[{"id":"1978fefb-a302-4dc3-ade3-d30385afe1fa","order":1,"text":"BAIL DE GARAGE / EMPLACEMENT DE PARKING","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a4cad6f5-9dbe-411b-abb8-3d3461f34922","order":2,"text":"(Régime de droit commun — articles 1708 et suivants de l'ancien Code civil)","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"c7e01262-5543-4f71-986a-ca034a5f9c31","order":3,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"53a910f9-d9e6-4c19-a10d-f573c88199de","order":4,"text":"[Civilité] [Nom et prénom du bailleur], né(e) le [Date et lieu de naissance], domicilié(e) à [Adresse complète du 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un [Nature de l'emplacement] portant le numéro [Numéro de l'emplacement], situé dans l'immeuble sis [Désignation de l'immeuble], [Adresse de l'immeuble], [Code postal] [Commune] (Belgique).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c67cf657-990f-4f7e-8d4a-27d8df22c894","order":22,"text":"Les modalités d'accès à l'emplacement sont les suivantes : [Modalités d'accès et de fonctionnement].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"675533a1-dbfe-4e8e-8474-297f6a9d0bf8","order":23,"text":"Le Locataire reconnaît avoir visité l'emplacement et l'accepter dans l'état où il se trouve, lequel est réputé en bon état d'entretien et conforme à sa destination.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5ae22336-e257-4d0a-ade4-117f4aadbef6","order":24,"text":"Le présent contrat est expressément exclu du champ d'application de la législation sur le bail de résidence principale, du bail commercial et du bail à ferme. Il relève uniquement du droit commun de la location, conformément aux articles 1708 et suivants de l'ancien Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"04b4cdaf-f4dc-4262-88af-b0e208b5e328","order":25,"text":"ARTICLE 2 — DESTINATION ET USAGE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0c2dc804-27ac-4910-a8df-3a78d7f31a80","order":26,"text":"L'emplacement loué est destiné exclusivement à l'usage suivant : [Usage autorisé].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ff4d77bc-4b25-4596-888f-f60930331a1b","order":27,"text":"Toute autre utilisation est strictement prohibée. Il est notamment interdit au Locataire :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"237ec0f4-370f-4234-b7c4-61bf6769f84a","order":28,"text":"— d'y entreposer des matières inflammables, explosives, toxiques ou dangereuses, à l'exception du carburant contenu dans le réservoir d'un véhicule normalement constitué ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"55c4b53c-7389-49d7-a163-c2b7906d8268","order":29,"text":"— d'y exercer une activité commerciale, artisanale ou industrielle, ni d'y effectuer des réparations mécaniques autres que celles strictement urgentes ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"52ff6ee7-fc67-44d5-a706-f7466cb19aaa","order":30,"text":"— de céder ou sous-louer l'emplacement, en tout ou en partie, sans l'accord écrit et préalable du Bailleur, conformément à l'article 1717 de l'ancien Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e2f49408-ab36-493b-b2ab-00f79fc48499","order":31,"text":"ARTICLE 3 — DURÉE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"5392a05e-38d6-4b82-b5cb-31f2854fac3a","order":32,"text":"Le présent bail est consenti pour une durée [Type de durée] de [Durée en mois] mois, prenant cours le [Date de début] pour se terminer le [Date de fin].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"768c4300-c2e9-4c32-826f-e72cd92d332c","order":33,"text":"Le bail pourra être résilié par chacune des parties moyennant un préavis de trois (3) mois notifié par lettre recommandée à la poste, le délai prenant cours le premier jour du mois qui suit celui au cours duquel le préavis a été notifié.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b64b743-ab57-4d46-b15d-994766ae5826","order":34,"text":"À défaut de préavis donné dans les formes et délais prescrits, le bail se poursuivra tacitement aux mêmes conditions, sans préjudice du droit de chaque partie d'y mettre fin ultérieurement dans les conditions ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a08a5efe-e0e5-4556-84db-8760b3058355","order":35,"text":"ARTICLE 4 — LOYER ET INDEXATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"2f191a28-aae6-47c4-b25d-703ab8447c23","order":36,"text":"Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer en chiffres] EUR ([Montant en lettres] euros), hors taxes et charges éventuelles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d0329217-9b4b-4bf0-ba61-80a9453e2334","order":37,"text":"Le loyer est payable par le Locataire, par anticipation, le premier jour de chaque mois, au domicile du Bailleur ou, plus généralement, par virement bancaire au compte qu'il indiquera. Tout retard de paiement supérieur à quinze (15) jours portera de plein droit intérêt au taux légal, sans qu'il soit besoin de mise en demeure préalable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2a262aa1-3520-43f1-bc15-ef732ea2a752","order":38,"text":"Le loyer sera indexé annuellement, à la date anniversaire de la prise de cours du bail, sur la base de l'indice santé publié par le SPF Économie, selon la formule légale belge :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8b70d998-facc-4711-b016-b38a4afe5321","order":39,"text":"Loyer nouveau = (Loyer de base × indice santé du nouveau mois) / indice santé de départ","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0bc3ea94-dce7-461c-97bb-2b89cacdcec9","order":40,"text":"L'indice de départ est l'indice santé du mois précédant celui de la signature, soit l'indice du mois de [Mois de l'indice de départ] [Année de l'indice de départ]. L'indexation s'opère uniquement sur demande écrite du Bailleur et n'a pas d'effet rétroactif de plus de trois (3) mois, conformément à l'article 1728bis de l'ancien Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"a8667cc7-286b-4e3f-b3a3-458b7f60330f","order":41,"text":"ARTICLE 5 — GARANTIE LOCATIVE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f3b4eb85-8227-4d9c-bb8d-5fef58d3ee28","order":42,"text":"Pour garantir l'exécution de ses obligations, le Locataire constituera, préalablement à l'entrée en jouissance, une garantie locative d'un montant de [Montant de la garantie en chiffres] EUR ([Montant en lettres] euros), correspondant à deux (2) mois de loyer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"872f4284-41e8-483a-b075-0b15e81a934e","order":43,"text":"Cette garantie sera constituée selon la modalité suivante : [Modalité de constitution].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cd5f88ca-7fe1-4eb5-b07c-b9a93b10bebf","order":44,"text":"La garantie sera libérée au profit du Locataire à l'expiration du bail, après apurement définitif de toutes les sommes éventuellement dues au Bailleur (loyers, indemnités, dégâts locatifs) et restitution des moyens d'accès remis au Locataire. Elle ne pourra en aucun cas être imputée sur le paiement du dernier mois de loyer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"325d5c5e-7919-4add-87a1-999263302739","order":45,"text":"ARTICLE 6 — CHARGES ET FRAIS","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"e5131d07-f6d0-4212-b1d8-c125c7afadec","order":46,"text":"Sont compris dans le loyer : [Charges incluses].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a5ca9fe9-85f1-4639-93fa-cd4fc619224f","order":47,"text":"À l'exception de ce qui précède, l'ensemble des taxes, redevances et charges quelconques, fixes ou variables, présentes ou à venir, frappant l'emplacement loué ou son occupation sont à la charge exclusive du Locataire, à l'exception du précompte immobilier qui demeure à charge du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7f9ade96-19bf-4032-9c41-6ad8a1ed1967","order":48,"text":"ARTICLE 7 — ENTRETIEN, RÉPARATIONS ET ASSURANCE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0dc7c8d8-8948-48a4-9698-0f1264fcd458","order":49,"text":"Le Locataire s'engage à user de l'emplacement loué en bon père de famille, conformément à sa destination. Il prend à sa charge les réparations locatives et d'entretien courant, telles que définies par les usages et l'article 1754 de l'ancien Code civil.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"3644f567-b6c6-4ae8-99ef-e51e6c74719d","order":50,"text":"Les grosses réparations, au sens de l'article 606 de l'ancien Code civil, demeurent à charge du Bailleur, sauf si elles sont rendues nécessaires par la faute, la négligence ou le défaut d'entretien imputables au Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"70758b38-e216-4db8-a92a-f2decf22cabf","order":51,"text":"Le Locataire est tenu de souscrire et de maintenir en vigueur, pendant toute la durée du bail, l'assurance suivante : [Assurance requise]. Il s'engage à en justifier au Bailleur sur simple demande.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6255b2df-a203-464f-a9f8-1d5e9bb93ce1","order":52,"text":"Le Bailleur décline toute responsabilité quant aux vols, dégradations ou détériorations que pourraient subir le véhicule du Locataire ou les biens entreposés dans l'emplacement, sauf en cas de faute ou de négligence dûment établie dans son chef.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"be4f168c-e6be-4a56-be11-e9e89e28ce0a","order":53,"text":"ARTICLE 8 — ÉTAT DES LIEUX ET RESTITUTION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"f3b6491a-3438-4e16-8221-52bc6ab7dffd","order":54,"text":"Un état des lieux contradictoire et détaillé sera dressé entre les parties dans le mois qui suit l'entrée en jouissance, à frais partagés par moitié. À défaut, le Locataire sera présumé avoir reçu l'emplacement dans l'état où il s'oblige à le rendre.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a73fa3ba-5250-4519-8595-ebd448adafa3","order":55,"text":"À l'expiration du bail, le Locataire restituera l'emplacement libre de tout véhicule et de tout objet, dans le même état qu'à l'entrée, hors usure normale, et remettra l'ensemble des moyens d'accès (clés, badges, télécommandes) qui lui auront été confiés. Tout retard dans la restitution donnera lieu, de plein droit, à une indemnité d'occupation égale au double du dernier loyer mensuel dû, au prorata du temps d'occupation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"364d4775-187f-4240-adf8-9f3cab9cd4ff","order":56,"text":"ARTICLE 9 — CLAUSE RÉSOLUTOIRE EXPRESSE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"0da54926-6328-4254-8996-bf107729298e","order":57,"text":"À défaut pour le Locataire d'exécuter l'une quelconque de ses obligations, et notamment de payer le loyer ou les charges à leurs échéances, le présent bail sera résilié de plein droit, si bon semble au Bailleur, un mois après une mise en demeure adressée par lettre recommandée demeurée sans effet, et ce sans préjudice du droit du Bailleur de réclamer tous dommages et intérêts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"7bbc734f-c637-4a22-9d4c-f6ce9d126e4a","order":58,"text":"ARTICLE 10 — ENREGISTREMENT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"630f7c2a-0499-40cb-b4dd-6a4686f7647e","order":59,"text":"Le présent bail sera enregistré par la partie la plus diligente, conformément aux dispositions du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe. Les frais d'enregistrement incombent au Locataire, à l'exception des amendes éventuelles résultant d'une présentation tardive imputable au Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"d362d597-2761-4ac8-b7db-147bc4960985","order":60,"text":"ARTICLE 11 — DROIT APPLICABLE ET JURIDICTION COMPÉTENTE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"66414023-ff60-4639-a88e-61441eb5eeeb","order":61,"text":"Le présent contrat est régi par le droit belge. Tout litige relatif à la conclusion, l'exécution ou l'interprétation du présent bail relèvera de la compétence exclusive du Juge de paix du canton dans lequel est situé l'emplacement loué, soit [Commune de l'emplacement].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"b424b51c-1458-4d8e-ab13-f78bef409fad","order":62,"text":"ARTICLE 12 — DISPOSITIONS DIVERSES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a1334e86-41f4-49fa-b446-15b49ec294a7","order":63,"text":"Toute modification du présent contrat devra, pour être opposable, faire l'objet d'un avenant écrit signé par les deux parties. La nullité éventuelle de l'une des clauses des présentes n'entraînera pas la nullité des autres dispositions, qui resteront pleinement applicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7acae982-1431-4380-8599-9163d5c7ad7f","order":64,"text":"Toute notification entre parties relative à l'exécution du présent contrat sera valablement effectuée par lettre recommandée adressée au domicile (ou au siège social) figurant en tête des présentes, sauf changement notifié dans la même forme.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a10b80b9-ee60-47cd-9bad-c484c8751113","order":65,"text":"Fait à [Lieu de signature], le [Date de signature], en [Nombre d'exemplaires] exemplaires originaux, chaque partie reconnaissant avoir reçu le sien.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"b5beaf29-c3a8-472b-8fd7-39e054342ce0","order":66,"text":"Le Bailleur,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"c40d85fc-2e55-4101-bc49-dd4cef2119ee","order":67,"text":"[Civilité] [Nom et prénom]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7d9e14ee-3209-4f65-8cd4-685ddc8692f5","value":"SOC","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bc236898-792e-427e-bb15-d5f715109b47","order":68,"text":"(Signature précédée de la mention manuscrite « Lu et approuvé 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