{"lejson":"[{\"id\":\"d768c304-fea6-4fa1-aff3-4d65a3193503\",\"order\":1,\"text\":\"OFFRE D'ACHAT IMMOBILIER\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"5c3cf653-f9a9-4d90-a3bf-c602817cb105\",\"order\":2,\"text\":\"Offre d'acquisition d'un bien immobilier, irrévocable pendant sa durée de validité et assortie de conditions suspensives\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"6bffebfe-32b1-4cdf-8825-2b90eb0a832d\",\"order\":3,\"text\":\"ÉMANANT DE :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c4f9844e-136f-4e1b-887f-a3ad91aeaddc\",\"order\":4,\"text\":\"<span id='7fa2b79b-e41e-4efc-93b8-8c42f160ed72'>Madame</span> <span id='e5c8049b-3c05-40e7-b3d5-aefaa6a55bb2'>[prénoms et NOM de l'acquéreur]</span>, <span id='dfe36a8c-ad18-4f93-895d-a719be7a1683'>[profession]</span> de profession, de nationalité <span id='aa830c9c-b075-49ca-888d-b7c85cfd1d4e'>[nationalité]</span>, dont les date et lieu de naissance sont le <span id='f9774217-7150-4f4f-abab-20aa19dbc0ff'>[date de naissance]</span> à <span id='2024f8bd-f0f0-4170-a5b4-9bab38b459cc'>[lieu de naissance]</span>, demeurant <span id='b8cac380-9339-440e-8923-0137dae0254d'>[adresse]</span>, joignable aux coordonnées suivantes : <span id='c3dfaf94-17cb-43c4-8310-fc6eee809b20'>[téléphone et courriel]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une personne 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id='c06abcba-715b-4103-8d73-936d28fe832f'>[qualité]</span> et disposant des pouvoirs nécessaires à l'effet des présentes, joignable aux coordonnées suivantes : <span id='f1cbc583-25f5-4d53-8197-c74f2b8081c6'>[téléphone et courriel]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"01c69ad6-266e-475e-b308-5b5e3c7c8114\",\"order\":10,\"text\":\"Ci-après « l'Acquéreur ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"64da41f7-9035-420a-b604-1a7cce620a03\",\"order\":11,\"text\":\"ADRESSÉE À 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vertu d'un mandat,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0408838f-43b3-4487-b40e-f0e370742fc4\",\"order\":16,\"text\":\"Ci-après « l'Agence ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e84decde-d475-4e49-838a-4378ac9650e0\",\"order\":17,\"text\":\"IL EST PRÉALABLEMENT EXPOSÉ CE QUI SUIT 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L'Acquéreur, après avoir visité ce bien et pris connaissance des éléments d'information qui lui ont été communiqués, souhaite en faire l'acquisition aux prix, charges et conditions stipulés ci-après.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"25eb70be-91b8-4150-8a6d-273aee95d5a7\",\"order\":19,\"text\":\"Le bien a été présenté à l'Acquéreur par l'Agence, à laquelle la présente offre est remise aux seules fins de sa transmission au Vendeur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"83ed586f-800b-4a6c-bb3c-f09dfcdf6200\",\"order\":20,\"text\":\"La présente offre est adressée directement au Vendeur. L'Acquéreur déclare n'avoir eu connaissance du bien par l'entremise d'aucun professionnel susceptible de prétendre à une rémunération au titre de la présente opération.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d36553bc-4ac1-4942-8cfb-6306509b7034\",\"order\":21,\"text\":\"La présente offre constitue une offre de contracter au sens des articles&nbsp;1113 et suivants du Code civil. 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DÉFINITIONS ET INTERPRÉTATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S01\"},{\"id\":\"6246a396-a6b5-4ffa-b307-0e927d9b52e2\",\"order\":25,\"text\":\"Dans la présente offre, les termes ci-après, lorsqu'ils commencent par une majuscule, ont la signification suivante :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b2eceb1a-fedc-41d8-b91c-f89655b448bf\",\"order\":26,\"text\":\"— « Offre » : la présente offre d'achat, préambule compris ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7069ff0c-44bd-4ee0-8fcb-1d6a4fb90a80\",\"order\":27,\"text\":\"— « Bien » : le bien immobilier désigné à l'article intitulé « Désignation du Bien », avec ses dépendances, ses droits accessoires et, le cas échéant, les biens mobiliers qui y sont mentionnés ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"fa05cd06-cd14-4825-a058-6796f2373b4f\",\"order\":28,\"text\":\"— « Prix » : le prix d'acquisition du Bien stipulé à l'article intitulé « Prix et modalités de paiement » ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"96698c1a-c82a-4c4c-b105-d3ee2df93827\",\"order\":29,\"text\":\"— « Avant-contrat » : l'acte, sous signature privée ou en la forme authentique, par lequel les parties constateront leur accord aux conditions de l'Offre ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ecdebd66-6a03-4dfa-8cee-5fabd167377d\",\"order\":30,\"text\":\"— « Acte authentique » : l'acte notarié constatant la vente définitive du Bien.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ebd4b1d8-9f95-4c92-a108-e14643bc2165\",\"order\":31,\"text\":\"Les termes définis au singulier s'entendent également au pluriel, et réciproquement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7d32cd05-b4e5-4e5f-8ec3-a9838131ec7c\",\"order\":32,\"text\":\"<span id='69962a6a-b0ef-420b-91da-f466fdac01a6'>2</span>. OBJET ET NATURE DE L'OFFRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S02\"},{\"id\":\"ecbbe231-6b94-4363-89ff-d843ff748873\",\"order\":33,\"text\":\"Par la présente, l'Acquéreur offre, de manière irrévocable pendant la durée de validité stipulée à l'article intitulé « Durée de validité et irrévocabilité de l'Offre », d'acquérir le Bien du Vendeur moyennant le Prix et aux charges et conditions ci-après énoncées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"99a77b69-02c4-4e76-9ac3-c4deeb44a96d\",\"order\":34,\"text\":\"L'Offre est faite sous les conditions suspensives stipulées à l'article intitulé « Conditions suspensives », qui constituent des éléments déterminants de l'engagement de l'Acquéreur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"550f05fc-6f3e-4613-8a60-507142c52f6e\",\"order\":35,\"text\":\"Les parties conviennent expressément que la signature de l'Avant-contrat constitue un élément essentiel et déterminant de leur consentement. En conséquence, l'acceptation de l'Offre emporte l'accord des parties sur le Bien et sur le Prix ainsi que leur engagement réciproque de signer l'Avant-contrat dans les conditions stipulées à l'article intitulé « Réitération par avant-contrat puis par acte authentique », mais aucune vente ne sera formée avant la signature de l'Avant-contrat, les parties dérogeant ainsi, comme elles en ont la faculté, aux règles supplétives des articles&nbsp;1583 et 1589 du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"380f3457-ccdc-4240-9211-76a2298b7a35\",\"order\":36,\"text\":\"<span id='391c8a8e-4b71-4eba-9701-185399209b0b'>3</span>. DÉSIGNATION DU BIEN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S03\"},{\"id\":\"b82c50f5-88a5-4d46-8fac-f90258319052\",\"order\":37,\"text\":\"Le Bien objet de l'Offre est situé <span id='e0dc90d2-4ed5-4be7-af33-47f79ae74de6'>[adresse du bien]</span> et figure au cadastre sous les références suivantes : <span id='ef7efd9e-29dd-4c6b-a260-8d3f270d54d6'>[références cadastrales]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"95a5d0c8-3da1-43f5-bdab-2c2e6bd0ae6d\",\"order\":38,\"text\":\"Selon les déclarations faites à l'Acquéreur et les constatations opérées lors de ses visites, le Bien consiste en : <span id='96c1da1a-109f-4450-a85f-2b614c3e9cf9'>[description du bien]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7aac73b4-1666-4c11-bedd-9f6ce6d9ea7e\",\"order\":39,\"text\":\"Selon les informations portées à la connaissance de l'Acquéreur, le Bien est <span id='88ef1c23-9513-4b0d-b4e5-f8fd9bad22c2'>à usage d'habitation</span>, et l'Offre est faite en considération de cette destination.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"621d6e42-9f0d-4d01-8442-82e593203e12\",\"order\":40,\"text\":\"Le Bien sera vendu libre de toute location, occupation ou réquisition au jour de la signature de l'Acte authentique. Le Vendeur fera son affaire personnelle, à ses frais, de la libération des lieux et de l'enlèvement de tous objets et encombrants n'entrant pas dans la vente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1c179d9d-7854-4d76-a215-ccabd7c8343c\",\"value\":\"Libre\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5a93fa34-5b9d-4f5c-b275-20b55c864e51\",\"order\":41,\"text\":\"Le Bien est actuellement donné à bail et sera vendu occupé. L'Offre est faite sous réserve de la communication à l'Acquéreur, au plus tard lors de la signature de l'Avant-contrat, d'une copie du bail en cours et de ses avenants, de l'état des lieux d'entrée, du montant du loyer, des charges et du dépôt de garantie versé par le locataire, ainsi que d'un état locatif à jour faisant apparaître l'absence d'impayé et de litige non déclaré. Le Vendeur fera son affaire personnelle, à ses frais, de la purge de tout droit de préemption légal dont le locataire pourrait être titulaire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1c179d9d-7854-4d76-a215-ccabd7c8343c\",\"value\":\"Loué\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"842af9d1-2ec3-48d2-bcc9-e16935ab6a4d\",\"order\":42,\"text\":\"La vente comprendra en outre les biens mobiliers suivants, qui seront laissés en place en bon état d'usage : <span id='50608bb8-4391-4bc9-b0fa-b8a47831cde7'>[liste du mobilier]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"09d70482-7763-49fc-bb00-da5a2b49815a\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9a3f6eed-8235-4514-a882-b2e6cdb5400f\",\"order\":43,\"text\":\"La valeur de ces biens mobiliers, comprise dans le Prix, sera précisée dans l'Avant-contrat et devra correspondre à leur valeur réelle.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"09d70482-7763-49fc-bb00-da5a2b49815a\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e83c69c1-7c26-46df-9f05-313a9e80f577\",\"order\":44,\"text\":\"La vente ne comprendra aucun bien mobilier, à l'exception des biens attachés au Bien à perpétuelle demeure.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"09d70482-7763-49fc-bb00-da5a2b49815a\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f2ed59f6-de56-4472-a9a8-e072fcc30345\",\"order\":45,\"text\":\"<span id='f3e0056e-38bc-4bd0-9e9d-ff88ef8e08ee'>4</span>. DISPOSITIONS PROPRES À LA COPROPRIÉTÉ\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"fe211c4d-783c-4a1e-8eb8-7538175960df\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S04\"},{\"id\":\"f99b26f1-b362-47a2-b50c-955a9918aa36\",\"order\":46,\"text\":\"Le Bien dépend d'un immeuble soumis au statut de la copropriété des immeubles bâtis et comprend les lots suivants : <span id='62a53949-ba66-400d-ab90-68fdb249b7d0'>[numéros et désignation des lots]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"fe211c4d-783c-4a1e-8eb8-7538175960df\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"19d0f225-bb20-4981-a0a2-d1ca1610845a\",\"order\":47,\"text\":\"Selon les informations communiquées à l'Acquéreur, la superficie de la partie privative du Bien, au sens de l'article&nbsp;46 de la loi n°&nbsp;65-557 du 10 juillet 1965, est de <span id='d343afc6-69a0-4359-817a-1bae898d1859'>[superficie]</span> mètres carrés. Cette superficie devra être confirmée par un mesurage et mentionnée dans l'Avant-contrat et dans l'Acte authentique, l'Acquéreur se réservant le bénéfice de l'action en diminution du prix prévue par ce texte si la superficie réelle est inférieure de plus d'un vingtième à celle exprimée.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"fe211c4d-783c-4a1e-8eb8-7538175960df\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"62b233b5-d49c-48a6-9887-cd5e0b698527\",\"order\":48,\"text\":\"L'Offre est en outre faite sous réserve de la communication à l'Acquéreur, au plus tard lors de la signature de l'Avant-contrat, des documents et informations prévus par l'article&nbsp;L.&nbsp;721-2 du Code de la construction et de l'habitation, notamment la fiche synthétique de la copropriété, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que leurs modificatifs, les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, le montant des charges payées par le Vendeur au titre des deux exercices précédents, les sommes susceptibles d'être dues au syndicat des copropriétaires par l'Acquéreur, l'état global des impayés de charges et de la dette envers les fournisseurs et, le cas échéant, le carnet d'entretien, le diagnostic technique global et le plan pluriannuel de travaux.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"fe211c4d-783c-4a1e-8eb8-7538175960df\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cd899b0a-9f0c-4af0-af8b-b720f29be4a4\",\"order\":49,\"text\":\"Les travaux votés par l'assemblée générale des copropriétaires avant la signature de l'Avant-contrat resteront à la charge du Vendeur, quelle que soit la date de leur exigibilité ; ceux votés postérieurement seront supportés par l'Acquéreur, sauf stipulation contraire de l'Avant-contrat. Le Vendeur s'oblige à informer l'Acquéreur de toute convocation à une assemblée générale intervenant avant la signature de l'Acte authentique et à lui permettre d'y être représenté.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"fe211c4d-783c-4a1e-8eb8-7538175960df\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cdb7dc0d-125d-4272-9be7-a8a92b3d1a6f\",\"order\":50,\"text\":\"<span id='427f9799-389a-400e-994b-f40c66a42fa4'>5</span>. PRIX ET MODALITÉS DE PAIEMENT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S05\"},{\"id\":\"a4391369-c021-4895-995f-8125769ab3da\",\"order\":51,\"text\":\"L'Offre est faite moyennant un prix de <span id='b04a5ada-64e8-484f-bf0c-f001628ffb19'>[montant]</span> euros (<span id='133cc226-a578-428c-81e5-9a5e0a548378'>[montant en lettres]</span>), ci-après « le Prix ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"367226d2-e709-4ca3-8ff5-40288d4b4d0c\",\"order\":52,\"text\":\"Le Prix s'entend honoraires de l'Agence inclus, ceux-ci étant à la charge du Vendeur dans les conditions stipulées à l'article intitulé « Honoraires de l'Agence immobilière ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0bb6d617-9b9b-4d42-9aae-96fb207c29ca\",\"value\":\"Vendeur\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a0baaf8b-808e-4e7e-8442-ef806bf1117e\",\"order\":53,\"text\":\"Le Prix s'entend net vendeur ; les honoraires de l'Agence, à la charge de l'Acquéreur, s'y ajoutent dans les conditions stipulées à l'article intitulé « Honoraires de l'Agence immobilière ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0bb6d617-9b9b-4d42-9aae-96fb207c29ca\",\"value\":\"Acquéreur\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"52c776d4-6716-451d-933e-21a9be9ce899\",\"order\":54,\"text\":\"Le Prix s'entend net vendeur, aucun honoraire d'intermédiaire n'étant dû au titre de la présente opération.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cb986fed-039a-452b-8fc9-711fb1eeb3c5\",\"order\":55,\"text\":\"Le Prix sera payable comptant le jour de la signature de l'Acte authentique, par virement entre les mains du notaire chargé de recevoir cet acte, conformément à la réglementation applicable aux fonds détenus par les notaires.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2ce2e14d-a40b-40a6-880d-94aee5138938\",\"order\":56,\"text\":\"Aucune somme n'est versée lors de la signature de l'Offre. Lors de la signature de l'Avant-contrat, l'Acquéreur versera, à titre de dépôt de garantie ou, s'il s'agit d'une promesse unilatérale de vente, d'indemnité d'immobilisation, une somme représentant <span id='787c2e8e-60e7-4eda-9ea9-f29f879c205a'>[taux]</span> % du Prix, qui sera séquestrée entre les mains du notaire rédacteur de l'Avant-contrat et s'imputera sur le Prix lors de la signature de l'Acte authentique. Cette somme sera intégralement restituée à l'Acquéreur en cas d'exercice, le cas échéant, de sa faculté de rétractation ou de défaillance de l'une des conditions suspensives non imputable à sa faute.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"660804b2-05a7-492a-b15b-edd184bb1885\",\"order\":57,\"text\":\"Les frais, droits et émoluments afférents à l'Avant-contrat et à l'Acte authentique seront supportés par l'Acquéreur, conformément à l'article&nbsp;1593 du Code civil. Demeureront à la charge exclusive du Vendeur les frais de délivrance du Bien au sens de l'article&nbsp;1608 du Code civil, ceux du dossier de diagnostic technique et de la mainlevée de toute inscription grevant le Bien, ainsi que, le cas échéant, l'imposition de la plus-value réalisée.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"78165dbf-6c2e-46cc-8320-bbe9a05a5de6\",\"order\":58,\"text\":\"Les parties affirment que le Prix exprime l'intégralité de la contrepartie convenue pour le Bien ; elles reconnaissent avoir été informées que tout contrat ayant pour objet de dissimuler une partie du prix d'une vente d'immeuble est nul, conformément à l'article&nbsp;1202 du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"4d1fbf2d-673d-418c-8fe7-d4a155d207b2\",\"order\":59,\"text\":\"<span id='941eaa93-9ccd-42ee-8268-7dca4867a09f'>6</span>. FINANCEMENT DE L'ACQUISITION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S06\"},{\"id\":\"f5a52f79-d4cf-49d5-b041-102bafd2a5c1\",\"order\":60,\"text\":\"Conformément à l'article&nbsp;L.&nbsp;313-40 du Code de la consommation, dans la mesure où il est applicable, l'Acquéreur déclare que le Prix sera payé selon les modalités suivantes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8ffe7c1b-86cb-43a6-8202-2571deaf8c52\",\"order\":61,\"text\":\"L'Acquéreur entend financer l'acquisition, y compris les frais qui s'y rattachent, à hauteur de <span id='b730ef75-f5e1-487d-bab1-a1d6baef2b1a'>[montant]</span> euros au moyen d'un ou plusieurs prêts, le solde étant réglé au moyen de ses fonds propres, dont il déclare disposer. En application de l'article&nbsp;L.&nbsp;313-41 du Code de la consommation, l'Offre et l'Avant-contrat sont consentis sous la condition suspensive de l'obtention de ce ou ces prêts, telle que stipulée à l'article intitulé « Conditions suspensives ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Avec prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4d44461e-40a0-4414-9902-5da5efc9ade8\",\"order\":62,\"text\":\"L'Acquéreur déclare que le Prix sera payé sans l'aide d'aucun prêt, au moyen de ses fonds propres, dont il justifiera de la disponibilité à première demande du Vendeur ou du notaire. Conformément à l'article&nbsp;L.&nbsp;313-42 du Code de la consommation, l'Acquéreur porte de sa main, au pied de l'Offre, la mention par laquelle il reconnaît avoir été informé que, s'il recourt néanmoins à un prêt, il ne pourra se prévaloir des dispositions protectrices de ce code ; cette déclaration et cette mention seront réitérées dans l'Avant-contrat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Sans prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"183b0c96-d50d-4765-8710-32ada9713eab\",\"order\":63,\"text\":\"L'Acquéreur s'oblige à justifier auprès du notaire de l'origine et de la disponibilité des fonds affectés au paiement du Prix et des frais, dans le cadre des obligations de vigilance auxquelles celui-ci est soumis en application des articles&nbsp;L.&nbsp;561-1 et suivants du Code monétaire et financier.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"1d10fc91-6e7e-4ecc-b11c-063249190815\",\"order\":64,\"text\":\"<span id='f5b719ae-2cbb-4872-b9aa-def4f5706b2a'>7</span>. CONDITIONS SUSPENSIVES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S07\"},{\"id\":\"f1fc31c4-1439-4833-abf0-37b949b68af4\",\"order\":65,\"text\":\"L'Offre et la vente qui résultera de sa réitération sont soumises aux conditions suspensives suivantes, stipulées dans l'intérêt exclusif de l'Acquéreur, qui pourra seul y renoncer tant qu'elles ne sont ni accomplies ni défaillies, conformément à l'article&nbsp;1304-4 du Code civil :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f4c4280d-1a66-4dd5-bb79-2576167ef9f8\",\"order\":66,\"text\":\"— la justification par le Vendeur d'un titre de propriété régulier et exempt de toute cause de résolution, et l'absence, au jour de l'Acte authentique, de toute inscription hypothécaire ou privilégiée dont la mainlevée ne pourrait être obtenue au moyen du Prix ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"0d91479b-69d3-48d3-95d8-a079caac90b6\",\"order\":67,\"text\":\"— l'absence, dans l'état hypothécaire et les renseignements d'urbanisme, de toute servitude, charge, emplacement réservé, alignement, procédure ou mesure administrative de nature à déprécier sensiblement le Bien ou à le rendre impropre à sa destination ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"6416d303-60cc-48d8-b7f2-68c77e1bf842\",\"order\":68,\"text\":\"— la purge, par non-exercice ou renonciation, de tout droit de préemption ou de priorité, légal ou conventionnel, notamment du droit de préemption urbain régi par les articles&nbsp;L.&nbsp;211-1 et suivants du Code de l'urbanisme, l'exercice de l'un de ces droits rendant l'Offre caduque de plein droit ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ec49a0dc-90e2-40ed-abab-7acc0bbdb074\",\"order\":69,\"text\":\"— l'obtention par l'Acquéreur, dans un délai de <span id='961fae7a-b1ee-4173-a2f3-bb95e09c2fce'>[nombre]</span> jours à compter de la signature de l'Avant-contrat, lequel ne pourra en tout état de cause être inférieur à un mois conformément à l'article&nbsp;L.&nbsp;313-41 du Code de la consommation, d'un ou plusieurs prêts d'un montant maximal de <span id='8d78d2fc-8298-4284-a69f-659daccfbc24'>[montant]</span> euros, d'une durée maximale de <span id='6555bb6d-d328-4513-b475-1e8a9f7a6e41'>[nombre]</span> ans, au taux nominal annuel maximal de <span id='9ae71b08-cbd4-466f-bbda-244871269781'>[taux]</span> % hors assurance, ou à des conditions plus favorables pour l'Acquéreur ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Avec prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"dacca73b-ce44-49b8-b957-fa8946555996\",\"order\":70,\"text\":\"— la vente par l'Acquéreur du bien suivant, lui appartenant : <span id='6d983ee1-ff82-4302-9076-c74d027b8a46'>[adresse et nature du bien]</span>, cette vente devant être constatée par acte authentique ou, à tout le moins, par un avant-contrat dont toutes les conditions suspensives sont réalisées, au plus tard le <span id='fb5ad0df-0d94-4d97-a569-c4bd19126dfe'>[date]</span>, à un prix permettant le financement de la présente acquisition ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"00bd6c32-c002-4bac-9bf1-1ee60852fc2e\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b4f07947-beab-4b39-ab1a-09998887286f\",\"order\":71,\"text\":\"— l'obtention par l'Acquéreur, dans les délais qui seront fixés dans l'Avant-contrat, de l'autorisation d'urbanisme nécessaire à la réalisation du projet décrit ci-après, cette autorisation devant être définitive, c'est-à-dire purgée de tout recours des tiers et de tout retrait administratif ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0c1a656c-cf09-46ea-8914-5302c520b70e\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c8f7851f-0ba1-40e2-9381-a47f56d9f145\",\"order\":72,\"text\":\"Projet envisagé par l'Acquéreur : <span id='840b289d-d72d-4fe8-ae7c-16e7a4f4fba2'>[description du projet]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0c1a656c-cf09-46ea-8914-5302c520b70e\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7b56df2b-8e02-4e19-affe-3b6d76ac2f86\",\"order\":73,\"text\":\"— la remise à l'Acquéreur, au plus tard lors de la signature de l'Avant-contrat, du dossier de diagnostic technique prévu par l'article&nbsp;L.&nbsp;271-4 du Code de la construction et de l'habitation, ce dossier ne devant révéler aucune anomalie grave non portée à la connaissance de l'Acquéreur lors de ses visites, notamment en matière d'amiante, de termites ou d'installations intérieures de gaz et d'électricité, ni une performance énergétique sensiblement moins favorable que celle annoncée lors de la mise en vente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"4a4e702c-db85-424b-b634-6c6828b3a53a\",\"order\":74,\"text\":\"L'Acquéreur s'oblige à solliciter le ou les prêts ci-dessus auprès d'au moins deux établissements de crédit dans les dix jours de la signature de l'Avant-contrat, à en justifier au Vendeur sur simple demande et à l'informer sans délai de l'obtention ou du refus des financements. La condition sera réputée réalisée dès l'émission d'une ou plusieurs offres de prêt conformes aux caractéristiques ci-dessus ; elle sera réputée accomplie, conformément à l'article&nbsp;1304-3 du Code civil, si l'Acquéreur en a empêché l'accomplissement, notamment en s'abstenant de déposer des demandes conformes. En cas de défaillance de cette condition, toute somme versée d'avance par l'Acquéreur lui sera immédiatement et intégralement restituée, sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit, conformément à l'article&nbsp;L.&nbsp;313-41 du Code de la consommation.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Avec prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"27d4e8a7-83fc-4894-b63b-5f72dd540b67\",\"order\":75,\"text\":\"Chaque condition suspensive devra être réalisée au plus tard à la date prévue pour la signature de l'Acte authentique, sauf délai particulier stipulé ci-dessus ou dans l'Avant-contrat. À défaut de réalisation de l'une d'elles dans le délai imparti, et à défaut de renonciation de l'Acquéreur à s'en prévaloir, l'Offre et, le cas échéant, l'Avant-contrat seront caducs de plein droit, sans indemnité de part ni d'autre, l'obligation étant réputée n'avoir jamais existé conformément à l'article&nbsp;1304-6 du Code civil. La renonciation de l'Acquéreur au bénéfice d'une condition devra être expresse et notifiée par écrit au Vendeur et au notaire avant l'expiration du délai de réalisation de cette condition.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"51cceae3-f91e-4c41-a49d-f6749603f6b7\",\"order\":76,\"text\":\"<span id='9e6de53d-004c-49c4-a7ed-9ad2979476a1'>8</span>. HONORAIRES DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S08\"},{\"id\":\"956281e6-d7d0-4d91-a295-ed8b316c42d0\",\"order\":77,\"text\":\"Les honoraires de l'Agence, tels que fixés par le mandat qui lui a été confié, s'élèvent à <span id='a0bc5fed-f760-4701-8bb6-31e99ef3cca0'>[montant]</span> euros toutes taxes comprises (<span id='00cffdc7-7c9f-4fc1-80b8-5ace17cbb127'>[montant en lettres]</span>). Ils sont à la charge exclusive du Vendeur, sont inclus dans le Prix et seront prélevés sur celui-ci par le notaire lors de la signature de l'Acte authentique.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0bb6d617-9b9b-4d42-9aae-96fb207c29ca\",\"value\":\"Vendeur\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"495e7d67-bb01-4029-8d2d-0f0059bbe0d8\",\"order\":78,\"text\":\"Les honoraires de l'Agence, tels que fixés par le mandat qui lui a été confié, s'élèvent à <span id='be94c4bb-592e-4fd9-b491-8780f820da39'>[montant]</span> euros toutes taxes comprises (<span id='067ec8c1-a752-46b6-a0f4-d69b9f54eb1b'>[montant en lettres]</span>). Ils sont à la charge de l'Acquéreur, s'ajoutent au Prix et seront réglés par l'Acquéreur lors de la signature de l'Acte authentique, par l'intermédiaire du notaire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0bb6d617-9b9b-4d42-9aae-96fb207c29ca\",\"value\":\"Acquéreur\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cd655510-3488-40c6-ae3b-f419d7f44b5d\",\"order\":79,\"text\":\"Conformément à l'article&nbsp;6 de la loi n°&nbsp;70-9 du 2 janvier 1970 et à l'article&nbsp;73 du décret n°&nbsp;72-678 du 20 juillet 1972, le montant de ces honoraires et l'indication de la partie qui en a la charge seront repris dans les mêmes termes dans l'Avant-contrat. Aucune somme n'est due à l'Agence, ni ne peut être exigée ou acceptée par elle, avant que l'opération ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l'engagement des parties ; aucune rémunération ne lui sera due si la vente n'est pas définitivement conclue, notamment en cas de défaillance d'une condition suspensive ou d'exercice, le cas échéant, par l'Acquéreur de sa faculté de rétractation.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"84f4da58-0f7e-4102-b61a-56b7d995d694\",\"order\":80,\"text\":\"<span id='0393338d-d2ae-49b6-b1df-fb5bb9e4ce41'>9</span>. DURÉE DE VALIDITÉ ET IRRÉVOCABILITÉ DE L'OFFRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S09\"},{\"id\":\"addecdcc-9509-4638-b667-0b28cdea6207\",\"order\":81,\"text\":\"L'Offre est valable jusqu'au <span id='983b0d25-87e9-4949-9683-9dd56e477183'>[date]</span> à <span id='e5caea82-d2dd-4471-8bcf-3fa68307252f'>[heure]</span>. Conformément à l'article&nbsp;1116 du Code civil, l'Acquéreur s'interdit de la rétracter avant cette échéance, sous réserve de la faculté de rétractation que lui reconnaît l'article&nbsp;1115 du même code tant que l'Offre n'est pas parvenue au Vendeur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"df3e2509-1491-4b20-9112-d64344119ac7\",\"order\":82,\"text\":\"À défaut d'acceptation parvenue à l'Acquéreur avant cette échéance, dans les formes stipulées à l'article intitulé « Acceptation de l'Offre », l'Offre sera caduque de plein droit, sans formalité, et l'Acquéreur sera entièrement délié de tout engagement. Conformément à l'article&nbsp;1117 du Code civil, l'Offre sera également caduque en cas d'incapacité ou de décès de son auteur ou de décès de son destinataire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"cf35a4f8-df40-4beb-b821-de167d2a241a\",\"order\":83,\"text\":\"L'Acquéreur étant une personne morale, l'Offre sera en outre caduque de plein droit en cas de dissolution de celle-ci ou d'ouverture à son égard d'une procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation judiciaires avant la formation de l'accord des parties.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"ab731f14-dbcc-4411-9160-d07c2323b3de\",\"order\":84,\"text\":\"Le délai de validité de l'Offre n'est susceptible d'aucune prorogation sans l'accord exprès et écrit de l'Acquéreur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e8b686f8-267e-45db-a14e-9d050914f2dc\",\"order\":85,\"text\":\"<span id='3e929c9a-49d6-475f-84c0-285b966b3440'>10</span>. ACCEPTATION DE L'OFFRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S10\"},{\"id\":\"2f4b03f7-6ca4-49a8-bf83-f291cfd1dd2a\",\"order\":86,\"text\":\"L'acceptation du Vendeur devra être pure et simple. Elle résultera de l'apposition, dans l'espace intitulé « Acceptation du Vendeur » figurant au pied de l'Offre, de la date, de l'heure, de la mention manuscrite qui y est indiquée et de la signature du Vendeur, puis de la transmission à l'Acquéreur, avant l'échéance de l'Offre, d'un exemplaire ainsi complété, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par remise en main propre contre récépissé ou par courrier électronique comportant la copie numérisée de l'exemplaire signé.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"a0b52758-2c2d-4c35-9a4b-828f32ca2806\",\"order\":87,\"text\":\"L'Offre étant remise à l'Agence aux seules fins de sa transmission, celle-ci ne dispose d'aucun pouvoir pour l'accepter ou la modifier au nom du Vendeur, sauf mandat exprès et spécial dont elle justifierait par écrit.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"8db77747-d341-4475-a02e-1b3826db8e47\",\"order\":88,\"text\":\"Lorsque le Bien appartient à plusieurs personnes, l'acceptation n'aura d'effet que si elle émane de chacune d'elles. Lorsque le Bien constitue le logement de la famille d'un Vendeur marié, l'acceptation devra en outre recueillir le consentement de son conjoint, conformément à l'article&nbsp;215, alinéa 3, du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"891c1651-f606-4d95-97ad-a8478496e4cf\",\"order\":89,\"text\":\"Conformément à l'article&nbsp;1121 du Code civil, l'accord des parties sera formé dès que l'acceptation sera parvenue à l'Acquéreur ; il produira les effets stipulés à l'article intitulé « Objet et nature de l'Offre ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d294e657-ba25-4819-95c7-37408d784e86\",\"order\":90,\"text\":\"Toute acceptation assortie de réserves, de conditions ou de modifications, et notamment toute contre-proposition portant sur le Prix, sera dépourvue d'effet et ne vaudra qu'offre nouvelle que l'Acquéreur restera libre de refuser, conformément à l'article&nbsp;1118 du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"98899dca-3ba7-49e5-8efe-8767185b857a\",\"order\":91,\"text\":\"<span id='313460f3-2cf5-47fb-bf5e-2ec4974f5d67'>11</span>. RÉITÉRATION PAR AVANT-CONTRAT PUIS PAR ACTE AUTHENTIQUE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S11\"},{\"id\":\"3ffb90c7-533e-464e-898f-83be78619e5e\",\"order\":92,\"text\":\"En cas d'acceptation, les parties s'obligent à signer, dans un délai de <span id='065b43d2-c00c-4579-8b4b-c421f5dab091'>[nombre]</span> jours à compter de la formation de leur accord, un avant-contrat qui sera <span id='7dcf871e-02a5-406e-a7ed-f88f698ce0a0'>un compromis de vente (promesse synallagmatique de vente)</span>. L'Avant-contrat reprendra l'ensemble des stipulations de l'Offre, notamment le Prix, les conditions suspensives et, le cas échéant, les honoraires d'intermédiation ; il comportera en outre les stipulations usuelles sanctionnant l'inexécution, notamment une clause pénale ou, s'il s'agit d'une promesse unilatérale de vente, une indemnité d'immobilisation.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3cd7eb49-97aa-4de3-80c8-7a9f6ee626fd\",\"order\":93,\"text\":\"L'Avant-contrat sera établi par le notaire de l'Acquéreur, <span id='9e1f004c-3c6c-480f-bd18-0a13c1b37d87'>[nom et ville du notaire]</span>, avec le concours, le cas échéant, du notaire choisi par le Vendeur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7b48143c-b70a-4645-8ba9-0f4f5645cb3f\",\"order\":94,\"text\":\"La signature de l'Acte authentique interviendra au plus tard le <span id='bd0b1464-a824-4fc8-b713-9c84b3fe7ff6'>[date]</span>, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives, cette date pouvant être reportée d'un commun accord ou, de plein droit, pour le temps nécessaire à l'obtention des pièces administratives, hypothécaires ou d'urbanisme requises.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b91f2ffb-d48a-4f6d-9552-03721753654f\",\"order\":95,\"text\":\"Le Bien étant destiné, en tout ou partie, à l'habitation, l'Acquéreur, s'il a la qualité d'acquéreur non professionnel, bénéficiera du délai de rétractation de dix jours prévu par l'article&nbsp;L.&nbsp;271-1 du Code de la construction et de l'habitation, qui courra à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'Avant-contrat ou de la remise de celui-ci dans les conditions prévues par ce texte. L'exercice de cette faculté entraînera l'anéantissement de l'accord résultant de l'Offre, sans indemnité ni pénalité d'aucune sorte. Aucun versement ne pourra être exigé de l'Acquéreur avant l'expiration de ce délai, hors les cas et conditions prévus par l'article&nbsp;L.&nbsp;271-2 du même code, toute somme ainsi versée devant lui être restituée, en cas de rétractation, dans le délai de vingt et un jours prévu par ce texte.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"9d24951b-c346-42b7-8595-20439afd5347\",\"value\":\"à usage d'habitation\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"9d24951b-c346-42b7-8595-20439afd5347\",\"value\":\"à usage mixte d'habitation et professionnel\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a938cffc-50a1-42c0-bee8-f7d2ed1170f1\",\"order\":96,\"text\":\"Le Bien n'étant pas destiné à l'habitation, le délai de rétractation prévu par l'article&nbsp;L.&nbsp;271-1 du Code de la construction et de l'habitation ne s'appliquera pas à l'Avant-contrat, ce dont l'Acquéreur reconnaît avoir été informé.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"9d24951b-c346-42b7-8595-20439afd5347\",\"value\":\"à usage exclusivement professionnel ou commercial\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1b88d414-2dc9-43f5-80fb-2995a9dc43f7\",\"order\":97,\"text\":\"Dès la formation de l'accord, le Vendeur s'oblige à retirer le Bien de la vente, à ne consentir à aucun tiers de droit incompatible avec l'Offre et à remettre sans délai au notaire son titre de propriété, le dossier de diagnostic technique et tous documents nécessaires à l'établissement de l'Avant-contrat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"4cf15210-d8a6-4078-9e7a-5eccb965c63d\",\"order\":98,\"text\":\"Le refus injustifié de l'une des parties de signer un Avant-contrat conforme aux stipulations de l'Offre engagera sa responsabilité dans les conditions de l'article&nbsp;1112 du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"9f140a97-ef32-4dd6-b45a-3c19747b5437\",\"order\":99,\"text\":\"<span id='667a21f5-7ada-4b07-ac89-34b5e3c0339d'>12</span>. DÉCLARATIONS DÉTERMINANTES DE L'OFFRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S12\"},{\"id\":\"72924615-374f-47dd-b4de-4e944cd58612\",\"order\":100,\"text\":\"L'Offre est faite en considération des informations portées à la connaissance de l'Acquéreur par le Vendeur ou pour son compte, et notamment des déclarations suivantes, dont l'exactitude constitue une condition déterminante du consentement de l'Acquéreur et que le Vendeur confirmera par son acceptation :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"df5a7526-3139-4189-a366-a523e33faeb9\",\"order\":101,\"text\":\"— le Vendeur dispose de la pleine capacité et des pouvoirs nécessaires pour disposer du Bien et ne fait l'objet d'aucune mesure de protection, procédure collective ou procédure de surendettement ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"5d71bed6-a568-4c14-9457-8ef2c05e23db\",\"order\":102,\"text\":\"— le Bien n'est grevé, à la connaissance du Vendeur, d'aucune servitude autre que celles résultant de la situation naturelle des lieux, de la loi ou des documents d'urbanisme, ni d'aucune promesse de vente, pacte de préférence ou droit consenti à un tiers ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3fb2dc64-a19e-4891-bf16-1c3c5400dd84\",\"order\":103,\"text\":\"— le Bien n'a fait l'objet, à la connaissance du Vendeur, d'aucun sinistre indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique qui n'aurait pas été déclaré à l'Acquéreur, ni de travaux réalisés sans les autorisations d'urbanisme requises ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"31d5d0f9-9e99-4560-9fc8-b4c1d146ed51\",\"order\":104,\"text\":\"— les travaux réalisés sur le Bien depuis moins de dix ans et relevant de la garantie prévue par l'article&nbsp;1792 du Code civil ont, à la connaissance du Vendeur, été couverts par les assurances obligatoires, dont les attestations seront remises au notaire ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d58b3c3e-ef6a-4ddc-9872-6c65135113d9\",\"order\":105,\"text\":\"— le Bien n'a, à la connaissance du Vendeur, supporté aucune installation classée pour la protection de l'environnement ni aucune activité susceptible d'avoir pollué les sols ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"1ec3394c-fa2f-4839-9626-f0b60ee653b2\",\"order\":106,\"text\":\"— aucun litige, aucune procédure et aucune injonction administrative relatifs au Bien ne sont, à la connaissance du Vendeur, en cours ou sur le point d'être engagés.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"43402ef8-53f7-4335-b888-548e78295541\",\"order\":107,\"text\":\"Conformément à l'article&nbsp;1112-1 du Code civil, la partie qui connaît une information dont l'importance est déterminante pour le consentement de l'autre doit l'en informer dès lors que, légitimement, cette dernière l'ignore ou fait confiance à son cocontractant. La révélation, avant la signature de l'Avant-contrat, d'une telle information non communiquée autorisera l'Acquéreur à ne pas donner suite à l'accord, sans indemnité.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8ac90ad1-5578-43bc-97e5-d2271871fe8d\",\"order\":108,\"text\":\"<span id='fdf23c03-1b5d-4993-9144-46d800826d21'>13</span>. DÉCLARATIONS DE L'ACQUÉREUR\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S13\"},{\"id\":\"6fedb3ab-565d-49cd-9e55-c2485aaeffda\",\"order\":109,\"text\":\"L'Acquéreur déclare avoir la pleine capacité de contracter, ne faire l'objet d'aucune mesure de protection juridique, d'aucune procédure de surendettement ni d'aucune procédure collective, et disposer des capacités financières nécessaires à la réalisation de l'acquisition dans les conditions de l'Offre.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"94bbd3c0-c0d7-4455-8956-1dfd916068b2\",\"order\":110,\"text\":\"Les coacquéreurs préciseront dans l'Avant-contrat les proportions dans lesquelles ils acquièrent le Bien ainsi que, le cas échéant, leur régime matrimonial ou les stipulations de leur pacte civil de solidarité, et produiront au notaire les justificatifs correspondants.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Deux personnes physiques\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5f6fa085-fb4f-4527-b9f8-c2014fcef441\",\"order\":111,\"text\":\"L'Acquéreur déclare être régulièrement constitué et immatriculé, que son objet social lui permet d'acquérir le Bien, que son représentant dispose des pouvoirs nécessaires pour l'engager au titre de l'Offre et qu'il ne fait l'objet d'aucune procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation judiciaires ni d'aucune mesure de dissolution.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c4d523fa-ffdc-4e82-b2db-76cffce706c9\",\"order\":112,\"text\":\"L'Acquéreur déclare avoir visité le Bien et reconnaît que l'Offre est formulée au vu des seules informations dont il a eu connaissance, sans préjudice des déclarations du Vendeur, des documents qui devront lui être communiqués et des conditions suspensives stipulées à son profit.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"818c0de1-22f1-470a-94da-6261a8b5c7f4\",\"order\":113,\"text\":\"<span id='e0d67a7a-9979-4dd0-8cee-076340a6f042'>14</span>. ÉTAT DU BIEN, TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ ET JOUISSANCE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S14\"},{\"id\":\"d6abda18-6004-471d-b7cb-565e9d58c7ae\",\"order\":114,\"text\":\"L'Acquéreur prendra le Bien dans l'état où il se trouvait lors de sa dernière visite, sous réserve des stipulations de l'Offre et des garanties légales. Le Vendeur s'oblige à maintenir le Bien dans cet état jusqu'à l'entrée en jouissance de l'Acquéreur, à le conserver assuré, à n'y apporter aucune modification et à ne consentir aucun bail, droit ou occupation nouveaux sans l'accord écrit de l'Acquéreur, qui pourra procéder à une ultime visite avant la signature de l'Acte authentique.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"10167480-896e-49aa-bbd1-96ddd0ac213c\",\"order\":115,\"text\":\"Le transfert de propriété et le transfert des risques interviendront au jour de la signature de l'Acte authentique. En cas de sinistre affectant le Bien avant cette date, l'Acquéreur pourra, à son choix, renoncer à l'acquisition sans indemnité ou la poursuivre en étant subrogé dans les droits du Vendeur au titre des indemnités d'assurance.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"24ad8693-9764-4267-8a74-9bc5f01b5abb\",\"order\":116,\"text\":\"L'Acquéreur aura la jouissance du Bien par la prise de possession réelle au jour de la signature de l'Acte authentique, les lieux devant alors être libres de toute occupation et débarrassés de tous encombrants.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1c179d9d-7854-4d76-a215-ccabd7c8343c\",\"value\":\"Libre\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6ff63a07-4ff0-4fb4-b967-3804cbf66c3a\",\"order\":117,\"text\":\"L'Acquéreur aura la jouissance du Bien par la perception des loyers à compter du jour de la signature de l'Acte authentique ; le dépôt de garantie versé par le locataire lui sera transféré ou viendra en déduction du Prix, selon les modalités précisées dans l'Avant-contrat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1c179d9d-7854-4d76-a215-ccabd7c8343c\",\"value\":\"Loué\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e5a43252-c0dd-46bf-a2dc-c505ce4563fa\",\"order\":118,\"text\":\"Les impôts et taxes afférents au Bien, notamment la taxe foncière, ainsi que, le cas échéant, les charges de copropriété, seront répartis entre les parties au prorata du temps de jouissance de chacune.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"4e573e3b-704c-42b8-b632-17d5b1780286\",\"order\":119,\"text\":\"<span id='57aed939-b50f-4c31-b2df-d1350355490b'>15</span>. GARANTIES LÉGALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S15\"},{\"id\":\"8f984ffc-a2f6-4033-82e8-46f19a85f685\",\"order\":120,\"text\":\"Le Vendeur sera tenu envers l'Acquéreur de la garantie d'éviction et de la garantie des vices cachés, dans les conditions des articles&nbsp;1626 et suivants et 1641 et suivants du Code civil. L'Acquéreur n'entend consentir à aucune clause limitative ou exclusive de ces garanties autre que celles qui seront expressément stipulées dans l'Avant-contrat ; il est rappelé qu'une telle clause est sans effet à l'égard du vendeur qui connaissait le vice, conformément à l'article&nbsp;1643 du Code civil, ainsi qu'à l'égard du vendeur professionnel, présumé le connaître.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"bdcc8409-923f-4650-aaa4-7df41986db4f\",\"order\":121,\"text\":\"L'Acquéreur sera, le cas échéant, subrogé dans les droits et actions du Vendeur au titre des garanties légales des constructeurs et des assurances de dommages attachées au Bien, notamment l'assurance dommages-ouvrage.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"83aada6c-857c-4067-b022-7fe06e2ee6db\",\"order\":122,\"text\":\"<span id='c59bd79b-4c0a-46c7-bc07-4ca893658cb3'>16</span>. SUBSTITUTION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S16\"},{\"id\":\"447e1a52-2766-432c-ad20-f664382c8bf3\",\"order\":123,\"text\":\"L'Offre est consentie en considération de la personne de l'Acquéreur. Celui-ci pourra toutefois se substituer, au plus tard lors de la signature de l'Avant-contrat, toute personne physique ou morale de son choix, notamment une société civile immobilière dont il serait associé, à charge d'en informer préalablement le Vendeur par écrit ; l'Acquéreur demeurera alors solidairement tenu avec la personne substituée des engagements résultant de l'Offre jusqu'à la signature de l'Acte authentique. Toute autre cession des droits résultant de l'Offre est exclue.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f042c816-19bd-42c9-a50c-0e9ba6ca37b1\",\"order\":124,\"text\":\"<span id='82bfd7cf-51ae-45e5-bf00-45dba40a4402'>17</span>. FORCE MAJEURE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S17\"},{\"id\":\"a40c4b50-3692-42f8-a2e2-b3adee04f606\",\"order\":125,\"text\":\"Si l'une des parties est empêchée d'exécuter ses engagements par un événement de force majeure au sens de l'article&nbsp;1218 du Code civil, les délais de signature de l'Avant-contrat et de l'Acte authentique seront suspendus pendant la durée de l'empêchement. Si celui-ci se prolonge au-delà de soixante jours, chacune des parties pourra renoncer à l'opération par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, sans indemnité de part ni d'autre. La force majeure ne saurait en revanche proroger le délai de validité de l'Offre.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"686289d9-af76-4509-a640-e77253251273\",\"order\":126,\"text\":\"<span id='af1e4bb4-4e93-4d57-a2bb-fcbd3a796960'>18</span>. DONNÉES PERSONNELLES ET CONFIDENTIALITÉ\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S18\"},{\"id\":\"ef50ce3a-2363-4d1f-8797-e060d32fb6c5\",\"order\":127,\"text\":\"Les données à caractère personnel figurant dans l'Offre seront traitées par les parties et, le cas échéant, par les intermédiaires et notaires intervenant à l'opération, aux seules fins de l'examen de l'Offre, de la préparation et de la réalisation de la vente et du respect de leurs obligations légales, conformément au règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 et à la loi n°&nbsp;78-17 du 6 janvier 1978. Toute personne concernée dispose d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition, qu'elle peut exercer auprès du destinataire de ses données.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b98150ff-2b17-4d6b-8bb4-93cf551de900\",\"order\":128,\"text\":\"En cas d'acceptation, le Vendeur s'oblige à ne pas divulguer à des tiers les conditions de l'Offre, sauf à ses conseils, au notaire et aux intermédiaires tenus au secret, ou lorsque la loi l'impose.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3f31e212-8770-4425-b727-1a651abd6a8c\",\"order\":129,\"text\":\"<span id='a84fa082-44c4-4c17-99d3-3aee4a4165cb'>19</span>. NOTIFICATIONS ET ÉLECTION DE DOMICILE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S19\"},{\"id\":\"ef873469-7148-4372-a095-caaca09c6817\",\"order\":130,\"text\":\"Toute notification relative à l'Offre, et notamment son acceptation, sera valablement faite à l'Acquéreur à l'adresse indiquée en tête des présentes ou à l'adresse électronique qu'il a communiquée. Les notifications prendront effet à la date de leur première présentation ou de leur réception. Pour l'exécution de l'Offre, chaque partie élit domicile à l'adresse indiquée en tête des présentes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3793f2d6-f9f5-4a2e-a8be-b24b6a170e78\",\"order\":131,\"text\":\"L'Acquéreur étant constitué de plusieurs personnes, toute notification faite à l'une d'elles vaudra à l'égard de toutes, chacune donnant aux autres mandat de la recevoir.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Deux personnes physiques\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f6718949-3555-413b-b60a-2c1ae3fc4b2b\",\"order\":132,\"text\":\"<span id='dfc5104d-8be6-4f65-a035-bb968abdb313'>20</span>. DISPOSITIONS GÉNÉRALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S20\"},{\"id\":\"e5b9f7f1-349f-4966-a07f-50431235bbab\",\"order\":133,\"text\":\"L'Offre exprime l'intégralité de l'engagement de l'Acquéreur et prévaut sur tout échange ou document antérieur ayant le même objet. Toute modification de l'Offre ne peut résulter que d'un écrit signé de l'Acquéreur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c99a5233-2e80-4e70-becd-9bb517510e0c\",\"order\":134,\"text\":\"Si l'une quelconque des stipulations de l'Offre était déclarée nulle ou inapplicable, elle serait réputée non écrite sans que la validité des autres stipulations en soit affectée, sauf si elle présentait un caractère déterminant du consentement de l'Acquéreur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b81372e4-adf3-4fe7-a812-6d0fd04fabf1\",\"order\":135,\"text\":\"Le fait pour l'une des parties de ne pas se prévaloir d'une stipulation de l'Offre ne vaut pas renonciation à s'en prévaloir ultérieurement. Les titres des articles n'ont qu'une valeur de repère et ne sauraient en commander l'interprétation.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c5eedc79-8a5c-4410-baa0-097c356b4b33\",\"order\":136,\"text\":\"L'Offre et son acceptation peuvent être établies et signées sous forme électronique, dans les conditions des articles&nbsp;1366 et 1367 du Code civil ; les mentions devant être écrites de la main de leur auteur peuvent alors être apposées sous forme électronique si les conditions de cette apposition garantissent qu'elles ne peuvent l'être que par lui-même, conformément à l'article&nbsp;1174 du Code civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"87004e35-e331-44ba-b078-7769c9c50a93\",\"order\":137,\"text\":\"<span id='496210f8-27e6-4a70-b8ba-6d7112916ecd'>21</span>. DROIT APPLICABLE ET RÈGLEMENT DES LITIGES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S21\"},{\"id\":\"bc5ad901-e8ca-4964-ad9d-7b22c6b32481\",\"order\":138,\"text\":\"L'Offre, ainsi que l'accord qui résulterait de son acceptation, sont régis par le droit français.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"1c12611a-124a-4753-97a4-680bb074f150\",\"order\":139,\"text\":\"En cas de différend relatif à la validité, à l'interprétation ou à l'exécution de l'Offre, les parties s'efforceront de le résoudre à l'amiable, le cas échéant par le recours à un conciliateur de justice ou à un médiateur, avant toute action contentieuse, sous réserve des mesures conservatoires ou urgentes. À défaut d'accord amiable dans un délai de trente jours à compter de la notification du différend par la partie la plus diligente, le litige sera porté devant la juridiction compétente dans les conditions du droit commun.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2369a7cf-0d48-42e4-b672-1f459db52c78\",\"order\":140,\"text\":\"PIÈCES REMISES AVEC L'OFFRE :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"b64092df-97b5-4d62-9979-3ec6b5095311\",\"order\":141,\"text\":\"— copie d'une pièce d'identité en cours de validité de chacune des personnes signant l'Offre ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"0f1080e4-de7c-4875-9dd4-09f7815f4d2e\",\"order\":142,\"text\":\"— extrait d'immatriculation de la société datant de moins de trois mois et justificatif des pouvoirs de son représentant ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1a4c0381-ff80-4a1d-b701-ba258f9fd274\",\"order\":143,\"text\":\"— attestation de faisabilité ou simulation de financement établie par un établissement de crédit ou un intermédiaire en opérations de banque.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Avec prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1a1dc7b5-1947-4b40-9a51-1dc02e968003\",\"order\":144,\"text\":\"— justificatif de la disponibilité des fonds nécessaires au paiement du Prix et des frais d'acquisition.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Sans prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a97e7b88-bc5a-47ea-9dd8-88528dd99ad1\",\"order\":145,\"text\":\"Fait à <span id='ff7c83fc-6066-4ff2-b72a-6c69626ab029'>[lieu]</span>, le <span id='56d49bb5-3cb5-4f88-be53-be068f051b90'>[date]</span>, en deux exemplaires originaux, dont l'un est destiné au Vendeur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"a0dcedbe-1890-4266-92e7-3cf453576826\",\"order\":146,\"text\":\"Signature de l'Acquéreur, précédée de la mention manuscrite « Bon pour offre d'achat au prix de <span id='e04ec013-94c7-47b7-ba4b-d19532ea87bc'>[montant]</span> euros », le prix étant écrit en chiffres et en lettres :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une personne physique\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"78c3fd34-5656-4bcc-90b7-d7918be90b0e\",\"order\":147,\"text\":\"<span id='f053bee9-bb28-41cd-9191-d05a7ea902df'>[prénoms et NOM de l'acquéreur]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une personne physique\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b68f77d1-f62e-4ca5-b36e-f4463898cad5\",\"order\":148,\"text\":\"Signature de chacun des acquéreurs, précédée de la mention manuscrite « Bon pour offre d'achat au prix de <span id='3861558a-6d04-4e6e-8ab1-0b96fd06459f'>[montant]</span> euros », le prix étant écrit en chiffres et en lettres :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Deux personnes physiques\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3c9991a2-4f6f-4443-b0dd-b7a7676764ba\",\"order\":149,\"text\":\"<span id='d52b6ab4-21fb-428e-a955-42b841aec86a'>[prénoms et NOM de l'acquéreur]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Deux personnes physiques\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9e1f0d60-d179-4451-b7bf-aa43ff345fc1\",\"order\":150,\"text\":\"<span id='143a5193-50e7-4fb5-b594-767d88de5f65'>[prénoms et NOM du second acquéreur]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Deux personnes physiques\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"aeae4c6a-6a71-4c41-b341-51da64183103\",\"order\":151,\"text\":\"Pour la société <span id='0933ee28-80a2-48ec-9338-72551372e5dc'>[dénomination sociale]</span>, <span id='b6255cd1-cb4a-4c45-95a2-2dc756d35d74'>[prénom et NOM du représentant]</span>, <span id='20e6c14d-fadd-4e0c-bc0e-c94d9180ded6'>[qualité]</span>, signature précédée de la mention manuscrite « Bon pour offre d'achat au prix de <span id='dfce59f5-1932-40bd-b1ec-d9afb2c3469d'>[montant]</span> euros », le prix étant écrit en chiffres et en lettres :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"e6332930-57ee-40bd-8d89-465f54f3d3a4\",\"value\":\"Une société\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cb44c188-c0af-462b-9228-226d718dd8ca\",\"order\":152,\"text\":\"Mention manuscrite complémentaire à reproduire par chaque signataire pour le compte de l'Acquéreur, en application de l'article&nbsp;L.&nbsp;313-42 du Code de la consommation : « Je reconnais avoir été informé(e) que si je recours néanmoins à un prêt, je ne pourrai me prévaloir des dispositions des articles&nbsp;L.&nbsp;313-40 et suivants du Code de la consommation. »\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f359c28e-7621-4fe7-b5c4-3af8c94cb155\",\"value\":\"Sans prêt\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"751049f1-6581-42d1-8dae-bc54ab6f91f8\",\"order\":153,\"text\":\"ACCEPTATION DU VENDEUR\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"30\"},{\"id\":\"e64d0992-404e-4414-a963-4244d8b4cbba\",\"order\":154,\"text\":\"Le Vendeur soussigné déclare accepter purement et simplement l'Offre dans tous ses termes et s'oblige en conséquence à signer l'Avant-contrat dans les conditions qui y sont stipulées. Il confirme l'exactitude des déclarations figurant à l'article intitulé « Déclarations déterminantes de l'Offre ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"48a902ce-6a42-4436-9b9a-61d9a8ec1868\",\"order\":155,\"text\":\"Il reconnaît que le montant des honoraires de l'Agence et l'indication de la partie qui en a la charge sont conformes au mandat confié à celle-ci.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"66015ecc-7f67-4c82-8945-a8006a9730a7\",\"value\":\"Direct\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"70235a8c-3722-450a-99d3-d640e91d4571\",\"order\":156,\"text\":\"Fait à ______________________, le ______________________, à ______ heures 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