[{"id":"b451807b-4438-41b8-81d2-2df100d3e2f6","order":1,"text":"CONTRAT DE BAIL À LOYER","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d731a8a2-95c8-48a5-80ec-d307ae408703","order":2,"text":"Pour résidence secondaire","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"596b8111-7e8c-43db-87fc-3b9230cb74bd","order":3,"text":"Bail saisonnier de courte durée pour résidence de villégiature","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"24311265-ab97-4b19-9de5-9f4233c3be6c","order":4,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"cb628016-b35c-4568-8110-cced8dca5b3b","order":5,"text":"Madame [Prénom et nom du bailleur], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de profession [Profession], domicilié(e) à [Adresse complète], [Code postal et ville], en Belgique,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Société","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"66f3325b-b89f-4df1-abb3-ff3fa0fff58a","order":6,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Bailleur », d'une part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Société","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0f9dcfc5-739e-4494-8ca7-5d14257d2c4a","order":7,"text":"La société [Dénomination sociale], Société à responsabilité limitée, au capital de [Capital social] euros, inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises sous le numéro [Numéro BCE], ayant son siège social à [Adresse du siège social], en Belgique,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"aaf15664-3ac1-43d9-b567-f9e0aea20ede","order":8,"text":"Représentée aux fins des présentes par Monsieur [Prénom et nom du représentant], agissant en qualité de Gérant, dûment habilité(e) à l'effet des présentes,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"74e2332c-e75b-494d-a45a-ec266fedfc60","order":9,"text":"Ci-après dénommée « le Bailleur », d'une part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Particulier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ddd33dc5-6fa5-4c01-84f6-72b5cc1b0761","order":10,"text":"ET :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"75445548-d696-43d4-96ff-340f49111693","order":11,"text":"Monsieur [Prénom et nom du locataire], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de profession [Profession], domicilié(e) à [Adresse complète], [Code postal et ville],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"808343ff-a660-4027-bd79-85786ca166cd","order":12,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Preneur », d'autre part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"ffdc9c6f-8b25-48dc-be1f-72c0574e51c2","order":13,"text":"IL A ÉTÉ EXPOSÉ ET CONVENU CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b5bfa0d9-473a-4ba3-bb2b-e8d336553858","order":14,"text":"PRÉAMBULE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8a80f7fd-f2f9-4759-bc35-36f8887e2845","order":15,"text":"Le Bailleur déclare être propriétaire du bien immobilier décrit ci-après et consent à le donner en location au Preneur, lequel accepte, à titre de résidence secondaire, à l'exclusion expresse de toute affectation à la résidence principale au sens du Livre III, Titre VIII, Chapitre II, Section II du Code civil belge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a7d9483f-69d1-4f92-9904-eab93f452bdc","order":16,"text":"Les parties reconnaissent que le présent contrat est en conséquence régi par les dispositions du droit commun du bail, et notamment les articles 1708 à 1762bis du Code civil, à l'exclusion des règles particulières applicables au bail de résidence principale, au bail étudiant et au bail commercial.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ae6dbc18-bd28-477c-834b-21cfb1e6ae61","order":17,"text":"Le Bailleur déclare être propriétaire du bien immobilier décrit ci-après et consent à le donner en location au Preneur, lequel accepte, à titre de résidence de villégiature de courte durée, dans le cadre exclusif d'un séjour saisonnier ou de vacances, à l'exclusion absolue de toute affectation à la résidence principale ou secondaire stable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"63a995a5-8c06-4e25-8ef8-53825a49471b","order":18,"text":"Les parties reconnaissent que le présent bail saisonnier est régi par les dispositions du droit commun du bail (articles 1708 et suivants du Code civil), telles qu'aménagées par les usages applicables à la location saisonnière meublée, à l'exclusion expresse du régime du bail de résidence principale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"121fb1ec-7c7a-448b-aa6e-dd527c2e4fd0","order":19,"text":"ARTICLE 1 — OBJET DU BAIL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8aa5b513-0c93-4d45-92a8-0ee5a10ec9da","order":20,"text":"Le Bailleur donne en location au Preneur, qui accepte, le bien immobilier suivant : un(e) Maison situé(e) [Adresse du bien], [Code postal] [Ville], en Belgique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7e239a84-50fc-406d-8665-ca2aa315dbdd","order":21,"text":"Le bien est situé à l'étage : [Numéro d'étage].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ebde79c6-7f20-4314-827e-4d4e8ef42263","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d734911a-39ab-41f0-8ccb-9ab8162aebe5","order":22,"text":"Le bien présente une superficie habitable d'environ [Surface] m² et comporte [Nombre de chambres] chambre(s) à coucher.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"76da6bd9-c62b-4b84-9fa5-fafa1776f686","order":23,"text":"Le bien est donné en location meublé. Un inventaire détaillé du mobilier et des équipements garnissant les lieux est annexé aux présentes et en fait partie intégrante.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f1da989-1047-445c-b013-3ebbf46448b3","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"f9c00f2c-8b0a-48d8-968e-d49dc8ebc0a5","order":24,"text":"Le bien est donné en location non meublé. Le Preneur en prendra possession dans l'état où il se trouvera au jour de l'entrée en jouissance.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f1da989-1047-445c-b013-3ebbf46448b3","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"808e53b5-97ea-44f4-b9c7-3e03c8ea0feb","order":25,"text":"Le Preneur déclare avoir une parfaite connaissance des lieux pour les avoir visités préalablement à la signature des présentes et les accepter en l'état.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b8a168b0-7cf7-4355-ab5c-24f962b08050","order":26,"text":"ARTICLE 2 — DESTINATION DES LIEUX","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"4b44c0b1-6b2d-480c-ba18-a79dfd36f97c","order":27,"text":"Le bien loué est exclusivement destiné à l'usage de résidence secondaire du Preneur. Il est expressément convenu que le Preneur ne pourra en aucun cas y établir sa résidence principale, ni y exercer une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, ni y procéder à une domiciliation administrative au registre national.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2e5974a2-0524-487c-af1c-52c668848f10","order":28,"text":"Le bien loué est exclusivement destiné à un usage de villégiature et de vacances pour la durée déterminée ci-après. Le Preneur s'interdit d'y établir sa résidence principale ou secondaire stable, d'y exercer toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale, et d'y procéder à toute domiciliation administrative.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5a6dad9f-b89e-4b17-aa76-8bf6eccc3090","order":29,"text":"Toute modification de la destination des lieux devra faire l'objet d'un avenant écrit signé des deux parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"ba6be15e-2692-44f3-8bbb-e5a962cc9113","order":30,"text":"ARTICLE 3 — DURÉE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"26b4dd75-c3ed-48a1-bdbd-4161438ce169","order":31,"text":"S'agissant d'un bail à caractère saisonnier, sa durée est par nature limitée à la période de villégiature convenue entre les parties, sans renouvellement tacite ni reconduction automatique.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cded4e06-0c3a-4bf0-8497-915d7e616f36","order":32,"text":"Le présent bail est conclu pour une durée déterminée prenant cours le [Date de début] pour se terminer de plein droit le [Date de fin], sans qu'il soit besoin d'un congé préalable de l'une ou l'autre des parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78d443e5-6fb1-4081-86d1-cf5d3263e81f","value":"Indéterminée","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2915a924-4dc8-4e14-813a-576d78f3b50a","order":33,"text":"Le présent bail est conclu pour une durée indéterminée prenant cours le [Date de début]. Il pourra être résilié à tout moment par chacune des parties moyennant un préavis de trois mois notifié par lettre recommandée à la poste, le délai prenant cours le premier jour du mois suivant celui de la notification.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"78d443e5-6fb1-4081-86d1-cf5d3263e81f","value":"Déterminée","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ed1c5ca7-afc8-4fb4-b16f-11e81375d220","order":34,"text":"À l'expiration du terme convenu, et sauf congé notifié par l'une des parties trois mois au moins avant l'échéance par lettre recommandée à la poste, le présent bail sera reconduit tacitement pour des périodes successives d'un an aux mêmes conditions et charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8a87e6ea-6a03-47b5-81d4-4239d0a72ba0","value":"1","type":"add","operator":"="},{"field":"78d443e5-6fb1-4081-86d1-cf5d3263e81f","value":"Indéterminée","type":"remove","operator":"="},{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"71abc422-7fdc-415a-82f3-438bcf507592","order":35,"text":"Le Preneur ne pourra prétendre à aucun renouvellement de plein droit du présent bail, le régime des baux de résidence principale étant expressément écarté par les parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a2245965-b9e8-4b0b-9e6b-f19171b64278","order":36,"text":"ARTICLE 4 — LOYER ET CHARGES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"fac17518-508e-4ec1-9158-c1e774421b25","order":37,"text":"Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer] euros ([Montant du loyer] EUR), hors charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"003c9509-573c-4639-91bb-30eaa653efe5","order":38,"text":"Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer global et forfaitaire de [Montant du loyer] euros ([Montant du loyer] EUR) pour la totalité de la période de location, payable dans les conditions ci-après.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f121b83a-528d-4d66-befa-550d82731822","order":39,"text":"À ce loyer s'ajoute une provision mensuelle pour charges (eau, électricité, gaz, entretien des communs et taxes locales récupérables, le cas échéant) d'un montant de [Montant des charges] euros, laquelle fera l'objet d'un décompte annuel sur présentation des justificatifs.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f4f2dc4f-b692-4a6f-a72b-9b5b9deaaa33","order":40,"text":"Les charges et consommations relatives à l'eau, l'électricité, le gaz et l'enlèvement des déchets sont incluses, à concurrence d'une consommation normale, dans le forfait. Tout dépassement manifestement disproportionné pourra être facturé séparément au Preneur sur production de justificatifs, à concurrence d'un supplément forfaitaire de [Provision charges] euros.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"231a8678-0a9f-4430-ac43-4bbad99fa26e","order":41,"text":"Le loyer et les charges sont payables d'avance, par virement bancaire ou tout autre moyen convenu entre les parties, le [Jour du mois] de chaque mois au plus tard, sur le compte bancaire désigné par le Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a6b5d3b1-ba12-46b9-bc0e-baeca78d6e3c","order":42,"text":"Le loyer forfaitaire est payable selon les modalités suivantes : un acompte de trente pour cent (30 %) à la signature des présentes, le solde au plus tard le [Jour] jour précédant l'entrée en jouissance, par virement bancaire sur le compte désigné par le Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9c1debc3-97d7-47cb-b3d6-d54b1dacd55f","order":43,"text":"Conformément à l'article 1728bis du Code civil, le loyer pourra être indexé annuellement à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du bail, sur la base de l'indice santé publié par le Service public fédéral Économie, selon la formule légale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b3b3c16f-a29f-44a9-8ff5-71d54eed8bc3","order":44,"text":"Le loyer forfaitaire convenu n'est susceptible d'aucune indexation pendant la durée du présent bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2400a561-d44b-4bf3-a551-0295877605e8","order":45,"text":"ARTICLE 5 — ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"853fa1a2-60b4-4d9f-8316-3b1af5d3d210","value":"1","type":"add","operator":"="}],"marginTop":"10"},{"id":"d5aa5074-e781-420e-9e22-bb48380652f6","order":46,"text":"Conformément à l'article 1730 du Code civil, un état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire sera établi par les parties, ou par un expert qu'elles désigneront d'un commun accord, dans le mois de l'entrée en jouissance, aux frais partagés par moitié entre les parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"853fa1a2-60b4-4d9f-8316-3b1af5d3d210","value":"1","type":"add","operator":"="},{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"938a339c-5097-4345-9037-57d1d55491a3","order":47,"text":"Un état des lieux d'entrée et un inventaire contradictoire du mobilier et des équipements seront dressés à la remise des clés, sur le formulaire annexé aux présentes et signé des deux parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"853fa1a2-60b4-4d9f-8316-3b1af5d3d210","value":"1","type":"add","operator":"="},{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8f78e7fb-96ff-429f-bcb7-67b83066bef3","order":48,"text":"Cet état des lieux et, le cas échéant, l'inventaire seront annexés au présent contrat dont ils font partie intégrante. Un état des lieux de sortie sera dressé dans les mêmes conditions à l'expiration du bail, lequel servira de base à la détermination des éventuelles dégradations imputables au Preneur, à l'exclusion de l'usure normale.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"853fa1a2-60b4-4d9f-8316-3b1af5d3d210","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"891e4bb9-18ae-4bae-8507-d5562725c5a3","order":49,"text":"ARTICLE 6 — OBLIGATIONS DU PRENEUR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3127bee6-cca7-4f94-9abe-4395e69ba5ad","order":50,"text":"Le Preneur s'oblige à user des lieux loués raisonnablement, en bon père de famille, conformément à leur destination, et à les entretenir dans le respect des dispositions des articles 1728 et 1754 du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0c90aa91-3497-43a7-b9a2-824cad9b69a7","order":51,"text":"Sont notamment à la charge exclusive du Preneur : les réparations locatives ou de menu entretien telles que définies par l'usage, l'entretien courant des installations sanitaires, électriques et de chauffage, ainsi que le remplacement des éléments d'usure normale (joints, ampoules, fusibles, etc.).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"835cc009-b701-400c-932b-43edcc015f4b","order":52,"text":"Le Preneur s'interdit d'effectuer dans les lieux loués toute transformation ou modification substantielle sans l'autorisation écrite et préalable du Bailleur. Toutes modifications autorisées resteront acquises au Bailleur sans indemnité, sauf convention contraire écrite.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b5b9fc47-7c9c-410f-9669-84fbda9d8971","order":53,"text":"Le Preneur s'interdit expressément de sous-louer les lieux, en tout ou en partie, ainsi que de céder le présent bail, sans l'autorisation écrite et préalable du Bailleur, conformément à l'article 1717 du Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"e56e6c2d-8328-4f37-a44f-c4f02cf540d4","order":54,"text":"La présence d'animaux domestiques est autorisée dans les lieux loués, sous réserve qu'ils ne causent aucune nuisance, dégradation ou trouble de voisinage. Le Preneur demeure intégralement responsable de tout dommage causé par ses animaux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"60672d97-2544-48da-8c1b-a718fee301a1","value":"1","type":"add","operator":"="}]},{"id":"033cb689-91b5-46e1-af91-7950253a5ac9","order":55,"text":"La détention d'animaux domestiques est strictement interdite dans les lieux loués, sauf autorisation écrite et préalable du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"60672d97-2544-48da-8c1b-a718fee301a1","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6107a6f1-fe8b-4767-bea9-649fd0407e87","order":56,"text":"ARTICLE 7 — OBLIGATIONS DU BAILLEUR","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"865d2b7a-c8d1-4482-b267-4c15816333cc","order":57,"text":"Le Bailleur s'oblige, conformément aux articles 1719 et suivants du Code civil, à délivrer au Preneur le bien loué en bon état de réparations de toute espèce, à l'entretenir en état de servir à l'usage convenu et à en faire jouir paisiblement le Preneur pendant toute la durée du bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ccf4ae54-817c-47ef-a2ad-5ecb8fc7349f","order":58,"text":"Les grosses réparations, telles que définies à l'article 606 du Code civil, demeurent à la charge exclusive du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"331033e6-4cc2-4cf4-8287-460528377290","order":59,"text":"ARTICLE 8 — RÉSILIATION ANTICIPÉE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"10dbf9a1-fa96-428c-9428-bf9793bbe0b5","order":60,"text":"À défaut par le Preneur d'exécuter l'une quelconque de ses obligations résultant du présent bail, et notamment en cas de défaut de paiement du loyer et des charges aux échéances convenues, le Bailleur pourra, après mise en demeure restée infructueuse pendant quinze jours, demander la résiliation judiciaire du bail aux torts du Preneur, sans préjudice de tous dommages et intérêts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"f205da5d-2cb2-4562-9b85-a450822685e6","order":61,"text":"ARTICLE 9 — ÉLECTION DE DOMICILE ET COMPÉTENCE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2d374a15-d762-4d34-a369-ad176fe1f499","order":62,"text":"Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile en leurs adresses respectives mentionnées en tête du présent contrat. Le Preneur fait toutefois élection de domicile dans le bien loué, soit [Adresse du bien], [Code postal] [Ville], pour toutes notifications relatives à l'exécution du présent bail.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e5fb1789-5cd5-4acf-8e63-a2049f0d596c","order":63,"text":"Le présent contrat est soumis au droit belge. Tout litige relatif à sa formation, son interprétation, son exécution ou sa résiliation sera de la compétence exclusive du Juge de paix du canton dans le ressort duquel est situé le bien loué, conformément à l'article 591, 1° du Code judiciaire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"44e3dd86-8d33-4a13-b313-546331853606","order":64,"text":"ARTICLE 10 — DISPOSITIONS FINALES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"ca6bd182-a33f-4505-9e34-2161136afa63","order":65,"text":"Le présent contrat exprime l'intégralité de l'accord des parties et annule et remplace tout accord, écrit ou verbal, antérieur portant sur le même objet. Toute modification du présent contrat ne pourra être convenue que par voie d'avenant écrit signé des deux parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c61eb047-2204-40aa-ad9f-8cae35d8c579","order":66,"text":"Si l'une quelconque des clauses des présentes était déclarée nulle ou inapplicable, les autres dispositions conserveraient leur plein et entier effet, les parties s'engageant à négocier de bonne foi une clause de remplacement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0220ee18-02fe-4b6f-87d3-73af65690362","order":67,"text":"Conformément à l'article 19, 3°, b) du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe, le présent bail sera enregistré dans les délais légaux, les frais d'enregistrement étant à la charge du Bailleur s'agissant d'un bail à usage de résidence secondaire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Saisonnier","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"566e21e2-ac3d-445d-8bf7-c43097add38a","order":68,"text":"S'agissant d'un bail saisonnier, les parties sont en principe dispensées des formalités d'enregistrement obligatoire applicables au bail de résidence principale, sans préjudice de la faculté pour chacune d'entre elles de procéder volontairement à l'enregistrement à ses frais.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"c9cee18d-0a48-4fb2-846f-c2c957c187cf","value":"Droit commun","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0852d4d2-fdf2-44fd-b703-9a4b627ceaed","order":69,"text":"Fait à [Ville de signature], le [Date de signature], en [Nombre d'exemplaires] exemplaires originaux, dont un est remis à chacune des parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"82b9d8db-5663-4a1e-a423-a510f59db741","order":70,"text":"(Chaque partie fera précéder sa signature de la mention manuscrite « Lu et approuvé » et paraphera chacune des pages du présent contrat.)","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"6a44e4a1-3491-4707-acae-1d40f67aaa26","order":71,"text":"Le Bailleur Le Preneur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a62b1ccc-2384-47e2-861f-3e6fb25162b5","order":72,"text":"[Prénom et nom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Société","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0ebc1f0d-34cd-44d6-9dec-79ae3fa40635","order":73,"text":"[Dénomination sociale], représentée par [Prénom et nom du représentant]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"fc5309cc-c51a-4ef8-8421-102b02954df5","value":"Particulier","type":"remove","operator":"="}]}]