[{"id":"6038a886-6768-46ab-92f3-8d1762129a82","order":1,"text":"AANNEMINGSOVEREENKOMST","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"07ec73f7-2fbb-4f20-a7e8-401f4bc04a48","order":2,"text":"verbouwing en renovatie","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"afbde723-4ab2-4f44-bca9-0af0b35a67b7","order":3,"text":"DE ONDERGETEKENDEN:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"549dc9e4-4b88-409b-b1a1-536e6ec5c80e","order":4,"text":"[Voorletters, tussenvoegsel en achternaam], wonende te [Postcode en woonplaats] aan het adres [Straatnaam en huisnummer], bereikbaar op het e-mailadres [E-mailadres],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1be4765d-e0d5-4978-994d-a28bfaf59f2a","order":5,"text":"hierna te noemen: de Opdrachtgever;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3998b948-42af-4c59-9f93-c9fe518dc4bc","order":6,"text":"de [Rechtsvorm] [Statutaire naam of handelsnaam], kantoorhoudende aan [Straatnaam en huisnummer] te [Postcode en plaats], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer], bereikbaar op het e-mailadres [E-mailadres], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam vertegenwoordiger], in de hoedanigheid van [Functie of titel],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8915ba73-7779-46ed-a6c6-ed6f2414d664","order":7,"text":"hierna te noemen: de Opdrachtgever;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"11817095-8023-4209-80f1-3a94596b203b","order":8,"text":"en","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"76dd3a30-35a6-452e-b02c-9574ba6dc7b5","order":9,"text":"de [Rechtsvorm] [Statutaire naam of handelsnaam], kantoorhoudende aan [Straatnaam en huisnummer] te [Postcode en plaats], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer], bereikbaar op het e-mailadres [E-mailadres], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam vertegenwoordiger], in de hoedanigheid van [Functie of titel],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"27672379-e6ad-4685-9d86-6a3970e60210","order":10,"text":"hierna te noemen: de Aannemer;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"4ee7f166-786f-4228-b8e0-f130f28842db","order":11,"text":"de Opdrachtgever en de Aannemer hierna gezamenlijk te noemen: Partijen, en ieder afzonderlijk: een Partij;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"3ce9ce61-35e0-49be-a24b-75f0763f2310","order":12,"text":"NEMEN HET VOLGENDE IN AANMERKING:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"e26042ec-949c-4ead-9f0e-1f7494b75b82","order":13,"text":"— de Opdrachtgever is eigenaar dan wel anderszins gerechtigd tot het bouwwerk gelegen aan [Straatnaam en huisnummer van het werk] te [Postcode en plaats van het werk], zijnde een woning, en wenst dit bouwwerk te doen verbouwen en renoveren;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d08287fb-db25-4b90-8488-5bac890ee4c0","order":14,"text":"— de Aannemer oefent een aannemingsbedrijf uit en verklaart te beschikken over de deskundigheid, de ervaring, de personele bezetting en de middelen die voor een deugdelijke uitvoering van het Werk noodzakelijk zijn;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"891cbafc-e818-4a66-a447-d8fe49df9cd2","order":15,"text":"— Partijen hebben overleg gevoerd over de aard, de omvang, de kwaliteit, de prijs en de uitvoeringstermijn van het Werk, op basis van de offerte en werkomschrijving met kenmerk [Kenmerk en datum van de offerte], die als Bijlage 1 aan deze overeenkomst is gehecht;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"6e63d6ab-9fa2-4141-80e2-6c86138fcf53","order":16,"text":"— Partijen wensen hun afspraken vast te leggen in een overeenkomst van aanneming van werk in de zin van artikel 7:750 van het Burgerlijk Wetboek, en hebben daarbij uitdrukkelijk stilgestaan bij de bijzondere risico's die aan het verbouwen en renoveren van bestaande bouwwerken zijn verbonden;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"c7bcb19e-2335-4f75-988f-9cece0dde78e","order":17,"text":"EN KOMEN OVEREEN ALS VOLGT:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"522eb53a-6ee8-4679-85b0-0b3c0d383541","order":18,"text":"ARTIKEL 1 — DEFINITIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"4397889c-8feb-4e0e-844a-589322def888","order":19,"text":"In deze overeenkomst wordt, zowel in enkelvoud als in meervoud, verstaan onder:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0a5fe65a-2796-4b8c-b74c-5cb52d603b20","order":20,"text":"— Overeenkomst: de onderhavige aannemingsovereenkomst, met inbegrip van de considerans, van alle bijlagen en van alle schriftelijk overeengekomen wijzigingen en aanvullingen daarop;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"2b7c2dca-21a6-46a9-a735-2b0e6dc958dd","order":21,"text":"— Bouwwerk: de onroerende zaak gelegen aan [Straatnaam en huisnummer van het werk] te [Postcode en plaats van het werk], waarin en waaraan het Werk wordt uitgevoerd;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"e4550469-27fb-4f80-be69-7eedd23407f6","order":22,"text":"— Werk: het geheel van de door de Aannemer krachtens de Overeenkomst tot stand te brengen en op te leveren werkzaamheden van stoffelijke aard, zoals omschreven in het artikel getiteld VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST en nader uitgewerkt in Bijlage 1;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"7c3e09b4-385e-4951-bade-c7cf4f553fb1","order":23,"text":"— Opdrachtgever: de in de aanhef als opdrachtgever genoemde partij, zijnde een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"52d8b875-f802-4407-b547-5a10405e91c5","order":24,"text":"— Aanneemsom: de tussen Partijen overeengekomen prijs voor het Werk, zoals vastgelegd in het artikel getiteld AANNEEMSOM EN PRIJSVORMING, met inbegrip van alle daarin begrepen kosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"53d09d9b-53c7-4daa-95d9-e4adcd12d54c","order":25,"text":"— Meerwerk: door de Opdrachtgever opgedragen toevoegingen aan of wijzigingen van het Werk die leiden tot bijkomende werkzaamheden, leveringen of kosten; Minderwerk: door de Opdrachtgever opgedragen beperkingen van het Werk die leiden tot een vermindering van werkzaamheden, leveringen of kosten;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"c9af20a6-a091-4642-86fe-46445e40b6b4","order":26,"text":"— Oplevering: het moment waarop het Werk overeenkomstig het artikel getiteld OPLEVERING door de Opdrachtgever is of wordt geacht te zijn aanvaard, zoals bedoeld in artikel 7:758 van het Burgerlijk Wetboek;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"b7e5666b-5c34-4420-adc3-5b77ab8e6f38","order":27,"text":"— Werkbare werkdag: een kalenderdag die niet valt op een zaterdag, een zondag of een algemeen erkende feestdag, en waarop door of namens de Aannemer gedurende ten minste vijf uren aan het Werk kon worden gewerkt. Een dag waarop dat door weersomstandigheden of door de rechtstreekse gevolgen daarvan niet mogelijk was, geldt niet als werkbare werkdag;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"20420308-0b4e-4476-813b-c0666bdf94b6","order":28,"text":"— Bijlagen: de aan de Overeenkomst gehechte stukken, zoals opgesomd in het slot van de Overeenkomst, die daarvan integraal deel uitmaken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b581bf4-804c-4543-8fac-2e640c9bf22d","order":29,"text":"ARTIKEL 2 — VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"d94d38fd-ff4a-4af8-a3a5-3ffb1d1edfc1","order":30,"text":"De Aannemer neemt aan, gelijk de Opdrachtgever aan de Aannemer opdraagt, het tot stand brengen en opleveren van het Werk, bestaande uit de verbouwing en renovatie van het Bouwwerk, tegen betaling van de Aanneemsom.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"71daf1be-0e30-43a4-b26a-cfc7fcc8310c","order":31,"text":"Het Werk omvat, samengevat weergegeven, het volgende: [Beknopte omschrijving van de werkzaamheden], een en ander zoals nader uitgewerkt in Bijlage 1.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"c17d05f5-634a-4025-9597-f2d924ba9890","order":32,"text":"De volledige, gedetailleerde en bindende omschrijving van het Werk is opgenomen in de offerte en werkomschrijving met kenmerk [Kenmerk en datum van de offerte], die als Bijlage 1 aan de Overeenkomst is gehecht, alsmede in de daarbij behorende tekeningen en technische omschrijving.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"05e56673-d13a-4f98-92a6-f8f5a96c4900","order":33,"text":"De Aannemer voert het Werk uit naar de eisen van goed en deugdelijk werk, volgens de regelen der kunst en met inachtneming van de daarop van toepassing zijnde publiekrechtelijke voorschriften, waaronder die van de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals deze luiden op het tijdstip van uitvoering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"25fca4be-ccd2-44b6-b803-75df8211c1d8","order":34,"text":"Werkzaamheden, leveringen en voorzieningen die niet uitdrukkelijk in de Overeenkomst of in Bijlage 1 zijn omschreven, behoren niet tot het Werk. Indien zij alsnog worden opgedragen, gelden zij als Meerwerk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9199d43a-40e3-4631-b986-c0881ad5dab5","order":35,"text":"ARTIKEL 3 — CONTRACTSTUKKEN EN RANGORDE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"53bcc606-0e5b-474d-a6df-72e8df55ee96","order":36,"text":"De Overeenkomst en de daarbij behorende Bijlagen vormen tezamen de volledige regeling van de rechtsverhouding tussen Partijen met betrekking tot het Werk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"6b9873fd-4475-4275-a829-6f59ba56eb23","order":37,"text":"Bij onderlinge tegenstrijdigheid tussen de contractstukken geldt de volgende rangorde, waarbij het eerstgenoemde stuk telkens prevaleert boven het daarna genoemde: de schriftelijk vastgelegde wijzigingen, Meerwerkopdrachten en aanvullingen op de Overeenkomst; vervolgens de Overeenkomst zelf; vervolgens de offerte en werkomschrijving van Bijlage 1; vervolgens de tekeningen en de technische omschrijving; en ten slotte de eventueel van toepassing zijnde algemene voorwaarden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"8e0004a5-b0cf-4ce3-82de-9df991205d3d","order":38,"text":"Kennelijke verschrijvingen en kennelijke rekenfouten in de contractstukken binden Partijen niet en worden in onderling overleg hersteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a34e6559-02cc-4824-9e03-f085daee8541","order":39,"text":"ARTIKEL 4 — AANNEEMSOM EN PRIJSVORMING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"57c84793-8bd6-484b-8047-dcce9be12412","order":40,"text":"Partijen zijn overeengekomen dat de prijs voor het Werk wordt bepaald op basis van een vaste aanneemsom.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d6e90195-ab8b-4970-969b-8367b8bb8fca","order":41,"text":"De Aanneemsom bedraagt [Bedrag in euro] euro inclusief omzetbelasting. Dit bedrag is vast en omvat alle arbeid, bouwstoffen, materieel, hulpmiddelen, transport, afvoer van bouwafval, uitvoeringskosten, algemene kosten, risico en winst die voor de volledige uitvoering van het Werk noodzakelijk zijn. Behoudens het bepaalde in de artikelen getiteld MEERWERK EN MINDERWERK en KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN kan de Aannemer geen verhoging van de Aanneemsom verlangen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c0b7d88-d930-407e-a630-f5fa3b21a99d","value":"een vaste aanneemsom","type":"add","operator":"="}]},{"id":"95293151-1ba6-4cb5-9ce2-98dec2cb5126","order":42,"text":"De richtprijs voor het Werk bedraagt [Bedrag in euro] euro inclusief omzetbelasting. Het Werk wordt uitgevoerd op basis van nacalculatie, tegen een uurtarief van [Uurtarief in euro] euro inclusief omzetbelasting per door of namens de Aannemer aan het Werk besteed uur, vermeerderd met de werkelijke kosten van bouwstoffen, materieel en ingeschakelde derden, verhoogd met de in het artikel getiteld MEERWERK EN MINDERWERK genoemde opslag.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c0b7d88-d930-407e-a630-f5fa3b21a99d","value":"een richtprijs met verrekening volgens nacalculatie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e5e231e0-6399-4cd5-8aa5-f9e5dd1315fd","order":43,"text":"De Aannemer houdt een controleerbare urenverantwoording en een specificatie van de bestede kosten bij en verstrekt deze op eerste verzoek aan de Opdrachtgever. Overeenkomstig artikel 7:752 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek waarschuwt de Aannemer de Opdrachtgever schriftelijk zodra blijkt dat de richtprijs met meer dan tien procent dreigt te worden overschreden, opdat de Opdrachtgever het Werk kan vereenvoudigen of beperken. Bij gebreke van een zodanige waarschuwing blijft de overschrijding boven tien procent voor rekening van de Aannemer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c0b7d88-d930-407e-a630-f5fa3b21a99d","value":"een richtprijs met verrekening volgens nacalculatie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"b0cac2fa-837f-4862-a49a-4589e4196954","order":44,"text":"Op de prijs voor het Werk is van toepassing: het algemene btw-tarief van 21 procent.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"065a7028-9ca7-42b7-aac0-f88ca784c489","order":45,"text":"Een wijziging van het wettelijke tarief van de omzetbelasting die na de ondertekening van de Overeenkomst in werking treedt, wordt door de Aannemer doorberekend met inachtneming van de wettelijke overgangsregeling.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"5022f100-4f94-46ac-bc66-2459e37f343d","order":46,"text":"Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld zijn niet in de prijs begrepen: leges en andere overheidsheffingen, kosten van aansluiting of wijziging van nutsvoorzieningen, kosten van door de Opdrachtgever ingeschakelde adviseurs, kosten van bodemonderzoek, asbestinventarisatie en asbestsanering, alsmede kosten die voortvloeien uit onvoorziene omstandigheden als bedoeld in het artikel getiteld ASBEST, VERONTREINIGING EN ONVOORZIENE OMSTANDIGHEDEN.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"4d0cf509-9117-42d2-8825-c555d57e8095","order":47,"text":"ARTIKEL 5 — BETALING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"9874821e-7e73-469b-a69a-05e035ec2e9e","order":48,"text":"De Opdrachtgever voldoet de Aanneemsom in drie termijnen. Bij de ondertekening van de Overeenkomst is een eerste termijn verschuldigd van [Percentage] procent van de Aanneemsom; de overige termijnen worden gefactureerd naar rato van de aantoonbare voortgang van het Werk, overeenkomstig het als Bijlage 2 gehechte termijnschema.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"81314aab-77a4-4b7e-869c-5201a7e66f14","order":49,"text":"De termijnen worden gefactureerd op basis van de tot dat moment werkelijk bestede uren en gemaakte kosten, onder overlegging van de urenverantwoording en de kostenspecificatie. De slotafrekening vindt plaats binnen dertig dagen na de Oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4c0b7d88-d930-407e-a630-f5fa3b21a99d","value":"een richtprijs met verrekening volgens nacalculatie","type":"add","operator":"="}]},{"id":"ca6d61f0-6b89-4dc2-9f96-8d005f5b184b","order":50,"text":"De Opdrachtgever is niet gehouden vooruit te betalen voor werkzaamheden die nog niet zijn verricht of voor bouwstoffen die nog niet zijn verwerkt of op het Bouwwerk zijn aangevoerd. De betalingstermijnen houden gelijke tred met de voortgang van het Werk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3eef6692-ca7a-482f-b6b1-d0e6372d84cc","order":51,"text":"Facturen worden voldaan binnen [Aantal] dagen na factuurdatum, door bijschrijving op de door de Aannemer aangewezen bankrekening en zonder korting of inhouding, onverminderd de bevoegdheden tot opschorting en tot verrekening die de Opdrachtgever krachtens de wet of krachtens de Overeenkomst toekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f13cd6cc-6588-4d91-8e39-255706b108f0","order":52,"text":"Bij overschrijding van de betalingstermijn is de Opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De Opdrachtgever is alsdan de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd. De buitengerechtelijke incassokosten worden berekend overeenkomstig het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten en zijn eerst verschuldigd nadat de Opdrachtgever kosteloos is aangemaand tot betaling binnen een termijn van veertien dagen, aanvangende de dag na ontvangst van die aanmaning.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"882dca87-cc4a-4663-a673-1f1d5ba53d00","order":53,"text":"Bij overschrijding van de betalingstermijn is de Opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De Opdrachtgever is alsdan de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd, alsmede een vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten van vijftien procent van het openstaande bedrag met een minimum van vijfenzeventig euro.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"85420316-edbd-472e-98e6-c395b39562c3","order":54,"text":"Indien de Opdrachtgever, na schriftelijke ingebrekestelling en het ongebruikt verstrijken van een daarbij gestelde redelijke termijn, in gebreke blijft met de betaling van een opeisbare termijn, is de Aannemer bevoegd de uitvoering van het Werk op te schorten totdat betaling heeft plaatsgevonden. De Aannemer stelt de Opdrachtgever daarvan schriftelijk in kennis. De uitvoeringstermijn wordt alsdan verlengd met de duur van de opschorting, vermeerderd met de tijd die redelijkerwijs nodig is om het Werk te hervatten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e2405275-ed7e-45e9-aa31-1ecec95202fc","order":55,"text":"ARTIKEL 6 — OPSCHORTINGSRECHT VAN VIJF PROCENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"66d2f5c1-3383-47f9-8f18-3b8283b02f9b","order":56,"text":"De Opdrachtgever is gerechtigd vijf procent van de Aanneemsom niet aan de Aannemer uit te betalen. Dit bedrag wordt gedurende drie maanden, te rekenen vanaf de dag waarop het Werk is opgeleverd, in depot gehouden bij een notaris. De Aannemer wijst de Opdrachtgever hierbij uitdrukkelijk en schriftelijk op dit recht en op de wijze waarop daarvan gebruik kan worden gemaakt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f15ee40d-767b-4301-af0e-bb3b59439edf","order":57,"text":"De Aannemer verstrekt de Opdrachtgever tijdig vóór de Oplevering de gegevens van de notaris bij wie het bedrag in depot kan worden gestort. De notaris keert het depotbedrag na het verstrijken van de termijn van drie maanden uit aan de Aannemer, tenzij de Opdrachtgever binnen die termijn schriftelijk aan de notaris te kennen heeft gegeven dat hij het bedrag geheel of gedeeltelijk in depot wenst te houden wegens niet of niet volledig herstelde opleverpunten dan wel wegens na de Oplevering gebleken gebreken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d8a4d841-83c2-4c43-813f-5e09740e3867","value":"in depot gehouden bij een notaris","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7992d56c-442b-4a32-a1f5-3f6ff998e67e","order":58,"text":"De Opdrachtgever houdt het bedrag gedurende de termijn van drie maanden zelf onder zich. Na het verstrijken van die termijn voldoet de Opdrachtgever het bedrag alsnog aan de Aannemer, tenzij en voor zover hij zich binnen die termijn schriftelijk en met redenen omkleed beroept op opschorting of verrekening wegens niet of niet volledig herstelde opleverpunten dan wel wegens na de Oplevering gebleken gebreken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d8a4d841-83c2-4c43-813f-5e09740e3867","value":"door de Opdrachtgever zelf onder zich gehouden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"59fab8b4-2cc1-43c9-bd8c-3766814f092f","order":59,"text":"Duurt de in het artikel getiteld HERSTELTERMIJN EN ONDERHOUDSPERIODE overeengekomen onderhoudsperiode langer dan drie maanden, dan loopt dit opschortingsrecht door tot het einde van die periode, zodat de zekerheid van de Opdrachtgever gedurende de gehele onderhoudsperiode in stand blijft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"23ed9c0d-c3ac-4a66-929a-22243ba03ebd","order":60,"text":"Voor zover het Werk valt onder afdeling 2 van titel 12 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, en met name onder artikel 7:768 daarvan, geldt deze regeling van rechtswege en kan daarvan niet ten nadele van de Opdrachtgever worden afgeweken. Voor het overige zijn Partijen deze regeling uitdrukkelijk overeengekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"dfa54f2f-7fed-407b-9971-9e94ae4630b9","order":61,"text":"Nu de Opdrachtgever handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, vloeit deze regeling voor het Werk niet rechtstreeks uit de wet voort. Partijen zijn haar uitdrukkelijk overeengekomen en verlenen haar daarmee dezelfde werking als ware zij wettelijk voorgeschreven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c25a8a96-afe2-473f-9c7d-aaf303d50c89","order":62,"text":"Het uitoefenen van dit recht ontslaat de Opdrachtgever niet van zijn verplichting het overige deel van de Aanneemsom tijdig te voldoen, en laat de verplichting van de Aannemer tot herstel van gebreken onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9c5aa1e3-44b9-41c3-bd2f-1d864da93cb4","order":63,"text":"ARTIKEL 7 — AANVANG, UITVOERINGSDUUR EN PLANNING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"9a3723fd-a702-426f-8cef-09095fa6e1a9","order":64,"text":"De Aannemer vangt met de uitvoering van het Werk aan op [Datum], mits de Opdrachtgever alsdan aan zijn in het artikel getiteld VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER omschreven verplichtingen heeft voldaan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"c8b0ced4-f589-4721-8cad-cc944448d71c","order":65,"text":"Het Werk wordt uiterlijk opgeleverd op [Datum].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"11dc3681-599d-4a00-b4a9-33d44d84bc75","order":66,"text":"Partijen zijn een uitloopmarge overeengekomen van [Aantal] werkbare werkdagen. Overschrijding van de opleverdatum binnen deze marge geeft geen aanspraak op de boete als bedoeld in het artikel getiteld VERTRAGING EN BOETE.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"85c0175b-fec1-4b9f-b6fb-2f2588b2e040","order":67,"text":"De uitvoeringstermijn wordt van rechtswege verlengd met het aantal dagen vertraging dat het gevolg is van opgedragen Meerwerk, van niet-werkbare werkdagen, van overmacht, van een aan de Opdrachtgever toe te rekenen omstandigheid, van het uitblijven van tijdig door de Opdrachtgever te verstrekken gegevens of keuzen, dan wel van het aantreffen van asbest, verontreiniging of andere onvoorziene omstandigheden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"aab2c402-8205-485a-a46b-105110369639","order":68,"text":"De Aannemer stelt binnen veertien dagen na ondertekening van de Overeenkomst een uitvoeringsplanning op en verstrekt deze schriftelijk aan de Opdrachtgever. De Aannemer stelt de Opdrachtgever onverwijld schriftelijk in kennis van iedere omstandigheid die tot een noemenswaardige afwijking van de planning kan leiden, onder vermelding van de oorzaak, de verwachte duur en de door hem te treffen maatregelen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"97a250bb-9fd4-411b-8656-baab75020a2a","order":69,"text":"ARTIKEL 8 — VERTRAGING EN BOETE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"6ed6bc67-9737-4710-9bc4-b5717b8e4fcf","order":70,"text":"Indien het Werk niet is opgeleverd op de overeengekomen opleverdatum, vermeerderd met de overeengekomen uitloopmarge en met de verlenging waarop de Aannemer krachtens het artikel getiteld AANVANG, UITVOERINGSDUUR EN PLANNING aanspraak heeft, verbeurt de Aannemer aan de Opdrachtgever, zonder dat daartoe een ingebrekestelling is vereist, een onmiddellijk opeisbare boete van [Bedrag in euro] euro voor iedere kalenderdag dat de Oplevering later plaatsvindt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"59dae7c1-d46d-4f12-a228-f3d82d9b5b93","order":71,"text":"De verbeurde boete bedraagt in totaal ten hoogste [Percentage] procent van de Aanneemsom. De Opdrachtgever is bevoegd de verbeurde boete te verrekenen met hetgeen hij aan de Aannemer verschuldigd is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"08ddefed-4f7e-444b-be93-8de69d267159","order":72,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de boete niet in de plaats treedt van de nakoming, zodat de Opdrachtgever naast de boete onverkort nakoming kan vorderen, en dat de Opdrachtgever gerechtigd blijft om, voor zover zijn werkelijk geleden schade de verbeurde boete overtreft, vergoeding van het meerdere te vorderen op grond van de wet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"196a7c8a-e3fb-4693-abfe-d27b9a6cc79f","order":73,"text":"De rechter kan de bedongen boete op verlangen van de Aannemer matigen indien de billijkheid dit klaarblijkelijk eist; van deze bevoegdheid kan niet bij overeenkomst worden afgeweken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6b1a6f90-07ed-4772-9502-439c8714eaf6","order":74,"text":"ARTIKEL 9 — MEERWERK EN MINDERWERK","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"efb5a0fa-66f9-485a-a617-0b54dce5b070","order":75,"text":"De Opdrachtgever is bevoegd wijzigingen in het Werk op te dragen. Meerwerk en Minderwerk worden schriftelijk vastgelegd, onder vermelding van de omschrijving van de wijziging, de prijs of de wijze waarop deze wordt bepaald, en de gevolgen voor de opleverdatum.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1c36f982-f004-4d3a-858f-f17cdab8801d","order":76,"text":"Meerwerk waarvan de prijs het bedrag van [Bedrag in euro] euro te boven gaat, wordt uitsluitend uitgevoerd na voorafgaande schriftelijke opdracht van de Opdrachtgever. Bij Meerwerk beneden dat bedrag volstaat een schriftelijke bevestiging, die uiterlijk bij de eerstvolgende factuur wordt verstrekt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"adb9ab5e-293e-435e-9daa-e7a9a8a941b1","order":77,"text":"Op Meerwerk wordt een opslag toegepast van [Percentage] procent ter dekking van algemene kosten, uitvoeringskosten, risico en winst. Meerwerk wordt gefactureerd naar rato van de uitvoering daarvan, tenzij Partijen schriftelijk anders overeenkomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"7baab0c2-c705-4f79-bc94-3ca63586a2e1","order":78,"text":"Overeenkomstig artikel 7:755 van het Burgerlijk Wetboek kan de Aannemer slechts dan een verhoging van de prijs vorderen, indien hij de Opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van een daaruit voortvloeiende prijsverhoging, tenzij de Opdrachtgever die noodzaak uit zichzelf had moeten begrijpen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"bc531c1c-ee49-478b-b977-7c29440d109b","order":79,"text":"Minderwerk wordt in mindering gebracht op de Aanneemsom. De Aannemer is gerechtigd tot een vergoeding van ten hoogste tien procent van het bedrag van het Minderwerk wegens gederfde algemene kosten en winst, voor zover hij aantoont dat hij die kosten en winst daadwerkelijk derft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"555fab03-5c00-4876-8d87-1a2b01388409","order":80,"text":"Het ontbreken van een schriftelijke vastlegging ontneemt de Opdrachtgever niet zijn recht op nakoming, en ontneemt de Aannemer niet zijn recht op betaling van daadwerkelijk door de Opdrachtgever opgedragen en uitgevoerd Meerwerk, mits hij het bestaan en de omvang daarvan bewijst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"126ee955-f5a5-46f3-bded-684e66fb291c","order":81,"text":"ARTIKEL 10 — STELPOSTEN EN VERREKENBARE HOEVEELHEDEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"4a8f10b9-a860-482a-b777-62c34a922769","order":82,"text":"In de Aanneemsom zijn stelposten begrepen tot een totaalbedrag van [Bedrag in euro] euro inclusief omzetbelasting. Onder een stelpost wordt verstaan een in de Aanneemsom opgenomen geraamd bedrag voor een onderdeel van het Werk waarvan de aard, de omvang of de prijs bij het sluiten van de Overeenkomst nog niet vaststond.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1817e72e-b31c-4f1f-ad0c-0a2c271fd242","order":83,"text":"Stelposten worden verrekend met de werkelijk gemaakte kosten. Is de werkelijke prijs hoger dan de stelpost, dan wordt het verschil als Meerwerk in rekening gebracht; is zij lager, dan wordt het verschil als Minderwerk in mindering gebracht op de Aanneemsom. Over de verrekening van een stelpost wordt geen opslag berekend, tenzij de stelpost uitsluitend een levering betreft die door de Aannemer wordt verwerkt; alsdan geldt de in het artikel getiteld MEERWERK EN MINDERWERK bedoelde opslag.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"410c7876-764e-4430-a510-8b2cabe7047c","order":84,"text":"De Aannemer informeert de Opdrachtgever tijdig en schriftelijk over de ten aanzien van een stelpost te maken keuze, over de daaraan verbonden prijs en over de gevolgen voor de uitvoeringstermijn, zodat de Opdrachtgever met kennis van zaken kan beslissen. Werkzaamheden waarvoor een stelpost is opgenomen, worden niet uitgevoerd voordat de Opdrachtgever zijn keuze schriftelijk heeft bevestigd. Blijft die bevestiging na schriftelijke herinnering uit, dan wordt de uitvoeringstermijn verlengd met de duur van het uitstel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"aea57062-a961-452d-a3a5-be4b9517134e","order":85,"text":"Zijn in de Aanneemsom verrekenbare hoeveelheden opgenomen, dan worden deze na uitvoering gezamenlijk opgemeten en verrekend tegen de in Bijlage 1 vermelde eenheidsprijzen. Bij gebreke van eenheidsprijzen geschiedt de verrekening tegen de prijzen die op het tijdstip van uitvoering in de branche gebruikelijk zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"93b37997-d12f-4cb8-a4b6-ebec8fcefede","order":86,"text":"ARTIKEL 11 — KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"80d0ddf9-f14b-4c62-a040-3e0f7e57b242","order":87,"text":"Indien zich na het sluiten van de Overeenkomst kostenverhogende omstandigheden voordoen of aan het licht komen zonder dat dit aan de Aannemer kan worden toegerekend, kan de Aannemer overeenkomstig artikel 7:753 van het Burgerlijk Wetboek een aanpassing van de prijs verlangen, mits hij bij het bepalen van de prijs met de kans op zulke omstandigheden geen rekening heeft behoeven te houden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b6f7129c-a5d2-4574-9906-7ec8b2e0798c","order":88,"text":"De Aannemer waarschuwt de Opdrachtgever zo spoedig mogelijk schriftelijk over de kostenverhogende omstandigheden, onder opgave van de oorzaak, de te verwachten omvang van de kostenverhoging en de gevolgen voor de uitvoeringstermijn, opdat de Opdrachtgever in de gelegenheid is het Werk te vereenvoudigen of te beperken dan wel de Overeenkomst op te zeggen. Verzuimt de Aannemer deze waarschuwing, dan blijft de kostenverhoging voor zijn rekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3884d199-939b-4ef4-975f-593cecf9425b","order":89,"text":"Prijsstijgingen van bouwstoffen en van arbeid die zich voordoen binnen drie maanden na de dag van ondertekening van de Overeenkomst komen voor rekening en risico van de Aannemer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"39868d75-d91d-40f7-b011-383941f272b9","order":90,"text":"ARTIKEL 12 — WAARSCHUWINGS- EN INFORMATIEPLICHT VAN DE AANNEMER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"d1b9b01c-83e9-43b7-9a61-18f56d7cbf9b","order":91,"text":"De Aannemer is bij het aangaan en bij de uitvoering van de Overeenkomst gehouden de Opdrachtgever te waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht, voor gebreken en ongeschiktheid van zaken die van de Opdrachtgever afkomstig zijn, alsmede voor fouten en gebreken in door de Opdrachtgever verstrekte plannen, tekeningen, berekeningen, bestekken, uitvoeringsvoorschriften en constructies, een en ander voor zover hij deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"acfe25bd-e7c4-47b3-9d41-5b58be99a468","order":92,"text":"De waarschuwing geschiedt schriftelijk en ondubbelzinnig. De Aannemer wijst de Opdrachtgever daarbij tijdig op de mogelijke gevolgen voor de deugdelijke nakoming van de Overeenkomst, voor de prijs en voor de uitvoeringstermijn, opdat de Opdrachtgever met kennis van zaken kan beslissen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4d65ca6e-9064-4655-bc80-bd4c91736193","order":93,"text":"Nu de Opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, kan van de in dit artikel omschreven waarschuwingsplicht, die haar grondslag vindt in artikel 7:754 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, niet ten nadele van de Opdrachtgever worden afgeweken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a03c803f-4d88-477f-8e88-087d83559fb7","order":94,"text":"De Aannemer legt de door hem gegeven waarschuwingen en de daarop door de Opdrachtgever genomen beslissingen schriftelijk vast en bewaart deze vastlegging tot ten minste twee jaren na de Oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bd9197ba-cb01-42a7-be16-eba4ee440130","order":95,"text":"ARTIKEL 13 — VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"77437d9e-ef03-4a75-af72-b3672fbbbb22","order":96,"text":"De Opdrachtgever verschaft de Aannemer tijdig en gedurende de gehele uitvoeringsduur vrije en ongehinderde toegang tot het Bouwwerk gedurende de gebruikelijke werktijden, en zorgt ervoor dat de ruimten waarin wordt gewerkt tijdig en voldoende zijn ontruimd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"9bac4753-bce5-4540-8e84-e7ad875ff56f","order":97,"text":"De Opdrachtgever stelt kosteloos aan de Aannemer ter beschikking: elektriciteit, water, verlichting, een aansluitpunt voor bouwmaterieel, alsmede het gebruik van sanitaire voorzieningen, voor zover deze op of nabij het Bouwwerk aanwezig zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"04a171c4-513e-4965-8911-a413bd3777e4","order":98,"text":"De Opdrachtgever verstrekt tijdig alle gegevens, tekeningen, keuzen en beslissingen die voor de voortgang van het Werk noodzakelijk zijn, waaronder keuzen ten aanzien van materialen, kleuren, afwerkingen en sanitair, en meldt de Aannemer alle hem bekende bijzonderheden van het Bouwwerk, waaronder de ligging van leidingen, constructieve bijzonderheden, eerdere verbouwingen, de aanwezigheid van asbest of verontreiniging en de aanwezigheid van beschermde bouwkundige of monumentale waarden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f28399a7-a4db-49e8-9a97-6b46fb6d17ec","order":99,"text":"De Opdrachtgever draagt zorg voor een toereikende opstalverzekering van het Bouwwerk en meldt de verbouwing tijdig bij zijn verzekeraar, alsmede, indien van toepassing, bij de hypotheekhouder, de vereniging van eigenaars en de verhuurder.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e6d616d4-9030-4bfa-b043-acab2fb5e421","order":100,"text":"De Opdrachtgever draagt zorg voor de aanvraag van subsidies, tegemoetkomingen en fiscale faciliteiten waarop het Werk aanspraak zou kunnen geven. Het niet, niet tijdig of niet volledig verkrijgen daarvan komt voor zijn rekening en risico en laat zijn betalingsverplichtingen jegens de Aannemer onverlet. De Aannemer verstrekt hem kosteloos de voor de aanvraag benodigde facturen, specificaties, productgegevens en verklaringen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"da0ad9a3-7cb5-4774-9355-7e7662170f06","order":101,"text":"Overeenkomstig artikel 7:760 van het Burgerlijk Wetboek komen de gevolgen van gebreken in door de Opdrachtgever voorgeschreven of ter beschikking gestelde bouwstoffen, plannen en constructies, alsmede de gevolgen van fouten van door de Opdrachtgever ingeschakelde derden, voor rekening van de Opdrachtgever, onverminderd de waarschuwingsplicht van de Aannemer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3eb6ea68-8b93-4222-b2ab-9938f8c59514","order":102,"text":"Indien de Opdrachtgever een op hem rustende verplichting niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt en daardoor vertraging in de uitvoering ontstaat, wordt de uitvoeringstermijn dienovereenkomstig verlengd en komen de aantoonbare kosten van stagnatie voor rekening van de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0535e6dc-8bee-4b39-944d-6f4dd35153c7","order":103,"text":"ARTIKEL 14 — ZELFWERKZAAMHEID EN NEVENAANNEMERS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"135374b6-19b3-4357-bd1e-37c0ab4ab2d8","order":104,"text":"De Opdrachtgever verricht zelf geen werkzaamheden aan het Werk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"9fbfd593-1810-415b-9231-1a2738599470","order":105,"text":"Alle tot het Werk behorende werkzaamheden worden derhalve door of namens de Aannemer uitgevoerd. Wenst de Opdrachtgever alsnog zelf een onderdeel van het Werk uit te voeren, dan behoeft dit de voorafgaande schriftelijke instemming van de Aannemer en wordt het betreffende onderdeel als Minderwerk verrekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48bc971d-0b38-44d9-a597-cf8d451a49cb","value":"zelf geen werkzaamheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cc8ac29b-cd78-45b3-b0ea-81b90d3b6847","order":106,"text":"De door de Opdrachtgever zelf uit te voeren werkzaamheden betreffen [Omschrijving van de eigen werkzaamheden], een en ander zoals nader afgebakend in Bijlage 1. De Opdrachtgever voert deze werkzaamheden voor eigen rekening en risico uit, op de met de Aannemer af te stemmen tijdstippen, en zodanig dat de voortgang van het Werk niet wordt belemmerd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48bc971d-0b38-44d9-a597-cf8d451a49cb","value":"zelf een deel van de werkzaamheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3e27c08d-a02b-4335-a19d-8ab04c791335","order":107,"text":"De Aannemer is niet aansprakelijk voor de door de Opdrachtgever zelf uitgevoerde werkzaamheden, noch voor gebreken in het Werk die daarvan het gevolg zijn. De garantie en de aansprakelijkheid voor gebreken van de Aannemer strekken zich niet uit tot die werkzaamheden. De Aannemer waarschuwt de Opdrachtgever schriftelijk indien hij constateert dat de eigen werkzaamheden ondeugdelijk zijn of de deugdelijkheid van het Werk in gevaar brengen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48bc971d-0b38-44d9-a597-cf8d451a49cb","value":"zelf een deel van de werkzaamheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"728e37ac-ebfd-49c0-b24c-e2411dc652c3","order":108,"text":"Deze uitsluiting vormt geen afwijking van artikel 7:758 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek, nu zij uitsluitend betrekking heeft op werkzaamheden die niet tot het Werk behoren en niet door of namens de Aannemer worden uitgevoerd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"48bc971d-0b38-44d9-a597-cf8d451a49cb","value":"zelf een deel van de werkzaamheden","type":"add","operator":"="}]},{"id":"1be882b2-c595-413e-b717-f7ba8359b350","order":109,"text":"Schakelt de Opdrachtgever naast de Aannemer andere aannemers, installateurs of leveranciers in, dan stelt hij de Aannemer daarvan tijdig schriftelijk in kennis onder vermelding van hun werkzaamheden en hun planning. De Aannemer stemt zijn werkzaamheden in redelijkheid op die van de nevenaannemers af, doch draagt geen verantwoordelijkheid voor hun werk, hun planning of hun tekortkomingen. De coördinatie tussen de Aannemer en de nevenaannemers berust bij de Opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ceb9360f-acaa-4e46-8227-9d0831bc4eeb","order":110,"text":"Wordt de Aannemer door toedoen van een nevenaannemer of van door de Opdrachtgever zelf uitgevoerde werkzaamheden in de voortgang van het Werk gehinderd, dan wordt de uitvoeringstermijn dienovereenkomstig verlengd en komen de aantoonbare kosten van stagnatie voor rekening van de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fe25eb55-7f3f-404b-90e5-504a12deed2a","order":111,"text":"ARTIKEL 15 — VERGUNNINGEN EN KWALITEITSBORGING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"92f84158-b623-4a9e-945f-b034df0a4e6c","order":112,"text":"Voor het Werk is naar het oordeel van Partijen een omgevingsvergunning vereist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ab18646c-3642-47a5-9db6-5db5f2df019f","order":113,"text":"De aanvraag van de omgevingsvergunning en van de daarmee samenhangende meldingen wordt verzorgd door de Opdrachtgever. De kosten van leges, van de bouwmelding en van door het bevoegd gezag verlangde onderzoeken komen voor rekening van de Opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ffb87ba-7488-4242-b0c1-2a66a053c868","value":"een omgevingsvergunning vereist","type":"add","operator":"="}]},{"id":"801c4aa3-4918-41ef-a0eb-53326c352090","order":114,"text":"De Aannemer vangt niet aan met vergunningplichtige werkzaamheden voordat de vereiste vergunning is verleend en de eventueel voorgeschreven meldingen zijn gedaan. Indien de vergunning niet, niet tijdig of onder bezwarende voorwaarden wordt verleend, treden Partijen onverwijld in overleg. Leidt dat overleg niet binnen dertig dagen tot overeenstemming, dan is ieder der Partijen bevoegd de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden, zonder tot vergoeding van schade gehouden te zijn, met dien verstande dat reeds naar behoren verrichte werkzaamheden en gedane leveringen worden afgerekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ffb87ba-7488-4242-b0c1-2a66a053c868","value":"een omgevingsvergunning vereist","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8baca2b0-5bf1-4cbe-98d2-6589d281b957","order":115,"text":"Partijen gaan ervan uit dat het Werk zonder omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kan worden uitgevoerd. Blijkt gedurende de uitvoering dat voor het Werk of voor een onderdeel daarvan alsnog een vergunning of melding is vereist, dan stelt de Aannemer de Opdrachtgever daarvan onverwijld schriftelijk in kennis, schort hij de betreffende werkzaamheden op en treden Partijen in overleg over de wijze waarop en de voorwaarden waaronder het Werk wordt voortgezet. De uitvoeringstermijn wordt alsdan verlengd met de duur van de opschorting.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1ffb87ba-7488-4242-b0c1-2a66a053c868","value":"geen omgevingsvergunning vereist","type":"add","operator":"="}]},{"id":"57883cf2-c45e-4ee8-96c7-047e168bb8ff","order":116,"text":"Voor zover op het Werk het wettelijke stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen van toepassing is, draagt de Opdrachtgever zorg voor de inschakeling van een onafhankelijke kwaliteitsborger en voor de tijdige indiening van de vereiste meldingen. De Aannemer verleent daaraan kosteloos zijn volledige medewerking, verschaft toegang tot het Werk, stelt de door de kwaliteitsborger verlangde gegevens ter beschikking en herstelt de door de kwaliteitsborger geconstateerde afwijkingen voordat het Werk wordt opgeleverd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0ed6851f-e4d4-47cd-a40d-315c2636b59c","order":117,"text":"De Aannemer is verantwoordelijk voor de naleving van de op het Werk van toepassing zijnde bouwtechnische voorschriften en voert het Werk uit in overeenstemming met de voor het Werk geldende vergunningen en meldingen en de daaraan verbonden voorschriften, voor zover deze van toepassing zijn.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e59241d2-3139-432a-b8bf-ee815f0a131d","order":118,"text":"ARTIKEL 16 — UITVOERING, ONDERAANNEMERS EN PERSONEEL","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"3ff150f7-bd19-45db-949b-05a3c1e77e20","order":119,"text":"De Aannemer is bevoegd het Werk geheel of gedeeltelijk door onderaannemers te doen uitvoeren. Hij blijft jegens de Opdrachtgever volledig verantwoordelijk en aansprakelijk voor de door hem ingeschakelde onderaannemers en hulppersonen als waren het zijn eigen gedragingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e82e88df-8f31-45e3-99a9-3deeab5bcd72","order":120,"text":"De Aannemer zet uitsluitend vakbekwaam en voldoende gekwalificeerd personeel in en draagt zorg voor de naleving van de toepasselijke arbeidsrechtelijke, fiscale en socialezekerheidsrechtelijke voorschriften, waaronder de Wet arbeid vreemdelingen en de Wet aanpak schijnconstructies. De Aannemer vrijwaart de Opdrachtgever voor aanspraken van derden en van overheidsinstanties die uit de niet-naleving daarvan voortvloeien, waaronder aanspraken uit hoofde van keten- en inlenersaansprakelijkheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"fcd7d57f-a144-405a-8478-06b1e21b6427","order":121,"text":"De Aannemer wijst een vaste contactpersoon en een uitvoerder aan die gedurende de uitvoering bereikbaar zijn voor de Opdrachtgever. Vervanging van de uitvoerder geschiedt na voorafgaande kennisgeving aan de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"da5ffb2e-85ba-40ba-89cf-be031fbf551b","order":122,"text":"De Opdrachtgever is bevoegd het Werk te doen inspecteren door een door hem aan te wijzen deskundige. De Aannemer verleent daaraan zijn medewerking. Goedkeuring of het uitblijven van opmerkingen van die deskundige ontslaat de Aannemer niet van zijn verplichtingen en aansprakelijkheden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f2b9508c-1a8a-4fb5-9062-0d981db50b9f","order":123,"text":"ARTIKEL 17 — BOUWOVERLEG, TOEZICHT EN VERSLAGLEGGING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"1f3d51e4-a65c-42a2-95d8-3bac48d5f8c0","order":124,"text":"Partijen houden gedurende de uitvoering periodiek bouwoverleg, ten minste eenmaal per twee weken en voorts zo dikwijls als een der Partijen dat wenst. In het bouwoverleg komen ten minste aan de orde: de voortgang en de planning, de kwaliteit van het uitgevoerde werk, de veiligheid, het opgedragen Meerwerk en Minderwerk, de verrekening van stelposten en de nog door de Opdrachtgever te maken keuzen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"65687e4e-57a1-4308-8265-cfe3597a5121","order":125,"text":"De Aannemer maakt van elk bouwoverleg een schriftelijk verslag en zendt dit binnen vijf werkdagen aan de Opdrachtgever. Het verslag geldt als vastgesteld indien de Opdrachtgever daartegen niet binnen vijf werkdagen na ontvangst schriftelijk bezwaar maakt. In een vastgesteld verslag opgenomen opdrachten tot Meerwerk of Minderwerk gelden als schriftelijke vastlegging in de zin van het artikel getiteld MEERWERK EN MINDERWERK.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0559489a-14ec-4aa2-8564-1d0fa9dd015e","order":126,"text":"De Aannemer houdt een registratie bij van de op het Werk aanwezige personen, de verrichte werkzaamheden, de aangevoerde bouwstoffen en de weersomstandigheden, en stelt deze op verzoek aan de Opdrachtgever ter beschikking. Deze registratie strekt mede tot vaststelling van het aantal niet-werkbare werkdagen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6552f060-8a30-43b9-9fa1-a1f23f86ba90","order":127,"text":"ARTIKEL 18 — BOUWSTOFFEN, EIGENDOM EN RISICO","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"dfb4bff2-1d25-43ee-a099-d97cf117cf87","order":128,"text":"De door de Aannemer te leveren bouwstoffen zijn nieuw, van goede hoedanigheid, geschikt voor hun bestemming en voldoen aan de daaraan te stellen wettelijke eisen. Bouwstoffen worden geleverd in de in Bijlage 1 omschreven soort, kwaliteit en uitvoering; afwijkingen zijn slechts toegestaan na voorafgaande schriftelijke instemming van de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"77317e34-61bc-40fd-8d2e-ff29a4dbbafc","order":129,"text":"De Opdrachtgever is bevoegd de bouwstoffen te keuren. Afgekeurde bouwstoffen worden onverwijld door de Aannemer van het Bouwwerk verwijderd en vervangen. Keuring of het achterwege blijven daarvan ontslaat de Aannemer niet van zijn aansprakelijkheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"874e3f27-18a5-4f61-aedb-a387317f226e","order":130,"text":"Het Werk is tot aan de Oplevering voor risico van de Aannemer, behoudens voor zover schade het gevolg is van een aan de Opdrachtgever toe te rekenen omstandigheid of van door de Opdrachtgever voorgeschreven bouwstoffen of constructies waarvoor de Aannemer naar behoren heeft gewaarschuwd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"446084c0-19c2-4824-a17a-235c5d748607","order":131,"text":"Alle op het Bouwwerk aangevoerde en nog niet verwerkte bouwstoffen blijven eigendom van de Aannemer totdat de Opdrachtgever de daarop betrekking hebbende termijn volledig heeft voldaan, voor zover de eigendom niet reeds door natrekking op de Opdrachtgever is overgegaan. De Opdrachtgever is niet bevoegd over zodanige bouwstoffen te beschikken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"db9b0b6f-915a-4f67-bfac-fe0d6166347c","order":132,"text":"Uit het Werk vrijkomende materialen die niet worden hergebruikt, worden door de Aannemer afgevoerd en verwerkt overeenkomstig de wettelijke voorschriften. Materialen waarvan de Opdrachtgever vóór aanvang schriftelijk heeft aangegeven deze te willen behouden, worden op een door de Opdrachtgever aan te wijzen plaats op het Bouwwerk opgeslagen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"63e068b9-8d1d-4876-91f4-8d9526c189c3","order":133,"text":"ARTIKEL 19 — BOUWPLAATS, VEILIGHEID EN OVERLAST","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"1f30c678-e01d-424f-85b3-8dba6ae7be0d","order":134,"text":"De Aannemer is verantwoordelijk voor de orde, de netheid en de veiligheid op de bouwplaats en neemt daarbij de Arbeidsomstandighedenwet en de daarop berustende voorschriften in acht. Voor zover wettelijk vereist stelt hij een veiligheids- en gezondheidsplan op en wijst hij een coördinator aan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"59555d18-5a2c-476e-bd69-c284496c9f4d","order":135,"text":"De Aannemer treft doeltreffende maatregelen ter bescherming van de te handhaven onderdelen van het Bouwwerk en van de inboedel, waaronder stofwerende afscheidingen en afdekking van vloeren, trappen en meubilair, en beperkt geluid-, stof- en trillingshinder zoveel als redelijkerwijs mogelijk is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"cf0a5875-64c1-4f22-8acd-04b51293750d","order":136,"text":"De werkzaamheden worden uitgevoerd op werkdagen tussen zeven uur en zeventien uur, tenzij Partijen schriftelijk anders overeenkomen of het bevoegd gezag andere tijden voorschrijft.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3386c1ee-9906-4948-b797-e22aa05e1275","order":137,"text":"De Aannemer levert het Werk bezemschoon op, voert alle bouwafval en overtollige materialen af en verwijdert alle bouwmaterieel en hulpconstructies uiterlijk op de dag van de Oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"de86bfea-4fe7-466e-a834-ef4dad1dfb3f","order":138,"text":"Schade aan het Bouwwerk, aan de inboedel of aan eigendommen van derden die bij de uitvoering van het Werk wordt veroorzaakt, wordt door de Aannemer onverwijld gemeld en op zijn kosten hersteld dan wel vergoed.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"5f631bc8-2399-45cd-b0c0-ec8df008facd","order":139,"text":"ARTIKEL 20 — TOEGANG, OPENBARE WEG EN BURENRECHT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"c1bc6c8a-d3be-41a8-8ae5-8a92b9096930","order":140,"text":"De Opdrachtgever draagt zorg voor de tijdige aanvraag van de voor het Werk benodigde ontheffingen en vergunningen voor het plaatsen van een container, een steiger, een bouwlift, een kraan of een keet op of aan de openbare weg, alsmede voor de eventueel benodigde parkeerontheffingen. De kosten daarvan komen voor zijn rekening. De Aannemer verstrekt hem daartoe tijdig de benodigde technische gegevens.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"a0db4b99-1d88-428d-a031-11a82780dfe1","order":141,"text":"Vereist de uitvoering van het Werk het betreden van een naburig erf of het daarop aanbrengen van steigers of andere voorzieningen, dan verzoekt de Opdrachtgever de betrokken nabuur tijdig om medewerking overeenkomstig artikel 5:56 van het Burgerlijk Wetboek. Wordt die medewerking niet verkregen, dan treden Partijen in overleg over een alternatieve wijze van uitvoering; de daaruit voortvloeiende meerkosten en vertraging komen voor rekening van de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4e589da4-6bc6-48cc-a77e-6ce142338480","order":142,"text":"Vóór de aanvang van graafwerkzaamheden doet de Aannemer een graafmelding overeenkomstig de Wet informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten en netwerken, en treft hij de maatregelen die redelijkerwijs nodig zijn ter voorkoming van schade aan kabels en leidingen. De Opdrachtgever verstrekt hem de bij hem bekende gegevens over de ligging van niet-geregistreerde leidingen op zijn perceel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e75a4761-f451-471f-a64a-a8b2e6ccccc6","order":143,"text":"De Aannemer stelt de Opdrachtgever tijdig in kennis van werkzaamheden die voor omwonenden bijzondere hinder kunnen opleveren, opdat de Opdrachtgever hen kan informeren. Betreft het Bouwwerk een appartement of een woning die deel uitmaakt van een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen, dan draagt de Opdrachtgever zorg voor de vereiste toestemming van de vereniging van eigenaars en voor de naleving van het huishoudelijk reglement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1f9a5ca3-65f3-4880-beaf-9c4ae1969c6b","order":144,"text":"ARTIKEL 21 — ASBEST, VERONTREINIGING EN ONVOORZIENE OMSTANDIGHEDEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"a38603d6-0e49-4edb-87c3-e8006ab8d5fb","order":145,"text":"Het Bouwwerk is blijkens opgave van de Opdrachtgever vóór 1994 gebouwd. Van het Bouwwerk is geen asbestinventarisatierapport beschikbaar.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"7de98004-207d-4320-9e45-c01a8f390689","order":146,"text":"Partijen onderkennen dat in bouwwerken die dateren van vóór 1994 asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn, en dat de aanwezigheid daarvan niet steeds op voorhand zichtbaar is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bcdc842b-db4c-49f9-900b-3c926f57f3ce","value":"vóór 1994 gebouwd","type":"add","operator":"="}]},{"id":"fc262eb6-63fa-424c-9b0d-deefc282fb8d","order":147,"text":"Het asbestinventarisatierapport is bekend onder kenmerk [Kenmerk en datum van het rapport] en is door de Opdrachtgever vóór het sluiten van de Overeenkomst aan de Aannemer verstrekt. De Aannemer heeft van dit rapport kennisgenomen en houdt bij de uitvoering van het Werk rekening met de daarin vermelde bevindingen en aanbevelingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"09081627-9626-4bb1-8e09-7a46e484275c","value":"wel een asbestinventarisatierapport beschikbaar","type":"add","operator":"="}]},{"id":"facfcb6d-242f-4316-83f7-7926e531d8bd","order":148,"text":"Voor zover voor de uit te voeren sloop-, breek- of doorbraakwerkzaamheden een asbestinventarisatie wettelijk is voorgeschreven, draagt de Opdrachtgever zorg voor het laten opstellen daarvan door een daartoe gecertificeerd bedrijf vóór de aanvang van die werkzaamheden. De kosten daarvan komen voor rekening van de Opdrachtgever. De Aannemer vangt met die werkzaamheden niet aan zolang de vereiste inventarisatie ontbreekt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"09081627-9626-4bb1-8e09-7a46e484275c","value":"geen asbestinventarisatierapport beschikbaar","type":"add","operator":"="}]},{"id":"788dd452-facf-409e-80d7-a7e8558483c6","order":149,"text":"Indien tijdens de uitvoering asbest, andere gevaarlijke stoffen of bodem- of materiaalverontreiniging wordt aangetroffen, staakt de Aannemer onmiddellijk de werkzaamheden ter plaatse, treft hij de noodzakelijke veiligheidsmaatregelen en stelt hij de Opdrachtgever onverwijld schriftelijk in kennis. Verwijdering en verwerking geschieden uitsluitend door een daartoe gecertificeerd bedrijf. De kosten daarvan, alsmede de kosten van stagnatie, komen voor rekening van de Opdrachtgever, tenzij de aanwezigheid van de betreffende stoffen aan de Aannemer kan worden toegerekend of hem vooraf bekend was of behoorde te zijn en hij daarvoor niet heeft gewaarschuwd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4ea9aba9-3b2d-4dc9-b8c9-49811a2d9f50","order":150,"text":"Omstandigheden die eigen zijn aan bestaande bouwwerken en die redelijkerwijs niet vóór aanvang van het Werk konden worden vastgesteld — waaronder verborgen constructieve gebreken, houtrot, aantasting door insecten, doorgeroeste of ondeugdelijke leidingen en installaties, afwijkende of ontbrekende funderingen, en afwijkingen van de beschikbare tekeningen — gelden als kostenverhogende omstandigheden. De daaruit voortvloeiende werkzaamheden gelden als Meerwerk en worden vooraf schriftelijk begroot en opgedragen overeenkomstig het artikel getiteld MEERWERK EN MINDERWERK.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ce74a571-eae4-4b33-804d-687747bd8eb2","order":151,"text":"Bij het aantreffen van bouwhistorisch, archeologisch of monumentaal waardevolle onderdelen staakt de Aannemer de werkzaamheden ter plaatse en stelt hij de Opdrachtgever onverwijld in kennis, opdat deze het bevoegd gezag kan inlichten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a547c48c-4230-41ff-a938-089d8cc0aec8","order":152,"text":"ARTIKEL 22 — OPLEVERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"88266e81-7a7b-4329-a29d-537ef8da1ee6","order":153,"text":"De Aannemer nodigt de Opdrachtgever ten minste tien dagen vóór het gereedkomen van het Werk schriftelijk uit voor de opneming van het Werk en deelt daarbij mede op welke dag het Werk naar zijn oordeel gereed zal zijn om te worden opgeleverd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"2e2ba576-8941-4e05-82fd-17bf2259bc75","order":154,"text":"Partijen houden vóór de Oplevering een gezamenlijke voorschouw, waarbij de nog uit te voeren en te herstellen onderdelen worden vastgesteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0e7867b4-f2a7-4f67-91eb-8cabbc951e59","order":155,"text":"Bij de opneming stelt de Opdrachtgever vast of het Werk aan de Overeenkomst beantwoordt. Van de opneming wordt een proces-verbaal van oplevering opgemaakt, waarin de dag van Oplevering, de door de Opdrachtgever geconstateerde opleverpunten en de termijn waarbinnen deze worden hersteld, worden vermeld. Het proces-verbaal wordt door beide Partijen ondertekend en aan ieder van hen verstrekt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"26cb90f4-3535-488a-b7fa-00abce937136","order":156,"text":"Kleine gebreken die een ingebruikneming van het Werk niet in de weg staan, staan niet aan de aanvaarding van het Werk in de weg. Zij worden op de lijst van opleverpunten vermeld en overeenkomstig het artikel getiteld HERSTELTERMIJN EN ONDERHOUDSPERIODE hersteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1fd66d44-9011-4fc8-9ce7-6e84947fb31b","order":157,"text":"Het Werk wordt eveneens als opgeleverd beschouwd indien de Opdrachtgever het Werk niet binnen veertien dagen na de daartoe strekkende uitnodiging keurt, dan wel na keuring niet binnen die termijn mededeelt of hij het Werk al dan niet aanvaardt. Weigert de Opdrachtgever het Werk te aanvaarden, dan doet hij daarvan schriftelijk en onder opgave van redenen mededeling aan de Aannemer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"70b01ae5-4ffd-4d62-ab3f-d41765646e19","order":158,"text":"Door de Oplevering gaat het risico van het Werk over op de Opdrachtgever en wordt het Werk geacht te zijn aanvaard, onverminderd de aansprakelijkheid van de Aannemer krachtens de artikelen getiteld HERSTELTERMIJN EN ONDERHOUDSPERIODE, AANSPRAKELIJKHEID VOOR GEBREKEN NA OPLEVERING en GARANTIES.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e7c445fa-1cbb-44dd-84a4-14fb327201ec","order":159,"text":"Partijen kunnen schriftelijk overeenkomen dat een zelfstandig te gebruiken gedeelte van het Werk afzonderlijk wordt opgeleverd. Op een zodanige deeloplevering zijn de bepalingen van dit artikel van overeenkomstige toepassing. De onderhoudsperiode en de garantietermijn vangen voor dat gedeelte aan op de dag van de deeloplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"fa514c3f-ef9b-4a8a-9efb-e07bf225e6cf","order":160,"text":"Ingebruikneming van het Werk of van een gedeelte daarvan vóór de Oplevering geldt niet als aanvaarding, tenzij Partijen dat schriftelijk zijn overeengekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"533ff5e5-c8f9-4b98-a8a6-82321a3c2013","order":161,"text":"ARTIKEL 23 — OPLEVERDOSSIER","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"13f80802-6b68-41c2-9bb2-b45ca75b8f66","order":162,"text":"Bij de kennisgeving dat het Werk gereed is om te worden opgeleverd, legt de Aannemer aan de Opdrachtgever een dossier over met betrekking tot het tot stand gebrachte bouwwerk. Dit dossier bevat gegevens en bescheiden die volledig inzicht geven in de nakoming van de Overeenkomst en in de ter zake uitgevoerde werkzaamheden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3f3dccad-ee66-43cb-81f5-a6abb5cc3716","order":163,"text":"Het dossier omvat ten minste: de tekeningen en berekeningen van het tot stand gebrachte bouwwerk en de bijbehorende installaties; een beschrijving van de toegepaste bouwstoffen, installaties en gebruiksfuncties; de garantiebewijzen en de onderhouds- en gebruiksvoorschriften; de rapporten van verrichte keuringen en metingen; en de gegevens die nodig zijn voor het gebruik en het onderhoud van het bouwwerk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"52083bdc-be9a-4102-b1b1-0f6d8ea741b4","order":164,"text":"Deze verplichting vindt haar grondslag in artikel 7:757a van het Burgerlijk Wetboek. Nu de Opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, kan daarvan niet ten nadele van de Opdrachtgever worden afgeweken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"98e7397f-cd1b-494a-8fe8-21b436edf60c","order":165,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de Aannemer een opleverdossier verstrekt zoals in dit artikel omschreven, en wijken derhalve niet af van het bepaalde in artikel 7:757a van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c869392d-8959-4409-9199-a63be0e85ba0","order":166,"text":"Het dossier wordt digitaal en in duurzame vorm verstrekt. De Opdrachtgever is niet gehouden de laatste termijn te voldoen zolang het dossier niet is overgelegd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6fb9b64f-7d59-40dd-8872-a62e3f65cc6b","order":167,"text":"ARTIKEL 24 — HERSTELTERMIJN EN ONDERHOUDSPERIODE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"868e389c-ac29-4789-9471-1e453396867e","order":168,"text":"De bij de Oplevering vastgestelde opleverpunten worden door de Aannemer hersteld binnen de in het proces-verbaal van oplevering vermelde termijn, en bij gebreke van een zodanige termijn binnen dertig dagen na de Oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d05b2095-3184-4ce1-b842-bb71e4a17b60","order":169,"text":"Na de Oplevering geldt een onderhoudsperiode van drie maanden. Gebreken die zich gedurende deze periode openbaren, worden door de Aannemer op eerste schriftelijke aanzegging kosteloos hersteld, tenzij zij het gevolg zijn van normale slijtage, van onoordeelkundig gebruik of onderhoud, of van na de Oplevering door of namens de Opdrachtgever aangebrachte wijzigingen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"dfe3e9c7-7f8d-4257-9ffc-cd1d3acd0e3d","order":170,"text":"Indien de Aannemer, na schriftelijke ingebrekestelling en het ongebruikt verstrijken van een daarbij gestelde redelijke termijn, in gebreke blijft met het herstel, is de Opdrachtgever bevoegd het herstel door een derde te doen uitvoeren voor rekening van de Aannemer, onverminderd zijn overige rechten. Bij spoedeisende gebreken die gevaar of verdere schade dreigen op te leveren, is voorafgaande ingebrekestelling niet vereist en volstaat een onverwijlde kennisgeving.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"8faf4913-2a82-4d9e-a315-dac120e48ef8","order":171,"text":"De Aannemer reageert op een melding van een gebrek binnen vijf werkdagen en vangt binnen een redelijke termijn met het herstel aan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"da0e8246-39bd-4f0b-a9fa-c9bf6fd2b425","order":172,"text":"ARTIKEL 25 — AANSPRAKELIJKHEID VOOR GEBREKEN NA OPLEVERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"24e0fe36-51c8-4803-9ecb-dca49e961330","order":173,"text":"Overeenkomstig artikel 7:758 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek is de Aannemer na de Oplevering niet meer aansprakelijk voor gebreken die de Opdrachtgever op het tijdstip van de Oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0f19b924-0ae4-4a7c-9088-c232a3883372","order":174,"text":"De Aannemer is aansprakelijk voor gebreken die bij de Oplevering van het Werk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken niet aan hem zijn toe te rekenen. Deze aansprakelijkheid vindt haar grondslag in artikel 7:758 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"363dcdeb-2247-4d0e-a7fc-809e40eabd03","order":175,"text":"Nu de Opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, kan van de in dit artikel omschreven aansprakelijkheid voor bij de Oplevering niet ontdekte gebreken niet ten nadele van de Opdrachtgever worden afgeweken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7a5722c2-f732-4fb3-8364-1ac0fc7ee1cb","order":176,"text":"Partijen komen uitdrukkelijk en ondubbelzinnig overeen dat zij niet afwijken van het bepaalde in artikel 7:758 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de daarin omschreven aansprakelijkheid van de Aannemer onverkort van toepassing is.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3cc5067c-fa22-4637-8339-b38075012e61","order":177,"text":"De Opdrachtgever meldt een na de Oplevering ontdekt gebrek binnen bekwame tijd nadat hij dit heeft ontdekt of redelijkerwijs had moeten ontdekken. Een rechtsvordering wegens een gebrek in het Werk verjaart overeenkomstig artikel 7:761 van het Burgerlijk Wetboek door verloop van twee jaren nadat de Opdrachtgever ter zake heeft geprotesteerd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"77726e6b-351b-4e6c-8b93-c17445bd1133","order":178,"text":"De aansprakelijkheid van de Aannemer voor een gebrek dat het Bouwwerk geheel of gedeeltelijk doet instorten of dreigt te doen instorten, dan wel dat het Bouwwerk ongeschikt maakt voor zijn bestemming, kan overeenkomstig artikel 7:762 van het Burgerlijk Wetboek niet worden uitgesloten of beperkt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2ab1aae1-254c-435d-9fff-d439187eab19","order":179,"text":"ARTIKEL 26 — GARANTIES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"8ae70de1-e06e-4d3a-a18a-7561f0aa458e","order":180,"text":"De Aannemer garandeert gedurende twee jaren na de Oplevering de deugdelijkheid van de door hem verrichte werkzaamheden en van de door hem geleverde en verwerkte bouwstoffen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"cbfbb13b-5be4-441b-bc5b-62c52d0c1863","order":181,"text":"De garantie omvat het kosteloos herstel van het gebrek, met inbegrip van arbeidsloon, materiaal, voorrijkosten en de kosten van het bereikbaar maken en het opnieuw afwerken van de betreffende onderdelen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"cf4955b2-8941-486e-9868-8f16c23f13bb","order":182,"text":"Op onderdelen waarvoor de fabrikant of leverancier een verdergaande garantie verstrekt, draagt de Aannemer die garantie bij de Oplevering aan de Opdrachtgever over en verstrekt hij de daarop betrekking hebbende bewijsstukken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f47245ba-63fd-4762-b7a9-812e6c224feb","order":183,"text":"De garantie geldt niet voor normale slijtage, voor gebreken die het gevolg zijn van onoordeelkundig gebruik of van het achterwege blijven van het voorgeschreven onderhoud, voor door of namens de Opdrachtgever na de Oplevering aangebrachte wijzigingen, alsmede voor gebreken die voortvloeien uit door de Opdrachtgever voorgeschreven bouwstoffen of constructies waarvoor de Aannemer naar behoren heeft gewaarschuwd.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3e50877c-7fef-4889-b054-741f0a789f1d","order":184,"text":"De in dit artikel verstrekte garantie is overdraagbaar aan degene die het Bouwwerk onder bijzondere titel van de Opdrachtgever verkrijgt. De Opdrachtgever stelt de Aannemer van een zodanige overgang schriftelijk in kennis; de Aannemer verleent daaraan zijn medewerking en kan daarvoor geen vergoeding in rekening brengen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"a4152896-7735-451b-b1c9-7d5b22feb0af","order":185,"text":"De in dit artikel verstrekte garantie laat de wettelijke rechten van de Opdrachtgever, waaronder zijn rechten uit hoofde van non-conformiteit en uit hoofde van het artikel getiteld AANSPRAKELIJKHEID VOOR GEBREKEN NA OPLEVERING, onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bc8d16e6-f448-4c8d-9ecd-89740fe7539f","order":186,"text":"ARTIKEL 27 — AANSPRAKELIJKHEID EN VERZEKERING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"810eee14-d9cd-4992-909b-8350ad241465","order":187,"text":"Ten behoeve van het Werk is door de Aannemer een constructie-allriskverzekering gesloten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"06f48066-a31e-4a4a-a921-69b3b43509b1","order":188,"text":"De verzekerde som van deze verzekering bedraagt [Bedrag in euro] euro. De Opdrachtgever is als medeverzekerde aangemerkt. De Aannemer verstrekt op eerste verzoek een afschrift van de polis en een bewijs van premiebetaling, en houdt de verzekering gedurende de gehele uitvoeringsduur en de onderhoudsperiode in stand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5477a799-7ccb-4f0f-9bd0-82ad2edbfb7e","value":"een constructie-allriskverzekering gesloten","type":"add","operator":"="}]},{"id":"91cd9dff-a70d-46b5-9f77-917d35ad77be","order":189,"text":"De Aannemer informeert de Opdrachtgever hierbij schriftelijk en ondubbelzinnig dat de nakoming van zijn verplichtingen uit de Overeenkomst en zijn aansprakelijkheid voor gebreken niet door een constructie-allriskverzekering zijn gedekt, en dat daarvoor evenmin een andere financiële zekerheid is gesteld. De Opdrachtgever is bevoegd om binnen veertien dagen na ondertekening te verlangen dat alsnog een zodanige verzekering of zekerheid wordt gesteld, dan wel de Overeenkomst op die grond schriftelijk te ontbinden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5477a799-7ccb-4f0f-9bd0-82ad2edbfb7e","value":"geen constructie-allriskverzekering gesloten","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eb687d5b-b45d-42a3-b956-b2ec678fb05b","order":190,"text":"Deze informatie wordt verstrekt ter voldoening aan het bepaalde in artikel 7:765a van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3650e4e0-c28c-4464-b297-9dba76e556af","order":191,"text":"De Aannemer beschikt daarnaast over een toereikende aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven en houdt deze gedurende de looptijd van de Overeenkomst en de garantietermijn in stand.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"20b61681-2284-48b9-9870-2751c2c0f1fc","order":192,"text":"Op de aansprakelijkheid van de Aannemer is het wettelijke aansprakelijkheidsregime onverkort van toepassing. Partijen komen geen beperking of uitsluiting van de aansprakelijkheid van de Aannemer overeen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"eea9b8ff-3eb8-41c8-ac6c-1ce230124eb4","order":193,"text":"De aansprakelijkheid van de Aannemer voor directe schade is beperkt tot het bedrag van de Aanneemsom, dan wel, indien dat hoger is, tot het bedrag dat in het betreffende geval door zijn verzekeraar wordt uitgekeerd. Aansprakelijkheid voor gevolgschade, waaronder gederfde winst, gemiste besparingen en bedrijfsstilstand, is uitgesloten. Deze beperkingen gelden niet in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van de Aannemer of van tot zijn bedrijfsleiding behorende leidinggevenden, noch in het geval bedoeld in artikel 7:762 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e80ca986-517f-45ca-aa1b-26642717fbd5","order":194,"text":"ARTIKEL 28 — ZEKERHEIDSTELLING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"bc0b7181-a6af-4b4c-bb03-45912d5177f3","order":195,"text":"Tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen uit de Overeenkomst stelt de Aannemer geen zekerheid.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"e7ed1b5a-1022-4e2b-a3b8-f029775c7324","order":196,"text":"De bankgarantie wordt afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling, beloopt [Percentage] procent van de Aanneemsom en blijft van kracht tot het einde van de onderhoudsperiode. De kosten van de garantie komen voor rekening van de Aannemer. De Opdrachtgever kan de garantie inroepen nadat hij de Aannemer schriftelijk in gebreke heeft gesteld en deze niet binnen de daarbij gestelde redelijke termijn alsnog is nagekomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b710a451-6950-43dd-8f17-ac65f18c9ca5","value":"een bankgarantie ten gunste van de Opdrachtgever","type":"add","operator":"="}]},{"id":"95a65d2b-5ee9-403f-9452-44696f36bc57","order":197,"text":"De bankgarantie treedt niet in de plaats van het in het artikel getiteld OPSCHORTINGSRECHT VAN VIJF PROCENT geregelde recht; beide zekerheden bestaan naast elkaar, met dien verstande dat de Opdrachtgever daaraan tezamen niet meer rechten kan ontlenen dan het bedrag van zijn werkelijke schade of van de werkelijke herstelkosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b710a451-6950-43dd-8f17-ac65f18c9ca5","value":"een bankgarantie ten gunste van de Opdrachtgever","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c7d6c115-b508-4f69-a253-d6f8a517053b","order":198,"text":"De Opdrachtgever ontleent zijn zekerheid voor het herstel van gebreken in dat geval aan het in het artikel getiteld OPSCHORTINGSRECHT VAN VIJF PROCENT geregelde recht, alsmede aan zijn wettelijke bevoegdheden tot opschorting en verrekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b710a451-6950-43dd-8f17-ac65f18c9ca5","value":"geen zekerheid","type":"add","operator":"="}]},{"id":"c11bb9a9-569b-4ce2-8120-eaa1466585a8","order":199,"text":"De Aannemer is bevoegd van de Opdrachtgever zekerheid te verlangen voor de nakoming van diens betalingsverplichtingen indien na het sluiten van de Overeenkomst, overeenkomstig artikel 6:263 van het Burgerlijk Wetboek, gegronde vrees ontstaat dat deze niet zullen worden nagekomen. Blijft de Opdrachtgever na schriftelijke aanmaning met een redelijke termijn in gebreke die zekerheid te stellen, dan is de Aannemer bevoegd de uitvoering van het Werk op te schorten. De verlangde zekerheid gaat de waarde van het nog uit te voeren gedeelte van het Werk niet te boven.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"fd3d5a19-ca44-48e0-ac52-d84ff4bb08ac","order":200,"text":"ARTIKEL 29 — OVERMACHT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"b3339e22-589f-492f-98fc-b682d798cd36","order":201,"text":"Onder overmacht wordt verstaan iedere omstandigheid die de nakoming van de Overeenkomst verhindert en die niet aan de betreffende Partij kan worden toegerekend, waaronder in ieder geval: buitengewone weersomstandigheden, natuurrampen, brand, overstroming, oorlog, terrorisme, epidemieën en de in verband daarmee getroffen overheidsmaatregelen, werkstakingen, transportbelemmeringen en het niet, niet tijdig of niet behoorlijk leveren door toeleveranciers, mits deze omstandigheid ook voor de toeleverancier overmacht oplevert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"61ec9aaa-8ac8-4072-8480-9100ac5fc66d","order":202,"text":"Geen overmacht leveren op: gebrek aan personeel of aan productiemiddelen bij de Aannemer, financieel onvermogen van de Aannemer, en prijsstijgingen van bouwstoffen of arbeid; deze laatste worden beheerst door het artikel getiteld KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"37b21ac9-95b3-4ff9-a896-3533bab99362","order":203,"text":"De Partij die zich op overmacht beroept, stelt de andere Partij daarvan onverwijld schriftelijk in kennis, onder opgave van de oorzaak en van de verwachte duur, en spant zich in de gevolgen zoveel mogelijk te beperken. Gedurende de overmacht worden de verplichtingen opgeschort.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"37ce020a-1788-4c50-8c6c-e23e9a3a2de0","order":204,"text":"Indien de overmacht langer dan zestig dagen voortduurt, is ieder der Partijen bevoegd de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden voor het niet uitgevoerde gedeelte, zonder tot vergoeding van schade gehouden te zijn. Het reeds naar behoren uitgevoerde gedeelte van het Werk wordt alsdan naar rato afgerekend.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f9b9d7d2-d4fa-449d-8825-c0e246285e1c","order":205,"text":"ARTIKEL 30 — OPSCHORTING, ONTBINDING EN OPZEGGING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"2636890f-74cd-411c-bab4-3b6feb8b6ac8","order":206,"text":"De Opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Hij is alsdan overeenkomstig artikel 7:764 van het Burgerlijk Wetboek gehouden de voor het gehele Werk geldende prijs te voldoen, verminderd met de besparingen die voor de Aannemer uit de opzegging voortvloeien. De Aannemer doet op verlangen van de Opdrachtgever schriftelijk opgave van die besparingen en van de door hem reeds gemaakte kosten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"b9b3e16c-50d7-4cb6-b1b2-4f289e65d56e","order":207,"text":"Ieder der Partijen is bevoegd de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden indien de andere Partij toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van een wezenlijke verplichting en dit tekortschieten, na schriftelijke ingebrekestelling waarbij een redelijke termijn voor nakoming is gesteld, niet binnen die termijn wordt hersteld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"ff5ae376-9f07-49f9-94d0-80e09bf3ab48","order":208,"text":"Ieder der Partijen is bevoegd de Overeenkomst met onmiddellijke ingang schriftelijk te ontbinden indien de andere Partij in staat van faillissement wordt verklaard, aan haar surseance van betaling wordt verleend, zij een verzoek indient tot homologatie van een onderhands akkoord, dan wel haar onderneming wordt gestaakt of geliquideerd, voor zover de wet zich daartegen niet verzet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"65bb39fd-f41a-43ea-9d66-b3f1bd6f3cc8","order":209,"text":"De Aannemer is bevoegd de afgifte van nog niet verwerkte bouwstoffen en van bescheiden op te schorten totdat de Opdrachtgever al hetgeen hij ter zake van het Werk verschuldigd is heeft voldaan. Een retentierecht op het Bouwwerk zelf wordt slechts uitgeoefend voor zover de wet dat toelaat, en nimmer op zodanige wijze dat de Opdrachtgever het gebruik van het Bouwwerk als woning wordt ontnomen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"8b7597d9-650e-4b9e-9972-935c708b21b5","order":210,"text":"Bij ontbinding worden de reeds naar behoren verrichte werkzaamheden en gedane leveringen afgerekend naar de stand van het Werk op de dag van de ontbinding. De Aannemer draagt de op het Werk betrekking hebbende tekeningen, berekeningen, vergunningen en gegevens onverwijld over aan de Opdrachtgever en verleent zijn medewerking aan een ordelijke overdracht van het Werk aan een derde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b6069e32-387b-41ee-b650-7d5f627d4158","order":211,"text":"ARTIKEL 31 — INTELLECTUELE EIGENDOM","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"dc3d35fa-b53b-4aea-81c8-c78cc551e819","order":212,"text":"De rechten van intellectuele eigendom op de door de Aannemer vervaardigde ontwerpen, tekeningen, berekeningen en beschrijvingen berusten bij de Aannemer. De Opdrachtgever verkrijgt een niet-exclusief, onherroepelijk en overdraagbaar gebruiksrecht daarop voor de realisatie, het gebruik, het onderhoud, de verbouwing en de vervreemding van het Bouwwerk.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3d33f5dc-6768-4a65-86a7-558c0257e141","order":213,"text":"De Opdrachtgever staat ervoor in dat de door hem aan de Aannemer verstrekte ontwerpen, tekeningen en gegevens geen inbreuk maken op rechten van derden, en vrijwaart de Aannemer voor aanspraken van derden ter zake.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"a5f33905-ec19-4527-865c-4c0850e1c69e","order":214,"text":"De Aannemer maakt en gebruikt beeldopnamen van het Werk uitsluitend voor de uitvoering en de documentatie daarvan. Openbaarmaking van beeldopnamen van het Bouwwerk voor promotionele doeleinden geschiedt uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming van de Opdrachtgever, waarbij het adres van het Bouwwerk niet wordt vermeld.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"a138ac43-0b52-4ee8-900c-4174a74331fc","order":215,"text":"ARTIKEL 32 — GEHEIMHOUDING EN PERSOONSGEGEVENS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"09d79af8-75d8-4c1a-a468-4a704fa4b0a4","order":216,"text":"Partijen betrachten geheimhouding ten aanzien van alle vertrouwelijke gegevens die zij in het kader van de Overeenkomst van elkaar verkrijgen, en verstrekken deze niet aan derden, behoudens voor zover dat voor de uitvoering van het Werk noodzakelijk is of uit de wet voortvloeit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"140af4a5-c295-4463-b095-62e688526787","order":217,"text":"Partijen verwerken persoonsgegevens ieder als zelfstandig verwerkingsverantwoordelijke in de zin van de Algemene verordening gegevensbescherming, uitsluitend ten behoeve van de uitvoering van de Overeenkomst, de garantieafwikkeling en de nakoming van wettelijke verplichtingen. De gegevens worden niet langer bewaard dan noodzakelijk, met inachtneming van de wettelijke bewaartermijnen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d45f4712-ddfe-4b98-a3e3-ea7ad3557c5e","order":218,"text":"Partijen treffen passende technische en organisatorische maatregelen ter beveiliging van persoonsgegevens en stellen elkaar onverwijld in kennis van een inbreuk in verband met persoonsgegevens die betrekking heeft op de uitvoering van de Overeenkomst. De betrokkene kan zijn rechten uitoefenen bij de Partij die de gegevens verwerkt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c54f610a-85e1-43f8-b90b-8a883c7e14a6","order":219,"text":"ARTIKEL 33 — OVERDRACHT, KENNISGEVINGEN EN WIJZIGINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"faf03ad5-e46b-4e59-accf-501f53963580","order":220,"text":"Geen der Partijen is bevoegd haar rechten en verplichtingen uit de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde over te dragen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere Partij. Dit beding heeft goederenrechtelijke werking in de zin van artikel 3:83 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. Toestemming wordt niet op onredelijke gronden onthouden, in het bijzonder niet bij vervreemding van het Bouwwerk door de Opdrachtgever.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"735065cc-6872-40e8-8b9e-c2f0b5188136","order":221,"text":"Alle kennisgevingen, aanzeggingen, ingebrekestellingen en mededelingen krachtens de Overeenkomst geschieden schriftelijk, en worden gericht aan de in de aanhef van de Overeenkomst vermelde adressen en e-mailadressen. Een kennisgeving per e-mail wordt geacht te zijn ontvangen op de eerstvolgende werkdag na verzending, tenzij de ontvangst wordt betwist; het risico van de verzending rust in dat geval op de verzender. Een ingebrekestelling wordt tevens per aangetekende post verzonden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f9bd79e9-c62b-4ff3-b406-06e63062c6f6","order":222,"text":"Iedere Partij stelt de andere Partij onverwijld schriftelijk in kennis van een wijziging van haar adres- of contactgegevens. Zolang zulks niet is geschied, gelden de laatstbekende gegevens.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"533880b9-0bff-415e-90dd-ff2048159b34","order":223,"text":"Wijzigingen van en aanvullingen op de Overeenkomst zijn slechts geldig indien deze schriftelijk zijn vastgelegd en door beide Partijen zijn ondertekend, dan wel schriftelijk zijn bevestigd overeenkomstig het artikel getiteld MEERWERK EN MINDERWERK.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d223996c-cc25-46d6-a170-a34d5cc051a9","order":224,"text":"ARTIKEL 34 — BEDENKTIJD EN HERROEPING","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"09ce8dd1-d2cd-462c-8d3c-7a6fd97956d9","order":225,"text":"Is de Overeenkomst tot stand gekomen buiten de verkoopruimte van de Aannemer, waaronder begrepen in de woning van de Opdrachtgever, dan komt de Opdrachtgever een wettelijk recht van ontbinding toe gedurende veertien dagen, te rekenen vanaf de dag waarop de Overeenkomst is gesloten. De Opdrachtgever kan dit recht uitoefenen door binnen die termijn een ondubbelzinnige schriftelijke verklaring aan de Aannemer te zenden; het gebruik van het wettelijke modelformulier is toegestaan maar niet verplicht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"51aa6d8d-ccba-4bf7-88d4-49c8892cd839","order":226,"text":"De Aannemer vangt niet met het Werk aan vóór het verstrijken van deze termijn, tenzij de Opdrachtgever daarom uitdrukkelijk heeft verzocht en dit verzoek op een duurzame gegevensdrager is vastgelegd. Maakt de Opdrachtgever in dat geval alsnog gebruik van zijn recht van ontbinding, dan is hij een bedrag verschuldigd dat evenredig is aan hetgeen op het tijdstip van de ontbinding reeds is verricht, vergeleken met de volledige nakoming van de Overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"66fa3b78-d2f0-4f1a-a5cb-4a026feaaccc","order":227,"text":"Valt de in het artikel getiteld AANVANG, UITVOERINGSDUUR EN PLANNING overeengekomen aanvangsdatum binnen de termijn van veertien dagen, dan geldt de ondertekening van de Overeenkomst als een uitdrukkelijk verzoek van de Opdrachtgever om reeds binnen die termijn met het Werk aan te vangen. Dit laat zijn recht van ontbinding onverlet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e81141bb-e32c-40a6-819e-9d52af600c1d","order":228,"text":"Deze regeling vindt haar grondslag in afdeling 2B van titel 5 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. Van het daarin bepaalde kan niet ten nadele van de Opdrachtgever worden afgeweken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"0fa1c9dd-878c-4e9a-bd81-de2e44d3cd8f","order":229,"text":"Nu de Opdrachtgever handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, komt hem geen wettelijk recht van ontbinding wegens het buiten de verkoopruimte sluiten van de Overeenkomst toe. Partijen zijn evenmin een contractuele bedenktijd overeengekomen; de Overeenkomst bindt Partijen vanaf de dag van ondertekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"cc338ad6-aaf6-4d9a-a622-ee13c93b0c4b","order":230,"text":"ARTIKEL 35 — SLOTBEPALINGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"84610f81-ba3e-4364-b9c1-754e59139016","order":231,"text":"De Overeenkomst en de daarbij behorende Bijlagen bevatten de volledige weergave van hetgeen Partijen met betrekking tot het Werk zijn overeengekomen, en treden in de plaats van alle daaraan voorafgaande mondelinge en schriftelijke afspraken, aanbiedingen en toezeggingen ter zake.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"d62fa4f3-7e74-4cb3-80df-5c318f5cdaf8","order":232,"text":"De algemene voorwaarden van de Aannemer zijn op de Overeenkomst van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f227de9d-654b-4508-9fd0-29ddcfa60c02","order":233,"text":"Het betreft de algemene voorwaarden bekend onder de aanduiding [Naam en versie van de algemene voorwaarden], waarvan de Opdrachtgever vóór of bij het sluiten van de Overeenkomst een exemplaar heeft ontvangen en die als Bijlage 4 aan de Overeenkomst zijn gehecht. Bij strijdigheid met de Overeenkomst prevaleert het in de Overeenkomst bepaalde. Bedingen die jegens de Opdrachtgever onredelijk bezwarend zijn, blijven buiten toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d9a8319c-fad1-49a2-a8c1-1e890ae65480","value":"van toepassing","type":"add","operator":"="}]},{"id":"aa295644-a4ce-48a3-9569-21e7c9db3ae7","order":234,"text":"Evenmin zijn inkoop- of andere voorwaarden van de Opdrachtgever van toepassing. De toepasselijkheid van enigerlei algemene voorwaarden wordt door Partijen uitdrukkelijk van de hand gewezen; uitsluitend de Overeenkomst en de Bijlagen beheersen hun rechtsverhouding.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d9a8319c-fad1-49a2-a8c1-1e890ae65480","value":"niet van toepassing","type":"add","operator":"="}]},{"id":"22807b65-e26c-432a-912d-db9b872af705","order":235,"text":"Treden aan de zijde van de Opdrachtgever twee of meer personen op, dan zijn zij hoofdelijk verbonden voor de nakoming van alle uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. Ieder van hen is jegens de Aannemer bevoegd de andere te vertegenwoordigen bij het opdragen van Meerwerk en Minderwerk, bij het maken van keuzen ten aanzien van stelposten en bij de Oplevering.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"9ea70616-e618-4ee7-818b-1235a645dedc","order":236,"text":"De Overeenkomst en de daaruit voortvloeiende opdrachten en verslagen kunnen rechtsgeldig langs elektronische weg worden ondertekend. Partijen kennen aan een elektronische handtekening dezelfde bewijskracht toe als aan een handgeschreven handtekening.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"3e7d0095-23cb-4383-94fc-054c1ba7bbd6","order":237,"text":"Gedurende de looptijd van de Overeenkomst en gedurende twaalf maanden na de Oplevering neemt de Opdrachtgever geen bij de Aannemer werkzame personen in dienst en laat hij het Werk of daarmee samenhangende werkzaamheden niet rechtstreeks door hen voor zich verrichten, anders dan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de Aannemer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"906c4f7c-6226-44dc-ab0f-27c2a3f8ba4b","order":238,"text":"Indien een bepaling van de Overeenkomst nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. Partijen treden alsdan in overleg teneinde de betreffende bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de strekking daarvan zoveel mogelijk benadert.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"5fb85afd-14f7-491e-8eb2-ca3fd637d863","order":239,"text":"Het niet of niet onmiddellijk uitoefenen van een recht uit de Overeenkomst houdt geen afstand van dat recht in. De boven de artikelen geplaatste opschriften dienen uitsluitend ter verwijzing en zijn niet van invloed op de uitleg van de Overeenkomst.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b3fb7dea-479d-4eaf-a238-27b7e3c50d08","order":240,"text":"ARTIKEL 36 — TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"eda6fecb-02c8-4e5d-a923-e1120b34d313","order":241,"text":"Op de Overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"69b8936a-e0bf-4e7c-9ff5-534e3beaab69","order":242,"text":"Klachten over de uitvoering van het Werk legt de Opdrachtgever binnen bekwame tijd na ontdekking schriftelijk en met redenen omkleed aan de Aannemer voor. De Aannemer bevestigt de ontvangst binnen vijf werkdagen en geeft binnen twintig werkdagen een met redenen omklede inhoudelijke reactie, dan wel een opgave van de termijn waarbinnen die reactie volgt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"2abd06fe-a0c6-4abd-bbbd-4fb98e605940","order":243,"text":"Partijen spannen zich in geschillen in onderling overleg op te lossen. Slaagt dat overleg niet binnen dertig dagen nadat een Partij zich schriftelijk op het bestaan van een geschil heeft beroepen, dan onderzoeken Partijen of het geschil door middel van mediation kan worden beslecht.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"0e43f077-b025-4f37-9e92-334cc870297d","order":244,"text":"Geschillen die niet in der minne worden opgelost, worden voorgelegd aan de bevoegde rechter.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"975b8a48-3551-459e-b6f8-596def3fc15a","order":245,"text":"Als bevoegde rechter geldt de rechtbank van het arrondissement [Arrondissement], onverminderd de bevoegdheid van Partijen om een voorziening in kort geding te vragen en onverminderd de wettelijke regels van absolute competentie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"49a3b794-9c94-4c85-a8c6-d691a130f128","value":"de bevoegde rechter","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8321d1c9-a83c-45b7-89f5-a18158e4611a","order":246,"text":"De Raad van Arbitrage in bouwgeschillen beslist overeenkomstig de statuten en het reglement van die raad, zoals deze luiden op de dag van aanhangigmaking. Partijen doen daarmee afstand van de gang naar de gewone rechter, onverminderd de bevoegdheid van ieder der Partijen om een voorziening in kort geding te vragen en om conservatoire maatregelen te treffen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"49a3b794-9c94-4c85-a8c6-d691a130f128","value":"de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen","type":"add","operator":"="}]},{"id":"d1725998-537f-483d-8c87-2d30e3d61d7c","order":247,"text":"De Geschillencommissie neemt een geschil slechts in behandeling nadat de Opdrachtgever zijn klacht eerst schriftelijk aan de Aannemer heeft voorgelegd en de Aannemer bij die commissie is aangesloten. De commissie beslist bij wege van bindend advies, dat Partijen bindt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"49a3b794-9c94-4c85-a8c6-d691a130f128","value":"de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5256fe85-74fd-411e-a3c1-78e00cb14209","order":248,"text":"De Opdrachtgever behoudt in alle gevallen het recht om binnen één maand nadat de Aannemer zich schriftelijk op dit beding heeft beroepen, te kiezen voor beslechting van het geschil door de volgens de wet bevoegde rechter, overeenkomstig artikel 6:236 van het Burgerlijk Wetboek.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="},{"field":"49a3b794-9c94-4c85-a8c6-d691a130f128","value":"de bevoegde rechter","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"48f708c8-8ca0-469a-84ee-562261add649","order":249,"text":"Het bestaan van een geschil ontslaat Partijen niet van hun verplichting de Overeenkomst na te komen, tenzij een Partij krachtens de wet of de Overeenkomst bevoegd is haar verplichtingen op te schorten.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d8c61fce-a0fb-4373-9966-18b9bbdfcdf1","order":250,"text":"ALDUS OVEREENGEKOMEN EN ONDERTEKEND","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"24"},{"id":"f20187f2-3e81-4d62-bc19-df7e5182768d","order":251,"text":"Ondertekend te [Plaats van ondertekening] op [Datum van ondertekening], in tweevoud waarvan ieder der Partijen een exemplaar ontvangt, dan wel langs elektronische weg overeenkomstig het artikel getiteld SLOTBEPALINGEN.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"fe73828b-7d28-4284-870b-a7bc8f475d81","order":252,"text":"De Opdrachtgever","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"a32b29c3-c4a6-447c-bf14-9e6d3057b8de","order":253,"text":"[Voorletters, tussenvoegsel en achternaam]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9af9b6fe-ace4-4bcb-a256-9a309f5ac64a","order":254,"text":"[Statutaire naam of handelsnaam]
rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam vertegenwoordiger]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b49b41b2-4755-4493-90f6-c233e96ccd40","value":"een partij die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf","type":"add","operator":"="}]},{"id":"088d3bc3-1c35-4bc0-99b7-aef8f068ad16","order":255,"text":"De Aannemer","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"eb93b0ce-05eb-4765-ab07-18a162339aae","order":256,"text":"[Statutaire naam of handelsnaam]
rechtsgeldig vertegenwoordigd door [Naam vertegenwoordiger]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"2cc727cc-e4e7-4355-b23c-e1154577ce8c","order":257,"text":"BIJLAGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"marginTop":"20"},{"id":"7ff5ecf1-8388-48fa-a99b-741c66a9bab9","order":258,"text":"Bijlage 1 — Offerte en werkomschrijving met kenmerk [Kenmerk en datum van de offerte]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"d5e72c22-e29f-4aba-b644-c318c26a4ae3","order":259,"text":"Bijlage 2 — Termijnschema van de betalingen","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"d202da78-c2f9-4e9c-984b-03eb76f0cc30","order":260,"text":"Bijlage 3 — Tekeningen en technische omschrijving","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"1bf08070-7097-4be5-8d31-acc15e31271f","order":261,"text":"Bijlage 4 — Algemene voorwaarden van de Aannemer","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d9a8319c-fad1-49a2-a8c1-1e890ae65480","value":"van toepassing","type":"add","operator":"="}]},{"id":"482ec5da-4364-4b3a-bfc6-b1f70b4e8be9","order":262,"text":"De Bijlagen maken integraal deel uit van de Overeenkomst en zijn door Partijen voor akkoord gewaarmerkt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]