[{"id":"56468544-71dc-4d66-9606-cb6e1b38bdb1","order":1,"text":"ÜBERGABEPROTOKOLL","fontSize":"22","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c4a30195-e53d-4389-92b5-260ac3d0b266","order":2,"text":"— Wohnungsübergabe bei Einzug —","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"cd1c26d4-fd86-4284-9824-ce325045019a","order":3,"text":"— Wohnungsübergabe bei Auszug —","fontSize":"16","textAlign":"center","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"8538837b-a433-45d3-af42-32ed19255881","order":4,"text":"Zwischen den nachstehend bezeichneten Vertragsparteien wird hiermit das vorliegende Protokoll über die Übergabe der Mieträume errichtet. Es bildet eine wesentliche Beweisurkunde im Sinne der §§ 535 ff. BGB und dokumentiert den Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Übergabe sowie die übergebenen Schlüssel und Zählerstände.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"69ae60d7-c48b-46a2-bddb-7acb1ca1a212","order":5,"text":"1. VERTRAGSPARTEIEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"a3129abc-1de6-45a9-9b50-5abfc831ad8c","order":6,"text":"Vermieter","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f749449e-5683-40d7-8528-13f65cbbef9e","order":7,"text":"[Anrede] [Vor- und Nachname des Vermieters], wohnhaft [Anschrift], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"firma","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7d72c089-e152-4401-b615-63a71a1fe379","order":8,"text":"— im Folgenden auch "Vermieter" genannt —","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"firma","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7f8079e8-8129-4faa-9ca6-60e03d2723db","order":9,"text":"die [Firmenname] [Rechtsform (z. B. GmbH)], eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts [Amtsgericht] unter HRB [HRB-Nummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"privat","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a9b286a8-9a74-4de0-b719-c79b2db4bf72","order":10,"text":"mit Sitz in [Anschrift des Sitzes], [PLZ und Ort des Sitzes],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"privat","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"e18c323c-049e-4e01-b3a5-6893abdbcbe9","order":11,"text":"vertreten durch [Anrede] [Vor- und Nachname], in deren/dessen Eigenschaft als [Funktion (z. B. Geschäftsführer)],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"privat","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"df85ac25-11ac-4806-a734-bab15255e1ac","order":12,"text":"— im Folgenden auch "Vermieter" genannt —","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"1428dd3e-b38f-4463-a5a1-518e50458a82","value":"privat","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"f474b18f-241a-467a-8ade-29c7197371bd","order":13,"text":"Mieter","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"b2e79c00-3cb8-489a-8487-f436b22bb5b9","order":14,"text":"[Anrede] [Vor- und Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"dce0e172-7908-4de2-b9b3-2deb249743cc","order":15,"text":"wohnhaft [Anschrift], [PLZ und Ort], Telefon: [Telefonnummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"1ab04217-6e92-48fb-a62d-1db127becf2f","order":16,"text":"sowie","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"3b7abeeb-5689-4015-b1f3-553f57279d76","order":17,"text":"[Anrede] [Vor- und Nachname], geboren am [Geburtsdatum] in [Geburtsort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"72c49e46-c88e-456f-aa47-3ad5688e1dcc","order":18,"text":"wohnhaft [Anschrift], [PLZ und Ort], Telefon: [Telefonnummer],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"58fdd43c-8010-40b6-8abd-93b4c4c23eb1","order":19,"text":"— im Folgenden auch "Mieter" genannt —","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"2","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"dd6d05cd-f9cb-4f14-99a6-1936d34eb1b9","order":20,"text":"— im Folgenden gemeinsam "Mieter" genannt, die als Gesamtschuldner haften —","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a10dc2e9-c457-4c4c-bda2-075b97be3d7c","order":21,"text":"2. GEGENSTAND DER ÜBERGABE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"c8f84af8-63c6-40a3-adfa-59a7433ff957","order":22,"text":"Gegenstand des vorliegenden Protokolls ist die Übergabe der Wohnung gelegen in:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"9a4ae2df-0009-4c0c-951f-c92f4de9b221","order":23,"text":"[Straße und Hausnummer], [PLZ und Ort],","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"0054c1cd-d277-4bb9-b2a5-8771aad427b9","order":24,"text":"im [Etage (z. B. Erdgeschoss, 1. OG)], Wohnungseinheit Nr. [WE-Nr.], bestehend aus [Anzahl Zimmer] Zimmer(n), Gesamtwohnfläche: [Wohnfläche in m²] m²,","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"9ee94cd7-c671-423c-8e5d-934a4b8c780d","order":25,"text":"die Gegenstand des Mietvertrags vom [Datum des Mietvertrags] mit Mietbeginn am [Mietbeginn] ist (im Folgenden "Mietsache").","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"34bb7f46-100f-4e36-ac05-65c497b8f74c","order":26,"text":"Die Übergabe der Mietsache erfolgt heute durch den Vermieter an den Mieter im Rahmen des Einzugs. Die nachstehenden Feststellungen bilden den Anfangszustand der Mietsache und sind für die Rückgabepflicht des Mieters gemäß § 546 BGB maßgeblich.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d66bc74f-d9cd-4f39-8628-fd952869d559","order":27,"text":"Die Übergabe der Mietsache erfolgt heute durch den Mieter an den Vermieter im Rahmen des Auszugs. Die nachstehenden Feststellungen dokumentieren den Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Rückgabe und dienen als Grundlage für die Beurteilung etwaiger Schadensersatzansprüche sowie für die Rückzahlung der Mietkaution gemäß § 551 BGB. Die Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache beträgt sechs Monate ab Rückgabe (§ 548 Abs. 1 BGB).","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"d685fe67-29ec-4ce3-a687-8083ce75ddfe","order":28,"text":"3. ZÄHLERSTÄNDE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"bd098fdf-9a51-4366-aad0-cf25f7ea0b17","order":29,"text":"Die nachfolgend aufgeführten Zählerstände werden einvernehmlich festgestellt und bilden die Berechnungsgrundlage für die Betriebskostenabrechnung gemäß § 556 BGB sowie für die Endabrechnung mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"c94999e8-3acd-48d7-82cd-3175b99ff794","order":30,"text":"Strom","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"f7a2c2d5-be59-4d69-a85b-773afe52e1c3","order":31,"text":"Zählernummer: [Zählernummer Strom]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"f4ab60a6-d51c-4216-862c-d29284490aa8","order":32,"text":"Zählerstand (kWh): [Stand in kWh]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"d6341c3e-328e-4ea1-9ce5-0bc116000565","order":33,"text":"Stromanbieter: [Anbieter]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"b202229f-c33a-4dd5-8dff-108b6b7379b8","order":34,"text":"Gas","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"216d9377-e47c-4499-bd74-165e5ff6957a","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"1be52f8a-699b-4886-9edb-9d1bc007f224","order":35,"text":"Zählernummer: [Zählernummer Gas]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"216d9377-e47c-4499-bd74-165e5ff6957a","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"705ab962-7440-43f4-a61f-2807890c5416","order":36,"text":"Zählerstand (m³): [Stand in m³]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"216d9377-e47c-4499-bd74-165e5ff6957a","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"99b392df-a8f8-4f60-8e1e-4cd941a25bb7","order":37,"text":"Gasanbieter: [Anbieter]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"216d9377-e47c-4499-bd74-165e5ff6957a","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"54b970be-a807-49e3-8c0b-2f06849dabf2","order":38,"text":"Wasser","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"7282424c-5c90-4352-8bb0-9605f6bc0c12","order":39,"text":"Kaltwasser — Zählernummer: [Zählernummer Kaltwasser] — Zählerstand (m³): [Stand Kaltwasser]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"e3e27a25-a5d8-4492-b6a6-766a0f943ceb","order":40,"text":"Warmwasser — Zählernummer: [Zählernummer Warmwasser] — Zählerstand (m³): [Stand Warmwasser]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"0da0575b-099a-4d42-8b97-e52abd994686","order":41,"text":"Heizung","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"1bfe3d3e-c5cf-4c03-805a-e94adc2ea01d","order":42,"text":"Heizungsart: [Art der Heizung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"c8da6895-7868-4e69-b1d1-2d08e97552c7","order":43,"text":"Zählernummer / Heizkostenverteiler-Nr.: [Zählernummer Heizung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"2192ad99-857e-48fb-bf87-522c2954cf0e","order":44,"text":"Zählerstand: [Stand Heizung]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"40777c8a-4480-4c17-86e4-f19a20ff3640","order":45,"text":"4. SCHLÜSSELÜBERGABE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"3d3ddc3a-83a7-4b1a-a516-2de04a5d58e0","order":46,"text":"Der Vermieter übergibt dem Mieter mit Wirkung des heutigen Tages die nachfolgend bezeichneten Schlüssel zur Mietsache. Der Mieter bestätigt durch seine Unterschrift den ordnungsgemäßen Empfang sämtlicher aufgeführter Schlüssel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"557c85d9-4f98-4ba7-9672-45543d6bcf23","order":47,"text":"Der Mieter übergibt dem Vermieter mit Wirkung des heutigen Tages sämtliche in seinem Besitz befindlichen Schlüssel zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt durch seine Unterschrift den vollständigen Empfang sämtlicher aufgeführter Schlüssel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"01fc0ebc-957c-4dc4-b5a0-a3dd9a65cb25","order":48,"text":"Übergebene Schlüssel:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"d1247a61-df08-45bb-a2d4-a5475d43da11","order":49,"text":"— Haustürschlüssel: [Anzahl] Stück","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"ece17558-488e-4734-aa84-13721c4cd5c3","order":50,"text":"— Wohnungsschlüssel: [Anzahl] Stück","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"afc0c8f5-7c86-4545-8f78-2a6abf59fd9c","order":51,"text":"— Briefkastenschlüssel: [Anzahl] Stück","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"805cbfcb-c2a5-4fcf-955a-18d8afd3dde4","order":52,"text":"— Keller- bzw. Bodenschlüssel: [Anzahl] Stück","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"2933ca60-8b6f-46b2-b80d-1dce90d2dbbd","order":53,"text":"Der Mieter verpflichtet sich, sämtliche Schlüssel nebst etwaigen, von ihm während der Mietzeit angefertigten Nachschlüsseln bei Beendigung des Mietverhältnisses unaufgefordert und vollständig an den Vermieter zurückzugeben. Die Anfertigung weiterer Schlüssel bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"4b1e9ac1-6aab-40dd-85a1-cd222ac86f8e","order":54,"text":"Der Mieter versichert, sämtliche in seinem Besitz befindlichen Schlüssel — einschließlich etwaiger während der Mietzeit angefertigter Nachschlüssel — vollständig an den Vermieter zurückgegeben zu haben. Sollten Schlüssel nachträglich auftauchen, sind diese unverzüglich an den Vermieter herauszugeben.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ad75cf16-9a15-4c67-ba70-7358271ff0ad","order":55,"text":"5. ZUSTAND DER MIETSACHE","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"62bd0c61-2d23-46d3-800c-4f245c3a935d","order":56,"text":"Der Zustand der einzelnen Räume sowie der zugehörigen Anlagen, Einrichtungen und Oberflächen wird wie folgt festgestellt. Die Parteien haben jeden Raum gemeinsam besichtigt; die nachstehenden Eintragungen beruhen auf einvernehmlicher Feststellung im Zeitpunkt der Übergabe.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"a9850337-4b44-4a64-82f3-818f29de5c73","order":57,"text":"Wohnzimmer","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"70b3c8a2-04ff-4a93-b8b3-413892150b67","order":58,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"cdec5a43-73b4-46f7-a340-df45a8a62fd0","order":59,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / Mängel (Wände, Boden, Fenster, Türen, Steckdosen)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"a2b1a56c-d4e3-46fd-9323-8fb5079a54e7","order":60,"text":"Schlafzimmer","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"f38417c2-e730-44ad-b742-0791ea29426f","order":61,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"709ee49a-4baf-41aa-a304-54c9844e1420","order":62,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / Mängel]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"cd887c1a-c824-434d-a484-8902c6eb3721","order":63,"text":"Küche","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"a5413f50-d8d1-439f-800a-aa744e5d79f2","order":64,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"88a969bb-d01c-4cfe-80df-ac3ae5334ec5","order":65,"text":"Einbauküche enthalten: [Ja/Nein]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"09ddbcd1-5266-46d8-9e71-c27959cb7d11","order":66,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / Mängel (Geräte, Armaturen, Fliesen, Dunstabzug)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"cf6de5c4-3a95-44df-b0e4-97e4e5dc3736","order":67,"text":"Badezimmer / WC","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"b0bd4c51-c305-47a9-83e4-acebb458786b","order":68,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"baaccbbc-1107-45e6-bcd5-0c42b270a159","order":69,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / Mängel (Sanitärobjekte, Fugen, Silikon, Lüftung)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"26acc16b-4a26-413e-aeb2-6e2aa41c98be","order":70,"text":"Flur / Diele","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"47b3ec09-ed56-4d97-b634-44bfde9f92b3","order":71,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true},{"id":"7b000e1c-299f-4fd9-99c8-471873594c31","order":72,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / 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Markise)]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"b6acfa06-be88-43b5-9292-70324c5f4b65","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2311e126-9bed-4fa7-a882-a0c5c20472d3","order":76,"text":"Keller / Abstellraum","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f01ab5b7-20fb-4ffc-888f-9f753bf21571","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"2d183040-66d2-4687-8ed5-946fcfd55092","order":77,"text":"Zustand: [Zustand]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f01ab5b7-20fb-4ffc-888f-9f753bf21571","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7c5db98c-add8-45ca-ba45-7aadf317b77e","order":78,"text":"Bemerkungen: [Bemerkungen / Mängel]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"f01ab5b7-20fb-4ffc-888f-9f753bf21571","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"7d697443-4d5a-4fba-9d0d-c59c04cc1a8f","order":79,"text":"6. WEITERE MÄNGEL UND VEREINBARUNGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"8ceea779-20a3-4d11-bda3-8d47257a2c3f","order":80,"text":"Folgende weitere Mängel, Beschädigungen oder besondere Vereinbarungen werden festgestellt:","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"8","cflou":false,"active":true},{"id":"4ae46a83-2f15-4844-8a64-0425def043f2","order":81,"text":"[Ausführliche Beschreibung etwaiger weiterer Mängel oder Vereinbarungen — z. B. Streichpflichten, Übernahme von Einrichtungsgegenständen, vereinbarte Nachbesserungen mit Frist]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"bd689e2b-0799-4d34-bea9-8fa2e1d0a1b1","order":82,"text":"Der Mieter ist berechtigt, weitere, bei der Übergabe nicht erkennbare Mängel innerhalb einer Frist von vierzehn (14) Tagen ab Übergabe schriftlich gegenüber dem Vermieter zu rügen. Verdeckte Mängel, die der Mieter bei der Übergabe nicht erkennen konnte, bleiben hiervon unberührt und können auch nach Ablauf dieser Frist angezeigt werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"254ec0f9-8a3b-410b-ba81-c9ec25fb4b5b","order":83,"text":"Der Vermieter behält sich vor, etwaige verdeckte Schäden, die bei der heutigen Besichtigung nicht erkennbar waren, innerhalb der gesetzlichen Verjährungsfrist von sechs (6) Monaten gemäß § 548 Abs. 1 BGB geltend zu machen. Sichtbare Mängel, die in diesem Protokoll nicht festgehalten sind, gelten als nicht vorhanden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"479a3a53-5488-4da5-a244-b3e0688d805e","order":84,"text":"7. MIETKAUTION","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"42db3b87-5878-4358-8a56-19da4ad4b755","order":85,"text":"Die Mietkaution beträgt [Kautionsbetrag in EUR] EUR und wurde in folgender Form geleistet: [Art der Kautionsleistung]. Die Kaution ist gemäß § 551 BGB von dem Vermögen des Vermieters getrennt und zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen; die Erträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Kaution. Die Rückzahlung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache; der Vermieter ist berechtigt, eine angemessene Prüfungs- und Abrechnungsfrist von in der Regel bis zu sechs Monaten in Anspruch zu nehmen.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"auszug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"a17bdf9c-eb73-494c-9eb8-aff64c9736e1","order":86,"text":"Die hinterlegte Kaution in Höhe von [Kautionsbetrag in EUR] EUR — geleistet in Form von: [Art der Kautionsleistung] — wird nach abschließender Prüfung der Mietsache sowie nach Erstellung der Betriebskostenabrechnung an den Mieter zurückgezahlt. Die Rückzahlung erfolgt voraussichtlich bis zum [Voraussichtliches Rückzahlungsdatum] auf folgendes Konto: IBAN [IBAN des Mieters]. Der Vermieter behält sich vor, berechtigte Gegenforderungen — insbesondere aus Schadensersatz oder noch ausstehender Betriebskostenabrechnung — von der Kaution einzubehalten, soweit dies im Einzelfall geboten und der Höhe nach gerechtfertigt ist.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"cf46e80e-e3b7-46eb-8569-008ebf19073b","value":"einzug","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"1514f2fa-5b8c-4986-b987-eb0ebbac3ac5","order":87,"text":"8. RECHTSHINWEISE UND ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"76e35380-8ab1-43a2-ac7d-06ec989ea393","order":88,"text":"Beweisfunktion des Protokolls","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"30379266-5121-4327-9ef9-ed61e9c6cd13","order":89,"text":"Das vorliegende Protokoll dient dem Beweis des Zustandes der Mietsache zum Zeitpunkt der Übergabe. Die Parteien erkennen die nachstehenden Feststellungen ausdrücklich als ihnen gegenüber wirkend an. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht; Änderungen und Ergänzungen dieses Protokolls bedürfen der Schriftform. Die Schriftformklausel selbst kann nur schriftlich abbedungen werden.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"cb5f1026-e562-4aee-a0f0-5b7b89baabb9","order":90,"text":"Verjährung von Ersatzansprüchen (§ 548 BGB)","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"05e75f32-6625-40e2-a842-08b6b2b7f09f","order":91,"text":"Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache verjähren in sechs (6) Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter die Mietsache zurückerhält. Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"0e8cfb74-a158-48f4-9054-4cde72836944","order":92,"text":"Schönheitsreparaturen","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"295fc47a-b438-45bb-a703-513d89785b83","order":93,"text":"Sofern und soweit der Mietvertrag eine wirksame Klausel über Schönheitsreparaturen enthält, sind diese nach Maßgabe der vertraglichen Bestimmungen vom Mieter durchzuführen. Eine vertraglich vereinbarte Renovierungspflicht setzt einen tatsächlichen Renovierungsbedarf voraus; starre Fristenpläne sind nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs unwirksam. Etwaige Streitigkeiten über die Schönheitsreparaturen werden außerhalb dieses Protokolls anhand des Mietvertrags geklärt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"1d65ee7a-2952-423b-9565-3438f06ffe53","order":94,"text":"Salvatorische Klausel","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"eb142a31-1fe3-4b97-a4fa-a8acc2fbc6d5","order":95,"text":"Sollten einzelne Bestimmungen dieses Protokolls unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Protokolls im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt diejenige wirksame und durchführbare Regelung, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Parteien mit der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Entsprechendes gilt für etwaige Regelungslücken.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"3b1626f6-80cc-4763-943b-91a250f35bd9","order":96,"text":"Anwendbares Recht und Gerichtsstand","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"1012cd2a-617b-406a-898e-44b500ab8569","order":97,"text":"Auf dieses Protokoll sowie auf das zugrunde liegende Mietverhältnis findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — der Sitz der Mietsache. Zwingende gesetzliche Vorschriften zugunsten von Verbrauchern bleiben unberührt.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true},{"id":"3e830424-ba93-4b78-8899-86c53cb07ccb","order":98,"text":"Datenschutz (DSGVO)","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":true,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"12c04386-4311-4f4c-9571-e518aeeb3395","order":99,"text":"Die in diesem Protokoll erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zwecke der Durchführung und Abwicklung des Mietverhältnisses verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Die Daten werden nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht. Den Mietparteien stehen die Rechte aus Art. 15 bis 22 DSGVO zu (Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch); zudem besteht ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true},{"id":"2efc93e4-6ce5-4d10-af76-366e7b43ee61","order":100,"text":"9. SCHLUSSBESTIMMUNGEN","fontSize":"16","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"15","cflou":false,"active":true,"marginTop":"10"},{"id":"1dd64c59-b10d-42b1-9ba5-815591266f2d","order":101,"text":"Dieses Protokoll wird in [Anzahl der Ausfertigungen] gleichlautenden Ausfertigungen errichtet, von denen jede Partei eine erhält. Mit ihrer nachstehenden Unterschrift bestätigen die Parteien die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Feststellungen sowie den vollständigen Empfang bzw. die vollständige Übergabe der aufgeführten Schlüssel.","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"25","cflou":false,"active":true},{"id":"065254f0-7b60-46be-affc-840764293892","order":102,"text":"Ort: [Ort der Übergabe] Datum: [Datum der Übergabe]","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"40","cflou":false,"active":true},{"id":"5012f0f4-b832-47f0-a4ee-a76e265459ad","order":103,"text":"_______________________________________ _______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true},{"id":"d2d3b2b3-cf28-42ba-ae4e-23f177f12d72","order":104,"text":"Vermieter / Bevollmächtigter Mieter","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true},{"id":"3c226c16-61bc-4295-8c55-d7beec92154d","order":105,"text":"_______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"90d90a16-504e-40f0-abcd-788ca149e878","order":106,"text":"Mieter (weitere Person)","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"30","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"5804c1dc-dea8-436f-befd-3476e06d06eb","value":"1","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"0660118c-08d2-410e-b538-1e97bb59b619","order":107,"text":"Zeugen:","fontSize":"15","textAlign":"left","bold":true,"underline":false,"marginBottom":"10","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd947c09-cc41-485a-8796-6777c9616612","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"fc067472-ff06-4f37-9e80-8902f31ed3df","order":108,"text":"_______________________________________ _______________________________________","fontSize":"14","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"5","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd947c09-cc41-485a-8796-6777c9616612","value":"","type":"remove","operator":"="}]},{"id":"ad3fcf54-7343-4418-a501-acd382a6a436","order":109,"text":"[Name Zeuge 1] [Name Zeuge 2]","fontSize":"12","textAlign":"left","bold":false,"underline":false,"marginBottom":"20","cflou":false,"active":true,"displayConditions":[{"field":"bd947c09-cc41-485a-8796-6777c9616612","value":"","type":"remove","operator":"="}]}]