[{"id":"8c2cb019-4b35-4b89-b3dc-327f20d69e7f","order":1,"text":"CONTRAT DE LOCATION D'UN LOGEMENT MEUBLÉ","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b48e9644-d472-432f-aec5-ef8b3cde3b41","order":2,"text":"Conformément aux articles applicables de la loi marocaine n° 67 12 relative à l'organisation des rapports entre bailleurs et locataires","fontSize":"12","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e1597b1d-3c20-4f60-91b4-11620ad365a6","order":3,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e36e435b-3968-4b2a-891c-1a3293ce4dbe","order":4,"text":"Le Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"73fc00d6-fc49-404f-a0f9-6a0fcd00b0db","order":5,"text":"Nom et prénom : [Nom et prénom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ec6815dc-8353-4a6d-a09a-b622ea8e9d0c","order":6,"text":"CIN n° : [Numéro CIN] délivrée le [Date de délivrance] à [Lieu]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"cb8397d2-ef3b-4cc5-a91d-166bdeeb3f6b","order":7,"text":"Adresse : [Adresse complète]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b3f69cd5-6519-4433-910a-ea2f84e4d8d2","order":8,"text":"Ville : [Ville]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ceeb7eb5-bc3e-4296-8e30-8b54b6319ac2","order":9,"text":"Code postal : [Code postal]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"a07ec63f-1ec9-4a4f-b95a-8fd5adf9372f","order":10,"text":"Téléphone : [Téléphone]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"cc7efcec-97dc-4bc3-80f8-4ef7f7763540","order":11,"text":"Ci après dénommé « le Bailleur ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"cfe0a01a-6a6d-46a0-828e-0f2b2c40a9f7","order":12,"text":"Le Locataire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f0d75be7-3e4e-4d1e-8313-1f44909b598b","order":13,"text":"Nom et prénom : [Nom et prénom du locataire]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"47f42aa6-2b6b-4b2d-bbb1-2a15c27878f9","order":14,"text":"CIN n° : [Numéro CIN] délivrée le [Date de délivrance] à [Lieu]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"be70f67e-1419-496c-96e6-1619d89dc4b0","order":15,"text":"Adresse actuelle : [Adresse complète]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"9a55c5fc-e246-4a4e-a9c5-0aa77c7f4b7b","order":16,"text":"Ville : [Ville]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"eb36113c-6f2e-4bc4-8eb9-1df077c2ad90","order":17,"text":"Code postal : [Code postal]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"64c4a154-13c0-47fc-98e1-b58cf3347f42","order":18,"text":"Téléphone : [Téléphone]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b7333173-2443-4b9d-934c-4e2714076490","order":19,"text":"Ci après dénommé « le Locataire ».","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"5190559b-cf99-42f1-9e08-343960502bb7","order":20,"text":"Les Parties conviennent et arrêtent ce qui suit.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d70d71ff-75f6-44d7-afe4-8ec4c1f92de0","order":21,"text":"ARTICLE 1. OBJET DE LA LOCATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"1d9290f3-7d6f-4e34-b8b1-490f846a3d3e","order":22,"text":"Le présent contrat a pour objet de définir les conditions selon lesquelles le Bailleur met à la disposition du Locataire un logement meublé situé à l'adresse suivante :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"7612080c-0d4c-4be4-a7d3-70ec222ef422","order":23,"text":"[Adresse ligne 1]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"8f3f503e-bd41-4e8c-b2d6-96c7086a7d3f","order":24,"text":"[Adresse ligne 2]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"157a6ccf-bf1c-41fa-b96f-47edcb3c12ed","order":25,"text":"Ville : [Ville]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e0b26c5d-0cf7-417e-85a7-d519f099d775","order":26,"text":"Code postal : [Code postal].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"0c1b8b7e-df98-4a5e-9311-3b6b8fa51f8d","order":27,"text":"Le logement comprend notamment :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ec019ab9-6227-4012-b3d6-0ecb7c8bc92f","order":28,"text":"Nombre de pièces principales : [Nombre]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"54a2ae36-9118-4fd5-8228-157c40436b38","order":29,"text":"Chambres : [Nombre]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d172cb67-60ff-45e1-a728-6d088c6e982e","order":30,"text":"Salon : [Nombre]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f8e30cf5-0a8c-4f4e-82fa-ef27696c860a","order":31,"text":"Cuisine : [Équipée ou Non équipée]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"1bda97ce-b56a-4dcd-8e91-97b6aa3db3cf","order":32,"text":"Salle de bain : [Nombre]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e9377a13-72fd-42ff-91f1-3f39b03edb4d","order":33,"text":"Toilettes : [Nombre]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ed671999-39e3-4f40-8913-e0f737bf0be8","order":34,"text":"Balcon ou terrasse : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b4227717-8266-4080-a3c1-f885fcb8b5a0","order":35,"text":"Parking ou garage : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"061ecb99-1a0b-4413-a5ed-294bfc2f2bd7","order":36,"text":"Cave : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"1ed189e1-7f77-4aa5-b8a0-dc048e80d83f","order":37,"text":"Surface habitable : [Surface en m2]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c14251c2-4179-4b46-a144-002e9e3a3e32","order":38,"text":"Étage : [Numéro] / [Nombre total d'étages].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b59fc447-ffec-4aa1-8f8c-c0552e4c11d5","order":39,"text":"Ce contrat est régi par la loi marocaine n° 67 12 relative à l'organisation des rapports contractuels entre bailleurs et locataires, ainsi que par les dispositions pertinentes du Dahir des Obligations et Contrats.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f65bdeae-4d5e-4a1c-a3fa-b1d5a4c29b96","order":40,"text":"ARTICLE 2. ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d1dcf83e-d65c-47f1-8498-4b515d4b87a6","order":41,"text":"Un état des lieux d'entrée sera établi contradictoirement entre les Parties lors de la remise des clés. Il décrira de manière précise l'état du logement, des installations et des équipements.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"96a5c13e-c77b-4a7f-bb39-f7e4384e03ef","order":42,"text":"Le même document sera utilisé pour l'état des lieux de sortie, permettant de comparer l'état initial et l'état final du logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"0739437b-e452-439e-b2ff-bc1e94fdf86f","order":43,"text":"Ces documents seront annexés au présent contrat et auront une valeur contractuelle conformément à l'article 4 de la loi 67 12.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"4b67d9f2-1f15-42f4-9392-09c3f3b29be4","order":44,"text":"Un inventaire complet du mobilier et des équipements sera également joint en annexe. Il énumèrera chaque élément composant le caractère meublé du logement, son état et, le cas échéant, sa valeur indicative.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f89ae006-4c12-4e64-b56b-f009f2a3b1a2","order":45,"text":"Cet inventaire servira de référence en cas de litige concernant la restitution ou les dégradations constatées.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"17c82c3e-d3fd-430c-9a2b-95f2297c75c5","order":46,"text":"ARTICLE 3. DURÉE DE LA LOCATION","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e816ab23-091b-498e-91c0-229457fbbeed","order":47,"text":"Le présent contrat est conclu selon l'une des formules suivantes :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"394f236f-8e9e-4fa5-94e3-3295feae0bcd","order":48,"text":"Location longue durée : à compter du [Date de début] pour une durée de [Durée] renouvelable automatiquement par tacite reconduction.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"82ac5b4e-4c70-4538-98f7-3eaece27d8d4","order":49,"text":"Le Locataire prendra possession des lieux le [Date], après établissement de l'état des lieux d'entrée et remise des clés.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"67ec10b1-3ac8-4b7e-805e-ea5e313e019c","order":50,"text":"Pour les locations longues durées, les règles spécifiques de la loi 67 12 s'appliquent, notamment concernant la reconduction et les conditions de résiliation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"49e3ff3f-422c-4fbb-8ac5-384edaa9cb0f","order":51,"text":"ARTICLE 4. LOYER ET CHARGES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"2710cb9e-e2ec-4a27-8e2d-3bb22dbd61a0","order":52,"text":"Le loyer mensuel est fixé à [Montant en dh] dirhams. Les charges mensuelles s'élèvent à [Montant en dh] dirhams, comprenant, selon ce qui sera convenu entre les Parties :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"4a3c9e13-61f4-4932-b418-17bda6c8e3b2","order":53,"text":"Eau : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"58b91190-df15-4f36-84a0-d13ffed9e5e3","order":54,"text":"Électricité : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"50d9ae88-e870-48d6-8eeb-6b88a1a5ec58","order":55,"text":"Internet : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"033d826a-1604-4ac7-95e1-7cdd768902f7","order":56,"text":"Gardien et entretien des parties communes : [Oui ou Non]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"0308b5d5-6d39-44ed-b8d0-8db2bcf33ecf","order":57,"text":"Autres charges : [Détail].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"1cf32a03-88dc-42b1-926b-fcc20e0a546f","order":58,"text":"Le loyer total charges comprises s'élève donc à [Montant total en dh].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"7d3193c7-4ed4-4b56-84f2-e1e54268a8cd","order":59,"text":"Le paiement s'effectue chaque mois, le [Jour du mois], par virement bancaire auprès de la banque [Nom de la banque], sur le compte bancaire suivant : [Prénom et Nom] - RIB N° [Numéro du RIB].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"16b64cea-f9d3-4c32-9f7e-23f629ee5d1c","value":"par virement","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"6cd02e3f-b6a7-4c5e-a780-198d5739790f","order":60,"text":"Le paiement s'effectue chaque mois, le [Jour du mois], par chèque bancaire à l'ordre de : [Ordre du chèque].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"16b64cea-f9d3-4c32-9f7e-23f629ee5d1c","value":"par chèque","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"a36c48f6-35f2-4ae5-9839-211a7ef41f23","order":61,"text":"Le paiement s'effectue chaque mois, le [Jour du mois], en espèces contre reçu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"16b64cea-f9d3-4c32-9f7e-23f629ee5d1c","value":"par espèce contre reçu","type":"add","operator":"=","operatorType":"AND"}]},{"id":"d2d0ff38-07d1-45fa-8981-6b882c0b4b4f","order":62,"text":"Le loyer pourra être révisé annuellement conformément aux dispositions de la loi marocaine et, le cas échéant, selon l'indice des prix à la consommation publié par le Haut Commissariat au Plan.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c66dd2cf-39a2-4eac-bdb4-6eec9c8e3836","order":63,"text":"ARTICLE 5. DÉPÔT DE GARANTIE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"383dc002-ea79-4df8-b95d-ef0703c1675d","order":64,"text":"Le Locataire verse un dépôt de garantie d'un montant de [Montant en dh] dirhams, équivalent à [Nombre] mois de loyer hors charges.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b7ec768b-cb2a-4be6-97b5-bbe69d90b7bb","order":65,"text":"Ce dépôt garantit le Bailleur contre le non paiement du loyer, les dégradations, le défaut d'entretien ou le remplacement d'équipements manquants.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"44b59b70-1aa4-4148-b6ef-c4f23917bfb2","order":66,"text":"Le Bailleur s'engage à restituer le dépôt dans un délai maximum de 30 jours après l'état des lieux de sortie, déduction faite des sommes éventuellement dues.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"27d64d1e-59a3-44cd-b870-5908c653b8b3","order":67,"text":"ARTICLE 6. OBLIGATIONS DU BAILLEUR","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e3a7e93b-08d2-40e5-9961-6b72cfc80a6c","order":68,"text":"Le Bailleur s'engage à délivrer au Locataire un logement en bon état d'usage, de propreté et de sécurité. Cette obligation découle directement de l'article 3 de la loi n° 67 12 qui impose au Bailleur de fournir un bien conforme à sa destination et apte à l'habitation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"02c2bb1f-b9a2-4a52-8a4e-df385ceeb505","order":69,"text":"Le Bailleur garantit au Locataire la jouissance paisible des lieux loués pendant toute la durée du contrat. Il doit également assurer l'entretien du logement et prendre en charge les réparations dites majeures ou structurelles, telles que prévues par l'article 706 du Dahir des Obligations et Contrats.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"a3cc034c-014f-4629-85e7-2344b76039df","order":70,"text":"Cela comprend notamment les réparations touchant aux murs porteurs, à la toiture, aux installations essentielles du bâtiment et à toute défaillance due à la vétusté ou à un vice de construction.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d3dc8422-010b-4d57-8b30-c881cb326ba4","order":71,"text":"Le Bailleur s'engage enfin à remettre au Locataire, sur demande, des quittances ou attestations de paiement du loyer, et à intervenir dans un délai raisonnable en cas de panne d'un équipement indispensable fourni avec le logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"4f0382a3-6ed5-4ec9-951b-e74ac5edcfdb","order":72,"text":"ARTICLE 7. OBLIGATIONS DU LOCATAIRE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"a5073343-77f2-4a3a-9db8-72aaebae2ae6","order":73,"text":"Le Locataire s'engage à utiliser les lieux raisonnablement et conformément à la destination du logement, tel que déterminé par l'article 6 de la loi n° 67 12. Le logement doit être occupé exclusivement à usage d'habitation et ne peut servir à aucune activité professionnelle, commerciale ou contraire à l'ordre public.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d79d2911-31d2-4edb-842e-7d9248c3f6b9","order":74,"text":"Le Locataire doit maintenir le logement en bon état et procéder aux petites réparations et à l'entretien courant lui incombant. Cela inclut notamment le remplacement des ampoules, l'entretien des joints, le nettoyage régulier, les réparations locatives prévues par la réglementation et toute intervention résultant d'une mauvaise utilisation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"be646844-0fd7-4706-b23e-7773cf1a4d2f","order":75,"text":"Le Locataire s'interdit d'apporter des modifications ou transformations au logement sans l'accord écrit et préalable du Bailleur. Toute transformation réalisée sans autorisation pourra justifier une remise en état aux frais du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"bbd2395b-5e6f-4a32-b3dc-d18a57984349","order":76,"text":"Le Locataire doit également souscrire une assurance couvrant les risques locatifs, notamment l'incendie, les dégâts des eaux et les explosions. Une attestation d'assurance devra être fournie lors de la signature du contrat puis renouvelée chaque année sur demande du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d2dc9a71-939e-4c7e-a2df-b47451fae29d","order":77,"text":"Enfin, le Locataire doit respecter les règles de copropriété lorsqu'elles existent, veiller à ne pas troubler les voisins et permettre l'accès au Bailleur ou à ses mandataires pour l'entretien ou la vérification de l'état des lieux, dans des délais raisonnables et après prise de rendez vous.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ea33a660-efcb-44a2-a112-06d51d05cf10","order":78,"text":"ARTICLE 8. RÉPARTITION DES RÉPARATIONS","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"50ce7501-5b3c-4d66-9e6f-86dc8cb0861e","order":79,"text":"Les réparations sont réparties selon les principes suivants :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e54d9f1e-1807-498c-8cf9-21c5d7fe89a6","order":80,"text":"1. Réparations à la charge du Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"b6e97fa3-c8e2-446e-9a87-43d7a7a4bc3d","order":81,"text":"Le Bailleur prend en charge toutes les réparations majeures, structurelles ou nécessaires à la conservation du bâtiment. Il s'agit notamment des réparations liées à la charpente, aux fondations, à la toiture, à l'étanchéité générale, aux installations électriques ou sanitaires lorsque la panne n'est pas imputable au Locataire, ainsi qu'aux équipements fournis devenus hors service par vétusté.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c0cb20d4-6a63-42f0-89cb-032f8c9ddc76","order":82,"text":"2. Réparations à la charge du Locataire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e9c032f5-e79a-4dd7-89cd-0e37b0418f1f","order":83,"text":"Le Locataire prend en charge les réparations locatives et l'entretien courant. Cela vise notamment le remplacement des ampoules, fusibles, poignées, joints, flexibles, petits accessoires de plomberie ou d'électricité, le débouchage des canalisations, les réparations résultant d'une mauvaise utilisation ou d'un manque d'entretien, ainsi que tout dommage causé par le Locataire, ses invités ou ses animaux.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"68cc23f3-4bfb-4a8a-94c1-6cf377e2ff2b","order":84,"text":"En cas de litige sur l'origine d'une réparation, les Parties s'efforceront de rechercher une solution amiable avant toute procédure.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"5bfb0eb7-39ac-4dc3-a7c4-d34c6d0d8472","order":85,"text":"ARTICLE 9. ASSURANCES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"bc349345-8bd2-4c9e-a6b5-25c48c99f59b","order":86,"text":"Le Locataire s'engage à souscrire une assurance multirisque habitation couvrant les risques locatifs, conformément aux obligations légales et aux usages. Cette assurance doit couvrir au minimum les dommages causés par incendie, explosion, dégât des eaux et catastrophes naturelles.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e63f91a3-93fd-4c37-9a3c-b358fca3523f","order":87,"text":"Le Locataire remettra une attestation d'assurance au Bailleur au plus tard 10 jours après la signature du présent contrat, puis chaque année à la demande du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"d4ef10f2-5880-45b6-b1c4-43f40589bc83","order":88,"text":"En l'absence d'assurance, le Bailleur pourra mettre en demeure le Locataire d'y souscrire dans un délai raisonnable. Le défaut de présentation d'une attestation pourra constituer un motif de résiliation.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"cbfe7712-616e-4a2d-8a6f-0c918dfe2a4c","order":89,"text":"ARTICLE 10. RÉSILIATION DU CONTRAT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"98f75f6d-016b-4401-80be-c9b127f3455f","order":90,"text":"Résiliation par le Locataire","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"93994694-d24c-42ef-bb52-121c33ce2557","order":91,"text":"Le Locataire peut mettre fin au présent contrat à tout moment, sous réserve de respecter un préavis d'un mois pour un logement meublé ou un préavis de trois mois si le logement est loué vide. Le préavis court à compter de la date de réception d'une lettre recommandée ou de la remise en main propre contre décharge.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"4c9f1854-5f5c-45b3-b9a9-36c4dba25850","order":92,"text":"Résiliation par le Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"bbf0fc57-8f30-40f4-b1f4-c54a6cb6a39f","order":93,"text":"Le Bailleur ne peut résilier le contrat que dans les conditions strictement prévues par la loi 67 12. La résiliation est possible dans les cas suivants :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"ce560e39-791f-4e17-bd0f-68b9d07fe6bc","order":94,"text":"Reprise du logement pour occupation personnelle ou par un membre de la famille du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c3e18484-19b6-49a7-8ef1-e7fcd805d7de","order":95,"text":"Vente du logement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"1a6f7938-6152-4076-83e2-d0a315e5e62f","order":96,"text":"Motif légitime et sérieux, tel que le non paiement du loyer, des dégradations importantes ou un trouble au voisinage.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"cc788f2b-c837-4982-a3eb-83ef7e38dc7c","order":97,"text":"Dans ces hypothèses, le Bailleur doit notifier le Locataire par écrit en respectant un préavis d'au moins trois mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"88cf4b5e-6a1e-4996-8ab0-f03b4bfa35eb","order":98,"text":"ARTICLE 11. ÉTAT DES LIEUX","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f8c02f1c-c529-4db4-a6a4-9312343f9a47","order":99,"text":"Un état des lieux d'entrée et un état des lieux de sortie seront établis contradictoirement et annexés au présent contrat.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"eb2c4b17-5158-462a-80a3-6f3c82aa8f68","order":100,"text":"Ces documents permettront d'apprécier les dégradations éventuelles et serviront de référence pour la restitution du dépôt de garantie.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"dcd59eb0-bc46-4f60-8d9f-2f6d1783c727","order":101,"text":"En cas de désaccord sur l'état du logement, les Parties pourront recourir à un huissier de justice. Les frais seront partagés par moitié, sauf accord contraire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c8038a26-f305-46df-a2e1-6d823e8dc6f6","order":102,"text":"ARTICLE 12. CLAUSE RÉSOLUTOIRE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"c88498cc-3773-464f-82ae-c7f9fc6c0b15","order":103,"text":"En cas de non paiement du loyer ou des charges aux échéances convenues, ou en cas de non respect de l'une des obligations du Locataire, une mise en demeure sera adressée au Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"19837a13-2e8f-4c22-8052-7d1d4a02a319","order":104,"text":"Si cette mise en demeure reste sans effet pendant un délai d'un mois, le Bailleur pourra faire jouer la présente clause résolutoire et demander la résiliation de plein droit du contrat, conformément à l'article 8 de la loi 67 12.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e4580a07-60e5-4f28-8dbf-3541768ff70f","order":105,"text":"ARTICLE 13. ÉLECTION DE DOMICILE","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"2c1fc91f-9241-4d59-88cb-fd64cf46a67a","order":106,"text":"Pour l'exécution du présent contrat :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f7a8a95c-49e6-4cf3-b849-4039869f56fc","order":107,"text":"Le Bailleur élit domicile à l'adresse indiquée dans l'en tête.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"db920d13-7699-4c86-91aa-c7be7d0f3e63","order":108,"text":"Le Locataire élit domicile dans les lieux loués, sauf notification contraire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"5d5e5a87-535b-4db9-beb3-b289a60a805e","order":109,"text":"ARTICLE 14. ANNEXES AU CONTRAT","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"517f4aeb-fcd0-446c-8220-86e9d2c51841","order":110,"text":"Sont annexés au présent contrat et en font partie intégrante :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"8e83275a-326f-4f9a-b96e-8e1ed603ed55","order":111,"text":"- L'état des lieux d'entrée.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"8b5b6b3d-7e2a-41f7-8149-7aa110768b6d","order":112,"text":"- L'inventaire détaillé du mobilier et des équipements.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"df2b832f-9db1-4a85-91b4-f4e1d2c888a4","order":113,"text":"- Les copies des CIN du Bailleur et du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e482a4bb-6b39-426c-8d8f-5ce413758442","order":114,"text":"ARTICLE 15. RÈGLEMENT DES LITIGES","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"9dc518a9-02f7-4fa0-a5b6-0486cf93c41a","order":115,"text":"Tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution du présent contrat sera, après tentative de règlement amiable, porté devant les tribunaux compétents du lieu de situation de l'immeuble.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"e2ad417f-dc85-405f-8f89-6c87205cd3eb","order":116,"text":"Le présent contrat est régi par la législation marocaine en vigueur, notamment la loi n° 67 12 et le Dahir des Obligations et Contrats.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"f617a598-20b0-4907-a1e1-f8a1b8377315","order":117,"text":"SIGNATURES","fontSize":"15","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"26251d46-6b0d-401c-8519-98c8b8fe7d2c","order":118,"text":"Fait à [Ville], le [Date].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"29fd53c6-3e5a-4f7a-91ff-d8e0a7247c58","order":119,"text":"Le Bailleur
Signature : ............................................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]},{"id":"9b57d084-4298-40be-bb58-1a4f5140ce36","order":120,"text":"Le Locataire
Signature : ............................................................","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"50","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[]}]