[{"text":"CONTRAT DE LOCATION - LOGEMENT VIDE","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"64b0d6e1-4d11-4a3b-83bc-0bb25b2fa7df","order":1},{"text":"LOGEMENT NON MEUBLÉ À USAGE D'HABITATION PRINCIPALE","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"8a3e7c09-ec57-401e-95f0-66d0a1d8151a","order":2},{"text":"Soumis à la loi n° 67-12 organisant les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d'habitation","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","active":true,"id":"c307da27-d4b6-4ec0-bbbf-a09d98afcf7c","order":3},{"text":"DÉSIGNATION DES PARTIES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"1e398c33-45e1-46c1-aa81-a91a6653ef01","order":4},{"text":"Le présent contrat est conclu entre les soussignés :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"71c39230-aa5f-4e9c-bfad-82e12f46a527","order":5},{"text":"D'une part,","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"51becfa4-9ad7-4956-813d-4af6df65522f","order":6},{"text":"LE BAILLEUR :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"60211ead-ea35-4771-8610-32cff07adda9","order":7},{"text":"[Madame] [Prénom et nom], né(e) le [Date de naissance] à [Ville de naissance], demeurant [Adresse] - [Code postal et Ville], titulaire [Pièce d'identité], numéro : [Numéro de la pièce d'identité] ;","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"afe9ec2a-decb-4f74-ba7b-757b739cdc0b","order":8},{"text":"désigné ci-après, le « Bailleur » ;","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"id":"cf787151-8134-4967-a38e-bba348e5bde0","order":9},{"text":"D'autre part,","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"17a81b30-36d9-4bb1-8dcc-a5be17d78bc0","order":10},{"text":"LE LOCATAIRE :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"6bfba33c-5994-4414-9a6e-4a571ae0a549","order":11},{"text":"[Madame] [Prénom et nom], né(e) le [Date de naissance] à [Ville de naissance], demeurant [Adresse] - [Code postal et Ville], titulaire [Pièce d'identité], numéro : [Numéro de la pièce d'identité] ;","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"419ca970-2e15-4d52-b827-2cfcae63ac81","order":12},{"text":"désigné ci-après, le « Locataire » ;","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"a6829119-be1f-40f7-9a15-41be7e11ccd1","order":13},{"text":"Le Bailleur et le Locataire étant ci-après désignés, ensemble, les \"Parties\".","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true,"id":"68f524f5-59fa-4926-9ec4-b5f170a9591b","order":14},{"text":"IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"6839b448-57b9-4368-b5b0-26d2af286a4f","order":15},{"text":"Par les présentes, le Bailleur consent un bail d'habitation portant sur le bien désigné ci-après, dans les conditions prévues par la Loi n° 67-12 du 19 novembre 2013, au Locataire qui déclare y installer sa résidence principale et les accepte.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"2f9d7d33-34aa-473e-9f32-c9f7341c5600","order":16},{"text":"ARTICLE 1 - OBJET DU CONTRAT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"6de8ed96-7e37-40ed-8db5-5a8636b1366d","order":17},{"text":"Le présent contrat a pour objet la location d'un logement ainsi déterminé :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"81f3b0c8-dc1c-4375-91a5-f2518a97dda0","order":18},{"text":"Adresse du logement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"e7bf6cc4-d5cb-42d3-a890-873cc38a4a40","order":19},{"text":"Le logement est situé [Adresse du logement] - [Code postal et Ville].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"d0e2ed1c-1846-429e-90fa-7c9a768dac2c","order":20},{"text":"Le logement est situé au [étage ] et porte le numéro [Numéro de l'appartement].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"8598d64d-a266-4221-a7f5-7af0bf7bd55f","order":21,"displayConditions":[{"field":"ac5f9b96-01bb-45b3-9359-d968ff70e2b7","value":"Appartement","type":"add","operator":"="},{"field":"ac5f9b96-01bb-45b3-9359-d968ff70e2b7","value":"Maison individuelle","type":"remove","operator":"="}]},{"text":"Caractéristiques du logement","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"c9199f28-7404-4725-9e15-5b83c889f878","order":22},{"text":"Type d'habitat : [Appartement / Maison individuelle].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"59bebb76-2d99-4fa9-b23b-eb6715613e6d","order":23},{"text":"La surface habitable du logement mesurée est de [Surface habitable] m².","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"811e9add-98a6-4d3a-999c-8fd239737200","order":24},{"text":"Le logement loué comporte :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"a101927b-a2f9-4acc-b7d9-1234c7ff1b65","order":25},{"text":"- [Description précise du logement loué].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"7f6a6a21-5b31-4258-aa4b-653d0bbf5b28","order":26},{"text":"Éléments d'équipement","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"232ccb1d-6877-40f0-92dc-dd72f432e753","order":27},{"text":"Les éléments d'équipement du logement sont les suivants :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"d4e8d598-b481-4b7a-b42e-273f9233d0f7","order":28},{"id":"6f7c5a43-ee9f-4f0f-a6db-a9bf95fae00a","text":"- [Description précise des éléments d'équipement du logement loué].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":29},{"text":"Destination des locaux","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"6d261008-69de-43f2-a028-798b8b92e5b2","order":30},{"text":"Les locaux loués sont destinés à l'usage exclusif d'habitation du Locataire et des personnes vivant habituellement à son foyer.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"2e0032bf-8727-4c5b-ab9b-27dd351d76e4","order":31},{"text":"ARTICLE 2 - DURÉE DU CONTRAT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"id":"59c1111a-495d-46bb-acc9-27f41ec9b982","order":32},{"text":"Le présent contrat de location est conclu pour une durée de [durée du bail], prenant effet à compter du [date de début de la location] et se terminant le [date de fin de la location], conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 régissant les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d'habitation.

À l'issue de cette période initiale de trois ans, le contrat sera tacitement reconduit pour une durée identique, aux mêmes conditions, sauf si l'une des parties notifie son intention de ne pas renouveler le contrat. La notification doit être effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen permettant de justifier la réception, au moins trois (3) mois avant la fin du contrat pour le locataire, et six (6) mois pour le bailleur.

Le locataire peut résilier le contrat à tout moment, sous réserve de respecter un préavis de trois (3) mois, sauf accord différent entre les parties. Le bailleur, quant à lui, ne peut résilier le contrat avant son terme, sauf dans les cas spécifiquement prévus par la loi n° 67-12, tels que la reprise du logement pour usage personnel ou familial, ou pour la réalisation de travaux de rénovation. Dans ces situations, le bailleur devra respecter un préavis de six (6) mois avant la date prévue de résiliation.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"id":"c8a12ebf-1aaf-4d40-8890-4e8ea9b30774","order":33},{"text":"ARTICLE 3 - CONDITIONS FINANCIÈRES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"id":"968df8a5-18ba-42a1-947e-8cccce76db44","order":34},{"text":"Montant du loyer","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"id":"9065a736-dcde-4859-a34b-086199573107","order":35},{"text":"Conformément à la loi n° 67-12 régissant les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d'habitation, les parties conviennent que le loyer mensuel est fixé à [montant en dirhams] dirhams, payable mensuellement à terme échu au plus tard [préciser la date du mois].
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"5bd29859-3845-42bf-9898-2ca0302fa1cc","order":36},{"id":"cf142df7-750d-40c8-8360-501d69a4a3e6","text":"Le paiement du loyer se fera par [préciser le mode de paiement : virement bancaire, espèces, chèque, etc.] sur le compte bancaire n° [numéro de compte] ouvert au nom du bailleur auprès de [nom de la banque], ou par tout autre moyen convenu entre les parties.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":37,"displayConditions":[{"field":"ccf92e2d-30bd-4ed1-b1cf-6062fca371a1","value":"par virement bancaire","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"b08929c0-8076-4655-af00-15361a98016f","text":"Le paiement du loyer se fera par espèces, ou par tout autre moyen convenu entre les parties.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":false,"order":38,"displayConditions":[{"field":"ccf92e2d-30bd-4ed1-b1cf-6062fca371a1","value":"en espèces","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"c34a9ff0-b324-4899-a34e-8c84d66d2580","text":"Le paiement du loyer se fera par chèque, ou par tout autre moyen convenu entre les parties.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":false,"order":39,"displayConditions":[{"field":"ccf92e2d-30bd-4ed1-b1cf-6062fca371a1","value":"par chèque","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"5c896993-8fd5-42b6-a53e-8d98a8b753fa","text":"Montant des charges","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"10","active":true,"order":40},{"id":"fbd3aeff-bbf2-47f5-a5f6-329933c68f22","text":"Le montant des charges est fixé à [montant des charges en dirhams] dirhams par mois. En cas de variation des charges, une régularisation pourra être effectuée en fin d'année ou à tout moment jugé opportun par le bailleur, sur présentation des justificatifs correspondants.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":41,"displayConditions":[{"field":"81c4a501-721a-4afc-a967-7552c64979ae","value":"1","type":"add","operator":"="},{"field":"81c4a501-721a-4afc-a967-7552c64979ae","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ae8cad3a-b0a2-45c6-974a-7ed0c14a2d8d","text":"Ces charges comprennent ; [Liste des charges mensuelles à régler par le locataire].","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":42,"displayConditions":[{"field":"81c4a501-721a-4afc-a967-7552c64979ae","value":"1","type":"add","operator":"="},{"field":"81c4a501-721a-4afc-a967-7552c64979ae","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"6ce41d34-7f5b-489c-91b4-de383559e620","text":"Le locataire est tenu de régler, en sus du loyer, les charges locatives correspondant aux frais de fonctionnement du bien loué. Ces charges incluent notamment :

","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":43},{"id":"c89956c5-3038-4c4d-a47b-069846c08372","text":"- Les consommations individuelles d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que les frais d'assainissement ;","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":44},{"id":"68750593-9067-4fa6-89b9-07c216d91cc5","text":"- Les taxes locatives spécifiques dues par le locataire conformément à la législation en vigueur.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":45},{"id":"02800719-2ac5-4a36-bc4e-c099069dc441","text":"ARTICLE 4 - RÉVISION DU LOYER","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":46},{"id":"e59bfc54-2c1a-492e-a97c-e8f39f65474e","text":"Conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 régissant les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d'habitation, le loyer fixé dans le présent contrat pourra faire l'objet d'une révision périodique.
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":47},{"id":"f0833d4e-ee2f-487a-a5d4-c5d46803aecb","text":"La révision du loyer ne peut intervenir qu'à l'issue de chaque période de trois (3) ans, à compter de la date d'effet du présent contrat, sauf disposition contractuelle différente. Le montant de la révision est déterminé en fonction de l'évolution des indices de référence des prix à la consommation ou toute autre base légale prévue par la législation marocaine en vigueur.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":48},{"id":"45b11cb4-c776-41d1-b487-c2f31b2208e2","text":"Toute modification du loyer doit être notifiée au locataire par lettre recommandée avec accusé de réception ou tout autre moyen permettant de justifier la réception de cette information, au moins trois (3) mois avant la date prévue pour l'application de la révision.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":49},{"id":"0ef02eba-e1b5-4424-9a50-438ebc197365","text":"En l'absence de notification de la révision ou en cas de désaccord sur le montant révisé, le loyer reste inchangé jusqu'à ce qu'un accord soit trouvé entre les deux parties ou qu'une décision judiciaire intervienne.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":50},{"id":"e6b4f75d-58ca-4943-a24f-4a9a354647cf","text":"ARTICLE 5 - OBLIGATIONS DU BAILLEUR","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":51},{"id":"6116f89b-b9a0-4f45-bbc2-3743835ba025","text":"Le bailleur s'engage à respecter les obligations suivantes, conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 :
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":52},{"id":"40a6679e-82e7-44ff-ac45-bd44c9cd2ba9","text":"- Remise des lieux en bon état : Le bailleur s'engage à remettre le logement en bon état d'usage et de réparations, ainsi que ses équipements mentionnés dans le contrat de location.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":53},{"id":"b320de4c-e981-4e3a-b581-108c6d3fd86d","text":"- Entretien du logement : Le bailleur est responsable des réparations nécessaires pour maintenir le logement en bon état, à l'exception des réparations locatives ou de l'entretien courant qui incombe au locataire.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":54},{"id":"346423a9-9827-4651-ad44-8919fa8b91dd","text":"- Jouissance paisible des lieux : Le bailleur doit garantir au locataire une jouissance paisible des lieux loués sans interférence dans l'usage quotidien du logement.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":55},{"id":"533b0ed5-3488-4703-86e8-e07ef3dea717","text":"- Justification des charges : Si des charges sont dues par le locataire, le bailleur doit fournir les justificatifs correspondants à la demande du locataire.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":56},{"id":"5bdca995-cd04-40bc-ab5f-edb6ee903a77","text":"ARTICLE 6 - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":57},{"id":"f4b383a6-1771-4a6d-878c-15ae7c56d6aa","text":"Le locataire s'engage à respecter les obligations suivantes, conformément aux dispositions de la loi n° 67-12 :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":58},{"id":"aac323c6-b3b8-492d-a97b-9c4d0eedd455","text":"- Paiement du loyer et des charges : Le locataire est tenu de payer le loyer aux dates convenues dans le contrat, ainsi que les charges locatives afférentes à l'occupation des lieux.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":59},{"id":"9935320e-7f0f-4542-934b-4cc55bc2fc6e","text":"- Entretien courant : Le locataire est responsable de l'entretien courant du logement et des petites réparations liées à l'usage normal des équipements, comme le prévoit la législation marocaine.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":60},{"id":"4e9109b7-eb85-4648-9843-c4176f8715c3","text":"- Respect de la destination des lieux : Le locataire doit utiliser le logement conformément à sa destination (habitation principale ou autre) et ne pas en changer l'usage sans l'autorisation écrite du bailleur.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":61},{"id":"02f44b3a-038d-4f26-9a1d-3e7e9f5491e7","text":"- Restitution des lieux : À la fin du contrat, le locataire s'engage à restituer les lieux en bon état, sous réserve des éventuelles dégradations normales dues à l'usure.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":62},{"text":"ARTICLE 7 - DÉPÔT DE GARANTIE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"id":"6e0433e5-20e2-453f-b4ad-eec780b58378","order":63},{"text":"Conformément à la loi n° 67-12 régissant les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d'habitation, le locataire verse au bailleur, lors de la signature du présent contrat, un dépôt de garantie d'un montant de [montant en dirhams] dirhams, équivalent à [nombre] mois de loyer hors charges.
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"2ae1b249-29c1-4905-b793-357f41fd9636","order":64,"cflou":true},{"id":"c55234e1-b59d-4d90-8310-97bdc4196788","text":"Ce dépôt de garantie est destiné à couvrir les éventuelles dégradations du bien loué, des équipements ou du mobilier qui seraient constatées à l'issue du contrat de location, ainsi que les manquements du locataire à ses obligations contractuelles, notamment le non-paiement des loyers ou charges locatives.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":65},{"id":"5589ae70-9528-4496-8387-0e44e514acf8","text":"Le dépôt de garantie ne pourra être utilisé comme paiement d'avance du loyer. Il sera restitué au locataire dans un délai de [délai de restitution, généralement recommandé entre 1 et 3 mois] mois après la remise des clés et l'état des lieux de sortie, déduction faite des éventuelles sommes dues par le locataire pour dégradations ou impayés.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":true,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":66},{"id":"664855b0-a7a6-4551-9a7d-87ddf21eb7da","text":"En cas de retenue sur le dépôt de garantie pour dégradations ou impayés, le bailleur devra fournir au locataire un justificatif détaillé des sommes retenues. Si les dégradations excèdent le montant du dépôt de garantie, le locataire s'engage à rembourser la différence dans un délai de 1 mois à compter de la présentation des justificatifs.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":true,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":67},{"id":"b6e61d1a-7166-4139-9138-6c7b0d878187","text":"ARTICLE 8 - ÉTAT DES LIEUX","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":68},{"id":"eba30349-03b3-49a2-90ee-43f735741e73","text":"Un état des lieux contradictoire sera établi lors de l'entrée dans les lieux et à la sortie, en présence des deux parties ou de leurs représentants respectifs. Cet état des lieux permettra de constater l'état du logement et des équipements mis à disposition du locataire.
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":69},{"id":"0dfe653f-cba5-4a43-a9fe-d986f9e62b63","text":"L'état des lieux doit être réalisé de manière minutieuse et être signé par les deux parties. À défaut de cet état des lieux, le locataire est réputé avoir reçu les lieux en bon état de réparations locatives, sauf preuve contraire.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":70},{"id":"f2de6897-48bb-4299-adc3-bcbe8fb4d939","text":"ARTICLE 9 - CLAUSE RÉSOLUTOIRE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":71},{"id":"a955cc3a-d76b-40be-9399-edaf1c8586c0","text":"Le présent contrat de location sera résilié de plein droit, sans besoin de décision judiciaire, si l'une des parties ne respecte pas ses obligations contractuelles, notamment dans les cas suivants :
","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":72},{"id":"2476b375-3517-4520-8131-0edf19f99102","text":"- Non-paiement du loyer : En cas de non-paiement du loyer ou des charges aux échéances convenues, après une mise en demeure restée sans effet pendant un délai de trente (30) jours.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":73},{"id":"382f03b5-d062-4b84-9e06-7b20f01af9e5","text":"- Souscription d'assurance : En cas de non-souscription ou de non-renouvellement de l'assurance multirisques habitation par le locataire, après mise en demeure restée sans effet pendant trente (30) jours.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":74},{"id":"a6038a4b-1013-40aa-8ca9-c7a6b4639e63","text":"- Usage non conforme des lieux : Si le locataire modifie la destination des lieux ou cause des dégradations importantes au logement sans autorisation du bailleur.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":75},{"id":"787ea0ae-dadc-432d-8cf6-f84e77c2c32d","text":"La résiliation du contrat interviendra après une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception restée infructueuse pendant un délai de trente (30) jours.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":76},{"text":"ARTICLE 10 - ATTRIBUTION DE JURIDICTION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"id":"b8db893a-96a7-4493-961c-28b433193e55","order":77},{"id":"6b2d1c83-7293-465e-9dfe-d5cbcd8e0c31","text":"En cas de litige relatif à l'interprétation, l'exécution, ou la résiliation du présent contrat, les parties conviennent d'attribuer compétence exclusive aux tribunaux de [ville], sauf dispositions contraires prévues par la loi marocaine.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"20","active":true,"order":78},{"id":"60874d41-b522-4764-a903-37dbe1cb52d5","text":"ARTICLE 11 - LÉGALISATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"20","active":true,"order":79},{"id":"807e6e71-aa27-4d24-ae08-0e8b336a6a3b","text":"Afin de garantir l'authenticité des signatures et d'éviter tout litige ultérieur, les parties s'engagent à légaliser le présent contrat de location auprès des autorités compétentes. La légalisation des signatures se fera à la municipalité ou auprès d'un notaire, et ce document ainsi légalisé servira de preuve en cas de contestation.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"order":80},{"text":"Le locataire s'engage à souscrire une assurance multirisques habitation couvrant les risques locatifs.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","active":true,"id":"b8a49db7-812c-48fc-8308-107a4c639141","order":81},{"text":"Le présent contrat est régi par les dispositions de la loi n° 67-12, promulguée par le Dahir n° 1-13-111 le 19 novembre 2013.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true,"id":"a3ebf61a-5fbe-4b22-954e-e440885d6a23","order":82},{"text":"Fait à [Ville], le [Date], en [Nombre d'exemplaires] exemplaires originaux.","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"50","active":true,"id":"f1ef606b-9aed-48c1-b423-8fad2441186f","order":83},{"id":"b9a027d4-5e56-4ef5-99b1-3e62e954acee","text":"Signatures :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":true,"marginBottom":"50","active":true,"order":84},{"id":"1836c6df-451d-4e5b-bdb2-8171435c8310","text":"Le BAILLEUR :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":85},{"text":"[Prénom et nom]","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"id":"176f0ed8-c5b8-4715-ba44-801593bd6c43","order":86},{"text":"Signature :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","active":true,"id":"12a7f19e-1ae2-4501-a245-88c9e22665e7","order":87},{"id":"c0a768cd-0467-47e2-b126-2242f5728869","text":"Le LOCATAIRE :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":88},{"id":"2eae1285-37fc-4217-98d9-81bba01722da","text":"[Prénom et nom]","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"0","active":true,"order":89},{"id":"dd1492a5-fd1c-4063-934d-8ed14a9a0211","text":"Signature :","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":false,"cflou":false,"underline":false,"marginBottom":"30","active":true,"order":90}]