4-9f29-40296588e713","order":8,"text":"Je soussigné(e), [Prénom et nom], agissant en qualité de bailleur,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e43fcc2-01fd-4930-b3f7-a147f1998521","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"1cf97a08-e6c8-40ce-a7ce-02e6f75facf6","order":9,"text":"La soussignée, [Forme] « [Dénomination] », inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises sous le numéro [N° BCE], ayant son siège social [Siège], valablement représentée aux fins des présentes par [Représentant], en qualité de [Qualité], agissant en qualité de bailleresse,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e43fcc2-01fd-4930-b3f7-a147f1998521","value":"PART","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9178e604-35e2-4d50-964c-afbf5aabbf7c","order":10,"text":"Vous rappelle qu'aux termes du contrat de bail signé entre nous le [Date du bail], vous occupez en qualité de preneur le logement situé [Adresse du logement], à [Code postal et ville du logement], depuis le [Date d'entrée], moyennant un loyer mensuel de [Loyer mensuel], payable d'avance.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ae53d9b1-f1b5-4b1d-ae0d-f8a91cbc2027","order":11,"text":"Or, en dépit des rappels qui vous ont été adressés, vous demeurez en défaut de vous acquitter de [Nombre de mois] mensualités, à savoir celles relatives à la période de [Période], de sorte qu'à ce jour, vous restez devoir, en principal, la somme de [Montant total dû], sans préjudice des intérêts de retard et des frais accessoires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"5d7568bf-68ff-4aa9-9f8a-5673eb82cbe2","order":12,"text":"Le paiement du loyer aux échéances convenues constitue l'obligation principale du preneur, conformément à l'article 1728, 2° du Code civil. Le défaut prolongé d'exécution de cette obligation est un manquement grave susceptible de justifier la résolution judiciaire du bail aux torts exclusifs du preneur, ainsi que son expulsion.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"011a38fa-d315-480b-a086-59a87c399815","order":13,"text":"En conséquence, par la présente, et sans préjudice de tous autres droits, moyens et actions, je vous mets formellement en demeure de me régler la somme de [Montant total dû], dans un délai maximal de [Délai] à compter de la réception de la présente lettre, [Mode de paiement].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e0397e88-02af-4145-b594-9ac8f7ab97fb","order":14,"text":"Coordonnées bancaires : IBAN [IBAN].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"8851d66c-fa6a-4c7a-b92d-276ee0abc3d1","order":15,"text":"Conformément à l'article 233quater du Code bruxellois du logement, je vous informe expressément qu'à défaut de réaction de votre part dans le délai imparti, je serai contraint(e), sans nouvelle mise en demeure, de saisir Monsieur ou Madame le Juge de paix du canton compétent d'une action tendant, outre la condamnation au paiement des sommes dues majorées des intérêts moratoires et des dépens, à la résolution judiciaire du contrat de bail à vos torts exclusifs ainsi qu'à votre expulsion du logement, en application des articles 1184 et 1762bis du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7a472e98-6121-432b-9f84-1a9e0cefb54f","value":"BXL","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1f56d25e-16f7-401d-a288-22a152f4f959","order":16,"text":"Je vous informe expressément qu'à défaut de réaction de votre part dans le délai imparti, je serai contraint(e), sans nouvelle mise en demeure, de saisir Monsieur ou Madame le Juge de paix du canton compétent d'une action tendant, outre la condamnation au paiement des sommes dues majorées des intérêts moratoires et des dépens, à la résolution judiciaire du contrat de bail à vos torts exclusifs ainsi qu'à votre expulsion du logement, en application des articles 1184 et 1762bis du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7a472e98-6121-432b-9f84-1a9e0cefb54f","value":"BXL","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"68edd92f-1553-4af7-acfa-4bf69e3b1e19","order":17,"text":"Je vous rappelle que, dans l'hypothèse où une procédure judiciaire serait introduite, le greffe en informerait le Centre public d'action sociale (CPAS) de votre commune, lequel pourra utilement vous accompagner dans la recherche d'une solution amiable et dans la préservation de votre droit au logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"495dbd20-c4be-471b-9885-f57ee7b2afb8","order":18,"text":"J'attire d'ores et déjà votre attention sur le fait qu'un règlement spontané de la somme de [Montant total dû] dans le délai imparti permettra d'éviter l'introduction d'une procédure judiciaire et les frais considérables qui en découleraient, lesquels resteraient à votre charge en cas de condamnation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"bbffcc06-0c65-40dd-aeb1-f006970f5f1e","order":19,"text":"Je reste néanmoins ouvert(e) à toute proposition raisonnable d'apurement qui me serait formulée par écrit dans les meilleurs délais.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"0017295a-ed6a-4ada-95b2-19bd7dc4bdd3","order":20,"text":"La présente est expédiée sous toutes réserves généralement quelconques, et notamment sans reconnaissance préjudiciable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"267baeac-192b-4d71-aabb-f4839d5860fd","order":21,"text":"Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"30952c21-ba56-4dfa-b5a2-fc7d4fca5936","order":22,"text":"Fait à [Ville], le [Date].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"16804041-75f1-4ef4-a464-6047c15e1b92","order":23,"text":"[Prénom et nom du bailleur]
(signature)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"0e43fcc2-01fd-4930-b3f7-a147f1998521","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c3afcd37-ad6a-417c-ad96-f5b2b8db2b18","order":24,"text":"Pour la [Dénomination sociale],
[Représentant]
[Qualité]
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