{"lejson":"[{\"id\":\"da4d7046-7eb6-42e2-bae4-7f797096d5a4\",\"order\":1,\"text\":\"AVENANT N° <span id='b1991f1e-8033-470c-9749-70c22b3af03f'>[N°]</span> AU CONTRAT DE LOCATION\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"dd52bd86-86a0-4ec4-8301-f8732b38f974\",\"order\":2,\"text\":\"Bail d'habitation à usage de résidence principale soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"9e1e7f37-5d35-4e62-846d-356f8cd5c61f\",\"order\":3,\"text\":\"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"034d025d-6005-482e-a0c8-eebcc4018ecb\",\"order\":4,\"text\":\"<span id='5fb95242-e2c1-4647-a8ce-eeabf39f3194'>Madame</span> <span id='1b61a00c-ad63-4823-a566-d3e5f642cd8c'>[Prénom et NOM du bailleur]</span>, demeurant <span id='311241d7-466b-4005-a51b-34051d315e2f'>[Adresse du bailleur]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a45abdbc-2006-4704-8fd7-4d0e19b1b3fd\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"baac5832-2757-47c9-b415-dbb32ab9807c\",\"order\":5,\"text\":\"La société <span id='45a6ab5a-1ff6-41b9-a4d4-3bfbd19ddb28'>[Dénomination sociale]</span>, <span id='65ffef26-cfd2-45f1-b9fe-517ee61e70e8'>[Forme sociale et capital]</span>, immatriculée au <span id='81821123-3a5c-49a0-83ba-57e8367569ba'>[Registre et numéro d'immatriculation]</span>, dont le siège social est situé <span id='f607e888-ba94-43dc-8b4f-7803066a6fb7'>[Adresse du siège social]</span>, représentée par <span id='f3c33973-75fd-4e7e-bd25-266bc1d0ba4b'>[Prénom et NOM du représentant]</span>, agissant en qualité de <span id='5ca8b08a-b2be-4eaf-8e60-6167a4fc3e68'>[Qualité du représentant]</span> et ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a45abdbc-2006-4704-8fd7-4d0e19b1b3fd\",\"value\":\"Une personne physique\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d44d5145-75ad-4186-8483-602f1afb6533\",\"order\":6,\"text\":\"Agissant par l'intermédiaire de son mandataire, <span id='eb47caab-7ca3-445f-8c6f-626ed2acb2dc'>[Dénomination du mandataire]</span>, dont le siège ou l'établissement est situé <span id='8d70fd1c-42de-40f3-8863-fe8e0428ca44'>[Adresse du mandataire]</span>, titulaire de la carte professionnelle n° <span id='4d8881e3-4124-4323-8a73-523fe0d659d8'>[N° de carte professionnelle]</span> portant la mention « Gestion immobilière », délivrée par <span id='c06e827c-2287-45a5-a32e-d322ca6ea6b7'>[Autorité de délivrance]</span>, en vertu d'un mandat écrit,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"49a4ad68-db5a-4c8f-8bdf-0203491eb3f9\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a6a5f9b4-3507-461c-88e0-b6af48d37413\",\"order\":7,\"text\":\"Ci-après dénommé le « Bailleur »,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a45abdbc-2006-4704-8fd7-4d0e19b1b3fd\",\"value\":\"Une personne physique\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"23ce9380-b2a4-4958-bb7b-a76d4421fab2\",\"value\":\"Monsieur et Madame\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9c8e28a2-9df9-4dc1-aba7-a2e4d4d3d3ac\",\"order\":8,\"text\":\"Ci-après dénommée le « Bailleur 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id='02823d87-47cf-4e59-88b4-3f9e1d94a56b'>Madame</span> <span id='e6af1b6b-cd2a-4da0-84af-60d9d1ebd796'>[Prénom et NOM du second locataire]</span>, demeurant <span id='2e59b6cc-eb16-4b5b-a0c7-8eeb39bf4895'>[Adresse du logement]</span>, <span id='bfca8b84-6692-44e4-b9ea-956d64ba221c'>[Code postal et ville]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ee2a7229-caa7-4165-b6c7-221903b3337b\",\"value\":\"Un locataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7d40b033-5f4b-47fe-9467-6ff0b6f51039\",\"order\":14,\"text\":\"Ci-après dénommé le « Locataire »,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ee2a7229-caa7-4165-b6c7-221903b3337b\",\"value\":\"Un 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une « Partie ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f0309564-f48e-4b11-84cb-d7d71ef77ee6\",\"order\":28,\"text\":\"IL A ÉTÉ PRÉALABLEMENT EXPOSÉ CE QUI SUIT :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"db5c5393-2150-4cc0-a5c6-0bc41319db71\",\"order\":29,\"text\":\"Par acte sous signature privée en date du <span id='f814027f-3768-4695-9ffc-c550186ec883'>[Date de signature du bail]</span>, le Bailleur a consenti, au profit du ou des locataires qui y sont désignés, un bail d'habitation portant sur un logement <span id='3a873208-d2ae-41a3-b588-01cc395c8097'>non meublé</span> à usage de résidence principale, situé <span id='b266d03a-74de-42f4-8aca-8fa338b33dd1'>[Adresse du logement]</span>, <span id='2a45a2a6-79a6-4279-960f-6ee733f9baec'>[Code postal et ville]</span> (ci-après le « Logement »), ayant pris effet le <span id='a5d49974-f5db-4973-949e-f79778c50055'>[Date de prise d'effet du bail]</span> (ci-après, avec ses annexes et, le cas échéant, ses avenants antérieurs, le « Bail »).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d8f06917-4e8a-4122-b63f-434f00d61741\",\"order\":30,\"text\":\"Le Bail est soumis aux dispositions d'ordre public de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, et notamment à celles de son titre Ier relatives aux logements loués nus.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"cb5b2c29-3e18-459b-9c88-4d9496a01701\",\"value\":\"non meublé\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a2d35a4a-4b1e-4158-82a3-a3db2c705d5b\",\"order\":31,\"text\":\"Le Bail est soumis aux dispositions d'ordre public de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, et notamment à celles de son titre Ier bis relatives aux logements meublés constituant la résidence principale du preneur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"cb5b2c29-3e18-459b-9c88-4d9496a01701\",\"value\":\"meublé\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"579103b1-7d65-413a-b47a-aea8d1619096\",\"order\":32,\"text\":\"Les Parties se sont rapprochées afin de convenir des stipulations ci-après, relatives à l'exécution du Bail, dont elles ont librement débattu. Le présent acte a pour objet de constater leur accord, étant rappelé qu'aux termes de l'article 1193 du code civil, les contrats ne peuvent être modifiés que du consentement mutuel des parties ou pour les causes que la loi autorise.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"60fb7fab-6361-4700-a2ac-b9c57b18f0b4\",\"order\":33,\"text\":\"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"9335b307-fd88-4aff-bae7-1b88f0d7fe1f\",\"order\":34,\"text\":\"<span id='c178f9c3-09f4-4289-9b51-fc0274cf690d'>1</span>. DÉFINITIONS ET INTERPRÉTATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S01\"},{\"id\":\"1dbcf058-8c23-4a01-a9a7-ff13b759c590\",\"order\":35,\"text\":\"Les termes définis en tête des présentes et dans l'exposé préalable conservent, dans l'ensemble du présent acte, la signification qui leur y est donnée. En outre, les termes ci-après, lorsqu'ils commencent par une majuscule, ont la signification suivante :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"179307c6-9317-45d5-a7af-935c49c30bbf\",\"order\":36,\"text\":\"— « Avenant » : le présent acte, y compris ses éventuelles annexes ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"bc048742-e20d-4db7-acc2-455da19a39b2\",\"order\":37,\"text\":\"— « Date d'effet » : le <span id='d700604c-c4cc-4eaa-bc64-10501c948950'>[Date d'effet de l'avenant]</span>, date d'entrée en vigueur de l'Avenant, sous réserve des dates particulières expressément stipulées pour certaines de ses dispositions.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"162755bd-3316-4eeb-a5bd-f8eca2653e53\",\"order\":38,\"text\":\"Dans l'Avenant, le singulier inclut le pluriel et réciproquement ; lorsque le Locataire est constitué de plusieurs personnes, les engagements qui lui incombent s'imposent à chacune d'elles. Les délais sont computés en jours calendaires.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"585e49de-8b90-4c27-a938-a3f47ba2ea5c\",\"order\":39,\"text\":\"<span id='cb824b18-2f14-48c4-8feb-38735eee758f'>2</span>. OBJET DE L'AVENANT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S02\"},{\"id\":\"1b03ff66-d527-4bf4-89bb-70f3d3a9a2c7\",\"order\":40,\"text\":\"L'Avenant a pour objet :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f8792d22-5f99-4de9-920b-d51b42c9d995\",\"order\":41,\"text\":\"— de modifier le montant du loyer principal ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a484fc40-e464-4e89-9da9-ab63e68e0421\",\"order\":42,\"text\":\"— de modifier le montant des charges payées à titre de provision ou de forfait ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0cb56551-b806-4e50-a29a-02ea9cad356c\",\"order\":43,\"text\":\"— de modifier les modalités de paiement du loyer et des charges ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"80fd3ac8-4e5c-429b-9535-c17b8cb3f917\",\"order\":44,\"text\":\"— d'adjoindre au Logement une dépendance louée accessoirement à celui-ci ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d0804444-8c35-43b4-868e-4cebbd3df07f\",\"order\":45,\"text\":\"— de constater le départ d'un colocataire et d'en régler les conséquences ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e4907952-9e67-4eab-8aee-d52f3a124456\",\"order\":46,\"text\":\"— de constater l'entrée d'un nouveau colocataire dans le Bail ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"08a3a885-af54-4ac6-aaa5-147bc09d1cb1\",\"order\":47,\"text\":\"— d'apporter au Bail les autres modifications décrites ci-après ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"49723a3d-69f9-4a33-b96b-702a6ec1abe7\",\"order\":48,\"text\":\"— de réitérer l'accord des Parties sur la poursuite du Bail et de préciser ses conditions d'exécution ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"2a899f04-7bfc-4456-8a94-1d9d2d3b03cb\",\"order\":49,\"text\":\"le tout dans les conditions et selon les modalités définies ci-après.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ce4da8a6-a151-4778-b249-0647630201ef\",\"order\":50,\"text\":\"<span id='4921804c-ca2f-409b-8ec7-28e3b87e87b8'>3</span>. MODIFICATION DU LOYER\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S03\"},{\"id\":\"dfb23339-70dd-452c-9ac3-1582d9456e88\",\"order\":51,\"text\":\"D'un commun accord, les Parties conviennent de ramener le loyer mensuel hors charges du Logement, fixé en dernier lieu à <span id='c0f3f13e-c5d0-45e0-9bc2-bbbf510e5dc5'>[ancien loyer]</span> euros, à la somme de <span id='d8e6b6a2-9eb5-40ed-9e95-894daadfa676'>[nouveau loyer]</span> euros (<span id='9e52b10f-f0c0-4607-a2fa-b485085113a0'>[montant en lettres]</span>) par mois, à compter de la Date d'effet.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Diminution du loyer\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"8be2bf72-1493-4c0a-9852-6e8e55303e82\",\"order\":52,\"text\":\"Cette diminution est consentie à titre définitif : le nouveau loyer constitue, à compter de la Date d'effet, le loyer contractuel servant de base aux révisions ultérieures.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"7e76c225-821a-4222-adb1-ea4cd47d3f7e\",\"value\":\"Définitive\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"efdfa93f-776c-4d85-a06c-228821c8116a\",\"order\":53,\"text\":\"Cette diminution est consentie à titre temporaire, jusqu'au <span id='f68a1ebb-9fd0-450c-8c26-680c2e272814'>[date de fin de la diminution]</span> inclus. À compter du lendemain de cette date, le loyer redeviendra exigible de plein droit, sans autre formalité, à son montant antérieur de <span id='65d9b608-9619-4986-ac32-3228094d3bec'>[ancien loyer]</span> euros, affecté des seules révisions que le Bailleur aura régulièrement notifiées dans les conditions du I de l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989. La diminution temporaire ne vaut pas renonciation du Bailleur au loyer contractuel.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"7e76c225-821a-4222-adb1-ea4cd47d3f7e\",\"value\":\"Temporaire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5a3554ac-bad2-4fa6-9946-1c78efa96418\",\"order\":54,\"text\":\"En application du II de l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989 ou, s'agissant d'un logement loué meublé, de l'article 25-9 de la même loi, les Parties conviennent expressément que le Bailleur fera exécuter à ses frais, dans le Logement, les travaux d'amélioration décrits ci-après :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5abf501f-9a6e-4731-8c59-0bee9faea7d7\",\"order\":55,\"text\":\"<span id='25a240b1-2ebb-45c8-8839-2bbf909a6a9c'>[Description des travaux d'amélioration]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"acea595c-02ab-49f1-8410-efc37d9c53c2\",\"order\":56,\"text\":\"Le coût de ces travaux est estimé à <span id='651815c6-38db-46a1-9827-4fc9f6c88b62'>[coût estimé]</span> euros toutes taxes comprises. Le Bailleur s'engage à les faire réaliser par des professionnels qualifiés, conformément aux règles de l'art, et à les achever au plus tard le <span id='07017349-7b32-4a34-939b-7c31040e97e9'>[date d'achèvement prévue]</span>, sauf cause étrangère ou retard imputable au Locataire. Le descriptif et, le cas échéant, le devis des travaux sont annexés à l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9bd61fa8-55d2-45ec-b726-8c634720e28f\",\"order\":57,\"text\":\"En contrepartie, le loyer mensuel hors charges, fixé en dernier lieu à <span id='9f74b9e4-15c4-4f4c-a7bb-1d735a7c25a7'>[ancien loyer]</span> euros, sera porté à la somme de <span id='4edc3785-b8a4-48c4-84ca-7e7aff447759'>[nouveau loyer]</span> euros (<span id='6ccd6684-061d-43a3-a88f-1c41cf96de4b'>[montant en lettres]</span>) par mois. Cette majoration ne prendra effet qu'à compter du premier terme de loyer suivant l'achèvement effectif des travaux, constaté par écrit contradictoirement entre les Parties. Les Parties conviennent que cette majoration ne pourra faire l'objet d'aucune action en diminution de loyer, conformément, pour un logement loué nu, au II de l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d30e9bdd-e62a-47b1-bf81-1e05f442f78e\",\"order\":58,\"text\":\"À défaut d'achèvement des travaux à la date prévue, la majoration n'est pas due tant que leur achèvement n'a pas été constaté. Si les travaux n'ont pas été entrepris dans un délai de six mois suivant cette date, chacune des Parties peut constater, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, la caducité des stipulations du présent article relatives aux travaux et à la majoration du loyer, les autres stipulations de l'Avenant demeurant en vigueur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d6b56e56-044f-4b95-a8d8-b29b3a290b98\",\"order\":59,\"text\":\"Les Parties déclarent que ces travaux ont pour objet d'améliorer le confort, l'équipement, la sécurité ou la performance énergétique du Logement, et qu'ils ne relèvent ni de l'entretien courant, ni des réparations incombant au Bailleur en application de l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, ni de la mise du Logement en conformité avec les caractéristiques de décence.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"47f7331c-80d9-4e63-ae9d-d034e0873e04\",\"order\":60,\"text\":\"Le Bailleur déclare que le Logement ne relève ni de la classe F ni de la classe G au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation, de sorte que la majoration convenue n'entre pas dans le champ de l'interdiction édictée par le III de l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989. Il déclare en outre que le loyer ainsi majoré respecte, le cas échéant, les règles d'encadrement du niveau ou de l'évolution des loyers applicables dans la commune de situation du Logement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"355b440f-bca0-404f-b59c-719898907d0e\",\"order\":61,\"text\":\"Le Locataire permet l'accès au Logement pour la préparation et l'exécution des travaux dans les conditions du e) de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989. Le Bailleur l'informe au préalable de leur nature et de leurs modalités d'exécution par une notification remise en main propre ou adressée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Aucun travail ne peut être réalisé les samedis, dimanches et jours fériés sans l'accord exprès du Locataire. Si les travaux durent plus de vingt et un jours, le loyer est diminué à proportion du temps et de la partie du Logement dont le Locataire aura été privé, conformément à l'article 1724 du code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7070e61a-977a-401b-bb6c-e1331c6db0f3\",\"order\":62,\"text\":\"Le loyer ainsi fixé demeure soumis, s'il y a lieu, à la révision annuelle stipulée au Bail, dans les conditions et limites du I de l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989 ; la date de révision et le trimestre de référence de l'indice de référence des loyers stipulés au Bail demeurent inchangés.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c7e6620b-9e71-4339-bf8a-b96f6cf28336\",\"order\":63,\"text\":\"<span id='978785c3-db91-401f-8b62-9f1fcc8656a3'>4</span>. MODIFICATION DES CHARGES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S04\"},{\"id\":\"b3b1d926-4acc-4c2d-99e0-bba35415d97b\",\"order\":64,\"text\":\"Le montant <span id='095e5e09-811f-407a-b7c4-0f83588ab457'>de la provision mensuelle sur charges</span>, fixé en dernier lieu à <span id='61c485e0-f937-41a6-9b9c-ba0ee800a523'>[ancien montant]</span> euros, est porté à la somme de <span id='3c7c17ce-619a-4c03-af21-ae1318da90db'>[nouveau montant]</span> euros (<span id='99678d1d-f91c-45e0-aa31-7c98d52a87ae'>[montant en lettres]</span>) par mois, à compter de la Date d'effet.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"ab1ee5cb-02d9-4298-b08f-ef3177463f5a\",\"order\":65,\"text\":\"Cette provision demeure soumise à régularisation au moins annuelle, sur la base des dépenses récupérables réellement exposées, dans les conditions prévues par le Bail et par la loi du 6 juillet 1989 ; le Bailleur tient les pièces justificatives à la disposition du Locataire dans les conditions légales.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c27664be-d3a2-4432-a424-ad48ac7ac147\",\"value\":\"de la provision mensuelle sur charges\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3ea3c848-6407-4911-a6e8-b86c7fe76550\",\"order\":66,\"text\":\"Ce forfait, dont les Parties déclarent qu'il n'est pas manifestement disproportionné au regard des charges récupérables, ne peut donner lieu à complément ni à régularisation ultérieure ; il est révisable chaque année aux mêmes conditions que le loyer principal, dans les conditions prévues par le Bail et par la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c27664be-d3a2-4432-a424-ad48ac7ac147\",\"value\":\"du forfait mensuel de charges\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"1d304e19-82ca-4b56-85bf-c4a3ada0511f\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c6cdec94-3af7-4580-b790-956fd52b128f\",\"order\":67,\"text\":\"<span id='84d875ca-aad9-43a1-99d9-4c369c0b87df'>5</span>. MODIFICATION DES MODALITÉS DE PAIEMENT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S05\"},{\"id\":\"c62787f1-ea5d-4c55-9c84-322ed01074b7\",\"order\":68,\"text\":\"À compter de la Date d'effet, le loyer et les charges sont payables <span id='a99737ad-1c7b-41d8-9bcd-d0061fc57cc2'>mensuellement et d'avance</span>, le <span id='8d476207-073e-4ec9-a0fa-7877c4f6d4e1'>[jour]</span> de chaque mois, <span id='279c212e-0c99-4c3a-9181-276ce341aec3'>par virement bancaire sur le compte désigné par le Bailleur</span>. Les stipulations du Bail relatives au paiement sont modifiées en conséquence.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5f4d7ee0-cd50-4ba6-bdea-212cc2df95f2\",\"order\":69,\"text\":\"Le prélèvement automatique est mis en place à la seule demande du Locataire, qui signe à cet effet un mandat de prélèvement. Conformément au c) de l'article 4 de la loi du 6 juillet 1989, ce mode de paiement ne peut lui être imposé : le Locataire conserve la faculté d'y mettre fin à tout moment, à charge d'en informer préalablement le Bailleur et de recourir à un autre moyen de paiement permettant le règlement à l'échéance convenue.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d1529dff-c15c-4440-9cce-8e0cf893838d\",\"value\":\"par prélèvement automatique, à la demande du Locataire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d31d7f55-0a23-4107-9f7d-6aa1cc4c9513\",\"order\":70,\"text\":\"Conformément à l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989, le Bailleur ou, le cas échéant, son mandataire transmet gratuitement une quittance au Locataire qui en fait la demande.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"86736961-1ea3-4daf-946e-c6f0c683fa18\",\"order\":71,\"text\":\"<span id='6b183ee7-53ef-47c4-a9f4-12ca36508b54'>6</span>. ADJONCTION D'UNE DÉPENDANCE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S06\"},{\"id\":\"e7f1adda-d90b-4611-976c-a5f832ef951e\",\"order\":72,\"text\":\"À compter de la Date d'effet, le Bailleur donne à bail au Locataire, qui accepte, <span id='1b664fa4-e957-4b1f-aa3f-4057ce5e0aa3'>une place de stationnement</span> dépendant du même ensemble immobilier que le Logement ou se trouvant à proximité de celui-ci, correspondant à la désignation suivante : <span id='c9b32b72-c44e-48bf-9696-170000993c8e'>[Désignation de la dépendance]</span> (ci-après la « Dépendance »).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"14115dff-90ad-4ac5-93d2-664ef4b45749\",\"order\":73,\"text\":\"La Dépendance est louée accessoirement au Logement par le même bailleur ; elle est en conséquence soumise au même régime juridique que le Logement, dans les conditions prévues par la loi du 6 juillet 1989, et suit le sort du Bail, dont elle ne peut être dissociée : elle est incluse dans tout congé, renouvellement ou reconduction du Bail.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"67ef958f-1cba-4b98-a507-769cdaf0ddcf\",\"order\":74,\"text\":\"Cette mise à disposition est consentie <span id='4f222bd2-dffd-4d07-bacc-5afa7857da0d'>moyennant un loyer mensuel complémentaire</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"22cee75b-ec0b-4013-a9c4-2abe6b5dc297\",\"order\":75,\"text\":\"Le loyer complémentaire afférent à la Dépendance s'élève à <span id='e90f8d06-0926-4bfa-86e4-927c94c91b17'>[montant]</span> euros (<span id='a9d7481d-66cb-456d-9138-3f39a2b4eead'>[montant en lettres]</span>) par mois. Il s'ajoute au loyer principal, tel que fixé le cas échéant par l'Avenant, est payable aux mêmes échéances et suit le même régime, notamment en matière de révision annuelle.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1df1a8e9-db5c-4059-ba42-2bbf6a7c9e16\",\"value\":\"moyennant un loyer mensuel complémentaire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"2966f55c-9f66-42c1-bfb4-d77f445c3a61\",\"order\":76,\"text\":\"La jouissance de la Dépendance, consentie sans contrepartie financière distincte, constitue une prestation du Bail ; elle ne pourra être supprimée ou réduite par le Bailleur en cours de Bail sans contrepartie équivalente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1df1a8e9-db5c-4059-ba42-2bbf6a7c9e16\",\"value\":\"sans supplément de loyer\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4e8b8f46-3901-4eeb-84de-c1f68ea8ef40\",\"order\":77,\"text\":\"Un état des lieux contradictoire de la Dépendance est établi lors de la remise des clés ou des moyens d'accès et annexé à l'Avenant. Le Locataire en use paisiblement, conformément à sa destination et, le cas échéant, au règlement de copropriété ou au règlement intérieur de l'immeuble ; il étend à la Dépendance la garantie de son assurance contre les risques locatifs et en justifie à première demande.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"fdc7c9ee-6d59-4247-8d05-1261872414b9\",\"order\":78,\"text\":\"<span id='6a48adee-2754-4dc1-a787-56407efabac1'>7</span>. DÉPART D'UN COLOCATAIRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S07\"},{\"id\":\"540a13a3-712b-43c8-a628-30ffa425beca\",\"order\":79,\"text\":\"Le Colocataire sortant quitte le Logement et cesse d'être titulaire du Bail à compter du <span id='fe1ed2ef-2fbb-40f5-8741-27a3aa844886'>[date de sortie]</span> (ci-après la « Date de sortie »). Les Parties conviennent que cette date constitue la date d'effet du congé du Colocataire sortant, l'Avenant valant, en tant que de besoin, congé de celui-ci et acceptation de ce congé par le Bailleur, qui renonce à se prévaloir de tout délai de préavis plus long.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"fa0775a6-734b-4612-9354-ce9fab74f558\",\"order\":80,\"text\":\"Le Bail se poursuit, pour le surplus, aux mêmes clauses et conditions, modifiées le cas échéant par l'Avenant, avec le Locataire, qui en demeure seul titulaire à compter de la Date de sortie, sous réserve de l'entrée d'un nouveau colocataire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e889d50b-6d22-4017-8761-5b463c621373\",\"order\":81,\"text\":\"Un nouveau colocataire figurant au Bail en vertu de l'Avenant, la solidarité du Colocataire sortant et, le cas échéant, celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin, conformément au VI de l'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989, à la plus tardive des deux dates suivantes : la Date de sortie ou la Date d'effet.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cb4cbadd-91c3-4113-8604-13988c48f831\",\"order\":82,\"text\":\"Conformément au VI de l'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989, la solidarité du Colocataire sortant et, le cas échéant, celle de la personne qui s'est portée caution pour lui s'éteignent au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la Date de sortie ; elles prennent fin avant ce terme si un nouveau colocataire vient à figurer au Bail, par voie d'avenant, avant son expiration.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"dd3c2632-29d4-460a-8c44-7a648722f501\",\"order\":83,\"text\":\"Le Colocataire sortant demeure tenu, dans ces limites, des loyers, charges et accessoires ainsi que de toutes les obligations nées du Bail jusqu'à l'extinction de sa solidarité, et, en toute hypothèse, des sommes devenues exigibles avant la Date de sortie.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"dd1df770-a110-4131-929d-13ba9d38f9cc\",\"order\":84,\"text\":\"Le Logement demeurant occupé, aucun état des lieux de sortie n'est établi à l'occasion du départ du Colocataire sortant ; l'état des lieux de sortie sera dressé lors de la libération totale du Logement. Le dépôt de garantie versé lors de la conclusion du Bail demeure entre les mains du Bailleur jusqu'à cette date et sera restitué dans les conditions de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989 ; sa répartition éventuelle entre les colocataires relève de leurs seuls rapports, sans recours contre le Bailleur de ce chef.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c69d8f6b-891a-43e8-abc8-b93247ea7814\",\"order\":85,\"text\":\"Les Parties reconnaissent avoir été informées que, lorsque le Colocataire sortant est marié ou lié par un pacte civil de solidarité avec une personne composant le Locataire, les règles propres aux époux et aux partenaires, notamment celles des articles 220, 515-4 et 1751 du code civil, peuvent continuer à s'appliquer indépendamment des stipulations du présent article.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d7ea05ea-58c8-46a8-9da8-bc1717ffa689\",\"order\":86,\"text\":\"Le Colocataire sortant restitue, au plus tard à la Date de sortie, les clés et moyens d'accès en sa possession, soit au Bailleur, soit, avec l'accord de celui-ci, au Locataire. Toute correspondance qui lui est destinée lui est valablement adressée à sa nouvelle adresse indiquée en tête des présentes, qu'il s'engage à mettre à jour auprès du Bailleur en cas de changement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"68eabe15-3655-4f3d-be4b-2a187dba9c14\",\"order\":87,\"text\":\"<span id='7265de97-4af2-4632-8189-8026b352c0e1'>8</span>. ENTRÉE D'UN NOUVEAU COLOCATAIRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S08\"},{\"id\":\"70b94bf9-55ca-4e05-b5c8-48db8532edd4\",\"order\":88,\"text\":\"À compter de la Date d'effet, le Colocataire entrant devient colocataire du Logement et partie au Bail, dont il déclare avoir reçu un exemplaire et connaître parfaitement l'ensemble des clauses et conditions, qu'il accepte sans réserve. Il est dès lors compris dans le terme « Locataire ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f7b3f50f-0c01-45db-b05f-10a47f672397\",\"order\":89,\"text\":\"Le Colocataire entrant déclare avoir reçu copie de l'état des lieux d'entrée, du dossier de diagnostic technique et de la notice d'information annexés au Bail, ainsi que, pour un logement meublé, de l'inventaire et de l'état détaillé du mobilier. Il prend le Logement dans l'état où il se trouve, tel que décrit à l'état des lieux d'entrée, dont il déclare accepter les constatations.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f910cf5c-926c-4ccf-90ea-22514abdfc91\",\"order\":90,\"text\":\"Les personnes composant le Locataire sont tenues solidairement et indivisiblement entre elles au paiement des loyers, charges et accessoires et à l'exécution de l'ensemble des obligations du Bail ; la présente stipulation confirme et, en tant que de besoin, institue cette solidarité. Le Colocataire entrant ne répond pas des sommes devenues exigibles avant la Date d'effet.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"17a52de4-faef-4d46-9318-9f4f62e6d3fc\",\"order\":91,\"text\":\"Conformément au g) de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le Colocataire entrant justifie, au plus tard à la Date d'effet, être assuré contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire, soit par une police personnelle, soit par son adjonction à la police souscrite par les autres locataires.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"76f06dc8-bb8c-4674-934e-2b1f7bf46770\",\"order\":92,\"text\":\"Le montant du dépôt de garantie versé lors de la conclusion du Bail n'est pas modifié ; sa répartition entre les colocataires relève de leurs seuls rapports.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"bcaaffdf-7a2e-434b-b127-4682005409f9\",\"order\":93,\"text\":\"En ce qui concerne les garanties, les Parties précisent que <span id='e935f8c1-64aa-447a-b801-5b9e8200cdf2'>le Colocataire entrant ne fournit aucun cautionnement au titre de ses obligations</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9373571f-f64d-42e3-b468-eafa489e567c\",\"order\":94,\"text\":\"La personne qui se porte caution est <span id='275a5869-c9b5-4f4f-8acd-23382d0653ef'>[Prénom et NOM de la caution]</span>. Conformément au VI de l'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989, l'acte de cautionnement identifie, sous peine de nullité, le Colocataire entrant comme le colocataire pour lequel l'extinction de la solidarité met fin à l'engagement de la caution ; un exemplaire du Bail et de l'Avenant est remis à la caution, conformément à l'article 22-1 de la même loi.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"bc1cf6b8-a63b-4d97-8f50-c6e74584b200\",\"value\":\"les obligations du Colocataire entrant sont garanties par un cautionnement souscrit par acte séparé, annexé au présent Avenant\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"459b4ecd-ef6c-48b0-b531-59090840a2cf\",\"order\":95,\"text\":\"<span id='60dd9284-dc7f-4123-8a6e-d01b2bf8ab8d'>9</span>. AUTRES MODIFICATIONS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}],\"sectionNum\":\"S09\"},{\"id\":\"c37c3e5d-530c-4fb2-b431-ff9add19d4e8\",\"order\":96,\"text\":\"Les Parties conviennent en outre des modifications suivantes, qui complètent ou remplacent, à compter de la Date d'effet, les stipulations du Bail portant sur le même objet :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"488613b1-a83b-4aba-bbf8-af2a680bd078\",\"order\":97,\"text\":\"<span id='6103d233-0c47-42d7-a50f-80ad658a4005'>[Description des autres modifications]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"32a57a5e-aa90-4702-950f-69140a07acd7\",\"order\":98,\"text\":\"Ces modifications ne peuvent déroger aux dispositions d'ordre public de la loi du 6 juillet 1989 ; toute stipulation qui y serait contraire serait réputée non écrite, sans affecter la validité des autres stipulations de l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6721837e-8034-4d23-a904-84c97f8aebf6\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9aa10138-c277-4594-b9c1-5f593157a867\",\"order\":99,\"text\":\"<span id='33c128f3-fcd0-4674-b8cc-5e2087815723'>10</span>. ENTRÉE EN VIGUEUR ET DURÉE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S10\"},{\"id\":\"919e1409-fd3b-462a-ac7d-7c8fda2ea916\",\"order\":100,\"text\":\"L'Avenant entre en vigueur à la Date d'effet, sous réserve des dates particulières qu'il stipule pour certaines de ses dispositions. Il produit effet pour toute la durée restant à courir du Bail ainsi que pour la durée de ses reconductions et renouvellements successifs.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3127de5d-6dd6-4762-9bbb-645bbf0fb1f9\",\"order\":101,\"text\":\"La durée du Bail, sa date d'échéance ainsi que ses conditions de reconduction, de renouvellement et de résiliation ne sont pas modifiées par l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"1bc5c6d0-4d34-4b8b-9b8a-fb410a5222bb\",\"order\":102,\"text\":\"<span id='9bdcd70b-012c-40eb-8939-9b607d04ae68'>11</span>. PORTÉE DE L'AVENANT — ABSENCE DE NOVATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S11\"},{\"id\":\"5450a138-20d5-465e-8606-6a428ed038f6\",\"order\":103,\"text\":\"L'Avenant fait partie intégrante du Bail, avec lequel il forme un tout indivisible. Toutes les clauses et conditions du Bail qui ne sont pas modifiées par l'Avenant demeurent inchangées et continuent de s'appliquer ; en cas de contradiction, les stipulations de l'Avenant prévalent.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3d8a1abf-d493-4186-8a88-13e44d560269\",\"order\":104,\"text\":\"Conformément à l'article 1330 du code civil, les Parties déclarent expressément que les modifications convenues n'emportent pas novation : le Bail se poursuit sans interruption et conserve son antériorité ; le dépôt de garantie et les garanties attachées au Bail sont maintenus, sauf stipulation expresse contraire de l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3e2fee8b-cfa0-4c2c-b77e-8563d6c025df\",\"order\":105,\"text\":\"Conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le montant du dépôt de garantie ne fait l'objet d'aucune révision durant l'exécution du Bail, éventuellement renouvelé, nonobstant toute modification du loyer résultant de l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a5c6f5ae-fa27-407d-80cf-1d05ab2127c1\",\"order\":106,\"text\":\"Les modifications aggravant les obligations du Locataire ne sont opposables à la personne qui s'est, le cas échéant, portée caution de celui-ci qu'à la condition qu'elle y ait expressément consenti ; à défaut, l'engagement de la caution demeure limité aux obligations résultant du Bail dans sa rédaction antérieure à l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"4bb37c6d-2604-49ca-801c-adfea54fec16\",\"order\":107,\"text\":\"La Caution intervenante déclare avoir reçu un exemplaire du Bail et de l'Avenant, en avoir pris connaissance et consentir expressément à ce que son engagement garantisse les obligations du Locataire telles que modifiées par l'Avenant, dans les limites de montant et de durée stipulées à son acte de cautionnement. Son intervention n'emporte pas novation de cet engagement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e65a78a9-2fd7-4281-a30d-4121b38d593f\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3a8c962c-794f-4c66-b044-f947b330a879\",\"order\":108,\"text\":\"<span id='b1d0a1e6-3de4-4402-9c1f-e4f40be91b0e'>12</span>. DÉCLARATIONS DES PARTIES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S12\"},{\"id\":\"cc2b3d4e-7562-409b-89c4-22fe12c07e32\",\"order\":109,\"text\":\"Chacune des Parties déclare avoir la pleine capacité juridique de conclure l'Avenant et ne faire l'objet d'aucune mesure de protection juridique ni d'aucune procédure, notamment collective ou de surendettement, susceptible de restreindre sa capacité à s'engager.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"4bc476a8-0120-40f1-842d-1af45858fe87\",\"order\":110,\"text\":\"Le Bailleur déclare être propriétaire du Logement ou disposer de tous droits et pouvoirs l'autorisant à le donner à bail et à conclure l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3d7652e8-badb-4164-93f9-4feffb5940a0\",\"order\":111,\"text\":\"Le mandataire du Bailleur déclare agir en vertu d'un mandat écrit l'habilitant à conclure l'Avenant au nom et pour le compte du Bailleur, dans le respect de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"49a4ad68-db5a-4c8f-8bdf-0203491eb3f9\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"331ff96a-dd84-49b2-aa9e-9729472a8ee8\",\"order\":112,\"text\":\"Le Bailleur déclare que le Locataire est à jour du paiement des loyers, charges et accessoires exigibles à la date de signature de l'Avenant, sous réserve de la régularisation des charges restant à intervenir.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6fb9c86a-65d6-4fa3-9b69-90d71dcdf090\",\"value\":\"Le locataire est à jour de ses paiements\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"00e81e4f-add6-4938-a925-e6f4463cd5be\",\"order\":113,\"text\":\"Les Parties reconnaissent qu'à la date de signature de l'Avenant reste due au Bailleur la somme de <span id='55b4df0c-9176-43f2-8104-3c4a071de138'>[montant de l'arriéré]</span> euros au titre des loyers, charges et accessoires échus et impayés. L'Avenant n'emporte ni remise ni novation de cette dette, dont le Bailleur conserve le droit de poursuivre le recouvrement ainsi que le bénéfice des garanties qui y sont attachées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6fb9c86a-65d6-4fa3-9b69-90d71dcdf090\",\"value\":\"Un arriéré de loyers ou de charges reste dû\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e98ccd02-bb33-4fea-93e6-1bd0eba61240\",\"order\":114,\"text\":\"Le Colocataire sortant demeure tenu de cette somme dans les limites de sa solidarité, telles que définies à l'article intitulé « Départ d'un colocataire ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"6fb9c86a-65d6-4fa3-9b69-90d71dcdf090\",\"value\":\"Un arriéré de loyers ou de charges reste dû\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"11dcb68b-e5eb-4e71-9cc3-f5f48a7767ef\",\"order\":115,\"text\":\"Le Locataire déclare que le Logement constitue sa résidence principale au sens de l'article 2 de la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"98177965-13e7-471a-bdc5-faecfa308304\",\"order\":116,\"text\":\"Les Parties déclarent que le Bail est en cours à la date de signature de l'Avenant et qu'aucun congé mettant fin au Bail à l'égard de l'ensemble des locataires n'a été délivré. Chacune d'elles reconnaît avoir disposé d'un délai de réflexion suffisant, avoir eu la faculté de se faire conseiller et avoir reçu un exemplaire original de l'Avenant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a131609b-3c34-4c84-98b1-73f610ac12bd\",\"order\":117,\"text\":\"<span id='5432865a-247e-4ac0-8f4a-abfaec8667c1'>13</span>. FRAIS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S13\"},{\"id\":\"d8010fdb-85e2-4693-b869-897cca26a642\",\"order\":118,\"text\":\"Chaque Partie conserve la charge de ses propres frais. Aucun frais d'établissement de l'Avenant ne peut être mis à la charge du Locataire en dehors des cas et limites prévus par l'article 5 de la loi du 6 juillet 1989 ; les honoraires éventuellement dus à un intermédiaire mandaté par le Bailleur demeurent, pour le surplus, à la charge exclusive de ce dernier.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"dc5393e1-2737-4ffd-8e38-2d8ea9e60e7c\",\"order\":119,\"text\":\"<span id='618ac5d1-3ac2-420c-991b-30b63ac4ac9e'>14</span>. DONNÉES À CARACTÈRE PERSONNEL\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S14\"},{\"id\":\"76e9f06f-cc55-4f3c-9da9-674f31f5f632\",\"order\":120,\"text\":\"Les données à caractère personnel recueillies à l'occasion de l'Avenant sont traitées par le Bailleur et, le cas échéant, par son mandataire, pour les seuls besoins de la gestion du Bail, de l'exécution de leurs obligations légales et de la défense de leurs droits, conformément au règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 et à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"17717418-e9e9-4055-85e8-a7e5f849f6f0\",\"order\":121,\"text\":\"Ces données sont conservées pendant la durée du Bail, puis pendant la durée des prescriptions légales applicables. Toute personne concernée dispose, dans les conditions prévues par la réglementation, d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition, qu'elle exerce auprès du Bailleur ou, le cas échéant, de son mandataire, ainsi que du droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission nationale de l'informatique et des libertés.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"b3030dc8-1c78-4729-b6c2-fb8a76c50327\",\"order\":122,\"text\":\"<span id='6c94bc6b-dc4c-497f-9ace-e7c22a37ca4e'>15</span>. DISPOSITIONS DIVERSES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S15\"},{\"id\":\"245aa41f-762f-434d-b647-30ca1cd73659\",\"order\":123,\"text\":\"Divisibilité. Si l'une des stipulations de l'Avenant venait à être déclarée nulle ou réputée non écrite, notamment en application de l'article 4 de la loi du 6 juillet 1989, les autres stipulations conserveraient leur plein effet.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"fa5f180a-bcc8-4fb5-83e8-62544c9d4f40\",\"order\":124,\"text\":\"Tolérance. Le fait pour une Partie de ne pas se prévaloir d'un manquement de l'autre Partie à l'une quelconque de ses obligations ne saurait être interprété comme une renonciation à s'en prévaloir ultérieurement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6bfa9854-c845-4322-96c0-4f5167361d75\",\"order\":125,\"text\":\"Élection de domicile et notifications. Pour l'exécution de l'Avenant, le Bailleur fait élection de domicile en son domicile ou siège indiqué en tête des présentes ou, le cas échéant, au siège de son mandataire, et le Locataire dans le Logement. Les notifications sont valablement faites par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"8b7de13d-3e17-47ec-8e29-7fd16190a97c\",\"order\":126,\"text\":\"Le Colocataire sortant fait élection de domicile à sa nouvelle adresse indiquée en tête des présentes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dce1ae72-1e53-4f44-87af-dbac95bb3760\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"aa601c3e-ed19-43cb-a241-5166bc1b6512\",\"order\":127,\"text\":\"Annexes. Sont annexés à l'Avenant, dont ils font partie intégrante :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d3e774b5-748f-475a-a234-bbc6da83c566\",\"order\":128,\"text\":\"— le descriptif et, le cas échéant, le devis des travaux d'amélioration ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f13c1570-7f1b-4d15-82fc-8cf97f253a94\",\"value\":\"Majoration après travaux d'amélioration\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6027c11e-9e76-4d94-8fcd-4adbc4c1efe1\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6f1ef5b1-70d4-4fc7-b5ac-bcab09a32a25\",\"order\":129,\"text\":\"— l'état des lieux contradictoire de la Dépendance ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2142929f-66af-4ccc-b86c-b04543e5afb2\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"21268b68-1f72-40d2-a2d0-ee6aa0709a40\",\"order\":130,\"text\":\"— le mandat de prélèvement signé par le Locataire ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d1529dff-c15c-4440-9cce-8e0cf893838d\",\"value\":\"par prélèvement automatique, à la demande du Locataire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"e1021c00-5d5c-47a8-b4c7-3a788deab1a8\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"28fe61f6-1dc1-4883-a0de-7de78ce8e4cb\",\"order\":131,\"text\":\"— l'acte de cautionnement souscrit au titre des obligations du Colocataire entrant ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"bc1cf6b8-a63b-4d97-8f50-c6e74584b200\",\"value\":\"les obligations du Colocataire entrant sont garanties par un cautionnement souscrit par acte séparé, annexé au présent Avenant\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"6280df44-c3b6-49ce-b749-079dbc36f3ce\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d13b1011-24d1-4535-bf90-e69fd09e4dad\",\"order\":132,\"text\":\"— l'attestation d'assurance du Locataire contre les risques locatifs, en cours de validité.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"9aef11c7-78b6-4e92-9ec9-2c9f20dc1787\",\"order\":133,\"text\":\"Signature électronique. L'Avenant peut être signé par voie électronique dans les conditions des articles 1366 et 1367 du code civil ; l'exemplaire électronique a la même force probante qu'un original sur support papier.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"737914d7-0b4e-47e0-9dd3-8ab85080a50a\",\"order\":134,\"text\":\"<span id='478064e5-9899-4aa3-be2d-743c99db12fb'>16</span>. DROIT APPLICABLE ET RÈGLEMENT DES LITIGES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"sectionNum\":\"S16\"},{\"id\":\"3df8e03a-a0f2-448c-b76e-85b5647cfaac\",\"order\":135,\"text\":\"L'Avenant est soumis au droit français, et notamment aux dispositions d'ordre public de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"1dc063a1-d2ff-48f0-89e0-cd6e82eda6f0\",\"order\":136,\"text\":\"En cas de différend relatif à la validité, à l'interprétation ou à l'exécution de l'Avenant, les Parties s'efforcent de le résoudre amiablement. Elles peuvent notamment, dans les cas prévus à l'article 20 de la loi du 6 juillet 1989, saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement, ou recourir à un conciliateur de justice ou à un médiateur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f55be6c7-9c52-4bed-b179-66c48d7371af\",\"order\":137,\"text\":\"À défaut d'accord, le litige relève de la compétence du juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire dans le ressort duquel est situé le Logement, conformément à l'article L. 213-4-4 du code de l'organisation judiciaire, sous réserve des dispositions légales imposant, le cas échéant, une tentative préalable de résolution amiable.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"291ba7bd-8dc4-434c-87af-370086aec421\",\"order\":138,\"text\":\"Fait à <span id='b0b5fe48-0b3d-4d09-bbe4-66d52a6a7b15'>[Lieu de signature]</span>, le <span id='a6f1c1fb-b8d7-4b2c-ab63-21b0b8982af0'>[Date de signature]</span>, en <span id='7da90762-ba75-4758-a56e-39c7f7ac8f2f'>[nombre]</span> exemplaires originaux, dont un pour chacune des Parties.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2b825f2a-b009-47f6-8207-23815308a1de\",\"order\":139,\"text\":\"Chaque page de l'Avenant est paraphée par les Parties, et chaque signature est précédée de la mention manuscrite « Lu et approuvé ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"81e1223f-e417-4780-a39e-44f24e867492\",\"order\":140,\"text\":\"LE BAILLEUR\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"06921420-e77a-4642-9dff-8037e5ac339c\",\"order\":141,\"text\":\"<span id='3e850380-5840-4fc2-8a17-35754bf45bba'>[Prénom et NOM du bailleur]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a45abdbc-2006-4704-8fd7-4d0e19b1b3fd\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4abcc08a-1fe1-4805-8781-b5381a52fd95\",\"order\":142,\"text\":\"<span id='550724e7-4daa-4742-8647-9401b25d0069'>[Dénomination sociale]</span>, représentée par <span id='5fd0d327-f026-4c62-8285-27455537695b'>[Prénom et NOM du représentant]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a45abdbc-2006-4704-8fd7-4d0e19b1b3fd\",\"value\":\"Une personne physique\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0f2804ef-1457-40ec-b210-3fbf666902db\",\"order\":143,\"text\":\"Par son mandataire, <span id='2c4d457d-3b05-4f10-8e12-bd048851c67a'>[Dénomination du mandataire]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"49a4ad68-db5a-4c8f-8bdf-0203491eb3f9\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d7d56500-6615-4bc0-b210-02e142d0c72f\",\"order\":144,\"text\":\"LE 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