[{"id":"4a633f8c-c477-48e6-83c8-6d37b4d7ee69","order":1,"text":"[Civilité] [Prénom et nom de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9dd68a3f-7758-454e-a840-53c125ec7d2f","order":2,"text":"[Adresse de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"58ff316c-a67f-4792-a70e-89b316fa0231","order":3,"text":"[Code postal et ville de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a1cb1beb-edff-4b1b-bd24-d53e7fa23b38","order":4,"text":"Tél. : [Téléphone de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5e8e3e76-cf74-47ca-8f8d-b9dabb72bdd3","order":5,"text":"C.I.N. n° [Numéro de C.I.N.]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2c759e06-c032-4ffe-8878-9275ffbae1f7","order":6,"text":"[Raison sociale de l'expéditeur], [Forme juridique de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2d527bec-2393-40ad-83f7-bdd41506a785","order":7,"text":"Siège social : [Siège social de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2e87e70d-cf6b-42e1-9bfb-d10f6e5e1962","order":8,"text":"Registre du commerce n° [RC de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8de66125-6d54-4f7a-9379-4ddae27f244b","order":9,"text":"Représentée par [Civilité du représentant] [Nom du représentant de l'expéditeur], en sa qualité de [Qualité du représentant]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7b324043-639d-49ea-8e60-3b565ce1ea69","order":10,"text":"[Civilité du destinataire] [Prénom et nom du destinataire]
[Adresse du destinataire]
[Code postal et ville du destinataire]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8cf0c00d-c3f9-4dcf-9800-f021eeaff1f2","order":11,"text":"[Raison sociale du destinataire], [Forme juridique du destinataire]
R.C. n° [RC du destinataire]
Siège : [Siège social du destinataire]
À l'attention de son représentant légal, [Nom du représentant du destinataire]","fontSize":"14","textAlign":"right-align","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6f03c5d5-6376-4a5e-82ca-301456b9bd8b","order":12,"text":"À [Ville], le [Date de la lettre]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"a663a40c-0d90-4bb4-9d71-038c258a4434","order":13,"text":"Lettre recommandée avec accusé de réception","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d1fb5b1d-e95b-434e-a9e6-87e018298e2d","value":"LRAR","type":"add","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cb77bc81-337a-466a-9095-249414008d76","order":14,"text":"Notification par acte d'huissier de justice","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"d1fb5b1d-e95b-434e-a9e6-87e018298e2d","value":"huissier","type":"add","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0760aa84-0ffa-4dcf-ae13-3021457193a1","order":15,"text":"Notification par acte extrajudiciaire (huissier de justice)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"29eb72ff-d4a5-4698-8fa4-4a18bbaa1d9b","order":16,"text":"Objet : Résiliation du contrat de bail à l'initiative du locataire — congé","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"1f9e5ff2-e3b8-4ea5-b7de-6dd6f1abb5f1","order":17,"text":"Objet : Congé du bail commercial à l'initiative du locataire — résiliation","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"9283c0cd-24cf-4e45-8293-5b2b882797f7","order":18,"text":"Objet : Congé et résiliation du contrat de bail à l'initiative du bailleur (loi n° 67-12)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"40c55e61-2a3f-4914-95a5-76035c10cefd","order":19,"text":"Objet : Congé du bail commercial (loi n° 49-16)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10","displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"12292da6-75ad-4bba-ae56-a5d539ecbc2a","order":20,"text":"[Civilité du destinataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"83a8ed6c-ef40-4253-a2a1-1f3a85203877","order":21,"text":"Madame, Monsieur,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"bbfb0f4b-be2d-4b5a-916b-736a1e09cad4","order":22,"text":"Je me réfère au contrat de bail conclu entre nous le [Date de signature du bail], portant sur le local à usage d'habitation situé [Adresse du bien], [Code postal et ville du bien], inscrit au titre foncier n° [Numéro de titre foncier], moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer mensuel] dirhams.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Habitation","type":"add","operator":"="}]},{"id":"2f6ce92b-9c3e-4592-baf1-13c1940b5c6f","order":23,"text":"Je me réfère au contrat de bail conclu entre nous le [Date de signature du bail], portant sur le local à usage professionnel situé [Adresse du bien], [Code postal et ville du bien], inscrit au titre foncier n° [Numéro de titre foncier], moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer mensuel] dirhams.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Professionnel","type":"add","operator":"="}]},{"id":"129b690d-0b57-4be8-803e-2778eacd7c9e","order":24,"text":"Je me réfère au contrat de bail commercial conclu entre nous le [Date de signature du bail], portant sur le local à usage commercial situé [Adresse du bien], [Code postal et ville du bien], inscrit au titre foncier n° [Numéro de titre foncier], moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer mensuel] dirhams.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"93fcbfe9-dbc0-42b6-9f07-9905c139907a","order":25,"text":"Le local objet du bail est situé à l'étage [Numéro d'étage] de l'immeuble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"8601b3c8-e8e9-4291-8b0a-de12e095a5d1","value":"Appartement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"29337a1a-3464-4d20-8759-3da1a26a6e34","order":26,"text":"Par la présente, j'ai l'honneur de vous notifier ma décision de mettre fin au contrat de bail susvisé et de vous donner congé, conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 relative aux baux à usage d'habitation ou à usage professionnel et aux stipulations de notre contrat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"19447434-5832-4aab-9152-5112b93497b7","order":27,"text":"Je m'engage à respecter le délai de préavis [Durée du préavis] prévu au contrat, lequel courra à compter de la réception de la présente notification. En conséquence, la libération effective des lieux et la restitution du local interviendront le [Date de libération] au plus tard.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"5c5e5959-7ae2-431c-b229-70afdc48b2d2","order":28,"text":"Par la présente, j'ai l'honneur de vous notifier ma décision de mettre fin au contrat de bail commercial susvisé et de vous donner congé, conformément aux stipulations de notre contrat et aux dispositions légales applicables.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"5a8dd888-9fb5-4adf-b2d6-b7e40945f457","order":29,"text":"Je m'engage à respecter le délai de préavis [Durée du préavis] prévu au contrat, lequel courra à compter de la réception de la présente. La libération effective des lieux interviendra le [Date de libération] au plus tard.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"69e51a4e-ab93-4a9d-a7aa-603c9a4ca21b","order":30,"text":"À cette date, je procéderai à la remise des clés [Modalité de remise des clés] et à la restitution du local dans l'état où je l'ai reçu, exception faite de l'usure normale, après avoir résilié les abonnements à ma charge et relevé les compteurs d'eau et d'électricité.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2d37e3b3-29fd-487a-b920-f9525227938a","order":31,"text":"Par la présente, j'ai l'honneur de vous notifier mon congé et ma décision de mettre fin au contrat de bail susvisé, conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 relative aux baux à usage d'habitation ou à usage professionnel, et notamment à ses articles 42 et suivants.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"9640c2dc-7e62-4e47-8b5b-41ac8c649c28","order":32,"text":"Le présent congé est motivé par ma volonté de reprendre le local loué afin de l'occuper personnellement, ou pour y loger un membre de ma famille au premier degré, à savoir [Lien du bénéficiaire] ([Nom du bénéficiaire]). Cette reprise procède d'une décision réelle et sérieuse.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"reprise","type":"add","operator":"="}]},{"id":"013dee1a-7ac7-4b23-893d-002661573d9a","order":33,"text":"Le présent congé est motivé par l'état de vétusté de l'immeuble nécessitant sa démolition et sa reconstruction, conformément à la loi n° 67-12 et dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"reconstruction","type":"add","operator":"="}]},{"id":"8d8db907-6114-4ad0-b28c-995a8e1c76e6","order":34,"text":"Le présent congé est motivé par la réalisation de travaux importants nécessitant l'évacuation du local loué, lesquels ne peuvent être exécutés en votre présence sans péril ni entrave.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"travaux","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e0caa204-eed7-49bf-a06a-2c6dd1b097e1","order":35,"text":"Le présent congé est motivé par les manquements graves commis à vos obligations contractuelles et légales, et notamment le défaut de paiement des loyers échus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"e268a4f8-fc61-49ea-8218-571c13d0c04e","order":36,"text":"À ce jour, vous restez redevable de la somme de [Montant des sommes dues] dirhams au titre des loyers et charges impayés correspondant à la période [Période des impayés]. La présente vaut sommation de payer ladite somme et mise en demeure de régulariser l'intégralité de votre dette dans le délai légal de quinze (15) jours à compter de sa réception.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"541eb2af-7ada-4b7e-bf78-f743205ac184","order":37,"text":"Une précédente mise en demeure vous a en outre été adressée le [Date de la mise en demeure] et est demeurée infructueuse.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"035f92a1-83c8-40c4-9ca2-1e7b1d2c4596","order":38,"text":"Conformément à la loi, ce congé est donné moyennant un préavis de trois (3) mois courant à compter de la réception de la présente notification. En conséquence, vous voudrez bien libérer le local et le restituer libre de toute occupation au plus tard le [Date d'effet du congé].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0779efe3-1f6d-4c6c-aea0-c71f81e50535","order":39,"text":"Je vous informe que, conformément à la loi n° 67-12, ce motif de congé ouvre droit à votre profit, après validation par le tribunal de première instance territorialement compétent, à une indemnité correspondant aux frais réels de votre déménagement majorés d'une somme égale à une année de loyer.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"travaux","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2a87bc64-1756-46ef-874c-b7e5b9e41f2c","order":40,"text":"À défaut d'accord amiable sur la libération des lieux, je me réserve le droit de saisir le tribunal de première instance territorialement compétent aux fins de validation du présent congé et d'expulsion, dans les conditions prévues par la loi.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4f926f6f-5bed-4fc7-ba60-3ec1c3e074aa","order":41,"text":"À défaut de régularisation intégrale des sommes dues et de libération volontaire des lieux à l'expiration du délai de quinze (15) jours, je saisirai le tribunal compétent aux fins de résiliation du bail, d'expulsion de vous-même et de tout occupant de votre chef, et de condamnation au paiement des loyers, charges et indemnités d'occupation échus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="},{"field":"73a27a56-c701-481b-a3b2-7686debffa7b","value":"manquement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"366327ef-381f-489e-8a19-0261c48efec9","order":42,"text":"À défaut de libération à la date d'effet, vous serez redevable d'une indemnité d'occupation qui, conformément à l'article 13 de la loi n° 67-12, ne saurait être inférieure au double du loyer, sans préjudice de la réparation de toute dégradation dûment constatée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"bf2fe074-183f-46ed-a027-4b3d3e1a9858","order":43,"text":"Par le présent acte extrajudiciaire, j'ai l'honneur de vous notifier mon congé du bail commercial susvisé à son échéance, conformément aux dispositions de la loi n° 49-16 relative aux baux d'immeubles ou de locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"313e8cc1-cbf6-4748-aec7-38799cd4d4ae","order":44,"text":"Le présent congé est assorti d'une offre de renouvellement du bail aux clauses et conditions que nous pourrons arrêter d'un commun accord ; à défaut d'accord, le loyer et les conditions seront fixés par la juridiction compétente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="},{"field":"7dbdb4e7-c7ec-42ad-9882-17a6aab5a3d6","value":"renouvellement","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6f58f05c-cd99-49e6-b74a-373f52fc366a","order":45,"text":"Le présent congé est donné sans offre de renouvellement. Conformément à la loi n° 49-16, et sauf motif grave et légitime ou dénégation du droit au renouvellement, il ouvre à votre profit droit à une indemnité d'éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement, comprenant notamment la valeur marchande du fonds, les frais de déménagement et de réinstallation et, le cas échéant, les frais et droits de mutation à régler pour un fonds de même valeur ; à défaut d'accord amiable, cette indemnité sera fixée par la juridiction compétente.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="},{"field":"7dbdb4e7-c7ec-42ad-9882-17a6aab5a3d6","value":"eviction","type":"add","operator":"="}]},{"id":"7298fb6d-2231-4c53-a5fa-2140aa315973","order":46,"text":"Le congé prend effet à l'échéance, la libération des lieux devant intervenir au plus tard le [Date d'effet du congé commercial], dans le respect du délai de préavis légal.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"06404482-0b55-4d07-8508-4285d4f45f0c","order":47,"text":"Vous disposez, à compter de la réception du présent acte, d'un délai de [Délai de contestation] pour, si vous l'estimez utile, contester le présent congé ou former opposition devant la juridiction compétente, faute de quoi vous serez réputé avoir accepté le principe du congé.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="},{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"a23bd366-6265-47d5-aeff-401ba1c315b1","order":48,"text":"Un état des lieux de sortie contradictoire sera établi lors de la restitution du local, conformément aux articles 7 et 8 de la loi n° 67-12. Je propose de le dresser le [Date proposée pour l'état des lieux de sortie], et reste à disposition pour convenir, le cas échéant, d'une autre date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"617421cb-8a0c-44c9-b624-62e286047b86","order":49,"text":"Un état des lieux de sortie contradictoire sera établi lors de la restitution du local. Je propose de le dresser le [Date proposée pour l'état des lieux de sortie], et reste à disposition pour convenir, le cas échéant, d'une autre date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"ec47b4db-867e-4921-a0e3-a591730f6150","value":"Commercial","type":"add","operator":"="}]},{"id":"3fbb848d-c3cf-4499-84fc-31e1bc77d74c","order":50,"text":"Je vous saurais gré de me restituer le dépôt de garantie versé à l'entrée dans les lieux, après déduction éventuelle des sommes restant légitimement dues, et de m'adresser une quittance pour solde de tout compte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"bailleur","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2044d522-170d-48b2-b29d-92cd88309ef9","order":51,"text":"Le dépôt de garantie vous sera restitué dans les conditions légales, après établissement de l'état des lieux de sortie et déduction, le cas échéant, des sommes restant dues au titre des loyers, charges et réparations locatives.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"6766a16b-e179-4bd3-b96e-d63c5eecfdbc","value":"locataire","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"c9274fee-db69-4999-af1a-431a0169f156","order":52,"text":"La présente notification est faite sous toutes réserves, notamment quant au recouvrement des sommes restant dues et à l'exercice de toute voie de droit utile, sans qu'elle puisse être interprétée comme une renonciation à un quelconque droit ou action.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"8aad382d-ecf1-4f57-a9e1-9392d492ef93","order":53,"text":"Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile en leurs adresses respectivement indiquées ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1261ce8b-aa3b-431c-a6d8-234f71e10056","order":54,"text":"Les données à caractère personnel figurant dans la présente sont traitées aux seules fins de la gestion du bail et de sa résiliation, dans le respect de la loi n° 09-08 relative à la protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"e882e23e-71d3-4b24-b2d8-7bf4583efda4","order":55,"text":"Vous remerciant de l'attention que vous voudrez bien porter à la présente, je vous prie d'agréer, [Civilité du destinataire], l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"b0fe3860-102a-4532-817a-28eed131021b","order":56,"text":"Vous remerciant de l'attention que vous voudrez bien porter à la présente, je vous prie d'agréer l'expression de mes salutations distinguées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"4b7be71d-5b1d-4554-9a54-28372cbcdbfb","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"6604d65f-0392-491c-b298-fe574d06a399","order":57,"text":"Signature
[Civilité] [Prénom et nom de l'expéditeur]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ee3b0ddc-192a-48e5-9e9b-28988e573cf8","order":58,"text":"Pour [Raison sociale de l'expéditeur]
[Nom du représentant de l'expéditeur], [Qualité du représentant]","fontSize":"14","textAlign":"right","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"7f101dd1-9b24-4d1c-94e8-bd7903f02770","value":"morale","type":"add","operator":"="}]},{"id":"10d3a940-128a-43b7-aeae-8f26bdb3be46","order":59,"text":"Pièces jointes : copie du contrat de bail ; copie de la pièce d'identité ou de l'extrait du registre du commerce ; le cas échéant, justificatifs du motif invoqué.","fontSize":"11","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]