{"lejson":"[{\"id\":\"077d3644-d7c6-4372-a805-5433358c1990\",\"order\":1,\"text\":\"CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE\",\"fontSize\":\"22\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"0\"},{\"id\":\"10e22b13-f509-4c21-8b8e-880119c64beb\",\"order\":2,\"text\":\"(ai sensi degli artt. 1594 e seguenti del Codice Civile)\",\"fontSize\":\"13\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"35\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ff73d70b-839e-4d2c-8e7b-100fc7e18ae3\",\"order\":3,\"text\":\"TRA\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"63bcf744-f9a3-4d68-bbb0-281bae1bda42\",\"order\":4,\"text\":\"Il/La Sig./Sig.ra <span id='1376435f-e435-4687-ad18-64260a90b749'>[Nome e cognome del sublocatore]</span>, nato/a a <span id='f2a9f2d7-80a1-409e-8546-d54e034f653e'>[Luogo di nascita]</span> il <span id='7ec25196-2885-449d-9a29-e541ffc27a8e'>[Data di nascita]</span>, codice fiscale <span id='86db8cdd-a531-4c2f-8059-901c11876001'>[Codice fiscale]</span>, residente in <span id='75f84c9b-4dd0-4ad3-a526-c3891c33831e'>[Indirizzo]</span>, <span id='8c816f0f-6273-4f35-99ba-2a6ebff6b01f'>[CAP]</span> <span id='7afc5a19-782c-43e4-b0fc-bfec97913bbc'>[Città]</span>, di seguito denominato/a &quot;Sublocatore&quot; o, indifferentemente, &quot;Parte sublocante&quot;;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"45e1d235-6e8d-4084-a6ef-c6d539982a19\",\"order\":5,\"text\":\"e\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2176ee46-f6ca-4728-906d-eee6d9f7a736\",\"order\":6,\"text\":\"Il/La Sig./Sig.ra <span id='4d76f460-26a7-45ae-8c99-40cbe5cf7f20'>[Nome e cognome del subconduttore]</span>, nato/a a <span id='1366e53d-aa3e-4c2f-8ed7-aeeb09e435c5'>[Luogo di nascita]</span> il <span id='d5cee0e8-fc7b-4931-9222-906f0036c792'>[Data di nascita]</span>, codice fiscale <span id='6b11ce21-f5db-48f7-86cc-87aa66a5da6b'>[Codice fiscale]</span>, residente in <span id='e3e68438-8a0c-42e5-8559-19aa20c2d5e4'>[Indirizzo]</span>, <span id='49d6ac6f-78af-4acc-a518-0f8d0a524248'>[CAP]</span> <span id='c2768bdd-2040-4c2a-9463-dc8a296984bd'>[Città]</span>, di seguito denominato/a &quot;Subconduttore&quot; o, indifferentemente, &quot;Parte subconduttrice&quot;;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"5b125db9-de99-4ca7-8004-96439ad82fea\",\"order\":7,\"text\":\"— le parti suddette di seguito congiuntamente denominate le &quot;Parti&quot; —\",\"fontSize\":\"13\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"25\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"99ad2f7c-1183-4203-917f-2fe91cce820e\",\"order\":8,\"text\":\"PREMESSO CHE\",\"fontSize\":\"15\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"e78564a1-8536-4bc4-b236-a811825fbf54\",\"order\":9,\"text\":\"(a) il Sublocatore è attualmente conduttore dell'immobile sito in <span id='6c5484c5-a385-46bd-a67a-290bff2ffb24'>[Indirizzo dell'immobile]</span>, <span id='5c50f8b3-2266-4cbd-b31d-23155b2581d1'>[CAP]</span> <span id='67d1c83e-4a9b-4139-8d25-028899f6ea88'>[Città]</span>, in virtù di contratto di locazione regolarmente stipulato e registrato in data <span id='782891d2-0850-480c-8f83-8de1c005abca'>[Data del contratto principale]</span> con il/la Sig./Sig.ra <span id='c7661ede-b443-4e8c-88ae-48967849fb30'>[Nome del proprietario]</span>, proprietario/a del medesimo bene (di seguito il &quot;Locatore Originario&quot;);\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b2a1228c-e3c3-45fb-96b3-da7c82e5d494\",\"order\":10,\"text\":\"(b) il contratto di locazione principale consente espressamente al conduttore la facoltà di sublocare, totalmente o parzialmente, l'immobile, ovvero la sublocazione è stata espressamente autorizzata dal Locatore Originario nei termini di cui alla successiva lettera (c);\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"521ece7a-572f-4f5b-8545-49a9562823eb\",\"order\":11,\"text\":\"(c) il Locatore Originario ha rilasciato il proprio formale e specifico consenso scritto alla presente sublocazione in data <span id='6dec7af6-b2b2-40f1-a1e1-8896fd9be7ba'>[Data del consenso scritto]</span>, documento che si allega al presente contratto sotto la lettera A) per costituirne parte integrante e sostanziale;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8ab20ad6-1605-4f3e-a9bd-d30e789d513b\",\"order\":12,\"text\":\"(d) il Subconduttore ha personalmente esaminato e visitato l'immobile, ritenendolo pienamente idoneo all'uso convenuto, ed ha altresì preso integrale visione del contratto di locazione principale, accettandone i termini e le condizioni per quanto applicabili al presente rapporto di sublocazione.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"00cc60af-d59f-4d7b-9e7e-2e4bbc3223cd\",\"order\":13,\"text\":\"TUTTO CIÒ PREMESSO, le Parti, di comune accordo, convengono e stipulano quanto segue:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"25\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"4bac0ab5-109a-4c57-ab0d-d8b5589f284f\",\"order\":14,\"text\":\"1. PREMESSE E ALLEGATI\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"37adb0c6-a97b-474f-bacb-e734fa7984e3\",\"order\":15,\"text\":\"Le premesse, ivi inclusi i richiami al contratto di locazione principale e al consenso del Locatore Originario, nonché tutti gli allegati al presente atto, costituiscono parte integrante e sostanziale del contratto e devono essere interpretati congiuntamente al medesimo.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"dfa64596-3105-4c3a-ac75-88947a0e3413\",\"order\":16,\"text\":\"2. OGGETTO DEL CONTRATTO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"c9805b98-4ee9-4d4a-986f-44edbae838a9\",\"order\":17,\"text\":\"Il Sublocatore, in conformità al consenso del Locatore Originario, concede in sublocazione al Subconduttore, che accetta, l'immobile descritto in premessa, della superficie commerciale di circa <span id='d3a675d9-8771-41f2-90c3-04ac90bfeca6'>[Superficie]</span> mq, composto da n. <span id='d5d89fd4-7834-4084-a714-02f3b7eab051'>[Numero vani]</span> vani, posto al piano <span id='8a8bff4c-dce8-4f45-81c9-d2d757441d1a'>[Piano]</span>, classificato catastalmente come <span id='95faad67-7f3b-4663-af61-d2603e49c4f7'>[Tipo immobile]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b474cbf8-d360-4dac-ba80-04ea98ef20fa\",\"order\":18,\"text\":\"La presente sublocazione ha ad oggetto l'intero immobile sopra descritto, in tutte le sue parti e pertinenze.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2e77e75e-6269-4f98-89e6-d677af1845b6\",\"value\":\"Parziale\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"151559a6-9276-4874-8b00-d1972b576d89\",\"order\":19,\"text\":\"La presente sublocazione ha ad oggetto una porzione del predetto immobile, ed in particolare i seguenti locali ed accessori: <span id='15c8632c-a931-4aa4-b098-141abec688b9'>[Descrizione dei locali sublocati]</span>. Restano in uso comune al Sublocatore e al Subconduttore le seguenti parti dell'immobile: <span id='7f9f47bd-8c7c-4a16-97a9-cb1c6d278222'>[Parti comuni]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2e77e75e-6269-4f98-89e6-d677af1845b6\",\"value\":\"Totale\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f3038c76-aa59-48c8-8670-164be95fd02d\",\"order\":20,\"text\":\"L'immobile è concesso al Subconduttore nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, ben noto al Subconduttore che dichiara di averlo personalmente visionato e di averlo trovato pienamente idoneo all'uso convenuto. Il Subconduttore si impegna a destinare l'immobile esclusivamente all'uso pattuito, con espresso divieto di mutarne la destinazione senza il preventivo consenso scritto del Sublocatore e del Locatore Originario.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d42e23eb-2222-4624-8915-1b03a07f2857\",\"order\":21,\"text\":\"3. DURATA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"a2d03533-2b95-4076-8c54-61810ea886c0\",\"order\":22,\"text\":\"La presente sublocazione avrà durata di <span id='17ede52c-5d0c-41c4-b33c-1784975a6381'>[Durata in mesi]</span> mesi, con decorrenza dal <span id='85c91601-6048-4137-86e3-be52e693f52d'>[Data di inizio]</span> e scadenza al <span id='d27df62a-bd57-4d9f-933b-523c77f4bd97'>[Data di scadenza]</span>. Alla naturale scadenza, il presente contratto cesserà automaticamente, senza necessità di disdetta o ulteriore comunicazione tra le Parti, fermo restando l'obbligo di riconsegna dell'immobile da parte del Subconduttore.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"42391b8e-f1ef-4177-bd0e-35b9d11bb7dd\",\"order\":23,\"text\":\"In ogni caso, la durata della presente sublocazione non potrà mai eccedere quella residua del contratto di locazione principale: l'eventuale cessazione, per qualsiasi causa, del contratto di locazione principale determinerà automaticamente la risoluzione di diritto della presente sublocazione, ai sensi del successivo art. 9.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2432412e-45cd-4627-82a2-e7001cf11753\",\"order\":24,\"text\":\"4. CANONE DI SUBLOCAZIONE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"3dd43293-f955-44ce-b698-550d982fbe30\",\"order\":25,\"text\":\"Il canone della presente sublocazione è stabilito di comune accordo nella misura di Euro <span id='b7c540f1-0e86-4c9d-b419-0c01267327ff'>[Importo canone]</span> mensili, da corrispondersi anticipatamente, in via continuativa, entro il giorno <span id='2275c8c3-dfd4-488d-aae6-59837fba84c6'>[Giorno del mese]</span> di ciascun mese, a far data dalla decorrenza del presente contratto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"223c91e0-8a4d-4e54-97a4-46fdde957389\",\"order\":26,\"text\":\"Il pagamento del canone avverrà esclusivamente a mezzo di <span id='b1cf6217-fe54-4c01-af4e-374e75fd2706'>[Modalità di pagamento]</span>, con espresso divieto di compensazione, ritenzione o riduzione per qualsiasi causa o ragione. Il ritardo nel pagamento del canone superiore a quindici (15) giorni dalla scadenza pattuita costituirà inadempimento grave del Subconduttore e legittimerà il Sublocatore alla risoluzione di diritto del presente contratto ai sensi del successivo art. 9, nonché al recupero coattivo di quanto dovuto, oltre interessi di mora ai sensi dell'art. 1224 c.c.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"76fe00fa-3253-4964-818c-417a060d48ce\",\"order\":27,\"text\":\"Il canone potrà essere aggiornato annualmente, su richiesta scritta di una delle Parti, nella misura del 75% delle variazioni dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati intervenute nell'anno precedente, fermo restando ogni più favorevole pattuizione imposta da norme imperative.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f39006d3-d164-4f77-ae53-da93582498e7\",\"order\":28,\"text\":\"5. DEPOSITO CAUZIONALE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"bdfaab8f-461e-4cee-9ebd-2ccae4ab8759\",\"order\":29,\"text\":\"A garanzia dell'esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, il Subconduttore versa al Sublocatore, contestualmente alla sottoscrizione del presente atto, la somma di Euro <span id='26c4e07a-dceb-447d-a48b-779362095b92'>[Importo cauzione]</span>, pari a n. <span id='26bef420-e542-45b7-b72e-a6a5cd3ef2ec'>[Numero mensilità]</span> mensilità di canone, a titolo di deposito cauzionale non produttivo di interessi a norma di legge.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6ae5c457-f4fc-4c26-bbf0-b61d8cf88bd4\",\"order\":30,\"text\":\"Il deposito cauzionale sarà restituito al Subconduttore al termine della presente sublocazione, previo accertamento dell'integrale adempimento di tutte le obbligazioni contrattuali e della riconsegna dell'immobile nello stato in cui era stato consegnato, fatto salvo il normale deterioramento derivante dall'uso conforme. Il Sublocatore è espressamente autorizzato a trattenere, in tutto o in parte, il deposito cauzionale a copertura di eventuali danni, canoni o oneri rimasti insoluti.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"944a0fb4-9e8b-49ea-8e5f-ac6e022ee8b1\",\"order\":31,\"text\":\"6. SPESE ACCESSORIE E CONDOMINIALI\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"6bdfb22e-fe7a-4e0d-968a-de547405a09a\",\"order\":32,\"text\":\"Il canone di sublocazione pattuito al precedente art. 4 è da intendersi comprensivo di tutte le spese accessorie ordinarie inerenti il godimento dell'immobile, ivi incluse le utenze e gli oneri condominiali ordinari, con eccezione delle sole spese strettamente personali del Subconduttore.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"10c121a7-dd4e-4a73-8715-e4815be9f0cb\",\"value\":\"Escluse\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"212dfefe-8182-47c1-a33f-466c4032c909\",\"order\":33,\"text\":\"Sono integralmente a carico del Subconduttore tutte le spese accessorie relative al godimento dell'immobile, ed in particolare: i consumi delle utenze (acqua, energia elettrica, gas, riscaldamento, telefono e connessione internet), nonché gli oneri condominiali ordinari di cui all'art. 9 della Legge n. 392/1978, da corrispondersi separatamente e in aggiunta al canone di sublocazione, dietro presentazione di documentazione giustificativa.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"10c121a7-dd4e-4a73-8715-e4815be9f0cb\",\"value\":\"Incluse\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3f3ee784-4453-452a-9a2c-e83b43af8de6\",\"order\":34,\"text\":\"7. OBBLIGHI DEL SUBCONDUTTORE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"f367bd66-5c2b-4d0d-896c-af528d691821\",\"order\":35,\"text\":\"Il Subconduttore, oltre a quanto previsto in altre clausole del presente contratto e dalle disposizioni di legge applicabili, si obbliga espressamente a:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3ac60e47-9485-4dc1-bb5f-44b96850c094\",\"order\":36,\"text\":\"(a) destinare l'immobile esclusivamente all'uso convenuto, senza poterne mutare neppure parzialmente la destinazione senza il preventivo consenso scritto del Sublocatore e del Locatore Originario;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ba35d504-ab31-4a4c-ab51-de4833bb27c6\",\"order\":37,\"text\":\"(b) custodire e conservare l'immobile e tutti i beni e impianti in esso contenuti con la diligenza del buon padre di famiglia, ai sensi dell'art. 1176 c.c.;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"35fa74b0-b6f6-47ec-b11c-5782f925c460\",\"order\":38,\"text\":\"(c) eseguire a propria cura e spese tutte le piccole riparazioni di manutenzione ordinaria che si rendessero necessarie durante il rapporto, secondo gli usi locali, restando ogni intervento di manutenzione straordinaria a carico del Sublocatore o del Locatore Originario secondo le rispettive competenze;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d3a0bc56-a17b-46f8-b0ba-023694d6567a\",\"order\":39,\"text\":\"(d) consentire al Sublocatore e al Locatore Originario l'accesso all'immobile per le verifiche del suo stato di conservazione e per l'esecuzione di eventuali interventi necessari, previo congruo preavviso, salvo i casi di urgenza;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"197ee122-c92b-453c-9e24-70569a77f14d\",\"order\":40,\"text\":\"(e) restituire al termine del rapporto l'immobile al Sublocatore nello stato medesimo in cui lo ha ricevuto, libero da persone e cose, fatto salvo il normale deterioramento d'uso, redigendo apposito verbale di riconsegna.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f9758d89-00a4-48df-9ef2-dfcaafbacbce\",\"order\":41,\"text\":\"8. DIVIETO DI ULTERIORE SUBLOCAZIONE E CESSIONE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"3a6e2af3-119d-4457-88fd-26d4e46471a2\",\"order\":42,\"text\":\"È fatto espresso e tassativo divieto al Subconduttore di sublocare a terzi, anche solo parzialmente, l'immobile oggetto del presente contratto, ovvero di cederne in qualsiasi forma e a qualsiasi titolo, gratuito od oneroso, il godimento a soggetti diversi dal proprio nucleo familiare convivente, salvo preventivo e specifico consenso scritto del Sublocatore e del Locatore Originario. La violazione del presente divieto costituisce causa di immediata risoluzione di diritto del presente contratto ai sensi dell'art. 1456 c.c.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"515c0ac0-ff7e-422c-86cf-89e5602d5261\",\"order\":43,\"text\":\"9. CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"73e0237e-0951-4889-b135-9a530b36fee5\",\"order\":44,\"text\":\"Il presente contratto si intenderà risolto di diritto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 del Codice Civile, mediante semplice comunicazione scritta del Sublocatore al Subconduttore a mezzo lettera raccomandata A/R o posta elettronica certificata, al verificarsi anche di una sola delle seguenti ipotesi:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"585b2b2b-94b5-4b94-809c-3f7ded438b74\",\"order\":45,\"text\":\"(a) mancato pagamento anche di una sola rata di canone, ovvero degli oneri accessori se dovuti separatamente, protrattosi per oltre quindici (15) giorni dalla scadenza pattuita;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"5d9bd79e-3523-42cd-9485-ffcf0dfaf3eb\",\"order\":46,\"text\":\"(b) violazione del divieto di mutamento di destinazione dell'immobile, ovvero del divieto di ulteriore sublocazione o cessione di cui al precedente art. 8;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"92bafb16-81b0-4b53-b44c-4ea5b454e187\",\"order\":47,\"text\":\"(c) qualsiasi altra grave violazione delle obbligazioni contrattuali assunte dal Subconduttore, accertata anche in via stragiudiziale.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"94f7d118-4680-4f50-a021-4bf22dd5017a\",\"order\":48,\"text\":\"La risoluzione, per qualsivoglia causa, del contratto di locazione principale comporterà l'automatica e immediata cessazione del presente contratto di sublocazione, senza che il Subconduttore possa pretendere dal Sublocatore alcun indennizzo, risarcimento o restituzione, salvo il rimborso dei canoni eventualmente versati anticipatamente per il periodo non goduto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"cf5815aa-7351-42d0-b4e7-98488d00680a\",\"order\":49,\"text\":\"10. REGISTRAZIONE E IMPOSTE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"81344b02-f192-455b-aaad-37c834481146\",\"order\":50,\"text\":\"Le Parti danno atto che il presente contratto, ove ricorrano i presupposti di legge, sarà sottoposto a registrazione presso il competente Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, secondo le modalità ed entro i termini previsti dalla normativa fiscale vigente. Le spese e le imposte di registrazione saranno ripartite tra le Parti in misura paritaria, salvo diverso accordo scritto e fatte salve le disposizioni inderogabili di legge.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"4c5224d9-caa1-4201-9545-e0f014910a27\",\"order\":51,\"text\":\"11. RINVIO ALLA LEGGE E FORO COMPETENTE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"12\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"61b76497-404d-427e-81e8-65d634f8da23\",\"order\":52,\"text\":\"Per tutto quanto non espressamente disciplinato dal presente contratto, le Parti fanno integrale rinvio alle disposizioni del Codice Civile in materia di locazione e sublocazione, in particolare agli artt. 1571 e seguenti e 1594 e seguenti c.c., nonché alle leggi speciali eventualmente applicabili.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"54cfe589-f5e3-4900-a79e-b5607a2c9743\",\"order\":53,\"text\":\"Per ogni controversia che dovesse insorgere in ordine all'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto, le Parti convengono espressamente la competenza esclusiva del Foro del luogo in cui è ubicato l'immobile oggetto di sublocazione.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"15b001f0-ee70-483d-b879-38c0f22625ed\",\"order\":54,\"text\":\"Letto, approvato e sottoscritto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"25\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"aaa3b4d6-3a60-4f76-ae84-e6cca5c70d3c\",\"order\":55,\"text\":\"<span id='42803b61-4264-438d-9bf4-3470e1c6598b'>[Città]</span>, lì <span id='d7543b2d-0b60-4b3a-8a14-f86901e04384'>[Data della firma]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"35\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"93efab92-a361-44d3-9539-4092afb546b1\",\"order\":56,\"text\":\"Il 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5 (Deposito cauzionale — facoltà di trattenuta), 8 (Divieto di ulteriore sublocazione e cessione), 9 (Clausola risolutiva espressa) e 11 (Foro competente esclusivo).\",\"fontSize\":\"13\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"15\"},{\"id\":\"c930c048-60d7-4036-a721-06e1572ab3e5\",\"order\":63,\"text\":\"Il Sublocatore _____________________________     Il Subconduttore _____________________________\",\"fontSize\":\"13\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"03cc46b0-42fc-4d58-83a8-bd0e05155531\",\"order\":64,\"text\":\"ALLEGATO A) — Copia del consenso scritto del Locatore Originario alla presente sublocazione, datato <span id='839d3e79-d08a-47e6-bb3c-10439e08d050'>[Data del consenso]</span>.\",\"fontSize\":\"11\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"0\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"15\"}]","form":"[{\"id\":\"529959b2-77a0-4c4b-96e2-5f0e06414dcb\",\"stepId\":\"529959b2-77a0-4c4b-96e2-5f0e06414dcb\",\"productId\":376,\"name\":\"Il Sublocatore — dati anagrafici\",\"order\":1,\"isDefault\":true,\"displayCondition\":[],\"createdAt\":\"2026-05-12T10:00:00.0000000Z\",\"updatedAt\":\"2026-05-12T10:00:00.0000000Z\",\"updatedBy\":\"Captain.legal\",\"visible\":true,\"valid\":true,\"fields\":[{\"id\":\"c006f79a-d3b3-47eb-b3a7-3fa02af6284e\",\"stepId\":\"529959b2-77a0-4c4b-96e2-5f0e06414dcb\",\"type\":\"text\",\"label\":\"Nome e cognome del Sublocatore\",\"placeholder\":\"Es: Marco Rossi\",\"helpText\":\"Inserire il nome ed il cognome completi dell'attuale conduttore che concede in 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