{"lejson":"[{\"id\":\"e203c7c7-379c-43e7-9305-737f6da1c3ea\",\"order\":1,\"text\":\"CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"0\"},{\"id\":\"1396c570-160d-4128-a623-6abf083c6b85\",\"order\":2,\"text\":\"PER STUDENTI UNIVERSITARI\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"39e531f1-1a47-48d1-b490-90dccd24eba3\",\"order\":3,\"text\":\"ai sensi dell'articolo 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"cf2277bb-eea2-4d60-932e-55aa68c0a0ad\",\"order\":4,\"text\":\"TRA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"5316c081-8c7b-401b-9806-987dc408b9e2\",\"order\":5,\"text\":\"<span id='7d867c51-6722-4275-91ad-b8bdb1c66414'>[Il Sig./La Sig.ra]</span> <span id='f5af3aa2-73a9-490e-a6e4-8a2b1f5b0d84'>[Nome]</span> <span id='2c2b5ccf-ea46-44cd-92a3-c488af220be6'>[Cognome]</span>, nato/a a <span id='f3c2e832-fb50-4c6c-8a84-8763d0327351'>[Luogo di nascita]</span> il <span id='aab56179-dd9c-48fe-a5ec-4b9f6252d7d1'>[Data di nascita]</span>, codice fiscale <span id='9d77293d-81ad-4b6f-9c7d-b38657976c23'>[Codice fiscale]</span>, residente in <span id='20c12ffd-ca0a-42cb-a50a-9cd1cee926fc'>[Indirizzo di residenza]</span>, <span id='d215259b-6977-4c23-88ac-25c2c3092308'>[CAP e Comune]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dc3bd6db-5626-49d7-a2df-aa111413c05e\",\"value\":\"PG\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"16a580cd-ec98-4e78-a7a2-771b37fc0c7d\",\"order\":6,\"text\":\"di seguito denominato/a per brevità &laquo;Locatore&raquo;,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dc3bd6db-5626-49d7-a2df-aa111413c05e\",\"value\":\"PG\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"077344ac-03cc-4d5e-9e47-1d2bdc04e70b\",\"order\":7,\"text\":\"La società <span id='d39b7da5-55d5-4ba9-90b1-363de57a22dd'>[Ragione sociale]</span>, con sede legale in <span id='ac043ce9-d9ea-4030-a956-9163da06de65'>[Sede legale - via e civico]</span>, <span id='fa7ce629-d430-45d0-a40a-02ae481bfe61'>[CAP e Comune sede]</span> (<span id='b851a857-a40a-4659-ba15-b23b51dd4827'>[Provincia]</span>), capitale sociale euro <span id='f49628c7-2c15-41bd-a1b2-df22a7a1ddfc'>[Capitale sociale]</span>, codice fiscale e Partita IVA <span id='699d14fe-36d1-4f99-936e-f01e80632aff'>[Codice fiscale / P.IVA]</span>, iscritta al Registro delle Imprese di <span id='38e1f045-8d45-4ba5-b063-239b68aec071'>[CCIAA]</span>, in persona del/della legale rappresentante <span id='96190825-c5b8-4fed-9fbe-681f1bf431df'>[Il Sig./La Sig.ra]</span> <span id='a470b299-bd4d-41c7-986b-16b598f44001'>[Nome rappresentante]</span> <span id='9f8ea4cb-dffa-4d28-81d4-75e6b1edb717'>[Cognome rappresentante]</span>, in qualità di <span id='5f3a45af-96cd-4049-be62-a5d175c923a1'>[Qualifica]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dc3bd6db-5626-49d7-a2df-aa111413c05e\",\"value\":\"PF\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b004533f-0f56-4621-a36d-3cd8d62aee2e\",\"order\":8,\"text\":\"di seguito denominata per brevità &laquo;Locatore&raquo;,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dc3bd6db-5626-49d7-a2df-aa111413c05e\",\"value\":\"PF\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"12215c9f-0d4a-4068-a100-21d14418779a\",\"order\":9,\"text\":\"E\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"7f0d2ab1-d1c2-4546-b660-250b3bb3fa81\",\"order\":10,\"text\":\"<span id='bd6cf766-e770-43df-869a-698d20fba13d'>[Il Sig./La Sig.ra]</span> <span id='33e70ead-09bb-4b40-9cf3-68843f9a31eb'>[Nome studente]</span> <span id='d3657829-1ff8-4999-8af1-aaa1c2d79ddb'>[Cognome studente]</span>, nato/a a <span id='798ee7c4-7119-4b94-86c7-bbe4607de1f6'>[Luogo di nascita]</span> il <span id='04344e1f-f92d-4231-a373-02d265e4da4c'>[Data di nascita]</span>, codice fiscale <span id='e2fad935-30f4-4ee6-988b-f0fb24794f9f'>[Codice fiscale studente]</span>, residente in <span id='c0da7658-901a-4c0a-a508-2a4f0769b1eb'>[Indirizzo residenza]</span>, <span id='790e3ccf-b0da-4ed9-8ee2-10174bd6a249'>[CAP e Comune di residenza]</span>, iscritto/a all'<span id='30e9358e-05d0-45ab-9173-70b47eb5d989'>[Università]</span>, Facoltà/Corso di <span id='14b50ba4-8cc5-47bc-9136-998d1c69a523'>[Facoltà o corso di studi]</span>, matricola n. <span id='539c193b-bd8d-4571-8cc2-5f303f852dc0'>[Numero matricola]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b0c7fee5-0cf8-4e6e-8cd8-decc26a56f40\",\"order\":11,\"text\":\"di seguito denominato/a per brevità &laquo;Conduttore&raquo;,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6fe9626c-7d45-4e02-ad3c-1b112724e525\",\"order\":12,\"text\":\"(di seguito singolarmente la &laquo;Parte&raquo; e congiuntamente le &laquo;Parti&raquo;)\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a8a1600b-4d5a-4929-834d-cbd4864972a9\",\"order\":13,\"text\":\"PREMESSO CHE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c1661bf0-84a0-4b8e-b66f-680627914799\",\"order\":14,\"text\":\"a) il Locatore è proprietario, ovvero ha la piena disponibilità giuridica, dell'unità immobiliare sita nel Comune di <span id='02c7f568-32a7-48d1-b8f3-b5e1c5d98e35'>[Comune]</span> (<span id='cf80b1d7-7ab1-424a-b09d-943b668add37'>[Provincia]</span>), in <span id='ef76d04d-0617-47b8-bdd0-e5bc8449d15c'>[Via/Piazza]</span>, n. <span id='0d9ee76e-1548-44d1-bb9d-10d1891853dd'>[Numero civico]</span>, <span id='373939be-46e1-46da-9fcf-61bb3fd1b404'>[CAP]</span>, di seguito anche &laquo;Immobile&raquo;;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3c1b3156-f954-445b-bd05-51fc4bb9f4b8\",\"order\":15,\"text\":\"b) il Conduttore necessita di un alloggio per ragioni di studio, in quanto regolarmente iscritto/a all'<span id='1856d991-adc0-4997-b7bf-01c91f7ea2d9'>[Università]</span>, presso la Facoltà/Corso di <span id='19d1f383-9fdb-40e2-a2ec-1f57148f8dd3'>[Facoltà]</span>, con matricola n. <span id='a14041bc-77b4-4a6b-acdc-d971f95b3231'>[Matricola]</span>;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"dd113aff-b925-453b-ab72-bd943846a3dd\",\"order\":16,\"text\":\"c) l'Immobile è ubicato in Comune sede di Università ovvero in Comune limitrofo, ai sensi e per gli effetti dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, concernente la disciplina dei contratti di locazione ad uso abitativo per studenti universitari fuori sede;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"9cfd4493-6f2b-41de-b9f0-34629def7ea3\",\"order\":17,\"text\":\"d) le Parti intendono regolare i propri rapporti relativi alla locazione dell'Immobile in base agli accordi territoriali stipulati ai sensi della medesima legge.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"db7ab802-f60b-4afa-9c95-f5d4a7697143\",\"order\":18,\"text\":\"Tutto ciò premesso, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d777d11f-7a9a-4471-96b0-21390a28074e\",\"order\":19,\"text\":\"SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"71c6f140-94ca-4d15-800f-305970cf85dc\",\"order\":20,\"text\":\"Art. 1 — Oggetto del contratto\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"d203e4e5-e713-4108-bb57-1463f59cc84a\",\"order\":21,\"text\":\"Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, l'unità immobiliare ad uso abitativo sita in <span id='b47ebe70-fa54-4c69-8847-f8e9b57f8f0c'>[Comune]</span> (<span id='7bdb5c91-193d-42a2-b928-8a9c9a1a1c45'>[Provincia]</span>), <span id='7fc8783b-4df0-4daa-aedb-59fb5c124d18'>[Via/Piazza]</span> n. <span id='261ca2e4-d229-4687-8ab0-40fb9b68e31f'>[Numero civico]</span>, CAP <span id='8cdb43a6-8714-44ac-aaf2-4d5ca3126682'>[CAP]</span>, al piano <span id='8b07ae36-9778-45ae-9764-5238cd43b04b'>[Piano]</span>, composta da n. <span id='820512b5-8d05-4dac-b3c4-ee49aeac43f1'>[Numero di vani]</span> vani complessivi, di cui n. <span id='36bc211a-d633-4195-a833-41e1e9772cad'>[Numero di camere]</span> camere, per una superficie utile complessiva di mq <span id='05983578-f8d7-43cb-b8ef-b84bd5580621'>[Superficie in mq]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"415cfcc7-6dc7-42eb-a808-a237efeb21de\",\"order\":22,\"text\":\"L'Immobile è identificato presso il Catasto Fabbricati con i seguenti dati: categoria catastale <span id='718f16b7-5e5c-4f9e-820a-4bcf64e37d5d'>[Categoria catastale]</span>, foglio <span id='447b83df-925d-418e-99b7-5ee6db4f5d5f'>[Foglio]</span>, particella <span id='6a027c41-5392-44b8-b073-a376fd1fee9d'>[Particella]</span>, subalterno <span id='8b1a6061-4248-4393-bea5-5b37c2dabaa4'>[Subalterno]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"e274565b-848c-4577-88cd-70543a11b3b6\",\"order\":23,\"text\":\"L'Immobile viene consegnato al Conduttore in stato <span id='8e790475-3629-4a8d-b474-621993565cb6'>[Stato di arredamento]</span>, come risulta dal verbale di consegna e dall'inventario degli arredi sottoscritto contestualmente al presente contratto, che ne forma parte integrante (Allegato A).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"46846a91-8931-41e6-8ae5-7acac6e5f283\",\"order\":24,\"text\":\"Il Conduttore dichiara di aver verificato lo stato di manutenzione dell'Immobile e degli impianti e di averli trovati idonei all'uso convenuto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3a4835d2-729a-4ff6-af49-f3ccc93d0914\",\"order\":25,\"text\":\"Art. 2 — Destinazione d'uso\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"2df3ea7b-5f5d-43f2-950a-39699400840f\",\"order\":26,\"text\":\"L'Immobile è concesso al Conduttore esclusivamente per uso abitativo, in ragione delle sue esigenze di studio presso l'<span id='3f2b2476-c22f-4bcc-844c-f88ca82bdc66'>[Università]</span> — Facoltà/Corso di <span id='4d72a5a1-188a-48f6-88a7-2e4675c31388'>[Facoltà]</span>, matricola n. <span id='9a72f254-6504-4659-b847-59088a59f6f8'>[Matricola]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"cf608eae-28d4-4861-9536-7a76c2595eb9\",\"order\":27,\"text\":\"È espressamente vietato al Conduttore destinare l'Immobile, in tutto o in parte, ad uso diverso da quello sopra pattuito, nonché ospitarvi stabilmente terzi non autorizzati per iscritto dal Locatore. La violazione del presente articolo costituisce grave inadempimento e legittima la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell'art. 1456 c.c.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8846b118-439e-46aa-a8e1-db5418949607\",\"order\":28,\"text\":\"Art. 3 — Durata\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"1ed1aeae-1409-4675-a6ed-df52818fc5ea\",\"order\":29,\"text\":\"Il presente contratto avrà la durata di <span id='4045c8dd-e9c6-48f0-a094-f17d8edf637a'>[Durata in mesi]</span> mesi, con decorrenza dal <span id='c0199c03-ef0c-4f84-ab94-4c6669d44203'>[Data di decorrenza]</span> e scadenza al <span id='14dcbbb7-cf25-4622-b783-6a37a9fd8dfa'>[Data di scadenza]</span>, nel rispetto dei limiti minimo di sei mesi e massimo di trentasei mesi previsti dall'art. 5, comma 2, della legge 431/1998.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ad5f621a-d27e-4431-807d-ba00bd1582dd\",\"order\":30,\"text\":\"Alla prima scadenza, il contratto si rinnoverà automaticamente per un periodo di pari durata, salvo disdetta da comunicarsi a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento, o posta elettronica certificata (PEC), almeno tre mesi prima della scadenza.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"167c719d-bae0-4c75-a1f3-93f623b27937\",\"order\":31,\"text\":\"Il Conduttore ha facoltà di recedere dal contratto in qualsiasi momento, per gravi motivi, dandone comunicazione al Locatore mediante lettera raccomandata A/R o PEC, con un preavviso di almeno tre mesi.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0679ca35-2ebb-4561-9795-e32a46fe065d\",\"order\":32,\"text\":\"Art. 4 — Canone di locazione e modalità di pagamento\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"ae492c8f-283a-4148-b453-055e7bc67e6a\",\"order\":33,\"text\":\"Il canone annuo di locazione è convenuto e accettato dalle Parti in euro <span id='08d2af3b-374b-4960-bacf-404d7d91bf17'>[Canone annuo in euro]</span>, da corrispondersi in rate <span id='4d145ffa-a984-4721-ae47-fcc0c280cf6b'>[Periodicità]</span> anticipate, entro e non oltre il quinto giorno di ciascun periodo di riferimento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8c81d832-39ed-4d22-8f9c-f27795312600\",\"order\":34,\"text\":\"Il pagamento dovrà essere effettuato esclusivamente mediante <span id='e33f9d37-624e-4678-aa6c-9037cfb4ab83'>[Modalità di pagamento]</span> sul conto corrente intestato al Locatore, codice IBAN <span id='8eeaf012-8f55-433f-a256-e9d7cdff79de'>[IBAN]</span>, con espressa esclusione del pagamento in contanti salvo i limiti consentiti dalla normativa tempo per tempo vigente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c3e1f44b-012f-4b15-8d02-b0627df6513b\",\"order\":35,\"text\":\"Il canone è stato determinato dalle Parti in conformità all'accordo territoriale stipulato presso il Comune di <span id='051e9646-1699-4af9-af35-f69205bf01da'>[Comune accordo territoriale]</span> in data <span id='f997e3af-0749-4f89-9833-dd8cff9c2802'>[Data accordo territoriale]</span>, ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 431/1998.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"61746e07-bebd-485e-95ed-7431e92ffbfa\",\"order\":36,\"text\":\"Il mancato pagamento, anche parziale, di una sola mensilità del canone oltre il termine di venti giorni dalla scadenza, ovvero il mancato pagamento degli oneri accessori per un importo pari a due mensilità del canone, costituisce grave inadempimento e legittima la risoluzione del contratto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"24a180ff-09c0-4542-8dd8-ac2cd5e276ab\",\"order\":37,\"text\":\"Art. 5 — Aggiornamento del canone\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"332d4a83-1cf4-41ad-b01c-65a0d498f631\",\"order\":38,\"text\":\"Il canone sarà aggiornato annualmente, su richiesta del Locatore da formularsi in forma scritta, in misura pari al 75% della variazione assoluta, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"4c6be34a-3123-48d8-95c1-65fd42a81704\",\"value\":\"NO\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d130e240-ee6d-4005-994f-dc50b616a4a9\",\"order\":39,\"text\":\"Le Parti convengono espressamente di rinunciare all'aggiornamento ISTAT del canone per tutta la durata del presente contratto, ivi inclusi gli eventuali periodi di rinnovo.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"4c6be34a-3123-48d8-95c1-65fd42a81704\",\"value\":\"SI\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7bb4a132-42ec-49b5-ab58-288ba2058042\",\"order\":40,\"text\":\"Art. 6 — Deposito cauzionale\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"316d46d5-715b-417d-bacd-f407da849f40\",\"order\":41,\"text\":\"A garanzia dell'esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto, il Conduttore versa al Locatore, alla sottoscrizione del medesimo, la somma di euro <span id='91e6f237-58fb-4af0-a810-2fd2b4e00461'>[Importo deposito in euro]</span> a titolo di deposito cauzionale, corrispondente a n. <span id='83251f57-ba65-4656-8c27-2f2c89599138'>[Numero mensilità]</span> mensilità del canone, mediante <span id='66d120e3-3fa9-443f-b4ca-bd17ccccadf4'>[Modalità di versamento]</span>, in ogni caso entro i limiti massimi previsti dall'art. 11 della legge 27 luglio 1978, n. 392.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ab5b6ccb-d103-4d20-8c80-659fa1c0c3af\",\"order\":42,\"text\":\"Il deposito non è imputabile al canone e sarà restituito al Conduttore al termine del rapporto, previa verifica della regolare esecuzione delle obbligazioni contrattuali e dell'integrità dell'Immobile e degli arredi, maggiorato degli interessi legali maturati.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"21e90808-07cd-4e4f-8962-62d2fb1af140\",\"order\":43,\"text\":\"Art. 7 — Oneri accessori e spese condominiali\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"b2e9c369-f99c-4501-9ce9-de745e1955a1\",\"order\":44,\"text\":\"Sono a carico del Conduttore gli oneri accessori e le spese di ordinaria manutenzione, ivi compresi gli oneri di cui all'art. 9 della legge 27 luglio 1978, n. 392, relativi tra l'altro a riscaldamento, condizionamento, fornitura di acqua, illuminazione e pulizia delle parti comuni, manutenzione dell'ascensore, servizi di portineria e di amministrazione.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"89016774-4865-4cfa-be70-1481d69b5a49\",\"order\":45,\"text\":\"Tali oneri sono determinati forfettariamente nella misura mensile di euro <span id='0474760d-1edd-4ee7-aa02-4faf9865e43d'>[Importo forfettario mensile]</span>, da corrispondersi unitamente al canone e con le medesime modalità.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3b676658-8d2e-41f4-95a4-05cc0ff6be82\",\"value\":\"CONS\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5fe1849f-e570-4423-a275-e82695be6eb8\",\"order\":46,\"text\":\"Tali oneri saranno corrisposti dal Conduttore a consuntivo, sulla base dei conteggi forniti dall'amministratore condominiale o dal Locatore, corredati della relativa documentazione giustificativa, entro trenta giorni dalla richiesta.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3b676658-8d2e-41f4-95a4-05cc0ff6be82\",\"value\":\"FORF\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b3e923aa-8d01-4b0b-a22e-38cfec118a6e\",\"order\":47,\"text\":\"Le utenze relative all'energia elettrica, al gas, ai servizi telefonici e di connessione internet sono a carico esclusivo del Conduttore, che si obbliga a provvedere alla loro intestazione e al regolare pagamento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"24eddf2b-f428-45af-a4fb-6528eb98b7de\",\"order\":48,\"text\":\"Art. 8 — Obblighi del Conduttore\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"9c4b621f-bc78-4b7d-9c30-abe1677c81b5\",\"order\":49,\"text\":\"Il Conduttore si obbliga espressamente a:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"506c38f2-23dc-412c-9336-8f1a64337c21\",\"order\":50,\"text\":\"(a) corrispondere puntualmente il canone e gli oneri accessori alle scadenze convenute;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3d58b535-2390-46d4-a31f-d3941f393ca6\",\"order\":51,\"text\":\"(b) custodire e mantenere l'Immobile e gli arredi con la diligenza del buon padre di famiglia, ai sensi dell'art. 1587 c.c.;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"fa0ddc3d-1d6c-40d3-9758-4f57819e2396\",\"order\":52,\"text\":\"(c) eseguire a propria cura e spese le piccole riparazioni e gli interventi di manutenzione ordinaria, ai sensi dell'art. 1609 c.c. e dell'art. 4 della legge 392/1978;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c2229045-9062-4d75-8e72-a883e9eba09e\",\"order\":53,\"text\":\"(d) non apportare modifiche, innovazioni, addizioni o migliorie all'Immobile senza il preventivo consenso scritto del Locatore;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ad6fa8f1-fb7a-4e69-b93d-058a19517893\",\"order\":54,\"text\":\"(e) consentire al Locatore, previo congruo preavviso, l'accesso all'Immobile per le visite di verifica e per la realizzazione di interventi a carico del medesimo;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"32f086e9-cc79-4992-9883-6ce6deec88a8\",\"order\":55,\"text\":\"(f) restituire l'Immobile, alla scadenza, nello stato in cui è stato consegnato, salvo il normale deterioramento d'uso, completo di tutti gli arredi indicati nell'inventario.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2ee9a637-1875-4cff-a102-dffd395f2946\",\"order\":56,\"text\":\"Art. 9 — Divieto di sublocazione e di cessione\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"8814ee74-672c-4d45-a4af-6f83f84e7769\",\"order\":57,\"text\":\"È espressamente vietato al Conduttore sublocare, in tutto o in parte, l'Immobile, ovvero cedere il presente contratto a terzi, anche a titolo gratuito, senza il preventivo consenso scritto del Locatore. La violazione del presente articolo costituisce grave inadempimento e legittima la risoluzione di diritto del contratto, fatto salvo il risarcimento dell'eventuale maggior danno.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8f6e517c-7bac-4929-a921-2bf1f46e2e4e\",\"order\":58,\"text\":\"Art. 10 — Clausola risolutiva espressa\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"7f359997-38d5-48d4-981b-47923cf3ef52\",\"order\":59,\"text\":\"Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 c.c., il presente contratto si risolverà di diritto, previa comunicazione del Locatore al Conduttore mediante lettera raccomandata A/R o PEC, nei seguenti casi:\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6b868c2d-fe39-4003-a163-8f3d334c0bdb\",\"order\":60,\"text\":\"(a) mancato pagamento del canone o degli oneri accessori nei termini e alle condizioni di cui agli articoli 4 e 7 del presente contratto;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ab459437-ac05-4de3-8fbe-fc9816659eea\",\"order\":61,\"text\":\"(b) sublocazione o cessione del contratto in violazione dell'art. 9;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"aa1a090f-91c1-418d-ab9a-c7c9deae87e9\",\"order\":62,\"text\":\"(c) destinazione dell'Immobile ad uso diverso da quello pattuito all'art. 2;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"7513062b-043d-46f7-aef7-60fda2e35294\",\"order\":63,\"text\":\"(d) perdita dello status di studente universitario o trasferimento ad altro Ateneo non ricompreso negli accordi territoriali di riferimento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"e1266baa-b2d3-43b2-b135-f306edeb7389\",\"order\":64,\"text\":\"Art. 11 — Registrazione e oneri fiscali\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"acb218be-63df-483f-8b23-c4698178dc41\",\"order\":65,\"text\":\"Le spese di registrazione del presente contratto, ove dovute, sono poste a carico delle Parti in parti uguali, ai sensi dell'art. 8 della legge 27 luglio 1978, n. 392, salva l'eventuale opzione del Locatore per il regime della cedolare secca di cui all'art. 3 del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, ipotesi nella quale il Conduttore sarà esonerato da tale onere.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ac6a6493-c3e8-426a-8c1b-5a60b34521a3\",\"order\":66,\"text\":\"Art. 12 — Foro competente\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"9f0682e1-39e5-480c-8000-eefe04967cca\",\"order\":67,\"text\":\"Per ogni controversia comunque connessa al presente contratto, ivi comprese quelle relative alla sua interpretazione, esecuzione, validità o risoluzione, sarà competente in via esclusiva il Foro di <span id='686f55b8-b8fa-439d-84d2-bd1c0116f49b'>[Foro competente]</span>, fatti salvi i casi di competenza inderogabile stabiliti dalla legge.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"4f69de7e-1adf-4957-9fb6-1a2325eb344a\",\"order\":68,\"text\":\"Art. 13 — Disposizioni applicabili\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"47e8ad18-dd3c-4559-8b3a-1bc6e3332792\",\"order\":69,\"text\":\"Per quanto non espressamente previsto e disciplinato dal presente contratto, le Parti fanno rinvio alle disposizioni della legge 9 dicembre 1998, n. 431, della legge 27 luglio 1978, n. 392, nonché alle norme del Codice Civile in materia di locazione e, in via residuale, ai principi generali dell'ordinamento giuridico italiano.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ca9dfd5e-19b7-47a8-9ae0-402c8ae09866\",\"order\":70,\"text\":\"Art. 14 — Disposizioni finali\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"eb47df02-774a-4080-8715-0b5fe8330528\",\"order\":71,\"text\":\"Le Parti dichiarano di aver attentamente letto, compreso e approvato il presente contratto, in ogni sua singola clausola e disposizione. Qualsiasi modifica o integrazione del presente atto dovrà rivestire la forma scritta a pena di nullità.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"e64c3542-7141-4471-ad42-a0dbab8d0220\",\"order\":72,\"text\":\"Tutte le comunicazioni tra le Parti relative al presente contratto dovranno essere effettuate in forma scritta, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento ovvero posta elettronica certificata (PEC).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"eaca5901-e23b-49df-baee-69334326650c\",\"order\":73,\"text\":\"Letto, approvato e sottoscritto in <span id='bdd720b0-a06a-4863-be9d-c75c14e7bc28'>[Luogo della firma]</span>, in data <span id='eba80561-9be3-45e5-96e2-90a489a07183'>[Data della firma]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"8e100908-31a6-43fb-be79-162b35a4965a\",\"order\":74,\"text\":\"Il Locatore<br><span id='58f8e0f9-4644-4c9b-8782-b4b65fd96521'>[Nome]</span> <span id='7a8e8eb0-a340-4ca3-92b2-c1c5d5e5bfdf'>[Cognome]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dc3bd6db-5626-49d7-a2df-aa111413c05e\",\"value\":\"PG\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"26f46073-14c5-4cd7-8642-059be953afc1\",\"order\":75,\"text\":\"Per il Locatore — <span id='b568416f-ff3d-448a-9a8c-64db5e538d23'>[Ragione sociale]</span><br><span id='7a21005f-af34-4af9-87ed-7f87472b8d22'>[Nome rappresentante]</span> <span id='147fddc8-30fd-498d-9a6c-b22432ce6fa8'>[Cognome 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studente]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"238c7596-1cd2-4f99-999e-dbe4a0c818e0\",\"order\":78,\"text\":\"_______________________________\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"1e449102-7c7c-480a-acbf-85ebd5424c68\",\"order\":79,\"text\":\"Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le Parti dichiarano di approvare specificamente le clausole di cui ai seguenti articoli del presente contratto: Art. 2 (Destinazione d'uso), Art. 3 (Durata e recesso), Art. 6 (Deposito cauzionale), Art. 9 (Divieto di sublocazione e cessione), Art. 10 (Clausola risolutiva espressa), Art. 12 (Foro 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