{"lejson":"[\n {\n \"id\": \"e8ec5f97-d967-4e49-8907-309279c22135\",\n \"order\": 1,\n \"text\": \"CONTRAT DE BAIL À LOYER POUR HABITATION\",\n \"fontSize\": \"22\",\n \"textAlign\": \"center\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"45496839-9b92-40e5-a7f2-6edd8e27e11d\",\n \"order\": 2,\n \"text\": \"selon les art. 253 ss du Code des obligations (CO)\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"center\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"20\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"4a9ef543-9903-491e-9036-00791a9e229c\",\n \"order\": 3,\n \"text\": \"entre\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"center\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"0d3d0a5c-f07c-46a6-afa3-7bcb365d4140\",\n \"order\": 4,\n \"text\": \"Le bailleur\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"ae775fd5-edf2-4521-bd13-6a92df2adbc8\",\n \"order\": 5,\n \"text\": \"[prénom et nom], domicile : [rue et numéro], [NPA et localité],\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"93d622ae-10e0-4670-a72d-fb74479de17c\",\n \"value\": \"particulier\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"98ca1d76-4732-4ddf-b2c6-99dcbf9c54c1\",\n \"order\": 6,\n \"text\": \"[raison sociale], numéro IDE [numéro IDE], siège : [adresse du siège], représentée par [nom et fonction],\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"93d622ae-10e0-4670-a72d-fb74479de17c\",\n \"value\": \"société\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ad25c827-6b0e-4792-8d2d-a25c4af8218e\",\n \"order\": 7,\n \"text\": \"ci-après « le bailleur ».\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"613f9921-e08b-4140-9a03-b9adcbdc653e\",\n \"order\": 8,\n \"text\": \"Le bailleur est représenté, pour la conclusion et l'exécution du présent bail, par [nom et adresse de la gérance], ci-après « la gérance ».\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"400a724e-71f5-432e-9bfc-8ddfd2e7c437\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"6c1a3229-1e87-44d9-a659-5dcb375aab68\",\n \"order\": 9,\n \"text\": \"et\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"center\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"222c9047-4fa7-43ee-8749-f44d1bdbc7da\",\n \"order\": 10,\n \"text\": \"Le locataire\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b6f0b96f-70dd-444a-8bb0-b8950863fa28\",\n \"order\": 11,\n \"text\": \"[prénom et nom], date de naissance : [date de naissance], adresse actuelle : [rue et numéro], [NPA et localité],\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"0e873ca3-6f84-4320-96b7-4a3dbde2e9f9\",\n \"order\": 12,\n \"text\": \"ci-après « le locataire ».\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"d2ef2249-a6cc-4f9b-ba0b-f0c06bfe1ac8\",\n \"order\": 13,\n \"text\": \"et [prénom et nom], date de naissance : [date de naissance], adresse actuelle : [adresse],\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"8ea96045-ba1b-4d76-8946-f3f01d07209d\",\n \"order\": 14,\n \"text\": \"ci-après ensemble « le locataire » ; ce terme désigne les deux colocataires ensemble et chacun d'eux individuellement.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"4410e825-f17e-40f0-8252-8ef1f639f917\",\n \"order\": 15,\n \"text\": \"Le bailleur et le locataire sont ci-après dénommés ensemble « les parties ». Les parties conviennent de ce qui suit :\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"15\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"e20f9ab8-0d56-41ea-8b55-f107dcecb72b\",\n \"order\": 16,\n \"text\": \"1. OBJET DU BAIL\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S01\"\n },\n {\n \"id\": \"ee8f9ae6-eb1a-4965-9692-f82df3b469b5\",\n \"order\": 17,\n \"text\": \"Le bailleur remet à bail au locataire, exclusivement à usage d'habitation, un appartement de [nombre] pièces à l'adresse [rue et numéro], [NPA et localité] (situation : [étage et situation]), d'une surface habitable d'environ [surface] m².\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"beaedd5f-1f34-4ab2-b980-de06541c3ac8\",\n \"order\": 18,\n \"text\": \"L'immeuble se trouve dans le canton de Vaud.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"un autre canton\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"5177c9c8-1b7c-41a5-a0be-b9f51c868ee5\",\n \"order\": 19,\n \"text\": \"L'immeuble se trouve dans le canton suivant : [canton].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"un autre canton\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"a534b6b4-7931-444f-86e8-dd37d28d3855\",\n \"order\": 20,\n \"text\": \"Dépendances louées avec le logement : [dépendances]. Installations communes que le locataire peut utiliser conformément au règlement de maison : [installations communes].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3963b926-c465-45da-850a-25db5523e3e5\",\n \"order\": 21,\n \"text\": \"Le bail porte également sur [désignation de la place] (art. 253a al. 1 CO et art. 1 OBLF), qui forme avec le logement un bail unique et ne peut être résilié séparément.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"59f75742-1f87-47f9-87f6-542c454596dc\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"0d575e93-7743-438c-b1a5-f02af7e2db5b\",\n \"order\": 22,\n \"text\": \"Aucune place de parc ni aucun garage ne fait l'objet du présent bail.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"59f75742-1f87-47f9-87f6-542c454596dc\",\n \"value\": \"non\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"8a414cd7-059b-40d3-84bb-7f9445511bba\",\n \"order\": 23,\n \"text\": \"Les installations et équipements remis avec le logement, notamment les appareils de cuisine, les installations sanitaires et les autres accessoires, sont mentionnés dans l'état des lieux d'entrée. Le télétravail est autorisé. Toute activité professionnelle ou commerciale perceptible de l'extérieur, notamment avec réception de clientèle, requiert l'accord écrit préalable du bailleur. Le logement ne doit pas être suroccupé.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b62a1cfc-d8df-4cd2-a3df-dacc0742029a\",\n \"order\": 24,\n \"text\": \"2. DÉBUT ET DURÉE DU BAIL\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S02\"\n },\n {\n \"id\": \"fb19a948-6074-4a9a-a294-ae9ad9be6622\",\n \"order\": 25,\n \"text\": \"Le bail commence le [date].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"7199320f-1837-48bf-a539-23f3371688df\",\n \"order\": 26,\n \"text\": \"Le bail est conclu pour une durée indéterminée. Chaque partie peut le résilier conformément à la clause « Résiliation ».\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"indéterminée\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"027eb217-50dd-4410-a046-d44ac9653978\",\n \"order\": 27,\n \"text\": \"Le bail est conclu pour une durée indéterminée. Chaque partie peut le résilier conformément à la clause « Résiliation », mais au plus tôt pour le [date].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"minimale\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ade14db4-2b92-4f8b-a397-c0549979a6c1\",\n \"order\": 28,\n \"text\": \"Le bail est conclu pour une durée déterminée et prend fin sans congé le [date] (art. 255 et 266 al. 1 CO). S'il est reconduit tacitement après cette date, il devient un bail de durée indéterminée (art. 266 al. 2 CO), résiliable moyennant un délai de congé de trois mois pour le terme fixé par l'usage local ou, à défaut d'un tel usage, pour la fin d'un trimestre de bail (art. 266c CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ccd107f2-0392-41d3-bb12-a98f66bbccab\",\n \"order\": 29,\n \"text\": \"3. RÉSILIATION\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S03\"\n },\n {\n \"id\": \"01b36f68-ff8d-4055-a607-2ac64eecf40d\",\n \"order\": 30,\n \"text\": \"Chaque partie peut résilier le bail moyennant un délai de congé de trois mois pour le terme fixé par l'usage local ou, à défaut d'un tel usage, pour la fin d'un trimestre de bail. Le délai légal minimum de trois mois (art. 266c CO) ne peut pas être réduit. Lorsque le délai ou le terme de congé n'est pas respecté, la résiliation produit effet pour le prochain terme pertinent (art. 266a al. 2 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"d8400dcf-31f2-48af-82da-5179b4f17e32\",\n \"order\": 31,\n \"text\": \"Pendant la durée déterminée convenue, la résiliation ordinaire est exclue.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"1f57365e-ce5d-4f01-862a-83aaf5dfdc82\",\n \"order\": 32,\n \"text\": \"Le congé doit être donné par écrit (art. 266l al. 1 CO) et parvenir à son destinataire au plus tard le dernier jour qui précède le début du délai de congé. Le bailleur doit donner le congé au moyen de la formule agréée par le canton, qui indique au locataire la manière de procéder s'il entend contester le congé ou demander la prolongation du bail (art. 266l al. 2 CO et art. 9 OBLF). Le congé qui ne satisfait pas aux conditions des art. 266l à 266n CO est nul (art. 266o CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b4d6242d-bbf1-4b12-8bc9-880ebbeab2de\",\n \"order\": 33,\n \"text\": \"Sont réservés les cas de résiliation anticipée prévus par la loi, notamment en cas de demeure du locataire (art. 257d CO), de violation de son devoir de diligence ou d'égards envers les voisins (art. 257f CO), de défaut grave (art. 259b let. a CO), de justes motifs (art. 266g CO), de faillite du locataire (art. 266h CO), de décès du locataire (art. 266i CO) et de congé donné par un acquéreur qui fait valoir un besoin urgent pour lui-même ou ses proches (art. 261 al. 2 let. a CO). Le locataire peut contester le congé et demander la prolongation du bail devant l'autorité de conciliation dans les délais légaux (art. 271 à 273 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b0272c7b-026f-4f8e-bf13-80efa67d7981\",\n \"order\": 34,\n \"text\": \"Lorsque le locataire restitue la chose sans observer les délai ou terme de congé, il n'est libéré de ses obligations que s'il présente au bailleur un nouveau locataire solvable, que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser et qui soit disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions (art. 264 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b4b2e00a-fd7e-475e-bb35-61aae3b2f704\",\n \"order\": 35,\n \"text\": \"4. LOYER ET PAIEMENT\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S04\"\n },\n {\n \"id\": \"0e35faac-0b1c-4800-9d14-2b556e65163a\",\n \"order\": 36,\n \"text\": \"Le montant dû chaque mois se compose comme suit :\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"5b8820f7-34bf-4687-8d2b-b934d462f256\",\n \"order\": 37,\n \"text\": \"Loyer net du logement : CHF [montant] par mois\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"compris\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"4a2d4616-3b71-4f38-95a8-6dc6de99726f\",\n \"order\": 38,\n \"text\": \"Loyer du logement, frais accessoires compris : CHF [montant] par mois\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"compris\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ff8b861a-3ee5-4e1c-ada2-83cfb381d78e\",\n \"order\": 39,\n \"text\": \"Loyer pour [désignation de la place] : CHF [montant] par mois\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"59f75742-1f87-47f9-87f6-542c454596dc\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"bf37b29a-d9bc-408c-9c5d-08c2f2db5fc6\",\n \"order\": 40,\n \"text\": \"Acompte de frais accessoires : CHF [montant] par mois\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"acomptes\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"27a69695-7888-476f-955f-508cfce528f8\",\n \"order\": 41,\n \"text\": \"Forfait de frais accessoires : CHF [montant] par mois\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"forfait\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"aebaa88c-6475-48b6-9ff9-ff9a342ce747\",\n \"order\": 42,\n \"text\": \"Le montant total dû chaque mois correspond à la somme des postes qui précèdent.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"59f75742-1f87-47f9-87f6-542c454596dc\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"acomptes\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"forfait\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"14a67ac3-3db4-4a07-b059-543de6380540\",\n \"order\": 43,\n \"text\": \"En dérogation à l'art. 257c CO, le loyer et les frais accessoires sont payables par mois d'avance, au plus tard le premier jour de chaque mois, sur le compte suivant : [IBAN et titulaire]. Le paiement est réputé effectué à la date à laquelle le montant est crédité sur ce compte.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"4aa1d4e9-c82e-420d-a036-f1a521fd5a01\",\n \"order\": 44,\n \"text\": \"Si, après la réception de la chose, le locataire a du retard pour s'acquitter d'un terme ou de frais accessoires échus, le bailleur peut lui fixer par écrit un délai de paiement de 30 jours au moins et lui signifier qu'à défaut de paiement dans ce délai il résiliera le bail ; faute de paiement, le bailleur peut résilier le bail moyennant un délai de congé minimum de 30 jours pour la fin d'un mois (art. 257d CO). Un intérêt moratoire de 5 % l'an est dû sur les montants en souffrance dès la demeure (art. 104 al. 1 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3ab4087f-0af3-4647-9331-d5ad356c9fd7\",\n \"order\": 45,\n \"text\": \"Les parties ne peuvent pas renoncer à l'avance au droit de compenser les créances découlant du bail (art. 265 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"f6c4cf2e-4bb4-43b8-a453-258d761da3be\",\n \"order\": 46,\n \"text\": \"5. FRAIS ACCESSOIRES\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S05\"\n },\n {\n \"id\": \"d85e6deb-019b-4733-8948-bfc86c24f076\",\n \"order\": 47,\n \"text\": \"Le locataire verse des acomptes mensuels de frais accessoires. Seuls les postes suivants, expressément convenus, sont facturés selon les dépenses effectives du bailleur (art. 257a al. 2 et 257b al. 1 CO) : [postes de frais accessoires].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"acomptes\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"a805b203-b1c1-4419-9f51-4251057eb0d0\",\n \"order\": 48,\n \"text\": \"La période de décompte se termine chaque année le [date de clôture]. Le bailleur établit le décompte au moins une fois par an (art. 4 al. 1 OBLF) et le remet au locataire au plus tard dans les six mois qui suivent la fin de la période. Le solde en faveur ou à la charge du locataire est réglé dans les 30 jours qui suivent la réception du décompte. Le locataire peut consulter les pièces justificatives (art. 257b al. 2 CO et art. 8 al. 2 OBLF). Les frais d'administration liés à l'établissement du décompte peuvent être portés en compte selon les dépenses effectives ou jusqu'à concurrence des taux usuels (art. 4 al. 3 OBLF). L'augmentation des acomptes ou l'introduction de nouveaux frais accessoires est soumise à l'art. 269d CO.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"acomptes\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"033c8276-16cf-41f7-a130-1043e3143595\",\n \"order\": 49,\n \"text\": \"Les frais accessoires sont perçus sous forme forfaitaire. Le forfait couvre les postes suivants, expressément convenus (art. 257a al. 2 CO) : [postes de frais accessoires]. Aucun décompte n'est établi. Le forfait se fonde sur la moyenne calculée sur une période de trois ans (art. 4 al. 2 OBLF) ; son augmentation est soumise à l'art. 269d CO.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"forfait\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"d161cd2c-0de9-4d41-8ea0-846f61a2d66d\",\n \"order\": 50,\n \"text\": \"Aucun frais accessoire n'est perçu séparément. Toutes les prestations du bailleur en rapport avec l'usage de la chose sont comprises dans le loyer convenu (art. 257a al. 2 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"9a488d16-36d1-4a67-8f68-557ef91b3dfc\",\n \"value\": \"compris\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"d4bdb48d-5828-4ca6-9437-5f604869ad09\",\n \"order\": 51,\n \"text\": \"Ne font pas partie des frais accessoires les frais que le locataire convient directement avec des tiers ou qui lui sont facturés directement, notamment l'électricité du logement mesurée séparément, les services de télécommunication et d'internet et la redevance de radio-télévision.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"63c4b914-fca9-4366-83ab-58d00b24610e\",\n \"order\": 52,\n \"text\": \"6. BASES DU LOYER ET ADAPTATIONS\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S06\"\n },\n {\n \"id\": \"4182b847-05b1-4959-9e2e-9d197f9096ac\",\n \"order\": 53,\n \"text\": \"Le loyer repose sur les bases de calcul suivantes : taux hypothécaire de référence de [taux] % (art. 12a OBLF) ; indice suisse des prix à la consommation : [état de l'indice] ; hausse générale des coûts prise en compte jusqu'au [date].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"ef453bb2-ea26-47cf-8588-9e6f4bd44389\",\n \"order\": 54,\n \"text\": \"Le loyer n'est ni indexé ni échelonné. Ses adaptations sont régies par les art. 269 ss CO et par l'OBLF. Le bailleur notifie toute hausse au moyen de la formule officielle agréée par le canton, avec indication des motifs, dix jours au moins avant le début du délai de résiliation (art. 269d CO). Lorsque la résiliation ordinaire est exclue pendant une durée déterminée ou minimale, les hausses et les demandes de baisse ne peuvent prendre effet qu'à l'expiration de cette durée (art. 269d al. 1 et 270a al. 1 CO). Le locataire peut contester une hausse devant l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent l'avis de majoration (art. 270b CO) et demander une baisse aux conditions de l'art. 270a CO.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"ordinaire\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"61d12aa5-dca8-4b85-b1be-a777f6cfc382\",\n \"order\": 55,\n \"text\": \"Le loyer du logement, frais accessoires perçus séparément non compris, est indexé sur l'indice suisse des prix à la consommation (art. 269b CO) ; l'indice de départ est celui mentionné ci-dessus.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"indexé\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"b5e17e90-f9f8-4fd6-9f2d-5242be43ea7a\",\n \"order\": 56,\n \"text\": \"En dérogation aux clauses « Début et durée du bail » et « Résiliation », le bailleur renonce à résilier ordinairement le bail pendant cinq ans à compter de son début, de sorte que le bail est conclu pour cinq ans au moins au sens de l'art. 269b CO (art. 17 al. 4 OBLF).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"indexé\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"5101a73a-43ba-4667-a9a7-d230b6289c4c\",\n \"order\": 57,\n \"text\": \"En dérogation à la clause « Début et durée du bail », le bail de durée déterminée ne prend pas fin avant l'expiration d'un délai de cinq ans à compter de son début ; si une date de fin antérieure y est indiquée, le bail prend fin à l'expiration de ces cinq ans (art. 269b CO et art. 17 al. 4 OBLF).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"indexé\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"indéterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"minimale\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ea90c140-5048-43a4-9c8f-a7edce081bba\",\n \"order\": 58,\n \"text\": \"Les parties conviennent que le loyer peut être adapté au plus une fois par année civile à l'évolution de l'indice. La hausse ne peut dépasser celle de l'indice ; en cas de baisse de l'indice, le loyer est réduit en proportion (art. 17 al. 1 et 2 OBLF). L'adaptation est notifiée au moyen de la formule officielle, au plus tôt après la publication officielle du nouvel indice, pour la fin d'un mois moyennant un préavis de 30 jours au moins (art. 269d CO, art. 17 al. 3 et 19 al. 2 OBLF). Pendant l'indexation, les adaptations fondées sur le taux hypothécaire de référence sont exclues ; devant l'autorité de conciliation, une partie peut seulement faire valoir que l'adaptation n'est pas justifiée par une variation de l'indice ou ne correspond pas à son ampleur (art. 270c CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"indexé\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"5cbdc046-0756-43d4-ac71-1bf250e393cd\",\n \"order\": 59,\n \"text\": \"Le loyer du logement, frais accessoires perçus séparément non compris, est majoré comme suit (art. 269c CO) : [paliers]. Le loyer n'est pas augmenté plus d'une fois par an et le montant de chaque augmentation est fixé en francs.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"échelonné\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"073fde90-67f9-4743-bbdb-222f9dc47567\",\n \"order\": 60,\n \"text\": \"En dérogation aux clauses « Début et durée du bail » et « Résiliation », la résiliation ordinaire est exclue pour les deux parties pendant trois ans à compter du début du bail, de sorte que le bail est conclu pour trois ans au moins (art. 269c let. a CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"échelonné\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"18b7c6d5-833a-48b3-b463-65b815910a75\",\n \"order\": 61,\n \"text\": \"En dérogation à la clause « Début et durée du bail », le bail de durée déterminée ne prend pas fin avant l'expiration d'un délai de trois ans à compter de son début ; si une date de fin antérieure y est indiquée, le bail prend fin à l'expiration de ces trois ans (art. 269c let. a CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"échelonné\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"indéterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"minimale\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"00679035-5672-46ab-b5a4-dfd533808bb3\",\n \"order\": 62,\n \"text\": \"Le bailleur communique chaque augmentation par écrit, au plus tôt quatre mois avant son entrée en vigueur (art. 269d al. 5 CO et art. 19a OBLF). Pendant l'échelonnement, toute autre hausse est exclue. Sous réserve de la contestation du loyer initial, le locataire ne peut pas contester les loyers échelonnés pendant le bail (art. 270d CO). Après le dernier palier, le dernier loyer atteint reste applicable et ses adaptations ultérieures sont régies par la loi.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"67f8381d-bb32-4a6d-8ff8-be0177010998\",\n \"value\": \"échelonné\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"66789d4f-0d45-4a77-9a64-c32e6fb33b83\",\n \"order\": 63,\n \"text\": \"7. NOTIFICATION DU LOYER INITIAL\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S07\"\n },\n {\n \"id\": \"4b98867f-ef0a-4a72-8de7-56e3ed3d53ad\",\n \"order\": 64,\n \"text\": \"Dans le canton de Vaud, l'usage de la formule officielle agréée par le canton pour la notification du loyer initial est obligatoire, selon la réglementation cantonale en vigueur à la date de la conclusion du présent bail, lors de la conclusion de tout nouveau bail d'habitation (art. 270 al. 2 CO). La formule indique notamment le montant du loyer payé par le précédent locataire, le taux hypothécaire de référence et l'indice suisse des prix à la consommation déterminants pour ce loyer, les motifs précis d'une éventuelle hausse, les conditions dans lesquelles le locataire peut contester le loyer initial et l'autorité de conciliation compétente (art. 269d CO et art. 19 al. 1 et 3 OBLF). Le bailleur la remet au locataire, dûment remplie et signée, au plus tard lors de la remise de la chose louée ; elle fait partie intégrante du présent bail.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"f7923f93-7d2d-487f-868c-3dcc3f0f6061\",\n \"order\": 65,\n \"text\": \"Selon les indications des parties, l'usage de la formule officielle agréée par le canton pour la notification du loyer initial est obligatoire au lieu de situation de l'immeuble, ou les parties ont choisi d'y recourir (art. 270 al. 2 CO). La formule indique notamment le montant du loyer payé par le précédent locataire, le taux hypothécaire de référence et l'indice suisse des prix à la consommation déterminants pour ce loyer, les motifs précis d'une éventuelle hausse, les conditions dans lesquelles le locataire peut contester le loyer initial et l'autorité de conciliation compétente (art. 269d CO et art. 19 al. 1 et 3 OBLF). Le bailleur la remet au locataire, dûment remplie et signée, au plus tard lors de la remise de la chose louée ; elle fait partie intégrante du présent bail.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"55c4f8b3-6e6b-430d-8807-53a721e1619d\",\n \"order\": 66,\n \"text\": \"Selon les indications des parties, l'usage de la formule officielle pour la notification du loyer initial n'est pas obligatoire au lieu de situation de l'immeuble à la date de la conclusion du présent bail (art. 270 al. 2 CO). Sur demande, le bailleur communique au locataire le montant du loyer fixé dans le contrat de bail précédent (art. 256a al. 2 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\",\n \"value\": \"non\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"abc3fc24-aa5a-4f5f-bea1-eb411dbeb5da\",\n \"order\": 67,\n \"text\": \"Le locataire peut contester le loyer initial devant l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la réception de la chose et en demander la diminution, aux conditions de l'art. 270 al. 1 CO.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"a0a0eb78-023d-4723-8cfe-6faec6686a13\",\n \"order\": 68,\n \"text\": \"8. GARANTIE DE LOYER\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S08\"\n },\n {\n \"id\": \"77db9e86-f956-4fef-aea2-013ae7d76ea9\",\n \"order\": 69,\n \"text\": \"Le locataire fournit une garantie de loyer de CHF [montant]. Ce montant ne peut pas dépasser trois mois de loyer ; l'excédent éventuel n'est pas dû (art. 257e al. 2 CO). Le bailleur la dépose auprès d'une banque, sur un compte d'épargne ou de dépôt bloqué au nom du locataire (art. 257e al. 1 CO) ; les intérêts reviennent au locataire. La garantie est versée au plus tard lors de la remise de la chose ; jusqu'à son versement, le bailleur peut refuser la remise de la chose.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"5545e961-61b4-44b1-ad0e-bf1d71614ec9\",\n \"value\": \"dépôt\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"83711bb1-c370-4146-a537-6ada7a3b253b\",\n \"order\": 70,\n \"text\": \"La banque ne peut restituer la garantie qu'avec l'accord des deux parties ou sur la base d'un commandement de payer non frappé d'opposition ou d'un jugement exécutoire. Si, dans l'année qui suit la fin du bail, le bailleur n'a fait valoir aucune prétention contre le locataire dans le cadre d'une procédure judiciaire ou d'une poursuite pour dettes ou d'une faillite, le locataire peut exiger de la banque la restitution de la garantie (art. 257e al. 3 CO). Les dispositions complémentaires du droit cantonal sont réservées (art. 257e al. 4 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"5545e961-61b4-44b1-ad0e-bf1d71614ec9\",\n \"value\": \"dépôt\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"15618604-277e-4e55-87a3-ea4665bcc23e\",\n \"order\": 71,\n \"text\": \"En lieu et place d'un dépôt, le locataire fournit, au plus tard lors de la remise de la chose, une garantie de loyer de CHF [montant] en faveur du bailleur, émise par une société de cautionnement ou par une banque. La garantie ne peut pas couvrir plus de trois mois de loyer ; l'excédent éventuel n'est pas dû (art. 257e al. 2 CO). Le locataire choisit librement l'établissement qui l'émet. La garantie est maintenue pendant toute la durée du bail. Le bailleur la libère au plus tard un an après la fin du bail si, dans ce délai, il n'a fait valoir aucune prétention contre le locataire dans le cadre d'une procédure judiciaire ou d'une poursuite (par analogie avec l'art. 257e al. 3 CO). Jusqu'à la remise de la garantie, le bailleur peut refuser la remise de la chose.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"5545e961-61b4-44b1-ad0e-bf1d71614ec9\",\n \"value\": \"cautionnement\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"6e99ed8f-132f-4af4-996b-383225a000f4\",\n \"order\": 72,\n \"text\": \"Conformément aux Règles et usages locatifs du canton de Vaud, la garantie ne dépasse pas trois mois de loyer net et la preuve de sa constitution est fournie dans les 30 jours qui suivent la signature du bail, mais au plus tard à l'entrée du locataire dans les locaux (art. 2 RULV).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"5545e961-61b4-44b1-ad0e-bf1d71614ec9\",\n \"value\": \"aucune\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"5ba83e53-6a2e-45df-84c7-e2a88f2a0f05\",\n \"order\": 73,\n \"text\": \"Le bailleur n'exige aucune garantie de loyer.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"5545e961-61b4-44b1-ad0e-bf1d71614ec9\",\n \"value\": \"aucune\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"b31b1c01-058f-4556-9c39-5faa782e24a3\",\n \"order\": 74,\n \"text\": \"9. REMISE DE LA CHOSE ET ÉTAT DES LIEUX\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S09\"\n },\n {\n \"id\": \"01a9d64d-c77f-483a-bd9c-e68a659bca31\",\n \"order\": 75,\n \"text\": \"Le bailleur remet la chose louée à la date convenue, propre et dans un état approprié à l'usage pour lequel elle est louée (art. 256 al. 1 CO). Si cette date tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié reconnu au lieu de situation de l'immeuble, la remise a lieu le premier jour ouvrable suivant, sous réserve des usages locatifs.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"6e64af39-5003-4967-9f57-a056691ea6c4\",\n \"order\": 76,\n \"text\": \"Lors de la remise, les parties établissent ensemble un état des lieux d'entrée, signé par elles, qui constate l'état de la chose et la liste des clés remises. Le locataire peut signaler par écrit au bailleur, dans les 14 jours qui suivent la remise ou dans le délai plus long prévu par les usages locatifs applicables, les défauts qui ne figurent pas dans l'état des lieux ; ils y sont alors annexés. Les droits du locataire relatifs aux défauts qui n'apparaissent que plus tard sont réservés (art. 256 al. 2, 258 et 259a ss CO). Si un procès-verbal a été établi lors de la restitution de la chose à la fin du bail précédent, le bailleur le présente au locataire, sur demande, lors de la remise (art. 256a al. 1 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"f7b76dd6-6a27-48d8-885e-91025e3792e5\",\n \"order\": 77,\n \"text\": \"Si le bailleur ne délivre pas la chose à la date convenue ou la délivre avec des défauts, les droits du locataire sont régis par l'art. 258 CO. Des clés supplémentaires ne peuvent être faites qu'avec l'accord du bailleur ; en cas de perte de clés imputable au locataire, celui-ci supporte les frais de leur remplacement et, s'il s'agit d'une serrure de sécurité, du changement du cylindre concerné, compte tenu de son âge.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3802d70c-3376-4ffb-a278-113b7a11a748\",\n \"order\": 78,\n \"text\": \"10. USAGE, DILIGENCE ET ANIMAUX\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S10\"\n },\n {\n \"id\": \"9b91ae4b-0d07-4203-8f45-91318b392670\",\n \"order\": 79,\n \"text\": \"Le locataire use de la chose avec le soin nécessaire et a pour les personnes habitant la maison et pour les voisins les égards qui leur sont dus (art. 257f al. 1 et 2 CO). Le règlement de maison fait partie intégrante du présent bail dans la mesure où il a été remis au locataire lors de la conclusion ; ses modifications ultérieures qui imposent au locataire des charges nouvelles constituent des modifications unilatérales du bail au sens de l'art. 269d al. 3 CO. Le locataire aère et chauffe le logement de manière suffisante pour éviter les dégâts dus à l'humidité.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"2f665cbc-b1f5-4352-893c-0b813a1d3c3c\",\n \"order\": 80,\n \"text\": \"La garde de petits animaux, tels que poissons d'aquarium, oiseaux de cage, hamsters ou cochons d'Inde, en nombre usuel est autorisée. La garde de chiens, de chats et d'autres animaux requiert l'accord écrit préalable du bailleur, qui ne peut le refuser que pour des motifs objectifs.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c0131e43-990e-40e9-966f-07da21be25b7\",\n \"value\": \"accord\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ee653226-5a51-4176-8126-61337b890fb2\",\n \"order\": 81,\n \"text\": \"Le bailleur autorise le locataire à garder [animaux]. La garde de petits animaux en nombre usuel est également autorisée ; tout autre animal requiert l'accord écrit préalable du bailleur.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c0131e43-990e-40e9-966f-07da21be25b7\",\n \"value\": \"autorisés\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"66c0b670-ea01-4923-9bbf-ffd2ed052714\",\n \"order\": 82,\n \"text\": \"Conformément aux Règles et usages locatifs du canton de Vaud, la détention d'animaux est admise dans la mesure où elle ne présente pas de dangers ou d'inconvénients particuliers pour les autres locataires et ne porte pas atteinte à la salubrité et à la propreté de l'immeuble et de ses abords (art. 15 RULV).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"61151b2f-f8b2-4d5c-a17b-106fabfc6b0f\",\n \"order\": 83,\n \"text\": \"Le bailleur autorise en outre expressément le locataire à garder [animaux].\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c0131e43-990e-40e9-966f-07da21be25b7\",\n \"value\": \"autorisés\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Valais\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Neuchâtel\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Jura\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Berne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"un autre canton\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"7cfed09f-d447-455e-8fb5-834d794029e8\",\n \"order\": 84,\n \"text\": \"L'autorisation de garder un animal peut être révoquée si, malgré un avertissement écrit, sa présence cause des nuisances excessives aux personnes habitant la maison ou aux voisins ou des dégâts à la chose louée. Le locataire répond, selon la loi, des dommages causés par ses animaux.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"0ecfb24c-2a29-4a6a-b1b3-50256538e923\",\n \"order\": 85,\n \"text\": \"11. ENTRETIEN, DÉFAUTS ET TRAVAUX\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S11\"\n },\n {\n \"id\": \"1e60f5c8-c92f-4878-b13a-d988a9726c94\",\n \"order\": 86,\n \"text\": \"Le locataire remédie à ses frais, conformément à l'usage local, aux défauts qui peuvent être éliminés par les menus travaux de nettoyage ou de réparation indispensables à l'entretien normal de la chose (art. 259 CO), notamment le remplacement des ampoules, des fusibles, des joints de robinets et des flexibles et pommeaux de douche, ainsi que le débouchage des siphons accessibles ; les autres travaux d'entretien et de réparation incombent au bailleur, sauf dommage imputable au locataire. Il signale sans retard au bailleur les autres défauts ; à défaut, il répond du dommage qui en résulte (art. 257g CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"eedc8d77-cf9f-4369-a57e-a58689dfe43a\",\n \"order\": 87,\n \"text\": \"La chose louée étant une maison, le locataire assure l'entretien courant du jardin et des accès, notamment la tonte, le désherbage et le déneigement, dans la mesure prévue par l'usage local et dans les limites de l'art. 259 CO ; les autres travaux, notamment l'élagage des arbres, le remplacement des plantations et le ramonage, incombent au bailleur.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"7f3d7fb3-bdd6-4181-b9af-612c017057f2\",\n \"value\": \"une maison\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"00ce878c-befe-49fc-896b-f39a6a101356\",\n \"order\": 88,\n \"text\": \"Le locataire tolère les travaux destinés à remédier aux défauts de la chose ainsi qu'à réparer ou à prévenir des dommages, et autorise le bailleur à inspecter la chose dans la mesure nécessaire à l'entretien, à la vente ou à une location ultérieure. Le bailleur annonce les travaux suffisamment à l'avance et les visites au moins cinq jours à l'avance, sauf urgence ; ce délai est ramené à 24 heures en cas de restitution anticipée. Sauf accord contraire, les visites n'ont pas lieu le samedi après-midi, le dimanche ni les jours fériés, cas urgents réservés. Le bailleur tient compte des intérêts du locataire (art. 257h CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"20806331-a686-44fb-8dd4-fd296ae4dac9\",\n \"order\": 89,\n \"text\": \"Les droits du locataire en cas de défauts, notamment la remise en état de la chose, la réduction du loyer, les dommages-intérêts et la consignation du loyer, sont régis par les art. 259a ss CO. Le bailleur n'a le droit de rénover ou de modifier la chose que si les travaux peuvent raisonnablement être imposés au locataire et que le bail n'a pas été résilié (art. 260 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"6c290153-d421-42b3-aff6-4e545bea2c40\",\n \"order\": 90,\n \"text\": \"Le locataire n'a le droit de rénover ou de modifier la chose, notamment par des travaux de construction, la pose d'installations fixes ou d'antennes paraboliques, qu'avec le consentement écrit du bailleur. Lorsqu'il a donné son consentement, le bailleur ne peut exiger la remise en état de la chose que si cela a été convenu par écrit ; le droit du locataire à une indemnité pour une plus-value considérable est réservé (art. 260a CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"03b543b6-1924-4279-94f8-940dee3de9b6\",\n \"order\": 91,\n \"text\": \"12. SOUS-LOCATION\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S12\"\n },\n {\n \"id\": \"21487e2b-c4e2-4769-8e40-5cb07996ddf7\",\n \"order\": 92,\n \"text\": \"Le locataire peut sous-louer tout ou partie de la chose avec le consentement du bailleur. Il lui communique au préalable et par écrit les conditions de la sous-location, notamment l'identité du sous-locataire, le loyer et la durée. Le bailleur ne peut refuser son consentement que si le locataire refuse de lui communiquer ces conditions, si celles-ci sont abusives par rapport à celles du présent bail ou si la sous-location présente pour lui des inconvénients majeurs (art. 262 al. 2 CO). La mise à disposition répétée et de courte durée du logement à des hôtes successifs contre rémunération, notamment par des plateformes en ligne, est une sous-location et requiert également ce consentement.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"766df771-550d-48c6-901d-54f30d5cb44a\",\n \"order\": 93,\n \"text\": \"Le locataire est garant envers le bailleur que le sous-locataire n'emploiera la chose qu'à l'usage autorisé par le présent bail (art. 262 al. 3 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"480ca8b6-b8e7-4d20-a651-d497a444818d\",\n \"order\": 94,\n \"text\": \"13. RESPONSABILITÉ ET ASSURANCES\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S13\"\n },\n {\n \"id\": \"03b37f6b-f735-47c9-b45d-d484c3e1d028\",\n \"order\": 95,\n \"text\": \"Le locataire répond des dommages causés fautivement à la chose louée et à l'immeuble par lui-même, par les personnes faisant ménage commun avec lui, par ses sous-locataires ou par ses visiteurs. Il ne répond pas de l'usure normale résultant d'un usage conforme au contrat.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"05e507b3-1a47-4ff6-9d4d-8a94c682c9a0\",\n \"order\": 96,\n \"text\": \"Il est recommandé au locataire de conclure, auprès de l'assureur de son choix, une assurance responsabilité civile privée couvrant les dégâts locatifs ainsi qu'une assurance ménage. La responsabilité du bailleur selon la loi, notamment selon les art. 58 et 259e CO, est réservée.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"179eed00-3b7f-45c2-94c1-dc6e1079ea5f\",\n \"order\": 97,\n \"text\": \"Le bailleur et le locataire sont tenus d'être assurés en responsabilité civile en lien avec le bail pendant toute sa durée (art. 5 RULV). Il est en outre recommandé au locataire de conclure une assurance ménage. La responsabilité du bailleur selon la loi, notamment selon les art. 58 et 259e CO, est réservée.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"12d33e0c-1e31-49ef-8ae6-3edaeac531bc\",\n \"order\": 98,\n \"text\": \"14. RESTITUTION DE LA CHOSE\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S14\"\n },\n {\n \"id\": \"f9158eab-e9c5-4690-a478-4f90a9e182c0\",\n \"order\": 99,\n \"text\": \"À la fin du bail, le locataire restitue la chose entièrement vidée, soigneusement nettoyée et dans l'état qui résulte d'un usage conforme au contrat (art. 267 al. 1 CO), avec toutes les clés. La restitution a lieu au plus tard le dernier jour du bail ; si ce jour tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié reconnu au lieu de situation de l'immeuble, elle a lieu le premier jour ouvrable suivant, sous réserve des usages locatifs.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3158d5b6-cb11-4c2e-b378-1cf239b310f3\",\n \"order\": 100,\n \"text\": \"Lors de la restitution, les parties vérifient ensemble l'état de la chose et le consignent dans un état des lieux de sortie. Le bailleur avise immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond ; s'il néglige de le faire, le locataire est déchargé de toute responsabilité, à moins qu'il ne s'agisse de défauts qui ne pouvaient pas être découverts à l'aide des vérifications usuelles, que le bailleur doit signaler immédiatement après leur découverte (art. 267a CO). Le calcul d'une indemnité tient compte de la durée de vie usuelle des installations concernées.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"644522fe-10bf-4b3b-bf1c-3ddc9f546df5\",\n \"order\": 101,\n \"text\": \"Est nulle toute convention conclue avant la fin du bail et prévoyant que le locataire devra verser une indemnité destinée à couvrir autre chose qu'un dommage éventuel (art. 267 al. 2 CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"6af8a9ba-d30f-4608-b000-2f904a0bd9c3\",\n \"order\": 102,\n \"text\": \"15. COLOCATAIRES ET LOGEMENT DE LA FAMILLE\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S15\"\n },\n {\n \"id\": \"b7552024-dcf7-4695-8c07-b4d358d5d623\",\n \"order\": 103,\n \"text\": \"Les colocataires ne sont ni mariés ensemble ni liés par un partenariat enregistré. Ils sont débiteurs solidaires envers le bailleur de toutes les obligations découlant du présent bail, chacun d'eux étant tenu pour le tout (art. 143 CO). Le congé donné par le locataire n'est valable que s'il est signé par les deux colocataires. Le bailleur notifie séparément à chacun d'eux le congé et la fixation d'un délai de paiement. Un colocataire ne peut se retirer du bail qu'avec l'accord écrit du bailleur et de l'autre colocataire, sous réserve des droits que la loi lui reconnaît envers ce dernier.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"4b675e85-c96b-4610-abeb-c052bd73c00f\",\n \"order\": 104,\n \"text\": \"La chose louée sert de logement à la famille des colocataires. Aucun des époux ne peut résilier le bail sans le consentement exprès de l'autre (art. 266m CO et art. 169 CC). Le congé donné par le bailleur et la fixation d'un délai de paiement assortie d'une menace de résiliation (art. 257d CO) sont communiqués séparément à chacun d'eux (art. 266n CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"6d7361ca-438d-4e21-8435-65625097eee0\",\n \"value\": \"sont mariés ensemble\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"a16f9f63-6100-4b1b-a060-1436e67346de\",\n \"order\": 105,\n \"text\": \"La chose louée sert de logement commun aux colocataires. Aucun des partenaires enregistrés ne peut résilier le bail sans le consentement exprès de l'autre (art. 266m al. 3 CO et art. 14 LPart). Le congé donné par le bailleur et la fixation d'un délai de paiement assortie d'une menace de résiliation (art. 257d CO) sont communiqués séparément à chacun d'eux (art. 266n CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"6d7361ca-438d-4e21-8435-65625097eee0\",\n \"value\": \"sont liés par un partenariat enregistré\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"une personne\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"73b9e591-14a1-45c8-864d-31e9163d4fb8\",\n \"order\": 106,\n \"text\": \"La chose louée sert de logement à la famille. Le locataire est marié avec [prénom et nom] et ne peut résilier le bail sans le consentement exprès de son conjoint (art. 266m CO et art. 169 CC). Le bailleur communique séparément au locataire et à [prénom et nom] le congé et la fixation d'un délai de paiement assortie d'une menace de résiliation (art. 257d et 266n CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"a0ce2ca6-b398-4ab7-ba7c-001a7aac439a\",\n \"value\": \"conjoint\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"deux personnes\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"55ab967d-bc4f-4585-8862-b327bf1aba56\",\n \"order\": 107,\n \"text\": \"La chose louée sert de logement commun. Le locataire est lié par un partenariat enregistré à [prénom et nom] et ne peut résilier le bail sans le consentement exprès de son partenaire (art. 266m al. 3 CO et art. 14 LPart). Le bailleur communique séparément au locataire et à [prénom et nom] le congé et la fixation d'un délai de paiement assortie d'une menace de résiliation (art. 257d et 266n CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"a0ce2ca6-b398-4ab7-ba7c-001a7aac439a\",\n \"value\": \"partenaire\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n },\n {\n \"field\": \"7f777b4d-0cfe-472d-a883-d6973f6d2470\",\n \"value\": \"deux personnes\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"a29f62ea-12b5-425c-b2c9-9d4463313567\",\n \"order\": 108,\n \"text\": \"Si la situation familiale d'un locataire change pendant le bail, notamment par un mariage, la conclusion ou la dissolution d'un partenariat enregistré, il en informe sans retard le bailleur par écrit en indiquant le nom et l'adresse de la personne concernée, afin que les art. 266m et 266n CO puissent être respectés.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3d3cf501-81c1-477c-bb8d-bd6f8e755a9e\",\n \"order\": 109,\n \"text\": \"16. COMMUNICATIONS ET PROTECTION DES DONNÉES\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S16\"\n },\n {\n \"id\": \"41e47b19-b4d6-4f84-ae45-55b37aaeeaba\",\n \"order\": 110,\n \"text\": \"Les communications entre les parties se font par écrit aux adresses indiquées dans le présent bail ; dès le début du bail, l'adresse du locataire est celle du logement loué. Tout changement d'adresse est communiqué sans retard et par écrit à l'autre partie. Les congés, les adaptations de loyer et les fixations de délai de paiement sont soumis aux exigences de forme prévues par la loi.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"d3bd8056-6e9f-4c59-8d38-5883583fb194\",\n \"order\": 111,\n \"text\": \"Tant que la gérance représente le bailleur, toutes les communications du locataire lui sont adressées ; les communications de la gérance valent communications du bailleur.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"400a724e-71f5-432e-9bfc-8ddfd2e7c437\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"84400d67-6879-4ff9-9556-7cfe3cc2d281\",\n \"order\": 112,\n \"text\": \"Le bailleur traite les données personnelles du locataire uniquement pour la conclusion et l'exécution du présent bail et pour le respect de ses obligations légales, conformément à la loi fédérale sur la protection des données (LPD, RS 235.1). Les données ne sont conservées que le temps nécessaire à ces fins ou exigé par la loi. Le locataire peut demander au bailleur l'accès aux données le concernant (art. 25 LPD).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"d9ff51a4-f986-428b-859f-30708189667d\",\n \"order\": 113,\n \"text\": \"17. CONVENTIONS PARTICULIÈRES\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S17\"\n },\n {\n \"id\": \"a4e4ef32-c217-40f1-a4e9-b3f7745e5a61\",\n \"order\": 114,\n \"text\": \"Les parties n'ont conclu aucune convention particulière.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c750be4f-df9f-4124-ad00-9efb25b72c37\",\n \"value\": \"non\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"c338e307-bf36-4ae1-b4ae-7177fe5ba4c9\",\n \"order\": 115,\n \"text\": \"Les parties conviennent en outre de ce qui suit : [conventions particulières]\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c750be4f-df9f-4124-ad00-9efb25b72c37\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"04901054-1c90-4490-b8c1-1ca5b9c48349\",\n \"order\": 116,\n \"text\": \"Les conventions particulières ne peuvent pas déroger au détriment du locataire aux dispositions impératives du droit du bail.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"c750be4f-df9f-4124-ad00-9efb25b72c37\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"b2a89245-fb3e-499c-9679-8d296ba282ea\",\n \"order\": 117,\n \"text\": \"18. DISPOSITIONS FINALES ET USAGES LOCATIFS\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S18\"\n },\n {\n \"id\": \"a46aa4e4-00b5-4fb4-bd02-68db9eb3e41f\",\n \"order\": 118,\n \"text\": \"Toute modification ou adjonction au présent bail requiert la forme écrite ; sont réservées les modifications unilatérales notifiées selon l'art. 269d CO. Si une disposition du présent bail est nulle ou inefficace en tout ou en partie, la validité des autres dispositions n'en est pas affectée (art. 20 al. 2 CO) ; la disposition nulle est remplacée par la règle légale.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"3e619f43-8393-4cd1-9c4e-6d895e6fe3b7\",\n \"order\": 119,\n \"text\": \"Pour le surplus, le bail est régi par les dispositions du Code des obligations sur le bail à loyer (art. 253 ss CO) et par l'ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF). Toute dérogation aux dispositions impératives au détriment du locataire est nulle.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"91a66a64-583e-433f-80d7-5da1fca476a9\",\n \"order\": 120,\n \"text\": \"Le présent bail est soumis aux Règles et usages locatifs du canton de Vaud (RULV), dans leur version en vigueur dès le 1er juillet 2026, contrat-cadre de baux à loyer dont la force obligatoire générale a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2032 ; leurs dispositions impératives l'emportent sur toute clause contraire du présent bail. Les usages locatifs vaudois s'appliquent pour le surplus.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"2151dd07-41b3-48b6-8584-18589dab1d06\",\n \"order\": 121,\n \"text\": \"Sont réservées les dispositions d'un contrat-cadre de baux à loyer déclaré de force obligatoire générale au lieu de situation de l'immeuble (loi fédérale sur les contrats-cadres de baux à loyer et leur déclaration de force obligatoire générale). Les usages locatifs du lieu de situation de l'immeuble s'appliquent à titre supplétif, notamment pour les termes de résiliation et les menus travaux d'entretien (art. 259 et 266c CO).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"7a6d7211-1b94-41a2-bafa-c8a8a582979a\",\n \"order\": 122,\n \"text\": \"Font partie intégrante du présent bail l'état des lieux d'entrée, le règlement de maison dans la mesure où il a été remis au locataire et, lorsqu'elle est utilisée, la formule officielle de notification du loyer initial.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"b438b4b1-f124-4168-bbcd-ad1f4ee6d199\",\n \"order\": 123,\n \"text\": \"Le présent bail est établi en autant d'exemplaires originaux que de signataires ; chacun reçoit un exemplaire signé.\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"10\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"08e0809e-5066-4243-b7bb-e7346303f6df\",\n \"order\": 124,\n \"text\": \"19. CONCILIATION, DROIT APPLICABLE ET FOR\",\n \"fontSize\": \"16\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"marginTop\": \"10\",\n \"sectionNum\": \"S19\"\n },\n {\n \"id\": \"4554e5af-9cdd-4a2a-93f4-4128ab05d0a3\",\n \"order\": 125,\n \"text\": \"Le présent bail est soumis au droit suisse. Les litiges relatifs au présent bail sont en principe précédés d'une tentative de conciliation devant l'autorité paritaire de conciliation en matière de baux et loyers (art. 197 et 200 al. 1 CPC). L'autorité de conciliation et le tribunal compétents sont ceux du lieu où est situé l'immeuble, soit ceux dont relève [NPA et localité] (art. 33 CPC) ; le locataire ne peut pas renoncer à ce for avant la naissance du litige (art. 35 al. 1 let. b CPC).\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"25\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"c6a0367c-b1ce-45bd-8393-c3d21518c14b\",\n \"order\": 126,\n \"text\": \"[lieu], le [date]\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"30\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"23b4ef5c-d020-43f1-a5a7-59ff4dc9643c\",\n \"order\": 127,\n \"text\": \"Le bailleur :\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"30\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"400a724e-71f5-432e-9bfc-8ddfd2e7c437\",\n \"value\": \"non\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ad123e1e-a245-44c0-be44-088f9e4cb6fe\",\n \"order\": 128,\n \"text\": \"Le bailleur, ou pour lui la gérance :\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": true,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"30\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true,\n \"displayConditions\": [\n {\n \"field\": \"400a724e-71f5-432e-9bfc-8ddfd2e7c437\",\n \"value\": \"oui\",\n \"type\": \"add\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"1bc21112-22e1-4b30-a028-f81927400e18\",\n \"order\": 129,\n \"text\": \"_______________________________\",\n \"fontSize\": \"14\",\n \"textAlign\": \"left\",\n \"bold\": false,\n \"underline\": false,\n \"marginBottom\": \"5\",\n \"cflou\": false,\n \"active\": true\n },\n {\n \"id\": \"67574ceb-b7e4-4910-be9b-4ec91c3dbd4c\",\n \"order\": 130,\n \"text\": \"[prénom et nom]\",\n \"fontSize\": 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Selon l'aperçu de l'Office fédéral du logement (septembre 2026), la formule officielle du loyer initial est obligatoire à Genève et à Fribourg, ainsi que dans tout le canton de Berne depuis le 1er décembre 2025, en partie dans les cantons de Vaud et de Neuchâtel, et ne l'est pas en Valais ni dans le Jura.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"text\": \"Vaud\",\n \"isDefault\": true\n },\n {\n \"value\": \"le canton de Genève\",\n \"text\": \"Genève\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"le canton du Valais\",\n \"text\": \"Valais\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"le canton de Neuchâtel\",\n \"text\": \"Neuchâtel\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"le canton de Fribourg\",\n \"text\": \"Fribourg\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"le canton du Jura\",\n \"text\": \"Jura\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"le canton de Berne\",\n \"text\": \"Berne (Jura bernois, Bienne)\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"un autre canton\",\n \"text\": \"Autre canton\",\n \"isDefault\": false\n }\n ],\n \"mappings\": [\n \"77fab357-5ffc-4469-b5ce-2c0ebec575d7\",\n \"59d0ac01-dd51-423e-b7c1-41342156dc7c\"\n ],\n \"value\": \"le canton de Vaud\",\n \"order\": 1,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 1,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Canton où se trouve le logement\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Le canton détermine les règles rappelées dans le bail. Selon l'aperçu de l'Office fédéral du logement (septembre 2026), la formule officielle du loyer initial est obligatoire à Genève et à Fribourg, ainsi que dans tout le canton de Berne depuis le 1er décembre 2025, en partie dans les cantons de Vaud et de Neuchâtel, et ne l'est pas en Valais ni dans le Jura.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"77fab357-5ffc-4469-b5ce-2c0ebec575d7\\\", \\\"59d0ac01-dd51-423e-b7c1-41342156dc7c\\\"]}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"fieldActions\": [\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"un autre canton\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Valais\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Neuchâtel\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Jura\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Berne\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Vaud\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Neuchâtel\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Valais\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton du Jura\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"un autre canton\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Genève\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Fribourg\"\n },\n \"action\": \"hide\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n },\n {\n \"trigger\": {\n \"field\": \"34884efc-38f3-4b0e-8ba2-8a7d7b51799b\",\n \"value\": \"le canton de Berne\"\n },\n \"action\": \"show\",\n \"fieldId\": \"b243da02-926d-46a3-8641-05385c0a8b03\"\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"80280492-7d5b-45d7-857b-9bcc19268ffa\",\n \"stepId\": \"b5e4858a-cc77-462c-81e3-c64b4fc6c8d9\",\n \"type\": \"text\",\n \"label\": \"Nom du canton\",\n \"placeholder\": \"ex. 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Utiliser la formule sans y être tenu ne présente aucun risque.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": \"oui\",\n \"text\": \"Oui, ou je ne sais pas (la formule sera utilisée)\",\n \"isDefault\": true\n },\n {\n \"value\": \"non\",\n \"text\": \"Non, elle n'y est pas obligatoire\",\n \"isDefault\": false\n }\n ],\n \"mappings\": [],\n \"value\": \"oui\",\n \"order\": 3,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 3,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"La formule officielle du loyer initial est-elle obligatoire là où se trouve le logement ?\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Selon l'aperçu de l'Office fédéral du logement (septembre 2026) : canton de Berne, tout le canton depuis le 1er décembre 2025, régime révisable chaque 1er novembre, aussi par arrondissement ; canton de Vaud, tous les districts sauf celui d'Aigle ; canton de Neuchâtel, certaines communes et tailles de logement ; Valais et Jura, pas d'obligation. Vérifiez auprès du canton. Utiliser la formule sans y être tenu ne présente aucun risque.\\\", \\\"mappings\\\": []}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"oneline\": true\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"ab89bf1b-4053-4fdf-b7f0-695f6acd7d03\",\n \"stepId\": \"ab89bf1b-4053-4fdf-b7f0-695f6acd7d03\",\n \"productId\": 1995,\n \"name\": \"Place de parc ou garage\",\n \"order\": 11,\n \"isDefault\": true,\n \"displayCondition\": [],\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"fields\": [\n {\n \"id\": \"59f75742-1f87-47f9-87f6-542c454596dc\",\n \"stepId\": \"ab89bf1b-4053-4fdf-b7f0-695f6acd7d03\",\n \"type\": \"radio\",\n \"label\": \"Une place de parc ou un garage est-il loué avec le logement ?\",\n \"placeholder\": \"\",\n \"helpText\": \"Une place louée avec le logement forme avec lui un seul bail et ne peut être résiliée séparément.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": 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Choisissez une date qui correspond à l'un des termes de résiliation convenus.\",\n \"options\": [],\n \"mappings\": [\n \"1b2c418c-be26-4927-b290-dbc64f0bf148\"\n ],\n \"value\": \"\",\n \"order\": 4,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 4,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Première échéance de résiliation\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"ex. 31.03.2029\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Première date pour laquelle le bail peut être résilié ; avant elle, le congé ordinaire est exclu. Choisissez une date qui correspond à l'un des termes de résiliation convenus.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"1b2c418c-be26-4927-b290-dbc64f0bf148\\\"]}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"initiallyHidden\": true\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"bb53e5e7-9656-425e-9d54-a5661e0b75d1\",\n \"stepId\": \"bb53e5e7-9656-425e-9d54-a5661e0b75d1\",\n \"productId\": 1995,\n \"name\": \"Résiliation\",\n \"order\": 13,\n \"isDefault\": true,\n \"displayCondition\": [\n {\n \"field\": \"357611e8-b5d9-48d5-ad90-f0270806e609\",\n \"value\": \"déterminée\",\n \"type\": \"remove\",\n \"operator\": \"=\"\n }\n ],\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"fields\": [\n {\n \"id\": \"03faeb53-008c-4845-9573-80b7986bfd08\",\n \"stepId\": \"bb53e5e7-9656-425e-9d54-a5661e0b75d1\",\n \"type\": \"radio\",\n \"label\": \"Délai de congé\",\n \"placeholder\": \"\",\n \"helpText\": \"Pour un logement, le délai est d'au moins trois mois (art. 266c CO) ; un délai plus long est permis, un délai plus court ne l'est pas.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": \"de trois mois\",\n \"text\": \"Trois mois (minimum légal)\",\n \"isDefault\": true\n },\n {\n \"value\": \"de quatre mois\",\n \"text\": \"Quatre mois\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"de six mois\",\n \"text\": \"Six mois\",\n \"isDefault\": false\n }\n ],\n \"mappings\": [\n \"537ec482-b72d-46ec-9c69-b597142d3efc\"\n ],\n \"value\": \"de trois mois\",\n \"order\": 1,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 1,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Délai de congé\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Pour un logement, le délai est d'au moins trois mois (art. 266c CO) ; un délai plus long est permis, un délai plus court ne l'est pas.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"537ec482-b72d-46ec-9c69-b597142d3efc\\\"]}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"oneline\": true\n },\n {\n \"id\": \"bf1bc396-d074-40d0-9aab-be7d7ea3509a\",\n \"stepId\": \"bb53e5e7-9656-425e-9d54-a5661e0b75d1\",\n \"type\": \"radio\",\n \"label\": \"Termes de résiliation\",\n \"placeholder\": \"\",\n \"helpText\": \"Les termes d'usage varient selon le canton et parfois selon la région ; les parties peuvent convenir d'autres termes (art. 266a CO). Fixer des termes précis évite toute incertitude.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": \"pour le terme fixé par l'usage local ou, à défaut d'un tel usage, pour la fin d'un trimestre de bail\",\n \"text\": \"Terme de l'usage local (à défaut, fin d'un trimestre de bail)\",\n \"isDefault\": true\n },\n {\n \"value\": \"pour la fin de chaque mois, à l'exception du 31 décembre\",\n \"text\": \"Fin de chaque mois, sauf le 31 décembre\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"pour la fin de chaque mois\",\n \"text\": \"Fin de chaque mois\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"pour le 31 mars, le 30 juin ou le 30 septembre\",\n \"text\": \"31 mars, 30 juin ou 30 septembre\",\n \"isDefault\": false\n }\n ],\n \"mappings\": [\n \"35a26d7d-69db-4ae6-ac2c-3f731431e90a\"\n ],\n \"value\": \"pour le terme fixé par l'usage local ou, à défaut d'un tel usage, pour la fin d'un trimestre de bail\",\n \"order\": 2,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 2,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Termes de résiliation\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Les termes d'usage varient selon le canton et parfois selon la région ; les parties peuvent convenir d'autres termes (art. 266a CO). Fixer des termes précis évite toute incertitude.\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"35a26d7d-69db-4ae6-ac2c-3f731431e90a\\\"]}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"oneline\": true\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"1cfc3543-ed17-419f-8724-200c4e3ff413\",\n \"stepId\": \"1cfc3543-ed17-419f-8724-200c4e3ff413\",\n \"productId\": 1995,\n \"name\": \"Loyer\",\n \"order\": 14,\n \"isDefault\": true,\n \"displayCondition\": [],\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"fields\": [\n {\n \"id\": \"194260f0-bbf0-4583-94c6-aa1a58320cc8\",\n \"stepId\": \"1cfc3543-ed17-419f-8724-200c4e3ff413\",\n \"type\": \"text\",\n \"label\": \"Loyer net mensuel (CHF)\",\n \"placeholder\": \"ex. 1'850.00\",\n \"helpText\": \"Loyer du logement sans les frais accessoires ni la place de parc. 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Pour un bail de durée déterminée, la fin doit être fixée en conséquence.\",\n \"options\": [\n {\n \"value\": \"ordinaire\",\n \"text\": \"Loyer ordinaire (adapté selon le taux de référence et les coûts)\",\n \"isDefault\": true\n },\n {\n \"value\": \"indexé\",\n \"text\": \"Loyer indexé sur l'indice des prix (art. 269b CO, cinq ans au moins)\",\n \"isDefault\": false\n },\n {\n \"value\": \"échelonné\",\n \"text\": \"Loyer échelonné (art. 269c CO, trois ans au moins)\",\n \"isDefault\": false\n }\n ],\n \"mappings\": [],\n \"value\": \"ordinaire\",\n \"order\": 2,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 2,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Type de loyer\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Indexé : valable seulement si le bailleur ne peut pas résilier pendant au moins cinq ans (art. 269b CO). 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au 01.04.2028 de CHF 40.00, au 01.04.2029 de CHF 40.00 et au 01.04.2030 de CHF 40.00\",\n \"helpText\": \"Une hausse par an au plus, montant en francs (pas en pour-cent).\",\n \"options\": [],\n \"mappings\": [\n \"787ad02c-f2fb-4ae3-8a6c-7894314fff25\"\n ],\n \"value\": \"\",\n \"order\": 3,\n \"createdAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedAt\": \"2026-11-11T10:00:00.0000000Z\",\n \"updatedBy\": \"Captain.legal\",\n \"index\": 3,\n \"content\": \"{\\\"label\\\": \\\"Paliers (date et montant de chaque hausse en CHF)\\\", \\\"placeholder\\\": \\\"ex. au 01.04.2028 de CHF 40.00, au 01.04.2029 de CHF 40.00 et au 01.04.2030 de CHF 40.00\\\", \\\"helpText\\\": \\\"Une hausse par an au plus, montant en francs (pas en pour-cent).\\\", \\\"mappings\\\": [\\\"787ad02c-f2fb-4ae3-8a6c-7894314fff25\\\"]}\",\n \"visible\": true,\n \"valid\": true,\n \"initiallyHidden\": true\n }\n ]\n },\n {\n \"id\": \"64c6b5cf-e0f3-4f26-80a4-9283448a09f1\",\n \"stepId\": 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