[{"id":"5d02405e-1b02-4270-a9a2-2d411ef4c079","order":1,"text":"ACTE DE CAUTIONNEMENT SOLIDAIRE","fontSize":"20","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"ca7f70eb-0d63-4623-9ad4-cf28b20ed87b","order":2,"text":"(Garantie d'un contrat de bail à usage d'habitation)","fontSize":"14","textAlign":"center","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"94feecc4-6f7c-4e8a-9d98-7ad47a95070c","order":3,"text":"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"73bad270-49eb-46e0-b4e9-7afc5e0b807f","order":4,"text":"[Civilité du bailleur] [Prénom et nom du bailleur], titulaire de la carte nationale d'identité n° [Numéro de CIN du bailleur], demeurant à [Adresse du bailleur], [Ville] ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"5acd012f-f0bd-45b9-b6e1-3d287f3c565a","order":5,"text":"Ci-après dénommé(e) « le Bailleur » ou « le Créancier », d'une part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"16","cflou":false,"active":true},{"id":"26f49f7e-6e3c-4289-928a-3264233bc8c6","order":6,"text":"ET [Civilité de la caution] [Prénom et nom de la caution], né(e) le [Date de naissance] à [Lieu de naissance], de nationalité [Nationalité], exerçant la profession de [Profession], titulaire de la carte nationale d'identité n° [Numéro de CIN de la caution], demeurant à [Adresse de la caution], [Ville], joignable au [Téléphone] ;","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"9575c3a0-bfba-42aa-8d96-7fea2033c639","order":7,"text":"Ci-après dénommé(e) « la Caution », d'autre part,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"6cdceab6-d78b-408d-9c54-de7638ce81e9","order":8,"text":"IL A ÉTÉ PRÉALABLEMENT EXPOSÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"12","cflou":false,"active":true},{"id":"d8716a23-5145-448e-904c-aa393f5fd0df","order":9,"text":"Le Bailleur a donné à bail à [Civilité du locataire] [Prénom et nom du locataire], titulaire de la carte nationale d'identité n° [Numéro de CIN du locataire] (ci-après « le Locataire » ou « le Débiteur principal »), un bien à usage [Type de bien] situé [Adresse du bien loué], [Ville du bien].","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b0ea6b1c-2d45-4891-9e49-697eb2a03476","order":10,"text":"Ledit bail a été conclu le [Date du bail], pour une durée de [Durée du bail], moyennant un loyer mensuel de [Montant du loyer mensuel (chiffres)] dirhams ([Montant du loyer mensuel écrit en toutes lettres] dirhams), outre les charges locatives évaluées à [Montant des charges mensuelles] dirhams par mois.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2cae66e8-7b31-4e4a-b241-d50e48be1878","order":11,"text":"La Caution déclare connaître parfaitement les termes et conditions du bail susvisé, dont une copie lui a été remise, et reconnaît que son engagement de caution constitue une condition déterminante sans laquelle le Bailleur n'aurait pas consenti à louer le bien au Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dbc3c918-1430-48a8-8a27-59e7ddbc5077","order":12,"text":"La Caution déclare entretenir avec le Locataire le lien suivant : [Lien avec la caution], et s'engager en pleine connaissance de l'étendue de ses obligations.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"16f42593-d449-4398-940d-53c0d4be0b6d","order":13,"text":"Le présent acte est régi par les dispositions du Dahir formant Code des Obligations et des Contrats (notamment ses articles 1117 et suivants relatifs au cautionnement), ainsi que, en tant que de besoin, par la loi n° 67-12 organisant les rapports contractuels entre bailleurs et preneurs des locaux à usage d'habitation ou professionnel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"24805c12-2c66-4101-bfc2-6aba1a9bc6a3","order":14,"text":"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"4fc2b076-89a9-4003-85b3-a258e510eb46","order":15,"text":"1. OBJET DU CAUTIONNEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S01"},{"id":"14274b9e-6807-4d7e-9dac-d74328f8c36a","order":16,"text":"La Caution se porte caution personnelle et solidaire du Locataire envers le Bailleur, au titre de l'ensemble des obligations résultant pour le Locataire du contrat de bail susvisé, de ses avenants éventuels et, le cas échéant, de ses renouvellements.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e14cbcf3-8591-46b9-88fb-bb963876bcf7","order":17,"text":"Le cautionnement garantit notamment le paiement des loyers et des charges, leur révision contractuelle ou légale, les indemnités d'occupation dues en cas de maintien dans les lieux après la fin du bail, les intérêts de retard, le coût des réparations locatives et des dégradations imputables au Locataire, ainsi que tous frais, indemnités et accessoires mis contractuellement ou judiciairement à la charge du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"500cad7c-64fc-4d22-8145-0308d5340b89","order":18,"text":"2. CARACTÈRE SOLIDAIRE — RENONCIATION AUX BÉNÉFICES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S02"},{"id":"c4c124ce-1d59-47f3-a96c-bd6d034df95c","order":19,"text":"Le présent cautionnement est solidaire et indivisible. En conséquence, la Caution renonce expressément au bénéfice de discussion prévu à l'article 1136 du Dahir des Obligations et des Contrats, ainsi qu'au bénéfice de division.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f5cf0529-537a-47cb-9635-49afe8df08cb","order":20,"text":"Le Bailleur pourra dès lors poursuivre directement la Caution en paiement de la totalité des sommes dues, sans être tenu de discuter au préalable les biens du Locataire ni de diviser ses poursuites, et sans qu'il soit besoin d'établir l'insolvabilité du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0586f459-9f09-4f3f-bbfd-ac14a984f1c8","order":21,"text":"Lorsque le bien est loué à plusieurs colocataires, la Caution est tenue solidairement avec chacun d'eux de l'intégralité des obligations garanties, sans division possible entre les colocataires.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"02c4210d-45f6-47af-a04d-d1e7609d76ad","order":22,"text":"3. ÉTENDUE ET MONTANT DÉTERMINÉ DE L'ENGAGEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S03"},{"id":"178aa796-3b86-48ad-a607-9d109fb92485","order":23,"text":"Conformément à l'article 1119 du Dahir des Obligations et des Contrats, le cautionnement est exprès et son montant est déterminé. L'engagement de la Caution est limité à la somme maximale de [Plafond de garantie (chiffres)] dirhams ([Plafond de garantie écrit en toutes lettres] dirhams), en principal, intérêts, charges, indemnités et accessoires confondus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"bfbbf431-da46-4717-86e9-affb9d2f82aa","order":24,"text":"La Caution reconnaît que ce plafond a été porté à sa connaissance avant la signature des présentes et qu'elle s'engage en parfaite connaissance de son montant.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"968d36a6-1e73-4654-b336-288b4364cd24","order":25,"text":"Les sommes garanties sont productives, à compter de leur exigibilité, des intérêts au taux légal, sans préjudice des intérêts conventionnels stipulés au bail, dans la limite du plafond ci-dessus.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"eca6cdf9-b341-40b3-8b26-4b56b6b7fbd0","order":26,"text":"4. DURÉE DE L'ENGAGEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S04"},{"id":"4ca1d032-0a20-4e1d-a2b4-77b448b4ab57","order":27,"text":"Le présent cautionnement est consenti pour la durée initiale du bail susvisé. Il prend fin de plein droit à l'expiration de cette durée initiale, sous réserve de l'apurement préalable de toutes les sommes restant dues à cette date.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"164c8418-42e5-4ea1-8ce7-970c289a0952","value":"renouv","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cc335aeb-5caf-4ae6-a6a2-f92d0f2aafe2","order":28,"text":"Le présent cautionnement est consenti pour toute la durée du bail susvisé, y compris ses tacites reconductions et renouvellements successifs, jusqu'à la restitution effective des lieux et l'apurement complet de toutes les sommes dues par le Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"164c8418-42e5-4ea1-8ce7-970c289a0952","value":"initiale","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4e195751-8a83-47cf-b997-dc5d9022df22","order":29,"text":"La Caution conserve, conformément à l'article 1132 du Dahir des Obligations et des Contrats, la faculté de mettre fin à son engagement pour l'avenir par lettre recommandée avec accusé de réception adressée au Bailleur ; cette dénonciation ne produit effet qu'à l'expiration de la période contractuelle en cours et ne libère pas la Caution des dettes nées antérieurement à sa prise d'effet.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"e738fc7d-7096-4f7a-8225-8535d7172447","order":30,"text":"5. MISE EN ŒUVRE DE LA GARANTIE ET DÉCHÉANCE DU TERME","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S05"},{"id":"95be2426-d1e3-4da0-93fb-d68c11f9f129","order":31,"text":"En cas de défaillance du Locataire, le Bailleur adressera à la Caution une mise en demeure de payer par lettre recommandée avec accusé de réception, indiquant le montant réclamé et sa cause.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c3d2a5e3-40fe-4690-8559-d9498047b4e3","order":32,"text":"La Caution s'oblige à régler les sommes réclamées dans un délai de huit (8) jours à compter de la première présentation de cette mise en demeure, à défaut de quoi le Bailleur pourra exercer toutes voies de droit à son encontre, les intérêts de retard courant de plein droit à compter de l'expiration de ce délai.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e31ea5d6-f60c-483f-8133-c03bac080c95","order":33,"text":"En cas de résiliation du bail aux torts du Locataire ou de déchéance du terme régulièrement prononcée à son encontre, l'ensemble des sommes garanties devient immédiatement exigible à l'égard de la Caution, dans la limite du plafond convenu.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"2cc0e6e6-8a8d-4346-ad16-a56c987511db","order":34,"text":"6. IMPUTATION DES PAIEMENTS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S06"},{"id":"7ff9f449-42a3-4adb-8a1b-80604d22cab6","order":35,"text":"Les paiements partiels reçus du Locataire ou de la Caution s'imputent en premier lieu sur les frais, puis sur les intérêts, et enfin sur le principal. Tant que la créance n'est pas intégralement apurée, le Bailleur conserve l'ensemble de ses droits et garanties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"45c590df-e76e-466f-8e5d-84f4b3d10a63","order":36,"text":"7. INFORMATION DE LA CAUTION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S07"},{"id":"08bc9e48-5f03-4b62-bb12-f7072f933721","order":37,"text":"Le Bailleur s'engage à informer la Caution de toute défaillance du Locataire dès le premier incident de paiement non régularisé, afin de lui permettre de préserver ses droits, sans que l'absence d'une telle information ne puisse, à elle seule, libérer la Caution de son engagement.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"8eaecd57-3683-4e69-bc2e-b32ba61ca28b","order":38,"text":"8. SUBROGATION ET RECOURS","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S08"},{"id":"e117a0ce-1dc6-45fa-845c-a790d24d6d0c","order":39,"text":"La Caution qui aura payé est subrogée dans tous les droits, actions et garanties du Bailleur contre le Locataire, conformément aux articles 1141 et suivants du Dahir des Obligations et des Contrats, et dispose d'un recours contre le Locataire pour le remboursement des sommes versées, augmentées des intérêts et des frais exposés.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"5987bdb0-67ac-4c71-8292-0b39562f2754","order":40,"text":"9. TRANSMISSION DE L'ENGAGEMENT","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S09"},{"id":"350bbe23-2122-4e43-8a7c-7492a6d38da6","order":41,"text":"L'engagement de la Caution est indivisible à l'égard de ses héritiers et ayants droit. En cas de décès de la Caution, ses héritiers demeurent tenus des dettes nées antérieurement au décès, dans la limite du plafond convenu et dans les conditions prévues à l'article 1133 du Dahir des Obligations et des Contrats, sans pouvoir opposer entre eux le bénéfice de division.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"a15cc656-e7a7-4c2d-8be9-4b00f0cd1f70","order":42,"text":"10. MODIFICATIONS ET SURVIE DE LA GARANTIE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S10"},{"id":"9731c139-bb6a-4a56-8aaa-d1102884eba8","order":43,"text":"La Caution déclare que son engagement subsistera nonobstant toute modification du loyer résultant de l'application des clauses de révision du bail, dans la limite du plafond convenu. Toute modification substantielle du bail étrangère à la simple révision du loyer devra, pour être opposable à la Caution, recueillir son accord écrit et préalable.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"a5937720-bc98-45cd-9c51-fac4a124d225","order":44,"text":"11. ENREGISTREMENT, TIMBRE ET DONNÉES PERSONNELLES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S11"},{"id":"5efa5360-9cde-4b54-bb58-42cd9b67d51f","order":45,"text":"Le présent acte sera soumis, à la diligence de la partie la plus diligente, aux formalités d'enregistrement et de timbre prévues par le Code général des impôts.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"004f40ba-65e4-4a58-b5c4-f24b2923a9d2","order":46,"text":"Les droits d'enregistrement et de timbre afférents au présent acte sont à la charge du Locataire.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"156e2808-b918-4e26-afaf-2e60b581926a","value":"caution","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"fc6819ee-b285-4449-bd70-decc38ccd85d","order":47,"text":"Les droits d'enregistrement et de timbre afférents au présent acte sont à la charge de la Caution.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"156e2808-b918-4e26-afaf-2e60b581926a","value":"locataire","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3eabd316-26d8-4836-bfa8-708c92f85ec2","order":48,"text":"Les données personnelles de la Caution sont collectées aux seules fins de la gestion du présent cautionnement et du bail garanti. Conformément à la loi n° 09-08 relative à la protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel, la Caution dispose d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition s'exerçant auprès du Bailleur.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"df7579ca-a864-4292-a591-6c1fd65ab27f","order":49,"text":"12. CAPACITÉ, ÉLECTION DE DOMICILE, DROIT APPLICABLE ET LITIGES","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"sectionNum":"S12"},{"id":"6d73419b-a1e8-4dd3-951f-537c513a49c8","order":50,"text":"La Caution déclare jouir de la pleine capacité juridique pour s'engager, n'être frappée d'aucune incapacité ni d'aucune mesure de protection, et donner son consentement libre et éclairé, exempt de toute erreur, dol ou violence.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6e80b4c9-59f3-4c67-b61a-d685c3bc5292","order":51,"text":"Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile en leurs adresses respectives indiquées en tête du présent acte.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"6a3e4409-c256-411b-b833-a5cb1feb0d5f","order":52,"text":"Le présent acte est régi par le droit marocain. À défaut de règlement amiable, tout litige relatif à sa validité, son interprétation ou son exécution sera de la compétence des tribunaux du ressort du lieu de situation du bien loué.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"14","cflou":false,"active":true},{"id":"c6ae1640-7290-4aa7-a536-6df50711d5f4","order":53,"text":"La Caution reconnaît avoir reçu un exemplaire du présent acte ainsi qu'une copie du contrat de bail, et fait précéder sa signature de la mention manuscrite suivante, intégralement écrite de sa main, le montant étant reproduit en toutes lettres et en chiffres :","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1d807b65-4082-4c62-8045-f6f4123977f4","order":54,"text":"« Bon pour caution personnelle et solidaire, à concurrence de la somme maximale de [Plafond de garantie écrit en toutes lettres] dirhams ([Plafond de garantie (chiffres)] dirhams), en renonçant aux bénéfices de discussion et de division, dans les termes et limites du présent acte. »","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"18","cflou":false,"active":true},{"id":"b45bbfd0-3418-4b61-8d56-76b57c67b743","order":55,"text":"Fait à [Ville de signature], le [Date de signature], en deux (2) exemplaires originaux, dont un remis à chacune des parties.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"c47e8474-4c34-44d7-8f6f-81f130fa2164","order":56,"text":"Le Bailleur","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"28924708-72ce-42e7-b939-4a8c6686104f","order":57,"text":"[Prénom et nom du bailleur]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"9da57a32-30a4-41bf-8513-df79697d4830","order":58,"text":"(Signature)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"24","cflou":false,"active":true},{"id":"03764ef1-4194-4e96-9bf1-52e02efc18be","order":59,"text":"La Caution","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"6","cflou":false,"active":true},{"id":"945ef677-e456-43ac-a3df-35595f3e4fcd","order":60,"text":"[Prénom et nom de la caution]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"4","cflou":false,"active":true},{"id":"3d7e6898-1822-4368-84e8-115cdb359fd0","order":61,"text":"(Mention manuscrite « Bon pour caution » avec le montant, et signature)","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"0","cflou":false,"active":true}]