{"lejson":"[{\"id\":\"92ca7fd4-1bb1-4167-935f-c6ad5c267f76\",\"order\":1,\"text\":\"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"0\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"619fd19c-3ebb-4ea8-b4cb-6314220c052e\",\"order\":2,\"text\":\"(Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"032562df-a16e-4f1c-9f4b-dc54608f2d34\",\"order\":3,\"text\":\"En <span id='bb8cf0e5-fb17-45d2-aa2a-dfa4d6966c0f'>[Localidad]</span>, a <span id='419570c7-0a9e-4b8c-b81a-7776fd7f6633'>[Fecha de firma]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"25\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0dfb8218-5148-4146-9f1f-8198167b0401\",\"order\":4,\"text\":\"REUNIDOS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2692ddd1-d7cf-4d2f-92ef-735e067dd9fe\",\"order\":5,\"text\":\"DE UNA PARTE, en calidad de <b>ARRENDADOR</b>, D./Dña. <span id='53d1aa23-ac21-4c40-a28a-a58fc56b4fe8'>[Don/Doña]</span> <b><span id='6d53c8ae-ca95-4a5d-a283-bee37a511166'>[Nombre y apellidos del arrendador]</span></b>, mayor de edad, de nacionalidad <span id='ad5d8875-572b-464f-a1a7-494a8de36c89'>[Nacionalidad]</span>, de profesión <span id='4154babe-1b86-4a4b-9ac1-0e2126126b23'>[Profesión]</span>, de estado civil <span id='fca34f7a-2a0a-4a38-9e53-a6e31371a5dd'>[Estado civil]</span>, nacido el <span id='abc29701-2282-4e0c-b27c-03fbab0956a2'>[Fecha de nacimiento]</span> en <span id='896b4528-2196-42fc-8e03-4b6612198a40'>[Lugar de nacimiento]</span>, con domicilio en <span id='a6400887-9ded-43c0-b7f7-3b8ab2e69088'>[Domicilio]</span>, <span id='ea35cd97-e817-48b7-8269-af816683db01'>[Código postal]</span> <span id='38c01a26-f10c-45bc-a862-ecbef900b935'>[Ciudad]</span> (<span id='91b44bef-6943-4f8b-a7b4-69d96470f132'>[Provincia]</span>), provisto de D.N.I. número <span id='96d34584-7a29-44f0-8084-ca8bbe14c332'>[DNI/NIE]</span>, en su propio nombre y derecho.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"951ffda4-056e-4795-bb85-427bbaca3586\",\"value\":\"SOC\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f6ba6e5a-5fed-44c1-b3a8-53d94e5f8f09\",\"order\":6,\"text\":\"DE UNA PARTE, en calidad de <b>ARRENDADOR</b>, la mercantil <b><span id='f308f23c-bad4-49bf-97d6-e2178a3422b6'>[Razón social del arrendador]</span></b>, sociedad de tipo <span id='95344f41-4650-42b3-9776-4eae61aa7055'>[Forma jurídica]</span>, con domicilio social en <span id='e5d52c15-2a94-4d94-863a-c00b3edf8466'>[Domicilio social]</span>, <span id='12adb173-e668-4db6-8834-b400494287f2'>[Código postal]</span> <span id='d3cbe90d-2030-47a9-89e4-2b46165f215a'>[Ciudad]</span>, con capital social de <span id='539eadeb-6551-4cf2-9265-1e25c4bbd7d4'>[Capital social]</span> euros, constituida el <span id='dd48bc26-e282-4350-83f8-2e38f396e283'>[Fecha de constitución]</span>, inscrita en el Registro Mercantil de <span id='036f8bca-62cb-48c8-8559-5c30d5f4bf13'>[Registro Mercantil de]</span>, provista de C.I.F. número <span id='3a250bf1-f5ed-4768-b0f5-0d5f68acc0fd'>[CIF]</span>, debidamente representada en este acto por D./Dña. <span id='6c075db3-af1f-465e-bd0a-f475e7605010'>[Don/Doña]</span> <b><span id='fc1ffc29-1ff6-4231-a37a-9bc17fc57793'>[Nombre y apellidos del representante]</span></b>, con D.N.I. número <span id='4db6209f-7efb-49a3-864c-66e2da4e648e'>[DNI del representante]</span>, en su condición de <span id='088dcede-5554-4335-8f64-ed2f702620d7'>[Cargo del representante]</span>, según facultades suficientes que se acreditan en el presente acto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"951ffda4-056e-4795-bb85-427bbaca3586\",\"value\":\"PART\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"30cccf20-bfa6-4e2b-a476-3d26d4e33d80\",\"order\":7,\"text\":\"Y DE OTRA PARTE, en calidad de <b>ARRENDATARIO</b>, D./Dña. <span id='fa943cbd-8a12-4ad0-ae08-63a2eb21895d'>[Don/Doña]</span> <b><span id='b1c7645c-03fb-4777-85cb-c06d1331e6d3'>[Nombre y apellidos del arrendatario]</span></b>, mayor de edad, de nacionalidad <span id='867d0262-eff3-468a-b7b5-925aded0c0c0'>[Nacionalidad]</span>, de profesión <span id='6676913f-7395-414d-b771-f69d19fae1ea'>[Profesión]</span>, de estado civil <span id='146d673c-a757-4e01-b0bb-65dde4742bf4'>[Estado civil]</span>, nacido el <span id='c75cb9fc-5e9f-4b5b-9fd6-97bdbaffaefc'>[Fecha de nacimiento]</span> en <span id='dac5041e-1248-4b11-80f4-d5349ae1efc2'>[Lugar de nacimiento]</span>, con domicilio en <span id='ec3c6eea-3c2c-46c4-89d2-8311d65e6ff0'>[Domicilio]</span>, <span id='2555deac-659c-4f4d-a280-5803e22b972c'>[Código postal]</span> <span id='28b564ec-a108-4715-9eb1-3733da5c7a3b'>[Ciudad]</span> (<span id='fb126395-f057-4974-9b4b-f1d59a74498b'>[Provincia]</span>), provisto de D.N.I. número <span id='59d0ceab-3bbf-41ab-a88e-9e4de724c332'>[DNI/NIE]</span>, en su propio nombre y derecho.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"82098af1-72c2-4f05-bb5c-d9a97ca213e0\",\"value\":\"SOC\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"2ce95b9e-bb2c-45f0-be5f-a5ac2e3d2b1e\",\"order\":8,\"text\":\"Y DE OTRA PARTE, en calidad de <b>ARRENDATARIO</b>, la mercantil <b><span id='f44cb818-4a4a-4856-a425-34f37e399520'>[Razón social del arrendatario]</span></b>, sociedad de tipo <span id='36e24c69-56d9-482b-92c0-c74a4cdf476f'>[Forma jurídica]</span>, con domicilio social en <span id='ccf77d2a-a172-4656-a737-e824ce2bb530'>[Domicilio social]</span>, <span id='2321a8ca-f912-423d-99ca-d807eec15f9c'>[Código postal]</span> <span id='f2075823-ddfc-4c9b-afec-59c4d80d1f4f'>[Ciudad]</span>, con capital social de <span id='79dd0812-655a-49a1-bf80-5a67aee46321'>[Capital social]</span> euros, constituida el <span id='03f86639-a02b-4f2c-843a-0f56c2435e21'>[Fecha de constitución]</span>, inscrita en el Registro Mercantil de <span id='0430f231-6b3c-4210-a153-33ec6ec40af7'>[Registro Mercantil de]</span>, provista de C.I.F. número <span id='40ca3271-818e-4552-89d7-ce870c188ce5'>[CIF]</span>, debidamente representada en este acto por D./Dña. <span id='3649bc55-6b31-42c7-afba-125da445fbbb'>[Don/Doña]</span> <b><span id='be85ea7b-35b7-4bc9-b0f0-267a2b006b84'>[Nombre y apellidos del representante]</span></b>, con D.N.I. número <span id='0db5b3f2-8264-4984-a6c8-1164dcb62194'>[DNI del representante]</span>, en su condición de <span id='7cfb86c3-04ff-4270-9090-8eec1dbe15db'>[Cargo del representante]</span>, según facultades suficientes que se acreditan en el presente acto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"82098af1-72c2-4f05-bb5c-d9a97ca213e0\",\"value\":\"PART\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1f748c8c-18a9-4a24-ad50-cd6ffcf8c422\",\"order\":9,\"text\":\"INTERVIENEN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"469dc4cb-cbef-47d8-a63b-bd8247f76605\",\"order\":10,\"text\":\"Ambas partes, en la representación y nombre con que actúan, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente <b>CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA</b>, y a tal efecto,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"767b60fd-f136-4520-b57c-9ed1e5838d61\",\"order\":11,\"text\":\"EXPONEN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6b03d353-86bb-4deb-812e-3d050e3c32e4\",\"order\":12,\"text\":\"<b>I.-</b> Que el ARRENDADOR es propietario de pleno dominio de la finca urbana destinada a vivienda que se describe a continuación, libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y ocupantes:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"07549321-30fa-4d94-b62a-5e7d88202034\",\"order\":13,\"text\":\"Vivienda sita en <b><span id='c0a636f1-197f-497e-91f6-c116a0c6673c'>[Dirección de la vivienda]</span></b>, <span id='cd8114a7-adce-4e4b-bb98-657e6a9e759a'>[Piso, puerta]</span>, <span id='6e5284ca-dea9-4219-b8e7-2e0487b190f6'>[Código postal]</span> <span id='a8ddcdd6-96be-43c8-a1a2-d82067edf7e4'>[Ciudad]</span> (<span id='eacb01f5-42ae-45fd-920b-ed3dd9a05d63'>[Provincia]</span>), con una superficie útil aproximada de <span id='af07224d-32a2-4d1f-9b91-1c1fbae3a654'>[Superficie]</span> m², compuesta de <span id='92417725-65b7-4a10-b1c1-10dcd61029c1'>[Número de dormitorios]</span> dormitorios, y referencia catastral <span id='4350173e-59b2-4f1c-a1fd-877bcedc0727'>[Referencia catastral]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ed5801e5-5b56-46a1-8446-1cd4a9c76a6a\",\"order\":14,\"text\":\"La vivienda dispone de Certificado de Eficiencia Energética con calificación <b><span id='51994afb-92ad-4b69-9bc1-66e2a8d587fa'>[Calificación energética]</span></b>, conforme al Real Decreto 390/2021.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d38e680e-160e-4482-9973-ffbc42212336\",\"order\":15,\"text\":\"<b>II.-</b> Que el ARRENDATARIO está interesado en arrendar la mencionada vivienda con destino a satisfacer la necesidad permanente de vivienda habitual, y el ARRENDADOR está dispuesto a cedérsela en arrendamiento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"90272725-6e72-4dcb-81b4-75de309565d1\",\"order\":16,\"text\":\"<b>III.-</b> Que reunidos los anteriores antecedentes, ambas partes formalizan el presente <b>CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL</b>, sujeto al Título II de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, supletoriamente al Código Civil, y a las siguientes\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c8d51bf8-8737-43d7-a4f9-bd882e861f37\",\"order\":17,\"text\":\"CLÁUSULAS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d8c3e3f8-1877-465c-88a9-539c30fb2b88\",\"order\":18,\"text\":\"1.- OBJETO DEL CONTRATO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"2220188c-7626-4f84-b8a0-3ef1b6cca318\",\"order\":19,\"text\":\"Por el presente contrato, el ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, que acepta, la vivienda sita en <span id='cb6e5684-980c-4a1f-ae23-e0864ad5e216'>[Dirección de la vivienda]</span>, descrita en el expositivo I del presente contrato, con destino exclusivo a satisfacer la necesidad permanente de vivienda habitual del arrendatario y de su unidad familiar, conforme al artículo 2 de la Ley 29/1994.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"25891653-87a7-4a41-971c-5cc8f5f0e040\",\"order\":20,\"text\":\"Queda expresamente prohibido el uso de la vivienda para cualquier otro destino, en particular actividad económica, profesional, comercial, industrial o de alojamiento turístico, sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"07cc2665-15bb-42b3-b6e8-63b805d8df95\",\"order\":21,\"text\":\"2.- DURACIÓN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6d3072bc-7d1a-4962-927e-e1d2df8632f3\",\"order\":22,\"text\":\"El presente contrato se concierta por una duración inicial de <b><span id='6a0e4dc9-7a4f-4186-93be-b16407796048'>[Duración en años]</span> años</b>, comenzando a producir efectos el día <span id='50c36a74-efa0-4dc3-8dcb-d00201ea4186'>[Fecha de inicio]</span> y finalizando, salvo prórroga, el <span id='79a56803-55f4-4558-8017-38129684f01d'>[Fecha de finalización]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d307924d-6894-4286-be45-eb57b1a575d4\",\"order\":23,\"text\":\"Llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta alcanzar una duración mínima de cinco años, conforme al artículo 9.1 de la Ley 29/1994, salvo que el ARRENDATARIO manifieste al ARRENDADOR, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0eb45f7b-9936-4aa2-9e77-d8cd3cdeb459\",\"order\":24,\"text\":\"Si, llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación en el caso del arrendador y con dos meses en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, conforme al artículo 10 de la LAU.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0b6e7825-9395-47c8-8e39-20c564d6d278\",\"order\":25,\"text\":\"El ARRENDATARIO podrá desistir del contrato una vez transcurridos al menos seis meses, comunicándolo al ARRENDADOR con una antelación mínima de treinta días, conforme al artículo 11 de la LAU. Las partes podrán pactar en este caso una indemnización equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b594e59f-ad5b-4cdf-be6a-cd863550ed23\",\"order\":26,\"text\":\"3.- RENTA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"906a8088-b693-45c4-8e39-5c180c8f5249\",\"order\":27,\"text\":\"La renta anual pactada asciende a la cantidad de <b><span id='b87887ab-a4e3-4a96-a136-1a3b3fd95def'>[Renta mensual en letras]</span> euros (<span id='1973d87e-3c26-4bce-9cb9-1ed16aca47ec'>[Importe]</span> €)</b> mensuales, que el ARRENDATARIO se obliga a satisfacer al ARRENDADOR por mensualidades anticipadas, dentro de los <span id='ed1efa7f-cd5e-4a3a-bb4e-3efdadeaf95b'>[Día de pago]</span> primeros días de cada mes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f6f965fc-dfa0-4642-a91c-f0f1cb366fd0\",\"order\":28,\"text\":\"El pago se efectuará mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR con código IBAN: <b><span id='0ceb0fcc-b281-4911-a66c-d72ab4c77e62'>[IBAN del arrendador]</span></b>. El justificante de la transferencia servirá como recibo a todos los efectos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6145a38b-b92d-4151-8ccb-117e30e5f157\",\"order\":29,\"text\":\"El impago de cualquier mensualidad o de cualquier cantidad asimilada a la renta dará lugar al devengo de los correspondientes intereses de demora al tipo del interés legal del dinero más dos puntos porcentuales, y será causa de resolución del contrato conforme al artículo 27.2.a) de la LAU.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"77ff7b82-425b-4e2c-b1bb-cca066a8ece3\",\"order\":30,\"text\":\"4.- ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8865792b-4f6c-4a20-bc51-c97bc64b5dd2\",\"order\":31,\"text\":\"Durante la vigencia del contrato, la renta se actualizará anualmente, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del mismo, aplicando la variación porcentual experimentada por <b><span id='a8b466ad-5adf-4235-b282-932e7cc053a2'>[Índice de actualización]</span></b> en los doce meses anteriores a la fecha de actualización, conforme al artículo 18 de la Ley 29/1994.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d3e75381-f8de-48db-9505-fb4d1454e9e4\",\"order\":32,\"text\":\"La actualización se notificará al ARRENDATARIO al menos un mes antes de su efectividad, en el recibo de la mensualidad correspondiente o en escrito separado. La renta actualizada será exigible al ARRENDATARIO a partir del mes siguiente a aquel en que se notifique la actualización.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"612224ef-c916-4582-9aa4-10394e157ebf\",\"order\":33,\"text\":\"5.- FIANZA Y GARANTÍAS ADICIONALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"84e2c95b-7a87-4810-9380-95a48146c2b6\",\"order\":34,\"text\":\"En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36 de la LAU, el ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR, en concepto de <b>fianza legal</b>, la cantidad de <b><span id='ed9aef14-3c06-401a-b795-2547334e49c7'>[Fianza en letras]</span> euros (<span id='7d82333e-d44e-47b1-97bc-c92b793e56b0'>[Importe fianza]</span> €)</b>, equivalente a una mensualidad de la renta, sirviendo el presente documento como carta de pago de la cantidad recibida.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0e998a5b-52c1-4462-9d2b-73685dce7bba\",\"order\":35,\"text\":\"El ARRENDADOR depositará la fianza en el organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que se halle ubicada la vivienda, en el plazo y forma legalmente establecidos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a5778186-cd99-4d27-9a8e-4b951cb12d47\",\"order\":36,\"text\":\"Adicionalmente, las partes pactan la constitución de una <b>garantía adicional</b> equivalente a <b><span id='4d636cad-8da5-4620-bda3-49de66ed9338'>[Número de mensualidades adicionales]</span></b> mensualidades de la renta, conforme a la facultad reconocida en el artículo 36.5 de la LAU.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dcb105dc-f5d1-40cf-ab46-45a1d3cb060c\",\"value\":\"0\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a46451b2-b6b5-4e53-aada-085a7bf0cf7f\",\"order\":37,\"text\":\"La fianza no será actualizada durante los primeros cinco años de duración del contrato. Cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el ARRENDADOR podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el ARRENDATARIO que disminuya, hasta hacerse igual a una mensualidad de la renta vigente al tiempo de la prórroga.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"04daa2e5-d1d6-43e7-8ede-d56efdede397\",\"order\":38,\"text\":\"La fianza será restituida al ARRENDATARIO al finalizar el arrendamiento, una vez comprobado el cumplimiento de todas las obligaciones contractuales y el buen estado del inmueble, conforme a lo establecido en el artículo 36.4 de la LAU. El saldo en metálico que deba ser restituido al arrendatario, devengará el interés legal transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"52a7b475-4fb6-4d5c-aea0-c10d03a12ac9\",\"order\":39,\"text\":\"6.- ESTADO DE LA VIVIENDA Y ENTREGA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"47cc8e14-a282-417d-8c86-a343f9c704c9\",\"order\":40,\"text\":\"El ARRENDATARIO declara recibir la vivienda en perfecto estado de habitabilidad, conservación y limpieza, con todos sus servicios, accesorios e instalaciones en pleno funcionamiento, comprometiéndose a devolverla, a la extinción del contrato, en idéntico estado, salvo el desgaste normal por el uso adecuado.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c13f69a4-9c1f-4050-8a53-3bf529b95576\",\"order\":41,\"text\":\"La vivienda se entrega <b>amueblada</b>, suscribiéndose en este acto el inventario de mobiliario y enseres que se adjunta como Anexo I al presente contrato, formando parte integrante del mismo.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d7a988a9-ae77-45bb-9a6e-816c56b0f086\",\"value\":\"NO\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"ab097256-a266-41ef-9234-1688c58740a6\",\"order\":42,\"text\":\"La vivienda se entrega sin amueblar.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d7a988a9-ae77-45bb-9a6e-816c56b0f086\",\"value\":\"SI\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e8b913b1-ea5a-4c05-b392-1c8294275768\",\"order\":43,\"text\":\"Forman parte del objeto del presente contrato, como anexos a la vivienda, la <b>plaza de garaje número <span id='db901cab-5c3a-46de-bcaf-0ed0517ebd1e'>[Número de plaza de garaje]</span></b> sita en el mismo inmueble.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"7babd11a-7a3f-403b-b8cc-5939e2ce175d\",\"value\":\"NO\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6228fc33-3607-45c2-8e45-27a4afaa5d3c\",\"order\":44,\"text\":\"Forma parte del objeto del presente contrato, como anexo a la vivienda, el <b>trastero número <span id='6f6be2ca-54b5-4ddb-a608-65bc1716b379'>[Número de trastero]</span></b> sito en el mismo inmueble.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"07a3fdef-fa5d-4a73-9637-f2496c72ed52\",\"value\":\"NO\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9f9b1f62-82be-4435-8125-d57f0ae1662f\",\"order\":45,\"text\":\"7.- OBRAS Y CONSERVACIÓN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"33152115-cfbc-4322-8097-ebc83afa5480\",\"order\":46,\"text\":\"El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al ARRENDATARIO, conforme al artículo 21 de la LAU.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0eaa1e43-f043-4692-862e-198d14d02468\",\"order\":47,\"text\":\"Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del ARRENDATARIO.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ade2a255-cc04-4603-8a86-13c3e9ee135d\",\"order\":48,\"text\":\"El ARRENDATARIO no podrá realizar sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, ni que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma, conforme al artículo 23 de la LAU. Las realizadas en contravención de lo aquí dispuesto facultarán al ARRENDADOR para resolver el contrato.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a2ea527b-f277-4a09-b5ca-0d0abebfffda\",\"order\":49,\"text\":\"8.- CESIÓN Y SUBARRIENDO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"90379e5f-00dc-4c9b-944b-c063f51c3e7c\",\"order\":50,\"text\":\"Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO subarrendar, ceder o traspasar, total o parcialmente, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato, sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR, conforme al artículo 8 de la LAU. La inobservancia de esta prohibición será causa de resolución del contrato.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a058dbb9-eacf-404c-a838-dbe061ca88f9\",\"order\":51,\"text\":\"9.- GASTOS GENERALES Y SERVICIOS INDIVIDUALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"97ca45a1-fad1-45a3-ad53-7f26950f2c5b\",\"order\":52,\"text\":\"Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, en particular las <b>cuotas de la comunidad de propietarios</b>, serán a cargo del <b><span id='ad8058ba-12f7-4dd9-8168-a837305e77d5'>[A cargo de]</span></b>, conforme al artículo 20 de la LAU.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"201d6c1b-7fbc-404e-8519-bea77854bbc1\",\"order\":53,\"text\":\"El <b>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)</b> será a cargo del <b><span id='40880053-0dee-4fcf-85fd-1418f3fb9756'>[A cargo de]</span></b>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b5cc6995-ad98-4a5a-9d1f-3e5c4a4eeb7b\",\"order\":54,\"text\":\"La <b>tasa de recogida de basuras</b> será a cargo del <b><span id='77310166-0fae-41ba-a033-c25c36bb7b63'>[A cargo de]</span></b>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a8d17780-8b6d-4fca-a084-b3876c20dd1e\",\"order\":55,\"text\":\"Los gastos por servicios con los que cuente la vivienda que se individualicen mediante aparatos contadores, en particular consumo de agua, electricidad, gas, telefonía e Internet, serán en todo caso de cuenta del ARRENDATARIO. El alta, así como los cambios de titularidad, correrán igualmente por cuenta del ARRENDATARIO.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a67fb162-dbdd-47fb-ace1-c3696a0218fd\",\"order\":56,\"text\":\"10.- DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8aa890e6-53f3-4a0c-8fa2-0ae03944c941\",\"order\":57,\"text\":\"En caso de venta de la vivienda arrendada, el ARRENDATARIO tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma, en las condiciones previstas en el artículo 25 de la Ley 29/1994, salvo renuncia expresa pactada en el presente contrato.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ecb203f2-b26f-4612-b329-32673455b187\",\"order\":58,\"text\":\"11.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"05dffb49-6710-4e0f-9f26-4cc18d2c91d3\",\"order\":59,\"text\":\"Son causas de resolución del presente contrato, además de las previstas en el artículo 27 de la LAU:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"325d3998-dc38-4e60-b2f0-e9455ac12fd4\",\"order\":60,\"text\":\"(a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ARRENDATARIO;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6a1266e4-bb14-456d-b0d1-ecf9c02dc3a3\",\"order\":61,\"text\":\"(b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"92da01fa-51ee-4925-92e8-6ec7af43861e\",\"order\":62,\"text\":\"(c) El subarriendo o la cesión inconsentidos;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d2071163-7994-4484-90d9-11422af981b9\",\"order\":63,\"text\":\"(d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de este sea necesario;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"adaeb1ab-0ea8-446b-a327-95173732942b\",\"order\":64,\"text\":\"(e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0d4bcf51-80d3-4bf5-b738-0bb4ccaf4689\",\"order\":65,\"text\":\"(f) Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"08259984-4d71-4a96-af39-db300821a0d8\",\"order\":66,\"text\":\"12.- NOTIFICACIONES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6e983b69-7342-4666-bf97-bb82ed42ba65\",\"order\":67,\"text\":\"A los efectos de notificaciones derivadas del presente contrato, las partes señalan como domicilios respectivos los que figuran en el encabezamiento. La parte que cambie de domicilio deberá notificarlo fehacientemente a la otra para que sea eficaz frente a ella; entretanto, todas las comunicaciones efectuadas al domicilio señalado en este contrato producirán plenos efectos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d582e94a-b12e-4a14-acc6-7edd3f802a23\",\"order\":68,\"text\":\"13.- PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3a519306-f44d-4af4-927c-7cac1937af5f\",\"order\":69,\"text\":\"En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales (RGPD), y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), las partes se informan recíprocamente de que los datos personales facilitados en el presente contrato serán tratados con la única finalidad de la correcta ejecución del mismo, así como del cumplimiento de las obligaciones legales aplicables. Los interesados podrán ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad mediante comunicación escrita dirigida a la otra parte.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"e9e0f1f6-76ee-4afb-ba91-81ab62566efe\",\"order\":70,\"text\":\"14.- RÉGIMEN JURÍDICO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2ba1d7ac-9a2b-439c-83bc-f8ae1e3ca33d\",\"order\":71,\"text\":\"El presente contrato se rige por lo expresamente pactado en sus cláusulas, por las disposiciones del Título II de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8514103c-c4fd-46fd-ba08-e664522160ad\",\"order\":72,\"text\":\"15.- JURISDICCIÓN COMPETENTE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b89c94ea-0df3-49e6-b006-1070a3fbbfc0\",\"order\":73,\"text\":\"Para cuantas cuestiones puedan derivarse de la interpretación, cumplimiento, ejecución o resolución del presente contrato, las partes se someten expresamente, con renuncia a su propio fuero si lo tuvieren, a los Juzgados y Tribunales del lugar donde se halle situada la finca arrendada.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"dbfe46ea-078c-4238-9789-c6fdbffafbbb\",\"order\":74,\"text\":\"Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, las partes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, en <span id='eb51a86d-81e8-42d2-a682-ece837b21705'>[Localidad]</span>, a <span id='08872b25-f84d-441b-97ac-c9ea7cee452b'>[Fecha de firma]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"36bb3a51-bdd7-4be9-adea-e3907137bd71\",\"order\":75,\"text\":\"<b>EL ARRENDADOR</b>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"24e3a877-2b78-48b3-826c-9e392b49fdaf\",\"order\":76,\"text\":\"Fdo.: <span id='70bfa0bc-f2c9-4f2a-b0e4-2566581ae7c7'>[Nombre y apellidos del arrendador]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"951ffda4-056e-4795-bb85-427bbaca3586\",\"value\":\"SOC\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"247a183e-616d-4fd2-a88b-82b1441fcd56\",\"order\":77,\"text\":\"<span id='069827fc-3b71-42f0-b86d-6c3daa11448d'>[Razón social del arrendador]</span><br>P.p. <span id='de67dd21-063c-4fdb-acf3-3bd1983c7230'>[Nombre del representante]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"951ffda4-056e-4795-bb85-427bbaca3586\",\"value\":\"PART\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d99832b0-c04b-4e16-8931-9e670bb64c43\",\"order\":78,\"text\":\"<b>EL ARRENDATARIO</b>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"efcfc26f-3f30-412d-977c-554e87abede4\",\"order\":79,\"text\":\"Fdo.: <span id='558246d2-dab7-4b80-8f23-19a3a9b80acb'>[Nombre y apellidos del arrendatario]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"82098af1-72c2-4f05-bb5c-d9a97ca213e0\",\"value\":\"SOC\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"26078dba-8bcd-40ec-97c7-3abfac5e3efa\",\"order\":80,\"text\":\"<span id='a8790c82-5b0b-47cf-89f6-e5d4538bb71c'>[Razón social del arrendatario]</span><br>P.p. <span id='bb0febf9-4455-4505-a5a0-a8703cb2781d'>[Nombre del 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