{"lejson":"[\n  {\n    \"id\": \"88c2c1ae-fe47-4cb4-8843-0d063a7bf5a9\",\n    \"order\": 1,\n    \"text\": \"<span id='b055e886-75ca-40f3-b816-17fb4207a435'>[prénom et nom]</span><br><span id='9e31c332-f4e3-4202-b309-ee7a1b31c6d0'>[rue et numéro]</span><br><span id='98c5cb87-8045-4e15-8f0f-9f639571d294'>[NPA et localité]</span><br><span id='c9518853-b951-488f-8eef-8e94daeef41d'>[téléphone ou courriel]</span>\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"30\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  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baisse du taux hypothécaire de référence\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": true,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"5\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true\n  },\n  {\n    \"id\": \"29335a5f-5dc2-47df-be69-319f67130254\",\n    \"order\": 9,\n    \"text\": \"Objet loué : <span id='50dabc55-60b9-47eb-b58b-065def3b2d91'>[désignation de l'objet loué]</span>, <span id='99d13c35-4224-48a2-a482-28f7a27d07b6'>[rue et numéro]</span>, <span id='cb6de1b5-82a2-4130-9024-6fec1f918226'>[NPA et localité]</span>\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"5\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true\n  },\n  {\n    \"id\": \"964b02a2-1c97-435d-b60e-735928840852\",\n    \"order\": 10,\n    \"text\": \"Bailleur : <span id='8910889b-f3e7-48d3-915e-ea145390fa54'>[nom du bailleur]</span>\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": 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\"order\": 12,\n    \"text\": \"Madame, Monsieur,\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"15\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"marginTop\": \"20\"\n  },\n  {\n    \"id\": \"f35ac367-e764-476e-8749-c7effb6e510f\",\n    \"order\": 13,\n    \"text\": \"En vertu du contrat de bail à loyer du <span id='d75330ae-b7fd-44bf-8c23-7a68beae46e7'>[date du bail]</span>, je suis locataire de l'objet loué mentionné en référence. Le loyer convenu n'est ni indexé ni échelonné au sens des art. 269b et 269c CO.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"77c6d83c-6ac0-4257-aa1d-2bd74769b072\",\n    \"order\": 14,\n    \"text\": \"En vertu du contrat de bail à loyer du <span id='70273bb5-9cb6-4664-a879-9cae7ff379bf'>[date du bail]</span>, nous sommes locataires de l'objet loué mentionné en référence. Le loyer convenu n'est ni indexé ni échelonné au sens des art. 269b et 269c CO.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"d3153860-515a-4819-8054-8a31e083ea81\",\n    \"order\": 15,\n    \"text\": \"Le loyer net actuel, frais accessoires non compris, s'élève à CHF <span id='40a68a0e-2126-4a6e-a1f8-f00b7cedb2c0'>[loyer net actuel]</span> par mois. Il a été fixé lors de la conclusion du bail et n'a pas été adapté depuis.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"41282409-200f-4212-bfb4-ec2eb7a77892\",\n        \"value\": \"conclusion du bail\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"b025ac85-5648-4d78-b34e-23bf3f05341a\",\n    \"order\": 16,\n    \"text\": \"Le loyer net actuel, frais accessoires non compris, s'élève à CHF <span id='8d2572cf-f460-4c0e-935e-bffd5f435aec'>[loyer net actuel]</span> par mois. Il résulte de la dernière adaptation du loyer, entrée en vigueur le <span id='6047fb6a-1359-47e1-aa8d-9817aab93771'>[date de la dernière adaptation]</span>.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"41282409-200f-4212-bfb4-ec2eb7a77892\",\n        \"value\": \"dernière adaptation\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"da34a57f-18de-43c9-b473-430e9ad73f81\",\n    \"order\": 17,\n    \"text\": \"Ce loyer repose sur un taux hypothécaire de référence de <span id='570fcbd0-9393-44e9-9a60-4792f9a3baca'>[ancien taux]</span> % et sur un indice suisse des prix à la consommation de <span id='bae9ad5d-39af-4e41-b790-df66abb6cc05'>[état de l'indice]</span>.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"4128d14c-32a0-4f93-b90b-5d70fa04cca3\",\n        \"value\": \"oui\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"348eb431-b568-49bf-a5dc-6f7b32dcfe4a\",\n    \"order\": 18,\n    \"text\": \"Ce loyer repose sur un taux hypothécaire de référence de <span id='ba0ad312-52e5-471e-95b4-db966b4ce9bf'>[ancien taux]</span> % ; l'état de l'indice suisse des prix à la consommation pris en compte ne m'a pas été indiqué.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"4128d14c-32a0-4f93-b90b-5d70fa04cca3\",\n        \"value\": \"non\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"a1a0089d-1155-4c87-9e6d-43f900a844bd\",\n    \"order\": 19,\n    \"text\": \"Ce loyer repose sur un taux hypothécaire de référence de <span id='22b4e52c-ae12-416e-a9d4-53304e18cca1'>[ancien taux]</span> % ; l'état de l'indice suisse des prix à la consommation pris en compte ne nous a pas été indiqué.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"4128d14c-32a0-4f93-b90b-5d70fa04cca3\",\n        \"value\": \"non\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"868c97bb-1cfe-4ae3-b7c7-cd9caa77842d\",\n    \"order\": 20,\n    \"text\": \"La hausse générale des coûts a été prise en compte jusqu'au <span id='0bba4e49-bc29-493b-af54-f7696e74dd44'>[date de prise en compte des coûts]</span>.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"99dba5bc-9ab4-47a0-949d-7d6d6d5c9853\",\n        \"value\": \"oui\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"725e044a-00ac-4a10-bd4c-25a1ffb91f38\",\n    \"order\": 21,\n    \"text\": \"Selon la dernière publication de l'Office fédéral du logement, du <span id='cb2115bf-07d6-44bc-baa7-e0f2303be0b1'>[date de publication]</span>, le taux hypothécaire de référence applicable aux baux à loyer (art. 12a OBLF) s'élève à <span id='48309dcb-183d-48bc-bc57-f35b4707a15c'>[nouveau taux]</span> %.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true\n  },\n  {\n    \"id\": \"e2b77115-46de-4763-b7cd-1acb01c6894f\",\n    \"order\": 22,\n    \"text\": \"En vertu de l'art. 270a al. 1 CO, le locataire peut demander la diminution du loyer pour le prochain terme de résiliation lorsqu'il a une raison d'admettre que la chose louée procure au bailleur un rendement excessif au sens des art. 269 et 269a CO à cause d'une notable modification des bases de calcul, résultant en particulier d'une baisse des frais. La baisse du taux hypothécaire de référence constitue une telle modification : selon l'art. 13 al. 1 OBLF, le loyer doit alors être réduit en proportion, à moins que les économies qui en résultent pour le bailleur ne soient contrebalancées par une hausse des coûts. En pratique, pour un taux de référence inférieur à 5 %, une baisse d'un quart de point correspond en principe à une diminution du loyer de 2,91 %, une baisse d'un demi-point à 5,66 % et une baisse de trois quarts de point à 8,26 %.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true\n  },\n  {\n    \"id\": \"1ff841d9-7cf7-4582-96e4-2c6c5fbb9cb1\",\n    \"order\": 23,\n    \"text\": \"La baisse du taux de référence de <span id='a1a0dc65-69d0-48e8-b4fa-79e984ebab5a'>[ancien taux]</span> % à <span id='2afb3cc6-a02e-4fc3-aa67-b5ab9ae7f526'>[nouveau taux]</span> % justifie ainsi une diminution du loyer net de <span id='8e9450e2-345c-4408-8338-7168ade4aff1'>[pourcentage]</span> %, qui passe de CHF <span id='67881e7b-f73a-40ac-ab6e-e10ea2762cf2'>[loyer net actuel]</span> à CHF <span id='782fe9dd-3238-49d5-a599-9bbefb394f7a'>[nouveau loyer net]</span> par mois. Ce calcul ne tient compte que de l'évolution du taux de référence.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"baisse brute\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"6f265ec9-0cca-4b6b-bb5c-592879691b46\",\n    \"order\": 24,\n    \"text\": \"La baisse du taux de référence de <span id='ab258689-a20e-4b3d-830c-7fc6b2203e8a'>[ancien taux]</span> % à <span id='7e0add62-ed09-45f2-a5d4-32e93d3a3a7e'>[nouveau taux]</span> % justifie ainsi une diminution du loyer net qui, déduction faite de la compensation du renchérissement, limitée à 40 % de la hausse de l'indice suisse des prix à la consommation (art. 16 OBLF), s'élève à <span id='385ddbfe-fc32-47b8-84be-75df543a492a'>[pourcentage]</span> % ; le loyer net passe de CHF <span id='d4c5cbac-0447-445b-9e36-cfc8218834fd'>[loyer net actuel]</span> à CHF <span id='38f97eaf-5ab9-4b88-8f97-98f5d20f89e7'>[nouveau loyer net]</span> par mois.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"baisse nette\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"0ef57140-60a8-4f00-b22d-906e96000188\",\n    \"order\": 25,\n    \"text\": \"La baisse du taux de référence de <span id='449dbdae-ebac-49db-9070-8edb00d9f5bb'>[ancien taux]</span> % à <span id='a4b0ec4b-4455-4a36-acbc-4acd420cee12'>[nouveau taux]</span> % ouvre ainsi droit à une diminution proportionnelle du loyer net. Je vous prie de m'indiquer le montant du loyer net réduit et de me communiquer le détail de votre calcul.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"5893040c-94c3-4802-931f-08dede06d654\",\n    \"order\": 26,\n    \"text\": \"La baisse du taux de référence de <span id='79e7f9bf-6232-44cc-b341-b0a377f87d03'>[ancien taux]</span> % à <span id='ad0142f1-b1c0-41ff-b728-b698323d2eee'>[nouveau taux]</span> % ouvre ainsi droit à une diminution proportionnelle du loyer net. Nous vous prions de nous indiquer le montant du loyer net réduit et de nous communiquer le détail de votre calcul.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"68555366-b2f3-431e-8cee-8688e060806d\",\n    \"order\": 27,\n    \"text\": \"Je vous demande en conséquence de réduire le loyer net à CHF <span id='0a019b6d-1a56-4017-b547-321a41a1ebc5'>[nouveau loyer net]</span> par mois pour le prochain terme de résiliation, soit le <span id='d36c312a-0213-4565-9454-7d7555b09a3b'>[terme]</span>, ou, si cette date ne devait pas correspondre au prochain terme utile compte tenu du délai de congé, pour le premier terme utile suivant (art. 270a al. 1 CO).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"ac9d150a-d41a-43a9-abad-eb37fe50f92f\",\n    \"order\": 28,\n    \"text\": \"Nous vous demandons en conséquence de réduire le loyer net à CHF <span id='02aa074b-ce51-4a74-a4f2-469d3538f607'>[nouveau loyer net]</span> par mois pour le prochain terme de résiliation, soit le <span id='bc4bd026-ecfa-40ce-baa5-b0b621f21c93'>[terme]</span>, ou, si cette date ne devait pas correspondre au prochain terme utile compte tenu du délai de congé, pour le premier terme utile suivant (art. 270a al. 1 CO).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n      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\"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"baisse brute\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"b0c1e51a-46d1-466b-81cd-2d7968dc9546\",\n    \"order\": 33,\n    \"text\": \"Si vous entendez opposer à cette diminution une hausse des coûts qui n'aurait pas encore été répercutée sur le loyer (art. 13 al. 1 OBLF), je vous prie de m'en communiquer le calcul détaillé, accompagné des pièces justificatives.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": 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\"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"baisse nette\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"f60eb004-6bbf-4ef0-a9e3-a850849418e2\",\n    \"order\": 35,\n    \"text\": \"Si vous entendez opposer à cette diminution la compensation du renchérissement (art. 16 OBLF) ou une hausse des coûts qui n'aurait pas encore été répercutée sur le loyer (art. 13 al. 1 OBLF), je vous prie de les chiffrer et de m'en communiquer les pièces justificatives.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    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les chiffrer et de nous en communiquer les pièces justificatives.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"c797d961-bb37-4b9a-a23f-65295d5d5c86\",\n        \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"986b505a-94d2-4a77-93b4-1dcfb2fcbaa6\",\n    \"order\": 37,\n    \"text\": \"Conformément à l'art. 270a al. 2 CO, vous disposez d'un délai de 30 jours dès réception de la présente pour vous déterminer. Je vous remercie de me faire connaître votre position par écrit dans ce délai.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"9d05b723-e362-4407-9a33-8180cddc5dc3\",\n    \"order\": 38,\n    \"text\": \"Conformément à l'art. 270a al. 2 CO, vous disposez d'un délai de 30 jours dès réception de la présente pour vous déterminer. Nous vous remercions de nous faire connaître votre position par écrit dans ce délai.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"9133025e-2081-4b88-bf2f-d1751911e245\",\n    \"order\": 39,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la Commission de conciliation en matière de baux et loyers du canton de Genève (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Genève\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"abc024b4-ba87-44ab-bdce-555571b8242d\",\n    \"order\": 40,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à notre demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, nous nous réservons de saisir, dans les 30 jours, la Commission de conciliation en matière de baux et loyers du canton de Genève (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Genève\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"3349e6a7-6f6d-4165-8be6-ececb635b1b8\",\n    \"order\": 41,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la commission préfectorale de conciliation en matière de bail à loyer du district où se trouve l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Vaud\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"7d3e33bd-7354-4d65-af1c-87cecf8cf038\",\n    \"order\": 42,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à notre demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, nous nous réservons de saisir, dans les 30 jours, la commission préfectorale de conciliation en matière de bail à loyer du district où se trouve l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Vaud\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"21355ef2-0ad6-49ea-93f5-1344a1e3c659\",\n    \"order\": 43,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la Commission cantonale de conciliation en matière de bail à loyer du canton du Valais (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Valais\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"7b96e783-3e79-4810-8be0-4dba417387a1\",\n    \"order\": 44,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à notre demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, nous nous réservons de saisir, dans les 30 jours, la Commission cantonale de conciliation en matière de bail à loyer du canton du Valais (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Valais\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"260f8f23-17db-42e7-9a94-3d3069269284\",\n    \"order\": 45,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la chambre de conciliation du tribunal régional dont relève le lieu de l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Neuchâtel\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"57c82398-6f24-41ff-af1b-a4b7a83f17bc\",\n    \"order\": 46,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à notre demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, nous nous réservons de saisir, dans les 30 jours, la chambre de conciliation du tribunal régional dont relève le lieu de l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Neuchâtel\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"2850edcc-381c-4ab5-9393-aae7b2660549\",\n    \"order\": 47,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la commission de conciliation en matière de bail compétente pour le district où se trouve l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Fribourg\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n     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  {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"714d08c9-6b0f-49d6-be1c-3752f360ff70\",\n    \"order\": 49,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à ma demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, je me réserve de saisir, dans les 30 jours, la commission de conciliation en matière de bail à loyer compétente pour le district où se trouve l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"Jura\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une société\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"804d2d84-78ba-4a67-afdf-2fbc48772abe\",\n    \"order\": 50,\n    \"text\": \"Si vous ne donnez pas suite à notre demande, si vous ne l'acceptez que partiellement ou si vous ne répondez pas dans ce délai, nous nous réservons de saisir, dans les 30 jours, la commission de conciliation en matière de bail à loyer compétente pour le district où se trouve l'objet loué (art. 270a al. 2 CO et art. 33 CPC).\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      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\"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"2b44ff80-ae6b-4e20-ad37-5828170a395e\",\n        \"value\": \"autre canton\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      },\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"96251ecc-a9a0-422d-88d0-647445242b47\",\n    \"order\": 55,\n    \"text\": \"Dans l'intervalle, je continue de payer le loyer actuel, sous réserve de la diminution demandée ; tout montant versé au-delà du loyer réduit à compter de la date d'effet de la diminution devra m'être restitué ou imputé sur les loyers suivants.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    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\"text\": \"Veuillez agréer, Madame, Monsieur, nos salutations distinguées.\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"35\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"une personne\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"a8f72c42-d8f7-4876-b47e-4c67f555ab83\",\n    \"order\": 62,\n    \"text\": \"_______________________________\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"5\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"686710f1-49f7-4528-adca-c24e22dec570\",\n        \"value\": \"deux colocataires\",\n        \"type\": \"remove\",\n        \"operator\": 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\"Annexes : <span id='e2d66cf9-d7e5-4e3f-b8c9-4d06c75f32f6'>[liste des pièces jointes]</span>\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": false,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"47b46a0f-d5d0-4fa0-af6c-46b389019e8f\",\n        \"value\": \"oui\",\n        \"type\": \"add\",\n        \"operator\": \"=\"\n      }\n    ],\n    \"marginTop\": \"15\"\n  },\n  {\n    \"id\": \"85db9764-7f1b-47c0-89a8-3d3cd3d43279\",\n    \"order\": 72,\n    \"text\": \"Accusé de réception\",\n    \"fontSize\": \"14\",\n    \"textAlign\": \"left\",\n    \"bold\": true,\n    \"underline\": false,\n    \"marginBottom\": \"10\",\n    \"cflou\": false,\n    \"active\": true,\n    \"displayConditions\": [\n      {\n        \"field\": \"10cf1243-6416-42b9-b7a7-b3e322ab7cb5\",\n        \"value\": \"main propre\",\n        \"type\": \"add\",\n        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Cette demande écrite doit précéder toute saisine de l'autorité de conciliation. Elle ne convient pas à un loyer indexé ou échelonné, ni à la contestation du loyer initial ou d'une hausse, soumises à leurs propres délais.\",\n        \"placeholder\": \"\",\n        \"helpText\": \"\",\n        \"options\": [],\n        \"mappings\": [],\n        \"value\": \"\",\n        \"order\": 1,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 1,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Cette lettre demande au bailleur de réduire votre loyer pour le prochain terme de résiliation, à la suite de la baisse du taux hypothécaire de référence (art. 270a CO). Cette demande écrite doit précéder toute saisine de l'autorité de conciliation. 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Cette lettre ne convient pas : à un loyer indexé, pour lequel seule une adaptation à l'indice peut être demandée (art. 270c CO) ; à un loyer échelonné, qui ne peut pas être contesté pendant le bail (art. 270d CO) ; à un loyer lié au chiffre d'affaires ; à un logement subventionné dont le loyer est contrôlé par l'autorité, à Genève notamment les logements HBM, HLM et HM (art. 253b al. 3 CO) ; à un appartement ou une maison de luxe de six pièces ou plus, cuisine non comprise (art. 253b al. 2 CO).\",\n        \"options\": [\n          {\n            \"value\": \"conclusion du bail\",\n            \"text\": \"Il est inchangé depuis la conclusion du bail\",\n            \"isDefault\": true\n          },\n          {\n            \"value\": \"dernière adaptation\",\n            \"text\": \"Il résulte d'une adaptation ultérieure (hausse ou baisse)\",\n            \"isDefault\": false\n          }\n        ],\n        \"mappings\": [],\n        \"value\": \"conclusion du bail\",\n        \"order\": 3,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 3,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"D'où vient le loyer actuel ?\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Une adaptation est une hausse notifiée sur formule officielle, une baisse accordée par le bailleur ou un nouveau loyer convenu en cours de bail. 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Cette lettre ne convient pas : à un loyer indexé, pour lequel seule une adaptation à l'indice peut être demandée (art. 270c CO) ; à un loyer échelonné, qui ne peut pas être contesté pendant le bail (art. 270d CO) ; à un loyer lié au chiffre d'affaires ; à un logement subventionné dont le loyer est contrôlé par l'autorité, à Genève notamment les logements HBM, HLM et HM (art. 253b al. 3 CO) ; à un appartement ou une maison de luxe de six pièces ou plus, cuisine non comprise (art. 253b al. 2 CO).\\\", \\\"mappings\\\": []}\",\n        \"visible\": true,\n        \"valid\": true,\n        \"oneline\": true,\n        \"fieldActions\": [\n          {\n            \"trigger\": {\n              \"field\": \"41282409-200f-4212-bfb4-ec2eb7a77892\",\n              \"value\": \"dernière adaptation\"\n            },\n            \"action\": \"show\",\n            \"fieldId\": \"fcec280f-0dbf-4ee2-877d-910cff5f80a9\"\n          },\n          {\n            \"trigger\": {\n              \"field\": \"41282409-200f-4212-bfb4-ec2eb7a77892\",\n              \"value\": \"conclusion du bail\"\n            },\n            \"action\": \"hide\",\n            \"fieldId\": \"fcec280f-0dbf-4ee2-877d-910cff5f80a9\"\n          }\n        ]\n      },\n      {\n        \"id\": \"fcec280f-0dbf-4ee2-877d-910cff5f80a9\",\n        \"stepId\": \"0400aaca-adc1-4fb5-9427-9b011d250f5a\",\n        \"type\": \"date\",\n        \"label\": \"Date d'entrée en vigueur de la dernière adaptation\",\n        \"placeholder\": \"ex. 01.04.2024\",\n        \"helpText\": \"La date à partir de laquelle le loyer actuel s'applique, indiquée sur la formule officielle de hausse ou dans la lettre de baisse.\",\n        \"options\": [],\n        \"mappings\": [\n          \"6047fb6a-1359-47e1-aa8d-9817aab93771\"\n        ],\n        \"value\": \"\",\n        \"order\": 4,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 4,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Date d'entrée en vigueur de la dernière adaptation\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"ex. 01.04.2024\\\", \\\"helpText\\\": \\\"La date à partir de laquelle le loyer actuel s'applique, indiquée sur la formule officielle de hausse ou dans la lettre de baisse.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"6047fb6a-1359-47e1-aa8d-9817aab93771\\\"]}\",\n        \"visible\": true,\n        \"valid\": true,\n        \"initiallyHidden\": true\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"7a74c6b1-abbe-491a-bc67-5432fbff401a\",\n    \"stepId\": \"7a74c6b1-abbe-491a-bc67-5432fbff401a\",\n    \"productId\": 2004,\n    \"name\": \"Bases de calcul du loyer actuel\",\n    \"order\": 10,\n    \"isDefault\": true,\n    \"displayCondition\": [],\n    \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n    \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n    \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n    \"visible\": true,\n    \"valid\": true,\n    \"fields\": [\n      {\n        \"id\": \"def4f676-d876-4bcd-8a56-3eee2928faf6\",\n        \"stepId\": \"7a74c6b1-abbe-491a-bc67-5432fbff401a\",\n        \"type\": \"text\",\n        \"label\": \"Taux de référence sur lequel repose le loyer actuel (%)\",\n        \"placeholder\": \"ex. 1,75\",\n        \"helpText\": \"Le nombre seul, sans le signe %. 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Elle fixe le point de départ des hausses de coûts que le bailleur pourrait opposer à la baisse. Si elle manque, répondez « Non ».\",\n        \"options\": [\n          {\n            \"value\": \"non\",\n            \"text\": \"Non\",\n            \"isDefault\": true\n          },\n          {\n            \"value\": \"oui\",\n            \"text\": \"Oui\",\n            \"isDefault\": false\n          }\n        ],\n        \"mappings\": [],\n        \"value\": \"non\",\n        \"order\": 1,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 1,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Le bail ou la dernière notification indique-t-il jusqu'à quelle date la hausse générale des coûts a été prise en compte ?\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Cette mention figure souvent à côté du taux de référence et de l'indice, par exemple « hausse générale des coûts prise en compte jusqu'au 31.12.2023 ». Elle fixe le point de départ des hausses de coûts que le bailleur pourrait opposer à la baisse. Si elle manque, répondez « Non ».\\\", \\\"mappings\\\": []}\",\n        \"visible\": true,\n        \"valid\": true,\n        \"fieldActions\": [\n          {\n            \"trigger\": {\n              \"field\": \"99dba5bc-9ab4-47a0-949d-7d6d6d5c9853\",\n              \"value\": \"oui\"\n            },\n            \"action\": \"show\",\n            \"fieldId\": \"e9cd97f8-f580-4448-bedc-e1c120511c16\"\n          },\n          {\n            \"trigger\": {\n              \"field\": \"99dba5bc-9ab4-47a0-949d-7d6d6d5c9853\",\n              \"value\": \"non\"\n            },\n            \"action\": \"hide\",\n            \"fieldId\": \"e9cd97f8-f580-4448-bedc-e1c120511c16\"\n          }\n        ]\n      },\n      {\n        \"id\": \"e9cd97f8-f580-4448-bedc-e1c120511c16\",\n        \"stepId\": \"896c36f0-d0e2-49dc-8ae5-824b20935b58\",\n        \"type\": \"date\",\n        \"label\": \"Date jusqu'à laquelle la hausse des coûts a été prise en compte\",\n        \"placeholder\": \"ex. 31.12.2023\",\n        \"helpText\": \"Recopiez la date indiquée dans le bail ou dans la dernière notification de loyer.\",\n        \"options\": [],\n        \"mappings\": [\n          \"0bba4e49-bc29-493b-af54-f7696e74dd44\"\n        ],\n        \"value\": \"\",\n        \"order\": 2,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 2,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Date jusqu'à laquelle la hausse des coûts a été prise en compte\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"ex. 31.12.2023\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Recopiez la date indiquée dans le bail ou dans la dernière notification de loyer.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"0bba4e49-bc29-493b-af54-f7696e74dd44\\\"]}\",\n        \"visible\": true,\n        \"valid\": true,\n        \"initiallyHidden\": true\n      }\n    ]\n  },\n  {\n    \"id\": \"d0a665a2-c1b7-485b-82c7-106da6abc969\",\n    \"stepId\": \"d0a665a2-c1b7-485b-82c7-106da6abc969\",\n    \"productId\": 2004,\n    \"name\": \"Le nouveau taux de référence\",\n    \"order\": 12,\n    \"isDefault\": true,\n    \"displayCondition\": [],\n    \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n    \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n    \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n    \"visible\": true,\n    \"valid\": true,\n    \"fields\": [\n      {\n        \"id\": \"51c77b36-9d50-46f3-8c15-e12ef150bf65\",\n        \"stepId\": \"d0a665a2-c1b7-485b-82c7-106da6abc969\",\n        \"type\": \"text\",\n        \"label\": \"Taux de référence actuel (%)\",\n        \"placeholder\": \"ex. 1,25\",\n        \"helpText\": \"Le nombre seul, sans le signe %. 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Le bailleur peut en déduire 40 % de la hausse de l'indice des prix depuis la dernière fixation du loyer (art. 16 OBLF) et les hausses de coûts qu'il prouve. Les calculateurs signalés par l'Office fédéral du logement, dont celui de l'Université de Neuchâtel (bail.ch), donnent le résultat net. Si le bail n'indique pas l'indice de départ, retenez celui publié à la date de la dernière fixation du loyer, ou choisissez la baisse due au seul taux de référence.\",\n        \"options\": [\n          {\n            \"value\": \"baisse brute\",\n            \"text\": \"Je chiffre la baisse due au seul taux de référence\",\n            \"isDefault\": true\n          },\n          {\n            \"value\": \"baisse nette\",\n            \"text\": \"Je chiffre la baisse après compensation du renchérissement\",\n            \"isDefault\": false\n          },\n          {\n            \"value\": \"calcul par le bailleur\",\n            \"text\": \"Je demande au bailleur de calculer le loyer réduit\",\n            \"isDefault\": false\n          }\n        ],\n        \"mappings\": [],\n        \"value\": \"baisse brute\",\n        \"order\": 1,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 1,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Comment chiffrez-vous la baisse ?\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Pour un taux de référence inférieur à 5 %, la baisse est en principe de 2,91 % pour un quart de point, 5,66 % pour un demi-point, 8,26 % pour trois quarts de point et 10,71 % pour un point. Le bailleur peut en déduire 40 % de la hausse de l'indice des prix depuis la dernière fixation du loyer (art. 16 OBLF) et les hausses de coûts qu'il prouve. Les calculateurs signalés par l'Office fédéral du logement, dont celui de l'Université de Neuchâtel (bail.ch), donnent le résultat net. 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Délai légal : trois mois pour un logement, six mois pour des locaux commerciaux (art. 266c et 266d CO), sauf délai plus long prévu par le bail. Exemple : bail résiliable pour la fin de chaque trimestre civil avec trois mois de préavis, lettre reçue le 20.11.2026 : terme au 31.03.2027. Par prudence, faites parvenir la lettre au moins dix jours avant le début du délai de congé. Vaud : à défaut d'autre terme dans le bail, termes usuels du 1er avril, du 1er juillet et du 1er octobre. 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Si le bailleur refuse ou n'accepte qu'en partie, saisissez l'autorité de conciliation dans les 30 jours dès sa réponse ; s'il ne répond pas, dans les 30 jours qui suivent la fin de son délai.\",\n        \"options\": [\n          {\n            \"value\": \"recommandé\",\n            \"text\": \"Par lettre recommandée\",\n            \"isDefault\": true\n          },\n          {\n            \"value\": \"main propre\",\n            \"text\": \"En main propre, contre accusé de réception\",\n            \"isDefault\": false\n          }\n        ],\n        \"mappings\": [],\n        \"value\": \"recommandé\",\n        \"order\": 1,\n        \"createdAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedAt\": \"2026-11-11T12:00:00.0000000Z\",\n        \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n        \"index\": 1,\n        \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Comment remettez-vous la lettre ?\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Le recommandé prouve l'envoi ; le délai de 30 jours du bailleur court dès que la lettre lui parvient. 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